ÚZEMNÍ PLÁN NOVÝ BYDŽOV

Územní plán Nový Bydžov

ÚZEMNÍ PLÁN NOVÝ BYDŽOV

1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Předmětem řešení územního plánu je administrativní rámec města Nový Bydžov. Zastavěné území je v územním plánu vymezeno k datu 22. 11. 2007. Hranice zastavěného území je patrna z grafické části dokumentace (hlavní výkres, koordinační výkres, výkres základního členění).

2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, HLAVNÍ CÍLE ROZVOJE Základní principy rozvoje města Nového Bydžova: •

posílení významu městské aglomerace v rámci regionu a širších vazeb, zejména s ohledem na řešení dopravního systému a napojení města na nadřazené dopravní systémy

•

vytvoření podmínek pro optimální funkční a prostorový rozvoj města s ohledem na uspokojení nabídky ploch bydlení a související vybavenosti, zejména v návaznosti na uvažovaný rozvoj průmyslu a podnikatelských aktivit vedoucí k vyšší soběstačnosti aglomerace (odstranění funkčních a prostorových disproporcí, využití rezerv a návrh zastavitelných ploch) bez závislosti na jiných střediscích osídlení). Jde zejména o: -

vytvoření předpokladů pro různorodou nabídku ekonomických aktivit (výroba, služby, vybavenost komerčního charakteru) vedoucí ke zvýšení prosperity sídla;

-

vytvoření předpokladů pro rozmanitou nabídku různých forem kvalitního bydlení;

-

vytvoření předpokladů pro uspokojování potřeb obyvatelstva v oblasti občanské vybavenosti a služeb veřejného i komerčního charakteru a trávení volného času;

-

vytvoření bezkonfliktně fungujícího dopravního systému a systémů technické vybavenosti;

•

zajištění optimálního rozvoje ve všech složkách, urbanizované území v maximální možné rovnováze s krajinným zázemím;

•

ochrana přírodních, urbanistických a historických a kulturních hodnot a posílení krajinné složky prostředí, provázanost urbanizovaného území a volný přechod do krajiny;

•

posílení vzájemných prostorových a funkčních vazeb města Nového Bydžova a jeho místních částí;

1 REGIO, projektový ateliér s.r.o.


2.2. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Územním plánem je stanovena nutnost ochrany a rozvoje následujících hodnot: Hodnoty urbanistické, historické a kulturní •

dochovaná urbanistická struktura historického a funkčního jádra Nového Bydžova a charakteristické urbanistické struktury místních částí Vysočany, Skochovice Stará a Nová Skřeněř

•

význačné dominanty – kostel v Metličanech, který se významně uplatňuje v dálkových pohledech, kostely v Novém Bydžově, které jsou vzhledem k morfologii terénu méně výraznějšími dominantami

•

územním plánem je navrženo zachování pohledové osy od hřbitova v Zábědově na kostel v parku u městského hřbitova plánovanou zástavbou v lokalitě Dr. Vojtěcha

•

ochrana řešeného území jako území s archeologickými nálezy

•

návrh několika objektů v rámci památkové zóny Vysočany na vyhlášení kulturní památkou

•

památky místního významu, které nejsou registrovány v Seznamu kulturních památek České republiky (např. pomníky padlým, křížky apod.) jak v zastavěném území, tak ve volné krajině

•

významnější plochy sídelní zeleně, které jsou územním plánem vymezeny jako součást ploch veřejných prostranství a jako samostatné funkční plochy zeleně veřejně přístupné, včetně registrovaných VKP

•

významnější prvky sídelní zeleně jako jsou významné solitérní dřeviny, aleje, zeleň extenzivních zahrad a sadů, břehové porosty vodotečí a rybníků

Hodnoty přírodní a krajinné •

ochrana stávajících a navrhovaných registrovaných významných krajinných prvků

•

ochrana ekologické kostry území - významných krajinných prvků ze zákona (lesy, louky, vodní toky a údolní nivy,..)

•

ochrana krajinného rázu návrhem izolační zeleně podél zemědělských a průmyslových areálů

•

ochrana široké nivy Cidliny a jejích přítoků, které jsou územním plánem vymezeny jako smíšené plochy nezastavěného území s funkcemi zemědělskou, přírodní a rekreační

•

prostupnost krajiny – ochrana vycházkových cest z města v souvislosti s návrhem trasy obchvatu, podmínky pro zlepšení prostupnosti krajiny se odrážejí v návrhu cyklotras

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE 3.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE JEDNOTLIVÝCH MÍSTNÍCH ČÁSTÍ, VČETNĚ VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ •

Historické jádro bude i nadále tvořit hlavní městský prostor, charakteristický vzájemnou integrací městských funkcí (ve funkčním vymezení označeno jako Plochy smíšené obytné – v centrech měst – SC). Veškeré zásahy do tohoto prostoru musí respektovat stávající prostorovou strukturu, tj. hmotovou skladbu objektů, uliční síť. Velmi exponovaná je přestavbová plocha v západní frontě náměstí, k jejímuž řešení je nutno přistupovat citlivě. Návrh územního plánu plně respektuje historické panorama jádra a to jak zásahy uvnitř tohoto prostoru, tak i návrhy nové výstavby mimo něj (plochy přestaveb v těsné návaznosti na centrum, preference kombinace bydlení s občanskou vybaveností veřejného i komerčního charakteru, potlačení výrobních aktivit v jádru města a v jeho těsné blízkosti). 2

REGIO, projektový ateliér s.r.o.


•

Nový Bydžov – město. Na území historického jádra navazuje zástavba zejména ve výraznějším severojižním směru. Jedná se převážně o plochy bydlení, které doplňují monofunkční areály občanské vybavenosti a sportu (plochy občanské vybavenosti převažujícího veřejného charakteru jsou situovány ve vhodné poloze v centru či v jeho těsné návaznosti), dále od centra jsou to pak i plochy výrobní bez výrazného vlivu na okolní obytné prostředí. Na umístění stávajících ploch občanské vybavenosti reaguje územní plán zejména návrhem ploch přestaveb, které mají přispět ke zlepšení nabídky občanské vybavenosti v souvislosti s plánovaným nárůstem ploch bydlení. Jedná se zejména o plochy nefungujících výrobních areálů, které jsou v přímé prostorové návaznosti na stávající areály občanské vybavenosti (viz. návrh ÚP, kap. 4.1.). Pro rozvoj sportovních aktivit jsou navrženy rozvojové plochy Z4-2 – možné rozšíření areálu koupaliště (nutné uzpůsobit poloze v záplavovém území charakterem budoucího využití), Z4-1 – rozšíření stávajícího sportoviště v Chudonicích. Záměr města na vybudování tzv. babylandu je vhodné situovat do některé z rozvojových lokalit občanské vybavenosti, ev. do lokalit ZZ-1 a Z1-2 (v rámci vnitřního členění plochy pro bydlení či veřejné zeleně).

•

Plochy bydlení – ve stávající struktuře města nejsou volné plochy pro možný rozvoj obytných funkcí. Stabilizované plochy určené zejména pro bydlení jsou ve vlastním Novém Bydžově zahnuty do dvou typů funkčních ploch - BI bydlení – v rodinných domech – městské a příměstské a BH bydlení – v bytových domech. Územním plánem byly vytipovány pouze 3 plochy přestaveb pro funkci obytnou, z nichž lokality P1-1 (mezi ulicemi J.E.Purkyně a 28. října) a P1-2 (ulice U Plovárny) jsou určeny pro bydlení individuálního charakteru a lokalita P2-1 je určena pro bydlení v bytových domech (návaznost na stávající sídliště jižně centra města. Těžištěm rozvojových ploch pro bydlení se stává západní okraj Nového Bydžova, za železniční tratí, kde jsou vymezeny rozsáhlejší rozvojové lokality. Na lokalitu nových rodinných domů v ulici Dr. Vojtěcha navazuje plocha Z1-2 vymezena jako BI bydlení – v rodinných domech – městské a příměstské, stejně jako lokalita Z1-1, která je situovaná severně nemocnice rovněž v přímé návaznosti na stávající plochy bydlení. Další rozvojové lokality menšího rozsahu jsou vymezeny na východním okraji Nového Bydžova v návaznosti na ulice Humburská a U Pazderny. Pro možnou realizaci bytových domů byly vytipovány plochy Z2-1 a Z2-3. Tyto lokality sousedí s areálem nemocnice, s kterým budou korespondovat i měřítkem budov.

•

Pro rozsáhlé plochy nové zástavby je nutno zpracovat územní studie, které zajistí ověření základní komunikační ostry, vymezení veřejných prostranství a ploch občanské vybavenosti a stanoví základní prostorové parametry budoucí zástavby (viz návrh kap.č. 9).

•

Průmyslová zóna a areály výroby v řešeném území - v severní části zastavěného území Nového Bydžova jsou situovány stabilizované plochy výrobního charakteru, dle funkčního zařazení VL výroba a skladování – lehký průmysl, doplněné dvěma návrhovými plochami. Přednostně je nutno řešit využití nefunkčních areálů, na severním okraji Nového Bydžova se jedná zejména o areál bývalé cihelny. Lokalita Z5-1 vyplňuje prostor mezi stávající zástavbou, železnicí a silnicí na Sloupno, lokalita Z5-2 rozšiřuje stávající areál výroby a služeb za železniční tratí. Další rozvojové lokality téže funkce jsou vymezeny v jižní části Nového Bydžova – místní část Chudonice – opět v návaznosti na stávající podnikatelské areály. Jižně Zábědova je navržena průmyslová zóna s převažujícím funkčním zařazením VT výroba a skladování – těžký průmysl a energetika. Průmyslová zóna je v současnosti napojitelná na stávající silnici II. třídy, v budoucnu ji bude možno obsloužit z navrženého komunikačního obchvatu Nového Bydžova, možné je i zásobení prostřednictvím případné železniční vlečky. Lze konstatovat, že většina stávajících obtížných provozů je situována převážně mimo obytná území a tento trend je rozvíjen návrhem územního plánu i v situování rozvojových lokalit výroby.

•

Rozvoj Nového Bydžova bude příznivě ovlivněn navrženým obchvatem města. Jeho cílem je vyřešení velmi problematického tranzitu centrem města a bezkonfliktní napojení města na nadřazené dopravní systémy. S tím souvisí rovněž vytvoření vhodných podmínek pro rozvoj podnikatelských aktivit ve městě (viz. průmyslová zóna). Komunikační obchvat je řešen v několika etapách – podrobný popis řešení je obsažen v části Doprava. Nejjižnější bod komunikačního obchvatu prochází průmyslovou zónou jižně Zábědova, což umožní bezproblémové dopravní napojení průmyslové zóny a nedojde k oddělení Zábědova od města, resp. Chudonic. K tomu by došlo v případě, kdy by byl obchvat navržen v nivě 3



Zábědovského potoka, kde jsou vedeny prky sytému ekologické stability. Obchvat je vymezen jako veřejně prospěšná stavba. •

Celoměstský význam má lokalita P9-1 s funkčním zařazením DS dopravní infrastruktura – silniční, která je určena k realizaci autobusového terminálu.

•

Návrhem územního plánu je respektován krajinný rámec Nového Bydžova. Východní okraj Nového Bydžova je k rozšiřování zastavěného území nevhodný vzhledem k existenci záplavového území řeky Cidliny. Naopak je navrženo tento prostor využít jako přechodovou zónu z městského prostředí do volné krajiny a podpořit její funkci rekreační (plochy zařazené ve funkčním typu Plochy smíšené nezastavěného území – NS s funkcemi zemědělskou, přírodní a rekreační nepobytovou). Tento záměr je v návrhu územního plánu podpořen navrženou cyklostezkou, která je vedena z ulice Jana Maláta podél západního okraje zástavby města jižním směrem, prochází pod Chudonicemi a podél východního okraje města se vrací do města ulicí Na Lávce. Cyklostezka v maximální míře využívá stávající místní komunikace a cyklostezky navržené k propojení města s jednotlivými místními částmi i okolními obcemi. Samostatně bude nutno cyklostezku vybudovat zejména v jihovýchodním kvadrantu, kde je vedena nivou Cidliny, včetně nutného překonání vodních toků. Cyklostezky mají v označení Z9-2 a mohou být vedeny po jedné či druhé straně komunikací, případně po stávajících místcích komunikacích dle konkrétních místních podmínek.

•

Rozvoj jednotlivých místních částí: Chudonice – vzhledem k přímé prostorové a funkční provázanosti s městem ztratily svůj venkovský charakter a staly se součástí Nového Bydžova. S tímto trendem rozvoje se počítá i do budoucna, zejména co se týká charakteru obytné zástavby.

V ostatních místních částech je většina urbanizovaného území zahrnuta pod funkční typ SV plochy smíšené obytné venkovské, který odpovídá převažujícímu venkovskému charakteru zástavby. Metličany se postupně rozrůstaly jako ulicovka s jednostrannou zástavbou (na obě strany od kostela). Prostorovému propojení s Novým Bydžovem zabránila patrně řeka Cidlina se záplavovým územím. Návrh počítá s doplněním obytné zástavby podél místních komunikací na východním okraji zástavby. S ohledem na výraznou dominantu kostela je nutno zachovat měřítko okolní obytné zástavby. Zábědov je vsí s klasickou oboustrannou uliční zástavbou. Osu tvořila cesta vedená od severozápadu k jihovýchodu. Zástavba se rozrůstala spíše do šířky podél kolmých místních komunikací, nejvýraznějším zásahem do struktury obce je rozsáhlý výrobní a zemědělský areál, který se rozvinul na jihovýchodním okraji sídla. Návrh předpokládá doplnění ploch bydlení v klidných částech sídla v návaznosti na stávající plochy bydlení. Vysočany lze z urbanistického hlediska zařadit mezi tzv. vsi s vřetenovou návsí a geometricky neorganizovanou zástavbou. Lze je rovněž nazývat jako návesní ulicovku. Zástavba se postupně rozrůstala pouze v ulicové formě. Urbanistická kompozice Vysočan nedoznala výraznějších změn kromě výstavby zemědělského areálu na jižním okraji zástavby. Vzhledem ke skutečnosti, že jsou, je nutno důsledně respektovat charakter stávající zástavby. Budoucí rozvoj Vysočan je vázán na respektování stávajícího charakteru zástavby (Vysočany jsou vyhlášeny vesnickou památkovou zónou). Návrh předpokládá doplnění ploch bydlení menšího rozsahu, mezi zemědělským areálem a stávající a navrhovanou obytnou zástavbou je navržena plocha zeleně s funkcí izolační a veřejnou. Skochovice rovněž náležejí mezi tzv. vsi s vřetenovou návsí a geometricky neorganizovanou zástavbou. U Skochovic si centrální část vřetenové návsi zachovala původní charakter, ves se však téměř zdvojnásobila co do plošného nárůstu rozvojem zástavby podél všech komunikací, které ze Skochovic vycházely – severozápadním a jihovýchodním směrem. Při jižním okraji zástavby vznikl rozsáhlý zemědělský areál. Rozvojové lokality pro bydlení přirozeně doplňují proluky stávající zástavby a dotvářejí urbanistickou strukturu na jejích okrajích. Za účelem zachování původní urbanistické struktury centra byly rozsáhlé plochy zahrad u severní fronty 4 REGIO, projektový ateliér s.r.o.


návesního prostoru zařazeny do funkce ZS Zeleň - soukromá a vyhrazená. V jihovýchodní části návsi jsou návrhem územního plánu vytvořeny podmínky pro vznik funkčního centra. Územním plánem je navržena přeložka silice II. třídy, vedená severně Skochovic. Nová Skřeněř a Stará Skřeněř byly plánovitě založeny, čemuž odpovídá přehledný ulicový charakter zástavby. Rozvojové plochy pro bydlení malého rozsahu jsou navrženy v pokračování komunikační sítě, návrhem je posílen centrální prostor Staré Skřeněře plochami veřejné zeleně. Ty je však nutno řešit s ohledem na procházející biokoridor. Žantov - zástavba je soustředěna po obou stranách cesty, která se rozšiřuje v malou a úzkou obdélnou náves. Do dnešních dob nezaznamenala její urbanistická struktura výraznějších změn, návrh nepočítá s výraznější rozvojem.

Systém sídelní zeleně je v obci představován: •

stávajícími plochami zeleně veřejně přístupné a plochami zeleně v rámci stávajících funkčních ploch veřejných prostranství (parky, parkově upravené plochy, hřbitovy, sídlištní zeleň, uliční stromořadí);

•

navrhovanými plochami zeleně veřejné (lokality Z7-1 v Novém Bydžově v návaznosti na rozsáhlou rozvojovou lokalitu Dr. Vojtěcha, v Zábědově v návaznosti na zábědovský hřbitov Z75, Z7-2,3,4 v centru Staré Skřeněře, P7-1 jižně centra Vysočan);

•

plochami zeleně vyhrazené u zdravotnických, školských a sportovně rekreačních zařízení;

•

zelení soukromou - zejména zahrad a sadů u individuální zástavby, zahrádkářských kolonií, zahradnictví;

•

zelení ochranou a izolační - stávající a navržené plochy vymezené u zemědělských a průmyslových areálů zejména směrem k souvislé zástavbě, protihluková a izolační zeleň navrhovaného obchvatu, u železniční trati;

•

zelení přirozeného charakteru – břehových porostů vodotečí a rybníků včetně biocentra č.1 v Metličanech s charakterem přírodního parku v návaznosti na rekreační areál koupaliště;

Koncepce řešení krajiny je obsažena v kap. č. 5.

3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Zastavitelné plochy jsou vymezeny v bezprostřední návaznosti na zastavěné území, zejména vyplňují proluky zastavěného území. V řešeném území byly vymezeny následující zastavitelné plochy:

Pořadové číslo

katastrální území

funkční zařazení:

BI bydlení – v rodinných domech – městské a příměstské

Z1-1

lokalita vymezená pro nízkopodlažní zástavbu na severozápadním okraji Nového Bydžova severně silnice do Starého Bydžova

Z1-2

lokalita pro nízkopodlažní obytnou zástavbu navazuje na současně se rozvíjející obytné plochy – lokalita Vojtěcha 1-3. Jedná se o prioritu rozvoje obytné zástavbě ve městě, situovanou jižně hřbitova

Z1-3 Z1-4, Z1-5

Nový Bydžov

lokalita menšího rozsahu situovaná v části Chudonice v návaznosti na stávající plochy bydlení doplnění nízkopodlažní obytné zástavby na východním okraji Nového Bydžova



funkční zařazení: Z2-1, Z2-2

BH bydlení – v bytových domech

lokality vymezené pro bytovou zástavbu za areálem nemocnice


Nový Bydžov

SV plochy smíšené obytné venkovské

Z3-1,2,3,4,5

Menší plochy vymezené v Zábědově pro smíšenou venkovskou zástavbu doplňují zastavěné území ve stávajících prolukách

Zábědov

Z3-6,7,8,9

Rozvojové lokality jsou situovány v prodloužení zástavby podél místních komunikací na západě Vysočan

Vysočany

Z3-10,11

Na východním okraji Metličan jsou vymezeny rozvojové lokality pro bydlení v návaznosti na plochy přestavbové, vymezené v zastavěném území

Z3-12, 13, 14

Lokality vyplňují proluky zastavěného území na severním okraji Staré Skřeněře

Z3-15

Plocha malého rozsahu je situována v centrální části Staré Skřeněře

Z3-16, 17, 18

Doplnění obytné zástavby na jižním okraji Staré Skřeněře podél silnic III. tříd a místních komunikací

Z3-19,20

Obě lokality dotvářejí urbanistickou strukturu na severním okraji Nové Skřeněře

Z321,22,23, 24,28

Doplnění obytné zástavby na východním okraji Skochovic podél silnic III. tříd a místních komunikací na okraji zastavěného území

Z3-25,26,27

Lokality jsou vymezeny v prolukách stávající zástavby na západním okraji Skochovic

Z3-29,30,31

Lokality malého rozsahu v prodloužení silnice III. třídy tvořící osu místní části Žantova


lokalita vymezená pro rozvoj sportovních aktivit v Chudonicích v návaznosti na stávající sportoviště

Z4-2

Lokalita navazuje na koupaliště v severovýchodní části města Nového Bydžova

Lokalita vyplňuje volný prostor na severním okraji zastavěného území Bydžova , který je ohraničen železničním tělesem, obytnou čtvrtí a silnicí do Sloupna

Z5-2

Jedná se o možné rozšíření areálu výroby na severním okraji Nového Bydžova za železnicí

Z5-5

Z5-6

Skochovice

Chudonice

VL výroba a skladování – lehký průmysl

Z5-1

Z5-3,4

Nová Skřeněř

OS občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení

Z4-1


Nový Bydžov

Plochy slouží pro možné rozšíření stávajícího areálu výroby v Chudonicích západně silnice II.třídy do Chlumce nad Cidlinou Plocha pro rozvoj výroby je vymezená mezi zemědělským výrobním areálem a areálem spol. Silnice s.p. Plocha výroby je vymezena v areálu tzv. průmyslové zóny v Zábědově mezi obytnou zástavbou a plochami těžké průmyslové výroby

Nový Bydžov

Chudonice

Zábědov



funkční zařazení: Z6-1,2,3

Jednotlivé lokality tvoří tzv. průmyslovou zónu, která je situovány jižně Nového Bydžova

funkční zařazení: Z10-1

Z7-2,3,4

Z7-5

Skochovice

ZV zeleň na veřejných prostranstvích

Plocha je vymezena mezi rozvojovou lokalitou na západním okraji Bydžova (návaznost na Vojtěcha I.-II.) a městským hřbitovem Tyto plochy vyplňují prostor nivy potoka mezi zastavěnými plochami v centrální části Staré Skřeněře Budou řešeny s přihlédnutím k tomu, že jsou součástí lokálního biokoridoru Plocha veřejné zeleně doplňuje systém sídelní zeleně v návaznosti na hřbitov v Chudonicích


Zábědov

VD výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba

Rozvojová lokalita je vymezena v návaznosti na stávající zemědělský areál ve Skochovicích

funkční zařazení: Z7-1

VT výroba a skladování – těžký průmysl a energetika

Nový Bydžov

Nová Skřeněř

Nový Bydžov

ZO zeleň ochranná a izolační

Z8-1

Plocha ochranné zeleně je vymezena jako oddělující plocha mezi železnicí a lokalitou určenou pro bydlení Z1-1 na severozápadním okraji Nového Bydžova

Nový Bydžov

Z8-2

Tato lokalita bude sloužit k prostorovému oddělení navržené plochy lehké výroby Z5-1 a stávajících obytných ploch na severním okraji Bydžova

Nový Bydžov

Z8-3

Tato lokalita bude sloužit k prostorovému oddělení navržené plochy lehké výroby Z5-6 a stávajících obytných ploch v Zábědově

Zábědov

Z8-4, 5 Z8-6

Ochranná zeleň je navržena za účelem zapojení zemědělského areálu do krajiny ve Staré Skřeněři Ochranná zeleň odděluje plochu výrobní od stávajících ploch obytným na jižním okraji Skochovic


Nová Skřeněř Skochovice

DS dopravní infrastruktura – silniční

Z9-1

Koridor obchvatu Nového Bydžova

Nový Bydžov, Chudonice, Zábědov

Z9-2

Navržené cyklostezky vedoucí v samostatných pruzích podél stávajících komunikací mimo zastavěné území


Z9-3

Obchvat silnice II. třídy ve Skochovicích

Skochovice

Tyto navržené místní komunikace jsou navrženy po západním okraji rozvojových ploch Z2-1 a Z2-2 na západním okraji Nového Bydžova

Nový Bydžov

Z9-6

Místní komunikace navržená k obsluze obytné zóny na západním okraji Nového Bydžova

Nový Bydžov

Z9-7

Místní komunikace je navržena na jižním okraji Vysočan

Z9-4,5

Vysočany



3.3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY V řešeném území byly vymezeny následující přestavbové plochy:

Pořadové číslo

katastrální území


BI bydlení – v rodinných domech – městské a příměstské

P1-1

lokalita vymezená pro nízkopodlažní zástavbu na ploše bývalého areálu Železnobrodského skla

P1-2

lokalita vymezená pro nízkopodlažní zástavbu v severovýchodní části Nový Bydžov Nového Bydžova u koupaliště

funkční zařazení: P2-1

Nový Bydžov

BH bydlení – v bytových domech

pozemek je zahrnutý do funkce hromadného bydlení s ohledem přímé Nový Bydžov prostorové návaznosti na sídliště bytových domů jižně centra Bydžova


SV plochy smíšené obytné venkovské

P3-1

Plocha v proluce stávající zástavby na severozápadním okraji Zábědova

Zábědov

P3-2

Lokalita doplňuje zástavbu podél stávající místní komunikace jižně centra Vysočan

Vysočany

P3-3,4,5

Tyto přestavbové lokality jsou vymezeny na volných pozemcích zastavěného území na severovýchodním okraji Metličan

Nový Bydžov

P3-6,7

Obě lokality vyplňují proluky stávající zástavby ve Skochovicích

Skochovice


OV občanské vybavení – veřejná infrastruktura

P4-1

Přestavbová lokalita je vymezena severně centra Nového Bydžova – ulice Fr. Palackého v místě chátrajícího výrobního areálu (bývalý KOVOPLAST). Je v přímé prostorové návaznosti na areál školky

P4-2,3

Obě přestavbové lokality jsou vymezeny v centrální části Nového Bydžova, jedna přímo navazuje na areál základní školy. Jedná se o návrh změny stávajícího stavu – výrobních aktivit, jejichž situování je v tomto prostoru nevhodné, na plochy občanské vybavenosti

P4-4

Tato rozsáhlá lokalita je vymezena v jižní části Nového Bydžova na místě areálu bývalé pily. Plocha přímo navazuje na stávající městský sportovní areál, její další využití jako plochy občanské vybavenosti veřejného charakteru se jeví jako ideální

P4-5

Plocha je vymezena přímo v centru Nového Bydžova v místě vybouraného domu v uliční frontě s městskou radnicí

P4-6

Lokalita je vymezena v centru Skochovic ve vhodné poloze v návaznosti na plochu občanské vybavenosti a sportoviště

funkční zařazení: P7-1

Nový Bydžov

Skochovice

ZV zeleň na veřejných prostranstvích

Jedná se o plochu veřejné zeleně, která bude mít částečně i funkci izolační vzhledem ke svému umístění mezi obytnou zástavbou a areálem zemědělské výroby na jižním okraji Vysočan

Vysočany




ZO zeleň ochranná a izolační

P8-1

Izolační zeleň vymezená podél areálu zemědělské výroby severozápadně Nového Bydžova

Nový Bydžov

P8-2,3

Izolační zeleň vymezená podél areálu zemědělské výroby v Chudonicích

Chudonice

P8-4

Plocha ochranné zeleně je vymezena jako oddělující plocha mezi lokalitou stávajícího bydlení a zemědělským areálem v Zábědově

P8-5

Izolační zeleň vymezená podél areálu zemědělské výroby ve Skochovicích


Zábědov

Skochovice

DO dopravní infrastruktura – silniční

P9-1

Plocha navržená pro terminál autobusového nádraží

Nový Bydžov

P9-2

Navržené cyklostezky vedoucí v samostatných pruzích podél stávajících komunikací v zastavěném území


P9-3

Navržená místní komunikace je určena k napojení rozvojové plochy pro bydlení jižně centra Vysočan

Vysočany

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 4.1. OBČANSKÁ INFRASTRUKTURA A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Součástí veřejné infrastruktury jsou plochy občanské vybavenosti pro vzdělávání, zdravotnictví, sociální péči, zařízení církevní a administrativní pro správu obce. Tyto plochy je nutno ve struktuře obce hájit a přednostně využívat pro veřejné účely - jsou vymezeny pod funkčním označením Občanské vybavení - veřejná infrastruktura - OV. Komerční využívání těchto ploch musí být v souladu s tímto zájmem a v návaznosti na něj (např. zajištění kulturního vyžití obyvatel obce, služby související a doplňkové apod.). Jistou výjimkou je stávající areál nemocnice, která je v dlouhodobém útlumu. Ačkoliv je nutné podporovat primární funkci tohoto zařízení jako veřejné vybavenosti, plošné a prostorové rezervy v rámci areálu umožňují rozmanitější využití (pouze však v rámci stanoveného hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití funkční plochy). Plochy občanské vybavenosti výše popsaného charakteru menšího rozsahu jsou součástí smíšených zón, i v tomto případě je nutná jejich ochrana. Pro občanskou vybavenost zejména veřejného charakteru jsou vymezeny převážně plochy v zastavěném území Novéno Bydžova, především v centrální části či v návaznosti na centrum. Jsou to lokality využívající nezastavěné a zanedbané pozemky nebo jsou vymezeny na místě opuštěných výrobních areálů v zástavbě. Jedná se o následující rozvojové lokality: •

P4-1 – plocha opuštěného výrobního areálu v ulici K.J.Erbena přímo navazuje na areál základní a mateřské školy v ulici F. Palackého

•

P4-2 – plocha uvnitř vnitrobloku vymezeného ulicemi Karla IV., Bratří Mádlů, U Hřiště a Revoluční třídou. Lokalita přímo navazuje na areál základní školy v ulici Karla IV.

•

P4-3 – přestavbová plocha je vymezena v ulici V.Kl.Klicpery na ploše stávajícího výrobního areálu na jižním okraji centrální zóny. Rozvoj výroby v centrální zóně a v těsné návaznosti na ni je z dlouhodobého hlediska nepřijatelný. 9



•

P4-4 – rozsáhlá přestavbová plocha je vymezena na místě areálu bývalé pily v jižní části Nového Bydžova v přímé prostorové návaznosti na sportovní areál

•

P4-5 – velmi cenná plocha na Masarykově náměstí

•

P4-6 – lokalita situovaná v centrální části Skochovic umožní vznik plnohodnotného centrálního prostoru

Jako veřejná prostranství jsou územním plánem vymezeny prostory náměstí a uliční prostory v zastavěném území města a jednotlivých místních částí. V rámci této funkční plochy je nutná ochrana stávajících ploch zeleně, mimo hlavní dopravní tahy je nutná podpora jejich obytných funkcí.

4.2. DOPRAVA Zastavěným územím procházejí silnice II/324, II/326 a II/327 s velkým dopravním zatížením a vysokým podílem tranzitní dopravy. Silnice narušují a ovlivňují životní prostředí i bezpečnost silničního provozu, veškerá doprava je vedena přes centrum města, přes Masarykovo náměstí. Navržen je obchvat Nového Bydžova v kategorii S 9,5/80 (III. etapa S 7,5/70) mimo zastavěné území města. Návrh obchvatu je rozdělen na tři etapy: I. etapa V rámci I. etapy je řešen jihovýchodní obchvat Nového Bydžova v trase napojení na II/326 před obcí Metličany – křížení se silnicí II/324 – volné území mezi Novým Bydžovem a Humburky napojení na silnici II/327 jižně od Zábědova. V rámci trasy bude třeba vybudovat několik přemostění přes vodoteče a mimoúrovňové křížení s železniční tratí. II. etapa II. etapa navazuje na úsek I. etapy severozápadním směrem, řešeno je propojení mezi silnicemi II/327 a II/324 volnou tratí. III. etapa V rámci III. etapy je navržen východní obchvat Nového Bydžova volným terénem v trase napojení na silnici II/324 – křížení se silnicí III/32419 – napojení na silnici II/327 severozápadně od Skřivan. Stávající průtahy silnic II. třídy v Novém Bydžově jsou navrženy se zaměřením na zvýšení kvality uličního prostoru pro chodce a cyklisty (rozšíření chodníků, vložení středních dělících ostrůvků, vysazené chodníkové plochy, pruhy pro cyklisty apod.) při zachování průjezdnosti úseku pro nákladní soupravy. Navrhovaná opatření dopravního zklidnění povedou ke snížení rychlosti projíždějících vozidel, vyšší bezpečnosti silničního provozu i ke zmírnění negativních vlivů z dopravy na okolní prostředí. Dopravní závady (směrové parametry, rozhledové poměry) a vliv na okolní životní prostředí vykazuje průtah zatížené silnice II/324 Skochovicemi, navržen je severní obchvat Skochovic volným terénem. Stávající průjezdní úsek silnice II/324 Skochovicemi je třeba řešit s důrazem na dopravní zklidnění.

Dopravně závadné jsou šířkové parametry některých místních komunikací, nevyhovující jsou rovněž rozhledové poměry na některých křižovatkách, především při napojení místních komunikací na silnice II. třídy. Rozhledové závady budou řešeny návrhem silničních bezpečnostních zrcadel, případně fyzickými úpravami křižovatek. Nevyhovující je křížení místních komunikací s napojením na silnici II/327 v bezprostřední blízkosti úrovňového železničního přejezdu v Chudonicích, navržena je směrová úprava místních komunikací v prostoru napojení, i v návaznosti na úpravu parametrů komunikace podél železniční trati (obousměrná místní obslužná komunikace s úpravami pro zamezení tranzitní dopravy). Další návrh místních komunikací sestává z doplnění stávající sítě místních komunikací o obslužné komunikace, zpřístupňující rozvojové plochy v obci, a to v navazujících dokumentacích, kde budou řešeny místní komunikace v rámci rozsáhlejších rozvojových lokalit. Místní komunikace po obvodu Masarykova náměstí (tzv. „velký čtverec“) je navrženo zjednosměrnit a využít ve větší míře pro parkování osobních vozidel. 10 REGIO, projektový ateliér s.r.o.


Parkovací plochu je navrženo zachovat v Jiráskově ulici, s výhledem na realizaci parkovacího domu, Novou parkovací plochu je navrženo vybudovat v návaznosti na navržený autobusový terminál při nádraží ČD a před smuteční síní. Dostatečné plochy pro parkování a odstavování osobních vozidel je nutno dimenzovat u všech potenciálních cílů dopravy, tj. u obytných staveb, výrobních a administrativních zařízení, škol a zařízení občanské vybavenosti. Navrženo je vybudování nového přestupního terminálu veřejné dopravy v prostoru manipulačních ploch u nádraží ČD v Novém Bydžově, včetně potřebného zázemí jak pro veřejnost, tak pro řidiče. Terminál by měl sloužit jak autobusové, tak i železniční dopravě ve vzájemné koordinaci a návaznosti v rámci integrovaného dopravního systému. Individuální automobilovou dopravu bude třeba regulovat omezením, vytvářením neprůjezdných oblastí, zpoplatněním parkování, regulací a řízením dopravy, avšak za podmínky dostatečně kvalitní veřejné dopravy (provázanost autobusových a vlakových linek, zpravidelnění, dostatečná nabídka spojů i ve večerních hodinách a o víkendu, navážení cestujících do uzlových přestupních bodů, nízkopodlažní vstup autobusů u řidiče, jednoduchý, přehledný a atraktivní tarifní systém).

Navrženo je dobudovat chybějící úseky chodníků: jedná se především o chodníky při průtazích silnic II. a III. tříd.

V zájmovém území jsou navrženy samostatné cyklostezky umožňující bezkolizní spojení okolních obcí s centrem Nového Bydžova v následujících trasách: Nový Bydžov – Metličany - Králíky Nový Bydžov - Prasek Metličany – Humburky Nový Bydžov (Hradecké předměstí) - Humburky Nový Bydžov - Zachrašťany Nový Bydžov – Velký Borek, Nový Bydžov – Stará Skřeněř Nový Bydžov – Starý Bydžov Samostatná rekreační stezka pro cyklisty, pěší a inline bruslení je navržena ve volném terénu jižně Nového Bydžova, v trase: cyklostezka při silnici II/324 ve směru na Skochovice – souběh s vodotečí mezi Zábědovem a Chodonicemi s podjezdem pod železniční tratí – křížení se silnicí III/32740 cyklostezka v trase Nový Bydžov – Humburky. Stezka propojuje navržené cyklostezky a stávající značené cyklotrasy.

4.3. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Současnou koncepci zásobování města Nový Bydžov včetně místních částí považujeme z hlediska zdrojů, akumulace i trasování vodovodních řadů za vyhovující. Město je součástí Vodárenské soustavy Východní Čechy (VSVČ), což umožňuje dotovat místní zdroje kvalitní pitnou vodou v dostatečném množství a tlaku jak v návrhovém období, tak i do výhledu. Stávající i navrhovaná zástavba bude postupně napojována na stávající a nově realizovaný vodovod.

Zásobování požární vodou Potřebné množství pro zásobování obyvatel lze dodat z vodovodu v potřebném množství a vyhovujícím tlaku. Požární voda je zajištěna pomocí požárních hydrantů osazených na vodovodní síti a dále lze využít jako zdroj požární vody místní vodní plochy. Dle krizového plánu Královéhradeckého kraje lze z řeky Cidliny odebírat 10 l/s pro potřeby požárního zabezpečení.



Nouzové zásobení obyvatelstva pitnou vodou v krizových situacích Město s místními částmi bude zásobováno pitnou vodou z cisteren plněných ze zdroje VSVČ a ostatních obcí. Množství vody bude doplňováno dovozem balené vody. Užitkovou vodou bude město zásobováno z veřejných i soukromých studní.

4.4. ODVEDENÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD V návrhu je uvažováno s opatřeními: Na ČOV realizovat dešťovou zdrž s čerpací stanicí dešťových vod (500 – 800 l/s). Množství 3 dešťových vod přitékajících k ČOV je až 5 m /s. Současný dešťový oddělovač zajistí maximální přítok ředěných vod za deště na ČOV ve výši 160 l/s. Při vyšších stavech průtoků v řece Cidlině, odlehčovací potrubí vzhledem ke svému výškovému uložení nemůže plnit svou funkci odvádění dešťových vod do řeky. Dokončit rekonstrukci kanalizačního sběrače B na profil DN 800 mm v délce 573 m. Jediné navrhované sídliště v jižní části Nového Bydžova (Pražské předměstí, za tratí mezi stávající zástavbou a Zábědovským potokem), bude mít oddílný kanalizační systém. Splašková kanalizace bude napojena na stávající kanalizaci v Chudonicích. Dešťové vody budou samostatnou kanalizací odváděny do Zábědovského potoka. Před zaústěním bude nutné realizovat dešťovou zdrž s kapacitním potrubím pro vypouštění takového množství vod do potoka, aby nedocházelo ke zvyšování průtoku v potoce. Zachování množství vody po realizaci sídliště jako před realizací.

Po roce 2015 napojit na kanalizaci města výtlakem Starý Bydžov a místní část Vysočany.

Skochovice – v návrhu je uvažováno s realizací oddílné splaškové kanalizace, pod sídlem s čerpací stanicí a výtlakem čerpat odpadní vody do kanalizace obce Lužec nad Cidlinou a její ČOV (750 EO).

Ostatní místní časti budou odpadní vody zneškodňovat i nadále individuálně v jímkách na vyvážení, kde bude možné vyústění do místní vodoteče mechanicko-biologické domovní ČOV ( Stará Skřeněř, Nová Skřeněř, Žantov).

4.5. ELEKTROROZVODY, SPOJE Způsob napájení jednotlivých místních částí mimo Nového Bydžova zůstane i nadále nezměněn, t.j. napětím 35 kV, stávajícím vrchním systémem 35 kV. V Novém Bydžově je plánovaná změna vnitřních kabelových rozvodů ze systému 10kV na systém 35kV. To znamená výměna všech zemních primerních kabelů a přezbrojení a stavební úpravy kabelových trafostanic. Potom odpadne přetransformace 35/10kV. V současné době je rozpracovaná dokumentace pro stavební povolení. V plánované průmyslové zóně Zábědov budou nové trafostanice napojeny na přeložené kabelové vedení 35kV. Nový Bydžov a Zábědov : Výhledový požadovaný výkon pro distribuci bude zajištěn ze stávajících a nových trafostanic. Stávající trafostanice se přezbrojí a osadí větším transformátorem. Pro novou zástavbu v místní části Metličany (východní část) bude osazena nová trafostanice ozn. T1 napojená vrchní primerní přípojkou na stávající kmenové vrchní vedení 35kV. Pro novou zástavbu za nemocnicí budou osazeny dvě nové kabelové trafostanice ozn. T2 a T3 napojeny smyčkově na stávající primerní kabelový rozvod. Pro novou zástavbu jižně od ulice „Vojtěchova“ budou osazeny dvě nové kabelové trafostanice ozn. T4 a T5 napojeny smyčkově na stávající primerní kabelový rozvod. Vzhledem k plánovanému přechodu kabelového systému na primerní napětí 35kV budou nové trafostanice i nové kabelové rozvody na tento systém připraveny. 12 REGIO, projektový ateliér s.r.o.


Vysočany : Výhledový požadovaný výkon pro distribuci bude zajištěn ze stávající trafostanice, která se přezbrojí a osadí větším transformátorem. Stará Skřeneř : Výhledový požadovaný výkon pro distribuci bude zajištěn ze stávající trafostanice, která se přezbrojí a osadí větším transformátorem. Nová zástavba v jižní části obce je příliš vzdálená od stávající trafostanice TS 384, a proto bude v této části osazena nová trafostanice ozn. T6 napojená vrchní primerní přípojkou 35kV ze stávající primerní přípojky pro trafostanici TS 384. Nová Skřeneř : Výhledový požadovaný výkon pro distribuci bude zajištěn ze stávající trafostanice, která se přezbrojí a osadí větším transformátorem. Žantov : Výhledový požadovaný výkon pro distribuci bude zajištěn ze stávající trafostanice, která se přezbrojí a osadí větším transformátorem. Skochovice : Výhledový požadovaný výkon pro distribuci bude zajištěn ze stávajících trafostanic, které se přezbrojí a osadí větším transformátorem.

Koncepce radio a telekomunikačních zařízení v řešeném území se nemění.

4.6. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Nedochází ke změně koncepce zásobování plynem. V rozvojových lokalitách se počítá s napojením na plynovodní řady (mimo sídlo Žantov, které není plynofikováno).

4.7. ODPADY Nedochází k zásadní změně koncepce likvidace odpadů

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 5.1. KONCEPCE ŘEŠENÍ KRAJINY Neurbanizované území obce je rozděleno na následující krajinné funkční plochy, pro které jsou stanoveny regulativy pro změny využití území: •

Plochy zemědělské (NZ) – plochy s přírodními a terénními podmínkami pro převažující funkci zemědělskou, které nejsou limitovány jinými funkcemi. V území tvoří převážnou část nezastavěného území, která je charakterizována rozsáhlými plochami zemědělské půdy s intenzívním charakterem hospodaření, minimálním zastoupením trvalých travních porostů a absencí dalších stabilizujících prvků.

•

Plochy lesní (N) – plochy s přírodními a terénními podmínkami pro převažující funkci lesní produkce, které nejsou limitovány jinými funkcemi, v území tvořeny převážně ucelenými lesními komplexy situovanými zejména při okrajích řešeného území a malými plochami navrženými k zalesnění (v rámci systému ekologické stability krajiny).



•

Plochy přírodní (NP) – tvořené stávající i navrhovanou ekologickou kostrou území, dominantní je ochrana přírody a krajiny, lidské činnosti jsou zde minimalizovány. V řešeném území se jedná o plochy stávajících i navrhovaných registrovaných významných krajinných prvků (VKP) a prvků systému ekologické stability (biocenter a biokoridorů).

•

Plochy smíšené nezastavěného území (NS) - plochy s polyfunkčním využitím území, kde žádná funkce není výrazně dominantní, přírodní ekosystémy jsou v rovnocenném postavení s hospodářským využíváním. V územním plánu byly tyto plochy vymezeny v poměrně velkém rozsahu a zahrnují širokou nivu Cidliny a jejích přítoků (záplavové území), kde kromě funkce zemědělské plní i funkce přírodní a rekreační (nepobytovou) a dále se jedná o plochy s pestřejší mozaikou kultur většinou v návaznosti na zastavěné území.

•

Plochy vodní a vodohospodářské (W) v řešeném území jsou zastoupeny řekou Cidlinou, Králickým, Zábědovským a Lužeckým potokem a vodními plochami Rohlík, Říha, Žantovský rybník a vodní plochou na Kroužku. Vodní toky a plochy budou pravidelně řádně udržovány, v současné době nejsou připravovány investiční akce na jejich rekonstrukce, regulace nebo jiné úpravy. V obci Stará Skřeněř bude nutné řešit podchycení dešťových vod a zvážit možnost obnovy malé vodní plochy, která zde byla pro bývalý mlýn. Vodní plocha by mohla sloužit jako požární nádrž nebo při určitých úpravách jako koupaliště. Jižně Nového Bydžova – západně navržené průmyslové zóny je navržena vodní nádrž s retenční rezervou za účelem zlepšení odtokových poměrů v této oblasti, zároveň bude mít nádrž krajinotvorný charakter – lokalita W1. Na západním okraji řešeného území je v souladu s PD „Studie obnovy optimálních vodohospodářských poměrů v povodí Králického potoka“ (Agroprojekce Litomyšl 1997) na Králickém potoce navržen poldr „Dubina – lokalita W2.

Prostupnost krajiny: Prostupnost krajiny je díky velkoplošnému způsobu hospodaření omezena, vhodné je zlepšit obnovou alespoň části historické sítě polních cest – jako součást KPÚ, řešit kolizi vycházkových tras a cyklotras z města s trasou obchvatu. Protierozní opatření V území nejsou významné projevy půdní eroze, díky konfiguraci terénu a způsobu hospodaření je bezlesé území ohrožováno větrnou erozí, což je navrženo eliminovat realizací prvků ÚSES (zatravnění, ozelenění). Další navrhovaná opatření: •

Návrh významných krajinných prvků - Bývalý dobývací prostor Metličany, Flekačka, Jižní stráně (severozápadní hranice řešeného území)

•

Návrh památných stromů - Lípa a jírovec na okraji obce Stará Skřeněř, Buk lesní červenolistý (na hřbitově v Novém Bydžově

•

Návrh zalesnění - v souvislosti s obchvatem města jsou navrženy k zalesnění malé plochy s obtížnou přístupností v prostoru lokálních biocenter č.8 a 12 a izolační pás podél obchvatu směrem k městu v šířce min. 15m, který je zároveň vylišen jako lokální biokoridor č.11, celková plocha k zalesnění cca 5,5ha.

•

Revitalizace vodotečí – pokračovat v realizaci revitalizace toků (Králický a Zábědovský potok), zatravněné údolnice doplnit výsadbou dřevin.

•

Návrh malých vodních nádrží – v souladu s PD „Studie obnovy optimálních vodohospodářských poměrů v povodí Králického potoka“ (Agroprojekce Litomyšl 1997) je na Králickém potoce navržen poldr „Dubina“. Východně navržené průmyslové zóny je navržena vodní plocha, resp. nádrž s retenční schopností za účelem optimalizace odtokových poměrů v této části řešeného území. 14



•

Obnova tradice solitérních stromů v krajině a doplnění mimolesní zeleně dřevinami přirozeného charakteru

5.2. NÁVRH SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY Územní plán vymezil s upřesněním skladebné prvky ÚSES regionálního a lokálního významu – plochy biocenter a trasy biokoridorů. Bude respektován ochranný režim pro ÚSES stanovený územním plánem Bude zajištěna bezkolizní průchodnost prvků ÚSES, které jsou v kontaktu s trasou obchvatu města při upřesňování jeho trasy. V této souvislosti byla provedena změna lokalizace prvků ÚSES dotčených trasou při dodržení metodiky ÚSES Budou respektovány interakční prvky v podobě liniových prvků v území (polní cesty, drobné vodoteče, meze apod.), bude zajištěna průchodnost u interakčnáíchj prvků , které jsou v kolizi s trasou obchvatu. Prvky ÚSES byly vymezeny jako Plochy přírodní - NP Zlepšení ekologické stability krajiny je územním plánem podpořeno vymezením Smíšených ploch nezastavěného území – NS zejména na vodou ovlivněných plochách (záplavové území Cidliny a přítoků), kde je mimo zemědělské produkce vhodné podpořit funkci krajinotvornou a s tím související funkci rekreační.

Přehled prvků ÚSES (biocentra a biokoridory) prvek ÚSES RBK 1250

název

Cidlina

Popis Niva Cidliny s charakterově odlišnými úseky toku (přirozené i regulované koryto) a břehovými porosty, délka v ř.ú. cca 1300m N: doplnění a údržba břehových porostů, obnova květnatých luk

RBC 1774

Soutok

RBK 1247

Skochovický les

Zatravněná niva Cidliny nad zaústěním Králického potoka, přesah na k.ú. Humburky, BC upřesněno v souvislosti s trasou obchvatu, který tvoří jeho jv.hranici N: založení přírodního parku - obnova květnatých luk, doplnění rozptýlené zeleně a břehového porostů Cidliny a kanálu,ohraničujícího B severně a západně, izolační zalesněný pás podél obchvatu BK veden lesním komplexem na náhorní plošině při katastrální hranici ,porost 419, délka cca 1100m k obci Střihov N: podpora kvalitního dubnu Úsek nivy Cidliny v místě zaústění Kněžovky, louky a lada s rozptýlenou zelení

LBC 1

Metličany N. vhodné

založení přírodního parku v návaznosti na sportovně - rekreační areál

Louky v nivě upravené Cidliny na hranici s k.ú. Humburky, v místě zaústění kanálu LBC 2 N: převedení luk na květné, doplnění zeleně Soutok Zábědovského potoka a Cidliny, zatravněné, mladé výsadby javoru a jasanu LBC 3

Soutok N: převedení luk na květné, doplnění zeleně Upravený tok v široké zatravněné nivě bez břehových porostů, délka cca 3300m, šířka cca 20-150m

LBK 4

Králický potok N: revitalizace toku s doplněním břehových porostů, návrh poldru Upravený Králický potok, kulturní louka a smíšený remíz , soliterní zeleně

LBC 5

Za mlýnkem N: doplnění ozelenění, revitalizace toku



LBK 6

Zábědovský potok

Upravený Zábědovský potok v zatravněné nivě, před cca 10lety provedena revitalizace, mladý skupinový břehový porost, délka cca 3400m v proměnlivé šíři 20-150m, N: ochrana současného stavu Soukromý rybníček v nivě Zábědovského potoka s břehovými porosty hybridních topolů v polokulturní louce mezi silnicí a tratí

LBC 7

N: ochrana lokality před ohrožujícími faktory, náhrada topolů dřevinami přirozeného charakteru

LBC 8

U obchvatu

Louky oboustranně Zábědovského potoka mezi silnicí do Skochovic a plánovaným obchvatem, liniová zeleň podél potoka i silnice N: obnova luk s doplněním rozptýlené zeleně a izolačního pásu podél obchvatu

LBC 9

Stará Skřeněž

Kulturní louka u Zábědovského potoka s porostem starých vrb v proluce zastavěného území obce N: přeměna luk na květnaté, doplnění ochranného pásu jižně potoka a rozptýlené zeleně Kulturní louka a lesík u Zábědovského potoka s mladým břehovým porostem na hranici ř.ú.

LBC 10 N: údržba

LBK 11

LBC 12

Podél obchvatu

Flekačka

Zemědělské pozemky západně města, BK navržen podél obchvatu mezi BC 7 a 11 s izolační funkcí (směrem k městu), délka cca 1500m, potom se odklání sz.směrem na „Jižní stráně „ a dále mimo ř.ú. N: zalesnění pásu v šířce min. 15m s keřovým okrajem, možné doplnění vycházkové trasy (cyklostezky) Neudržovaná plocha s pestrou náletovou zelení, stanoviště drobné zvěře a ptactva a zemědělské pozemky v prostoru směrem k plánovanému obchvatu N: plochu s náletem ponechat sukcesi, příp. redukovat invazivní nálety či ruderály, plochu orné zalesnit dřevinami přirozeného charakteru Drobná vodoteč z lesního komplexu Velký Borek k BC 7 (silnici na Skochovice), v horním úseku souvislý břehový porost, jinak bez zeleně, délka cca 900m

LBC 13

N: doplnit ochranné zatravnění v šířce min. 15m a břehový porost

LBK 14

Velký Borek

V jižní části prochází BK lesním komplexem Velký Borek (cca 1800m), v severní zemědělskými pozemky podél silnice a svodnice (cca 1350m-nefunkční) N: v úseku na orné doplnit u svodnice břehové porosty a ochranné zatravnění, podél silnice nahradit dožívající ovocné stromořadí kvalitní oboustrannou alejí doplněnou keřovým lemem

LBC 15

Rybník Rohlík

Rybník na jižním okraji obce a navazující převážně topolina s vtrouš. vrbou a dubem, lem z hlohů N: náhrada topolů přirozenou dřevinnou skladbou Součást lesního komplexu Velký Borek – dubový porost

LBC 16 N: podpora kvalitního dubu Jižní okrajová část lesního komplexu Velký Borek – dubový porost LBC 17 N: podpora kvalitního dubu

LBK 18

převážně nefunkční

LBC 19

částečně funkční

BK veden z LBC Říha severním směrem podél vodoteče k Žantovskému rybníku (LBC 18 cca 1000m) a dále podél polní cesty k severní hranici katastru (800m), navazují zemědělské pozemky N: v úseku vodoteče doplnit ochranné zatravnění a břehové porosty, podél cesty oboustranné stromořadí s keřovým patrem Rybník téměř bez břehových porostů, okolo zatravněné pásy, stanoviště vodního ptactva N: doplnění břehových porostů přirozeného charakteru, podpora vytvoření mokřadů v litorálu rybníka

LBC 20

převážně funkční

Pokleslina s rybníkem v zemědělských pozemcích, smíšený porost (vrba, smrk, borovice)



N: redukce smrku, doplnit dub, keře

LBK 21

částečně funkční

BK veden od rybníka Říha podél drobné vodoteče do Skochovic (1200m,částečně funkční), dále zemědělskými pozemky k BC 21 (700m,nutné založit--trasu lze upřesnit), potom se napojuje přes lesní pozemky na RBK 1247 (800m,funkční) N: úsek na orné založit zatravněním s doplněním ozelenění Rybník a navazující porost (420E5 -převažující topolina), rekultivovaná skládka

LBC 22

převážně funkční N: náhrada topolů přirozenou dřevinnou skladbou

LBC 23

funkční

Lesní BC- okrajová část lesního komplexu ,porost 419D11,7, D11Z/5 – dub s podrostem dubu a habru N: funkční BC, podpora kvalitního dubu Část lesního komplexu. Porost 419B13/5 – dub s vtroušenou břízou

LBC 24

funkční N: funkční BC, podpora kvalitního dubu Porost 419A9, dubový porost s vtroušenou lípou, habrem, osikou

LBC 25

funkční N: funkční BC, podpora kvalitního dubu Biokoridor vedený lesním komplexem od RBC 24 východním směrem k údolnici drobného toku a rybníku za severní hranicí ř.ú., délka cca 1200m

LBK 26

funkční

N: funkční BC, podpora kvalitního dubu BK veden z LBC Říha severním směrem podél vodoteče k Žantovskému rybníku (LBC 18 cca 1000m) a dále podél polní cesty k severní hranici katastru (800m), navazují zemědělské pozemky

6. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Řešené území je členěno na následující plochy s rozdílnými způsoby využití:

•

Plochy bydlení (§ 4 vyhl. 501/2006 Sb.)

Bydlení v rodinných domech - městské a příměstské - BI Plochy rodinných domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu. hlavní využití: -

rodinné domy individuální, dvojdomy a řadové rodinné domy, bytové domy a viladomy do 2 NP užitkové a okrasné zahrady

přípustné využití: -

stavby a zařízení pro obchod a služby a řemeslnou výrobu místního významu stavby a zařízení pro veřejné stravování místního významu stavby a zařízení ubytovací stavby a zařízení zdravotnická a sociální péče místního významu stavby pro individuální rekreaci stavby a zařízení pro sport jako doplňková funkce k funkci obytné místní obslužné a účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty parkovací plochy, garáže 17



-

stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území veřejná zeleň, drobná architektura, malé vodní nádrže, bazény

podmíněně přípustné využití -

využití části lokality Z1-5 je podmíněno dodržením podmínek stanovených vodohospodářským orgánem s ohledem na polohu v záplavovém území

nepřípustné využití: -

bytové domy nad 2 nadzemní podlaží objekty výroby průmyslové a zemědělské stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost s negativními dopady na životní a obytné prostředí čerpací stanice pohonných hmot hromadné garáže

podmínky prostorového uspořádání: - zástavba bude jedno a dvoupodlažní, popř. s využitým podkrovím - ucelená skupina obytných objektů bude vždy jednotná ve smyslu architektonického stylu - koeficient zastavění jednotlivých pozemků - 0,3 max

Bydlení v bytových domech - BH Plochy bytových domů s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu. hlavní využití: -

bytové domy


stavby a zařízení pro obchod a služby místního významu stavby a zařízení ubytovací (hotelového typu) stavby a zařízení pro veřejné stravování místního významu stavby a zařízení pro sport jako funkce doplňková k funkci obytné místní obslužné a účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty parkovací plochy, garáže stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území veřejná zeleň, zahrádky výstavba garáží pro obyvatele bytových domů, u nové výstavby budou garáže vestavěné v objektech, pod terénem, nebo hromadné

nepřípustné využití: - rodinné domy, stavby individuální rekreace - objekty výroby průmyslové a zemědělské - stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost s negativními dopady na životní a obytné prostředí - čerpací stanice pohonných hmot - oplocování mimo oplocení hřišť, drobné stavby mimo staveb zvyšujících využitelnost ploch veřejné zeleně podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby do 4 nadzemních podlaží + podkroví (nové objekty)

•

Plochy smíšené obytné (§ 8 vyhl. 501/2006 Sb.)

Plochy smíšené obytné – v centrech měst – SC Jsou využívané zejména pro bydlení v bytových domech a obslužnou sféru místního i nadmístního významu. hlavní využití: -

bydlení v rodinných a bytových domech 18



-

stavby a zařízení občanské vybavenosti veřejného a komerčního charakteru místního a nadmístního významu

přípustné využití: - stavby a zařízení pro sport v rámci areálů občanské vybavenosti místního významu - místní obslužné a účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty - parkovací plochy, garáže jen jako součást staveb dle hlavního využití - parkovací dům - stavby a zařízení nevýrobních služeb a drobné řemeslné výroby bez negativního vlivu na okolí - stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území - zeleň veřejná a soukromá, drobná architektura jako součást ploch veřejné a soukromé zeleně, malé vodní plochy a bazény nepřípustné využití: - objekty výroby průmyslové - stavby a zařízení pro skladování a odstraňování odpadů - stavby a zařízení služeb mající charakter výroby, u nichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překročí limity uvedené v příslušných předpisech, nesmí mít negativní vliv na sousední pozemky nebo stavby zejména pro bydlení nad míru přípustnou hygienickými předpisy - stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost, u nichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, otřesy, vibrace, prach, znečišťování vod a pozemních komunikací) překročí limity uvedené v příslušných předpisech - čerpací stanice pohonných hmot - řadové garáže podmínky prostorového uspořádání: -

dostavby a přestavby budou respektovat stavební čáry a výškovou hladinu okolní zástavby;

Plochy smíšené obytné – venkovské - SV Plochy smíšené obytné jsou využívány zejména pro bydlení v rodinných domech (včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím), obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti. hlavní využití -

-

rodinné domy zahrady zemědělské stavby pro skladování produktů zemědělské výroby, přípravu a skladování krmiv a steliva, pěstování rostlin, skladování a posklizňovou úpravu produktů rostlinné výroby, skladování a přípravu prostředků výživy, které jsou určeny pro samozásobení stavby a zařízení pro obchod a služby místního obslužného charakteru stavby a zařízení pro veřejné stravování

přípustné využití: - stavby a zařízení ubytovací místního významu - stavby a zařízení správní a administrativní místního významu - stavby a zařízení zdravotnická a sociální péče místního významu - stavby a zařízení kulturní a společenská místního významu - stavby a zařízení rekreační individuálního charakteru - stavby a zařízení pro sport místního významu - místní obslužné a účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty - parkovací plochy, individuální garáže - stavby a zařízení služeb mající charakter výroby, u nichž negativní účinky, zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov, na životní prostředí nepřekročí limity uvedené v příslušných předpisech - stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území - veřejná zeleň, drobná architektura, malé vodní plochy a bazény podmínky prostorového uspořádání: -

2

2

stavební pozemky budou mít rozlohu min. 500 m a max. 2 000 m . 19



-

-

•

zástavba bude jednopodlažní, popř. s využitým podkrovím střechy šikmé, sklon střech 25° - 45° v případě vytvoření ucelené skupiny rodinných domů nebo prostorově izolovaného objektu rodinného domu je možné odlišné objemové řešení. Vždy se však musí jednat o stavby navržené autorizovaným architektem, jež nenaruší krajinný ráz; ucelená skupina bude vždy jednotná ve smyslu architektonického stylu. koeficient zastavění jednotlivých pozemků - 0,3 max

Plochy občanského vybavení (§ 6 vyhl. 501/2006 Sb.)

Občanské vybavení - komerční zařízení plošně rozsáhlá - OK Plochy převážně komerční občanské vybavenosti většinou s vyššími nároky na dopravu. hlavní využití: -

stavby a zařízení administrativních areálů stavby a zařízení velkoplošného maloprodeje stavby a zařízení zábavních a společenských center stavby a zařízení areálů pro výstavnictví


sportovní plochy a zařízení jakou součást areálů domy a byty majitelů a správců, služební a pohotovostní byty příslušné komunikace účelové, místní obslužné komunikace, pěší, cyklistické, odpočinkové plochy parkovací plochy a garáže stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území zeleň veřejná a ochranná

podmíněně přípustné využití: - není stanoveno nepřípustné využití: -

služby mající charakter výroby, rušící nad mez stanovenou platnými předpisy a normami hlukem, zplodinami, nadměrnou dopravou stavby a zařízení pro průmyslovou a zemědělskou výrobu čerpací stanice pohonných hmot hromadné garáže velkokapacitní stavby a zařízení pro skladování a manipulaci s materiály stavby a zařízení pro dlouhodobé skladování a odstraňování odpadů stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost s negativními dopady na životní a obytné prostředí

Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední - OM Tato funkce je tvořena plochami a objekty občanské vybavenosti. hlavní využití: -

stavby a zařízení pro obchod a služby stavby a zařízení veřejné správy, pošt stavby a zařízení pro administrativu a peněžnictví stavby a zařízení pro zdravotnictví a sociální péči stavby a zařízení kulturně společenská místního významu stavby a zařízení vzdělávací místního významu stavby a zařízení ubytovací a stravovací stavby a zařízení církevní


sportovní plochy a zařízení jakou součást areálů občanské vybavenosti 20



-

domy a byty majitelů a správců, služební a pohotovostní byty příslušné komunikace účelové, místní obslužné komunikace, pěší, cyklistické, odpočinkové plochy parkovací plochy a garáže stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území zeleň veřejná a ochranná

podmíněně přípustné využití: - není stanoveno nepřípustné využití: -

služby mající charakter výroby, rušící nad mez stanovenou platnými předpisy a normami hlukem, zplodinami, nadměrnou dopravou stavby a zařízení pro průmyslovou a zemědělskou výrobu čerpací stanice pohonných hmot hromadné garáže velkokapacitní stavby a zařízení pro skladování a manipulaci s materiály stavby a zařízení pro dlouhodobé skladování a odstraňování odpadů stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost s negativními dopady na životní a obytné prostředí

podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny

Občanské vybavení - veřejná infrastruktura - OV Tato funkce je tvořena plochami a objekty občanské vybavenosti, které jsou součástí základní občanské infrastruktury pro obyvatele řešeného území. hlavní využití: -

stavby a zařízení veřejné správy, pošt stavby a zařízení pro zdravotnictví a sociální péči stavby a zařízení školská a vzdělávací stavby a zařízení kulturně společenská stavby a zařízení církevní


stavby a zařízení pro obchod a služby stavby a zařízení pro administrativu a peněžnictví stavby a zařízení ubytovací stavby a zařízení stravovací příslušné komunikace účelové, místní obslužné komunikace, pěší, cyklistické, odpočinkové plochy parkovací plochy a garáže jako součást areálů stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území zeleň veřejná a ochranná

podmíněně přípustné využití: - sportovní plochy a zařízení jako součást areálů občanské vybavenosti, mimo lokality P4-4, kde mohou být umisťovány samostatně - bytové domy za podmínky umístění ve stávající ploše občanské vybavenosti mezi ulicemi V Aleji a Jana Maláta - hřbitov pro drobná domácí zvířata za předpokladu situování v lokalitě P4-4. nepřípustné využití: -

stavby a zařízení výroby stavby a zařízení pro průmyslovou a zemědělskou výrobu velkokapacitní stavby a zařízení pro skladování a manipulaci s materiály čerpací stanice pohonných hmot stavby a zařízení pro dlouhodobé skladování a odstraňování odpadů stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost s negativními dopady na životní a obytné prostředí 21




Občanské vybavení - tělovýchovná a rekreační zařízení - OS Jedná se o plochy sportovních areálů s možností sezónního a celoročního využití sportovním účelům převážně místního významu.

ke

hlavní využití: -

sportovní plochy a zařízení krytá a nekrytá tribuny, hlediště, sociální zařízení stavby a zařízení pro relaxaci rehabilitaci


stavby a zařízení veřejného stravování, obchodní a pro přechodné ubytování jako součást sportovních areálů stavby a zařízení pro administrativu jako součást sportovních areálů domy a byty správců a majitelů, služební byty stavby a zařízení provozního vybavení příslušné komunikace účelové, místní obslužné komunikace, pěší, cyklistické, odpočinkové plochy parkovací plochy osobních automobilů a autobusů stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území zeleň veřejná, pobytové louky

podmíněně přípustné využití -

využití lokality Z4-2 je podmíněno dodržením podmínek stanovených vodohospodářským orgánem s ohledem na polohu v záplavovém území


služby mající charakter výroby stavby a zařízení pro průmyslovou a zemědělskou výrobu velkokapacitní stavby a zařízení pro obchod, nákupní centra, zábavní střediska stavby a zařízení pro skladování a manipulaci s materiály čerpací stanice pohonných hmot stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost s negativními dopady na životní a obytné prostředí


Občanské vybavení - hřbitovy - OH Plochy veřejných hřbitovů a pohřebišť. přípustné využití: -

hřbitovy, účelové parky a parkově upravené plochy zahradnictví zeleň specifická a izolační stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území stavby a zařízení zvyšující využitelnost těchto ploch


stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím



•

Plochy výroby a skladování (§ 11 vyhl. 501/2006 Sb.)

Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba - VD Jedná se o plochy nerušící malovýroby či přidružené výroby, výrobních a nevýrobních služeb. hlavní využití: -

stavby a zařízení malovýroby nezemědělského charakteru, výrobních služeb a řemeslné výroby


stavby a zařízení pro skladování a manipulační a skladové plochy bez vysokých nároků na dopravu stavby a zařízení pro servis a opravy stavby a zařízení služeb nevýrobního charakteru domy a byty majitelů a správců, služební a pohotovostní byty stavby a zařízení zemědělské výroby rostlinné stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území příslušné účelové komunikace, místní obslužné komunikace, pěší a cyklistické trasy a odpočinkové plochy parkovací plochy osobních a nákladních automobilů, garáže pro služební, nákladní a speciální vozidla zeleň veřejná a ochranná

nepřípustné využití: - stavby a zařízení průmyslové výroby lehké a těžké - stavby a zařízení pro sport a rekreaci, školství, kulturu, zdravotnictví a sociální péči - stavby pro chov hospodářského zvířectva, hnojiště, silážní jámy - skládky odpadů

Výroba a skladování - lehký průmysl - VL je určeno pro umisťování staveb a zařízení výroby nezemědělského charakteru a výrobních služeb, staveb pro skladování a servis, kde negativní důsledky provozu nepřesahují hranice jednotlivých areálů, resp. výrobních objektů hlavní využití: -

stavby a zařízení výroby nezemědělského charakteru a výrobních služeb a řemeslné výroby stavby a zařízení pro skladování a manipulační a skladové plochy stavby a zařízení pro servis a opravy


stavby a zařízení administrativní, obchodní a stravovací, hygienické a sociální sloužící pro obsluhu tohoto území velkoplošná obchodní zařízení stavby a zařízení nevýrobních služeb stavby a zařízení zemědělské výroby rostlinné stavby a zařízení sloužící k nakládání s odpady (sběrné dvory, třídírny odpadu apod.) čerpací stanice pohonných hmot stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území stavby a zařízení provozního vybavení příslušné účelové komunikace, místní obslužné komunikace, pěší a cyklistické trasy a odpočinkové plochy odstavné a parkovací plochy osobních a nákladních automobilů, garáže pro služební, nákladní a speciální vozidla zeleň veřejná a ochranná

podmíněné využití: -

není stanoveno



nepřípustné využití: - stavby a zařízení těžké průmyslové výroby - rodinné a bytové - stavby a zařízení občanské vybavenosti (s výjimkou staveb a zařízení administrativních, obchodních a stravovacích, hygienických a sociálních sloužících pro obsluhu tohoto území) - stavby a zařízení pro sport a rekreaci, školství, kulturu, zdravotnictví a sociální péči - stavby pro chov hospodářského zvířectva, hnojiště, silážní jámy - skládky odpadů podmínky prostorového uspořádání: - koeficient zastoupení ploch zeleně 0,2 (vztahuje se na ucelený výrobní areál, resp. pozemek výrobního areálu v rámci rozvojových lokalit) - po obvodu rozvojových lokalit budou realizovány zelené pásy ke zlepšení zapojení do okolního prostředí a krajiny (Z5-1, Z5-2,Z7-3,Z7-4, Z5-5, Z5-6)

Výroba a skladování - těžký průmysl a energetika - VT Jedná se areály těžkého průmyslu a energetiky s případným negativním vlivem nad přípustnou mez mimo areál hlavní využití: -

stavby a zařízení průmyslové výroby a energetiky stavby a zařízení logistických center


stavby a zařízení administrativní, obchodní a stravovací, hygienické a sociální jako součást výrobních areálů stavby a zařízení výrobních a nevýrobních služeb stavby a zařízení zemědělské výroby rostlinné čerpací stanice pohonných hmot stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území stavby a zařízení provozního vybavení železniční vlečky příslušné účelové komunikace, místní obslužné komunikace, pěší a cyklistické trasy a odpočinkové plochy odstavné a parkovací plochy osobních a nákladních automobilů, garáže pro služební, nákladní a speciální vozidla zeleň veřejná a ochranná

nepřípustné využití: - výroba hutní a slévárenská, chemická výroba a těžba rudných a nerudných surovin - rodinné a bytové domy - stavby a zařízení občanské vybavenosti ( s výjimkou staveb a zařízení administrativních, obchodních a stravovacích, hygienických a sociálních sloužících pro obsluhu tohoto území) - stavby a zařízení pro sport a rekreaci, školství, kulturu, zdravotnictví a sociální péči - stavby pro chov hospodářského zvířectva, hnojiště, silážní jámy - skládky odpadů podmínky prostorového uspořádání: - koeficient zastoupení ploch zeleně 0,2 (vztahuje se na ucelený výrobní areál, resp. pozemek v rámci rozvojových lokalit) - po obvodu rozvojových lokalit budou realizovány zelené pásy ke zlepšení zapojení do okolního prostředí a krajiny (Z6-1,2,3)

Výroba a skladování - zemědělská výroba - VZ slouží umístění staveb a zařízení zemědělské výroby a přidružené drobné výroby hlavní využití: -

stavby a zařízení pro chov hospodářského a speciálního zvířectva a chov ryb stavby a zařízení pro skladování a úpravu zemědělských plodin a krmiv 24



-

stavby a zařízení pro odstavování nákladní a zemědělské techniky hnojiště, silážní jámy


stavby a zařízení skladovací a pro servis, manipulační plochy a provozní nádrže stavby a zařízení provozního vybavení stavby a zařízení administrativní, obchodní a stravovací, hygienické a sociální sloužící pro obsluhu tohoto území stavby a zařízení výrobních služeb stavby a zařízení veterinární péče čerpací stanice pohonných hmot v rámci areálů příslušné účelové komunikace, místní obslužné komunikace, pěší a cyklistické trasy, odpočinkové plochy odstavné a parkovací plochy a garáže stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území zeleň veřejná a ochranná


ve stávající ploše zemědělské výroby severně centra Nového Bydžova (areál CEREA) není možná živočišná výroba kromě chovu ryb ve stávající ploše zemědělské výroby situované jižně silnice II. třídy ve směru na Hradec Králové není možná živočišná výroba kromě chovu ryb


•

stavby a zařízení průmyslové výroby rodinné a bytové domy stavby a zařízení občanské vybavenosti ( s výjimkou staveb a zařízení administrativních, obchodních a stravovacích, hygienických a sociálních sloužících pro obsluhu tohoto území) stavby a zařízení pro sport a rekreaci, školství, kulturu, zdravotnictví a sociální péči skládky odpadů

Plochy systému sídelní zeleně (plochy s jiným způsobem využití dle §3, odst.4 vyhl 501/2006 Sb.)

Zeleň na veřejných prostranstvích - ZV jsou to plochy veřejné zeleně utvářené udržovanou zelení se zahradnickou úpravou, umožňující každodenní rekreaci ve veřejném prostoru, udržované travnaté plochy v zastavěném území obce hlavní využití: -

parkové porosty okrasné a přírodní, doprovodné porosty a travnaté plochy nábřežní u vodních ploch a toků, udržované travnaté plochy, nízká a skupinová zeleň a solitéry stavby a zařízení zvyšující využitelnost těchto ploch - drobná architektura, vodní prvky, dětská hřiště apod.


komunikace pro pěší, cyklisty, místní obslužné komunikace, parkovací plochy stavby a zařízení technické vybavenosti pro obsluhu řešeného území vodní plochy a toky

podmíněně přípustné využití: - stavby a zařízení občanské vybavenosti za podmínky situování v rozvojové lokalitě Z7-1 - hřbitov pro drobná domácí zvířata za předpokladu situování v okrajové ploše veřejné zeleně na západním okraji Nového Bydžova nepřípustné využití: -

stavby pro bydlení, služby a výrobu zemědělského a nezemědělského charakteru skládky odpadů 25



Zeleň - ochranná a izolační - ZO jsou plochy utvářené zelení specifického účelu přípustné využití: -

zeleň specifická a izolační v podobě skupinové zeleně stavby a zařízení technického vybavení cesty pro pěší a cyklisty


veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím

Zeleň - přírodního charakteru - ZP plochy zeleně v sídlech udržované v přírodě blízkém stavu hlavní využití -

plochy zeleně v přírodě blízkém stavu


stavby a zařízení technické vybavenosti pro obsluhu řešeného území


není stanoveno


stavby a zařízení neuvedené v přípustném využití

Zeleň - soukromá a vyhrazená - ZS plochy většinou soukromé zeleně v sídlech, obvykle oplocené, zejména zahrad, které nejsou součástí jiných typů ploch hlavní využití: -

zahrady, sady, louky a malé zorněné plochy


stavby a zařízení zvyšující využitelnost těchto ploch - drobné stavby bazény, vodní plochy a toky stavby a zařízení technické vybavenosti pro obsluhu řešeného území

podmíněné využití: není stanoveno nepřípustné využití: -

•

stavby pro bydlení, služby a výrobu zemědělského a nezemědělského charakteru skládky odpadů

Plochy dopravní infrastruktury - (§ 9 vyhl. 501/2006 Sb.)

Dopravní infrastruktura - silniční - DS jsou plochy a koridory silniční dopravy, včetně dopravy v klidu a vybraných veřejných prostranství přípustné využití: -

liniové stavby dopravy silniční (silnice I., II., II., třídy, rychlostní komunikace, dálnice, místní obslužné a účelové komunikace) komunikace pro pěší a cyklisty 26



-

odstavné a parkovací plochy odstavné a parkovací plochy, řadové a hromadné garáže čerpací stanice pohonných hmot nástupiště a odbavovací budovy autobusových nádraží a související provozní vybavení plochy zeleně na dopravních plochách (ostrůvky, rabátka apod.) nezbytné stavby a zařízení technického vybavení

podmíněně přípustné využití: - stavby a zařízení pro obchod a služby, administrativu, služební a pohotovostní byty jako součást areálu autobusového nádraží pouze v lokalitě P9-1 nepřípustné využití: -

rodinné a bytové domy stavby a zařízení občanské vybavenosti stavby a zařízení pro sport a rekreaci stavby a zařízení průmyslové výroby, výrobních služeb, zemědělské výroby

podmínky prostorového uspořádání: - cyklostezky navrhované podél stávajících komunikací stranách těchto komunikací

budou zbudovány po jedné či obou

Dopravní infrastruktura – specifická - garáže - DX jsou plochy hromadných a řadových garáží přípustné využití: -

hromadné a řadové garáže místní obslužné a účelové komunikace komunikace pro pěší a cyklisty odstavné a parkovací plochy plochy zeleně nezbytné stavby a zařízení technického vybavení

podmíněně přípustné využití: -

není stanoveno


rodinné a bytové domy stavby a zařízení občanské vybavenosti stavby a zařízení pro sport a rekreaci stavby a zařízení průmyslové výroby, výrobních služeb, zemědělské výroby

Plochy dopravní infrastruktury - drážní – DZ jsou plochy a koridory drážní dopravy, včetně pozemků souvisejících hlavní využití -

liniové stavby dopravy drážní


stavby a zařízení související s provozem na dráze (nádražní budovy a zastávky, nástupiště apod.)

podmíněné využití: není stanoveno nepřípustné využití: -

rodinné a bytové domy stavby a zařízení občanské vybavenosti 27



-

stavby a zařízení pro sport a rekreaci stavby a zařízení průmyslové výroby, výrobních služeb , zemědělské výroby

podmínky prostorového uspořádání: nejsou stanoveny

•

Plochy technické infrastruktury (§ 10 vyhl. 501/2006 Sb.)

Technická infrastruktura - inženýrské sítě - TI Plochy areálů veřejné technické infrastruktury. přípustné využití: -

stavby a zařízení pro zásobování vodou stavby a zařízení pro zásobování energiemi stavby a zařízení pro zásobování centrálně vyráběným teplem a teplou vodou stavby a zařízení pro telekomunikace a radiokomunikace stavby a zařízení sloužící přenosu dalších médií (produktovody apod.) stavby a zařízení pro odvádění, čištění a likvidaci odpadních vod a nakládání s kaly stavby a zařízení sloužící k nakládání s odpady stavby a zařízení provozního, technického a technologického vybavení odstavné a parkovací plochy a garáže zeleň veřejná a ochranná


•

stavby a zařízení průmyslové výroby rodinné a bytové domy stavby a zařízení občanské vybavenosti, pro sport a rekreaci, školství, kulturu, zdravotnictví a sociální péči stavby a zařízení zemědělské výroby čerpací stanice pohonných hmot

Plochy vodní a vodohospodářské (§ 13 vyhl. 501/2006 Sb.)

Plochy vodní a vodohospodářské - W jsou řeky a drobné vodní toky, přehrady, rybníky, jezera, mokřady a ostatní vodní nádrže, které plní funkce vodohospodářské, ekologicko stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské přípustné využití: -

-

vodní toky a plochy přírodní, upravené nebo uměle vybudované sloužící vodnímu hospodářství, ekologické stabilizaci, rekreaci a sportu, vodní dopravě, hospodářskému využití (chov ryb a ostatních vodních živočichů, výroba energií) technické stavby a zařízení pro obsluhu a ochranu území (jezy, jímání vody, výpusti, hráze, čepy, kaskády, ochranné a opěrné zdi, energetická zařízení aj.)


veškeré stavby nesouvisející s přípustným využitím stavby a zařízení s negativním vlivem na životní prostředí a na přírodní kvality území skládky odpadu



•

Plochy zemědělské (§ 14 vyhl. 501/2006 Sb.)

Plochy zemědělské - NZ Území s převažující funkcí intenzívní zemědělské výroby hlavní využití: -

orná půda, trvalé travní porosty


zemědělská zařízení a dopravní plochy nutné k obhospodařování pozemků liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí jako interakční prvky apod.) stavby a zařízení sloužící obsluze či ochraně území (protipovodňová opatření, ochranné, opěrné zdi, poldry)


stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury, trasy vedení technické infrastruktury a zalesnění, kde podmínkou pro uskutečnění záměrů a staveb v jejich konkrétní podobě a konkrétním umístění je odsouhlasení příslušným orgánem ochrany zemědělského půdního fondu.


stavby a činnosti, které nesouvisí s přípustným využitím (včetně staveb pro individuální a hromadnou rekreaci) ukládání odpadů umisťování aktivit a činností, které by následně omezovaly zemědělské obhospodařování nebo organizaci půdního fondu)


•

Plochy lesní (§ 15 vyhl. 501/2006 Sb.)

Plochy lesní - NP Plochy s převažující funkcí lesní produkce a plochy s významem zachování přírodních a krajinných hodnot. hlavní využití: -

lesní porosty pro hospodářské a rekreační využití, pro ekologickou stabilizaci krajiny, pro funkci izolační zařízení a dopravní plochy nutné k obhospodařování lesa a pro plnění funkcí lesa (lesnické účelové komunikace, hrazení bystřin a strží, odvodnění lesní půdy a malé vodní nádrže)

přípustné využití: - malé vodní plochy a toky - cyklotrasy a lyžařské běžecké trasy s konkrétním umístěním na lesních cestách - nezbytné stavby a zařízení technického vybavení a stavby a zařízení nevyžadující odnětí pozemků určených k plnění funkcí lesa podle ustanovení § 15 zák. č. 289/1995 Sb., ve znění pozdějších předpisů - stávající plochy trvalých travních porostů, orné půdy a mimolesní zeleně podmíněné využití: není stanoveno nepřípustné využití: -

stavby a činnosti nesouvisející s přípustným využitím včetně staveb pro individuální a hromadnou 29



rekreaci -

ukládání odpadů


•

Plochy přírodní (§ 16 vyhl. 501/2006 Sb.)

Plochy přírodní - NP funkce přírodní - územní ochrana chráněných území podle zákona č.114/1992 Sb. ve znění zákonného opatření č. 347/1992 Sb. a územní ochrana vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (prvky SES, VKP, evropsky významné lokality) hlavní využití: -

-

dlouhodobá stabilizace prostorů, ve kterých mohou relativně nerušeně existovat a vyvíjet se původní a přírodě blízké ekosystémy, uchování druhového i genového bohatství spontánních druhů organismů, územní ochrana chráněných území podle zákona č.114/1992 Sb. ve znění zákonného opatření č. 347/1992 Sb., ochrana územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných částí území (zejména ekologické kostry území), mimoprodukční funkce krajiny a příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní části krajiny vodní plochy a toky


-

zásahy a opatření v zájmu zabezpečení prostoru pro relativně nerušenou existenci a vývoj přírodních a přírodě blízkých společenstev a v zájmu ochrany přírody a krajiny turistika po vyznačených cestách, naučné stezky obhospodařování zemědělských pozemků, obhospodařování zemědělských pozemků s dlouhodobým cílem ponechat zemědělské půdě pouze mimoprodukční funkce nebo hospodařit šetrným způsobem k přírodním danostem (např.formou biozemědělství) produkce dřeva při nenarušení mimoprodukčních funkcí lesa výstavba nezbytně nutných účelových komunikací zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků výstavba liniových inženýrských sítí, jejichž trasování mimo přírodní zónu by neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci úprava vodních toků a vodních ploch přírodě blízkým způsobem


stávající činnosti produkčního charakteru lze realizovat bez možnosti zvyšování intenzity (kapacity, koncentrace apod.) zemědělský a lesní půdní fond je nutné obhospodařovat z hlediska mimoprodukčních funkcí v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny výstavba (viz odstavec přípustné využití), přípustné změny využití území a přípustná opatření trvalého charakteru jsou možné za podmínek, které pro jednotlivé záměry stanoví příslušný orgán ochrany přírody


nová výstavba, kromě uvedených výjimek, jmenovitě výstavba staveb pro pobytovou rekreaci a zahrádkářských chat zřizování hřišť a sportovních zařízení oplocování pozemků s výjimkami, které jsou v zájmu ochrany přírody, lesa, vodních zdrojů apod. zřizování skladovacích a odstavných ploch těžba nerostných surovin meliorační výstavba, která není v zájmu ochrany přírody a krajiny či mimoprodukčních funkcí lesa 30



-

•

změny vodního režimu území, pokud nejsou v zájmu ochrany přírody a ochrany lesa změny druhů pozemku na ornou půdu, zahrady, sady ukládání odpadů terénní úpravy, kterými se podstatně mění vzhled prostředí nebo vodní poměry scelování pozemků, pokud to není v zájmu ochrany přírody a krajiny či ochrany lesa zvětšování prostupnosti území výstavbou nových účelových komunikací či pěšin, pokud to není v zájmu ochrany přírody a krajiny

Plochy smíšené nezastavěného území (§ 17 vyhl. 501/2006 Sb.)

Plochy smíšené nezastavěného území - NSx hlavní využití: p - funkce přírodní - územní ochrana chráněných území podle platných předpisů a územní ochrana vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (prvky SES, VKP, a prostorově a funkčně navazující plochy) z – funkce zemědělská - nezbytně nutná opatření a výstavba pro zemědělskou produkci r – funkce rekreační nepobytová – zvětšení podílu krajinotvorných prvků v rámci zemědělské krajiny, možnosti denní rekreace obyvatel města přípustné využití: stavby a zařízení sloužící obsluze či ochraně území (protipovodňová opatření, ochranné, opěrné zdi, poldry) podmíněné využití: -

veškeré činnosti musí být v souladu se zájmy ochrany přírody a s ostatními funkcemi zastoupenými v dané zóně, u smíšených zón s přírodní funkcí jsou ostatním zájmům nadřazeny zájmy ochrany přírody

-

stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury, trasy vedení technické infrastruktury a zalesnění, kde podmínkou pro uskutečnění záměrů a staveb v jejich konkrétní podobě a konkrétním umístění je odsouhlasení příslušným orgánem ochrany zemědělského půdního fondu.


nenávratné poškozování půdního povrchu zneškodňování odpadů změny vodního režimu pozemků, pokud nejsou v zájmu ochrany přírody a ochrany lesa provádění terénních úprav značného rozsahu výstavba nesouvisející s přípustnými činnostmi a funkcemi dané zóny (včetně staveb pro individuální rekreaci)

podmínky prostorového uspořádání: -

nejsou stanoveny



7. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, STAVBY A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, PLOCHY PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Územním plánem jsou dle § 170 stavebního zákona stanoveny následující veřejně prospěšné stavby: WD1 - Dopravní infrastruktura – komunikační obchvat Nového Bydžova WD2 - Dopravní infrastruktura - cyklostezky WD3- Dopravní infrastruktura - přeložka silnice II. třídy ve Skochovicích

8. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Pro veřejně prospěšné stavby, které jsou uvedeny v předchozí kapitole, lze rovněž uplatnit předkupní právo.

9. STANOVENÍ PLOCH A KORIDORŮ K PROVĚŘENÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Pro návrhové lokality: -

Z1-1, Z1-2 Z2-1, Z2-2 Z5-5, Z5-6 Z6-1, Z6-2, Z6-3 Z9-1, Z9-3

je nutno zpracovat podrobnější dokumentaci ve formě územních studií a prověřit architektonické a urbanistické působení celků ve vztahu k okolní zástavbě a nutnosti ochrany hodnot v území i jednotlivých hmot v území, prověřit základní dopravní vztahy, možnosti napojení na sítě technické infrastruktury atd..



10. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI Obsah textové části ÚP: 1. Vymezení zastavěného území

str. 1

2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

str. 1

2.1. Koncepce rozvoje území obce, hlavní cíle rozvoje 2.2. Ochrana a rozvoj hodnot území 3. Urbanistická koncepce

str. 2

3.1. Urbanistická koncepce jednotlivých místních částí včetně vymezení systému sídelní zeleně 3.2. Vymezení zastavitelných ploch 3.3. Vymezení ploch přestavby 4. Koncepce veřejné infrastruktury 4.1. Občanská infrastruktura a veřejná prostranství 4.2. Doprava 4.3. Zásobování vodou 4.4. Odvedení a čištění odpadních vod 4.5. Elektrorozvody, spoje 4.5. Plynovod 4.6. Zásobování plynem 4.7. Odpady

str. 9

5. Koncepce uspořádání krajiny

str. 13

5.1. Koncepce řešení krajiny 5.2. Návrh systému ekologické stability krajiny 6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

str. 17

7. Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

str. 32

8. Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo str. 32 9. Stanovení ploch a koridorů k prověření územní studií 10. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části

str. 32 str. 33

Obsah grafické části ÚP: 1. výkres základního členění území 2. hlavní výkres 3. výkres veřejně prospěšných staveb, asanací a opatření 4. výkres pořadí změn v území


ÚZEMNÍ PLÁN NOVÝ BYDŽOV

Recommend Documents