TUGAS 2 Fungsi Komersial Bercampur (Mixed Commercial Functions) Di Kawasan Konservasi Pada Pusat Kota

STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 4 SEMESTER B 2014 - 2015 TUGAS 2 Fungsi Komersial Bercampur (Mixed Commercial Functions) Di Kawasan Konservasi Pada Pusat Kota

PENGERTIAN FUNGSI KOMERSIAL BERCAMPUR : Fungsi komersial bercampur adalah suatu jenis bangunan dimana berbagai fungsi saling tergabung sedemikian rupa sehingga masing masing terwakili secara kuat.

TUJUAN PERANCANGAN Adapun tujuan perancangan adalah : 1. Memahami kemungkinan dikembangkannya suatu perangkat kota dan arsitektural agar dapat membuat desain gedung-gedung baru yang serasi dan terpadu dengan lingkungan sejarah 2. Mengenali struktur arus sirkulasi, karakter fisik (bangunan) dan non fisik (kegiatan) lingkungan serta jalur sirkulasi 3. Mentransplantasikan fungsi komersial bercampur di tengah-tengah struktur ruang kota yang telah mapan 4. Mengintegrasikan struktur kota yang telah ada dengan program bangunan fungsi komersial bercampur

PENDEKATAN DALAM PERANCANGAN Pendekatan dalam perancangan fungsi komersial bercampur (mixed commercial functions) di kawasan konservasi pada pusat kota ini adalah pemanfaatan potensi lingkungan dan bangunan lama dalam konteks fungsi baru. Yang dimaksud dengan pemanfaatan adalah mengambil atau memanfaatkan sesuatu yang dapat digunakan atau dipakai untuk tujuan tertentu. Adapun yang diambil atau diupayakan adalah potensi lingkungan dan bangunan lama. Potensi disini ditinjau dan dinilai dari titik pandang teori-teori arsitektur. Potensi-potensi tersebut antara lain: 1. Wujud fisik, yaitu lingkungan, bangunan dan unsur-unsurnya  Tapak dan semua unsur-unsurnya serta lingkungan, yaitu “setting urban”  Pelingkup bangunan 1

  

Unsur pembentuk ruang Struktur Elemen fisik yang lain

2. Non fisik  Fisiologi bangunan  Konsep-konsep Sehingga, pendekatan tersebut secara keseluruhan berarti suatu proses desain fasilitas tertentu dengan mengupayakan berbagai cara menggali dan memanfaatkan potensi-potensi arsitektur suatu bangunan yang signifikan. Dalam menerapkan kebijakan pemanfaatan potensi lingkungan dan bangunan lama dalam konteks fungsi baru, diperlukan landasan teori dan tinjauan arsitektur terutama yang berkaitan dengan bagaimana bentuk-bentuk baru dapat masuk ke dalam karakter lingkungan dan bangunan lama. Beberapa teori dan tinjauan yang dijadikan acuan antara lain adalah :  Konteks dan kontras  Architecture in context  Tinjauan kesesuaian visual  Image making KETENTUAN 1.

2. 3. 4. 5. 6.

Lokasi Perancangan terletak di salah satu area pada Jalan Imam Bonjol Medan ; Jalan Putri Hijau (RS PTPN) ; Depan Istana Maimoon ; dan salah satu area M YAMIN (sebelum TELKOM). Maksimal luas area proyek yang dirancang 1500 m2-2000 m2 Setiap kelompok Dosen Pembimbing dibagi atas 4 kelompok mahasiswa. Masing-masing kelompok Mahasiswa dan Dosen Pembimbing berdiskusi dalam menentukan masing-masing lokasi yang akan dirancang sebagai lokasi proyek Dosen Pembimbing berdiskusi dengan kelompok mahasiswa dalam menentukan fungsi bercampur pada area proyek yang disepakati Fungsi bercampur yang diperbolehkan adalah : a. Office Mixed Use b. Hotel Mixed Use

Mixed Use Building Fungsi yang disarankan dalam tugas 2 studio Perancangan Arsitektur 4 semester B 2014-2015 adalah : a. Office Mixed Use Adapun secara umum fasilitas yang ada dalam office mixed use tersebut adalah ZONA Basement Podium

Tower

JENIS RUANG Parkir dan ME Rooms  banking hall  arcades  main lobby  offices  multifunction rooms  musholla  rental space 2

ZONA          

Fasilitas

      

JENIS RUANG penthouse (jika ada) me rooms bank restaurant coffee shop staff canteen driver’s canteen fitness & aerobic center minimart retail dengan fungsi lainnya (retail / rented space) boutique shop bakery shop optic shop hair & beauty salon dan sebagainya klinik chemist shop multifunction room tempat parkir musholla tempat parkir dan sebagainya

b. Hotel Mixed Use Adapun secara umum fasilitas yang ada dalam hotel mixed use tersebut adalah : ZONA I. HOTEL Guest Rooms

JENIS RUANG   

Main Lobby

Front Offices

         

Standard room @ 24 m2/kamar / 30 m2/kamar Suite room @ 48 m2/kamar 60 m2/kamar lounge / seating area bellman station concierge car call security / satpam men toilet women toilet public elevator public escalator public stairs emergency stairs Front desk registration cashier 3

ZONA

Function Room

Food and Beverages

Retail / rented space

Sport facilities Receiving & Storage

Employee facilities

JENIS RUANG information mail message luggage room  safe deposite boxes  telephone operator  fire control. TV, video, radio operator  front office manager ruang penerima / sekretaris  front office staff  general manager  accounting office  food and beverage manager  sales & marketing  personal office  lobby  function room  auditorium foyer  storage  pantry  function room office  control room, audio visual & sound system  toilet  main restaurant  restoran khusus  coffee shop  restauran disewakan (jika ada)  drug store  travel agent  book store  souvenir shop  boutique shop  bakery shop  hair & beauty salon  klinik  bussiness centre swimming pool fitness & aerobic, sauna & body massages  loading dock  receiving area  receiving office  purchasing office  trash holding area  refrigerated garbage  general storage & check point  time keeper & security  personal office  men locker, shower, changing room & toilet 4

ZONA

JENIS RUANG women locker, shower, changing room & toilet  musholla  service elevator / escalator  service stairs  ruang makan karyawan  ruang makan karyawan  linen storage & linen sorting solid linen room laundry valet laundry lost & found room boys station & janitor  chef office  room service  utensil storage  main cooking area  ruang saji auditorium  ruang saji coffee shop  kitchen equipment storage  diswashing area  mechanical plant  transformer room  boiler room  electrict switsh main room (MDP)  distribution panel  generator set  chiller  air handling unit  cooling tower  elevator machine room  telephone equipment room  Engineer Pipa Listrik TV Kunci dsb 20% 

House Keeping & Loundry

Main restaurant kitchen

Mechanical & electrical area

Engineering

Sirkulasi dalam Parkir II.

PUSAT PERBELANJAAN

      

retail rented open space departemen store restaurant bar & cafe sirkulasi parkir 5

LOKASI 1 : Area Sekitar Jalan Imam Bonjol

6

LOKASI 1 : Area Sekitar Jalan Imam Bonjol

7

LOKASI 2: Area Jalan Putri Hijau (RS PTPN)

8

LOKASI 3: Area Depan Istana Maimoon

9

LOKASI 4: JL M YAMIN (sebelum TELKOM)

SELAMAT BERIMAJINASI 10