TECHNISCHE OMSCHRIJVING Semibungalow type 1 en 1A Type
NAMEN EN ADRESSEN VAN BETROKKEN PARTIJEN
Opdrachtgever Van der Maazen Duurzame Ontwikkeling BV Molenstraat 56 54397 EL LITH Telefoon
: 0412 485695
Telefax
: 0412 485696
Contactpersoon
: de heer Theo van der Maazen
Email
:
[email protected]
Architect Acoss Architecten Molenstraat 56 537 EL LITH Telefoon
: 0412 485690
Telefax
: 0412 485699
Contactpersoon
: Guus van de Haterd
Email
:
[email protected]
1
Aannemer Bouwbedrijf Van der Maazen BV Molenstraat 56 5397 EL Lith Telefoon
: 0412-485690
Telefax
: 0412-485699
Contactpersoon
: De heer Arjen Graven
Email
:
[email protected]
Projectadviseur Daverveld Advies bv Postbus 7 5410 AA ZEELAND Telefoon
: 0486 439620 / 06 53 760 480
Contactpersoon
: De heer Frans Daverveld
Email
:
[email protected]
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
01. Peilhoogte Het peil = P komt overeen met bovenkant afgewerkte begane grondvloer en wordt bepaald in overleg met de Gemeente. 02. Grondwerk Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen en leidingen. In verband met afwatering van hemelwater wordt de tuin op afschot gelegd richting de erfgrenzen en het openbaar gebied. Het afschotpercentage kan per kavel verschillen. De als tuin bestemde terreingedeelten worden geëgaliseerd en op hoogte gebracht met plaatselijk aangetroffen grond. De grond wordt niet omgespit. Voor een goede waterdoorlating van uw tuin adviseren wij u daarom uw tuingrond, voor eigen rekening, te laten bewerken door een ter zake kundig bedrijf en eventueel grondverbetering toe te passen. Grondwerken vallen niet onder het gewaarborgde van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010. 03. Rioleringswerken De buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen. De riolering wordt belucht d.m.v. een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmondt. De vuilwaterriolering (DWA) wordt door middel van een aansluitleiding aangesloten op het gemeenteriool. De afvoer van het hemelwater van de woning geschiedt naar de infiltratievoorziening op de eigen kavel, die de eerste 10 mm hemelwater kan bergen. Het overtollige water wordt aan de voorzijde van de woning verzameld via een grintkoffer en wordt aan de oppervlakte afgevoerd via de watergoot van de gemeente een en ander volgens tekening. Drainage en infiltratievoorzieningen vallen buiten de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010. 04. Bestratingen en terreininventaris De erfafscheiding wordt middels parkoenpaaltjes op de hoekpunten van het kavel aangegeven. Het openbaar gebied en groenvoorzieningen worden door en voor rekening van de gemeente aangelegd en onderhouden. Wanneer u zelf op uw eigen terrein bestrating aanlegt bent u verplicht zich te houden aan de regelgeving met betrekking tot waterinfiltratie van de gemeente Oss, www.oss.nl. 05. Funderingen De woning is gefundeerd op in de grond gevormde betonpalen waarover funderingsbalken van gewapend beton worden aangebracht. De ruimte onder de woning is niet toegankelijk. Tekeningen en berekeningen van de betonpalen en funderingen worden door de constructeur vervaardigd en ter controle bij de gemeente ingediend. Ter controle wordt ca. 25% van de palen na uitharding doorgemeten. 06. Gevels en wanden Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in baksteen verwerkt met mortel. De voegen worden direct na het metselen doorgestreken zodoende ontstaat een strakke voeg Bij deze methode blijft het voegwerk achterwege, wat de kwaliteit verhoogt en in de toekomst onderhoud bespaart. Dilatatievoegen worden aangebracht op aanwijzing van de constructeur en baksteenleverancier in overleg met de architect. Er is een keuze in verschillende combinaties van stenen, pannen, gevelbekleding en kleuren. De aangegeven gevelbekleding wordt uitgevoerd in Cape Cod, een houten gevelbekledingssysteem gemaakt van Lodgepole Pine en op de fabriek voorzien van kleurbehandeling met 15 jaar garantie.
De spouwmuren worden voorzien van Mupan Ultra XS spouwisolatie, dikte 148 mm met een Rc-waarde van 5,0 (incl. spouwmuur tussen garage en woning). De binnenspouwbladen en de stabiliteitswanden (m.u.v. buitenmuren) zijn uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen. De overige binnenwanden zijn verdiepingshoge gasbeton panelen, dikte 100 mm. De buitenmuren van de garage zijn uitgevoerd als halfsteensmetselwerk. De muren (m.u.v. buitengevels garage) worden z.g. behangklaar opgeleverd. Dit impliceert, dat zij niet behangen zijn, maar gereed om door de kopers te worden behangen. In de gevel worden keramische raamdorpelstenen toegepast. 07. Vloeren en daken Vloeren De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde systeemvloer met een isolatiewaarde van Rc =6,5 m²K/W. De verdiepingsvloeren zijn geprefabriceerde betonvloeren. Daken De hellende dakconstructie van de woning (Rc = 6,5 m²K/W) wordt gedekt met leipannen / PV panelen en bestaat uit geprefabriceerde geïsoleerde dakelementen, dragend op vurenhouten muurplaten en knieschotten. Deze mogen dan ook niet worden verwijderd of aangepast. In de knieschotten worden afschroefbare panelen aangebracht, zodat de ruimte daarachter bereikbaar is. Het geïsoleerde platte dak van de woning (type 1A) is geprefabriceerde betonvloer met isolatie (Rc = 5,0 m²K/W) en wordt afgewerkt met EPDM dakbedekking, waar nodig met ballastlaag. De dakranden hiervan worden afgewerkt met een aluminium daktrim kraalmodel. Het ongeisoleerde platte dak van de garage bestaat uit een houten balklaag met hierover een dakplaat en wordt afgewerkt met EPDM dakbedekking, waar nodig met ballastlaag. De dakranden worden afgewerkt met een aluminium daktrim kraalmodel. 08. Staalconstructies Stalen kolommen, balken en overige (hulp-)constructies worden binnen de woning zo veel als mogelijk uit het zicht afgewerkt en behandeld met grondverf. De in het zicht blijvende onderdelen worden brandwerend bekleed, waar dit volgens de voorschriften is vereist. In buitensituaties en in spouwconstructies wordt het staalwerk van kolommen en lateien verzinkt c.q. corrosie werend behandeld. Het zichtwerk, zowel in buiten- als in binnensituaties, wordt dekkend afgewerkt volgens de kleurenstaat. 09. Kozijnen, trappen en metaalwerken a. Buitenkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen worden gemaakt van hardhout (Mahonie) en voorzien van alle benodigde draaiende delen. De voordeur is een geïsoleerde deur in een vlakke uitvoering voorzien van een glasopening, volgens tekening. De overige buitendeuren zijn van hardhout (mahonie), model volgens tekening. Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen van de woning worden voorzien van de benodigde tocht- en aansluitprofielen. De aansluiting tussen kozijn en binnenspouwblad wordt voorzien van een luchtdichte afsluiting. De garage wordt voorzien van een handmatig
te bedienen sectionaaldeur. De tot op het maaiveld doorlopende kozijnen worden aan de onderzijde voorzien van een antracietgrijze geïsoleerde dorpel. De gemetselde borstweringen (binnen) worden afgewerkt met vensterbanken van kunststeen. Bij de ramen in de badkamer wordt het wandtegelwerk omgezet. b. Binnendeuren en -kozijnen De stalen binnendeurkozijnen op de begane grond met bovenlicht en stalen binnendeurkozijnen op de verdieping zonder bovenlicht worden voorzien van opdekdeuren. Het toilet- en badkamerdeurkozijn worden van een antracietkleurige onderdorpel van kunststeen voorzien. Onder de overige binnendeuren komen geen dorpels. c. Trappen en (af-)timmerwerk De trap is van vurenhout en in open uitvoering voor, e.e.a. volgens de “Staat van afwerking”. Het hekwerk langs de vrije zijden van de trap en trapgat bestaat uit een geschilderd vurenhouten spijlenhek. Aan één muurzijde komen grenenhouten stokleuningen, die bevestigd worden met aluminium leuninghouders. De trapgataftimmeringen worden uitgevoerd in plaatmateriaal. d. Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk wordt in een zogenaamde knevelende uitvoering aangebracht, wat een verhoogde luchtdichtheid tot gevolg heeft. De sloten van de buitendeuren zijn voorzien van gelijksluitende profielcilinder en de gegalvaniseerde scharnieren van een anti-inbraaklip. De badkamer- en toiletdeur(en) hebben een vrij-bezet sluiting. De meterkast wordt voorzien van een kastdeurslot. Alle overige binnendeuren zijn voorzien van een loopslot met aluminium deurkrukken. Met betrekking tot de inbraakwerendheid wordt voldaan aan de eisen conform het Bouwbesluit en Politiekeurmerk Veilig Wonen. Er worden geen certificaten verstrekt. e. Goten en hemelwaterafvoeren De dakgoten zijn bekleed met EPDM en voorzien van een aluminium daktrim kraalmodel. De hemelwaterafvoeren zijn van PVC in de kleur grijs. 10. Beglazing en schilderwerk Beglazing In gevelkozijnen, dakramen en buitendeuren van de woning wordt HR+++ drielaags isolatieglas aangebracht. Ten behoeve van de doorvalbeveiliging wordt tot 850 mm boven de verdiepingsvloeren, daar waar vereist, gelaagd HR+++-glas toegepast. Er kan daardoor een gering kleurverschil aanwezig zijn. De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van enkel glas in de vereiste dikte, de binnenkozijnen op de 1e verdieping zijn niet voorzien van een bovenlicht. De bovenlichten van de meterkast (met ventilatiesleuf) en trapkast worden voorzien van een afgelakt paneel. Schilderwerk Het schilderwerk wordt uitgevoerd in de kleuren, zoals gekozen in de combinatiekeuzes met baksteen en leipan. De buitenkozijnen, -ramen, -deuren worden dekkend geschilderd, evenals de binnenaftimmeringen daarvan. De zijkanten en dakrand van de dakkapellen zijn uitgevoerd in Rockpannel in kleur bevestigd met nagels op kleur. De gevelbekleding van type 1 en 1A wordt in de fabriek voorzien van hoogwaardige acrylaatlak, de gezaagde kanten worden op het werk behandeld. De stalen binnendeurkozijnen en de opdekbinnendeuren zijn fabrieksmatig afgewerkt in standaard witte kleur. De vurenhouten trappen en traphekken worden, met uitzondering van de treden en stootborden, rondom geheel geschilderd met een dekkende beitsverf in de kleur wit. De stokleuningen worden naturel afgewerkt. Overige in het zicht blijvende aftimmeringen, metaalwerken e.d. worden dekkend geschilderd of direct met structuur spuitwerk afgewerkt, m.u.v. de knieschotten en onderdelen in meterkast,
trapkast, bergkast, ruimte achter de knieschotten, techniekruimte op de 1e verdieping en garage. Daar blijven vloer, wanden, plafond en installatie-onderdelen onbehandeld. 11. Binnenafwerking De binnenafwerking is per ruimte omschreven in de bijbehorende "Staat van afwerking". In algemene zin geldt het volgende: Vloeren De vloeren in de woning zijn afgewerkt met een dekvloer met uitzondering van de ruimten achter de dragende knieschotten op de 1e verdieping. De begane grond- en verdiepingsvloer van de woning wordt voorzien van een circa 70 mm. dikke dekvloer, waarin de leidingen van de vloerverwarming zijn opgenomen. Deze dekvloer wordt daarom voorzien van krimpwapening. De garagevloer wordt voorzien van een dekvloer van circa 30 mm met een ingestrooide slijtvaste toplaag. Genoemde dikten zijn exclusief de vloerafwerking, waar van toepassing. Vloertegels De vloertegels worden aangebracht in badkamer en toilet. Voor de aankoop van vloertegels bij de aangewezen leverancier is een verrekenprijs van € 20,00 inclusief btw/m² beschikbaar. Aanbrengen is in de koopsom begrepen voor standaardafmetingen (20x20 cm). Het aanbrengen van tegels met andere afmetingen brengt mogelijk extra kosten met zich mee. Wandtegels De wandtegels worden aangebracht in de badkamer en toilet. Voor de aankoop van wandtegels bij de aangewezen leverancier is een verrekenprijs van € 20,00 inclusief btw/m² beschikbaar. De badkamer wordt tot plafond betegeld en het toilet tot ca.1500 mm hoog Aanbrengen is in de koopsom begrepen voor standaardafmetingen (20x25 cm). De wandtegels worden naar keuze koper staand of liggend aangebracht. Overige wanden De overige wanden in de woning worden z.g. behangklaar opgeleverd. Dit impliceert, dat zij niet behangen zijn, maar gereed om door de verkrijger(s) te worden behangen, met uitzondering van de knieschotten, meterkast, techniek ruimte of bergkast. De binnenzijde van de halfsteens buitenwanden van de garage zijn als schoonmetselwerk uitgevoerd. De overige wanden van de garage zijn behangklaar. Plafonds De plafonds op de begane grond van de woning worden afgewerkt met structuurspuitwerk (niet in de garage en meterkast). De vellingkanten (V-naden) van de betonnen vloerelementen blijven zichtbaar in het plafond, evenals de (brandwerende) bekledingen van de stalen balken. Op de eerste verdieping blijven de dakplaten en dakconstructie in het zicht, de dakplaten hebben een witte onderzijde. Bij type 1 wordt de badkamer op de verdieping voorzien van een plafond van gipskartonplaten breed 600 mm. Deze gipsplaten worden voorzien van spuitwerk met korrelstructuur. De meterkast De meterkast is voorzien van meterschotten en de door de nutsbedrijven voorgeschreven invoervoorzieningen. Vloer, wanden en plafond blijven overigens onbehandeld.
Keuken Het leveren en plaatsen van de keuken is niet in de aanneemsom begrepen. Wij hebben een aanbieding toegevoegd van onderstaande projectleverancier:
Altis Keukens Frankenweg 55, 5349 AP Oss Telefoon: 0412 462090 E-mail:
[email protected]
Wij adviseren u de aanschaf van een recirculatie afzuigkap. Deze heeft namelijk géén kanaal naar buiten en past goed in uw energiezuinige woning. Wanneer u de keuze maakt voor een afzuigkap met afvoer naar buiten dient u zelf hiervoor na oplevering de kanalen met bijbehorende sparingen aan te brengen. Voor het maken van een afspraak wordt u vrijblijvend benaderd. Plaatsing van de keuken vindt plaats na oplevering van de woning. De standaard aansluitpunten worden aangebracht zoals elders is omschreven en op nul-tekening is aangegeven. De plaats van de aansluitpunten is op de verkooptekening indicatief aangegeven. Wanneer u een keuken koopt via Altis Keukens worden de aansluitpunten kosteloos op de juiste locatie aangebracht (extra aansluitingen worden wel in rekening gebracht). 12. Installaties a. Waterleidinginstallatie Leidingen vanaf de watermeter in de meterkast tot aan de aansluitpunten worden uitgevoerd in kunststof. Waar mogelijk en toegestaan worden de leidingen uit het zicht weggewerkt. b. Sanitair De woning wordt standaard voorzien van een zorgvuldig samengestelde sanitairuitrusting volgens de ‘Staat van afwerking’. Ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine is standaard een wasmachinekraan en -afvoer geplaatst. Op de achtergevel wordt een vorst beveiligde buitenkraan aangebracht. c. Installatieruimte In de inpandige techniekruimte bevindt zich een installatiezone, waar de mechanische ventilatie-unit met warmte terugwinning en aansluitpunt voor de wasmachine en condensdroger worden geplaatst. Voorgenoemde condensdroger wordt een rioolafvoerput gecreëerd. Er is géén dakdoorvoorziening aanwezig voor een eventueel andere type wasdroger. Tevens is een zonnegascombi aanwezig die bestaat uit een energieopslagvat van 200 liter gecombineerd voor zowel tap-als verwarmingswater die wordt opgewarmd middels 7,5 m² collectoren geplaatst op het platte dak. De naverwarming geschiedt middels een hoogrendement cv-ketel. De gasleidingen worden aangelegd vanaf de gasmeter in de meterkast tot aan de aansluitpunten ten behoeve van de cv-ketel en de opstelplaats van het kooktoestel in de keuken. d. Centrale verwarming De verwarmingsinstallatie voor de centrale verwarming en warmwatervoorziening bestaat uit: vloerverwarming (LTV-systeem) op de begane grond en verdieping. De stijgleidingen, cvverdelers, en eventuele leidingen in de techniek ruimte of inpandige bergkast komen in het zicht. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van thermosstaten geplaatst in de hoofdruimtes op de begane grond en verdieping, (zie afwerking per ruimte). Onderstaande temperaturen kunnen conform ISSO-publicatie 51 worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken:
Woonkamer en keuken (verblijfsruimte)
20 ºC
Badruimte
22 ºC
Slaapkamers (verblijfsruimte)
20 ºC
Hal / overloop (verkeersruimte)
15 ºC
Toiletruimte
15 ºC
Techniekruimte
vorstvrij
Onbenoemde ruimte (verdieping type 1A en 2A)
20 ºC
Garage (stallingsruimte)
onverwarmd
De toepassing van vloerverwarming op de begane grond en verdieping impliceert dat u rekening dient te houden met het gegeven dat vloerverwarming een traag reagerend systeem is, waarbij het optimale comfort en energieverbruik verkregen wordt door zo min mogelijk de temperatuur te wijzigen, dus geen of minimale nachtverlaging instellen. Daarnaast is niet elke vloerbedekking geschikt . De warmte moet redelijk gemakkelijk afgegeven kunnen worden aan deze vloerbedekking, daar anders de dekvloer te warm wordt en schade het gevolg kan zijn. Ideaal als vloerbedekking zijn keramische plavuizen of natuursteen. Er zijn ook andere vloerbedekkingen verkrijgbaar die geschikt zijn voor vloerverwarming. Laat u door uw vloerbedekkingleverancier goed informeren of u de juiste vloerbedekking aanschaft. e. Ventilatievoorzieningen De woning wordt voorzien van een ventilatiesysteem met warmte terugwinning, dit betekent dat er in de verblijfsruimten roosters in het plafond worden geplaatst voor de aan- en afvoer ventilatielucht. Daarnaast is de warmteterugwinning unit voorzien van een zomernacht ventilatieregeling, door middel van de bypass. Door het inschakelen van deze bypass is het mogelijk om in de zomermaanden het huis met koele nachtlucht te verfrissen. De relatief koele buitenlucht wordt dan namelijk niet verwarmd door de binnenlucht. U kunt zelf instellen bij welke temperatuur u de bypass inschakelt. f. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt volgens de geldende voorschriften aangelegd vanuit de meterkast en verdeeld over de benodigde groepen naar de diverse aansluitpunten. De leidingen worden weggewerkt en er wordt inbouwmateriaal toegepast, met uitzondering van de meterkast, de techniek ruimte en garage. Hier worden de leidingen en het elektramateriaal als opbouw uitgevoerd. De lichtaansluitpunten zijn voorzien van klemmenblokjes. De rookmelders worden volgens de voorschriften aangesloten op de elektrische installatie. De rookmelders dienen wekelijks te worden gecontroleerd en na 10 jaar te worden vervangen. Alle wandcontactdozen en het schakelmateriaal worden uitgevoerd in de kleur wit. De hoogte van het schakelmateriaal ten opzichte van de afgewerkte vloer is: Schakelaars + 105 cm; Wandcontactdozen + 30 cm in de woonkamer; + 105 cm in de overige verblijfsruimten; + 120 cm wandcontactdoos t.b.v. wasmachine; + diverse hoogten in keuken t.b.v. apparatuur; + 105 cm overige en in combinatie met schakelaar; Wandlichtpunt + 200 cm; Thermostaat + 150 cm.
g. Telecommunicatie-installatie Ten behoeve van de centrale antenne-inrichting en telefoon worden vanaf de meterkast buisleidingen aangelegd naar de inbouwdoos in de woonkamer (bedraad) en in de hoofdslaapkamer (loos). De aansluitkosten en eventueel hieruit voortvloeiende abonnementskosten van de telefoon en CAI zijn voor rekening van de koper. h. Sparingen en doorvoeringen Ten behoeve van de installaties worden de nodige sparingen gehouden en doorvoermantelbuizen aangebracht en na het aanbrengen van de installaties afgewerkt, waar nodig waterdicht - en/of luchtdicht. Plaats aansluitpunten Aansluitpunten kunnen binnen dezelfde ruimte kosteloos worden verplaatst, mits dit niet in strijd is met de geldende voorschriften en nog mogelijk is in verband met de bouwvoorbereiding, e.e.a. in overleg na goedkeuring door projectadviseur.
13. Kleurenstaat a. Exterieur Er zijn drie keuzemogelijkheden: Combinatie 1 Onderdeel Gevelmetselwerk Voegwerk
Materiaal Waalformaat strengpers baksteen Specie
Gevelkozijnen en ramen Deuren Garagedeur Raamdorpels Boeidelen / overstekken Zijwangen dakkapel Gevelbekleding Hemelwaterafvoeren Daken
Hout Hout Stalen sandwichpaneel overheaddeur Gemetselde raamdorpelsteen Plaatmateriaal Plaatmateriaal Zweeds rabatdeel PVC vlakke beton dakpan
b. Interieur Binnenkozijnen, -deuren Trappen (geschilderde delen) Traphekken en binnenaftimmeringen Schakelmateriaal
Zuiver wit Zuiver wit Zuiver wit Zuiver wit
Kleur Grijs (2ON269) 300 – antraciet (doorstrijken, 2-3 mm terugliggend) RAL 9010 RAL 9002 RAL 9002 Zwart RAL 9002 RAL 7022 RAL 7022 Grijs Oranjerood
a. Exterieur Combinatie 2
Onderdeel Gevelmetselwerk Voegwerk
Materiaal Waalformaat handvorm baksteen Specie
Gevelkozijnen en ramen Deuren Garagedeur Raamdorpels Boeidelen Zijwangen dakkapel Gevelbekleding Hemelwaterafvoeren Daken
Hout Hout Stalen sandwichpaneel overheaddeur Gemetselde raamdorpelsteen Plaatmateriaal Plaatmateriaal Zweeds rabatdeel PVC vlakke beton dakpan
b. Interieur Binnenkozijnen, -deuren Trappen (geschilderde delen) Traphekken en binnenaftimmeringen Schakelmateriaal
Zuiver wit Zuiver wit Zuiver wit Zuiver wit
Kleur Grijs (60B149) 300 – antraciet (doorstrijken, 2-3 mm terugliggend RAL 9010 RAL 9002 RAL 8002 Zwart RAL 9002 RAL 7006 RAL 7006 Grijs Graniet
a. Exterieur Combinatie 3
Onderdeel Gevelmetselwerk
Materiaal Waalformaat handvorm baksteen Waalformaat handvorm baksteem
Voegwerk
Specie
Gevelkozijnen en ramen Deuren Garagedeur Raamdorpels Boeidelen Zijwangen dakkapel Hemelwaterafvoeren Daken
Hout Hout Stalen sandwichpaneel overheaddeur Gemetselde raamdorpelsteen Plaatmateriaal Plaatmateriaal PVC vlakke beton dakpan
b. Interieur Binnenkozijnen, -deuren Trappen (geschilderde delen) Traphekken en binnenaftimmeringen Schakelmateriaal
Zuiver wit Zuiver wit Zuiver wit Zuiver wit
Kleur Rood (41N14) Rood/blauw gen. (3N87) 400 – zwart (doorstrijken, 2-3 mm terugliggend)) RAL 9010 RAL 9002 RAL 9002 Zwart RAL 9002 RAL 7016 Grijs Graniet
Afwerking en voorzieningen per ruimte (achter elke ruimtebenaming staat tussen haakjes de benaming volgens het bouwbesluit) ENTREE (verkeersruimte) Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar. Plafond Wit spuitwerk met korrelstructuur. Uitrusting
a. Open vurenhouten trap (zonder stootborden) b. Meterkast met de benodigde installaties, onbehandeld. De aanvraag voor levering van water, elektra en gas (de meters) C.A.I. en KPN (signaal en aansluiting) dient verkrijger zelf te verzorgen. In de meterkast wordt een aanen uitschakelaar voor de schel, een digitale elektrameter,een gasmeter en een watermeter opgenomen. c. Thermostaat t.b.v. de regeling van de C.V.-installatie d. Rookmelder, aangesloten op het lichtnet.
Elektra
a. b. c. d. e. f.
1 lichtpunt met schakelaar. 1 wisselschakelaar t.b.v. het lichtpunt op de verdieping. 1 schakelaar t.b.v. het buitenlichtpunt. 1 enkele wandcontactdoos. 1 belinstallatie met beldrukker op de buitenmuur. 1 enkele wandcontactdoos in de meterkast.
TOILET (toiletruimte begane grond) Vloer Vloertegels. Wanden Wandtegels tot ca. 1,50 m. boven de vloer, daarboven wit spuitwerk met korrelstructuur. Plafond Wit spuitwerk met korrelstructuur. Sanitair
a. Geberit Duofix inbouw reservoir frontbediening. b. Sphinx serie 315 wandcloset wit. c. Sphinx serie 315 closetzitting met deksel wit. d. Geberit Sigma 01 bedieningsplaat, tweeknopsfrontbediening wit. e. Sphinx serie 315 fontein 36 x 26 cm wit. f. Alterna Flowline design afvoerplug 1 ¼ niet afsluitbaar chroom. g. Hans Grohe Focus fonteinkraam chroom. h. Geesa serie 100 closetrolhouder met klep RVS-look 145.
Ventilatie
Wit afzuigventiel.
Elektra
a. 1 lichtpunt met schakelaar.
WOONKAMER (verblijfsruimte) Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar. Plafond Wit spuitwerk met korrelstructuur. Uitrusting
a. b. c. d.
Bedrade buisleiding met inbouwdoos t.b.v. een centrale antenneaansluiting. Bedrade buisleiding met aansluitdoos t.b.v. een telefoonaansluiting. Thermostaat t.b.v. de regeling van de C.V.-installatie. Rookmelder, aangesloten op het lichtnet.
Ventilatie
Roosters voor aan-en afvoer van ventilatie lucht kleur wit.
Elektra
a. 2 lichtpunten met schakelaar. b. 6 stuks dubbele wandcontactdozen. c. Schakelaar buiten lichtpunt.
KEUKEN (verblijfsruimte) Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar Plafond Wit spuitwerk met korrelstructuur. Uitrusting
a. Voorzieningen vaatwasmachine: afgedopt aansluitpunt in koudwaterleiding en in afvoer. b. Koud- en warmwaterleiding t.b.v. een waterbesparende keukenmengkraan. De warmwaterleiding bestaat uit een aparte leiding van het warmwatertoestel naar dit keukentappunt. c. Gasaansluitpunt ten behoeve van gaskooktoestel.
Ventilatie
a. Roosters voor aan-en afvoer van ventilatie lucht kleur wit. b. Hoofdbediening WTW-unit.
Elektra
a. b. c. d. e. f. g.
1 lichtpunt met schakelaar. 3 dubbele wandcontactdozen waarvan 2 boven het keukenblad. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een koelkast. 1 enkele wandcontactdoos, 2250 mm + vloer, t.b.v. een wasemkap. 1 loze buisleiding met inbouwdoos t.b.v. eventueel elektrisch kooktoestel.. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een vaatwasmachine op een aparte groep. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een combi oven/magnetron op een aparte groep.
PORTAAL Vloer Wanden Plafond
(alleen type 1A) Dekvloer. Behangklaar. Wit spuitwerk met korrelstructuur.
Uitrusting
a. rookmelder, aangesloten op het lichtnet.
Elektra
a. 1 lichtpunt met schakelaar. b. 1 enkele wandcontactdoos.
OVERLOOP (verkeersruimte) 1e verdieping (alléén type 1) Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar. Plafond Constructie en dakplaten in het zicht (wit). Uitrusting
a. Rookmelder, aangesloten op het lichtnet.
Elektra
a. 1 lichtpunt met wisselschakelaar. b. 1 enkele wandcontactdoos.
ONBENOEMDE RUIMTE 1e verdieping (alléén type 1A) Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar en borstwering witte platen idem onderzijde dak Plafond Constructie en dakplaten in het zicht (wit). Uitrusting
a. Rookmelder, aangesloten op het lichtnet. b. Thermostaat t.b.v. regeling C.V.-installatie c. 1 loze leiding t.b.v. centrale antenne-aansluiting
Elektra
a. 1 wandlichtpunt met schakelaar. b. 2 dubbele wandcontactdoos.
BADKAMER (badruimte) (type 1 op verdieping, type 1A op begane grond) Vloer Vloertegels. Wanden Wandtegels tot plafondhoogte. Plafond Wit spuitwerk met korrelstructuur (type 1 in schuinte dak). Uitrusting
Thermostaat t.b.v. regeling C.V.
Sanitair
Douchecombinatie: a. Douchebak 90 x 90 cm Koralle serie < 320 wit. b. Viega Tempoplex douchebakafvoer 90 mm chroom. c. Hans Grohe Croma 100 Variojet doucheset 65 cm met ecostat thermostat chroom.
Wastafelcombinatie: a. Wastafel Sphinx serie 315 60 x 46 cm wit. b. Viega bidetbekersifon met muurbuis en rozet 5/4” chroom. c. Hans Grohe Focus wastafelkraan met waste chroom. d. Alterna facet spiegel rechthoekig 60 x 80 cm ( b x h), facetrand 25 mm. e. Sphinx serie 300 Basic planchet 60 cm wit. Closetcombinatie: a. Geberit Duofix inbouwreservoir, hoogte 112 cm up320 frontbediening. b. Sphinx serie 315 wandcloset wit. c. Sphinx serie 315 closetzitting met deksel wit. d. Geberit Sigma 01 bedieningsplaat tweeknops frontbediening wit. e. 1 Geesa serie 1100 closetrolhouder met klep RVS-look 145. Ventilatie
a. Wit afzuigventiel.
Elektra
a. b. c. d.
1 plafondlichtpunt met schakelaar. 1 wandlichtpunt boven de wastafel, met schakelaar. 1 enkele wandcontactdoos nabij de wastafel. Aansluitpunt t.b.v. elektrische decor radiator.
SLAAPKAMER 1 (verblijfsruimte) (type 1 op verdieping, type 1A op begane grond) Vloer Dekvloer. Wanden Type 1 behangklaar en borstwering witte platen gelijk aan onderzijde dak. Type 1A behangklaar. Plafond Type 1 Constructie en dakplaten in het zicht (wit). Type 1A wit spuitwerk met korrelstructuur. Uitrusting
Ventilatie Elektra
a. Loze buisleiding met inbouwdoos t.b.v. een centrale antenneaansluiting. b. Loze buisleiding met inbouwdoos t.b.v. een telefoonaansluiting. c. Thermostaat t.b.v. regeling C.V.-installatie. Roosters voor aan-en afvoer van ventilatie lucht kleur wit. a. 1 lichtpunt met schakelaar (type 1 wandlichtpunt). b. 3 dubbele wandcontactdozen.
SLAAPKAMER 2 (verblijfsruimte) (alleen type 1) Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar en borstwering witte platen gelijk aan onderzijde dak. Plafond Constructie en dakplaten in het zicht (wit). Uitrusting
a. Thermostaat t.b.v. regeling C.V.-installatie.
Ventilatie
Roosters voor aan-en afvoer van ventilatie lucht kleur wit.
Elektra
a. 1 wandlichtpunt met schakelaar. b. 2 dubbele wandcontactdozen.
TECHNIEK (onbenoemde ruimte) Vloer Dekvloer (niet achter de knieschotten). Wanden Onbehandeld. Plafond Constructie en dakplaten in het zicht (wit). Uitrusting
a. zonnegascombi met boilervat b. Afzuigunit met warmteterugwinning. c. Aansluitvoorziening t.b.v. een wasmachine, koudwaterleiding met een F Grohe Costa L wasmachinekraan met beluchter voor een slangaansluiting en een kunststof afvoerbuis met een sifon. d. Aansluitvoorziening t.b.v. een eventuele condenswasdroger.
Elektra
a. b. c. d.
1 dubbele wandcontactdoos. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. de cv ketel. 1 enkele randaarde wandcontactdoos/ perilex t.b.v. afzuigunit. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een condenswasdroger op een aparte groep. e. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een wasmachine op een aparte groep.
GARAGE (stallingruimte). Vloer Dekvloer. Wanden Behangklaar / buitengevels schoonmetselwerk. Plafond Dakconstructie in het zicht en wordt niet verder afgewerkt. Ventilatie
Natuurlijke ventilatie via de sectionaaldeur en een afvoerpijp in het dak.
Elektra
a. 1 plafondlichtpunt (opbouw) met wisselschakelaar. b. 1 enkele wandcontactdoos (opbouw).
