Sluneční nám. 2560-2563 a Petržílkova 2564-5, Praha 5
Technická zpráva základní postupy opravy trhlin na fasádách
Objednatel:
SVJ v domech č.p. 2560 – 2565, Hůrka I Petržílkova 2564, 158 00 Praha 5
Vypracoval:
Ing.Tomáš Hoskovec soudní znalec v oboru stavebnictví, stavby obytné a průmyslové
Datum:
13.4.2015
TH REAL Ing.Tomáš Hoskovec znalecké posudky ve stavebnictví, sanace vlhkosti a jiných vad a poruch staveb oceňování nemovitostí IČO: 104 615 15, sídlo: U Retexu 622, 339 01 Klatovy kancelář: Domažlická 800, 339 01 Klatovy; tel. 604 241 092; e-mail:
[email protected]; www.threal.cz
1
1. Předmět zprávy Tato zpráva navazuje na vlastní znalecký posudek č. 739-12-2015 o příčinách tvorby trhlin na fasádách.
2. Problematika oprav trhlin na fasádách ve vztahu k této zprávě –
Jak bylo konstatováno ve znaleckém posudku č. 739-12-2015, vzhledem ke všem faktorům je v daném případě optimálním způsobem opravy provedení celoplošného venkovního zateplovacího systému.
–
Toto kompexní řešení je však mimo současné finanční možnosti objednatele. Opravy je tedy možné provést pouze v nejnutnějším rozsahu a s co nejmenšími náklady. Objednatel byl autorem upozorněn a je si vědom toho, že za výše uvedených podmínek bude mít jakékoli navržené řešení omezenou životnost. Za daných podmínek mohou být navrženy pouze dočasné opravy, které mají pomoci překlenout dobu do provedení opravy celkové. Cílem oprav je omezit a zpomalit rozvoj poškození.
3. Základní typy trhlin z hlediska způsobu jejich opravy a) Trhliny kopírující ložné spáry ve zdivu a spáry mezi různými materiály v pokladu. Mají vodorovný a svislý směr, šířka je většinou do 2 mm b) Vodorovné trhliny na styku ŽB desek se zdivem, maximální šířka cca. 5 mm. Maximální šířka trhliny je pouze v jednom místě - na SV nároží objektu B1, západní křídlo – viz bod B.2.2 Posudku. Kromě tohoto extrémního případu jsou šířky trhlin výrazně menší, většinou do 2 mm. c) Trhliny různých směrů, které nekopírují ložné spáry zdiva. Viz Posudek – fotopříloha P2 – foto [F10, F14 - F17] (sonda S5). Častý výskyt v parapetním zdivu 2. NP objektu B1, na jižní a západní straně. d) Vodorovná trhlina na jižní štítové stěně objektu B2. Viz Posudek – fotopříloha P2 – foto [F3 - F5] (sonda S2). Specifický případ - jediný pozorovaný výskyt.
2
4. Vhodný způsob opravy základních typů trhlin Upozornění pro všechny typy trhlin: –
Odsekání stávajících omítek omezit pouze na nejnutnější případy, kdy je stávající omítka oddělená od podkladu. Stávající omítky mají tloušťku až 40 mm, při jejich odsekání by mohl nastat problém se soudržností nově provedených vrstev s podkladem. Pokud má stávající omítka v okolí trhlin alespoň základní soudržnost s podkladem, je žádoucí preferovat opravy na povrchu, bez bouracích prací.
–
Před vlastní opravou je vždy nutné provést očištění podkladu. U běžných úzkých trhlin lze použít čištění omítek tlakovou vodou, provádět šetrně s ohledem na to, aby se do trhlin nedostalo zbytečně velké množství vody. U širokých trhlin a v místech kde jsou mezi omítkou a podkladem dutá místa je možné čištění provést přebroušením.
–
Po očištění je dalším krokem penetrace podkladu, použít pouze prostředky kompatibilní se zvolenými opravnými hmotami. Před zahájením oprav je potřeba si vyžádat konzultaci s technickým poradcem výrobce / dodavatele zvolených materiálů.
A) Trhliny kopírující ložné spáry ve zdivu a spáry mezi různými materiály v pokladu. Mají vodorovný a svislý směr, šířka do 2 mm. Technologie opravy: Uzavření a překlenutí trhlin pružnou stěrkovou hmotou, např. Prince Color Multi Top Elastik G. Přesah na obě strany od trhliny min. 3 cm. Úprava povrchu fasádní barvou Multi Top Elastik T. U velmi úzkých trhlin (do 0,3 mm), je opravu možné provést pouze vhodnou fasádní barvou – například Prince Color Multi Top Elastik T.
B) Vodorovné trhliny na styku ŽB desek se zdivem, maximální šířka cca. 5 mm. Maximální šířka trhliny je pouze v jednom místě - na SV nároží objektu B1, západní křídlo – viz bod B.2.2 Posudku. Technologie opravy: V místě s maximální šířkou trhliny (cca. 5 mm) vyplnit trhlinu PUR pěnou. Následně uzavření a překlenutí trhliny pružnou stěrkovou hmotou, např. Prince Color Multi Top Elastik G. Přesah na obě strany od trhliny min. 5 cm. Trhliny do šířky 2 mm opravit způsobem A). 3
C) Trhliny různých směrů, které nekopírují ložné spáry zdiva. Viz Posudek – fotopříloha P2 – foto [F10, F14 - F17] (sonda S5). Častý výskyt v parapetním zdivu 2. NP objektu B1, na jižní a západní straně. Technologie opravy v místech s oddělením omítky od podkladu: Odsekat nesoudržnou omítku. Nanést jádrovou omítku, tloušťka by měla být pokud možno alespoň 1 cm. Úprava povrchu je možná tenkovrstvou strukturovanou omítkou nebo pouze nátěrem. Linie styku nové a původní omítky preventivně zajistit proti vzniku trhlin pružnou stěrkovou hmotou, např. Prince Color Multi Top Elastik T. Přesah na obě strany od trhliny min. 3 cm. Technologie opravy v místech bez oddělení omítky od podkladu: Oprava způsobem A). Technologie opravy v místech s větším počtem trhlin: Na plochách s větším počtem trhlin by bylo opravování jednotlivých trhlin ekonomicky neefektivní.V těchto místech je vhodnější provést plošnou opravu minerálním lepidlem s vloženou výztužnou síťovinou – obdobně jako při provádění úprav povrchů fasádních zateplovacích systémů
D) Vodorovná trhlina na jižní štítové stěně objektu B2. Viz Posudek – fotopříloha P2 – foto [F3 - F5] (sonda S2). Specifický případ - jediný pozorovaný výskyt. Technologie opravy: Odsekat nesoudržnou omítku a odstranit perlinku. Plochu bez omítky vyrovnat minerálním lepidlem. Vlastní oprava „přeplátováním“ minerálním lepidlem s vloženou výztužnou síťovinou, s přesahem přes okraje odsekané plochy min. 10 cm.
V Klatovech dne 13.4.2015
Ing. Tomáš Hoskovec
4
Příloha – popis technologie oprav typem materiálů uvedeným ve Zprávě zdroj: http://www.fasadnistudio.cz/poradna/prakticke-rady-a-tipy/oprava-trhlin-v--jadrovych-atenkovrstvych-omitkach--691 (zmíněné materiály PCI jsou nyní na trhu pod značkou Prince Color)
5
