TECHNICKÁ PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE

TECHNICKÁ PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE -příprava projektu z pohledu projektanta

Hranice, čtvrtek 9. října 2008

1 PDF created with FinePrint pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

Evropský zemědělský fond pro rozvoj venkova: Evropa investuje do venkovských oblastí


Právní předpisy - 1: • Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) • Zákon č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) • Zákon č. 186/2006 Sb., o změně některých zákonů souvisejících s přijetím stavebního zákona a zákona o vyvlastnění 3 PDF created with FinePrint pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

Právní předpisy - 3: • Vyhláška č.502/2006 Sb., kterou se mění vyhláška MMR č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu • Vyhláška č.503/2006 Sb.,o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření • Další navazující právní předpisy 4 PDF created with FinePrint pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

Krok 1: Formulování záměru

• CO – formulování investičního záměru již v návaznosti na dotační titul (cíl záměru, kapacita, pro koho,…) • KDE – vím kde / nevím kde (soulad s ÚPn, návaznost na majetkoprávní vztahy, veřejnou infrastrukturu,…) • ZA KOLIK – stanovení rámcového limitu investice • Zapojení veřejnosti 5 PDF created with FinePrint pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

Krok 2: Výběr projektanta • Výběr projektanta - dle zákona, směrnic,… • Zadávací dokumentace – záměr investora • Rozhodnutí zda součástí výkonů bude inženýrská činnost • Specifikace stupňu PD v rámci výběrového řízení 6

PDF created with FinePrint pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

Krok 3: Zadání projektu • Úprava formulovaného zadání investičního záměru s projektantem • Navázání spolupráce se zpracovatelem žádosti o dotaci (specifikace podmínek, zapojení veřejnosti,…) 7 PDF created with FinePrint pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

Krok 4/1: Zajištění vstupních podkladů pro PD • Posouzení lokality / výběr lokality • Soulad s ÚPn • Vlastnické vztahy-dotčené parc., sousední parc. • Podklady DO, správců veřejné infrastruktury • Zaměření stáv. stavu objektů, geodetické zaměření (výškopis a polohopis, identifikace 8 hranic dotčených parcel) PDF created with FinePrint pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

Krok 4/2: Zajištění vstupních podkladů pro PD • • • • • • •

Měření radonu Hydrogeologické posouzení lokality Stavebně technický průzkum Stavebně historický průzkum Zajištění původní dokumentace stavby Vyřešení autorských práv Energetický audit,… 9


Krok 5: Studie – návrh stavby Většinou variantní řešení

• • Konzultace se zpracovatelem žádosti o dotaci • Zapojení veřejnosti-plánovací víkendy, veřejná jednání,…(nejvhodnější doba k úpravám a vyjasnění konkrétního řešení) • Odhad investičních, příp. provozních nákladů- limit • Zpracování výsledné varianty10 a její odsouhlasení investorem / stavebníkem


Krok 6: Zpracování PD pro umístění stavby - DUR • Vypracování PD – zpracovatelský tým • Zajištění stanovisek a vyjádření DO, správců veř.inf., … • Posouzení vlivu stavby na ŽP • Zapracování podmínek stanovisek a vyjádření • Vyhotovení výsledné DUR a její předložení 11 stavebnímu úřadu PDF created with FinePrint pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

PD pro rozhodnutí o umístění stavby obsahuje: • • • • •

A. Úvodní údaje B. Průvodní zpráva C. Souhrnná technická zpráva D. Výkresová dokumentace E. Dokladová část 12


Krok 7: Zpracování PD pro stavební povolení- DSP • Vypracování PD – zpracovatelský tým • Zajištění souladu s vydaným územním rozh. • Zajištění stanovisek a vyjádření DO, správců veř.inf., … • Zapracování podmínek stanovisek a vyjádření • Vyhotovení výsledné DSP a její předložení 13 stavebnímu úřadu PDF created with FinePrint pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

PD pro stavební povolení obsahuje: • • • • • •

A. Průvodní zpráva B. Souhrnná technická zpráva C. Situace stavby D. Dokladová část E. Zásady organizace výstavby F. Dokumentace objektů 14


Krok 8: Zpracování realizační PD – tendrové/pro výběr dodavatele • Vypracování PD • Zajištění souladu s vydaným územním rozhodnutím a stavebním povolením • V PD specifikovat vlastnosti a technické požadavky, ne výrobce či dodavatele


PD pro provádění stavby obsahuje: • A. Pozemní stavební objekty • B. Inženýrské objekty • C. Provozní soubory


Krok 9: Zabezpečení smluvních vztahů pro provádění stavby • Vyhodnocení soutěže-výběrového řízení • Uzavření smluv s dodavatelem • …..


Krok 10: Práce spojené s prováděním stavby • Aktualizace smluvních vztahů • Autorský dozor • Zpracování dokumentace skutečného provedení stavby • Zabezpečení změn potřebných povolení • … 18


Krok 11: Práce po dokončení stavby • Zabezpečení kolaudačního rozhodnutí/souhlasu nebo předčasné užívání stavby (zkušební provoz) • Účast na zkušebním provozu • Spolupráce s provozovatelem při garančních zkouškách 19 • … PDF created with FinePrint pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

Fáze rozpočtu stavby: • Studie, DUR – odhad investičních nákladů (na základě jednotkových cen – m2 zastavěné plochy, m3 obestavěného prostoru) • DSP – agregovaný rozpočet 20 • Realizační dokumentace – položkový PDF created with FinePrint pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

Zapojení veřejnosti a součinnost investora z hlediska projektanta: • Zapojení veřejnosti od formulování záměru až po konečné odsouhlasení návrhu stavby investorem – zadání pro další projektové fáze. • Ve všech fázích konzultace a součinnost 21 investora se zpracovatelem PD. PDF created with FinePrint pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com

Evropský zemědělský fond pro rozvoj venkova: Evropa investuje do venkovských oblastí


Děkuji za pozornost

Ing.arch. Stanislav Vrubel autorizovaný architekt 603 304 700, 581 215 017 [email protected]


TECHNICKÁ PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE

Recommend Documents