Szerkezetkész kivitel

FÓTLIGET Ingatlanközvetítő és Ingatlanhasznosító Kft. Telefon: (27)889-489 Fax: (27)889-487

FÓTLIGET-LAKÓPARK Ingatlankezelő Kht. Telefon: (27)889-499

Szerkezetkész kivitel 1.1. Földmunkák Feltételezzük, hogy az építési telek vízszintes, I-IV talajosztály, talajvíztől és rétegvíztől mentes. A földmunkák megkezdése előtt az építész-tervező kitűzi az épület végleges helyét. Ezután megkezdjük az alapozáshoz szükséges mértékben a talaj kiemelését, melyet a későbbi visszatöltéshez az építési telken tárolunk. Amennyiben a kiemelt talaj a visszatöltéshez megfelel, - az építés megkezdése előtti talajszint magasságig - visszatöltjük. A záró tereprendezés csak a végleges szintek kialakítását tartalmazza és nem tartalmaz termőfölddel történő feltöltést.

1.2. Alapozási- zsaluzási, vasbeton szerelési, és betonozási munkák Az alapkiemelés után kerül sor - tervszerinti mértékben - az alap zsaluzására illetve kiöntésére 80x50cm méretben, melyet C12-24/KK minőségű betonnal öntünk ki. Az alapozás vasalását statikai számítások alapján készítjük el, alsó és felső koszorúvasalást alkalmazva. A lábazati falak vasalva IsoteQ elemekből készülnek, melyekre ún. szerelőbetont készítünk 5x15x15mm es betonacél hálóval megerősítve C12-24/KK minőségű betonból átlagosan 10cm vastagságban. 1.3. Vízelvezetési munkák A lábazati falak közti visszatöltés tömörítését követően a feltöltés fázisa következik, melyet 5/12es zúzottkővel min. 10cm vastagságban végzünk. Ezt követően, kerülnek lefektetésre az épület szennyvíz elvezetését biztosító KG PVC csövek, melyeket a külső falak által határolt terület + 50cm területig a csatornahálózatba kötünk. Az esővíz elvezetés kiépítésére ill. a csatorna bekötésre egy későbbi időpontban kerülhet sor. 1.4. Talajnedvesség elleni szigetelés Az épületek vízszigetelését három rétegben, az épület bruttó területén végezzük, először egy filces védőréteg kerül elhelyezésre, majd egy 1mm vastag lágy PVC Sicofol típusú vízszigetelő lemez, majd ennek védelmére egy félkemény Sicofol réteget helyezünk el.(ÉME A-180/1999 és OVF eng. szám F-256). Mivel a szerelőbeton elkészítése előtt kerül elhelyezésre a vízszigetelő rétegrend, így teljes védelmet nyújt az esetleges későbbi munkafolyamatoknál előforduló sérülésektől.

2. Falazat 2.1. Külső falazat: IsoteQ Építési Rendszer falelemének felhasználásával készül az építési terveknek megfelelően 25 cm vastagságban, statikai számítások alapján meghatározott vasalással, C12-24/KK minőségű beton kitöltéssel (ÉME A-47/2001). A lakóterület belmagassága 2,60 m.

Értékesítés és további információ:

Ködmön Aliz Telefon: (70)332-3131 E-mail: [email protected]

www.fotliget.hu

Kocsis Frigyes Telefon: (70)334-3535 E-mail: [email protected]



2.2. Födémszerkezet (amennyiben a terv tartalmazza) A födémszerkezetet Leier Mesterpaneles (kéregpaneles) födémrendszerből épül fel, statikai számítások és szükséges részlettervek alapján készül 5cm LMP + 15cm 8/150/150mm-es betonacél háló erősítéssel, C20-16/KK minőségű felbeton rétegekkel, természetesen a panel tartalmazza a szükséges alsó födémvasalást (ÉME A-207/1997). 2.3. Ácsszerkezet Az ácsmunka környezetbarát módszerrel, impregnált I. osztályú fenyőáruból IGM szeglemezek felhasználásával vagy egyes területeken hagyományos ácsszerkezettel, statikai számítások és kiviteli tervek alapján készül (ÉME A-63/1991). Az álmennyezettel kés őbb lezárandó területek felett szeglemezes tető, míg a ferde tetősíkot záró területek felett hagyományos tetőszerkezet kerül megvalósításra. Az ereszkinyúlásnál a szarufákat alsó oldalon 19mm-es fózólt, lazúrozott hajópadlóval borítjuk. 2.4. Tetőfedő, bádogos munkák Tetőfedés: Mediterrán Danubia (vörös) típusú cserépcsalád termékeinek, valamennyi formaidomával együtt, gyártóműi garanciával készül. A tetőfedési munka a terv- és a gyártó előírásai szerint készül (ÉMI A-203/1994). Bádogos munkák: az ereszcsatorna és az ezzel összefüggő bádogos munkák a Lindab ereszcsatorna rendszer elemeinek felhasználásával, színterezett alumínium lemezből készülnek, a terveknek megfelelő kivitelben. (ÉMI A-804/91) Az esőelvezető csövek a lábazat magasságig kerülnek elhelyezésre. 2.5. Kémény A kazán illetve a kandalló üzemeltetéshez szükséges kéményt a tervek szerinti darabszámban, az osztrák LEIER gyár LSK 14 ill. 20 típusú kiváló minőségű szigetelt, kerámiabetétes szerkezeteit építjük be és Baumit Granopor típusú, a homlokzati vakolattal megegyező színű és minőségű burkolattal látjuk el. (ÉMI A-1051/1995). 2.6. Külső nyílászárók Külső nyílászárók: Valamennyi külső m űanyag nyílászárót, Schüco Corona AS profilok felhasználásával, Schüco Variotec vasalatokkal, valamint 4-16-4 mm-es, U=1,3 W/m2/K hőszigetelésű üveggel rendeljük, fehér színben. Külső könyöklők: valamennyi ablak külső könyöklője, Integrál Standard típusú színterezett lemezből, az ablak színével megegyező, alumínium végzáróval rendelkező kivitelben készül. Garázskapu: Ecotor típusú, vízszintes mintázatú garázsajtó, 4cm vastagságú, hőszigetelt kivitelben (U=0,7 W/m2/K), fehér színben, ujjbecsípődés elleni védelemmel ellátott kapu, BFT EOS, láncos, 1db MITTO 2 kétcsatornás távadóval ellátott automatikával.



www.fotliget.hu




2.7. Külső vakolatok A külső vakolat: több rétegű-, természetes anyagból készült nemesvakolat. Anyaga: BAUMIT Granapor vödrös nemesvakolat 2 mm szemcseméretű, kapart pasztell színben, sárga árnyalatban (ÉMI ÉAB A-701/9/91; MF-3/94). A fenti műszaki tartalom csak a külső falak által határolt területig terjed ki!! 2.8. Kültéri burkolat A házak bejárati ill. garázs feljáróit az aszfaltozott úttól KK Kavicsbeton, Frankfurt típusú, szürke színű, hullámos térkő burkolat elhelyezésével vitelezzük ki (ÉME A-194/98, A-89/2000).



www.fotliget.hu




3. Kulcsrakész kivitel A szerkezetkész állapotú lakások elkészülte után kerül sor a belső munkálatok elvégzésére, mely az alábbi részletezés szerinti minőségben és anyagok beépítésével valósul meg. 3.1. Elektromos szerelés Az elektromos felszereltséget az MSZ 04.105-80 figyelembe vételével terveztük. A villanyszerelés az MSZ 1600 előírásainak megfelelő anyagok felhasználásával kerül kivitelezésre. A kapcsolók és csatlakozóaljzatok LEGRAND Classic termékek Konyha: 1 db világításkapcsoló, 2 db dupla, 1-1 db szimpla dugaszoló aljzat, mosogatógéphez, szagelszívóhoz, hűtőhöz + 1 db háromfázisú tűzhelycsatlakozó, 1 db fali csatlakozó Szoba (20 m2-nél nagyobb) - 3 db világításkapcsoló, 6 db dugaszoló aljzat, 1 db telefoncsatlakozó, 1 db antennacsatlakozó, 1 db fali csatlakozó Szoba (20 m2-nél kisebb) 1 db világításkapcsoló, 4 db dugaszoló aljzat, 1 db telefoncsatlakozó, 1 db antennacsatlakozó, 1 db fali csatlakozó Fürdőszoba: 1 db világításkapcsoló, 2 db dugaszoló aljzat, 1 db fali csatlakozó WC: 1 db világításkapcsoló, 1 db fali csatlakozó Garázs: 1 db mozgásérzékelős világításkapcsoló, 2 db dugaszoló aljzat, 1 db fali csatlakozó Kültéri világítás: 1db kültéri világítótest, alternatív kapcsolóval működtetve 3.2. Riasztó (Opciós tétel) A vevőnek lehetősége van riasztó rendszer kialakítására, feltétel az időben történő igény jelzése kivitelező felé ill. a rendszer kialakításához szükséges anyag, valamint a munkadíj ellenértékének rendelkezésre bocsátása. 3.3. Szaniter alapszerelés Szennyvízelvezetés: Szennyvízelvezető csövek műanyagból készülnek és a padozatban kerülnek elvezetésre. A revíziós nyílások a szükséges mennyiségben kerülnek beépítésre. Ivóvíz-vezetékek: a vízórától (amennyiben az, az épületen belül helyezkedik el) kezdődően a padozatban kerülnek beépítésre, és műanyagból vagy 5 rétegű HECO csövekkel készülnek. 3.4. Fűtés Az épület külső falazatához igazodóan - a rendkívül energiatakarékos - Vaillant kombinált, átfolyós üzemű, fali fűtőkészülék rendszert építjük be. Ez a berendezés látja el az épület fűtését és melegvíz ellátását. A gázvezeték, - a mért oldalon - az előírásoknak megfelelően (a mérőkészülék kerítésbe építve helyezkedik el) kerül beépítésre. A berendezés szabályozását a külső és a belső hőmérsékletet figyelembevevő vezérlő egység látja el. Fűtőtest: A lakóhelyiségekben fehér színű VOGEL & NOOT, lemezradiátorok kerülnek beépítésre. A radiátorok méretét és mennyiségét a hőigény szerint a tervek alapján építjük be. A fűtésvezeték rendszer az épület helyiségeinek esztétikáját, szépségét nem zavaró módon, hőszigetelten a padozatban (estrich) kerül elhelyezésre. A vezetékek a legmodernebb 5 rétegű HECO technológiával készül, diffúziózárt rendszerben. A fürd őszoba és a konyha, a komfortérzet fokozása érdekében, padlótemperálással van ellátva. Ez egy kellemes alapfűtést biztosít, igény szerint kiegészítő VOGEL & NOOT törölköző szárítós radiátort építünk be. Értékesítés és további információ:


www.fotliget.hu




3.5. Belsővakolatok A vizes helyiségekben: a belső IsoteQ felületek üvegháló erősítésű ragasztós kellősítést kapnak teljes magasságig. Erre kerülhet a kiválasztott hidegburkolat vagy az impregnált Rigips gipszkartonlemez. A többi lakóhelyiség: 12,5 mm vastagságú ragasztott Rigips gipszkarton burkolattal kerülnek átadásra. 3.6. Gipszkartonozási munkák A helyiségek funkcióihoz igazodva impregnált, tűzvédő vagy normál gipszkarton burkolat kerül elhelyezésre. Az egyszintes, - tetőtér beépítés nélküli - épületeink gipszkarton álmennyezettel vannak ellátva. Ez a megoldás korlátlan lehetőséget kínál a világítótestek elhelyezésére, legyen az egy modern jellegű beépített, besüllyesztett alacsony feszültségű halogén világítás, vagy pedig pontosan a megvilágítandó étkező asztal közepén - elhelyezkedő világítótest. Amennyiben az épület tetőtere beépítésre kerül (kétszintes) a ferde tetősíkok szintén gipszkarton borításúak, a mennyezetre pedig, az előbb az egyszintes épületeknél leírtak jellemzők. 3.7. Szaniter berendezések és armatúrák A szaniter berendezések és armatúrák (csaptelepek) Európa egyik legnevesebb gyártójától származnak. Fürdőszoba: hosszú élettartamú, KALDEWEI zománcozott kád kerül Kádtöltő csaptelep: KLUDI porcelánbetétes keverőcsaptelep. Mosdókagyló: JIKA széria OLYMP Csaptelep: KLUDI porcelánbetétes keverőcsaptelep Zuhanytálca: 80 x 80 x 15 cm-es zománcozott KALDEWEI WC: Álló, ejtőtartályos JIKA széria OLYMP Vendég - WC: álló, ejtőtartályos JIKA széria OLYMP 3.8. Beltéri nyílászárók Beltéri ajtók: a házak magas minőségéhez igazodva, - a kiváló minőségről közismert -német gyártmányú MORALT típusú termékeket építjük be, melyek választható bükk, tölgy, fehértölgy, juhar, szürke és fehér oviplan felülettel, normál, nikkelezett felületű pánttal és zárral, valamint Hoppe választható típusú natúr eloxált felületű, rozettás kilincsgarnitúrával. A Német gyártó termékeinek széles választéka lehetőséget nyújt, hogy Ön az ízlésével és a szobák bútorzatával harmonizáló ajtót választhassa ki. Az árajánlatunkban a tervrajzon szereplő egyszárnyas ajtónként nettó 50.000 Ft-ot számoltunk a kilincsgarnitúrával együtt. 3.9. Belső könyöklők Valamennyi függőlegesen beépített ablak belső könyöklője HELOLIT laminált felületű, választott színű, 2 cm falon belüli túlnyúlással. A vizes helyiségekben a belső ablakkávák csempe borítással vannak ellátva, a mindenkori helyiség csempeburkolatához igazodva. 3.10. Lakatos munkák Amennyiben az épület terveiben belső lépcső, illetve emeleti francia erkély is szerepel, ezek korlátjai horganyzott, vagy igény szerint porszórt felületű acélkonstrukcióban készülnek, a vízszintesen futó alsó- felsőelemek, kör alakú festett acélcsőből, a függőleges elemek pedig profilozott fenyőfából készülnek. Értékesítés és további információ:


www.fotliget.hu




3.11. Hidegburkolatok A belső terek padlóburkolatait - hogy azok tükrözzék az Ön egyedülálló ízlését - az anyagárakban határozzuk meg. Ön szabadon választhat a legkülönbözőbb burkolóanyagok között: kerámia, márvány, gránit, vagy bármi más a belső terek burkolásánál megfelelő anyag. Az ajánlatban mi nettó 3800 4200Ft/m2 anyagárral kalkulálunk. Ennek alapján a belső terek nagy vonalú kialakításában csak az Ön fantáziája szabhat határokat. 3.12. Falburkolatok A fürdőszoba és a WC mennyezetig vannak csempézve, a burkolatok mintázatát, méretét, színét Ön szabadon választja az előbb már említett 2800 - 3300 Ft/m2 anyagáron. A hidegburkolatok elasztikus fugázással vannak ellátva, melynek színét szintén Ön választhatja. Konyha: A konyhában 10x10cm-es díszcsempe kerül beépítésre a munkalap és a fali bútorzat között nettó 3500 Ft/m2 anyagáron. 3 m2 felületen, melynek elhelyezkedését Ön határozza meg. Erkély, balkon: amennyiben a terveken erkély ill. balkon szerepel, ezek a felületek fagyálló Gres lapburkolatot kapnak nettó 3800 - 4800Ft/m2 anyagáron. 3.13. Belső lépcső Amennyiben a terven fölső szint (emelet) szerepel, úgy a lépcső szerkezete könnyű fémszerkezetből készül, a lépcsőfokok pedig fa szerkezetűek, a lépcsők ún. hárfa korláttal vannak ellátva. Természetesen van lehetőség arra, hogy Ön külön kívánságra egyedi falépcsőt építessen. Az esetleg felmerülő árkülönbözetet a részlettervek készítése előtt, a lépcső kiválasztása után a szerződés mellékletét képező megállapodásokban közöljük. A sokrétű lehetőségekről szaktanácsadóink és építészeink szívesen adnak bővebb felvilágosítást. 3.14. Festés A lakóterület falai és a mennyezet simára vannak glettelve, majd 2 réteg fehér vagy igény szerinti pasztell diszperziós festéssel vannak ellátva. 3.15. Melegburkolatok A terv szerint melegburkolattal ellátott helyiségek padlóburkolatának kialakításában, Ön szabadon dönthet, hogy padlószőnyeget, laminált- vagy szalagparkettát kíván elhelyeztetni. Az anyagárat az előbbiekben felsorolt burkolatoknál nettó 2800Ft/m2 áron számítottuk be. A fenti műszaki tartalom csak a külső falak által határolt területig terjed ki.



www.fotliget.hu




3.16. Kiegészítő megjegyzések A meg nem nevezett termékek esetében a Bauland Kft. bemutató teremben kiállított termékválaszték áll a Megrendelő rendelkezésére, amennyiben a bemutatott termékek közül nem tud választani, úgy az egyeztetett határidőre más termék leszállításáról gondoskodhat, természetesen a Bauland Kft. által felszámított anyag költség ilyen esetben a végösszegből levonásra kerül. A kivitelezési költségeket, határidőket, műszaki paramétereket vállalkozási szerződésben rögzítjük. A fizetési feltételeket a készültségi fokozathoz igazítjuk. A vállalkozási díjat részletekben az elvégzett munka ütemében kell megfizetni, mely fizetési ütemezését a vállalkozási szerződésben rögzítjük.

4. ZÁRÓ MEGJEGYZÉSEK Felelős műszaki vezetés A fenti műszaki tartalom teljes kivitelezési időszakára a Bauland Kft. Biztosítja a szakszerű építésvezetést. Teljeskörű szolgáltatás Az épület belső terének kiképzésében, ill. az ahhoz felhasználható anyagok kiválasztásában, a lakberendezésben a Bauland Kft. szakemberei az építkezés befejezéséig állnak az Ön rendelkezésére. Garancia A Bauland Kft. az általa végzett munkafolyamatokra öt év garanciát és öt év szavatosságot vállal.



www.fotliget.hu


Szerkezetkész kivitel

Recommend Documents