Staat uw nieuwe woning aan de H.W. Iordensweg 33 in Twello?
H.W. Iordensweg 33, Twello € 419.000,- k.k.
Aan doorgaande weg, op een mooie locatie nabij het centrum van Twello gelegen royaal vrijstaand woonhuis (1924) (voorheen bakkerij) met maar liefst 188 m2 gebruiksoppervlak op de begane grond, grote achtertuin met schuur met veranda, carport (36 m2) en broeikas op een perceel van 1.070 m2. Indeling: hal, toegang tot kelder, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer (45 m2) met houtkachelaansluiting, royale woonkeuken met hoek opgestelde keuken voorzien van 2 pits gaskookplaat, wokbrander en 2 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine, werkkamer (32 m2), hobbyruimte (37 m2) met aanrechtblok en 2e toilet, slaapkamer met aansluitend badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine- en droogtrommelaansluiting; Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en vaste kast (v/h 3 slaapkamers waarbij de derde slaapkamer eenvoudig weer is te realiseren), natte ruimte met 3e toilet, prefab douchecabine en C.V.-opstelling (Remeha Quinta (ca. 2009)), luik naar vliering: Vliering: Bergruimte. Algemeen: - De woning heeft een begane grond gebruiksoppervlak van maar liefst 188 m2, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor werk- of praktijkruimte aan huis; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Ligging nabij het centrum van Twello; - Inhoud 860 m3, gebruiksoppervlakte 263 m2, perceeloppervlakte 1.070 m2
Straatbeeld
Voorgevel + zij- en achteraanzicht
Achteraanzicht + schuur
Schuur + achtertuin
Woonkamer
Woonkamer
Woonkeuken + hobbyruimte + toilet
Werkkamer
Slaapkamer begane grond
Badkamer begane grond
Slaapkamer voorgevelzijde eerste verdieping
Slaapkamer zijgevelzijde eerste verdieping
Natte ruimte achtergevelzijde
WELKE INFORMATIE GEEFT DEZE BROCHURE1? De brochure bevat de gegevens van de woning die wij u hierboven hebben gepresenteerd. En hoewel deze gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn samengesteld, is het desondanks mogelijk, dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving of tekeningen aanwezig zijn. U kunt daarom geen rechten ontlenen aan de brochure. De verstrekte informatie is alleen bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de beschreven staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat ligt niet een uitgebreide bouwkundige opname ten grondslag. Een dergelijk onderzoek behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s). Mocht u twijfel hebben over bepaalde zaken, dan raden wij aan dit zorgvuldig te laten onderzoeken, bijvoorbeeld door uw makelaar of andere adviseur. HOE KAN IK DE WONING BEZICHTIGEN? Hiervoor kunt u telefonisch een afspraak met ons maken. Bezichtigen is altijd vrijblijvend en het geeft u een goed beeld van de woning. Wanneer u nog geen inzicht heeft in het bedrag dat u kunt financieren, adviseren wij u dit voortijdig uit te laten zoeken om teleurstelling bij u en onze klant te voorkomen. HOE KAN IK DE WONING KOPEN? Wanneer u voor uzelf beslist hebt dat u de bezochte woning daadwerkelijk wilt (en kunt) kopen dan is het tijd om ons een bod te doen. U kunt dat schriftelijk of telefonisch doen, zelf of via uw makelaar of andere adviseur. Daarbij zijn voor ons de volgende gegevens van belang. De geboden koopsom, de datum van de voorgenomen aanvaarding en de eventuele ontbindende voorwaarden die u in het koopcontract wenst op te nemen. Zo is het bijvoorbeeld verstandig om, wanneer u niet zeker weet of u het financieel aankunt, een voorbehoud voor de financiering te maken. WAARBORGSOM / BANKGARANTIE Indien er tussen u en de verkoper overeenstemming wordt bereikt over de verkoop van de woning, dan zal in de koopakte voor u een verplichting worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na het sluiten van de overeenkomst bij de voor de overdracht gekozen notaris beschikbaar moeten zijn. BEDENKTIJD Als een consument2 een woning koopt, heeft deze drie dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan. De termijn van drie dagen begint op de dag, volgend op de dag dat de koper een afschrift van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Daarbij worden een zaterdag, zondag of erkende feestdag niet meegerekend3. Eindigt de bedenktijd op een dergelijke dag, dan wordt hij verlengd tot de eerstvolgende dag die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.
MIJN HUIDIGE WONING MOET NOG VERKOCHT WORDEN! Als u uw huidige woning nog moet verkopen, kunnen wij u daarmee uiteraard van dienst zijn. In dat geval komen wij desgewenst geheel vrijblijvend bij u om u advies te geven over de mogelijke vraag- en opbrengstprijs van uw woning. Tevens geven wij aan wat wij in meer praktische zin voor u kunnen betekenen in de eventuele verkoop van uw woning. IK HEB BESLOTEN OM DE BEZICHTIGDE WONING NIET TE KOPEN U heeft de woning gezien, maar u concludeert dat deze niet voldoet aan uw wensen. Wanneer u die conclusie getrokken heeft, zouden wij dat graag zo snel mogelijk van u vernemen. Ook voor de verkoper is het een spannende tijd en zij willen graag weten waar ze aan toe zijn. Ook kunnen wij dan kijken of er woningen in ons bestand zijn, die mogelijk wel aan uw wensen voldoen. WAAR KAN IK MET MIJN OVERIGE VRAGEN TERECHT? Het kopen en verkopen van een woning roept vele vragen op. De belangrijkste vragen hebben wij hiervoor geprobeerd te beantwoorden. Als u nog meer vragen heeft, dan kunt u ons natuurlijk altijd bezoeken, bellen of mailen. Wij staan u graag te woord. 1
De brochure is geschreven met de woning als onderwerp, maar geldt op vergelijkbare wijze voor andere onroerende zaken. 2 Onder een consument wordt in dit verband verstaan:”een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf”. 3 Artikel 1 van de Algemene Termijnenwet.
Gerard van den Belt Makelaar/Taxateur (RMT)
Mariska Mölder Kandidaat makelaar (KRMT)
Guido Leerkes Makelaar/Taxateur (RMT)
Rémon Wennekes Makelaar/Taxateur (RMT)
Met vriendelijke groet, Van den Belt Makelaardij Telefoonnummer: 0571-273377 E-mail adres:
[email protected]
