Staat uw nieuwe woning aan de Hackfortweg 5 in Twello?
Hackfortweg 5, Twello € 269.000,- k.k.
In rustige woonomgeving gelegen helft van dubbel (senioren)woonhuis (1990) met van binnenuit bereikbare garage, berging en besloten tuin op het noordwesten met prachtig uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. Begane grond: hal, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer, half open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, achterportaal / bijkeuken met wasmachine- aansluiting en toegang tot de garage, slaapkamer met vaste kasten, badkamer met douche, wastafel en closet; Eerste verdieping: open zolderruimte met C.V.-opstelling (2003), wastafel en 2 tuimeldakramen, mogelijkheid om meerdere slaapkamer(s) te realiseren. Algemeen: - De woning is geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor mensen die alle voorzieningen gelijkvloers wensen - De begane grond is met uitzondering van de slaapkamer voorzien van vloerverwarming (warmtewisselaar (CV spiraal) met boiler 1995) - Gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Twello - Perceeloppervlakte 320 m2, inhoud 415 m3, gebruiksoppervlakte 132 m2
Voorzijde + straatbeeld
Zijgevel en achterzijde
Achteraanzicht + tuin
Uitzicht achterzijde + achterportaal / bijkeuken met doorkijk naar badkamer en keuken
Keuken
Woonkamer
Woonkamer
Slaapkamer begane grond + badkamer
Toilet + open zolderruimte
Open zolderruimte
Doorkijk open zolderruimte + C.V. opstelling
WELKE INFORMATIE GEEFT DEZE BROCHURE1? De brochure bevat de gegevens van de woning die wij u hierboven hebben gepresenteerd. En hoewel deze gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn samengesteld, is het desondanks mogelijk, dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving of tekeningen aanwezig zijn. U kunt daarom geen rechten ontlenen aan de brochure. De verstrekte informatie is alleen bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de beschreven staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat ligt niet een uitgebreide bouwkundige opname ten grondslag. Een dergelijk onderzoek behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s). Mocht u twijfel hebben over bepaalde zaken, dan raden wij aan dit zorgvuldig te laten onderzoeken, bijvoorbeeld door uw makelaar of andere adviseur. HOE KAN IK DE WONING BEZICHTIGEN? Hiervoor kunt u telefonisch een afspraak met ons maken. Bezichtigen is altijd vrijblijvend en het geeft u een goed beeld van de woning. Wanneer u nog geen inzicht heeft in het bedrag dat u kunt financieren, adviseren wij u dit voortijdig uit te laten zoeken om teleurstelling bij u en onze klant te voorkomen. HOE KAN IK DE WONING KOPEN? Wanneer u voor uzelf beslist hebt dat u de bezochte woning daadwerkelijk wilt (en kunt) kopen dan is het tijd om ons een bod te doen. U kunt dat schriftelijk of telefonisch doen, zelf of via uw makelaar of andere adviseur. Daarbij zijn voor ons de volgende gegevens van belang. De geboden koopsom, de datum van de voorgenomen aanvaarding en de eventuele ontbindende voorwaarden die u in het koopcontract wenst op te nemen. Zo is het bijvoorbeeld verstandig om, wanneer u niet zeker weet of u het financieel aankunt, een voorbehoud voor de financiering te maken. WAARBORGSOM / BANKGARANTIE Indien er tussen u en de verkoper overeenstemming wordt bereikt over de verkoop van de woning, dan zal in de koopakte voor u een verplichting worden opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze zal uiterlijk zes weken na het sluiten van de overeenkomst bij de voor de overdracht gekozen notaris beschikbaar moeten zijn. BEDENKTIJD Als een consument2 een woning koopt, heeft deze drie dagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan. De termijn van drie dagen begint op de dag, volgend op de dag dat de koper een afschrift van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Daarbij worden een zaterdag, zondag of erkende feestdag niet meegerekend3. Eindigt de bedenktijd op een dergelijke dag, dan wordt hij verlengd tot de eerstvolgende dag die geen zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.
MIJN HUIDIGE WONING MOET NOG VERKOCHT WORDEN! Als u uw huidige woning nog moet verkopen, kunnen wij u daarmee uiteraard van dienst zijn. In dat geval komen wij desgewenst geheel vrijblijvend bij u om u advies te geven over de mogelijke vraag- en opbrengstprijs van uw woning. Tevens geven wij aan wat wij in meer praktische zin voor u kunnen betekenen in de eventuele verkoop van uw woning. IK HEB BESLOTEN OM DE BEZICHTIGDE WONING NIET TE KOPEN U heeft de woning gezien, maar u concludeert dat deze niet voldoet aan uw wensen. Wanneer u die conclusie getrokken heeft, zouden wij dat graag zo snel mogelijk van u vernemen. Ook voor de verkoper is het een spannende tijd en zij willen graag weten waar ze aan toe zijn. Ook kunnen wij dan kijken of er woningen in ons bestand zijn, die mogelijk wel aan uw wensen voldoen. WAAR KAN IK MET MIJN OVERIGE VRAGEN TERECHT? Het kopen en verkopen van een woning roept vele vragen op. De belangrijkste vragen hebben wij hiervoor geprobeerd te beantwoorden. Als u nog meer vragen heeft, dan kunt u ons natuurlijk altijd bezoeken, bellen of mailen. Wij staan u graag te woord. 1
De brochure is geschreven met de woning als onderwerp, maar geldt op vergelijkbare wijze voor andere onroerende zaken. 2 Onder een consument wordt in dit verband verstaan:”een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf”. 3 Artikel 1 van de Algemene Termijnenwet.
Gerard van den Belt Makelaar/Taxateur (RMT)
Mariska Mölder Kandidaat makelaar (KRMT)
Guido Leerkes Makelaar/Taxateur (RMT)
Rémon Wennekes Makelaar/Taxateur (RMT)
Met vriendelijke groet, Van den Belt Makelaardij Telefoonnummer: 0571-273377 E-mail adres:
[email protected]
