PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DAN K Husova 4, eské Bud jovice 370 01, telefon 387 311 238, 387 312 513, 605 277998
Zm na Územního plánu m sta
ESKÉ BUD JOVICE v lokalitách
Vrbenská a Suché Vrbné - pr myslový obvod
v katastrálních územích eské Bud jovice 4 a eské Bud jovice 5
NÁVRH
ZÁZNAM O Ú INNOSTI íslo jednací:
Správní orgán, který ÚP vydal ZASTUPITELSTVO M STA ESKÉ BUD JOVICE
Datum vydání:
Datum nabytí ú innosti:
Oprávn ná ú ední osoba po izovatele ING. LUBOŠ LACINA Funkce oprávn né ú ední osoby VEDOUCÍ ODBORU ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ MAGISTRÁTU STA ESKÉ BUD JOVICE
OBSAH
Textová ást: a) Vymezení zastav ného území.................................................................................................................... 4 b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot .................................................................... 4 ešené území zm ny ÚPnM ............................................................................................................................ 4 Základní p edpoklady a podmínky vývoje obce .................................................................................................. 4 Vymezení urbanistických, architektonických, p írodních a kulturních hodnot a stanovení podmínek jejich ochrany...... 5 c) Urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému zelen .................. 5 Urbanistická koncepce .................................................................................................................................... 5 Vymezení zastavitelných ploch a ploch p estavby............................................................................................... 5 Systém sídelní zelen ...................................................................................................................................... 6 d) Koncepce ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umis ování...................................................... 6 Koncepce dopravní infrastruktury..................................................................................................................... 6 Koncepce technické infrastruktury.................................................................................................................... 6 Koncepce ob anského vybavení ....................................................................................................................... 7 e) Koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, ochrana p ed povodn mi........................................... 7 Koncepce uspo ádání krajiny ........................................................................................................................... 7 Územní systém ekologické stability .................................................................................................................. 7 Vymezení ploch pro ochranu p ed povodn mi .................................................................................................... 7 Vymezení ploch pro dobývání nerost ............................................................................................................... 7 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením p evažujícího ú elu využití . 7 Nov navrhované funk ní využití ploch v ešeném území zm ny ÚPnM ................................................................ 8 Další podmínky pro využívání území ...............................................................................................................11 g) Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajišt ní obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit...........................11 h) Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit edkupní právo..........................................................................................................................................11 i) Vymezení ploch a koridor , územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, ploch a koridor , ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, ploch a koridor , ve kterých je podmínkou pro rozhodování po ízení a vydání regula ního plánu...............................................................11 j)
sledky na jednotlivé složky ÚPnM .......................................................................................................12
k) Údaje o po tu list zm ny ÚPnM a po tu výkres k ní p ipojené grafické ásti ..........................................12
2
Grafická ást: 1.1. Výkres základního len ní území...…….…………………1:10 000 1.2. Hlavní výkres………………………….…………………..1:10 000 1.3. Systém zelen ………………………………….…………..1:10 000 1.4. Plán územního systému ekologické stability……..………..1:10 000 1.5. Ve ejn prosp šné stavby a území ve ejného zájmu………1: 5 000 1.6. Krycí list ásti lokality 2.2.2. Vrbenská...............................1: 5 000
3
a) Vymezení zastav ného území Hranice sou asn zastav ného území nejsou zm
ny, zastav né území se zm nou ÚPnM nov nevymezuje.
b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ešené území zm ny ÚPnM ešené území je sou ástí dílu 2. P edm stí. Zasahuje do tvrti 2.2. Rudolfovské p edm stí, lokality 2.2.2. Vrbenská a dále do tvrti 2.1. Suché Vrbné - p edm stí, lokality 2.1.7. Suché Vrbné - pr myslový obvod. Dle územního plánu m sta eské Bud jovice (dále jen „ÚPnM") je ešené území vymezeno: -
ze západu navazuje na zastavitelné území s charakterem smíšeného individuálního bydlení ( ást makrobloku . 2.2.2.029. SIN-2 a ást makrobloku . 2.1.7.044. SIN-2) a dále je ohrani eno nezastavitelným územím krajinné zelen rekrea ní ( ást makrobloku . 2.2.2.024./U KR), nezastavitelným územím krajinné zelen všeobecné ( ást makrobloku . 2.2.2.022./U KV), územím vodního toku ( ást makrobloku . 2.2.2.051./U VT) a zastavitelným územím dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu ( ást makrobloku 2.2.2.023./U MO)
-
ze severu je ohrani eno územím s funk ním využitím nezastavitelné území krajinné zelen rekrea ní ( ást makrobloku . 2.2.2.040. KR), zastavitelným územím pro areály nadm stského charakteru a významu (makrobloky . 2.2.2.035./U A a . 2.2.2.037./U A) a zastavitelným územím dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. ídy ( ást makrobloku . 2.2.2.36./U III.)
-
z východu sousedí s nezastavitelným územím krajinné zelen všeobecné ( ást makrobloku . 2.2.2.038. KV), s územím vodního toku ( ást makrobloku . 2.2.2.052. VT), s nezastavitelným územím krajinné zelen rekrea ní ( ást makroblok . 2.2.2.040. KR), se zastavitelným územím dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu ( ást makrobloku 2.2.2.039. MO) a se zastavitelným územím pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (podnikatelské) v p edm stí ( ásti makroblok . 2.2.2.044. PA-2, . 2.2.2.042. PA-2 a . 2.1.7.048. PA-2).
-
z jihu sousedí se zastavitelným územím pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (podnikatelské) v p edm stí (makrobloky . 2.2.2.042. PA-2 a . 2.2.2.044. PA-2), se zastavitelným územím s charakterem smíšeného individuálního bydlení ( ást makrobloku . 2.1.7.044. SIN-2) a se zastavitelným územím dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. t ídy ( ásti makroblok . 2.1.7.28. III. a . 2.1.7.46. III.)
ešeným územím je dle ÚPnM vedena ve ejn prosp šná stavba DI 36 (makroblok . 2.2.2.036./U III. a makroblok . 2.1.7.028 III.). Základní p edpoklady a podmínky vývoje obce Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot je dána návazností na územní systém ekologické stability (dále jen „ÚSES“). Západn od ešeného území se nachází soustava n kolika biotop vzájemn provázaných biokoridorem (LBK 30 Vrátecký potok) procházejícím podél potoka p i severní hranici ešeného území. Tento zásadní princip není zm nou ÚPnM výrazn narušen a z stává funk ní i p es lokální zúžení biokoridoru v severovýchodní ásti ešeného území. Druhou koncep ní osou procházející ešeným územím je místní obslužná komunikace (Nové Hlinsko, Vrbenská Hlinská), která má nov vzniknout v souladu s platným ÚPnM. Ve zm ÚPnM je tato komunikace posunuta západním sm rem až na hranici ešeného území do polohy, která umožní plynulejší návaznost na k ižovatku s nov plánovanou komunikací Hlinského p ivad e vedeného severn od p edm tné lokality. S ohledem na malý rozsah a stanovené funk ní využití nemá zm na ÚPnM zásadní dopad do koncepce rozvoje území sta a ochrany rozvoje jeho hodnot, které jsou dané dle ÚPnM, a které z stávají v platnosti i pro území zm ny ÚPnM.
4
Vymezení urbanistických, architektonických, p írodních a kulturních hodnot a stanovení podmínek jejich ochrany Ochrana hodnot v území je zajišt na zejména stanovením podmínek využití v novém makrobloku dle kapitoly f) této zprávy a se souvisejícími lánky Obecn závazné vyhlášky . 4/2000, o závazných ástech územního plánu m sta eské Bud jovice, v platném zn ní (dále jen „OZV“), které z stávají pro pot ebu zm ny ÚPnM v platnosti. Území lze ozna it dle zák. . 20/1987 Sb., O státní památkové pé i, v platném zn ní, jako území s archeologickými nálezy. To znamená, že p i jednotlivých stavebních aktivitách m že dojít k porušení poz statk prav kého, ran st edov kého a st edov kého osídlení. V dalších stupních projektové dokumentace je nutné pro jejich ochranu postupovat v souladu se zák. . 20/1987 Sb.
c) Urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému zelen Urbanistická koncepce Základní urbanistická koncepce není ešením zm ny ÚPnM m
na a dodržuje zásady stanovené v ÚPnM.
Vymezení zastavitelných ploch a ploch p estavby V p ípad st etu navrhovaných ploch s ochrannými pásmy je nutné ešit výjimku z t chto OP v navazujících ízeních. Plocha ešeného území zm ny ÚPnM je tvo ena novými makrobloky: -
plocha nového makrobloku 2.2.2.054. KR je stanovena s funk ním využitím nezastavitelné území krajinné zelen rekrea ní (KR). Plocha je vymezena hranicí lokálního biokoridoru, která byla posunuta se souhlasem Odboru ochrany životního prost edí Magistrátu m sta eské Bud jovice (vyjád ení . j. OOŽP/7393/2009/Kre ze dne 11. 08. 2009) do vzdálenosti 15m od hranice pozemku vodního toku.
-
plocha nového makrobloku 2.2.2.055. PA-2 je navržena s funk ním využitím zastavitelné území pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (PA). Je vymezena áste jako plocha p estavby uvnit zastav ného území (resp. dle názvosloví ÚPnM sou asn zastav ného území) a áste jako zm na funk ního využití v zastavitelném území.
-
plocha nových makroblok 2.2.2.056. III. a 2.1.7.084. III. je ur ena k funk nímu využití zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. t ídy (III).
-
plocha nového makrobloku 2.2.2.057. MO s funk ním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro místní obslužné komunikace III. a IV. t ídy (MO).
-
plocha nového makrobloku 2.2.2.058. VT s funk ním využitím nezastavitelné území vodního toku (VT).
-
plocha nového makrobloku 2.2.2.059. KV s funk ním využitím nezastavitelné území krajinné zelen všeobecné (KV).
-
plocha nového makrobloku 2.1.7.083 SIN-2 s funk ním využitím zastavitelné území s charakterem smíšeným individuálního bydlení v p edm stí (SIN-2).
Další nové makrobloky se nacházejí za hranicí ešeného území. Zm nou ÚPnM sice nedošlo ke zm jejich funk ního využití, ale posunutím komunikace a úpravami v ešeném území byla zm na jejich plošná velikost. Proto byly íslovány, a to následujícím zp sobem: -
makroblok . 2.2.2.022./U KV s funk ním využitím nezastavitelné území krajinné zelen všeobecné (KV) na makroblok . 2.2.2.060./U KV
-
makroblok . 2.2.2.038. KV s funk ním využitím nezastavitelné území krajinné zelen všeobecné (KV) na makroblok . 2.2.2.061. KV
-
makroblok . 2.2.2.051./U VT s funk ním využitím vodní tok (VT) na makroblok 2.2.2.062./U VT
-
makroblok . 2.2.2.052. VT s funk ním využitím vodní tok (VT) na makroblok 2.2.2.063. VT 5
-
makroblok . 2.2.2.023./U MO s funk ním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro místní obslužné komunikace III. a IV. t ídy (MO) na makroblok 2.2.2.064./U MO
-
makroblok . 2.2.2.039. MO s funk ním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro místní obslužné komunikace III. a IV. t ídy (MO) na makroblok 2.2.2.065. MO
-
makroblok . 2.2.2.024./U KR s funk ním využitím nezastavitelné území krajinné zelen rekrea ní (KR) na makroblok . 2.2.2.066./U KR
-
makroblok . 2.2.2.040. KR s funk ním využitím nezastavitelné území krajinné zelen rekrea ní (KR) na makroblok . 2.2.2.067. KR
-
makroblok . 2.2.2.029. SIN-2 s funk ním využitím zastavitelné území s charakterem smíšeným individuálního bydlení v p edm stí (SIN-2) na makroblok 2.2.2.068. SIN-2
-
makroblok . 2.2.2.036./U III. s funk ním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. ídy (III) na makroblok . 2.2.2.069./U III.
-
makroblok . 2.1.7.028. III. s funk ním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. ídy (III) na makroblok . 2.1.7.085. III.
Zm nou ÚPnM byla rozší ena zastavitelná plocha (resp. dle názvosloví ÚPnM zastavitelné území). Navržením nových makroblok budou vypušt ny z ÚPnM tyto makrobloky: -
makroblok . 2.2.2.041. SIN-2 s funk ním využitím zastavitelné území s charakterem smíšeným individuálního bydlení v p edm stí (SIN-2)
-
makrobloky . 2.2.2.043. ZO a . 2.1.7.045 ZO s funk ním využitím nezastavitelné území ostatní m stské zelen (ZO)
Systém sídelní zelen ešením návrhu zm ny ÚPnM nedochází k významnému narušení systému sídelní zelen .
d) Koncepce ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umis ování Koncepce dopravní infrastruktury Základní koncepce dopravního ešení z stává v platnosti dle ÚPnM. V souladu s požadavkem ze zadání respektuje návrh zm ny ÚPnM stavbu dálnice D3. Její ochranné pásmo nezasahuje do ešeného území zm ny ÚPnM. ešeným územím zm ny ÚPnM prochází nová místní komunikace v trase Nové Hlinsko, Vrbenská - Hlinská, navržená v ÚPnM. V rámci zm ny ÚPnM byla tato komunikace posunuta západním sm rem na okraj provozovaného areálu, tj. na hranici ešeného území zm ny. Stavba nové komunikace z stává i nadále ve ejn prosp šnou stavbou DI 36 s parametry dle platného ÚPnM. Koncepce technické infrastruktury Základní koncepce ešení jednotlivých sítí technické infrastruktury (elektrická energie, teplo, plyn, spoje a vodohospodá ské ešení) z stává v souladu s koncepcí dle platného ÚPnM, p i respektování Plánu rozvoje vodovod a kanalizací Jiho eského kraje, schváleného v zá í 2004 ve zn ní jeho pozd jších zm n, a dále p i respektování ochranných a technicko-bezpe nostních pásem stávající technické infrastruktury, v etn ochranného pásma radioreléového paprsku. Návrh vedení tras technické infrastruktury v ešeném území bude ve smyslu l. 102 odst. (2) OZV p izp soben pokud možno poloze ve ejného prostranství.
6
V návrhu zm ny ÚPnM se stanovují podmínky: -
výstavba nových objekt bude umožn na až po vybudování technické infrastruktury
-
nová výstavba bude napojena na ve ejný vodovod a ve ejnou kanalizaci
-
deš ové vody z nov zpev ovaných ploch v ešeném území budou ešeny odd len od splaškových vod
-
ed vypoušt ním deš ových vod do recipientu budou vody zdrženy v deš ových zdržích
Do návrhu zm ny ÚPnM jsou z ÚPnM p evzaty ve ejn prosp šné stavby systému technické infrastruktury. Jedná se o stavbu (rozší ení) m stské stokové sít dle navrženého komunika ního skeletu a funk ního využití K 10 ( l. 116 bodu 10 OZV) a stavba (rozší ení) m stské vodovodní sít dle navrženého komunika ního skeletu a funk ního využití V 9 l. 113 bodu 9 OZV). Tyto ve ejn prosp šné stavby systému ve ejné infrastruktury jsou ve zm ÚPnM respektovány. Jejich trasa je vedena v nov navržené komunikaci „Vrbenská - Hlinská“, tj. v makrobloku . 2.2.2.057. III., který se dotýká západní hranice ešeného území a v makrobloku . 2.1.7.084. III. u východní hranice ešeného území. Koncepce ob anského vybavení Koncepce ob anského vybavení se nem ní. V návrhu zm ny ÚPnM nejsou navrženy plochy ob anského vybavení, které jsou z izované nebo užívané ve ve ejném zájmu.
e) Koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, ochrana p ed povodn mi Koncepce uspo ádání krajiny Koncepce uspo ádání krajiny z stává v platnosti dle ÚPnM, tj. všechny základní koncep ní prvky z stávají zachovány. Územní systém ekologické stability Do ešeného území zasahují stávající prvky územního systému ekologické stability. Jedná se o funk ní lokální biokoridor LBK 30 Vrátecký potok, který se nachází u severní hranice ešené lokality a dále o interak ní prvek IP 14 dotýkající se východní hranice území ešeného zm nou. Tyto prvky ÚSES tvo í makroblok 2.2.2.040. KR. Zm na ÚPnM m ní funk ní využití v ásti tohoto makrobloku, a to z nezastavitelného území krajinné zelen rekrea ní (KR) na zastavitelné území pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (podnikatelské) v p edm stí (PA-2) v rozsahu odsouhlaseném zástupci Odboru ochrany životního prost edí Magistrátu m sta eské Bud jovice ve vyjád ení .j. OOŽP/7393/2009/Kre ze dne 11. 08. 2009, tj. 15m od hranice pozemku vodního toku v severní ásti daného makrobloku a 6m od hranice pozemku vodního toku. Ve zbylé ásti makrobloku, tj. v makrobloku . 2.2.2.064. KR stane zachováno funk ní využití. Tato podmínka je ve zm ÚPnM respektována a funk nost biokoridoru je i p es jeho lokální zúžení zachována. V ešeném území se nenachází navržené prvky ÚSES z ÚPnM ani se nevymezují nové prvky. Vymezení ploch pro ochranu p ed povodn mi ešené území zm ny ÚPnM se nenachází v záplavovém území Q100 ani není ohroženo erozní inností. Vymezení ploch pro dobývání nerost V ešeném území se nenacházejí ložiska nerostných surovin ani poddolovaná území a zm nou ÚPnM nejsou plochy pro dobývání ložisek nerost ani plochy pro jeho technické zajišt ní vymezeny.
f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením evažujícího ú elu využití Pro zachování kontinuity s p vodním ÚPnM je v návrhu zm ny ÚPnM nadefinován funk ní typ v souladu s § 3 odst. 4 vyhlášky . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve zn ní pozd jších p edpis , (dále jen „vyhláška . 501/2006 Sb".), tj. je p evzat funk ní typ z ÚPnM.
7
Nov navrhované funk ní využití ploch v ešeném území zm ny ÚPnM Návrhem zm ny ÚPnM je ešena zm na funk ního využití v p vodním makrobloku . 2.2.2.041. SIN-2 a ásti makrobloku . 2.2.2.029. SIN-2 ze zastavitelného území s charakterem smíšeným individuálního bydlení v p edm stí (SIN-2) na nov stanovené funk ní využití zastavitelné území pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (podnikatelské) v p edm stí (PA-2), v etn p emíst ní navržené komunikace (III) západním sm rem na okraj provozovaného areálu. Zárove byl v míst makrobloku 2.2.2.043 ZO z nezastavitelného území ostatní m stské zelen vytvo en prostor pro budoucí k ižovatku (III). Dále je ešena zm na funk ního využití v ásti makrobloku . 2.2.2.040. KR z nezastavitelného území krajinné zelen rekrea ní (KR) na zastavitelné území pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (podnikatelské) v p edm stí (PA-2). A makrobloku 2.1.7.045 ZO z nezastavitelného území ostatní m stské zelen na zastavitelné území s charakterem smíšeným individuálního bydlení v p edm stí (SIN-2). nový makroblok . 2.2.2.054. KR s funk ním využitím nezastavitelného území krajinné zelen rekrea ní dle l. 83 OZV (1) Území krajinné zelen rekrea ní jsou v grafické a textové p íloze zna ená indexem „KR“ a jsou ur ená pro zachování a obnovu p írodních a krajinných hodnot území. Souvislá území zelen ve volné krajin slouží ve zvýšené mí e oddechu, rekreaci, pobytu v p írod . Tento ú el musí plnit i vybavení území stavebními objekty. Pro území krajinné zelen všeobecné jsou charakteristické d evinné porosty, skupiny d evin, solitéry s podrostem bylin, ke i travních porost bez omezení prostorového uspo ádání i druhové skladby, trávníky v jakékoliv intenzivní íd údržby, produk ní trvalé travní porosty a bylinná spole enstva. Obvyklé a p ípustné je zejména z izovat a provozovat na t chto územích p ší a cyklistické stezky a drobné sakrální stavby, drobnou architekturu a vybavenost území (komunikace, osv tlení, vodní prvky). (2)
ípustné je rovn ž z izovat a provozovat na t chto územích a)
rekrea ní areály,
b)
pláže,
c)
išt .
(3) Podmín
p ípustné je z izovat a provozovat na t chto územích
a)
kempinky,
b)
stanové tábory,
c) jednotlivé jednoduché stavby služeb v etn služeb ve ejného stravování, plní-li dopl kovou funkci a slouží-li pot ebám rekrea ní funkce území, avšak pouze v území zelen o rozloze nad 2,5 ha. (4) Nep ípustné je zejména z izovat a provozovat na t chto územích a)
jakákoliv za ízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako p ípustná nebo podmín
p ípustná,
b) parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro p ív sy t chto nákladních vozidel. nový makroblok . 2.2.2.055. PA-2 s funk ním využitím zastavitelné území pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (podnikatelské) v p edm stí dle l. 39 OZV (1) Území pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (podnikatelská) v p edm stí jsou v grafické a textové p íloze zna ena indexem „PA-2“. Obvyklé a p ípustné jsou innosti, d je a za ízení s vysokou r znorodostí a etností, a to výrobních, provozovaných v podstatn nerušících výrobních provozovnách, a poskytujících služby. (2)
ípustné jsou rovn ž služby správní, obchodní v etn služeb skladových, výstavních, služby zábavní, dopravní a technické místního, celom stského, pop ípad i regionálního dosahu, asto umíst né v jednoú elových i víceú elových areálech. P ípustné je zejména z izovat a provozovat na t chto územích a)
sklady, skladové plochy a komunální provozovny,
b)
za ízení pro obchod, administrativu a ve ejnou správu,
8
c) parkovací a odstavná stání a garáže pro pot ebu vyvolanou p ípustným využitím území p íslušného makrobloku, a to až do po tu 250 stání na jeden makroblok; podmínky zastav ní se stanovují vždy pro jednotlivý pozemek, pop ípad parcelu, d)
služebny policie.
(3) Podmín
je zejména p ípustné, dopl ují-li ú el využití území, z izovat a provozovat na t chto územích
a)
služební bydlení,
b)
stavby pro církevní, kulturní, sociální, školské a zdravotnické ú ely,
c)
zábavní za ízení,
d)
nákupní za ízení,
e)
stavby pro sportovní ú ely,
f) parkovací a odstavná stání a garáže pro pot ebu vyvolanou podmín p ípustným využitím území p íslušného makrobloku, a to až do po tu 750 stání na jeden makroblok; podmínky zastav ní se stanovují vždy pro jednotlivý pozemek, pop ípad parcelu, g) erpací stanice pohonných hmot, jsou-li úpln v len ny do jednotného funk ního celku s objekty parkovacích garáží nebo provozovnami obchodu, služeb a výroby. (4) Nep ípustné jsou veškeré innosti, d je a za ízení, vyžadující mimo ádnou ochranu p ed zát ží prost edí, pop ípad innosti, d je a za ízení mimo ádn ohrožující prost edí hlukem a vibracemi, polétavým prachem, exhalacemi (emisemi a imisemi) a pachem, které lze uskute nit výlu v uzav ených areálech. Nep ípustné je z izovat a provozovat na t chto územích stavby pro bydlení. nové makrobloky . 2.2.2.056. III. a . 2.1.7.084. III. s funk ním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích - území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. t ídy dle l. 73 písm. e) OZV Území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu jsou území ur ená pro dopravu motoristickou, cyklistickou a ší; jsou jimi zejména tato území pozemních komunikací pro silni ní motoristický provoz, cyklostezek a samostatných p ších tras: e) území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. t ídy, v grafické a textové p íloze zna ena indexem „III“, jimiž se rozumí ve ejn p ístupná území za azená do dopravní struktury m sta. nový makroblok . 2.2.2.057. MO s funk ním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích - území pro místní obslužné komunikace III. a IV. t ídy dle l. 73 písm. f) OZV Území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu jsou území ur ená pro dopravu motoristickou, cyklistickou a ší; jsou jimi zejména tato území pozemních komunikací pro silni ní motoristický provoz, cyklostezek a samostatných p ších tras: f) území pro místní obslužné komunikace III. a IV. t ídy, v grafické a textové p íloze zna ena indexem „MO“, jimiž se rozumí vybraná ve ejn p ístupná území s menší dopravní zát ží. nový makroblok . 2.2.2.058. VT s funk ním využitím nezastavitelné území vodního toku dle l. 76 odst. (3) OZV (3) nezastavitelná jsou rovn ž veškerá území vodních ploch a tok a jejich aktivní inundace. nový makroblok . 2.2.2.059. KV s funk ním využitím nezastavitelného území krajinné zelen všeobecné dle l. 83 OZV (1) Území krajinné zelen všeobecné jsou v grafické a textové p íloze zna ená indexem „KV“ a jsou ur ená pro zachování a obnovu p írodních a krajinných hodnot území. D ní v t chto územích je ízeno p edevším p írodními procesy. Plošné regulace se stanovují pro podporu t chto proces a jejich ochranu. Pro území krajinné zelen 9
všeobecné jsou charakteristické p irozené, p írod blízké d evinné porosty, skupiny d evin, solitéry s podrostem bylin, ke i travních porost , travní porosty bez d evin, kv tnaté louky, bylinotravnatá lada, skály, stepi, mok ady. Obvyklé a p ípustné jsou innosti, d je a za ízení související s pé í o tento charakter území. (2)
ípustné je rovn ž z izovat a provozovat p ší a cyklistické stezky.
(3) Podmín a)
p ípustné je z izovat a provozovat na t chto územích
elové komunikace,
b)
drobné sakrální stavby (kapli ky, boží muka a podobn )
c)
drobné stavby ur ené zejména pro vzd lávací a výzkumné funkce (nap íklad pozorovací i p stitelské stanice nebo informa ní za ízení).
(4) Nep ípustné je zejména z izovat a provozovat na t chto územích c)
jakákoliv za ízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako p ípustná nebo podmín
p ípustná,
d) parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro p ív sy t chto nákladních vozidel. nový makroblok . 2.1.7.083. SIN-2 s funk ním využitím zastavitelného území s charakterem smíšeným individuálního bydlení v p edm stí dle l. 30 OZV (1) Smíšená území s p edm stským individuálním bydlením jsou v grafické a textové p íloze zna ena oranžovou barvou a indexem „SIN-2“. Smíšené území s bydlením individuálního charakteru v p edm stí je území s velmi r znorodou skladbou inností, d a za ízení místního, pop ípad i celom stského dosahu v rovnováze inností, d a za ízení obytných, p evážn ve víceú elových domech, a inností, d a za ízení podnikatelských podstatn nerušících bydlení. Zástavbu smíšených území s p evažujícím obytným charakterem individuálním v p edm stí mohou tvo it individuální domy, jimiž se pro tento ú el rozumí rodinné domy, pop ípad bytové (nájemní) vily nebo bytové domy (bodové domy) s bydlením individuálního charakteru. Obvyklé a p ípustné jsou podnikatelské innosti, zam ené p edevším na poskytování široké škály služeb obchodních a správních, služeb stravovacích a ubytovacích, zdravotních a sociálních, vzd lávacích, kulturních, kultovních, sportovních a rekrea ních, nezbytných za ízení infrastrukturních a technických, pro dopravní obsluhu a dopravu v klidu, inností, d a za ízení administrativních, servisních a výrobních malého a st edního rozsahu o podlažní ploše nejvýše 250m2. (2)
ípustné jsou rovn ž z izovat a provozovat na t chto územích a)
za ízení administrativní,
b)
obchody,
c)
provozovny ve ejného stravování,
d)
ubytovací za ízení,
e)
emeslné provozovny,
f)
za ízení církevní, kulturní, sociální, zdravotnická, školská a pro sportovní ú ely v etn st edisek mládeže pro mimoškolní innost a center pohybových aktivit,
g)
zábavní za ízení, nejsou-li z d vodu ú elu nebo své velikosti p ípustná pouze v centrálních územích nebo ve zvláštních území ur ených pro rekreaci a sport,
h)
parkovací stání a odstavná stání a garáže pro pot eby vyvolané p ípustným využitím území p íslušného makrobloku, a to až do po tu 100 stání na jeden makroblok; podmínky zastav ní se stanovují vždy pro jednotlivý pozemek, pop ípad parcelu,
i)
služebny policie.
(3) Podmín a)
je p ípustné zejména z izovat a provozovat na t chto územích
erpací stanice pohonných hmot, jsou-li úpln v len ny do jednotného celku s objekty parkovacích garáží nebo provozovnami služeb, obchodu a výroby, jsou-li zárove p ímo napojeny na trasy automobilové dopravy, a to s vylou ením erpání ropných produkt pro t žkou nákladní dopravu,
10
b)
parkovací stání, odstavná stání a garáže pro pot eby vyvolané podmín p ípustným využitím území íslušného makrobloku, a to až do po tu 250 stání na jeden makroblok; podmínky zastav ní se stanovují vždy pro jednotlivý pozemek, pop ípad parcelu,
c)
do asné zahrádky za podmínek stanovených v lánku 84 této OZV.
(4) Nep ípustné jsou veškeré innosti, d je a za ízení velkoskladovací, velkovýrobní, nebo innosti, d je a za ízení, které zát ží nadm rn narušují prost edí nebo takové d sledky vyvolávají druhotn v etn inností, d a za ízení chovatelských a p stitelských a které bu jednotliv nebo v souhrnu p ekra ují stupe zát že, m ítko anebo režim stanovený touto vyhláškou, regula ními plány a obesn závaznými p edpisy o ochran zdraví pro tento zp sob využití území. Nep ípustné je zejména z izovat a provozovat na t chto územích a)
rozsáhlá nákupní za ízení, pop ípad soust ed ná tržišt stánkového charakteru s kapacitou více než 10 stánk ,
b)
parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro p ív sy t chto nákladních vozidel, s výjimkou pro speciální automobily, zejména policejní, hasi ské a sanitní,
c)
erpací stanice pohonných hmot, nespl ují-li podmínky stanovené v odstavci 3.
Další podmínky pro využívání území Další podmínky pro využívání území jsou stanoveny zejména v kapitolách c), d), e) a f) této textové ásti. Pro území dot ené kompozi ními osami se nep ebírá povinnost ov ení místních podmínek využití a uspo ádání území územní studií. Ostatní podmínky z stávají v platnosti dle ÚPnM a OZV.
g) Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajišt ní obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit Ve ejn prosp šné stavby: ešeným územím je dle ÚPnM vedena ve ejn prosp šná stavba DI 36 - stavba nové komunikace v trase Nové Hlinsko, Vrbenská - Hlinská dle ( l. 125 odst. (1) bod 36 OZV). V rámci zm ny ÚPnM byla ást této komunikace esunuta západním sm rem na okraj provozovaného areálu. Trase komunikace byly p izp sobeny také stavby technické infrastruktury. Jde o ve ejn prosp šnou stavbu K 10 stavba (rozší ení) m stské kanaliza ní stokové sít dle navrženého komunika ního skeletu a funk ního využití území dle ( l. 116 bodu 10 OZV) a ve ejn prosp šnou stavbu V 9 - stavba (rozší ení) m stské vodovodní sít dle navrženého komunika ního skeletu a funk ního využití území dle ( l. 113 bodu 9 OZV). Nové ve ejn prosp šné stavby nejsou vymezeny. Ve ejn prosp šná opat ení: Nejsou vymezena. Stavby a opat ení k zajišt ní obrany státu: Nejsou vymezeny. Plochy pro asanaci: Nejsou vymezeny.
h) Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo Nejsou vymezeny ve ejn prosp šné stavby a ve ejn prosp šná opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo.
i) Vymezení ploch a koridor , územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, ploch a koridor , ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, ploch a koridor , ve kterých je podmínkou pro rozhodování po ízení a vydání regula ního plánu Plocha ešeného území zm ny ÚPnM se nevymezuje jako plocha, v které by bylo uloženo prov ení zm n jejího využití územní studií. 11
Rovn ž se nevymezuje plocha ani koridory, ve kterých by byly podmínky pro rozhodování o zm nách jejich využití stanoveny regula ním plánem.
j)
sledky na jednotlivé složky ÚPnM
1.
Textová ást – pr vodní zpráva: Beze zm n.
2.
OZV beze zm n. V p íloze . 1 OZV se ze seznamu makroblok vyjímají makrobloky: 2.1.7.028.III, 2.1.7.045.ZO, 2.2.2.022.KV, 2.2.2.023.MO, 2.2.2.024.KR, 2.2.2.029.SIN-2, 2.2.2.036.III, 2.2.2.038.KV, 2.2.2.039.MO, 2.2.2.040.KR, 2.2.2.041.SIN-2, 2.2.2.043.ZO, 2.2.2.051.VT, 2.2.2.052.VT a vkládají se makrobloky: 2.1.7.083.SIN-2, 2.1.7.084.III, 2.1.7.085.III, 2.2.2.0.54.KR, 2.2.2.055.PA-2, 2.2.2.056.III, 2.2.2.057.MO, 2.2.2.058.VT, 2.2.2.059.KV, 2.2.2.060.KV, 2.2.2.061.KV, 2.2.2.062.VT, 2.2.2.063.VT, 2.2.2.064.MO, 2.2.2.065.MO, 2.2.2.066.KR, 2.2.2.067.KR, 2.2.2.068.SIN-2, 2.2.2.069.III.
3.
Grafická ást: Zm na ÚPnM má dopad do výkres
.:
1.1. Širší vztahy – m stotvorné ešení urbanistických vztah , 2.1. Hlavní výkres funk ní regulace území (funk ní ešení ploch), 3.1. Komunika ní skelet m sta (funk ní schéma), 4.2. Odkanalizování území, 4.3. Zásobování území vodou, 5.1. Systém zelen , 5.2. Plán územního systému ekologické stability (ste stanovením ochranných režim ), 7.1. Ve ejn prosp šné stavby a území ve ejného zájmu, Grafická ást krycího listu lokality 2.1.7. Suché Vrbné – pr myslový obvod, Grafická ást krycího listu lokality 2.2.2. Vrbenská.
k) Údaje o po tu list zm ny ÚPnM a po tu výkres k ní p ipojené grafické ásti Dokumentace zm ny ÚPnM obsahuje Textovou ást
12 stran
Grafickou ást 1.1. Výkres základního len ní území
1:10 000
1.2. Hlavní výkres
1:10 000
1.3. Systém zelen
1:10 000
1.4. Plán územního systému ekologické stability
1:10 000
1.5. Ve ejn prosp šné stavby a území ve ejného zájmu
1: 5 000
1.6. Krycí list ásti lokality 2.2.2. Vrbenská a ásti lokality 2.1.7. Suché Vrbné - pr myslový obvod
1: 5 000
12
