RESIDENTIE HOGE MEERS Bavikhovedorp 1. WIND- EN WATERDICHTE UITVOERING APPARTEMENTSGEBOUW: • • • • • •
• • • •
•
• • • • • •
Radier-funderingsplaat onafhankelijk van bestaande muurfundering Binnenmuren en binnendeel der buitenmuren in snelbouwmetselwerk 14 of 9 cm, naargelang dragende en niet-dragende functie Appartementen gelijkvloers en 1° verdieping zijn voorzien van ontdubbelde snelbouwmuren dikte 14 cm + isolatie volgens EPB-norm Polyurethaanisolatie 60 mm tussen bestaande muren & nieuwe dragende snelbouwmuren 14 cm Scheidingsmuur, in aansluiting met gebuurwoning, wordt uitgevoerd in snelbouwmetselwerk, muurdikte 14 cm + polyurethaanisolatie dikte 60mm Alle bestaande buitenmuren (voor-, zij- en achtergevel) worden afgewerkt met zandkleurige gevelcrepis of worden vervangen door nieuwbouwmuren uitgevoerd in zandkleurige gevelsteen/ muurisolatie PU 6cm/ snelbouwmuren 14cm Muren van doorgang naar garages worden uitgevoerd in zandkleurige gevelsteen Patiomuren en dakterras worden afgewerkt met Sidings op oregonkaderwerk + 6cm PUisolatie Dorpels in blauwe hardsteen verzoet, dikte 8 cm, voor alle ramen en inkomdeur op vloerpasniveau. Blauwe hardsteenplinten indien bestaande muren afgewerkt worden met gevelcrepis. Bij uitvoering facademuren in zandkleurige gevelsteen, geen toepassing van blauwe hardsteenplinten, behalve onderaan sidingbekleding patio Toepassing van aluminiumdorpels, Ral-kleur idem buitenschrijnwerk, voor alle ramen op schoothoogte (indien gevelcrepis of patio). Bij toepassing zandkleurige gevelsteen, worden dorpels uitgevoerd in blauwe hardsteen. Gewapende betonbalken, gewelven en poutrelles volgens stabiliteitsstudie Plafondconstructie doorgang naar autostaanplaats in gladde betongewelven met betondruklaag Plafondconstructie leefruimtes in argexpottengewelven met betondruklaag Rioleringsstelsel met PVC-Benor gekleurde buizen Traditionele kapconstructie zadeldak in gedrenkte Europese oregonspanten Platdakconstructie wordt uitgevoerd in argexpottengewelven + betondruklaag, hellingschape, dakisolatie 10cm PU en EPDM-resitrix-rubberdakdichting
•
•
• •
• • • • • • • • • • • • •
Balkon-terras voorgevel 1° & 2° verdieping wordt uitgevoerd in gewelven, hellingschape + EPDM-restrix-rubberdichting en afgewerkt met openvoeg bankiraiplankenvloer of Twinsonplankenvloer Dakterrasconstructie op achtergevel 1° verdieping in gegalvaniseerde metalen liggers voorzien van bankiraikepers en afgewerkt met openvoeg bankiraiplanklenvloer of Twinsonplankenvloer Gemetaliseerde staalterrasleuningen 1° verdieping, conform ontwerk Gevelerker boven inrit naar autostaanplaats, in oregongeraamte, buitenmuurse wanduitvoering in onderhoudsvrije Twinsonplanchetten en platdakafwerking in oregonroostering, dakisolatie vlgs. EPB-norm, OSB-dakplaten en platdakafwerking in EPDM-restrix-rubberdichting Dakbedekking zadeldak met Palacepannen antraciet of dakpannen prijsgelijkwaardig Dakvlakramen-Veluxen: afmetingen en inplanting volgens ontwerp Brandkoepel boven traphall met elektrische bediening op gelijkvloers Hanggoten en RW-afleiders in zink Buitenschrijnwerk in aluminium, 3-kamerprofiel, Ral-kleur mat gemoffeld Alle ramen voorzien van dubbele isolerende beglazing K = 1,1 Alle ramen tot op vloerpasniveau, worden uitgevoerd in dubbel gelaagd of gehard veiligheidsglas vlgs. Recente glasnorm Inkomdeur in aluminium, 3-kamerprofiel, Ral kleur mat gemoffeld is voorzien gelaagd gezandstraald veiligheidsglas met vermelding van residentienaam Verluchtingsroosters in ramen volgens EPB-norm Sectionale geïsoleerde garagepoort met automatisatie (2 zenders per appartement) wordt uitgevoerd à doorgang naar autostaanplaatsen Bekleding van dakoversteken in grijsgebeitste cedarplanchetten Buitendeuren/muurbekleding berging 1° verdieping worden uitgevoerd in oregonkaderwerk en afgewerkt met onderhoudsvrije Twinsonplanchetten Splitsing dakterras 1° verdieping wordt uitgevoerd in aluminiumprofiel, RAL kleur idem buitenschrijnwerk en voorzien van gelaagd gezandstraald glas
Garages: •
Autogarage van ca .3.00m x 5.50m is voorzien in gerenoveerde achterbouw. Garagemuren worden uitgevoerd in snelbouwmetselwerk, muurdikte 14cm, meegaand gevoegd, plafond in zichtbare oregonroostering en platdakafwerking in zichtbare OSBdakplaten 18mm. Platdakverdichting in EPDM-rubber met 6cm PU-dakisolatie & aluminiumdakrandprofiel afgewerkt. Garages zijn voorzien van één TL-verlichting, 2 stopcontacten en manuele, naar buiten opendraaiende kantelpoort in zendzimir verzinkt staal, vertikale planchetstructuur.
2. BESCHRIJVEND BESTEK AFWERKINGEN:
• • • • • • • • • • • • • • • •
• •
Alle gemetste snelbouwmuren worden afgewerkt met traditionele muurbepleistering Muren, palend aan de gemeenschappelijke delen, worden afgewerkt met muurbepleistering op isolatie-polistyreenplaten dikte 50mm Gladde betongewelven in doorgang naar autostaanplaats worden niet gepleisterd Pottengewelvenplafonds leefruimtes worden afgewerkt met traditionele plafondbepleistering Dakisolatie zadeldak in rotswolspijkerflensdeken dikte 15 cm tussen de oregonspanten van de dakkonstructie tot aan nok zolder Plafondbepleistering, schuine vlakken en opstanden dakverdieping worden uitgevoerd met stucanet op spantenconstructie Alle buitenschrijnwerk wordt ingepleisterd Isolerende uitvullingschape t.p.v. leidingen op gelijkvloers, 1° verdieping en dakverdieping vlgs. EPB-norm. Cementchape dikte 8 cm op 1° verdieping en dakverdieping Cementchape dikte 10 cm of gestabiliseerd zandbed gelijkvloers in functie van bevloeringsafwerking Overdekte inkom gelijkvloers, hoofdinkom en traphall worden afgewerkt met keramische vloer HW. 30 eur/m2 Keramische bevloering HW. 25 eur/m2 wordt uitgevoerd in zitruimte, eetruimte, buroruimte, nachthall, badkamer, bergingen en slaapkamers Venstertabletten in natuursteen voor ramen op schoothoogte Faiencebekleding HW. 20 eur/m2 rondom bad Trapconstructie in geprefabriceerd beton, voorzien van anti-slipneus en afgewerkt met muurhandgreep in beuk rond diameter 40 mm vernist Liftconstructie vlgs.ISO 9001-norm, hefvermogen 450 kg of 6 personen, liftkooi 100 x 120 x 225 cm hoogte, afgewerkt met inox-automatische schuifdeur voorzien van mechanische antiblokkeerinrichting & fotocel op 50cm. Wandafwerking lift in Skinplate, liftvloer in linoleum, liftplafond wit gelakt met ingewerkte spots. Ronde handgreep in inox op liftachterwant, digitale standaanduiding & ingewerkte telefoon. Spiegel boven de handleuning. Sanitaire installatie op stadswater, leidingen in polyvernetbuizen Sanitaire toestellen : o 1 WC met papierhouder o 1 plaatstalen bad met mengkraan o 2 inbouw- of opbouwlavabo’s in lavabomeubel Handelswaarde = 2.500 eur excl BTW
• • • •
Verwarminginstallatie met condensatie-gaswandketel en plaatstalen radiatoren in zitruimte, eetruimte, keuken, badkamer en slaapkamers Warmwaterproductie met condensatie-gaswandketel Keukenmeubilering en keukentoestellen ; Handelswaarde W = 6.250 eur excl. BTW Elektrische installatie per appartement:
Ruimte
lichtpunt
stopcontact
Inkom
2
WC’s
1
Keuken
1
10
Zit-/eet-/buroruimte
3
7
Nachthal
2
1
Badkamer
2
3
Slaapkamers
1/slpk
Dakterras
3
1
Bergingen
1
1
Garages nr 1 t/m 9
1 TL
2
TV
Telefoon
Parlofoon
1
1
1
1
3/slpk
3. ALGEMEEN: • •
Verkoopprijs appartementen, garages, excl. BTW, notaris- en aktekosten Notaris verkoper = Malfait Frederic, Stationsplein,2, Harelbeke
In bovenvermelde totaalprijs zijn NIET inbegrepen: - Aansluitingskosten voor water, elektriciteit, gas, TV-distributie, telefoon, riolering en desbetreffende tellerkasten zijn ten laste van de koper (ca. 2.500 euro exclusief BTW / appartement).
4. BETALINGSWIJZE:
• •
Voorschot = 2.500 euro bij ondertekenen overeenkomst Grondwaarde : bij verlijden notariële akte, max.90 kalenderdagen na overeenkomst. 4.1 Betalingsschijven bouwwaarde: 100% bij ondertekening authentieke akte
4.2 Betalingsschijven afwerkingen appartementen: 65% bij ondertekening authentieke akte 20% bij uitvoering binnenschrijnwerk/keuken 10% bij plaatsing sanitaire toestellen en CV-afwerking 5% bij voorlopige oplevering
Uitvoeringstermijn afwerkingen = nader te bepalen
