Praha 4 – Kamýk NAD MODŘANSKOU ROKLÍ
Nové byty u přírodního parku a budoucí stanice metra
Nové byty u přírodního parku a budoucí stanice metra
Autobusové zastávky jsou přímo u lokality – linky 165, 197, 215 a noční 504. Ke stanici metra C – Chodov nebo Kačerov trvá cesta autobusem necelých 15 minut. V budoucnu se přímo naproti lokalitě plánuje výstavba nové stanice metra D.
(GPS: 50°0'28.031"N, 14°27'16.048"E)
Á
A
G
C
F
D E
Modřa
označení lokality ÁLA ŠIŠ
nská ro
kle
KY
Zeleň
F–I – dokončeno A–E – v přípravě
stavba
B
Stávající zá
H
GENER
směr centrum
I
V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, sportoviště, zdravotnická zařízení, mateřské, základní i střední školy, včetně mezinárodních škol English International School Prague a The Prague British School. Jen kousek od lokality se nachází také přírodní park Modřanská rokle, který poskytuje dostatek prostoru pro aktivní odpočinek.
Dopravní dostupnost
označení lokality
NOVODVOR SK
Občanská vybavenost
BUDOUCÍ STANICE METRA
PAPÍRNÍKOV A
stavba
Nové moderní byty přímo u budoucí stanice metra linky D. Bytový projekt Nad Modřanskou roklí nabízí celkem 180 bytů s dispozicemi 1+kk až 5+kk. Lokalita přímo naproti přírodnímu parku Modřanská rokle se vyznačuje velmi dobrou dopravní dostupností z centra Prahy, a to jak autobusem, tak především v budoucnu nově vybudovanou linkou metra D.
Situační plánek lokality
Stávající zá
O projektu
Vysoký standard provedení KOMFORT STANDARD BYTU: Okna a balkonové dveře: plastová okna, tepelně izolační dvojsklo, bílý vnitřní parapet, vnější strana s fólií imitující dřevo, vnitřní strana bílá Koupelny: nadstandardní typy koupelen, nadstandardní zařizovací předměty, větší koupelny navíc obsahují dvě umyvadla Sanita: závěsné WC ve všech koupelnách a toaletách, umyvadlo, akrylátová vana nebo sprchový kout, vývod pro pračku Podlahy: plovoucí laminátové podlahy ve všech obytných místnostech Dlažby: kuchyně, koupelna, WC, vnitřní komory, vstupní chodba za vchodovými dveřmi – nadstandardní keramická dlažba, balkony – mrazuvzdorná dlažba, terasy – mrazuvzdorná, případně betonová dlažba s promývaným povrchem Vnitřní omítky: vápenocementové nebo vápenosádrové, případně sádrokartonový obklad stěn Vytápění: centrální vytápění Vnitřní dveře: plné (ze vstupní chodby do obývacího pokoje celoprosklené) – obložková zárubeň, kvalitní nerezové kování, celoobvodové těsnění Vchodové dveře: bezpečnostní NEXT (celoplošně pancéřované a protipožární) s vysokotlakým laminátem na povrchu, dřevěná obložková zárubeň z vnější strany Datové rozvody: moderní datové rozvody z optických vláken pro vysokorychlostní internet, rozšířené telefonní služby a digitální satelitní televizi, rozvod televizních kabelů do všech pokojů Měření tepla: vlastní měření tepla pro každý byt
STANDARD BYTOVÉHO DOMU: Stavební konstrukce: železobetonové základy, nosné prvky – cihelné zdivo, monolitické prvky, stropy – montované nebo monolitické prvky, cihelné příčky zděné z příčkovek, fasádní zateplovací systém, klempířské prvky z titanzinkového plechu Bezpečnost: miniaturní elektronické čipy pro vstup do bytového domu, vjezd do bytového domu na dálkové ovládání Společné prostory: nadstandardní výtahy, osvětlení s pohybovým čidlem, nadstandardní velkoformátová dlažba Parkování: podzemní parkovací stání pro rezidenty a venkovní parkovací stání pro návštěvy a pro komerci Venkovní úpravy: předzahrádky oploceny poplastovaným pletivem, zeleň v okolí objektu
Veškeré informace včetně ceníků a půdorysů bytů jsou uvedeny na internetových stránkách www.central-group.cz. U vybrané lokality je možné použít odkaz Vyhledávání. Stav prodeje je aktualizován každý pracovní den. Společnost CENTRAL GROUP nabízí všem zájemcům možnost nezávazné prohlídky lokality spolu s prodejcem. Ve vybraných lokalitách lze navštívit ukázkové, případně také dokončené neprodané nemovitosti. V průběhu prohlídky je možné navštívit hned několik lokalit. Prodejce zodpoví jakékoliv dotazy týkající se nabídky společnosti a poskytne zájemci veškeré obchodní materiály.
www.central-group.cz
Nejširší možnosti financování včetně možného odkladu platby až na 1 rok po nastěhování Díky dostatečnému vlastnímu kapitálu může CENTRAL GROUP, jako jediná firma na trhu, nabídnout svým klientům možnost odkladu platby až na 1 rok od nastěhování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % z ceny vybraného bytu. Zbytek může doplatit kdykoliv podle své volby až do jednoho roku po předání dokončené stavby a nastěhování. Částku je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím zvýhodněné hypotéky. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální bezpečnost využít notářskou úschovu na složené finanční prostředky.
Zvýhodněná HYPOTÉKA CENTRAL GROUP již od 1,79 % ročně
Kvalitní zděné stavby s prodlouženou zárukou na jakost 3 roky Všechny stavby CENTRAL GROUP jsou zděné a při realizaci se používají osvědčené kvalitní materiály předních výrobců. V rámci firemního programu řízení jakosti je každá stavba prověřována třemi liniemi pokročilé interní kontroly. Díky těmto kontrolním mechanismům může společnost nabídnout prodlouženou tříletou záruku na jakost svých staveb. Byty mají uživatelsky promyšlené dispozice z hlediska zařízení nábytkem a velká většina z nich má parkovací stání, sklep a balkon, lodžii, terasu nebo předzahrádku.
Nejširší výběr standardního provedení bez příplatku a široké možnosti klientských změn Ten, kdo si koupí nový byt včas ve stádiu rozestavěnosti, má u CENTRAL GROUP kromě výhody zaváděcích cen platných omezenou dobu vždy po zahájení nové nabídky také velmi široké možnosti klientských výběrů a změn. Může si vybírat z nejširší nabídky standardního provedení na českém trhu. Na výběr má z několika desítek typů velmi kvalitních koupelen se závěsnými WC, stejně jako z mnoha druhů a barevných kombinací podlah, vnitřních dveří s obložkovými zárubněmi a nadstandardních dlažeb. To vše samozřejmě bez jakéhokoliv příplatku. Možné jsou také zcela individuální výběry a klientské změny.
GARANCE NEJLEPŠÍ CENY všech nabízených bytů a domů CENTRAL GROUP garantuje nejlepší ceny bytů a rodinných domů v Praze a okolí. Podle aktuálně zveřejněné statistiky na serveru RealityMix.cz je průměrná nabídková cena nových i starších bytů v Praze 63.600 Kč/m2. Ve srovnání s tím se nové byty v nabídce CENTRAL GROUP pohybují již od 35.600 Kč/m2 a v průměru vycházejí jen na 57.700 Kč/m2. A to včetně DPH, vysokého standardu provedení a prodloužené záruky na kvalitu. Tyto velmi příznivé ceny jsou dány velkým objemem výstavby a využíváním vlastních finančních zdrojů bez potřeby bankovních úvěrů. Firma garantuje nejlepší ceny všech nabízených bytů a domů. Pokud klient najde srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, firma cenu dorovná a ještě přidá bonus ve výši 100.000 Kč.
Hypotéka CENTRAL GROUP přináší klientům výrazně zvýhodněné úrokové sazby u pěti největších bank na českém trhu a vyřízení úvěru zdarma. Díky velkému objemu sjednávaných hypoték vycházejí úrokové sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP výrazně níže, než jsou běžné sazby na trhu. Všichni si mohou sjednat hypotéku s bezkonkurenční a garantovanou úrokovou sazbou 1,79 % ročně při fixaci hypotečního úvěru na 3 až 7 let. Vlastní finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma a individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr.
Jižní spojka Vlaková stanice Praha-Krč
Kunratický les
Velký háj Thomayerova nemocnice
vo
Zále
dv
or
sk
sí
Štúrova
No
á
Ví d e ňsk á
No
vo
dv
or
sk
á
IKEM
Zátišský park
teck
á
Št ú r
Lh o
ov a Li b u
Lhotecký park
šská
N ovo d vo r ská
G enerála Ši
šk y
Meteorolo
Libušský park
gická
Nad Modřanskou roklí
Cholupický park
Nad Modřanskou roklí (Praha 4 – Kamýk) pošta
úřad
mateřská škola
tramvajová zastávka
zdravotnické zařízení sportovní zařízení
policie
autobusová zastávka
divadlo
základní škola
žel. stanice
nákupní centrum
S V
Z J
Projekty v nabídce jaro – léto 2016 Brandýs
NABÍDKA BYTŮ n Praha 3 – Žižkov n Praha 4 – Kamýk
8
n Praha 5 – Smíchov / NOVINKA od června
Holešovice
7
6
Břevnov
1 2
Vinohrady Zličín
Smíchov
5
n Praha 5 – Zličín / DALŠÍ ETAPA od dubna
Letňany
3
n Praha 6 – Břevnov / NOVINKA od května
9 Žižkov
PRAHA
Zahradní Město
10
n Praha 7 – Holešovice n Praha 9 – Letňany / DALŠÍ ETAPA
Horní Měcholupy
n Praha 10 – Pitkovice / DALŠÍ ETAPA n Praha 10 – Uhříněves / NOVINKA od dubna
Uhříněves Kamýk
4
n Praha 10 – Horní Měcholupy
Pitkovice Byty Rodinné domy Komerční prostory
n Praha 10 – Zahradní Město
PRÉMIOVÝ REZIDENČNÍ PROJEKT n Praha 2 – Vinohrady / NOVINKA od dubna n Praha 5 – Smíchov / DALŠÍ ETAPA od března
NABÍDKA RODINNÝCH DOMŮ n Praha 10 – Pitkovice / DALŠÍ ETAPA od dubna n Brandýs nad Labem / DALŠÍ ETAPA od dubna
NABÍDKA KOMERČNÍCH PROSTORŮ (v rezidenčních lokalitách) PRODEJ / PRONÁJEM n Praha 3 – Žižkov 3 komerční prostory / velikost: 292 – 442 m2
n Praha 6 – Břevnov 3 komerční prostory / velikost: 209 – 245 m2
n Praha 7 – Holešovice 3 komerční prostory / velikost: 67 – 217 m2
www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den
Garance
nejlepší ceny Ve všech lokalitách nových bytů a domů
Pokud najdete srovnatelnou nemovitost s lepší cenou oproti nabídce CENTRAL GROUP, my cenu dorovnáme a ještě přidáme bonus ve výši 100.000 Kč.
www.central-group.cz •
[email protected] • & 226 222 222
CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 25.2.2016. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.
n Praha 10 – Zahradní Město 2 komerční prostory / velikost: 162 – 310 m2
