PENILAIAN RETURN SAHAM SEKTOR PROPERTI YANG GO PUBLIC DI BURSA EFEK INDONESIA TUGAS AKHIR Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Memperoleh Gelar Ahli Madya Keuangan Dan Perbankan Universitas Muhammadiyah Malang
Oleh: Jatu Tezhar Gangsar Swadhana 201210190511097
PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN DAN PERBANKAN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG 2015
KATA PENGANTAR
Assalamualaikum, Wr. Wb. Puji syukur kehadirat Allah SWT atas segala limpahan rahmat, taufiq, dan hidayahnya, sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir yang berjudul “Penilaian Return Saham Sektor Properti Yang Go Public Di Bursa Efek Indonesia”. Penulisan Tugas Akhir ini disusun sebagai salah satu syarat memperoleh gelar Ahli Madya Program DIII Keuangan dan Perbankan Universitas Muhammadiyah Malang. Peneliti menyadari bahwa dalam penulisan Tugas Akhir ini tidak akan terwujud tanpa adanya bantuan dan bimbingan serta dorongan dari berbagai pihak. Sehubungan dengan ini pada kesempatan ini penulis ingin menyampaikan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada: 1. Bapak Prof. Dr. Muhadjir Effendy, MAP., selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang. 2. Bapak Dr. Nazaruddin Malik, M.Si selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang. 3. Ibu Dra. Dwi Susilowati, MM selaku ketua Program Studi D-III Keuangan dan Perbankan Universitas Muhammadiyah Malang serta selaku Dosen Wali yang selalu memberikan motivasi dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini
4. Ibu Dr. Idah Zuhro, M.M selaku dosen pembimbing I yang telah meluangkan waktunya untuk membimbing serta atas banyaknya masukan dan saran-saran yang diberikan guna untuk menyelesaikan Tugas Akhir ini. 5. Bapak Syamsul Hadi, SE., M.Si selaku dosen pembimbing II yang telah meluangkan waktunya untuk membimbing serta memotivasi peneliti. 6. Semua Dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis yang telah memberikan semua ilmunya selama peneliti kuliah di Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang. 7. Seluruh pihak PT. Reliance Securities cabang Malang yang telah memberikan kesempatan kepada peneliti untuk melakuakan Praktek Kerja Lapang. 8. Liyana Nor Ni’mah dengan kesabaran dan ketulusannya yang terus memberikan motivasi kepada peneliti. 9. Serta kepada semua pihak baik secara langsung maupun tidak langsung turut serta membantu peneliti dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini yang tidak dapat penulis sebutkan satu per satu. Semoga Allah SWT senantiasa memberikan Rahmat dan Hidayah-Nya kepada semua pihak yang telah membantu dalam penyelesaian Tugas Akhir ini. Pada penulisan Tugas Akhir ini peneliti menyadari masih jauh dari kesempurnaan, oleh karena itu kritik dan saran positif sangat diharapkan sebagai acuan peneliti berikutnya dalam menyelesaikan Tugas Akhir.
Akhir kata semoga Tugas Akhir yang sederhana ini dapat bermanfaat bagi pembaca pada umumnya dan peneliti pada khususnya serta bagi perkembangan ilmu pengetahuan. Wassalamualaikum, Wr, Wb.
Malang,
April 2015
Peneliti
DAFTAR ISI KATA PENGANTAR ......................................................................................... i DAFTAR ISI ........................................................................................................ iv DAFTAR GAMBAR ........................................................................................... vii DAFTAR TABEL ............................................................................................... ix ABSTRAK ........................................................................................................... xi ABSTRACT ......................................................................................................... xii BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang .......................................................................................... 1 B. Rumusan Masalah ..................................................................................... 4 C. Batasan Masalah........................................................................................ 4 D. Tujuan dan Manfaat Tugas Akhir ............................................................. 5 BAB II LANDASAN TEORI A. Penelitian Terdahulu ................................................................................. 7 B. Pengertian Pasar Modal............................................................................. 9 C. Pengertian Surat Berharga......................................................................... 11 D. Saham (stock) ........................................................................................... 12 1. Pengertian Saham (stock) .................................................................... 12
2. Nilai Saham ......................................................................................... 12 3. Jenis – Jenis Saham ............................................................................. 13 E. Analisis Teknikal ...................................................................................... 17 1. Pengertian Analisis Teknikal .............................................................. 17 2. Prinsip-Prinsip Analisis Teknikal ....................................................... 18 3. Kekuatan dan Kelemahan Analisis Teknikal ...................................... 21 4. Elemen-Elemen Dalam Analisis Teknikal .......................................... 22 5. Definisi Support dan Resistance Level ............................................... 23 BAB III METODE PENELITIAN A. Lokasi Penelitian ....................................................................................... 24 B. Jenis Penelitian .......................................................................................... 24 C. Jenis dan Sumber Data .............................................................................. 24 D. Teknik Pengumpulan Data ........................................................................ 25 E. Teknik Analisa Data .................................................................................. 26 1. Stochastic Oscilator (Slow Stochastic) ............................................... 27 2. Relative Strength Index (RSI) ............................................................. 29 3. Williams % R ...................................................................................... 31 BAB IV PEMBAHASAN A. Gambaran Umum Perusahaan ................................................................... 34 1. Sejarah Umum PT. Reliance Tbk........................................................ 34
2. Logo Perusahaan ................................................................................. 35 3. Motto Perusahaan ................................................................................ 35 4. Visi dan Misi Perusahaan .................................................................... 36 5. Produk dan Layanan PT. Reliance Securities Tbk Cabang Malang ... 37 6. Struktur Organisasi PT. Reliance Securities Tbk Cabang Malang ..... 41 B. Pembahasan Hasil Penelitian .................................................................... 44 1. Analisis teknikal pada saham sektor properti untuk menentukan sinyal beli dan jual dengan menggunakan indikator stochastic oscillator, Relative strength index (RSI), dan william %R ................................................ 45 2. Penilaian dan Perbandingan Return Saham-Saham Properti .............. 60 3. Penilaian saham Properti yang memiliki prospek yang tinggi ............ 70 BAB V PENUTUP A. Kesimpulan ............................................................................................... 73 B. Keterbatasan .............................................................................................. 76 C. Saran .......................................................................................................... 76 DAFTAR PUSTAKA DAFTAR RIWAYAT HIDUP
DAFTAR GAMBAR Gambar 3.1 Indikator Teknikal Stochastic oscillator ........................................... 29 Gambar 3.2 Indikator Teknikal Relative Strength Index ...................................... 30 Gambar 3.3 Indikator Teknikal William %R......................................................... 32 Gambar 4.1 Logo PT. Reliance Securities Tbk..................................................... 35 Gambar 4.2 Struktur Organisasi PT. Reliance Securities Tbk Cabang Malang .................................. 41 Gambar 4.3 Grafik Analisis Teknikal dengan indikator Stochastic oscillator,RSI dan, William %R pada Saham APLN...... 46 Gambar 4.4 Grafik Analisis Teknikal dengan indikator Stochastic oscillator,RSI dan, William %R pada Saham SMRA ..... 49 Gambar 4.5 Grafik Analisis Teknikal dengan indikator Stochastic oscillator, RSI dan, William %R pada Saham CTRA .... 52 Gambar 4.6 Grafik Analisis Teknikal dengan indikator Stochastic oscillator,RSI dan, William %R pada Saham CTRP ...... 55 Gambar 4.7 Grafik Analisis Teknikal dengan indikator Stochastic oscillator,RSI dan, William %R pada Saham CTRS ...... 58
Gambar 4.8 Return Saham APLN ......................................................................... 61 Gambar 4.9 Return Saham SMRA ........................................................................ 63 Gambar 4.10 Return Saham CTRA ...................................................................... 65 Gambar 4.11 Return Harga Saham CTRP ............................................................ 67 Gambar 4.10 Return Harga saham CTRS ............................................................. 69
DAFTAR TABEL Tabel 1 : Sinyal Jual Dan Sinyal Beli Saham APLN ........................................... 48 Tabel 2 : Sinyal Jual Dan Sinyal Beli Saham SMRA .......................................... 51 Tabel 3 : Sinyal Jual Dan Sinyal Beli Saham CTRA ........................................... 54 Tabel 4 : Sinyal Jual Dan Sinyal Beli Saham CTRP ........................................... 57 Tabel 5 : Sinyal Jual Dan Sinyal Beli Saham CTRS ........................................... 60 Tabel 6 : Harga sinyal beli dan sinyal jual saham APLN .................................... 62 Tabel 7 : Harga sinyal beli dan sinyal jual saham SMRA ................................... 64 Tabel 8 : Harga sinyal beli dan sinyal jual saham CTRA .................................... 65 Tabel 9 : Harga sinyal beli dan sinyal jual saham CTRP..................................... 67 Tabel 10 : Harga sinyal beli dan sinyal jual saham CTRS..................................... 69
DAFTAR PUSTAKA Darmadji, Tjipton dan Hendy, M Fakhruddin. 2011. Pasar Modal di Indonesia. Jakarta: Penerbit Salemba Empat. Kodrat, David Sukardi. 2010. Manajemen Investasi. Yogyakarta: Graha Ilmu. Kuncoro, Mudrajad. 2013. Metode Riset Untuk Bisnis dan Ekonomi, Edisi Empat. Jakarta: Penerbit Erlangga. Rusdin. 2008. Pasar Modal. Bandung: Alfabeta. Sanusi, Anwar. 2011. Metodelogi Penelitian Bisnis. Jakarta: Salemba Empat. Susanto, Djoko, dan Sabardi, Agus. 2002. Analisis Teknikal di Bursa Efek. Yogyakarta: Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi. Wira, Desmond. 2012. Analisis Teknikal untuk Profit Maksimal. Exceed. Panggabean, valentin et.al. 2013. "analisis fundamental dan analisis teknikal pada investasi trading emas online dengan value at risk". Saintia matematika, volume 1, nomor 4, hal. 369-382. www.chartnexus.com, (di akses April 2015)
