MĚSTSKÝ ÚŘAD ZÁBŘEH stavební a vyvlastňovací úřad Masarykovo nám. 6, 789 01 Zábřeh, tel.: 583 468 111, ID DS: hk9bq2f
Spisová zn. Výst. 480/2012/Mi Č.j. 2012/480/SV-MUZB-9 Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Minářová Dagmar, Ing. Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing. Vlastimil Hloch
Zábřeh, dne 18.2.2013
REAL SYSTEM DEVELOPMENT, a.s., Lessnerova 263, 109 00 Praha
ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Stavební a vyvlastňovací úřad Městského úřadu v Zábřeze, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle § 109 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 27.2.2012 podal REAL SYSTEM DEVELOPMENT, a.s., Lessnerova 263, 109 00 Praha (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení
na stavbu: 2 RD na ulici Křížkovského, Zábřeh na Moravě (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1765/1 v katastrálním území Zábřeh na Moravě, přípojky vody a splaškové kanalizace: parc. č. 1761/1, 1761/4, 1811 v katastrálním území Zábřeh na Moravě. Stavba obsahuje: - RD1 a RD2, každý o jedné bytové jednotce, domy mají dvoupodlažní obytnou část a přízemní zázemí (sklad a garáž), jsou nepodsklepené s plochou střechou. Nosná konstrukce stavby obou RD a samostatných garáží bude tvořit betonovou "krabici" s nosným zdivem z betonových skořepinových tvárnic Betong a střešní deskou z betonového skládaného stropu s předpjatými nosníky a monolitickou nadbetonávkou; vnitřní nosné stěny budou provedeny z tvárnic Betong; příčky budou sádrokartonové. Dispoziční řešení obou rodinných domů bude shodné - 1.NP domu bude sestávat ze vstupního zádveří, chodby se schodištěm, obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelním koutem, sociálního a technického zařízení; ve 2.NP bude umístěna ložnice, dětský pokoj, koupelna s WC, chodba, z ložnice a dětského pokoje je přístupní lodžie. Samostatně stojící garáž a 2 sklady jsou přístupné přes zpevněnou venkovní terasu. Hlavním zdrojem tepla bude dvoustupňové tepelné čerpadlo vzduch-voda s vnitřní jednotkou dodávající získané teplo do rekuperačního systému a zajišťující ohřev TUV; vedlejším zdrojem tepla bude interiérové topidlo na dřevo s výměníkem, umístěné v obývacím pokoji. Splaškové vody z obou rodinných domů budou svedeny samostatnými
Č.j. 2012/480/SV-MUZB-9
str. 2
přípojkami splaškové kanalizace z PVC DN 150 do stávající veřejné splaškové kanalizace, v lomech přípojek budou umístěny revizní šachty. Pitná voda bude napojena samostatnými vodovodními přípojkami z Pe DN 32 se společnou vodoměrnou šachtou BOCR SVO 1000. Dešťové vody z rodinných domů budou svedeny trativody PVC DN 150 a likvidovány vsakem na pozemku stavebníka; dešťové vody z garáže a skladů budou svedeny trativody PVC DN 100 a likvidovány též vsakem na pozemku stavebníka. Napojení NN bude provedeno z elektroměrových rozvaděčů umístěných na hranici pozemků. Příjezd a přístup k rodinným domům je po stávající obslužné komunikaci (parc.č. 1761/1), která bude v napojovacím úseku dl. cca 8,5 m upravena vyasfaltováním š. 3 m lemovaným ležatým betonovým obrubníkem s odvodněním do bočních zatravněných pásů, které jsou součástí parc. č. 1761/1. II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Arch. Zdeněk Reichl, Šumperk, ČKA 01 666; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Dle plánu kontrolních prohlídek 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Dle výběrového řízení odpovědnou firmou. Zhotovitel bude stavebnímu úřadu oznámen před zahájením stavebních prací. 6. Po dokončení stavby je stavebník povinen podle ustanovení §122 zákona č.183/2006 Sb. podat stavebnímu úřadu žádost o vydání kolaudačního souhlasu. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: REAL SYSTEM DEVELOPMENT, a.s., Lessnerova 263, 109 00 Praha Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: 1) respektování dohody o provedení nové kanalizační přípojky (mezi Real systémem a Společenstvím vlastníků) – byla zamítnuta 2) žádost, aby ve stavebním povolení byla vydána podmínka provedení rekonstrukce komunikace k tíži stavby od ul. Křížkovského po stávající zatravněný pás ve smyslu opravy podloží a nového asfaltového povrchu – byla zamítnuta 3) 3) nesouhlas, aby přístup k ovládací skříni přípojky NN byl z jejich pozemku – byla zamítnuta Odůvodnění: Dne 27.2.2012 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Územní rozhodnutí o umístění stavby bylo vydáno dne 27.1.2010 pod č.j. Výst. 2692/2009/Po. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 27.2.2012 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 28.5.2012. Stavební úřad opatřením ze dne 4.10.2012 oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Stavební úřad podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 10 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Okruh účastníků řízení byl stanoven dle §109 stavebního zákona. Ve lhůtě pro podání námitek a stanovisek, dne
Č.j. 2012/480/SV-MUZB-9
str. 3
15.10.2012, podal připomínky předseda výboru Společenství vlastníků pro dům Křížkovského čp. 974/3 Zábřeh. Jedná se o připomínky, které již byly podány v územním řízení: 1) respektování dohody o provedení nové kanalizační přípojky (mezi Real systémem a Společenstvím vlastníků), 2) žádost, aby ve stavebním povolení byla vydána podmínka provedení rekonstrukce komunikace k tíži stavby od ul. Křížkovského po stávající zatravněný pás ve smyslu opravy podloží a nového asfaltového povrchu, 3) nesouhlas, aby přístup k ovládací skříni přípojky NN byl z jejich pozemku. K připomínce č. 1 stavební úřad uvádí, že rodinné domy budou napojeny samostatnými kanalizačními přípojkami do veřejné splaškové kanalizace, tak, jak je uvedeno ve vydaném v územním rozhodnutí a v projektové dokumentaci, která je přílohou ke stavebnímu povolení; uvedenou dohodu mezi Real systémem a Společenstvím vlastníků ze dne 2.5.2010 stavební úřad neobdržel, dle sdělení zástupců Společenství vlastníků se jedná o dohodu týkající se pouze obou stran, řešení této dohody stavebnímu úřadu nepřináleží; kanalizační přípojky byly řešeny již v územním řízení, proto stavební úřad tuto připomínku zamítnul. Připomínka č. 2 – žádost o provedení rekonstrukce komunikace byla též zamítnuta, pozemek parc.č.1761/1 (komunikace) je ve vlastnictví města Zábřeh, vlastník nepožaduje rekonstrukci komunikace, tato připomínka byla řešena již v územním rozhodnutí (námitce bylo vyhověno podmínkou v územním rozhodnutí) – veškeré pozemky, které budou použity, budou uvedeny do původního stavu; ve stavebním řízení proto stavební úřad tuto připomínku zamítl. Připomínka č. 3 týkající se přípojky NN byla též zamítnuta, jelikož na přípojku NN včetně osazení skříní bylo vydáno samostatné rozhodnutí, námitky měly být podány v tomto rozhodnutí; umístění elektroměrových skříní tedy není součástí tohoto rozhodnutí, připomínka byla tedy zamítnuta. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. K žádosti byly doloženy tyto doklady: - RWE Distribuční služby s.r.o. – stanovisko ze dne 12.4.2012 zn. 5000614130 - Telefonica O2 Czech Republic, a.s. – vyjádření ze dne 11.4.2012 č.j.61691/12 - ČEZ Distribuce a.s. – vyjádření ze dne 23.4.2012 - ŠPVS a.s. Šumperk – souhlas ze dne 16.5.2012 zn. 054/05/2012 - Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene pro uložení přípojek vody a splaškové kanalizace ze dne 30.5.2011 - ČEZ Distribuce a.s. – smlouva o uzavření budoucí smlouvy o připojení odběrného zařízení k distr. soustavě ze dne 5.5.2011 - Smlouva o právu provést stavbu ze dne 20.2.2012 Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Město Zábřeh, Vlastimil Filip, Jiří Šíp, Jarmila Šípová, Jaromír Krobot, Magdalena Krobotová, Milan Štencl, Úřad práce v Šumperku, Šumperská provozní vodohospodářská společnost, a.s., Marie Hubáčková, Marcel Hubáček, Pavel Haluzík, Věra Hlučná, Dana Janků, Pavel Linhart, Lenka Linhartová, Anna Najmanová, Jan Pospíšil, Zdeněk Pulkert, Kamil Říha, Zdeněk Smékal, Irena Smékalová, Jindřiška Unzeitigová, Petr Zapletal, Petra Zapletalová, Andrea Andrlová, Veronika Andrlová, Zdeněk Haltmar, Soňa Herzigová, Jaroslava Klimešová, Hana Králová, Karel Kříž, ANNA LEIPERTOVÁ, Jaroslav Macho, Jarmila Machová, Zdenka Štýbnarová, Aleš Theimer, Hynek Tomášek, Ludmila Tomášková, ČEZ Distribuce, a. s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Městský úřad Zábřeh - úřední deska
Č.j. 2012/480/SV-MUZB-9
str. 4
Upozornění: Při provádění stavby musí být dle §157 stavebního zákona veden stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby. Při nedodržení projektového řešení se stavebník vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle §178 a 179 stavebního zákona. Veškerý odpad bude likvidován v souladu se zákonem č.185/2001 Sb.. Stavebník je povinen provádět svou činnost v souladu s §152 stavebního zákona. Při výstavbě nutno respektovat vyhlášku č.23/2008 Sb. o technických podmínkách požární ochrany staveb, zejména §13, 15 a 21 této vyhlášky. Dle §36 vyhl.č.268/2009 Sb. bude na stavbě provedena ochrana před bleskem. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Olomouckého kraje, odboru strategického rozvoje kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Vlastimil Hloch vedoucí stavebního a vyvlastňovacího úřadu
Za správnost vyhotovení: Minářová Dagmar, Ing. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. 2012/480/SV-MUZB-9
str. 5
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 900 Kč byl zaplacen dne 27.2.2012 v pokladně MěÚ Zábřeh. Obdrží: navrhovatelé (doručenky) 1. REAL SYSTEM DEVELOPMENT, a.s., IDDS: 4fdfygp účastníci řízení dle §109 stavebního zákona s postavením účastníků řízení dle §27 odst. 2 správního řádu v souladu s §144 a §25 odst. 2 správního řádu doručuje veřejnou vyhláškou: Město Zábřeh, Masarykovo náměstí č.p. 510/6, 789 01 Zábřeh Vlastimil Filip, Brníčko č.p. 983, 783 91 Uničov 1 Jiří Šíp, Severovýchod č.p. 643/51, 789 01 Zábřeh Jarmila Šípová, Severovýchod č.p. 643/51, 789 01 Zábřeh Jaromír Krobot, Křížkovského č.p. 973/1, 789 01 Zábřeh Magdalena Krobotová, Křížkovského č.p. 973/1, 789 01 Zábřeh Milan Štencl, Stanislava Lolka č.p. 1181/14, 789 01 Zábřeh Úřad práce v Šumperku, Starobranská 2700/19, 787 01 Šumperk 1 Šumperská provozní vodohospodářská společnost, a.s., IDDS: e2uvpqj Marie Hubáčková, Smetanova č.p. 216/15, 789 01 Zábřeh Marcel Hubáček, bratří Dohalských č.p. 140/3, Vysočany, 190 00 Praha 9 Pavel Haluzík, 28. října č.p. 982/13, 789 01 Zábřeh Věra Hlučná, 28. října č.p. 660/7, 789 01 Zábřeh Dana Janků, Severovýchod č.p. 482/24, 789 01 Zábřeh Pavel Linhart, Křížkovského č.p. 974/3, 789 01 Zábřeh Lenka Linhartová, U Lesa č.p. 229, 789 72 Dubicko Anna Najmanová, Křížkovského č.p. 974/3, 789 01 Zábřeh Jan Pospíšil, Křížkovského č.p. 974/3, 789 01 Zábřeh Zdeněk Pulkert, Severovýchod č.p. 508/30, 789 01 Zábřeh Kamil Říha, Křížkovského č.p. 974/3, 789 01 Zábřeh Zdeněk Smékal, Křížkovského č.p. 974/3, 789 01 Zábřeh Irena Smékalová, Křížkovského č.p. 974/3, 789 01 Zábřeh Jindřiška Unzeitigová, Křížkovského č.p. 974/3, 789 01 Zábřeh Petr Zapletal, Jestřebí č.p. 178, 789 01 Zábřeh Petra Zapletalová, Jestřebí č.p. 178, 789 01 Zábřeh Andrea Andrlová, Lidická č.p. 1028/5, 789 01 Zábřeh Veronika Andrlová, Gen. Svobody č.p. 1208, 783 91 Uničov 1 Zdeněk Haltmar, Severovýchod č.p. 494/8, 789 01 Zábřeh Soňa Herzigová, Křížkovského č.p. 973/1, 789 01 Zábřeh Jaroslava Klimešová, Křížkovského č.p. 973/1, 789 01 Zábřeh Hana Králová, Křížkovského č.p. 973/1, 789 01 Zábřeh Karel Kříž, Křížkovského č.p. 973/1, 789 01 Zábřeh ANNA LEIPERTOVÁ, Křížkovského č.p. 973/1, 789 01 Zábřeh Jaroslav Macho, Křížkovského č.p. 973/1, 789 01 Zábřeh Jarmila Machová, Křížkovského č.p. 973/1, 789 01 Zábřeh Zdenka Štýbnarová, Křížkovského č.p. 973/1, 789 01 Zábřeh Aleš Theimer, Velká Strana č.p. 51, 789 72 Dubicko Hynek Tomášek, Sušilova č.p. 1283/36, 789 01 Zábřeh Ludmila Tomášková, Sušilova č.p. 1283/36, 789 01 Zábřeh ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 ve smyslu §25 odst.3 správního řádu se veřejná vyhláška zasílá příslušným úřadům se žádostí o vyvěšení: 2. Městský úřad Zábřeh - úřední deska, Náměstí Osvobození 15, 789 01 Zábřeh dotčené orgány 3. Městský úřad Zábřeh, oddělení životního prostředí, Masarykovo náměstí č.p. 510/6, 789 01 Zábřeh
