maart 2011
Magazine
Inhoudsopgave Welkom thuis
3
Champagne knalt in Oudenbosch
4
Informatie van de Huurderverenigingen
6
Ondernemend. Overzicht nieuwbouwprojecten van Thuisvester
7
Kees Aarden krijgt gouden dasspeld
12
Samen voor een veilige buurt
14
Uit de regio
15
Thuisvester steunt Voedselbank en Stichting Leergeld
19
Nieuwe gezichten in de Raad van Toezicht
20
Kwaliteit door onderhoud
24
Samen tegen eenzaamheid
26
Energiezuinige facelift: “Het huis is warmer en voelt prettiger aan”
28
Thornzicht: Modern wonen in hartje Oosterhout
30
Welkom thuis 3
Pagina
Pagina
2
Het nieuwe jaar is nog maar net een paar maanden bezig en we weten nu al dat 2011 een bijzonder jaar wordt. Bijzonder door alle nieuwbouwprojecten die op stapel staan – in deze Thuisinfo leest u er alles over – maar vooral ook door de fusieplannen met woningcorporatie Volksbelang uit Raamsdonksveer. Thuisvester was niet op zoek naar een nieuwe fusiepartner. Het Centraal Fonds van de Volkshuisvesting vroeg ons om met Volksbelang uit Raamsdonksveer te praten. Want als woningcorporatie willen zij – net zoals Thuisvester – betaalbare en kwalitatief hoogwaardige woningen bieden. Maar door te weinig financiële middelen kunnen zij niet alles realiseren wat nodig is. Met de fusie nemen wij onze verantwoordelijkheid, zodat er in Raamsdonksveer en omgeving voldoende goede huurwoningen blijven. Als de minister tijdig akkoord gaat, gaan Volksbelang en Thuisvester in juli van dit jaar samen onder de naam Thuisvester. Een derde vestiging die zich ook presenteert als een ondernemende en sociaal betrokken verhuurder. Voor u als huurder van Thuisvester verandert er helemaal niets. Ook blijven de gemaakte prestatieafspraken met gemeenten en huurdersorganisaties bestaan. Vanzelfsprekend houden we u van alle ontwikkelingen op de hoogte! Maar voor nu: veel leesplezier gewenst. Directie en medewerkers van Thuisvester
Thuisvester bouwt voor bijzondere mensen
Champagne knalt in Oudenbosch
Op 2 december 2010 knalde de champagne aan de haven in Oudenbosch. Hier opende Thuisves-
5
ter een bijzonder appartementencomplex. In dit
Pagina
Pagina
4
gebouw – geheel verhuurd aan Stichting Dag- en Woonvoorzieningen (SDW) – zijn twee groepswoningen en tien appartementen aanwezig. Een groepswoning bestaat uit zes wooneenheden en een gemeenschappelijke woonkamer en keuken. Alle woningen zijn bestemd voor mensen met een lichte verstandelijke beperking. Niet alleen in Oudenbosch komt Thuisvester tegemoet aan de woningbehoefte van bijzondere doelgroepen. In Oosterhout bieden wij cliënten van de Hans Berger Kliniek, een locatie van Kempenhaeghe, gepast onderdak. Dit expertisecentrum voor epilepsie was op zoek naar zelfstandige huurwoningen in de nabijheid van de kliniek. Een verzoek waar Thuisvester graag gehoor aan gaf.
Thuisinfo Magazine maart 2011
Wethouder Paantjens - gemeentje Halderberghe - verricht samen met twee cliënten en Bjorn en Margje de openingshandeling voor het appartementengebouw van SDW in Oudenbosch
7
De afgelopen maanden waakte CiZo weer over uw belangen als huurder. “Het standpunt van CiZo brengen we steeds beter over de bühne”, stelt Jan Verhoeven, secretaris van CiZo. “Dat moet ook wel, want Thuisvester wordt groter en gaat steeds professioneler te werk.” Volgens Jan Verhoeven vroeg het fusievoonemen Gedegen advies met Volksbelang Raamsdonksveer veel aandacht. Naast de fusie bracht het samenwerkingsverJan: “Hoewel we te laat gekend zijn in de plannen band van betrokken huurdersorganisaties een van de fusie moeten we de directie van Thuis- advies uit over onder andere: vester toch een compliment geven. Als CiZo n het serviceabonnement; springen we op een rijdende trein waarin we de n een overlastvergoeding bij onderhoud; huurdersvereniging Raamsdonk Raamsdonksveer n de effecten van de Europese regelgeving over de bij de arm nemen. Dit kan vertragend werken, inkomensgrens voor een sociale huurwoning; maar de directie verzet zich niet en werkt juist n het jaarplan 2011; heel goed mee. Eén ding is zeker, de fusie mag n de aanpassing van de huurovereenkomst; alleen maar voordeel opleveren voor huurders.” n de algemene voorwaarden.
Duidelijke regels CiZo maakte zich sterk voor de overlastvergoeding bij renovatie. “Deze vergoeding was nog niet goed geregeld”, zegt Jan. “Nu ligt er een duidelijke regeling die aangeeft waar huurders bij renovaties recht op hebben. Bovendien hebben we afgesproken dat de vergoedingen zo snel mogelijk worden uitbetaald.”
Thuisinfo Magazine maart 2011
Ondernemend Thuisvester wil graag gezien worden als een ondernemende verhuurder. Een organisatie die zich inzet voor u, maar ook actief inspeelt op actuele maatschappelijke ontwikkelingen. Zowel landelijk als regionaal. Met maar één doel: een leefbare samenleving. Dat Thuisvester als ondernemende woningcorporatie niet stilzit, bewijst het aantal nieuwbouwprojecten dat in de steigers staat. Een greep uit ons aanbod vindt u op de volgende pagina’s.
Pagina
Pagina
6
CiZo maakt zich sterk voor u
Thornzicht: hier wordt in het 1e kwartaal van 2011 begonnen met de bouw van de parkeerkelder, hierna zal tegen het eind van 2011 begonnen worden met de start van de bouw van 108 appartementen verdeeld over 3 woongebouwen, waarvan 44 koop- en 64 huurappartementen. Oplevering 1e kwartaal 2013
Thornzicht
Oosterhout,
Thuisvester bouwt wat nodig is. Daarom ontwikkelen wij – op verzoek van gemeenten, welzijnsorganisaties en zorginstellingen – de komende vijf jaar maar liefst 2.500 woningen. Voor huurders, senioren en starters, maar ook voor woningzoekenden die bepaalde zorg nodig hebben. Dat Thuisvester als ondernemende woningcorporatie niet stilzit, bewijst het aantal nieuwbouwprojecten dat in de steigers staat. Nieuwsgierig waar
Sprundel, Vissenberg II fase IIa: start bouw is gepland 3e kwartaal 2011. Dit betreft 19 woningen (MGE, levensloopbestendige en vrije sector woningen) en 4 bouwkavels. Oplevering ± 4e kwartaal 2012
Thuisinfo Magazine maart 2011
Nieuw-Vossemeer, Beltmolen: de bouw van fase I is reeds aangevangen, dit betreft 12 woningen (11 MGE woningen en 1 huurwoning). Oplevering ± 4e kwartaal 2011
Oosteind, de Eendracht: hier worden 12 woningen gerealiseerd, waarvan 4 patiowoningen, 3 huurwoningen, 3 MGE tussenwoningen en 2 vrije sector hoekwoningen. Oplevering ± 3e kwartaal 2011
9 Pagina
Open Hof
Open Hof: hier is eind 2010 gestart met de bouw van 14 woningen waarvan 10 MGE-starterswoningen en 4 seniorenkoopwoningen. Oplevering ± 4e kwartaal 2011
Beltmolen
Mencia: in de loop van 2011 zal begonnen worden met de start van de bouw van 18 grondgebonden woningen (koop en huur). Oplevering 3e kwartaal 2012
Mencia
Zundert,
Colijnsplaat,
De Eendracht
Warandepoort: hier zullen 109 woningen worden gerealiseerd, 26 vrije sector woningen, 21 starterswoningen en 62 appartementen in de huur- en de koopsfeer. Oplevering ± 1e kwartaal 2013
Warandepoort
Oosterhout,
In uitvoering
Thuisvester voor u bouwt? Een greep uit ons aanbod ziet u hier.
Vissenberg II
In voorbereiding Pagina
8
Waar bouwt Thuisvester?
Zegge, Steunpunt fase II: 26 huurappartementen, een steunpunt en een supermarkt: de bouw is vorig jaar van start gegaan en verloopt voorspoedig. Oplevering ± 4e kwartaal 2011
Zundert, St. Anna fase III: aan de Burg. Manderslaan worden 38 (huur) appartementen gerealiseerd en een steunpunt. Oplevering 3e kwartaal 2011
Thuisinfo Magazine maart 2011
11 Pagina
Van Oldeneellaan
Antoniusstraat
Opgeleverd
Van Oldeneellaan: in november 2010 zijn 15 vrije sector woningen en 21 MGE starterswoningen opgeleverd.
Nieuwe Zoek
Van Marxhemstraat: hier worden 19 woningen gebouwd waarvan 3 levensloopbestendige en 4 MGE-starterswoningen. Oplevering ± 1e kwartaal 2012
Oosterhout,
Schijf,
Sprundel,
Nieuwe Zoek: 17 MGE starterswoningen, opgeleverd in december 2010.
Thornerhof fase II: in juli 2010 zijn hier 6 appartementen en 17 woningen opgeleverd.
Thornerhof fase II
Rucphen,
Van Marxhemstraat:
Antoniusstraat: Aan de voormalige Edah-locatie start Thuisvester in het derde kwartaal van 2011 met de bouw van 24 appartementen en 4 eengezinswoningen. Oplevering ± 1e kwartaal 2013
Herengoed: 17 MGE starterswoningen volgens het CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) principe, opgeleverd in september 2010.
Steunpunt fase II
Oosterhout,
St. Anna fase III
Pagina
10
In uitvoering
Kruisland,
Herengoed
Waar bouwt Thuisvester?
Kees Aarden krijgt gouden dasspeld voor zijn inzet voor Oosterhoutse huurders
“Opkomen voor anderen zit in mijn genen” De gouden dasspeld van de gemeente Oosterhout kende Kees Aarden (70) wel. Maar dat hij die zelf opgespeld zou krijgen? Dat had hij niet verwacht. Toch kwam burgemeester Stefan Huisman naar een speciaal voor Kees georganiseerde bijeenkomst om hem zo te bedanken voor al zijn inspanningen. “Dat was een mooi moment.”
“
13
”
Aan het woord
“Schimmel, daarmee is het eigenlijk allemaal begonnen in 1975”, lacht Kees. Hij was toen net met zijn gezin verhuisd vanuit ’s Gravenmoer naar een huurwoning aan de Orion in Oosterhout. “Boven in de slaapkamer zat schimmel. Toen bleek dat meerdere huurders hier last van hadden heb ik bij de woningbouw aan de bel getrokken. Die heeft dit toen prima opgelost!”
Normaal Het bleek het begin van een actieve ‘carrière’ als vertegenwoordiger van de Oosterhoutse huurders. Kees: “Het heeft me niet meer losgelaten. Als ik zie dat mensen ergens niet uitkomen, dan kom ik voor ze op. Dat zit in mijn genen, ik vind dat normaal.” Kees werkte jarenlang voor de HEMA. In 1996 kreeg hij op zijn 56ste de mogelijkheid om te stoppen. “Maar op een stoel gaan stilzitten is niks voor mij, ik wil me nuttig maken.”
Thuisinfo Magazine maart 2011
Smoesje
Pagina
Pagina
12
Geen loze woorden, want de agenda bleef overvol zitten. Hij was voorzitter van de Bewonerswerkgroep in de Planetenbuurt en maakte zich daarnaast nuttig als ouderen- en belastingadviseur. Ook de lokale afdeling van Veilig Verkeer Nederland en het Wmo-platform konden op hem rekenen. Door ziekte moest Kees onlangs stoppen als voorzitter van Stichting Huurdersplatform. Jammer, maar gelukkig kan hij doorgaan als adviseur. Op woensdag 19 januari werd hij met een smoesje naar de vergadering gelokt. “Ik was echt verrast. Het is fijn als je waardering krijgt.”
Inspraak Kees is blij met de gouden dasspeld, maar het meest tevreden kijkt hij terug op wat hij heeft bereikt. “Het contact met Thuisvester is goed. Er is veel meer inspraak dan toen we in 1975 met die schimmel zaten. Dat is een groot pluspunt.”
De heer en mevrouw Aarden
Ze
g
ne
e
te g
en
th ui
st ee
lt
Uit de regio
Samen voor een veilige buurt! Helaas komt het nog steeds voor dat mensen thuis hennep kweken. Dit brengt verschillende risico’s met zich mee zoals brand door kortsluiting of oververhitting. Deze gevaarlijke situaties wil Thuisvester voorkomen. Daarom treden wij hard op tegen henneptelers. Samen met gemeenten, politie en het openbaar ministerie pakken we dit probleem integraal aan. Hennepkwekerijen veroorzaken niet alleen gevaarlijke situaties, maar kosten de maatschappij ook veel geld. Door samen te werken worden hennepkwekerijen eerder ontdekt en henneptelers sneller beboet of vervolgd. Vermoedt u dat er in uw omgeving hennep wordt gekweekt? Zeg dan – net zoals Thuisvester – nee tegen thuisteelt en meld uw tip!
U herkent een hennepkwekerij aan: n stankoverlast n aanhoudend
zoemend geluid ramen n dichte gordijnen n beslagen ramen n altijd brandend licht n de afwezigheid van de bewoners n langdurig stromend water horen lopen n stroomstoringen, meestal rond hetzelfde tijdstip n sneeuwvrije daken na winterse neerslag. n afgeplakte
Meld uw tips Help hennep uw buurt uit en geef uw tips door aan de politie via 0900-8844 of bel naar Meld Misdaad Anoniem op 0800-7000. Natuurlijk kunt u ook contact opnemen met Thuisvester. Hartelijk dank! Thuisinfo Magazine maart 2011
15 Pagina
Pagina
14
Steunpunt, appartementen en supermarkt in Zegge in aanbouw
Bouwen in Zegge
In Zegge bouwt Thuisvester aan het dorpsplein 26 huurappartementen, een nieuw steunpunt met voorzieningen voor ouderen en een supermarkt. Mooie projecten die een belangrijke impuls geven aan de leefbaarheid en vitaliteit van het dorp. Ouderen die straks een huurappartement betrekken kunnen indien nodig zorgdiensten afnemen bij een zorginstelling. Het steunpunt gaat senioren in Zegge volop activiteiten bieden die begeleidt gaan worden door stichting Steunpunt Rucphen.
Bewonersavond De gemeente Rucphen, de Dorpsraad Zegge en Thuisvester organiseerden in februari 2011 een bewonersavond. Tijdens deze avond is besproken hoe de subsidie door de provincie NoordBrabant is toegekend het beste besteed kan worden. De organiserende partijen legden de inwoners verschillende plannen voor. De Zeggenaren mochten zelf ook aangeven op welke
manier zij denken dat het dorp mooier, leuker en leefbaarder kan worden.
Vitaliteit behouden Het eerste succes wat door dit project al gerealiseerd is en de leefbaarheid ten goede komt, is het behoud en uitbreiding van supermarkt de Spar in Zegge. Naast andere voorzieningen is een plaatselijke supermarkt belangrijk om de vitaliteit van de kleine kern te kunnen behouden. Volgens planning worden de 26 huurappartementen en het steunpunt in het 3e kwartaal van 2011 opgeleverd. De supermarkt wordt in het vierde kwartaal van 2011 opgeleverd.
Sleutel voor starters in Schijf Uit de regio
Medio december 2010 was het dan zover. Alle kopers van de 17 starterswoningen aan de Nieuwe Zoek in Schijf kregen de sleutel van hun nieuwe huis. Een bijzonder moment, omdat de woningen in nauw overleg met de kopers zijn ontwikkeld. De officiële opening waarbij onder andere locoburgemeester Suijkerbuijk en wethouder De Bruijn aanwezig waren was dan ook één groot feest.
17 De starters van ‘de Nieuwe Zoek’
Starterswoningen Thuisvester ontwikkelde deze starterwoningen in Schijf omdat zij het belangrijk vindt dat de jeugd voor het dorp behouden blijft. De woningen zijn in jaren 30 stijl gebouwd en staan om een mooie - nog aan te leggen - groenplaats heen.
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap De woningen zijn in samenwerking met de gemeente Rucphen en volgens het concept Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) tot stand gekomen. De plaatselijke starters richtten startersvereniging ‘de Nieuwe Zoek’ op en zijn vanaf het begin bij het nieuwbouwproject betrokken geweest. Regelmatig vonden er bijeenkomsten plaats, waarbij er gezamenlijk werd nagedacht over de invulling van het project. Uiteindelijk werd op deze manier een project ontwikkeld dat geheel bij hun wensen aansluit.
Eerste steen legging in november 2009
“Met je vrienden je eigen woonwijk ontwikkelen, dat is de droom van heel veel starters.” Toosten op de oplevering in januari 2011 Thuisinfo Magazine maart 2011
Pagina
Pagina
16
Uw huurwoning kopen?
Tot 1 juli profiteert u nog van een aankoopkorting
Thuisvester steunt Voedselbank en Stichting Leergeld
Thuisvester geeft veel huurders de mogelijkheid hun huurwoning te kopen. Twijfelt u nog over dit aanbod? Wacht dan niet te lang, want tot 1 juli 2011 krijgt u maar liefst tien procent korting op de taxatiewaarde. Met een gemiddelde verkoopprijs van 161.000 euro kan uw korting dus aanzienlijk oplopen.
Pagina
19
Pagina
18
Dat huurders zelfredzaam zijn, vindt Thuisvester erg belangrijk. Toch kunnen grote financiële problemen ervoor zorgen dat huurders in armoede leven. Schrijnende situaties die ons als betrokken organisatie niet koud laten. Daarom ondersteunen wij diverse voedsel- en goederenbanken die actief zijn in ons werkgebied. Ook Stichting Leergeld krijgt een financiële bijdrage voor huurders in nood.
Goederenbank, voedselbank en weggeefwinkel De kortingsregeling liep al in 2010, maar is nu verlengd tot 1 juli van dit jaar. “We willen huurders langer laten profiteren van deze korting”, legt Femke de Rooy van Thuisvester uit. “We merken dat huurders door de verslechterde economie de stap naar een koopwoning niet zo snel maken. Er is veel onzekerheid en huurders hebben meer tijd nodig voor een goede afweging. Bovendien hebben wij de verkoopopbrengst nodig om te kunnen blijven investeren in leefbaarheid, zorg en welzijn. Het mes snijdt dus aan twee kanten.”
Komt uw huurwoning in aanmerking? Niet alle huurwoningen in de gemeenten Rucphen en Zundert kunnen met korting gekocht worden. Alleen als uw woning een maandelijkse huurprijs heeft van 400 euro of hoger, geen appartement, seniorenwoning of levensloopbestendige woning is, ouder is dan tien jaar en niet in een herstructureringsgebied ligt, kunt u uw woning kopen en profiteren van de kortingsregeling.
Meer weten? Wilt u meer informatie over het kopen van uw huurwoning en de tijdelijke kortingsregeling? Neem dan contact op met Thuisvester via telefoonnummer 0162 49 11 00.
Thuisinfo Magazine maart 2011
Thuisvester ondersteunt Goederenbank De Baronie in Oosterhout, de Voedselbank in Etten-Leur en Weggeefwinkel ‘Help ons Helpen’ in Bavel. Iedereen die na betaling van de vaste lasten nauwelijks geld overhoudt voor eten en kleding kan bij deze instanties een aanvraag doen.
Stichting Leergeld Stichting Leergeld helpt - mede dankzij onze financiële bijdrage - schoolgaande kinderen in gezinnen met een inkomen rond het bijstandsniveau. Deze kinderen kunnen vaak niet mee op schoolreis of op een sportclub. Soms is er zelfs niet genoeg geld voor schoolspullen. Stichting Leergeld biedt dan - in natura - uitkomst. Stichting Leergeld is voor een groot deel afhankelijk van donaties en heeft maar beperkte middelen. Alle donaties zijn bijzonder welkom!
Heeft u een tijdelijk steuntje in de rug nodig? Neem dan contact op met: Goederenbank De Baronie (actief in Oosterhout e.o.) n tel. 06 43 08 06 39 Voedselbank Etten-Leur (actief in Zundert en Rucphen) n tel. 06 29 13 19 32 Weggeefwinkel (actief in Zundert, Rucphen en Oosterhout) n tel. 06 28 82 32 24 Stichting Leergeld Noord-West Brabant (actief in Zundert en Rucphen) n tel. 06 36 30 15 55 Stichting Leergeld Oosterhout e.o. n tel. 0162 45 84 87
De komst van het nieuwe jaar heeft direct gevolgen voor de Raad van Toezicht van Thuisvester. Zo zit de zittingsduur van voorzitter Kees Kools erop. Hij draagt het stokje over aan Elma Groen. Ook toezichthouder Piet Sebregts moet na twee volle termijnen de raad verlaten. Zijn plaats wordt overgenomen door Ad Goos uit Made. Zij reageerden op een open advertentie en
Nieuwe gezichten in de Raad van Toezicht
werden uit vele kandidaten gekozen.
Hallo ... Ad Goos waardeert hoge ambities
Pagina
20
“Als maatschappelijk werkende in Rotterdam Charlois maakte ik rauw kennis met het verschil in huisvesting. De vele portiekwoningen waren in zeer slechte staat. Schimmels en tocht hadden hier vrij spel. Ook was er geen boom of strookje gras te bekennen. Wijken waar ieder mens depressief van zou worden. Ik ervoer een bijna kinderlijk gevoel van oneerlijkheid en onrecht. Onder andere deze ervaring wakkerde mijn passie aan. Ik wilde dat iedereen een beter huis kreeg. Een goede woning in een groene wijk is hiervoor de basis. Als directeur Stadsbedrijven van de gemeente Breda en als voorzitter van de Raad van Toezicht kan ik deze gedrevenheid ten uitvoer brengen.”
Elma Groen
Thuisinfo Magazine maart 2011
“Ik heb een financieel-economische achtergrond en ben bekend met gemeentelijke organisaties en projectontwikkeling. Deze kennis en ervaring komen nu goed van pas. Want de nieuwe regel geving dwingt woningcorporaties opnieuw positie te kiezen. Daarbij moeten we vragen beantwoorden zoals: ‘blijven we wel of niet bouwen voor de middeninkomens’, ‘gaan we meer of minder woningen verkopen’ en ‘gaan we meer investeren in de woonomgeving of in veiligheid’. De beperking van de financiële middelen zal ons dwingen om prioriteiten te stellen. De afgelopen maanden heb ik kennisgemaakt met de hoge ambities van Thuisvester. Mijn doel? Het bestuur laten besturen en mijn taak als toezichthouder zo goed mogelijk uitvoeren.”
Ad Goos
21 Pagina
Elma Groen houdt niet van onrecht
Om een evenwichtige samenstelling van de Raad van Toezicht te behouden is er een rooster van aftreden opgesteld. Conform dit rooster traden de heer Kees Kools en de heer Piet Sebregts inmiddels af. Tijdens de toezichtsvergadering van 16 december 2011 namen zij officieel afscheid. De directeur-bestuurders van Thuisvester, de heer Johan Westra en de heer Jan Pooyé bedankten de heren uitgebreid voor hun jarenlange inzet.
... en tot ziens “Op 1 januari zat mijn termijn erop. Vanaf 1995 maakte ik mee hoe de woningcorporatie steeds professioneler ging werken. Eerst als Woningstichting Rucphen, later als zorgvoorwonen en nu als Thuisvester. Maar de aandacht voor de huurder is nooit verdwenen. Bijzondere bouwprojecten waren de verzorgingshuizen De Willaert in Zundert, Rijserf in Rijsbergen en Kerkakkers in Rucphen. Maar ook Thornerhof in Sprundel is me goed bijgebleven. Mijn advies aan Elma? Dat zij ervoor zorgt dat Thuisvester dicht bij de klant blijft staan. Ook als de organisatie groter wordt.”
“Het werk voor de Raad van Toezicht heb ik altijd met veel plezier gedaan. Vooral omdat er steeds meer raakvlakken kwamen met de zorg en het onderwijs. Het is een interessante sector en ik vind het dan ook jammer dat er een einde aan komt. De komende jaren neemt de druk op woningcorporaties fors toe. Er wordt meer ondernemerschap gevraagd van de bestuurders. Dit is een nieuwe uitdaging voor de Raad van Toezicht die ik eigenlijk niet had willen missen. Ik wens Thuisvester heel veel wijsheid toe en ik blijf alle activiteiten op de voet volgen.”
23 Pagina
Piet Sebregts stopt met weemoed
Pagina
22
Voorzitter Kees Kools kijkt terug
Kees Kools
Thuisinfo Magazine maart 2011
Piet Sebregts
Kwaliteit door onderhoud Ook in 2011 besteedt Thuisvester veel aandacht aan onderhoud. Zo gaan we in Oosterhout drie wooncomplexen aanpassen. In Rucphen gaat het steunpunt op de schop. De betrokken medewerkers van Thuisvester leggen de onderhoudsplannen uit.
Fonkelende edelstenen Dit jaar gaat Thuisvester de galerijflats - de Smaragd, de Diamant en de Robijn - van Paterserf aanpassen. Ook hier krijgen de hoofdentrees een nieuwe, frisse uitstraling. Er komt een videofoon en een nieuw sleutelplan. Daar waar dit nog niet gebeurd is, worden de galerijen verhoogd. Tegelijkertijd worden de badkamers en toiletten die ouder zijn dan vijfentwintig jaar vernieuwd. In 2012 passen we de andere drie woongebouwen van Paterserf aan.
25 Pagina
Pagina
24
In Oosterhout werd eind vorig jaar de entreeaanpassing aan de Boerhaavelaan en de Van Leeuwenhoeklaan zo goed als afgerond. Hier zijn onder andere de hoofdentrees verbeterd. Om de nieuwe uitstraling te vieren, kregen de bewoners een kerstboom voor in de nieuwe entree. Zij versierden deze kerstboom met zelfgemaakte kerstballen. Ook kreeg iedereen een doosje bonbons.
Steunpunt in nieuwe jas Na de carnavalsvakantie start Thuisvester in Rucphen met de modernisering van het verouderde steunpunt. Onderhoudswerkzaamheden n Er worden nieuwe toiletgroepen met hangtoiletten en een invalidentoilet, inclusief valbeveiliging geplaatst. n Er wordt een muur doorgebroken, zodat er een open verbinding ontstaat tussen de keuken en de recreatieruimte. n De hal wordt geschilderd n Er worden twee zonneschermen over het terras geplaatst n Er komen screens aan de voorzijde.
2 Tevreden bewoners in de entree van Zuidhoek, een van de aangepaste gebouwen in de Boerhaavelaan
Thuisinfo Magazine maart 2011
Door het hak- en breekwerk zullen sommige activiteiten moeten uitwijken naar een andere locatie. De modernisering zal ongeveer een maand in beslag nemen.
Thuisvester houdt zich voortdurend bezig met het ontwikkelen van nieuwe projecten op het gebied van leefbaarheid, wonen, werken, leven, zorg en welzijn. Dit alles met als doel om het leven in uw wijk prettiger te maken. In elke editie van Thuisinfo belichten we succesvolle initiatieven die Thuisvester mede mogelijk maakt. In deze uitgave: het tegengaan van eenzaamheid.
Thuisvester stimuleert instanties tot een concrete aanpak
“Er is nog veel te winnen op het gebied van eenzaamheid” Uit cijfers blijkt dat eenzaamheid steeds meer voorkomt in Nederland. Daarom ontwikkelden maatschappelijke organisaties – onder regie van Thuisvester – concrete plannen om eenzaamheid tegen te gaan. “Als woningcorporatie bieden we goede huisvesting, maar zetten we ons ook in om het welzijn van onze huurders te vergroten”, 26
27 Pagina
Pagina
verduidelijkt projectleider Marian van der Zwet de actieve rol van Thuisvester.
Volgens Marian valt er nog heel wat te winnen op het gebied van eenzaamheid. “In ons werkgebied blijkt dat maar liefst 45 procent van de inwoners onder de 65 een beetje tot zeer eenzaam is. Bij mensen van 65 jaar en ouder ligt dit percentage zelfs op 55 procent.”
Aan de slag In 2010 stond de jaarlijkse werkconferentie van Thuisvester in Oosterhout dan ook helemaal in het teken van eenzaamheid. De aanwezigen – vertegenwoordigers van maatschappelijke instanties – kwamen tot concrete actieplannen. “Zo start Surplus een studiekring voor ouderen”, vertelt Marian enthousiast. “In deze kring ontmoeten senioren elkaar, scherpen zij hun hersens en praten ze over actuele onderwerpen. De welzijnsorganisatie begint ook een vriendenkring voor jonge mantelzorgers. Bovendien gaat de GGZ Brabant de cursus ‘Met Lef’ promoten bij maatschappelijke organisaties. Als zij weten van het bestaan, kunnen zij cliënten ook adequaat doorver-
Thuisinfo Magazine maart 2011
wijzen. Tijdens deze cursus leren mensen die angstig en verlegen zijn hoe ze meer plezier beleven aan het contact met andere mensen. Daarnaast zet MEE WestBrabant een vriendenkring op voor mensen met een beperking. Kortom, het resultaat mag er zijn.”
Plannen smeden Ook in de gemeenten Rucphen en Zundert zette Thuisvester eenzaamheid op de kaart. Marian: “Maar liefst 57 vertegenwoordigers van 38 verschillende instanties kwamen op uitnodiging van Thuisvester bij elkaar. Van welzijnsorganisaties en gemeenten tot zorginstellingen en WMO-raden. We bespraken succesvolle initiatieven die de eenzaamheid en het sociale isolement in dorpen, wijken en buurten terugdringen. Denk aan een studiekring, een boodschappenbus voor senioren, een bezoekdienst of een cursus ‘Vrienden maken kun je leren’. Welke ideeën ook daadwerkelijk worden uitgevoerd, wordt later dit jaar duidelijk. Maar de eerste stappen zijn in ieder geval gezet!”
Families Vermeulen en Van Ravenstein enthousiast over energiezuinige woning
“Het huis is warmer en voelt prettiger aan” Thuisvester gaat duizend woningen in haar hele werkgebied een energiezuinige facelift geven door onder
van de familie Vermeulen aan de Narcissenstraat en de familie Van Ravenstein aan de Akeleistraat al onder handen genomen. “Het resultaat is in één woord ideaal.” Het is behaaglijk, muisstil en zelfs nog aangenaam als je de thermostaat ’s nachts een paar graden lager zet. De families Vermeulen en Van Ravenstein zijn kortom enthousiast over hun energiezuinige woning.
Dik tevreden “Er zijn heel wat buurtbewoners die spijt hebben dat ze niet meedoen”, vertelt mevrouw Vermeulen uit de Narcissenstraat. Zelf zei ze wel ja, toen Thuisvester haar vroeg of ze interesse had in HR++-glas en dakisolatie. “Ik vond het belangrijk dat ook de kozijnen vervangen zouden worden want met de kieren die daarin zaten had dubbelglas weinig zin”. Ze is blij dat hiernaar geluisterd is. “We hebben ook nog goedgekeurd hang-en-sluitwerk en een andere voor- en achterdeur gekregen.” Hoewel haar benedenverdieping nog niet helemaal klaar is, is ze al wel dik tevreden. “Het huis is een stuk warmer en voelt prettiger aan. Mijn man hield ’s nachts altijd een T-shirt aan, maar dat hoeft nu niet meer.”
29 Pagina
28 Pagina
ander nieuwe kozijnen te plaatsen, HR++ glas en/of dakisolatie aan te brengen. In Oosterhout zijn de huizen
Meer animo De ruiten van mevrouw Van Ravenstein waren voorheen regelmatig aan de binnenkant vochtig. Dat probleem is nu opgelost. “Ik hoef de ramen ook niet meer open te zetten want het ventilatierooster werkt prima.”
“Ik kan het iedereen aanraden” Over de manier waarop de werkzaamheden verliepen, is ze ook goed te spreken. “De bouwvakkers zijn maar een paar dagen bezig geweest. Ze hebben goed en snel gewerkt.” Nu het resultaat zichtbaar is, denkt mevrouw Vermeulen dat er nog meer animo is voor het project. “Sommige mensen deden niet mee omdat ze bang waren dat de huurverhoging niet goedgemaakt werd door de energierekening.” Thuisvester weet zeker dat dit wel het geval is en garandeert daarom met een woonlastenwaarborg dat de kosten dalen. “Ik kan het iedereen zeker aanraden”, besluit mevrouw Van Ravenstein.
Thuisinfo Magazine juli 2010 Mevrouw Van Ravenstein is erg blij met haar energiezuinige woning
Thuisvester is continu bezig met nieuwe projecten. In de rubriek In de steigers besteden wij aandacht aan nieuwe bouwplannen of belichten wij de voortgang van gestarte woningbouwprojecten. Deze keer: Thornzicht in Oosterhout.
Moderne appartementen in hartje Oosterhout Aan de Hoefakker in Oosterhout realiseert Thuisvester het nieuwbouwproject Thornzicht. Dit bestaat uit drie moderne woongebouwen, die pal naast het gloednieuwe woonzorgcentrum Oosterheem komen. Na oplevering is het centrum van Oosterhout 64 huur- en 44 koopappartementen rijker.
Pagina
30
Alles bij de hand In Thornzicht ontbreekt het huurders en kopers aan niets. Femke: “In elk woongebouw is er keuze uit negen typen appartementen. Bovendien biedt de locatie volop mogelijkheden. Het stadscentrum van Oosterhout ligt op loopafstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn vlakbij. Ook grenst Thornzicht aan een woonzorgcentrum. Ideaal voor bewoners als zij in de toekomst zorg nodig hebben. Verder behoren parkeerproblemen tot het verleden, want
Thuisinfo Magazine maart 2011
onder de gebouwen komt een grote parkeergarage voor meer dan 140 auto’s.”
Verkoop in volle gang De bouw is inmiddels gestart. “Als alles voorspoedig verloopt, betrekken de eerste bewoners hun nieuwe appartement begin 2013”, voorspelt Femke. “De verkoop van de 44 koopappartementen is medio december vorig jaar van start gegaan. Ruim 200 geïnteresseerden bezochten de informatiebijeenkomst. De verkoop is in handen van Biemans en Van de Water Makelaardij en is in volle gang.”
Meer weten? Heeft u interesse in een koopappartement? Neem dan telefonisch contact op met de afdeling Sales & Vastgoed via 0162 49 11 94. Voor meer informatie over de huurappartementen belt u met de klantenadviseurs van Thuisvester op 0162 49 13 00.
31 Pagina
De centraal gelegen appartementen variëren in grootte en zijn onderverdeeld in de woongebouwen Ansfried, Benedicta en Hilsondis. “Woongebouw Ansfried telt zes woonlagen en krijgt 28 huurappartementen”, verduidelijkt Femke de Rooy van Thuisvester. “Gebouw Benedicta heeft acht woonlagen met 36 huurappartementen. In gebouw Hilsondis komen 44 koopappartementen. En met tien woonlagen is dit gebouw het hoogste.”
Hoofdkantoor en woonwinkel Oosterhout Bezoekadres: Mathildastraat 52 n 4901 HC Oosterhout Postadres: Postbus 75 n 4900 AB Oosterhout Telefoon: 0162 49 11 00 n Fax: 0162 42 92 97 Openingstijden: Maandag t/m donderdag 8.30 tot 17.00 uur Vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur Woonwinkel Rucphen Bezoekadres: Rucphensebaan 52 n 4714 RE Sprundel Postadres: Postbus 11 n 4714 ZG Sprundel Telefoon: 0165 38 02 00 n Fax: 0165 38 73 50 Openingstijden: Maandag t/m vrijdag 08.00 tot 12.00 uur 12.00 tot 16.30 uur op afspraak, vrijdagmiddag gesloten Woonwinkel Zundert Bezoekadres: St. Bavostraat 18 n 4891 CJ Rijsbergen Postadres: Postbus 11 n 4714 ZG Sprundel Telefoon: 0165 38 02 00 n Fax: 076 596 39 46 Openingstijden: Maandag t/m vrijdag 08.00 tot 12.00 uur 12.00 tot 16.30 uur op afspraak, vrijdagmiddag gesloten Website: E-mail:
www.thuisvester.nl
[email protected] Volg Thuisvester op Twitter!
Thuisinfo Colofon ‘Thuisinfo’ is een uitgave van Thuisvester. De redactie staat altijd open voor opmerkingen, vragen of ideeën. Het adres is: Redactie ‘Thuisinfo’ n Postbus 75 n 4900 AB Oosterhout, of
[email protected] Oplage: 21.500 exemplaren (13.000 Oosterhout en 8.500 Sprundel) Coördinatie en eindredactie: Connie Tuijl, Thuisvester Tekst: Maud van Gennip Vormgeving: Rakàta, ’s-Hertogenbosch Druk: OCC dehoog media partners Fotografie: Foto Design Peggy, Gilze Foto de Greef, Hoogstraten n Riesjard Schropp, Breda
Magazine
