MČstský úĜad Starý Plzenec odbor výstavby Smetanova 932, 332 02 Starý Plzenec Spis. zn.: 3501/2012/MČÚSP/OV/Hos ý.j.: 3501/2012/MČÚSP-11 VyĜizuje: Hosnedlová Libuše E-mail:
[email protected] Telefon: 377 183 641 idDS: dyrbzpq
Starý Plzenec 11.03.2013
ROZHODNUTÍ MČstský úĜad Starý Plzenec, odbor výstavby, jako stavební úĜad pĜíslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen "stavební zákon"), ve spoleþném územním a stavebním Ĝízení pĜezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístČní a provedení stavby, kterou dne 19.12.2012 podal Oleksandr Popuk, nar. 26.02.1969, Rabštejnská 1578/31, Bolevec, 323 00 PlzeĖ 23 (dále jen "stavebník"), a na základČ tohoto pĜezkoumání: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky þ. 503/2006 Sb., o podrobnČjší úpravČ územního Ĝízení, veĜejnoprávní smlouvy a územního opatĜení rozhodnutí o umístČní stavby
dvojdomu (dále jen "stavba") na pozemku parc. þ. 251/303 (orná pĤda) v katastrálním území Losiná u PlznČ. Popis stavby: nepodsklepený dvoupodlažní objekt – zrcadlové provedení dvojdomku o zastavČné ploše 201,5 m2 a výšce hĜebene 8,5 m - každý rodinný dĤm obsahuje: 1. NP: krytý vstup, chodba, schodištČ do 2. NP, koupelna + WC, obývací pokoj, jídelna, kuchyĖský kout, kotelna, terasa 2. NP: chodba, koupelna + WC, komora – šatna, 3 pokoje, ložnice, balkon Pro umístČní stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavba bude umístČna na pozemku parc.þ. 251/303 v k.ú. Losiná u PlznČ ve vzdálenosti 4,0 m od hranice se sousedním pozemkem parc.þ. 251/304 a 7,0 m od hranice s komunikací tak, jak je zakresleno v situaþním výkresu v mČĜítku 1 : 200, který je souþástí projektové dokumentace 2. Stavba bude umístČna v souladu s dokumentací pĜedloženou k územnímu Ĝízení, kde je umístČní stavby okótováno. 3. Stavebník zajistí vytýþení prostorové polohy oprávnČnou osobou. 4. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávnČnou osobou. 5. V projektové dokumentaci budou navržena též technická opatĜení k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitĜního prostĜedí budovy ke splnČní požadavkĤ stanovených vyhláškou þ. 307/2002 Sb., o radiaþní ochranČ. 6. Projektové Ĝešení bude splĖovat požadavky stanovené vyhláškou þ. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpeþujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.
ý.j. 3501/2012/MČÚSP-11
str. 2
7. Vzhledem k tomu, že se lokalita pro stavbu nachází s nejvČtší pravdČpodobností na území s archeologickými nálezy, je stavebník povinen s dostateþným þasovým pĜedstihem pĜed zahájením stavby kontaktovat organizaci oprávnČnou v dotþeném území provádČt archeologický výzkum. 8. Projektem mohou být pro trvalé zabudování do stavby navrženy jen takové výrobky, které splĖují technické požadavky stanovené naĜízením vlády þ. 163/2002 Sb.
a dále podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky þ. 526/2006 Sb., kterou se provádČjí nČkterá ustanovení stavebního zákona ve vČcech stavebního Ĝádu stavební úĜad vydává stavební povolení na stavbu dvojdomu (dále jen „stavba“) na pozemku parc. þ. 251/303 (orná pĤda) v katastrálním území Losiná u PlznČ. Pro provedení stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jan KošĢálek, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby; pĜípadné zmČny nesmí být provedeny bez pĜedchozího povolení stavebního úĜadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úĜadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úĜadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po úplném dokonþení stavby 4. Stavba bude dokonþena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska magistrátu mČsta PlznČ, odboru životního prostĜedí ze dne 11.08.2010 þ.j. MMP/126514/10-Ing.Gl.: - pĜed zapoþetím prací provést na vlastní náklady skrývku kulturní vrstvy ornice z dotþené plochy pozemku do hloubky min. 20 cm. Tato ornice bude deponována na stavebním pozemku a po skonþení stavby bude zpČtnČ rozprostĜena na nezastavČné þásti stavebních pozemkĤ, které budou dále využívány v kultuĜe „zahrada“. PĜípadný pĜebytek bude využit v rámci ozeleĖovacích prací v obci Losiná. - o þinnostech souvisejících se skrývkou, pĜemístČní rozprostĜením þi jiným využitím, uložením, ochranou a ošetĜováním skrývaných vrstev pĤdy vést protokol (pracovní deník), v nČmž se budou uvádČt všechny skuteþnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a úþelnosti využívání tČchto zemin - ostatní výkopovou zeminu umístit na vymezených skládkách situovaných výhradnČ na nezemČdČlské pĤdČ - bude zabezpeþeno vytyþení hranic budoucího staveništČ, resp. jeho jednotlivých þástí v terénu a s jejich prĤbČhem budou seznámeni i uživatelé zemČdČlské pĤdy - po dobu výstavby bude zajištČn nepĜerušovaný, provoznČ vyhovující pĜístup na okolní zemČdČlskou pĤdu - budou-li výstavbou porušeny zemČdČlské úþelové komunikace nebo jinak znepĜístupnČny zemČdČlsky využívané pozemky, zajistí stavebník neprodlenČ nápravu a umožní provoz na komunikacích, pĜípadnČ zajistí jejich opravu a zpĜístupní pĜíslušné pozemky - škody zpĤsobené na okolních pozemcích a kulturách na nich pČstovaných, jakož i škody na kulturách pČstovaných na odnímaných pozemcích je stavebník povinen uhradit podle zvláštních právních pĜedpisĤ - pĜi výstavbČ budou þinČna taková opatĜení, aby nedošlo k úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemČdČlský pĤdní fond a jeho vegetaþní pĤdní kryt 6. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Hasiþského záchranného sboru PK ze dne 09.01.2013 þ.j. HSPM-5518-2/2012 ÚPP:
ý.j. 3501/2012/MČÚSP-11
-
-
7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.
14.
str. 3
splnit podmínky požárnČ bezpeþnostního Ĝešení stavby vypracovaného panem JiĜím Kupilíkem dne 18.12.2012 a splnit veškeré požadavky na zajištČní požární bezpeþnosti vyplývající z norem a technických pĜedpisĤ k závČreþné kontrolní prohlídce stavby doložit kopie dokladĤ o montáži požární sádrokartonové konstrukce a zaĜízení autonomní detekce a signalizace (ADS) a o provozuschopnosti ADS, vnČjších odbČrních míst vody k hašení a hasícího pĜístroje ve smyslu ustanovení § 6, § 7, § 9 vyhlášky þ. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpeþnosti a výkonu státního požárního dozoru plynovodní potrubí bude oznaþeno bezpeþnostní barvou „okr žlutý“ Stavba bude provádČna stavebním podnikatelem: dodavatel bude urþen ve výbČrovém Ĝízení. Název a sídlo dodavatele oznámí stavebník stavebnímu úĜadu písemnČ pĜed zapoþetím stavby. PĜi provádČní stavby je nutno dodržovat pĜedpis týkající se bezpeþnosti práce a tech. zaĜízení a dbát o ochranu zdraví na staveništi Veškeré odpady vzniklé v prĤbČhu stavby budou likvidovány na Ĝízených skládkách napĜ. v NČmþiþkách u Rokycan nebo na Vysoké u DobĜan. PĜed zahájením výkopových prací zajistí stavebník popĜ. dodavatel stavby vytýþení stávajících podzemních vedení a zaĜízení. Podmínky jednotlivých správcĤ sítí budou plnČ respektovány. Stavba bude dokonþena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Stavba bude provádČna stavebním podnikatelem, jeho název a sídlo oznámí stavebník písemnČ stavebnímu úĜadu pĜed zapoþetím prací. Stavebník je povinen pĜed zahájením stavby umístit štítek „stavba povolena“ na viditelném místČ u vstupu na staveništČ a ponechat jej tam až do dokonþení stavby, pĜípadnČ do vydání kolaudaþního souhlasu. Po dokonþení stavebních prací oznámí stavebník stavebnímu úĜadu zámČr zapoþít s užíváním stavby , popĜ. podá žádost o vydání kolaudaþního souhlasu, a to nejménČ 30 dnĤ pĜedem. K oznámení o zámČru užívání stavby budou pĜedloženy doklady o výsledcích provedených zkoušek, geometrický plán stavby, kopie zápisu o pĜevzetí a pĜedání stavby (pokud byl sepsán), doklad o likvidaci odpadu, doklad o splnČní požadavkĤ vyhl. þ. 246/2001 S., o stanovení podmínek požární bezpeþnosti a výkonu státního požárního dozoru (potvrzení o montáži požárnČ bezpeþnostního zaĜízení, revize hasicích pĜístrojĤ, doklad o montáži sádrokartonĤ apod.), doklad o provozuschopnosti vnČjších odbČrných míst požární vody, ...
Úþastníci Ĝízení na nČž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Oleksandr Popuk, nar. 26.02.1969, Rabštejnská 1578, Bolevec, 323 00 PlzeĖ 23 Obec Losiná, Losiná 11, 332 04 NezvČstice
OdĤvodnČní: Dne 19.12.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístČní a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební Ĝízení, které stavební úĜad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního Ĝádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního Ĝádu. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potĜebnými pro její Ĝádné posouzení, byl stavebník dne 19.12.2012 vyzván k doplnČní žádosti a Ĝízení bylo pĜerušeno. Žádost byla doplnČna dne 14.01.2013. Stavební úĜad oznámil zahájení spoleþného územního a stavebního Ĝízení úþastníkĤm Ĝízení, dotþeným orgánĤm a veĜejnosti. SouþasnČ naĜídil ústní jednání na 19.02.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Do protokolu uvedl úþastník Ĝízení p. Kobza, který je zástupcem firmy PENSTAV, spol. s r.o., že k zámČru stavebníka dodá písemné vyjádĜení ve lhĤtČ do 1 týdne ode dne konání ústního jednání. Žádné vyjádĜení však stavebnímu úĜadu v této lhĤtČ nebylo pĜedloženo. Stavební úĜad v provedeném spoleþném územním a stavebním Ĝízení pĜezkoumal pĜedloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s úþastníky Ĝízení a s dotþenými
ý.j. 3501/2012/MČÚSP-11
str. 4
orgány a zjistil, že jejím uskuteþnČním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chránČné stavebním zákonem, pĜedpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními pĜedpisy. UmístČní stavby je v souladu se schválenou územnČ plánovací dokumentací obce Losiná, kde je dotþený pozemek souþástí funkþní plochy „Rodinné domy – obytná zástavba“. UmístČní vyhovuje obecným požadavkĤm na využívání území. Projektová dokumentace stavby splĖuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úĜad v prĤbČhu Ĝízení neshledal dĤvody, které by bránily povolení stavby. V Ĝízení obdržel stavební úĜad závazné stanovisko Magistrátu mČsta PlznČ, odboru stavebnČ správního ze dne 11.02.2013, þ.j. MMP/031819/13, kterým bylo sdČleno, že umístČní uvedené stavby je možné. Stanoviska sdČlili: - Magistrát mČsta PlznČ, odbor stavebnČ správní ze dne 11.02.2013 þ.j. MMP/031819/13 - Hasiþský záchranný sbor PK ze dne 09.01.2013 þ.j. HSPM-5518-2/2012 ÚPP - Magistrát mČsta PlznČ, odbor životního prostĜedí ze dne 11.08.2010 þ.j. MMP/126514/10-Ing.Gl. Stavební úĜad zajistil vzájemný soulad pĜedložených závazných stanovisek dotþených orgánĤ vyžadovaných zvláštními pĜedpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Okruh úþastníkĤ územního Ĝízení stavební úĜad urþil v souladu s § 85 stavebního zákona a okruh úþastníkĤ stavebního Ĝízení podle § 109 stavebního zákona. Stavební úĜad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních pĜedpisĤ ve výroku uvedených. Úþastníci Ĝízení - další dotþené osoby: Ing. Jan Malík, PENSTAV, spol. s r.o., TRIOSTAV, spol. s r.o., Pavel Novák, Marie Bromová
Pouþení úþastníkĤ: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnĤ ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úĜadu PlzeĖského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potĜebným poþtem stejnopisĤ tak, aby jeden stejnopis zĤstal správnímu orgánu a aby každý úþastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li úþastník potĜebný poþet stejnopisĤ, vyhotoví je správní orgán na náklady úþastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou þást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odĤvodnČní rozhodnutí je nepĜípustné. Stavební úĜad po právní moci rozhodnutí pĜedá ovČĜenou dokumentaci pro umístČní stavby stavebníkovi, pĜípadnČ obecnímu úĜadu, jehož územního obvodu se umístČní stavby týká, není-li sám stavebním úĜadem, popĜípadČ též speciálnímu stavebnímu úĜadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ovČĜené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikaþní údaje o povolené stavbČ. Další vyhotovení ovČĜené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek pĜed zahájením stavby umístit na viditelném místČ u vstupu na staveništČ a ponechat jej tam až do dokonþení stavby, pĜípadnČ do vydání kolaudaþního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou oznaþit jiným vhodným zpĤsobem s uvedením údajĤ ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístČní stavby platí po dobu trvání stavby þi zaĜízení, nedošlo-li z povahy vČci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. „otisk úĜedního razítka“ Libuše Hosnedlová v. r. referentka odboru výstavby
ý.j. 3501/2012/MČÚSP-11
str. 5
Toto rozhodnutí musí být vyvČšeno na úĜední desce po dobu 15dnĤ. V písemné podobČ vyvČšeno dne: V elektronické podobČ vyvČšeno dne:
v písemné podobČ sejmuto dne: v elektronické podobČ sejmuto dne:
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvČšení a sejmutí
Poplatek: Správní poplatek podle zákona þ. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kþ, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kþ, celkem 1300 Kþ byl zaplacen. Obdrží: úþastníci územního Ĝízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona do vlastních rukou: Oleksandr Popuk, Rabštejnská þ.p. 1578/31, Bolevec, 323 00 PlzeĖ 23 Obec Losiná, IDDS: ygbbmvj úþastníci územního Ĝízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona veĜejnou vyhláškou: Ing. Jan Malík, Losiná þ.p. 435, 332 04 NezvČstice, kterého zast. ZdenČk Jech, Kolmá 3, 312 00 PlzeĖ PENSTAV, spol. s r.o., IDDS: pwfcgjj TRIOSTAV, spol. s r.o., IDDS: c3z545n Pavel Novák, Losiná þ.p. 361, 332 04 NezvČstice Marie Bromová, Sokolovská þ.p. 806/28, Severní PĜedmČstí, 323 00 PlzeĖ 23 úþastníci stavebního Ĝízení: Oleksandr Popuk, Rabštejnská þ.p. 1578/31, Bolevec, 323 00 PlzeĖ 23 Obec Losiná, IDDS: ygbbmvj Ing. Jan Malík, Losiná þ.p. 435, 332 04 NezvČstice, kterého zast. ZdenČk Jech, Kolmá 3, 312 00 PlzeĖ PENSTAV, spol. s r.o., IDDS: pwfcgjj TRIOSTAV, spol. s r.o., IDDS: c3z545n Pavel Novák, Losiná þ.p. 361, 332 04 NezvČstice Marie Bromová, Sokolovská þ.p. 806/28, Severní PĜedmČstí, 323 00 PlzeĖ 23 dotþené orgány Magistrát mČsta PlznČ, odbor stavebnČ správní, IDDS: 6iybfxn Magistrát mČsta PlznČ, odbor živ. prostĜedí, IDDS: 6iybfxn Hasiþský záchranný sbor PlzeĖského kraje, krajské Ĝeditelství, IDDS: p36ab6k
