MŰLEÍRÁS
M O G Y O R Ó D, D EGÉSZSÉGHÁ Z ÖTLETPÁLYÁZAT A
A helyszínről… A tervezési helyszín hagyományos, falusias beépítési szövetben van. E spontán szövet szépen leképezi a domborzati viszonyokat: a Fóti út kirajzolja a völgyet, az ezt szegélyező telkek hosszú házai finoman behasítanak a dombba, mintegy megsarkantyúzva annak lábát. A tervezési terület nem áll meg a környező beépítés hátsó határánál: hosszan felkúszik a dombra. A telek kettőssége egymásnak feszül: alsó része építésre termett, közel vízszintes terület, mely szelíden illeszkedik a környező szövethez; míg a hátsó részen meg-mászhatatlanul meredek rézsű vezet a lankás „fennsíkra”, dacolva az építő szándékkal. A tervezési program az egészségház cca. 500 m2-es tömege mellett további 1000-1500 m2 bővítési lehetőséget kér. Ez olyan volumenű beépítés, mely a telek aljára besűrítve környezetét szétfeszítené. Ezért döntöttünk úgy, hogy az egészségházat szőjük a faluszövetbe, míg a bővítéssel a „hátsókert” nyújtotta sajátos lehetőségeket szeretnénk kihasználni. A funkciókról… Egészségház Egész-ség: az, amikor a részek harmonikus egésszé állnak össze. Hiszünk a környezet és az épített környezet gyógyító hatásában, abban, hogy az egészségháznak magának is harmonikus egésznek kell lennie ahhoz, hogy a használók egészségét jól szolgálja. Célunk egy olyan épület megalkotása, melynek a racionális és érzelmi elemei önmagukkal és egymással is harmóniában vannak, ezért belső nyugalmat sugároz. E mellett fontosnak tartottuk a ház külső harmóniáját az épített és a természetes környezetével egyaránt. Mindezekért az egészségházat a környező épületek léptékéhez igazítottuk, így a funkciónak megfelelően három részre bontottuk: háziorvosi rendelőre, fogászatra és gyermekorvosi rendelőre (ez a védőnői szolgálatot is integrálja). Ezeket a tömböket a környező szövet ritmusába illesztve két nyeregtetős „hosszúházként” helyeztük el a telek utcafrontján. A hátranyúló tömegek két udvart jelölnek ki. Az egészségház szárnyai közötti udvarra kertként gondolunk, míg a másik udvar parkolásra szolgál. Az épület tömegeit tornác köti össze egymással, a kerttel és a főtérrel is. A tornácban egyesül a természetes és épített világ, a külső és belső terek. Fecskeház és idősek otthona A telek hátsó, meredek részén szociális jellegű bővítésre teszünk javaslatot. Ennek oka, hogy a teleknek ez a része –bár nagyon közel van a falu ütőeréhez – a szintkülönbség miatt elszakad a környező beépítéstől. Ennek az építési nehézségnek az érzelmi előnyeit szeretnénk a funkcióval kiaknázni. A hatalmas szintkülönbség ugyanis kitűnő kilátást biztosít a falura, de az itt tartózkodó mégis nyugodt távolságba kerül a nyüzsgéstől. Ez a fajta „felülemelkedés” fecskefészek-szerű biztonságérzetet nyújt, melyet egy szociális jellegű intézmény jól ki tud használni. A javasolt funkció: olyan intézmény, mely magányos időseknek és egyúttal lakásra gyűjtő fiatal pároknak biztosít otthont. E két funkció párosítása –bár nem magától értetődő – de nagy lehetőséget rejt magában, melyre megépült példa tudomásunk szerint nincsen. Hisszük, hogy egy ilyen együttélés az otthonukat elhagyni kényszerülő idősekben fenn tarthatja az életbe vetett hitet, a fiatalok számára pedig a közösségi lét megélésére adhat lehetőséget.
A bővítés tömegét támfalrendszerként, részint földbe rejtve, zöldtetővel alakítottuk ki. A tervezett épület így inkább műtárgyként viselkedik, jelentős alapterülete ellenére sem uralja a faluképet, de szerkesztése őszintén és természetesen viszonyul a szilaj környezethez. Ennek a szerkesztésnek előnye egyfelől, hogy a létrejövő épületegyüttes minden szintje nyugati tájolású és panorámás, másfelől kitűnőek az energetikai tulajdonságai: a nagy hőtároló tömeg télen-nyáron komfortos klímát biztosít. Az ütemezve is megépíthető épületegyüttes az egészségház udvarán vagy a parkolón keresztül közelíthető meg. A parkoló folytatásában a domboldalba vájt természetes szellőzésű „barlanggarázsban” biztosítható a szükséges parkoló többlet. A parkolóból és az udvarokról közvetlenül megközelíthető a lift-torony, melyről a különböző magasságokban elhelyezett épülettömegek a filigrán függőfolyosókon akadálymentesen is megközelíthetők. A főtérről… Mogyoród főtere fizikailag három részből áll. A főtér nyugati része a Dózsa György utat szegélyezi, a főtér keleti része a Fóti út és a patak közé szorul, míg a főtér észak-keleti részén a Rózsa utca halad. E három térrész közül az első kettő összhangban van egymással: a patak finoman elválasztja, a gyalogoshíd szépen összeköti őket. A harmadik, Rózsa utcai térrész jelenleg kissé excentrikus helyzetben van a Főtérhez képest, mind funkcionálisan (egy kis forgalmú, kvázi zsákutcába vezet, melyre lakóházak nyílnak), mind vizuálisan (a Fóti út érezhetően leszakítja a Főtérről). Az egészségház mindenképpen javítani fog a helyzeten, hiszen nagy forgalmú középületként „helyzetbe hozza” a térnek ezt a részét is. Ezt szeretnénk erősíteni a 25m széles kapuként megjelenő tornáccal is: ez a középülethez méltóan nagyvonalú megnyitás egyértelműen kijelöli az immár egységesen kezelt Főtér északnyugati csücskét, egyúttal az épület előtt elkeskenyedő járda feszességét is csillapítja azzal, hogy alatta szinte „befolyik” a tér az udvarra. Az épület előtti térrész rendezésére tett javaslatunkkal a Főtér egységének további erősítése a célunk. Ennek érdekében a jelenlegi zöldfelület helyén –ahol a legszélesebb a járda- nagyobb egybefüggő burkolatot alakítottunk ki. Ide egy köztéri órát is elhelyeztünk. Az egészségház elé javasoljuk áthelyezni a jelenlegi kutat, kijelölve vele egy kellemes, leülős térrészt. A Rózsa utca – amúgy jelentéktelen- gépjárműforgalmától az úttestet szegélyező növénykiültetéssel védjük a gyalogosokat. Az egészségház működéséről… Az egészségház minden közönségforgalmi funkcióija a földszintre került, biztosítva az akadálymentességet. A háziorvosi rendelő a déli épületszárnyat foglalja el, bejáratai közvetlenül a főtérre nyílnak. Az északi szárny kisebb épülettömege a fogászati rendelőket rejti, ennek a bejárata már ráfordul az udvarra. A gyermekorvosi és védőnői szolgálatot funkcionális okokból közös épületbe tettük. Ez az épület a fogászati rendelő folytatásában az udvarról nyílik. Ennek előnye, hogy az udvar hátsó, intimebb részéhez kapcsolódik, így az udvar védettebb részét használhatják a gyerekek. Az épületek alaprajzi rendszerét a funkcionalitás és a flexibilitás határozta meg. Egyetlen „luxus”, hogy a váróhelyiségeket tágasabb, szoba-szerű terekként alakítottuk ki, melyek nyáron a kerthez közvetlenül kapcsolódnak, mert szerintünk fontos, hogy a várakozás otthonos, nyugodt környezetben történjen.
Az intézményegységek külön is üzemeltethetők, ezért a használatukhoz feltétlenül szükséges kiszolgáló helyiségeket (vizesblokkok, várók, személyzeti wc-k) minden blokkban külön biztosítjuk. Az ésszerű üzemeltetés azonban néhány helyiségcsoport összevonását megengedi, melyeket gazdasági megfontolásból meg is tettünk: a személyzet kiszolgáló helyiségeit (teakonyha, tartózkodó, öltözők) a fogászati rendelő tetőterébe vontuk össze; a közös hulladéktárolókat a fogászat épületének végében, a kerti szerszám tárolót a háziorvosi rendelő végében helyeztük el; az együttes közös gépészeti helyiségét pedig a háziorvosi rendelő padlásteréből választottuk le. Ezek a helyiségek a tornácról közvetlenül megközelíthetőek, így használatuk a rendelőintézetektől független. Az egészségház tájolása a telepítésből fakadóan észak-déli. Ennek látszólagos hátrányait az alaprajzi szervezéssel próbáltuk kiküszöbölni: a rendelők déli tájolása előnyös a sok természetes fény miatt, míg a kiszolgáló helyiségeknek az északi homlokzat ideális. Az együttes szükség esetén ütemezve is megépíthető. Az építészeti eszközökről… Az épület megformálásánál és anyaghasználatánál is a természetességre, tisztaságra, egyszerűségre törekedtünk. A tömegképzést a környezettel való maximális harmónia diktálta. A nyeregtetős tömegekkel a környező házak ritmusát folytattuk, míg az L-alakú tornác középülethez méltó, határozott térfalat kezd a Főtér északi részén. Az épület szerkezete és anyaghasználata is természetes és gazdaságos: a külső falak 30 cm-es Porotherm K téglából épülnek, mely a vonatkozó energetikai követelményeknek hőszigetelés nélkül is megfelel. Ennek előnye, hogy a külső oldali vakolat közvetlenül a téglafalra kerül, így ez az egyszerűségében is nemes homlokzat jóval időt állóbb, mintha hőszigetelésre kerülne. A födémek monolit vasbetonból készülnek. A tetőszerkezet hagyományos ácsszerkezet. Az épület fedése hagyományos szalagcserép. Alumínium tokos, hőhídmentes nyílászárókat használunk. A belátásgátlást és a külső árnyékolást a szükséges helyeken az ablakok előtt a homlokzat külső síkjára helyezett, fehér színű terpesztett acéllemez biztosítja. A gépészeti megoldásokról… Az épület fűtéséről és használat meleg víz ellátásáról a közös gépészeti helyiségben elhelyezett gázüzemű kazán gondoskodik. A szűkös költségkeret nem teszi lehetővé a legkorszerűbb energiafelhasználási megoldások azonnali alkalmazását, de ezeknek az elemeknek a későbbi beépíthetőségét az alábbiak szerint biztosítjuk: a tetőfelület 50% déli tájolású, ide napkollektorok helyezhetőek; a kiszellőztetett padlásterekben VRV rendszerű léghő szivattyúk elhelyezhetők; az épületek mellett nagy felületű kert marad, ahova tetszőleges mennyiségű talajszonda telepíthető. Az épület minden helyiségének a természetes szellőztetése biztosított. A csapadékvizet javasoljuk öntözésre használni, ezért a parkoló alatt tározótartályt alakítunk ki.
Beépítési adatok Egészségház részletes helyiséglistáját lásd a tablón! Háziorvosi rendelő Fogorvosi rendelő Gyermekorvosi rendelő és védőnői szolgálat Közös üzemeltetési helyiségek Közös személyzeti blokk Gépészet
227,72 m2 74,04 m2 195,04 m2 9,90 m2 54,05 m2 20,17 m2
Egészségház összesen
580,92 m2
Fecskeház és idősek otthona összesen
cca. 1200 m2
Összevont telek területe Végleges beépítés összesen
5102 m2 cca. 1500 m2 (29%)
Költségbecslés az egészségházra
Földszint Tetőtér Tornác* Térburkolat**
Alapterület
Átlagár
Összköltség
502,90 m2 74,22 m2 168,29 m2 613 m2
250 E Ft/m2 150 E Ft/m2 40 E Ft/m2 10 E Ft/m2
125,725 M Ft 11,133 M Ft 6,732 M Ft 6,130 M Ft
Mindösszesen
149,72 M Ft
* A tornácot a kérdések és válaszokban szereplő költségbecslés „Erkély” alapján számoltuk ** A térburkolat az első ütemben a parkoló és a tornác térkő burkolatát tartalmazza. Az udvar nagyobb arányú leburkolását a kapcsolódó közterületek rendezésével együtt javasoljuk elkészíteni.
