Leverbare 6.2 PPT-presentatie
RenoValue Drijvende krachten voor verandering: Versterking van de rol van taxateurs binnen de markttransitie IEE/13/618/SI2.675119 (van 13-02-2014 tot 13-02-2016)
RenoValue
Achtergrond: waarom RenoValue? / 1 • Het gebruik van de taxatie van onroerend goed is een belangrijk onderdeel van de levenscyclus van onroerend goed Opname van overwegingen op het gebied van energieefficiënty (EE) en hernieuwbare energie (HE) in taxatiewerkzaamheden is belangrijk om bewustwording te creëren onder toekomstige kopers, verkopers, huurders en investeerders over de waarde van investeringen in installaties die gebruik maken van EE en HEB. • Het is een noodzakelijke voorwaarde om de businesscase aan belanghebbenden van de bebouwde omgeving te kunnen tonen om versneld de markttransitie naar een niveau van bijna-energieneutrale gebouwen (BENG) te kunnen maken, zowel in nieuwe gebouwen als in bestaand onroerend goed. • Steeds meer empirisch bewijs toont aan dat gebouwen met hoge energieprestaties niet alleen beter presteren wat betreft energie-efficiëntie maar ook financieel doordat hogere huren of verkoopprijzen kunnen worden gevraagd.
RenoValue
Achtergrond: waarom RenoValue? / 2 •
Meer empirisch bewijs: Waardebepaling van groene gebouwen, Institute for building efficiency. 2012Recente empirische studies tonen aan dat – energie-efficiënte commerciële gebouwen en commerciële gebouwen met groene kenmerken hebben: • Hogere verkoopwaarde (2-17%) • Hogere verhuurtarieven (5,8-35%) • Hogere bezettingsgraden (0,9-18%) • Lagere operationele kosten (30%) • Hoger nettobedrijfsresultaat (5,9%)
• Lagere kapitalisatievoeten (50-55 basispunten) • Productiviteitsverbeteringen (4,8%)
RenoValue
Achtergrond: waarom RenoValue? / 3 •
Onderzoek toont ook aan dat consumenten en investeerders positief reageren op EE- en HEB-bronnen wanneer deze zo gepresenteerd worden dat ze waarde voor hen opleveren. Maar er bestaat het denkbeeld van de “vicious circle of blame”, toegeschreven aan David Cadman (Keeping, 2000):
• De Red Book-editie van de RICS van januari 2014 noemt specifiek duurzaamheid als een factor waarmee taxateurs rekening dienen te houden wanneer zij taxaties en risicobeoordelingen verrichten voor hun klanten. Het Red Book wordt uitgegeven door de RICS om wereldwijd hoge standaarden met betrekkking tot het verstrekken van waardebepalingen te promoten en ondersteunen.
RenoValue
Achtergrond: waarom RenoValue? / 4 In de taxatiebranch... • Misinterpretatie van de informatiestromen in de waardeketen tussen waarderingsdeskundigen en de andere actoren in de bebouwde omgeving • In diverse studies wordt geen begrip getoond voor of wordt zelfs de rol van waarderingsdeskundigen als drijvende krachten voor EE- en HEB-oplossingen in de vastgoed- en bouwsector genegeerd.
Schematische afbeelding van de waardeketen voor de renovatie van gebouwen, Bron: “EE in Buildings”, World Business Council for Sustainable Development, 2008
RenoValue
Overzicht van het RenoValue-project
Project RenoValue: belangrijkste kenmerken
Titel
Drijvende krachten voor verandering: Versterking van de rol van taxateurs binnen de markttransitie (RenoValue)
Doelgroep
Actieve waarderingsdeskundigen
Belangrijkste actoren
Duur
Waarderingsdeskundigen en vastgoedondernemingen die taxatiediensten aanbieden, beroepsverenigingen van taxateurs en beroepsorganisaties van taxateurs, toekomstige kopers van onroerend goed, hypothecaire kredietverstrekkers, banken, verzekeraars, particuliere, openbare en institutionele beleggers en eigenaren. Ook andere vertegenwoordigers van de waardeketen van de bebouwde omgeving waaronder ontwerpers, planners, architecten, civiel ingenieurs, bouweconomen en verstrekkers van EE- en HEBoplossingen.
Totale subsidiale kosten
24 maanden: Van 13-02-2014 tot 13-02-2016
Aangevraagde financiering
€ 1.152.040 (100%) € 864.030 (75%)
Financieringsprogramm a
Intelligent Energy Europe-programma van de Europese Unie
RenoValue
Overzicht van het RenoValue-project
Doelstellingen Specifieke doelstelling 1 Analyse en evaluatie van de behoeften van waarderingsdeskundigen, gebruikers van taxaties en andere belanghebbenden met betrekking tot de integratie van EEen HEB-maatregelen op het gebied van taxatiewerkzaamheden en rapportage Specifieke doelstelling 2 Ontwerp en op maat gemaakt trainingsmateriaal om actieve waarderingsdeskundigen te voorzien van de noodzakelijke kennis en vaardigheden zodat waarderingsdeskundigen op de juiste wijze rekening kunnen houden met onderwerpen op het gebied van EE en HEB in het taxatieproces en hun klanten dienovereenkomstig kunnen adviseren Specifieke doelstelling 3 Test van het verstrekte trainingsmateriaal aan 350 waarderingsdeskundigen in 7 doel landen (UK/DE/PL/IT/BE/NL/SE) gedurende de looptijd van het project en inwerkingstelling van een mechanisme om waarderingsdeskundigen in de EU te bereiken nadat het project is afgesloten Strategische doelstelling 1 Aanpak van de belangrijkste marktbelemmeringen zodat de voordelen van het toepassen van EE- en HEBmaatregelen worden opgenomen in de besluitvormingsprocessen binnen de levenscyclus van het onroerend goed. Strategische doelstelling 2 Ondersteuning van de markttransitie naar BENG en bijdragen aan het halen van de EU-doelstellingen voor 2020.
RenoValue
RenoValue: een echt Europees project
Partnerlanden (UK/DE/NL/PL/IT/BE/SE) Direct betrokken landen (NO/FI/DK) Direct betrokken landen: materiaal beschikbaar in hun eigen talen (IE/FR/AT/MT/CY)
Overzicht van het RenoValue-project
RenoValue
Overzicht van het RenoValue-project
Projectpartners
CO1
Business Solutions Europa (BSE) - BE
CB2
Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) - UK
CB3
Karlsruhe Institute of Technology (KIT) - DE
CB4
National Energy Conservation Agency (NAPE) - PL
CB5
Politecnico di Milano (POLIMI) - IT
CB6
CBRE - UK
CB7
Troostwijk (TROOS) - NL
CB8
Skanska AB (SKANSKA) - SE
Business Solutions Europa
RenoValue
Structuur van het project WP 1 – Management en evaluatie
WP 2 – Beoordeling van informatiebronnen (bureauonderzoek)
Conclusies in het definitieve ontwerp
WP 4 – Ontwikkeling van trainingsmateriaal
WP 5 – Test en voorbereiding van levering op schaal
WP 3 – Beoordeling van de behoeften van belanghebbenden van taxaties (EUVSG & rondetafelbijeenkomsten)
WP 6 – Communicatie en verspreiding en WP7 – gemeenschappelijke verspreidingsactiviteiten
RenoValue
Overzicht van het RenoValue-project
Projectsamenvatting Bureauonderzoek
Nationale waardebepaling rondetafelbijeenkomsten
Informatiebron nen
Informaties tromen
Rapport
*EUVSG EU Valuation Steering Group
RenoValue
Overzicht van het RenoValue-project
Op het gebied van BENG kan RenoValue ... •
Zorgen voor direct contact met erkende instellingen en bedrijven binnen de taxatiebranche Projectpartner RICS is 's werelds grootste professionele organisatie op het gebied van kwalificaties en standaarden in de taxatie van onroerend goed. Het consortium omvat ook CBRE, Troostwijk Real Estate en de voorzitter van Sustainable Management of Housing and Real Estate van de School of Economic and Business Engineering van het Karlsruhe Institute of Technology (KIT)
•
Invloed op een verbreding van de beschikbare kennis van waarderingsdeskundigen met betrekking tot EE- en HEB-oplossingen bij het adviseren van hun klanten
•
Verbeteren van de informatiestroom met betrekking tot het mogelijke voordelen van investeringen in de standaardconstructie en renovatie van BENG binnen de gehele waardeketen van gebouwen
•
Investeringen in EE- en HEB-oplossingen verhogen binnen de EU en bijdragen aan het bereiken van doelstellingen van de EU met betrekking tot bijnaenergieneutrale gebouwen en de strategische klimaat en energiedoelen voor 2020.
RenoValue
Neem voor meer informatie contact op met Luigi Petito
[email protected] 0032 (0)2 588 56 72
Business Solutions Europa www.bs-europa.eu www.renovalue.eu @RenoValueEU RenoValue
The sole responsibility for the content of this presentation lies with the authors. It does not necessarily reflect the opinion of the European Union. Neither EASME nor the European Commission is responsible for any use that may be made of the information contained therein.
