JURUSAN ARSI TEKTUR – FAKULTAS TEKNI K UNIVERSI TAS BINA NUSANTARA JAKARTA
Nama M ahasiswa
: Veldy Supit
Judul
: Apartemen Dosen Universitas Bina Nusantara di Kemanggisan Jakarta Barat
Jumlah Halaman
: Permulaan xix halaman + Isi 126 halaman
ABS TRAK Indonesia merupakan salah satu negara terpadat penduduknya di dunia. Salah satu kota di Indonesia dengan presentase penduduk terpadat adalah Jakarta. Keadaan yang seperti ini menuntut untuk adanya pemenuhan akan salah satu kebutuhan pokok dari setiap manusia yaitu tempat tinggal atau hunian yang nyaman, aman, tenang dan bisa menjaga privasi dari setiap penghuninya. Hal seperti ini juga sangat berpengaruh di wilayah kemanggisan yang merupakan lokasi dari Universitas Bina Nusantara. Universitas Bina Nusantara berada diwilayah yang padat penduduk dan lalu lintasnya. Hal ini tentunya sangat mempengaruhi kinerja orang-orang yang bekerja di kampus yaitu dosen. Bagi para dosen, memiliki hunian didekat kampus akan sangat menghemat waktu, tenaga dan uang. Oleh karena itu Apartemen Dosen Universitas Bina Nusantara ini memungkinkan para dosen yang ada di Universitas Bina Nusantara untuk tinggal selama hari kerja dan pada akhir pecan mereka bisa pulang kerumahnya. Gaya Arsitektur Modern diterapkan kedalam Apartemen Dosen Universitas Bina Nusantara ini, dimaksudkan untuk membuat suatu apartemen yang berbeda, yang mengikuti perkembangan jaman, teknologi, tanpa mengkesampingkan lingkungan yang ada disekitarnya.
Kata kunci : Dosen, Universitas Bina Nusantara, Apartemen, Tempat Tinggal
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur saya panjatkan ke hadirat Tuhan Yang M aha Esa, atas berkat dan karunia yang telah dikaruniakan, sehingga saya dapat menyelesaikan karya tulis ini sebagai salah satu syarat dalam menempuh Tugas Akhir Periode XIII pada Fakultas Teknik Jurusan Arsitektur Universitas Bina Nusantara. Adapun judul, topik dan tema yang sebelumnya telah dikonsultasikan kepada para pembimbing dan Panitia Tugas Akhir dan telah disetujui adalah sebagai berikut : JUDUL
: APARTEM EN DOSEN UNIVERSITAS BINA NUSANTARA DI KEMANGGISAN-PALM ERAH JAKARTA BARAT.
TOPIK
: ARSITEKTUR MODERN.
TEM A
: PENERAPAN ARSITEKTUR MODERN PADA PENAMPILAN BANGUNAN APARTEM EN DOSEN BINA NUSANTARA DI KAWASAN KEM ANGGISAN-PALM ERAH JAKARTA BARAT
Karya tulis ini merupakan dasar dari suatu tahap perencanaan yang berupa kajian menyeluruh dari bentuk permasalahan yang dicapai, cara berpikir, analisa serta pengembangan konsep perencanaan yang nantinya akan dilanjutkan dengan tahap skematik desain dan tahap perancangan. Dalam menyusun karya tulis ini, saya mendapatkan banyak bimbingan dan pengarahan serta bantuan yang sangat bermanfaat dari berbagai pihak. Oleh karena itu, saya ingin mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada : ¾ Keluarga tercinta, Papa, M ama serta kakakku tercinta Cenny dan adikku tercinta Valen atas dukungan dan doanya selama ini Gbu.
¾ Ir. J. F. Bobby Saragih, M .Si, selaku dosen pembimbing dan sekretaris jurusan yang telah banyak memberi dukungan dan masukan serta saransaran yang sangat berarti selama tugas akhir ini Gbu. ¾ Yossica M ariana, ST, selaku asisten dosen pembimbing yang telah banyak memberi perhatian, dukungan dan masukan serta saran-saran yang sangat berguna selama proses tugas akhir ini Gbu. ¾ Ir. Gatot Suharjanto, selaku kepala studio tugas akhir dan dosen yang telah banyak memberi masukan dan saran-saran selama proses tugas akhir ini Gbu. ¾ Ir. Daryanto M SA, selaku ketua jurusan yang telah memberi informasi selama proses tugas akhir ini Gbu. ¾ Semua Bapak, Ibu dosen yang telah banyak memberikan bimbingan yang sangat berarti sejak awal semester hingga sampai sekarang ini GBu. ¾ M as Sunan, atas semua kesabarannya dalam meminjamkan buku-buku dan bantuannya dalam membuat surat-surat survey yang sangat membantu selama proses tugas akhir ini Gbu. ¾ Teman-teman senasib dan seperjuangan selama 5 tahun menjalani pendidikan di Universitas Bina Nusantara, yaitu Albet, Jon-jon, Qq, Burik, Icha, Putri, Stella dan Jembot Gbu semuanya. ¾ Teman-teman selama proses tugas akhir Gbu. ¾ Teman-teman yang telah banyak membantu serta memberikan doa, dukungan dan masukan-masukan, yaitu Anton, Nanang, Ngemeng, Elly, Lina, Pritha, Richie, Ndun, Kbo, Netchung, Ditha dan Lian GBu semuanya.
¾ Teman-teman kos Lina 38 atas doa, perhatian dan dukungannya yaitu Sanny, Judha, Binyo, Wawan, Juned, M oncez, Johan, M ul, Bulek, Budi, Asni dan Indah Gbu semuanya. ¾ Perpustakaan UNTAR, TRISAKTI dan UI atas ijin menggunakan bukubuku sebagai masukan dan data-data yang sangat membantu selama proses Tugas Akhir Gbu. ¾ Serta semua pihak yang telah banyak memberi saya dukungan dan bimbingan yang tidak dapat disebutkan satu persatu Gbu semuanya. ¾ Penyusun sadar sepenuhnya bahwa karya tulis ini masih jauh dari sempurna. Oleh karena itu, kritik dan saran sangatlah diharapkan. Akhir kata semoga karya tulis ini bisa bermanfaat bagi kita semua Gbu.
Jakarta, 25 July 2007
Penyusun
DAFTAR GAMBAR •
Gambar 1
: Perkembangan Apartemen
9
•
Gambar 2
: Apartemen dengan system simplex
14
•
Gambar 3
: Apartemen dengan system duplex
15
•
Gambar 4
: Apartemen dengan system triplex
15
•
Gambar 5
: Bentuk massa slab
16
•
Gambar 6
: Bentuk massa tower
16
•
Gambar 7
: Penggabungan bentuk massa tower dan podium
16
•
Gambar 8
: Penggabungan bentuk massa slab dan podium
17
•
Gambar 9
: Apartemen dengan satu koridor di tepi bangunan
17
•
Gambar 10
: Apartemen dengan koridor di tengah
18
•
Gambar 11
: Apartemen dengan koridor pada dua sisi bangunan
18
•
Gambar 12
: Apartemen dengan pelayanan core terpusat ditengah
18
•
Gambar 13
: Apartemen Casablanca
28
•
Gambar 14
: Unit 1 kamar hunian di Apartemen Casablanca
29
•
Gambar 15
: Unit 2 kamar hunian di Apartemen Casablanca
30
•
Gambar 16
: Unit 3 kamar hunian di Apartemen Casablanca
30
•
Gambar 17
: Apartemen M editerania Garden
31
•
Gambar 18
: Tampak sebagian unit hunian Apartemen M editerania
32
•
Gambar 19
: Salah satu tower
32
•
Gambar 20
: Kantor pemasaran
32
•
Gambar 21
: Apartemen Semanan Indah
32
•
Gambar 22
: Tipe studio
33
•
Gambar 23
: Tipe unit 1 kamar (sudut)
33
•
Gambar 24
: Tipe unit 1 kamar
34
•
Gambar 25
: Tipe unit 2 kamar
34
•
Gambar 26
: Contoh bangunan berkonsep Arsitektur M odern
53
•
Gambar 27
: Contoh warna ciri khas Universitas Bina Nusantara
81
•
Gambar 28
: Shaft pembuangan sampah
87
•
Gambar 29
: Contoh-contoh elemen lunak
101
•
Gambar 30
: Contoh-contoh elemen keras
101
•
Gambar 31
: Contoh-contoh elemen pengisi buatan
102
DAFTAR PETA •
Peta 1
: Peta lokasi Apartemen Casablanca
29
•
Peta 2
: Peta lokasi Apartemen M editerania Garden
31
•
Peta 3
: Peta lokasi Apartemen Semanan Indah
33
•
Peta 4
: Lokasi tapak Apartemen Universitas Bina Nusantara
88
•
Peta 5
: Jln. Kebun Jeruk Raya sebagai M ain Entrance
97
DAFTAR LAMPIRAN •
Lampiran 1
: M erintis M odern
•
Lampiran 2
: Renaissance, cikal balak Arsitektur M odern
•
Lampiran 3
: Gaya Arsitektur M odern di Indonesia
•
Lampiran 4
: Kompleksitas Kontradiksi pada Arsitektur M odern
•
Lampiran 5
: Filming M odern Architecture
•
Lampiran 6
: Plazzo Boutique Residences
•
Lampiran 7
: Royal M editerania Garden Residences
•
Lampiran 8
: Gambar Perancangan
DAFTAR IS I
HALAMAN JUDUL LEMBAR PENGES AHAN LEMBAR PERNYATAAN KATA PENGANTAR BIODATA ABS TRACT DAFTAR GAMBAR DAFTAR PETA DAFTAR LAMPIRAN DAFTAR IS I BAB I
BAB II
PENDAHULUAN 1.1.
Latar Belakang
1
1.2.
M aksud dan Tujuan
3
1.3.
Lingkup Pembahasan
3
1.4.
Sistematika Pembahasan
4
1.5.
Kerangka Berpikir
6
TINJAUAN DAN LANDAS AN TEORI II.1.
Tinjauan Umum II.1.1. Pengertian Hunian
7
BAB III
II.1.2. Pengertian Perumahan
7
II.1.3. Pengertian Apartemen
8
II.1.4. Sejarah Apartemen
9
II.1.5. Karakteristik Apartemen
11
II.1.6. Klasifikasi Apartemen
12
II.1.7. Apartemen Golongan M enengah
20
II.1.8. Kriteria Desain Apartemen
21
II.2.
Tinjauan Khusus Topik
22
II.3.
Studi Banding
26
PERMAS ALAHAN III.1.
BAB IV
Aspek M anusia
35
III.2. Aspek Bangunan
35
III.3. Aspek Lingkungan
36
ANALIS IS IV.1.
IV.2.
Aspek Manusia IV.1.1. Analisa Pelaku Kegiatan
38
IV.1.2. Analisa Kegiatan Pelaku
42
IV.1.3. Analisa Penghuni
45
Aspek Bangunan IV.2.1. Analisa Bentuk dan M assa Bangunan
49
IV.2.2. Analisa Karakteristik Bangunan
53
IV.2.3. Analisa Interaksi Bangunan terhadap Iklim 54 IV.2.4. Analisa Orientasi M assa Bangunan
56
IV.2.5. Analisa Hubungan Ruang dalam Bangunan 58
IV.3.
BAB V
IV.2.6. Analisa Program Ruang
61
IV.2.7. Analisa Besaran M assa Bangunan
66
IV.2.8. Analisa Sistem Struktur dan M odul
71
IV.2.9. Analisa Bahan Bangunan
77
IV.2.10. Analisa Utilitas Bangunan
81
Aspek Lingkungan IV.3.1. Analisa Lokasi dan Kedudukan Proyek
88
IV.3.2. Analisa Lingkungan Sekitar Tapak
92
IV.3.3. Analisa M ain Entrance
93
IV.3.4. Analisa Sirkulasi Dalam Tapak
97
IV.3.5. Analisa Tata Ruang Luar
99
IV.3.6. Analisa Zooning
102
KONS EP PERENCAN AAN DAN PERANCANGAN V.1.
Konsep Dasar Perancangan
104
V.2.
Konsep M anusia
104
V.3.
Konsep Bangunan
108
V.4.
Konsep Sanitasi dan Plumbing
121
DAFTAR PUS TAKA
