Jegyzőkönyvi kivonat
Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2015. április 30-ai közgyűlésének nyilvános üléséről készült jegyzőkönyvéből. 13. napirendi pont:
Előterjesztés belvárosi, Kolostor u. 11. szám alatti üzletek hasznosításáról
60/2015. (IV. 30.) Kgy. határozat: Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése úgy határoz, hogy a Sopron, Kolostor u. 11. szám alatti, 46 m2, 56 m2, 20 m2 alapterületű üzlethelyiségek hasznosítására, bérbeadására pályázatot ír ki. A Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy a határozat mellékletét képező pályázati felhívást közzétegye, és a Városszépítő Egyesület, a Sopron Megyei Jogú Város Kereskedelmi és Iparkamara, a Sopron és Vidéke Ipartestület képviselőiből, továbbá a Városfejlesztési Bizottság és a Gazdasági Bizottság elnökéből álló előkészítő testületet hozzon létre, az előkészítő testület döntését terjessze a közgyűlés elé, és az egyéb szükséges intézkedéseket tegye meg. Felelős: Határidő:
dr. Fodor Tamás polgármester 2015. május 15.
K.m.f.
Dr. Fodor Tamás polgármester
Dr. Sárvári Szabolcs jegyző
A 60/2015. (IV. 30.) Kgy. határozat melléklete VI/ 60353/2015. PÁLYÁZATI FELHÍVÁS helyiségek üzleti célú hasznosítására Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata (9400 Sopron, Fő tér 1.) pályázatot ír ki a tulajdonában álló, a történelmi belvárosban található ingatlanok bérbeadás útján történő hasznosítására A pályázattal hasznosítani kívánt ingatlanok, a hasznosítás tervezett célja és a bérbeadás időtartama: 1) Sopron, Kolostor u. 11. fsz. 1. számú, 46 m2 alapterületű ingatlan, üzleti célú hasznosításra. 2) Sopron, Kolostor u. 11. fsz. 2. számú 56 m2 alapterületű ingatlan, üzleti célú hasznosításra. 3) Sopron, Kolostor u. 11. fsz. 3. számú 20 m2 alapterületű ingatlan, üzleti célú hasznosításra. Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata a hosszú távú hasznosítás érdekében a nyertes pályázóval 10 éves bérleti szerződést köt. A pályázat célja: Sopron történelmi belvárosában található ingatlanok, bérleti szerződés keretében történő hosszú távú hasznosítása. Az Önkormányzat az ingatlanok hasznosítása keretében olyan pályázatok bemutatását várja a pályázóktól, mely a történelmi belváros területét a város lakói és a turisták számára egyaránt élettel tölti meg, illeszkedik az épített és kulturális környezethez, elősegíti a belváros revitalizációját, pezsdülését. A pályázat célja, hogy az élhető és érdekes város célkitűzésének szem előtt tartásával az ingatlanok olyan hasznosítására vonatkozó pályázatok készüljenek, illetve olyan jövőbeni működés, szolgáltatás legyen, melyek vonzzák a turistákat és a város lakóit is, nem elfelejtve a hasznosítás műemléki környezetbe való illeszkedésének jelentőségét. A pályázat követelményei, bérbeadási szempontok: Alapfeltétel, hogy a pályázónak a tervezett szolgáltatásokhoz kötődő anyagi forrása a pályázat beadásakor biztosítva legyen. A kiválasztásnál előnyt élveznek azok a pályázatok, melyek az alábbi szempontok közül minél jobban és minél többnek megfelelnek: a) mozdítsa elő a belváros revitalizációját, b) szolgáltatás, működtetés indítása (a pályázat kiírója előnyként értékeli a szerződés megkötését követő minél korábbi megnyitást), c) fenntarthatóság, d) újszerű, modellértékű rendeltetés, vonzó szolgáltatás, e) megajánlott bérleti díj, f) üzleti terv, g) fedezet rendelkezésre állásának megfelelő igazolása (folyószámla-hitel, letét, készpénz, stb).
A pályázattal kapcsolatos tudnivalók: Az ingatlan/ok bérletére az a természetes személy vagy átlátható szervezet (a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja) pályázhat, aki a pályázati feltételeket elfogadja. Pályázni lehet együttesen valamennyi ingatlan hasznosítására, illetve külön-külön az egyes ingatlanokra is. A pályázatokat írásban, zárt borítékban (magyar nyelven), 2 példányban (1 eredeti, 1 másolati) kell benyújtani a következő címre: Sopron Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Városgazdálkodási Osztály, 9400 Sopron, Fő tér 1. A borítékra kérjük ráírni: „PÁLYÁZAT – Sopron történelmi belvárosának revitalizációja” Az ingatlanok megtekintésére a pályázat Kiírói a pályázatok benyújtása előtt – előzetesen egyeztetett időpontban – lehetőséget biztosítanak. A pályázat beküldési határideje: 2015. május 15. 12.00 óra. A pályázatnak tartalmaznia kell: a pályázó megnevezését; címét; telefon, illetve e-mail címét a pályázónak sem köztartozása, sem Önkormányzatunk felé adó, és egyéb pénzügyi (pld.: bérleti díj, stb.) tartozása nem lehet. Az erről szóló 30 napnál nem régebbi igazolásokat: - a NAV illetékes adóhatóságától, - egy igazolást a Polgármesteri Hivatal Közgazdasági Osztályának Számviteli Csoportjától, - egy igazolást a Polgármesteri Hivatal Közgazdasági Osztályának Adókönyvelési Csoportjától kell megkérni, nyilatkozatot a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadásáról, a megvalósítandó beruházások, fejlesztések bemutatását, részletes tájékoztatást a hosszú távú üzemeltetéssel kapcsolatos tervekről, a pályázó adjon a bérbevenni kívánt ingatlan vonatkozásában egyösszegű ajánlatot ………. Ft/m2/év bérleti díj megajánlásával. A bérleti díjra vonatkozó információk: A pályázat kiírója az alább részletezett árakat irányárnak tekinti, attól eltérő (akár alacsonyabb) Ft/m2/év bérleti díj ajánlatot is elfogad a pályázóktól! SMJV Önkormányzatának az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről szóló 25/2011. (VII. 4.) önkormányzati rendelete szerint az alábbi irányadó bérleti díjra tesz ajánlatot a Kiíró: 1. Sopron, Kolostor u. 11. fsz. 1. – 46 m² – rendeltetése: kialakítandó kiskereskedelmi üzlet – bérbeadó ajánlat áfa nélkül Ft/m2/év: 14.510 Ft – bérleti díj: 46x14.510 Ft = 667.460 Ft/ év
– ~ 55.622 Ft + ÁFA/hó (az önkormányzattal egyeztetett kialakítási költség a bérleti díjba beszámít) 2. Sopron, Kolostor u. 11. fsz. 2. – 56 m2 – rendeltetése: kialakítandó kiskereskedelmi üzlet – bérbeadó ajánlat áfa nélkül Ft/m²/év: 14.510 Ft – bérleti díj: 56x14.510 Ft = 812.560 Ft/ év – ~ 67.713 Ft + ÁFA/hó (az önkormányzattal egyeztetett kialakítási költség a bérleti díjba beszámít) 3. Sopron, Kolostor u. 11. fsz. 3. – 20 m2 – rendeltetése: kialakítandó kiskereskedelmi üzlet – bérbeadó ajánlat áfa nélkül Ft/m2/év: 14.510 Ft – bérleti díj: 20x14.510 Ft = 290.200 Ft/ év – ~ 24.183 Ft + ÁFA/hó (az önkormányzattal egyeztetett kialakítási költség a bérleti díjba beszámít) A Pályázó által megajánlott bérleti díj évente az előző év átlagos inflációja mértékével növekszik. A pályázónak a megajánlott bérleti díjon felül fizetnie kell az ingatlan működtetésével kapcsolatos rezsiköltségeket is (víz, villany, fűtés, klíma, szemétdíj). A pályázónak biztosítékot kell letenni pályáztató számára a bérleti szerződés megkötésekor. A biztosíték mértéke 6 havi irányadó bérleti díj. A biztosíték a Kiíró számára biztosított kárátalány, melyet a Kiíró akkor használhat fel, ha a Pályázó a működést/szolgáltatást a pályázatában vállalt határidőben nem kezdi meg, szerződésszegést követ el, kárt okoz. A pályázatnak tartalmaznia kell 30 napnál nem régebbi cégkivonatot, aláírási címpéldányt, a számlavezető pénzintézet igazolását a pályázó pénzforgalmi számlaszámáról. A pályázatok elbírálásának előkészítésére a Kiíró előkészítő bizottságot hoz létre. A pályázókat az előkészítő bizottság személyesen is meghallgatja, ahol lehetőség nyílik a pályázatok személyes bemutatására, a pályázati anyaghoz kapcsolódóan esetleges hiánypótlásra. A pályázatokat az előkészítő bizottság véleményezi, és döntés-előkészítő javaslatot terjeszt a döntéshozó elé. A pályázatokról a döntést Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése hozza meg. A kiíró a hiánypótlás lehetőségét teljes körűen biztosítja, az előkészítő bizottság ez irányú döntésének függvényében. A pályázatok elbírálásának határideje: 2015. május 31. A Kiíró fenntartja magának a jogot a pályázati kiírás részben vagy egészben történő visszavonására, illetve a pályázat sikertelennek nyilvánítására, kártalanítási kötelezettség nélkül.
Ajánlati kötöttség a pályázat elbírálásától számított 45 nap, azzal, hogy mind a Kiíró, mind a pályázó a szerződés megkötéséig kártalanítási kötelezettség nélkül elállhat a bérleti szerződés megkötésétől. Sopron, 2015………………
Dr. Fodor Tamás polgármester
