14251276
Salgó Vagyon Kft. Salgótarján
SV/.
. 'C 72014.
Javaslat a Salgótarján, Vájár út 3. szám alatti épület bontásának utólagos jóváhagyására
Tisztelt Közgyűlés! Salgótaiján Megyei Jogú Város Közgyűlése a 61/2013. (111.28.) Öh. számú, majd a 45/2014. (111.27.) Oh. számú határozatokkal bontásra jelölte ki a Salgótaiján, Vájár út 3. szám alatt lévő, már megüresedett 4 lakásos épületet. Társaságunk az épület bontására felkészülve 2013 évben elkészíttette az épület bontására vonatkozó bontási engedélyezési tervet (függelék), valamint 2014 márciusában benyújtotta azt a Nógrád Megyei Kormányhivatal Salgótarjáni Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalához (továbbiakban: Hivatal). Az épület bontásának bejelentését a Hivatal tudomásul vette. 2014 évben a Közgyűlés az épület bontásával a Salgótarján Foglalkoztatási Kft-t bízta meg a „Helyi sajátosságokra épülő közfoglalkoztatás” címen benyújtott pályázat keretében, mely pályázatot az elbíráló hatóság nem támogatott. Idő közben az épület életveszélyessé vált, és mint az önkormányzati tulajdonú bérlakások kezelőjének intézkedni kellett az életveszély megszüntetésére az épület elbontásával, melyet a VGÜ Kft végzett el. Társaságunk az életveszély megszüntetése miatti bontásra árajánlatot (függelék) kért a VGÜ Kft-től, mely alapján annak költsége 1.100 e Ft + áfa (bruttó 1.397 e Ft). A bontás, valamint azt követően az épület földhivatali törléséhez szükséges változási vázrajz költségének (30.000,- Ft + áfa, bruttó 38.100,- Ft) és földhivatali eljárási díjának (6.600,- Ft) összesen bruttó 1.441.700,- Ft-nak a fedezete Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzatának 2014. évi költségvetésében a „Vagyonhasznosítási, kezelési kiadások” kiemelt előirányzaton rendelkezésre áll. Az épület elbontásával az önkormányzati lakásállomány 4 db komfort nélküli lakással csökkent. Tisztelt Közgyűlés! Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztésben foglaltak alapján vegye tudomásul az épület bontását. Határozati javaslat Salgótarján Megyei Jogú Város Közgyűlése, mint az ingatlan tulajdonosi jogait gyakorló szerv a Salgótarján, Vájár út 3. (hrsz: 15602/3) szám alatti ingatlan bontását jóváhagyja. Határidő: Felelős:
értelemszerűen Székyné dr. Sztrémi Melinda, polgármester
VAGYON KFT 7 n w Salgótarján. Parit ót 12.
Salgótarján, 2014. augusztus 26. Tatár Csaba ügyvezető igazgató
V*M>r utca
0
TA R J Á N T ER V KFT. -A
'
• T-10/2013
' - " —
S A L G Ó T A R J Á N _________________________
ALÁÍRÓ CÍMLAP Salgótaiján, Vájár u. 3. Hrsz: 15602/2. Négy lakásos lakóépület bontási engedélyezési tervéhez
Építtető:
Salgó Vagyon Kft. 3104 Salgótaiján, Park út 12.
Tervező:
TARJÁNTERV Mérnöki Iroda Kft. 3100 Salgótaiján, Mártírok útja 1.176. Tel./fax: 06-32/788 572 E-maü: tariantervkft® gmail.com
Építész és tartószerkezet tervező: Vass Attila É/12-0072 T2/12-0037
Salgótarján, 2013. április hó
1138
15602/2
TARIÁNTERV Mérnöki Iroda Kft. 310 0 Salgótarján, M ártírok útja 1.
'fim: S alg ó tarján , V ájár ú . 3. H rsz.: 1 S 6 0 2 /2 . L ak ó ép ü let b o n tá si e n g e d é ly e z é si te rv e
R»Jz megnevezése:
HELYSZÍNRAJZ
rél./fax:06-32-788 572
S algó V agyon Kft. 3 1 0 4 S algótarján, P ark ú t 12.
H-l DStum:
MMosfcU:
2 0 1 3 . április
TAR JÁN TE RV KFT. _iá
T -1 0 /2 0 1 3
SALGÓTARJÁN
MŰSZAKI LEÍRÁS Salgótaiján, Somlyó bányatelep, Vájár utca 3. Hrsz: 15602/2. Négy lakásos lakóépület bontási engedélyezési tervéhez Épület általános ismertetése A bontandó lakóépület négy lakásos, földszintes, alápincézetlen, hagyományos szerkezetű. Az épület mintegy 100 éves, egykori bányatelepi kolónialakások részeként épült. Később önkormányzati bérlakás lett. Az épület jelenleg lakatlan. Műszaki avultsága miatt bontásra kerül. Az épületben négy, eredetileg egyforma lakás került kialakításra. Az épületet utólag lakásonként egy-egy helyiséggel bővítették. A lakóépület melléképületei (fáskamra, illemhely) romos állapotú, részben összedőlt. A lakások nem lakottak, a vagyonkezelő a homlokzati nyílásokat lefalaztatta. Illegális módon az épület bádogos szerkezetei, tégla anyaga, tetőzete megbontásra került. Az épület közművesített volt A vagyonkezelő a szolgáltatók felé eljárt a közművek kikötése tárgyában (elektromos áram, ivóvíz). A bontási munkák megkezdése előtt a közmüvek leválasztását ellenőrizni szükséges. Bontási technológia Az épület nincs körülkerítve, két oldatról ingatlanon belüli ú t gyalogút határolja, illetve egy szomszédos lakóépület. A javasolt bontási mód manuális. Az első üzemben a héjazat és a kémények tető fölötti szakaszai, majd szaruállásonként a lécezések, deszkázatok és tetőszerkezet bontása, párhuzamosan az oromfalak bontása történik. A födém szakaszonként bontandó. Az épület hossz-főfalas szerkezeti rendszerű, a födém fagerendás. A toldalékoknál maga a tetőszerkezet képzi a mennyezeti lezárást. A homlokzati falak, teherhordó falak és válaszfalak tömör tégla anyagúak. A bontás a rendezett terepszintig történik. Az udvarban fellelt üregek tömedékeléséről gondoskodni szükséges. A bontási törmelék elégetendő, illetve lerakóhelyre szállítandó. Salgótaiján, 2Q13. április hó
Vass Attila építész és tartószerkezet tervező
J8>
ALAPRAJZ
r
\/J'\ V//'.xS# /A 4-
4-
aa.
A-A METSZET
ta rj An t e r v Mérnöki t e d s Kft. 3 1 0 0 S a lg ó o rjén , M ártírok ú ^ * 1.
i» íp
S M söarfán, V R j lr t m S v H n z .: 15602/2.
U kóépüM bontási
W » lO im u L
ALAPRAJZ, A - A M ETSZET
VkssM BIt É/12-0072 T 2H 2-0037
r« l./e u c 0 ö -3 2 -7 6 8 5 7 2 «ng«tfdv*sési w v e b U Salgö Vapyon Kft. 3 1 0 4 SilgötaO én. P v k ú tlZ .
1:100 H 'iiU n HMmH*
B -! ° 1 2013. áprtfis
9. melléklet a 312/2012. (XI. 8 . ) Korm. rendelethez Statisztikai adatlap épület bontásának engedélyezéséhez és tudomásulvételéhez 1. A bontási, bontást is magában foglaló építési engedély, illetve eltérő használat esetén a használatbavételi engedély száma-és k elte................................................................ 2. A megszűnt épület, lakás helye (pcaitos círae): Salgótaiján helység,........... kerület 3100trányftószáro..... településrész Vájáruica 3. házszám 15602/2. hélyrajziszám ............................épület Többlakásos épületben történő lakásmegszönésnél (a fentieken tú l)............. lépcsőházi fokiszint/ em elet... ajtó 3. A megszűnt épület, lakás helye a településen belUl: 4. A megszűnés oka: (I) Avulás (2) Elemi csapás (3) Településrendezés (4) Lakásépítés (5)Lakás műszáki megosztása (6) üátásö&szevonás (7) Egyéb 5. A megszűnt lakisok tulajdoni jellege szerint: Állatni, ÖnkotmányZati tulajdonú lakások száma: 4 Személyi'tulajdonú lakások szám a......... Egyéb tukydooú lakások szám a........... 6. A megszűnt épület (lakás) építésének éve: (1)-1899; (2) 1900-1919; Í3V1920-1944: (4) 1945-1960; (5) 1961-1980; (6) 1981-2000; (7)20017. A megszűnt épület (lakás) falazata: (1) Vályog (2)Fa (3) Terméskő (4) Tégla (5) Beton falazóelem (6) Blokk, öntött beton (7) Bauxitbeton (8) Panel (9) Egyéb, vegyes, éspedig.............................................................................. 8.A megszűnt épület rendeltetése . . (II) Egyhkásos lakú^rűiet (12) Kétlakásos lakóépület (13) Három és annfil | M IngjÜm lakóépület (14) Közösségi lakóépület (30) Nem lakóépület' (40) Nem egész épület megszűnése 9. A megszűnt lakóépület szintjeinek száma (00) (Csak egész épület megszűnése esetén kell kitöltenil) földszint............................ emelet A megszűnt lakások nagysága (szobák száma)
összes alap területe (mJ)
összes száma helyisé(db) geinek száma 1 |
2
3
felszereltsége
4
10. 1 szóba .
I 11. 2 szoba
4
12. 3 szoba
|
5
6
7
fürdőszobával
WCvel
8
9
10
ír
házi vízvezetékkel
közüzemi vízvezetékkel
házi csatornával
143,74
|
fwwH nyozó-
vezetékes gázzal
| helyiséggel
13. 4 szoba
ellátott
1 14.
5 szoba
1 6 és több 15. szoba 16.
összesen
1
1 4
1
lakások száma
1 10
12
mosdó-.
I 10
'
143,74
közműves csatornahálózatba bekapcsolt
NÓGRÁD MEGYEI KORMÁNYHIVATAL SALGÓTARJÁNI JÁRÁSI HIVATAL JÁRÁSI ÉPÍTÉSÜGYI ÉS ÖRÖKSÉGVÉDELMI HIVATALA iktatószám:
N 0 0 5 D /0 1 /2 9 3 -2 /2 0 1 4
Ügyintéző:
Konszki P éter
Telefon:
3 2 /5 2 2 - 9 6 3
Tárgy:
Salgótarján. Vájár u. 3.. hrsz.: 15602/3alattJ
lakóépület b ontás tudom ásulvételi eljárása
Telefax: 3 2 /5 2 2 -9 6 3 email:
[email protected] Ügyiratszám (ÉTDR azonosító): 201400012255 IratazDnosftó: IR-Ö00126943/2014
A fővárosi é s megyei kormányhivatalokról, valamint a fővárosi és megyei kormányhivatalok kialakításával és a területi integrációval összefüggő törvénymódosításokról szóló 2010. évi CXXVI törvény 5. § (2) bekezdésében biztosított jogkörben eljárva a Salgótarjáni Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örűkségvédelmi Hivatala - a továbbiakban Hivatal - meghozta az alábbi döntést:
Végzés Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata (3100 Salgótarján, Múzeum tér 1.) építtető bejelentésének a Hivatal helyt ad és a Salgótarján, Vájár u. 3., hrsz.: 15602/3 alatti ingatlanon meglévő lakóépület bontásának bejelentését tudomásul veszi.
A végzés ellen önálló fellebbezésnek nincs helye. A végzés csak a z ügy érdemében hozott határozat, ennek hiányában az eljárást megszüntető végzés elleni fellebbezésben támadható meg.
Indokolás Salgótaiján Megyei Jogú Város Önkormányzata (3100 Salgótarján, Múzeum tér 1.), a Salgótarján, Vájár u. 3., hrsz.: 15602/3 alatti ingatlanon lévő lakóépület bontására vonatkozó bejelentés tudomásul vétele iránti kérelmet n y ito tt be a Hivatalhoz, Vass Attila (3100 Salgótarján, Mártírok u. 1.) tervező által készített műszaki dokumentációban foglaltaknak megfelelően. A Hivatal a földhivatali nyilvántartásból letöltötte a tárgyi ingatlannal rendelkezni jogosultakat, mely alapján a tárgyi ingatlan tulajdonosa az építtető. S a lg ó ta r já n i J á r á s i H ivatal J á r á s i É p íté s ü g y i é s Ö r ö k s é g v é d e lm i H iv a ta la 3 1 0 0 S a lg ó ta ijá n , Müaaum t é r i .
te le fo n :3 2 /4 1 7 - 2 5 j I
ELEKTRONIKUSAN HITELESÍTVE ZÁRADÉKOLVA - ÉTDR
A fentiek alapján a Hivatal megállapította, hogy a kérelmezett bontási munkáknak akadálya nincs, a tervezett bontási tevékenység nem veszélyezteti az életet és a vagyonbiztonságot, nem jár a közérdek jelentős sérelmével, a z elbontást jogszabály és ingatlan-nyilvántartási bejegyzés nem tiltja. Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról é s ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Éhsz.) 60. § (1) bekezdésé értelmében a 1-iEvatal a bontást hallgatással tudomásul vette. A Hivatal a következőkről tájékoztatja az építtetőt: • A bontási tevékenységet a Hivatal bontás tudomásul vételéről szóló döntésétől számított egy évig lehet végezni. • A bontás során be kell tartani a vonatkozó biztonsági, műszaki é s egyéb követelményeket • A bontást csak felelős műszaki vezető irányítása mellett lehet végezni. • Az építtető a bontási tevékenység befejezésének tényét, a befejezéstől számított 15 napon belül köteles a Hivatallal közölni. Ezzel egyidejűleg építtetőnek a hatályos ingatlanügyi hatósági záradékkal ellátott, a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez jogszabályban előírt változási vázrajzot a z Országos Építésügyi Nyilvántartásba (OÉNY-be) elektronikusan fel keli töltenie, ha a bontási tevékenység az ingatlan-nyilvántartásban változást eredményez. • Á bontás során keletkező törmeléket, szem etet és földmennyiséget - számlával igazolható módon - a városi szeméttelepre vagy más jogosult átvevőhöz kelt száNRani. • Építtető a bontási tevékenység befejezését követően - a külön jogszabályban meghatározott minőségű és mennyiségű hulladék keletkezése esetén - köteles elkészíteni a bontási tevékenység során ténylegesen keletkezett hulladékról az előfrt bontási hulladék nyilvántartó lapot, melyet a Közóp-Duna-Völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi Felügyelőséghez (1072 Budapest, Nagydiófa utca 10-12.) kell benyCgtania. A végzés elleni önálló fellebbezés lehetőségét a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (a továbbiakban: Két.) 96. §-a é s a 98. §. (2) r (3) bekezdései alapján zárta ki. Az építésügyi hatósági eljárásban a z elektronikus ügyintézés lehetőségét a z épített környezet alakításáról é s védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 53/A. §. (1H2) bekezdésében foglaltak biztosítják. A Hivatal a végzését a z Étv. 39. § é s a 39/A. §-ában, a K ét 72. § (2) bekezdésében, a 96. §ában é s 98. § (2) és (3) bekezdésében, valamint a z É h sz 59. § é s 60. §-ában foglaltak alapján hozta meg.
S a lg ó ta r já n i J á r á s i H ivatal J á r á s i É p íté s ü g y i é s Ö rö k s é g v é d e im l H iv atala 310 0 Salgótarján, Múzsum té r 1. telefon: 3 2 /4 1 7 -2 5 5
-3 -
A Hivatal hatáskörét az építésügyi é s építésfe(ügyeleti hatóság! eljárásokról és eOenörzósekröl, valamint a z építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 3. § (1) bekezdés a) pontja, illetékességét az 1. m elléklet II. ré sz 12. pontja, valam int a járási (fővárosi kerületi) hivatalokról szóló 218/2012. (VIII. 13.) Korm. ren d elet 1. m ellékletének 12. pontja állapítja meg. Salgótarján, 2014. március 14.
Seres Róbert hivatalvezető
Erről értesítést kapnak: 1) Salgótarján Megyei Jogú Város önkormányzata 2) Papanitz István meghatalmazott 3) Salgó Vagyon Kft 4) Nógrád Megyei Vb- és Csatornamű Vállalat jogosult 5) ÉMÁSZ Hálózati Kft. jogosult 6) Irattár
3100 Salgótarján, Múzeum tér 1. ÉTDR 3100 Salgótarján, Parku. 12. 3100 Salgótarján, Faiskola u. 5. 3525 Miskolc, Dózsa Gy. u. 13.
S a lg ó ta r já n i J á r á s i H ivatal J á r á s i É p íté sü g y i é s Ö rö k s é g v é d e lm i H iv a ta la 3100 Salgótarján, Múzeum tér 1. telefon: 3 2 /4 1 7 -2 5 5
VGÜ Salgótarjáni Hulladékgazdálkodási és Vá rasüzem eltetési Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság
v lltf
3100 Salgótaiján, Kertész u. 2. Ff.: 120. « (32) 440-366
Parfnetkődr
Fax: (32) 440-360
Salgótaiján, 2014. júnim 20/ ügyintézőnk: Földi TíboiVNGCs. Iktiszám .:
Honlap: www.vgn.hu E-mall:
[email protected]
Salgó Vagyon KfL Tatár Csaba m., stp*.............. t r t> r
S A
L
G
Ó
V
A
G
Y
O
N
K
\
F T
r
111
Salgótarján Park ú t IX 3104
É ik .:
/2 0 1 4
Ik ta tó s z á m :
.
JÚ N
2 4.
Ü g y w tó iő :
Salgótarján, Vájár ú t 3. sz. alatti lakóépület m níth á ^ á £ h a-
lá a & j.
Tisztelt Igazgató Úr! Papanitz Úrral történt személyes megbeszélésünkre hivatkozva adjuk a fen ti tárgyi létesítmény bontására vonatkozó ajánlatunkat. A rendelkezésűnkre bocsátott műszaki dokumentáció és a helyszín megtekintése során szerzett információ alapján az alábbi árajánlatot ac^uk: M űszaki tartalom: - munkaterület előkészítés, kommunális és zöldkulladék elszállítás és ártalmatlanítás - lakóépület elbontása terepszintig - a keletkezett bontási törmelék elszállítása, ártalmatlanítása a jogszabályban előírt nyilvántartások elkészítése tereprendezés A iánlaii ár:
l.M M O F t+ Á F A
Ajánlatunk mellékleteként szerződéstervezetünket is.
mellékelten
megküldjük
a
bontási
munkára
vonatkozó
Tisztelettel
óit & y.\ ügyvezető igazgató t \Í: 'ÍW 'ÍJ Isi M elléklet:
Kapjüe
2 pld. szerződéstervezet
^ Címzett (JgylntSsO IrattAr
*
j y
Vállalkozási Szerződés mely létrejött egyrészről a Salgó - Vagyon Kft. / 3104. Salgótaiján, Park út 12. / mint Megrendelő másrészről a VGÜ Salgótarjáni Hulladékgazdálkodási és Városüzemeltetési Nonprofit Kft. /3100 Salgótaiján, Kertész út 2. / mint Vállalkozó között, az alábbi feltételekkel: 1. Megrendelő megrendeli. Vállalkozó elvállalja a Salgótaiján Vájár út 3 Hrsz. 15602/2 területen álló négy lakásos társasház bontását, a keletkező bontási törmelék elszállítását és ártalmatlanítását, a megrendelő által elfogadott árajánlat alapján. 2. Vállalkozót az 1. Pontban meghatározott feladatok maradéktalan és határidőben történő teljesítésért 1.100.000.- Ft + 297.000.-Ft ( Áfa) összesen 1.397.000.- Ft vállalkozói díj illeti meg. Azaz: P.yymtHió-háromszázkilencvephétezer Ft 3. Megrendelő a munkavégzéshez szükséges területet, munkavégzésre alkalmas állapotban köteles vállalkozónak átadni és azt a munkavégzés idejére folyamatosan biztosítani. Munkavégzésre alkalmas a terület, ha a közmüvek lekötése megtörtént 4. A Megrendelő gondoskodik arról, hogy az átadott munkahely területén harmadik személy (szeméiyek)a kivitelezési munkát ne akadályozza.
5. A kiviteli munkák megkezdésének határideje: 6. A szerződés teljesítésének határideje:
..... í : . ..........................
7. A megrendelő munkahelyi megbízottja: Papanitz István akinek címe 3100 Salgótaiján park út 12. Tel. +3620 230 2552 aki jogosult a kivitelezési munkák folyamatos ellenőrzésére és kifogásait az ellenőrzéskor nyomban közölheti. A hibás teljesítésért azonban a Vállalkozó akkor is felel, ha a Megrendelő a kivitelezést nem ellenőrizte.
8. Vállalkozó munkahelyi megbízottja: akinek címe: Salgótaiján Kertész út 2. megbízott felelős műszaki vezetője:
Földi Tibor Tel. +3620 489 7019 Jakubovics Gábor Tel. +3630 2062671
9. Vállalkozó jogosult alvállalkozók bevonására magatartásukért úgy felel mintha a munkát maga végezte volna. 10. A Vállalkozó köteles a munkavégzés ideje alatt a munkabiztonsági előírásokat maradéktalanul betartani
11. A munkavégzéssel kapcsolatban harmadik személynek okozott anyagi és erkölcsi károkért a Vállalkozó teljes körű felelősséget vállal. 12. Ha a Megrendelő a szerződésben foglalt munkától eláll köteles az addig elkészült munkát 8 (nyolc) napon belül átvenni és arról elkészült számlát befogadni. 13. Fizetés módja az átadás - átvételi eljárás befejezését kővetően kiállított számla kézhezvételétől számított 30 banki napon belül átutalással a vállalkozó OTP. 1174100020122614 számú egyszámlájára. 14. Fizetési késedelem esetén Vállalkozó a mindenkor érvényes jegybanki alapkamat másfélszeresével számított késedelmi kamatot jogosult felszámolni, mely a számla nettó értékéből kerül levonásra. Késedelmes teljesítés esetén a Vállalkozó napi 10.000 Ft kötbért köteles fizetni. 15. A szerződésben nem érintett kérdésekben a Ptk. és az ide vonatkozó jogszabályok rendelkezései az irányadók. 16. A közös megegyezéssel nem rendezett vitás kérdések eldöntésére a Salgótaijáni Városi Bíróság illetékességében állapodnak meg a Szerződő Felek.
............
Salgótarján,
Salgótaiján,2014.június20.
£ » v r-1A T f A /l'V /'íK f E T T
“1 i 04 Saigótorj&a,
Megrendelő
VlL/UA *j T j f S W # * . *” * ' ..... *T *"*j!*v.'í.''úQ^ Vállalkozó \% Társaaifl
