TECHNISCH T HE OMSCHR RIJVING ST TADSVILLA’’S “OOSTER RHAMRIKKA ADE-NZ” GR RONINGEN N Algemene A in nformatie Dit D gedeelte vvan het inforrmatiepakkett is de zogen naamde technische omschrijving. Hierrin vindt u allle technische e informatie ovver de stadsvvilla’s. Het do oel is in de eeerste plaats u zo goed mogelijk m te infformeren ove er hoe de woningen w eru uit zien, daarrnaast hebbe en de technissche omschrijving en de tekeningen eeen contractuele waarde. In I de koop-/a aannemingso overeenkomsst zet u een handtekening, waarmee u aangeeft ddat u met de e inhoud van deze d stukken n bekend ben nt. Op dat mo oment zijn d de beschrijvin ngen en de te ekeningen duus verplichtin ngen tussen u en ons gew worden. De D tekening gen In I dit informa atiepakket zijjn er diverse e tekeningen opgenomen n. Deze behoren bij de baasiswoningen n. Verder geldt g voor de e tekeningen het volgend de: 1. 1 De persp pectieftekenin ngen zijn een n impressie vvan hoe de woningen w er komen uit tee zien. 2. 2 De in de tekening ing geschreven maten m zijn ‘ciirca-maten’ in millimeterss, tenzij nadrrukkelijk anders is n dus voorkomen dat de m e tekening ietts afwijken vvan de werke elijke maten. aangegevven. Het kan maten op de 3. 3 Wat betrreft de maatvvoering tusse en de wandeen geldt dat er e geen rekening gehoudden is met en nige werking. wandafw 4. 4 Het even ntueel op tekkening aangegeven meub bilair, huishou udelijke appa araten, kasteen en dergelijke dienen slechts om een indruk te geven van v de besch ikbare ruimte en behoren n uiteraard nniet tot de lev vering van de woning. 5. 5 De op de e tekening aa angegeven keukeninrichtting dient slechts om een indruk te geeven van de beschikbare ruimte. 6. 6 De schaa al van de situ uatietekening g waarop de kavels zijn aangegeven a is i niet bindennd. De juiste e maten worden n na opmeting door het kad daster vastgeesteld. 7. 7 De bebou uwing van he et aangrenze ende gebied van het onderhavige bou uwplan, aanl eg van wege en, parkeerg gelegenheid en e inrichting groenvoorzieeningen zijn ontleend aan de laatst bbij ons beken nd zijnde gegevenss van de gem meente. De D bovengen noemde opmerkingen 1 tot en met 7 houden dus in dat u aan de perspecttieftekeninge en, de maten n en e inrichting,, geen rechte en kunt ontle enen. In I de praktijkk komt het vo oor dat kope ers van de brrochureteken ningen maten n gaan opnem men om bep paalde zaken die d zijzelf of d derden na de e oplevering van hun wo oning willen aanbrengen a (denkt ( u aann b.v. keuken nuitrusting, kastenwand, k gordijnen) vroegtijdig v te e bestellen. W Wij raden u met m klem af om o van voorrnoemde teke eningen maatvoeringe m en af te hale en. Nijhuis Bo ouw BV is nieet aansprake elijk voor de gevolgen g waanneer u toch h besluit op basis b van afm metingen uit de brochuretekeningen b bestellingen of aannamess te doen. U kunt het besste de maten n inmeten op d de bouwplaatts in uw eige en woning, zo o voorkomt u de meeste kans op meeetfouten. Vo oor het ns de bezoek ktijden meldeen bij de uitv voerder van het bouwbeddrijf. inmeten kuntt u zich tijden Heeft H u vrag gen aan on ns: Stuur S dan ee en brief naar:: Nijhuis N Bouw w B.V. vestiging Noord T.a.v. T afdelin ng Projectonttwikkeling Postbus P 281 9400 9 AG ASS SEN U kunt natuu urlijk ook e-m mailen, ons e-mail adres iis:
[email protected]
Nijhuis N Noord Assen, A 27 augusstus 2014
1
Wij W
verzoeken uw brief (o of e-mail) du uidelijk te voo orzien van: uw naam m de naam van het projject het bouw wnummer van uw woning g
Gaat G u verh huizen? Gaat G u voor d de datum van oplevering van uw won ning verhuize en naar een ander adres?? Laat u ons dan één week w voor de e verhuisdatu um weten wa at uw nieuwee adres is. Tevens T vrage en wij u de volgende v geg gevens duideelijk te verme elden: uw naam m de naam van het projject het bouw wnummer van uw woning g oud adre es nieuw ad dres met posttcode nieuw telefoonnumm mer, indien ge ewijzigd datum va an ingaan ad dreswijziging Betaling B Als A betalingsd datum geldt de datum waarop het geeld is bijgescchreven op onze rekeningg. Voor de te ermijnen die vervallen v na de datum va an notariële overdracht, o m moet u er zelf op toe zien n dat uw eveentuele geldg gever binnen n 14 1 dagen aan n ons betaaltt. Zorgt u erv voor dat dezze periode nie et overschred den wordt. ZZo voorkomt u dat wij bij de d sleuteluitg gifte rente bijj u in rekenin ng brengen o over de verv vallen termijn nen. Op O het mome ent van sleutteluitgifte ge eldt dat wij m minimaal één werkdag voor de datum van sleutelu uitgifte een dagafschrift d vvan onze ban nk moeten hebben ontvaangen, waaru uit blijkt dat alle a betalingeen zijn gedaa an (openstaande ( e termijnen, eventuele re entenota’s en n meerwerkn nota’s). Individuele I e wensen / wijzigingen n De D prijs van d de woning iss mede gebaseerd op de kosten voor de hier besc chreven wandd- en vloerte egels en sanitaire s voorzieningen. U kunt tegen n meer- of m inderkosten van onze keuze afwijkenn, hiervoor is een keuzelijst k opg gesteld. U kunt alleen n wijzigingen doorgeven tot t de sluitin ngsdatum. De e sluitingsdatta voor diverrse onderdele en worden nog n door Nijh huis aan u do oorgegeven. Wijzigingen die door ons worden uittgevoerd diennen te voldoen aan de bepalingen b die daarvoor gelden g in de Algemene V Voorwaarden n van het SW WK. De D door uzelff verrichtte werkzaamhed w den of in opd dracht van u aan derden opgedragenn leveringen vallen v buiten n de d SWK gara antie. Als A er technissche of architectonische noodzaak toee is, kan de ondernemer wijzigingen doorvoeren. Deze veranderinge v en zullen echter nooit afb breuk doen aaan de waard de van de wo oning. U krijggt dus geen geld g terug en n u komt ook n niet voor extrra kosten te staan. Uitvoerings U sduur, datum van aanv vang De D woning w wordt binnen 190 werkbarre werkdageen na het gerreed komen van v de ruwee begane grondvloer geheel g voor b bewoning ge ereed opgelev verd. Afhankkelijk van hett jaargetijde kan de oplevvering van het buitenschilde b erwerk op een later tijdstip plaats vind den. Werkzaamh W heden derden Werkzaamhe W eden door de e koper of door hen aan tte wijzen derrden zijn vóór de opleverring niet toeg gestaan.
Nijhuis N Noord Assen, A 27 augusstus 2014
2
Bouwbeslui B it De D aanvraag voor de bou uwvergunning g wordt bij 7 70% verkoch hte appartem menten en wooningen en uiterlijk u in december d 20 014 ingediend d bij de gemeente Gronin ngen. De wo oningen zijn ontwikkeld o voolgens de op p dat momen nt geldende g voo orschriften en n voldoen de erhalve aan h het Bouwbessluit. Nog N een paar opmerkiingen... Wij W noemen in deze techn nische omsch hrijving somss houtsoorte en en merken n. Het kan zijjn dat het bo ouwbedrijf kiest k voor een alternatieff. Dit alternattief is altijd g gelijkwaardig aan de soorrt die hier geenoemd is. In I het inform matiepakket proberen p wij een zo goed d mogelijk be eeld te geven n van hoe uw w apparteme ent eruit gaatt zien. z De Stich hting Waarbo orgfonds Koo opwoningen (SWK) hante eert de regelingen, reglem menten en standaard s voorzieningen v n. Mocht hett dus voorkom men dat in d deze techniscche omschrijv ving een beppaling staat die d niet verenigbaar v iis met de bepalingen van n het SWK, d dan heeft de bepaling van n het SWK alltijd voorrang g. Het H aanvrage en van de aa ansluitingen voor v gas, waater, elektra en e riolering wordt w door dde ondernemer verzorgd. De D hieruit voortvloeiende e kosten zijn in de koopso om inbegrepe en. Aansluitk kosten voor ttelefoon en CAI C zijn voorr rekening r van n de koper. Tussentijdse T dsvoorschriften, voorschrriften van nutsbedrijven of o wijzigingen ten aanzien van verandeerde overheid BTW-tarieven B n zullen word den doorbere ekend. De D ondernem mer brengt oo ok verhardingen, erfafsch heidingen, bomen en beu ukenhagen vvolgens teken ning op het perceel p aan. Deze vallen niet onder de SWK Gara ntie- en waa arborgregeling. 1
Gron ndwerk en terreininric chting
Als A peil geldt de bovenkant van de afgewerkte vlo oer van de be egane grond. De hoogte van dit peil ten opzichte van v NAP worrdt door de gemeente g Gro oningen in ov overleg met de d ondernem mer vastgesteeld.
Grondwerk: G
Voor V het aanbrengen van n de funderin ngen wordt h het nodige grrondwerk uitgevoerd. Na gereedkome en van de funderingen f w worden de woningen w we eer rondom aaangevuld me et de aanwezzige grond teen behoeve van v latere afwerking. a
Terreininvent T ntarisatie:
Op O het achte er terrein worrden houten bergingen, h hagen, bestrratingen en parkeerplaats p sen aangeleg gd. Elke woning w heeftt een eigen berging b en tw wee parkeerp plaatsen.
Buitenriolerin B ng:
De D woning iss aangesloten n op het gesccheiden rioleeringsysteem m van de gem meente. Hemeelwater en vuilwater v van n de d woningen en terreinve erhardingen worden aparrt opgevange en en gesche eiden afgevoeerd. Alle rioleringleidin r ngen zijn gem maakt van ku unststof. Op de erfgrens wordt beëindigd met eenn ontstoppingsstuk. Voorts V worde en op de ben nodigde plaattsen ontstop pingsstukken n geplaatst.
Bestrating: B
Aan A de achte erzijde van de e woning wo ordt geen besstrating of ee en zandpakk ket ten behoeeve van een later aan te brengen b besttrating aange ebracht. In I de buitenb berging word dt de vloer uiitgevoerd in betontegels met daarond der een zanddpakket. Nijhuis N Noord Assen, A 27 augusstus 2014
3
De D bestrating g aan de voo orzijde van de e woning terr plaatse van de wordt uitgevoerd in bbetontegels met daaronder d ee en zandpakke et. Deze bestratingen wo orden verhoo ogd uitgevoerd omsloten met een bettonrand. De D bestrating g van de gem meenschappe elijke achtersstraat aan de e achterzijde van de won ingen en de appartement a en wordt uitgevoerd in een e betonnen n klinker in keperverband k d met daaronnder een zandpakket. Terr plaatse p van d de achterstra aat wordt een nzijdig een m molgoot aang gebracht. De D bestrating g ter plaatse van de park keerplaatsen wordt uitgev voerd in grassbetontegels met daaronder een zandpakket. z
Hekwerk H erfa fafscheiding:
Op O het achte er terrein worrden daar wa aar op de sit uatietekening is aangege even een hekkwerk met ee en hoogte van v circa 1 m meter 80 centtimeter aang gebracht besttaande uit ha ardhouten vierkante paleen met beton ngaas. Tegen n dit d hekwerk w worden klimo op plantjes aangebracht a van circa 40 cm.
Verlichting: V
Op O de buiten nberging is aa an de zijde van v de gemeeenschappelijke achterstra aat verlichtinng aangebraccht die is geschakeld g d door middel van v een sche emerschakeli ng. Deze verrlichting dien nt ten behoevve van de Ve ereniging van n Eigenaars E van de gemeen nschappelijke e achterstraaat en parkeerplaatsen door de eigenaaar van de bu uitenberging in stand te w worden gehou uden en te worden w onderrhouden.
Afval: A
Op O loopafstand van de woning w kunt u gebruik maaken van een n ondergrond dse containerr. Hierin kuntt u de volle vuilniszakken v n deponeren.. 2
Fund dering
Aan A de hand van de resultaten van de e uitgevoerd de sonderinge en respectiev velijk het terrreinonderzoe ek wordt hett woning w gefun ndeerd op be etonnen pale en en prefab betonnen fu underingsbalk ken, een en ander volgen ns opgave van v de constructeur. 3
Geve els
Opbouw O geve vel:
De D buitengevvels van de stadsvilla’s s worden w opgeb bouwd uit ee en binnenspo ouwblad van prefab beto on, een luchtspouw m met hierin op pgenomen iso olatie en een n gemetseld buitenspouw wblad van gevvelsteen. In de spouw worden w spouwankers aan ngebracht en n waar nodig wordt het metselwerk m vo oorzien van kunststof stootvoegroo s osters, voor ventilatie v van n de spouw.
Metselwerk M g gevels:
De D buitengevvels “trasraam m” plintstroo ok bestaan aaan de voorzijjde uit wildve erband metsselwerk in ge ebakken gevelsteen g in n een donkerr gemêleerde e roodbruine kleur volgen ns bemonstering (soort 1 ) met terugliggende doorgestreke d en voeg. De D buitengevvels bestaan aan de voorzijde uit wild dverband me etselwerk in gebakken g gevvelsteen in een e gemêleerde g rroodbruine kleur k volgens bemonsterin ng (soort 2) met terugliggende doorggestreken voeg. De D buitengevvels bestaan aan de achte erzijde uit w ildverband metselwerk m in n gebakken ggevelsteen in n een gemêleerde g rroodbruine kleur k volgens bemonsterin ng (soort 4) met terugliggende doorggestreken voeg. In I de gevels worden de nodige n voorzieningen voo or dilataties, ventilatie van de spouw en van de krruipruimtes opgenomen. o
Nijhuis N Noord Assen, A 27 augusstus 2014
4
4
Bouw wmuren en n constructiieve wande en
De D binnenspo ouwbladen en e de ankerlo oze woningsccheidende wa anden van de stadsvilla’ss worden uittgevoerd in prefab p beton. 5
Binn nenwanden n
De D scheidingswanden (zo oals op de tekening aang egeven) tusssen de vertre ekken wordeen vervaardig gd van gasbeton g elementen met een dikte va an 100 mm. Waar van to oepassing wo orden de wannden in verba and met in verzwaard geluidseisen g de uitvoering g vervaardigd d. 6
Vloe eren
Begane B grond ndvloer:
De D begane grondvloer be estaat uit een n systeemvlo oer (leidingvlo oer) met isollatie aan de oonderzijde. De D bovenzijde b va an de begane grondvloerr wordt met uitzondering g van de bete egelde gedeeelten afgewerkt met een zandcement z m. dekvloer, dikk circa 60 mm De D kruipruimte is bereikb baar via een kierdicht k geïssoleerd kruip pluik in de wo oning op de begane gron nd. In de kruipruimte k iss als bodema afsluiting sch hoon zand aaangebracht.
Verdiepingsv V vloeren:
De D verdieping gsvloer is ee en systeemvlo oer (leidingvvloer). Aan de e onderzijde blijft tussen de vloerelem menten de Vnaad n zichtbaa ar. De boven nzijde van de e verdiepingssvloeren wordt met uitzondering van de betegelde e gedeelten afgewerkt a me et een zandccement dekvloer, dik circaa 70 mm. 7
Trap ppen, borde essen en he ekken
De D gesloten ttrappen van de begane grond g naar d de eerste verd dieping zijn vervaardigd v vvan vurenho out. De open de eerste na trappen t van d aar de tweede verdieping g, en van de tweede t naarr de derde veerdieping zijn n vervaardigd d van v vurenhou ut. Bij B de optieke euze van een n extra verdieping wordt de vurenhou uten trap van n de derde vverdieping na aar de vierde e verdieping v in open uitvoe ering aangebracht. Langs L de ope en zijde van de trapgaten n wordt een vvurenhouten n spijlenhek aangebracht. a . De trappen n worden aan n de d muurzijde e voorzien va an een hardhouten leunin ng. In I woningtyp pe A en C wo ordt tussen de trapbomen n als hekwerk de wand als trapgatbevveiliging op de d eerste verdieping v to ot een hoogte e van één meter boven vvloerpeil doorgezet. 8
Dake en
De D dakvloer b bestaat uit een e betonnen n kanaalplaattvloer. Aan de d onderzijde e blijft tussenn de vloerelementen de VV naad n zichtbaa ar. Het dak wordt w voorzie en van isolattieplaten en een e bitumine euze dakbedeekking. Op de d dakbedekking d g wordt grind d aangebracht. De D beëindigin ng van de da akrand aan de d voorzijde vvan het gebo ouw bestaat uit een prefaab betonnen kroonlijst in n de d kleur rood dbruin afgesttemd op het gevelmetselw werk. De D daken wo orden voorzie en van de be enodigde hem melwater afvoeren en doo or de construucteur voorg geschreven nood n oversto orten. In I het dak wo orden de ben nodigde doorvoeren voorr installaties van de woning opgenom men. Nijhuis N Noord Assen, A 27 augusstus 2014
5
Plat P dak buite tenberging
Het H platte da ak van de buiitenberging wordt w opgeb bouwd uit een n vurenhoute en balklaag m met plaatmateriaal en ee en bitumineuze b dakbedekkin ng. Deze plattdakconstruct ctie is aan de onderzijde niet n afgewerrkt. De dakranden van he et platte p dak wo orden afgewe erkt in een aluminium a daaktrim. Op he et platte dak k van de bergging(en) worrdt geen grind aangebracht. a . Het platte dak d wordt vo oorzien van d de op tekenin ng aangegeven hemelwatterafvoeren. 9
Buite enwandope eningen
Buitenkozijne B en en –deureen:
De D kozijnen e en ramen in de buitengev vels worden uitgevoerd in de houtsoo ort Accoya. D De voordeur wordt uitgevoerd u in n hardhout. De D voordeure en worden uiitgevoerd vo olgens tekening en zijn vooorzien van aangegeven a glasopening, g briefplaat, weldorpel w en voordeurgarrnituur. In de e kozijnen worden aan dee achterzijde e van de woning w daar waar nodig ventilatieroo v sters aangeb bracht in hett glas. Aan de e voorzijde vvan de wonin ng worden boven b de kozzijnen daar waar w nodig acchter het meetselwerk ven ntilatierooste ers aangebraacht. Onder O de raa amkozijnen aan a de voorziijde van de w woning worden op de eerrste en de tw weede verdie eping bij een viertal v ramen nkozijnen als borstwering g een prefab betonelemen nt met en mo otief toegepaast. Bij B de entree van de won ning zal het huisnummer h g geplaatst wo orden.
HangH en slu uitwerk:
De D deuren in de buitenko ozijnen van de d woningen worden o.a.. voorzien van een driepuuntssluiting. De dag- en nachtcilinders n sloten van de e woning zijn n gelijksluite nd. De buite enbergingsde eur wordt vooorzien van ee en SKG-2 sterrenslot s m met sluitkom, deze is gelijksluitend meet de woning g. De D ramen wo orden uitgevo oerd met een n draaikiep b beslag, inclussief de nodige tocht- en sslijtprofielen..
Beglazing: B
Alle A glasopen ningen in de buitenkozijnen worden vvoorzien van blank isolere end dubbelgllas in hoogrendeme h entsuitvoerin ng (zogenaam md HR++ glaas). Waar no odig wordt he et glas gelaaagd (letselwe erend) en/of brandwerend b d uitgevoerd. De D glasopening in de deu ur van de buiitenberging w wordt voorzie en van bruutt draadglas.
Verfsysteem: V :
De D deuren, ra amen en kozzijnen worden fabrieksmaatig behande eld met een dekkende d buuitenbeits. Tijjdens de bouw b wordt d dit nog 1x be ehandeld me et een water gedragen ve erfsysteem. De D binnenzijdde van de bu uitenkozijnen n, -ramen en -d deuren zijn vo oor wat betreft kleur oveereenkomstig g met de buittenzijde. In I het zicht b blijvende leid dingen worde en geschilderrd voor zoverr deze niet chromatisch vverzinkt of va an kunststof zijn. z De in he et zicht blijve ende leidinge en in de berg ging, de mete erkast en de technische rruimte worde en niet geschilderd. g 10 1
Binn nenwandop peningen
De D binnendeu urkozijnen ziijn fabrieksm matig afgelaktte plaatstalen montageko ozijnen met bbovenlicht De D binnendeu uren zijn vlakke fabrieksm matige afgelaakte opdekdeuren. Het hangh en sluittwerk is van aluminium/st a taal. De D binnendeu v toilet- en n badruimte en e de meterk kastdeur) woorden voorzie en van uren (met uitzondering van lo oopsloten, deurbeslag, deurkrukken d en kortschild den.
Nijhuis N Noord Assen, A 27 augusstus 2014
6
De D binnendeu uren van toillet- en badru uimte worden n voorzien va an een vrij- en e bezetslot,, de meterkast van een kastslot. k Onder O de bin nnendeuren wordt w een na aad gehoudeen van circa 35 3 mm ten behoeve b van ventilatie. De D dorpel bij het h deurkozijjn van de toilet- en badru uimte is van kunststeen. Bij de overig ge binnendeuuren worden geen stofdorpels s aangebracht. De D bovenlichten worden voorzien v van n blank float glas en bij de d meterkast en de technniek/bergingssruimte op de e derde d verdiep ping wordt in n het bovenliicht een dich ht paneel aan ngebracht me et ventilatieoopening volgens voorschriften v n nutsbedrijve en. 11 1
Binn nenwandafw werking
Boven B het teg gelwerk in het toilet word dt spuitwerkk aangebrach ht in de kleur wit. Er E worden vla akke, geglazzuurde, 1e so oort keramiekk wandtegelss aangebrach ht, volgens m monster, in: de ba adruimte tot onderkant plafond; p de to oiletruimte to ot circa 1200 mm boven d de vloer, daa arboven spac ckwerk. De D tegels wo orden met teg gellijm aange ebracht. De D voegen va an het tegelw werk worden n vervaardigd d van kunststtofmortel. De e kleur van dde voeg van de wandtegels w iss standaard wit. w Bij B de volgen nde aansluitin ngen wordt een e voegvulliing met elasttische kit aan ngebracht: tusse en wand- en vloertegels; ter plaatse van in nwendige hoe eken van waandtegelwerk k; bij de e aansluiting van wandte egelwerk op kkozijnstijlen. De D uitwendig ge hoeken va an het tegelw werk worden voorzien van n een hoekprofiel. Alle A wanden in de woning g worden behangklaar op pgeleverd me et uitzondering van de m meterkast, de e techniek/berg t gingsruimte op de derde verdieping een de betege elde wanden in het toilet en badkame er. Voordat u gaat g behange en, moet u nog n wel wat voorbereidin v ngen treffen. Bijvoorbeeld d kleine oneff ffenheden ve erwijderen, kleine k gaatjes vullen, stoffvrij maken en e sterk zuig gende onderg gronden voorrbewerken. 12 1
Vloe erafwerking g
In I de toilet- e en badruimte e wordt een keramische vvloertegel to oegepast, volgens monsteer. De vloertegels ter plaatse p van d de douchehoek worden standaard verrdiept aange ebracht. De kleur k van de vvoeg van de e vloertegels iss standaard grijs. De D afwerkvlo oeren zijn zog genaamde ce ementdekvlo oeren met ee en dikte van 70 7 mm. Er E worden ge een vloerplinten geleverd d in de wonin ng. 13 1
Plafo ondafwerkiing
Tegen T alle be etonplafondss in de wonin ng wordt spu uitwerk aange ebracht in de e kleur wit m met uitzonderring van de meterkast. m De D platte dakkconstructie van de buite enbergingen zijn aan de onderzijde o niet afgewerktt. 14 1
Verw warmingsin nstallatie
De D woning w worden verwa armd met een eigen gasg gestookte verwarmingsinstallatie mett warmwaterv voorziening in gesloten uitvoering. De e temperatuu urregeling wo ordt door middel van een n kamertherm mostaat van het merk Nijhuis N Noord Assen, A 27 augusstus 2014
7
Honeywell H tyype Round modulation in de woonkam mer geregeld. De kamerth hermostaat w wordt op circca 1500 mm boven b de afw werkvloer gep plaatst. Voor V de volge ende ruimten n dient de te e behalen woon nkamer, keukken, kanto oor (woningttype C) slaap pkamers hal overloop (geen ra adiator) toilettruimte badru uimte bergiing
en te handhave en temperatu uur tenminstte te zijn: 2 20°C 2 20°C 2 20°C 1 5°C o onverwarmd 1 5°C 2 22°C o onverwarmd
De D hoeveelhe eid radiatore en hangt af van v de transm missieberekeningen, die de d installateuur maakt. De e uitkomst van v de berekkeningen gee eft aan hoeve eel radiatore n er nodig ziijn om de norm temperattuur te realisseren. Het kan k zijn dat o op de tekenin ngen meer of o minder rad diatoren staa an aangegeve en dan uiteinndelijk geplaa atst wordt. Ook O de afme etingen van de d radiator ka an verschillen n met de tek kening. De hoogte, h lengtte en dikte zijn volgens de d ontwerpge egevens van n de installate eur. Standaard S zijjn de woning gtypes A en B op de begaane grond vo oorzien van vloerverwarm v ming. De verd diepingen zijn voorzien v van lage temperratuur radiatoren. De rad diatoren zijn in een witte kleur en vooorzien van ee en radiatorkraan r n. Standaard S is het woningttypes C op de e begane gro ond en de ee erste verdieping voorzienn van vloerve erwarming. De D tweede t verdieping is voorzien van lag ge temperatu uur radiatore en. De radiato oren zijn in eeen witte kle eur en voorzien v van een radiatorrkraan. 15 1
Afvo oeren
De D hemelwatterafvoeren van v de wonin ng bevind zicch aan de acchterzijde. De e hemelwateerafvoeren va an de woning g bestaan b uit g gerecycled PV VC kunststofbuis in de kleeur grijs, inclusief de ben nodigde hulppstukken en bevestigingsm b middelen. Bu uitenmiddellijjn volgens beerekening va an de installa ateur. De hem melwaterafvo oeren worden aangesloten a op de buiten nriolering. De D binnenriolering bestaa at uit PVC ku unststofbuis. De binnenrio olering wordtt op 0,5 metter uit de gev vel aangesloten a op de buiten nriolering. 16 1
Wate er
De D waterleidiingen zijn uittgevoerd in gedeeltelijk g kkunststof pijp p (volgens plaatselijke vooorschriften).
KoudK en waarmwaterleidiingen gaan naar: n -
het a afgedopte aansluitpunt ke euken, voor de mengkraa an; de m mengkraan op p de wastafel; de m mengkraan vo oor de douch he.
Koudwaterlei K eidingen gaan n naar: -
de closetpot; het fo onteintje in de d toiletruimte op de verrdieping; het a aansluitpunt van v de wasm machinekraan n; het a aansluitpunt van v de vaatw wasser; vulpu unt ketel.
17 1
Gas
Nijhuis N Noord Assen, A 27 augusstus 2014
8
Vanuit V de me eterkast word dt een gasleiiding gelegd naar de keuken (afgedopt) en de ve rwarmingsinstallatie. Voor V het gasleidingsnet in n de woning wordt er ee n kunststof leidingnet toe egepast. 18 1
Mech hanische Ve entilatie
De D woning w wordt voorzien van een mechanisch m veentilatiesyste eem. Dit systteem zuigt luucht uit de ke euken, toilet,, badkamer b en n bij de opste elplek voor de wasmachin ne. Het mech hanische ven ntilatiesysteeem wordt gerregeld in de woonkamer w d door een hoo ofdbediening g welke is voo orzien van druktoetsen. Ventilatieroo V osters in de buitenkozijne b n zorgen z voor d de toevoer van v verse lucht. 19 1
Saniitair
Er E wordt een closet-, fonttein-, wastaffel- en douch hecombinatie e geplaatst co onform bijgeevoegde sanitairlijst, standaard s sanitair Stadsvvilla’s Oosterh hamrikkade-n nz Groningen n.
Overige: O -
wasm machinekraan n met beluch hter type Gro ohe Costa nu ummer 30008 8, v.v. een keeerklep; vaatw wasmachinekkraan met be eluchter typee Grohe Costta nummer 30008, v.v. eeen keerklep; exclu usief gootstee enmengkraan (keuken w wordt afgedop pt opgeleverd d).
20 2
Elek ktra
De D elektrische installatie is uitgevoerd d volgens de geldende vo oorschriften en e aangeslotten op het pllaatselijke net. n De wasm machine word dt op een ap parte groep aaangesloten. De groepenkast is bovenndien geschikt voor het achteraf a insta alleren van (een) extra groep(en). Standaard S wo ordt door he et nutsbedrijff een elektricciteitsmeter voor v dag- en nachttarief aaangebrachtt. Desgewensst kan k bij het nu utsbedrijf de e keuze voor alleen dagsttroom worde en aangevraa agd. In de meeterkast worrden tevens de d aansluiting gen voor de telefoonnet en CAI-net aaangebracht.. De elektrotechnische innstallatie is co onform de eisen e in de N NEN 1010 tab bel eenvoudig g. De D installatie e is uitgebreid d met een va aatwasser- een ovenaansluiting in de keuken k en eeen wasdroge eraansluiting allen a op een aparte groep p aangeslote en. Tevens w wordt er in de e meterkast een e extra WC CD geplaatstt De D hoogte va an de wandcontactdozen: in de e woonkamerr en slaapkam mer(s) op eeen hoogte van 300 mm boven de afgeewerkte vloe er; in keuken boven het aanrechtt op een hoo ogte van 110 00 mm boven n de afgewerrkte vloer; in de e overige ruim mten zijn ze geïntegreerd d bij de schakelaars op ee en hoogte vaan 1050 mm boven de afgew werkte vloer.. Alle A wandcon ntactdozen in n geaarde uittvoering. De D elektraleid dingen worden weggewe erkt in de waanden en dek kvloeren, met uitzonderinng van de leid dingen in de meterkast, m acchter de keukenblokken, technische rruimte op de e 2e verdiepin ng en de buittenberging. In I de vloer va an de badkamer wordt een e aardingsm mat van verzzinkt staal aa angebracht. M Montage volg gens de voorschriften v n. De D deurbelinsstallatie besttaat uit een opbouw o drukkknopschakelaar. De sche el wordt bove ven de meterkast geplaatst. g De D woningen n worden standaard voorzzien van meeerdere rookm melders e.e.a a. volgens te kening, welk ke worden aangesloten a op het elektrriciteitsnet.
CAI C aansluitin ing: Nijhuis N Noord Assen, A 27 augusstus 2014
9
In I de woonka amer is vanu uit de meterk kast een bed rade en afge emonteerd bu uisleiding meet een inbouwdoos aangebracht a ten behoeve e van een aansluitpunt vo oor radio en televisie.
Telefoonaans T sluiting:
In I de woonka amer is vanu uit de meterk kast een bed rade en afge emonteerde buisleiding m met een inbo ouwdoos aangebracht a ten behoeve e van een aansluitpunt vo oor telefoon.. In I de hoofdslaapkamer iss voor CAI en n telefoon eeen loze buisle eiding meege enomen. 21 2
Enerrgiebespare ende maatrregelen
In I de woning gen worden de d volgende isolatiemateerialen Begane B grond dvloer p polystyreen Buitenspouw B muren m minerale wol Plat P dak p polystyreen Glas G d dubbel glas HR++ H 22 2
aange ebracht: (Rc ≥ 4,00 m² K/W) (Rc ≥ 3,93 m² K/W) (Rc ≥ 5,98 m² K/W) (U ≤ 1,10 W/m² K)
Keuk kenvoorziening
De D woning w wordt aangeb boden zonderr keuken. De D riool- en w waterleidinge en worden boven de vloeer afgedopt. De elektrisch he installatiee en de mech hanische ventilatie v ben nodigd voor de d keuken worden w aangeebracht op de vastgesteld de plaatsen. In I de keuken n worden buisleidingen vo oor een elekttrische boilerr onbedraad aangebrachtt. Indien I gekozzen wordt om m een keuken n bij Oudman n Keukens in n Assen af te nemen zijn eer beperkte wijzigingen mogelijk m m.b b.t. de installa aties. Indien I er gekkozen wordt voor een andere keuken nleverancier worden w de sttandaard leiddingen afged dopt opgeleverd o e en is de plaatts van de installatiepunteen vast. Uw keuken k zal da an na opleveering geplaattst moeten worden. w
Nijhuis N Noord Assen, A 27 augusstus 2014
1 10
