Bild v. Bmstr. Ing. Wieland Martin „Alle Rechte vorbehalten“
PS-Alpin Hotel Fonkelnieuw PS- Alpinhotel in Mauterndorf met 28 wooneenheden en 120 hotelkamerbedden
in Skicentrum Mauterndorf Lungau in het zuiden van het Salzburgerland
PS-Alpin Hotel in Skicentrum Mauterndorf - Lungau in het zuiden van het Salzburgerland www.mauterndorf.com, www.lungau.at
Info/ korte beschrijving -
-
Sportzaak (Skicentrum Mauterndorf, verhuur - service - depot - accessoires) Skischool Mauterndorf Gastronomie: restaurant Schi Alm, Fliegenpilz, bar Speeltuin met kinderoppas In directe nabijheid bevindt zich een 4 sterren camping met 35.000 overnachtingen per jaar Sneeuwzekerheid van november tot april Skischaukel Großeck-Speiereck-Mauterndorf-St.Michael van 1000 tot 2.400m boven de zeespiegel met 50 kilometer pisten, 10 liftinstallaties (twee gondelbanen met ieder 980 hoogte-overbrugging, vier stoeltjesliften, vier sleepliften, ook voor beginners en oefenliften) Oefenliften direct naast het hotel Op nauwelijks 15 kilometer skigebied Obertauern met 26 kabelbanen en liftinstallaties (met een uniek skicircues) met nog eens 100 kilometer pisten Openbaar vervoer tot direct voor de hotelingang Directe verbinding met skigebied Obertauern (busverbinding: elke 20 min.) Directe verbinding met de skigebieden Fanningberg en Katschberg/Aineck (busverbinding: elke 20 min.) Skipas geldig voor alle hierboven genoemde skigebieden (All-inclusive: u kunt met één skipas in alle genoemde skigebieden terecht en van de gezamenlijke skibusverbinding gratis gebruik maken)! 300 pistenkilometers 64 kabelbanen 's Zomers in bedrijf van juni tot september Enorm veel wandel- en fietspaden Kinderspeeltuin, kinderboerderij, trampoline en glijbaan
PS-Alpin Hotel in Skicentrum Mauterndorf - Lungau in het zuiden van het Salzburgerland www.mauterndorf.com, www.lungau.at Bestaande infrastructuur en aanbiedingen -
Historische kern Mauterndorf, op ca. 1,5 km. Voetbalveld, activiteitenplein en tennisvelden Paardrijden in de omgeving van het hotel op 1100m boven de zeespiegel Ruiterpaden tot voor het hotel Langlaufloipen tot voor het hotel Golfbanen in de buurt (8 km naar St. Michael, 40 km, naar Radstadt en St. Georgen of Murau) LungauCard (van 1 mei tot 31 oktober) in het zomerseizoen wordt hiermee een veelvoud aan 'All inclusive' en in prijs verlaagde activiteiten voor het hele gezin aangeboden Vele regionale aanbiedingen, specialiteiten en traditionele evenementen Wandelpaden voor zowel zomer als winter 530 km, montainbikepaden Fietsen en vertrekpunt van vele motorrijderstochten Aansluiting op de Tauernautobahn (A10/afslag E104)/ 11 km van PSAlpinhotel tot Mautstelle St. Michael (direct aan de B99) In de buurt van vliegveld Salzburg Airport – 110 km. Vliegveld Mauterndorf, met 1110 m het hoogstgelegen vliegveld voor zweefvliegtuigen in Oostenrijk (ideaal vertrekpunt voor vluchten met een zweefvliegtuig of andere kleine vliegtuigen) Openbaar vervoer tot vlak voor de hotelingang
Beschrijving van het gebouw en de inrichting ervan Fonkelnieuw PS- Alpinhotel in Mauterndorf met 28 wooneenheden en 120 hotelkamerbedden Kwaliteit van de standaarduitrusting in het kort: het PS- Alpinhotel wordt nieuw in het skicentrum Mauterndorf gerealiseerd. Het gebouw bevindt zich in de directe nabijheid van het dalstation van de kabelbanen van Schischaukel Großeck-Speiereck. Er worden in totaal twintig wooneenheden met ieder zo'n 61 m2, acht wooneenheden met ieder zo'n 92 m2, met 120 hotelkamerbedden gerealiseerd. Over twee kelderverdiepingen verspreid komt een autogarage. De wooneenheden met een oppervlakte van 61 m2 beschikken over een parkeerplaats in de garagekelder en bovendien een kelderruimte van zo'n 5 m2. De wooneenheden met een oppervlakte van zo'n 92 m2 beschikken over twee parkeerplaatsen in de garagekelder en een extra kelderruimte van ongeveer 8 m2. 50% van de woningen zijn op het oosten gericht en hebben de ochtendzon, 50% van de woningen zijn naar het westen gericht en hebben de zon in de middag. Alle woningen en kamers hebben een balkon. De verwarming van alle ruimten gebeurt door middel van een centrale verwarmingsinstallatie die van duurzame energie wordt voorzien. Gezamenlijke ruimten worden met een lage-temperatuur vloerverwarmingsinstallatie uitgerust. Het gebouw kent omvangrijke investeringen op het gebied van (dak)isolatie, naar de maatstaven van de huidige stand van de techniek! Het kadaster zal bij parafering ongeveer een half jaar na de oplevering van de woningen worden aangepast. Inrichting binnen van de 28 appartementen: de appartementen worden compleet gemeubileerd (keuken, woon- en eetruimte, slaapkamer(s) en kasten, hal, badkamer en toilet). Een precies inrichtingsconcept wordt tijdig met iedere koper van een appartement besproken. In gezamenlijke woonruimten en kamers wordt een echt houten parketvloer gelegd. Ramen en deuren worden van kunststofprofielen met dubbel glas (Ug waarde 0,7 W/m2k) voorzien. Algemene infrastructuur: op de benedenverdieping bevindt zich een binnenbad met wellnessvoorzieningen, stilteruimten, sportzaak, speeltuin, skischool en het kantoor van de kabelbaan. Verder zijn op de benedenverdieping diverse opslagruimten en ook de technische ruimte te vinden. Op het platte dak komt een buitenzwembad. Op de begane grond bevindt zich een restaurant, een dagelijks geopende bar, de receptie, eetzaal, stilteruimten en de vergaderruimten; het gehele gebouw wordt met drie hotelliftinstallaties uitgerust!
Elektrische installaties en voorzieningen - Uitrusting en aansluitingen in de huismeterkasten en -verdelers uitsluitend volgens de voorschriften en huidige eisen, installatie in het gehele object (buiten de kelder) in gestuukte ruimten. - Aansluiting wasmachine - verwarmingsinstallatie compleet volgens voorschriften van autoriteiten - de kabels voor televisie en telefoon worden tot in het huis weggewerkt. In de woningen worden verder geen leidingen gerealiseerd. Aansluitkosten voor televisie en telefoon zijn voor rekening van de koper(s).
Elektra – basisuitrusting per appartement -
Hal: één plafondaansluiting met wisselschakelaar, één stopcontact, een meterkast, telefoonaansluiting Opslagruimte: één plafondaansluiting met schakelaar, één stopcontact WC: een plafondaansluiting met schakelaar Keuken: één plafondaansluiting met schakelaar, een wandschakelaar, acht stopcontacten, een Eovenaansluiting Woonkamer: twee plafondaansluitingen met schakelaars, één tv-aansluiting, vier stopcontacten Badkamer: één plafondaansluiting met schakelaar, een wandschakelaar, drie stopcontacten Slaapkamers: één plafondaansluiting met wisselschakelaar, drie stopcontacten, een tv-aansluiting, twee schakelaars, een lichtaansluiting Kelderruimten: één plafondaansluiting met schakelaar (opzet) per ruimte en één stopcontact per ruimte Balkon: één stopcontact en één lichtaansluiting
Tot slot - Bijzondere wensen worden - voor zover mogelijk- (tegen meerprijs) welwillend tegemoet getreden, wanneer zij tijdig bij de projectontwikkelaar worden aangegeven. - Bijzondere wensen kunnen uitsluitend door bij de bouw betrokken firma's worden uitgevoerd. - De in het inrichtingsplan of verkoopproject voorgestelde apparaten, verlichting en beplanting zijn uitsluitend als idee voor de persoonlijke uitvoering door de koper te beschouwen en zijn, met uitzondering van de in dit plan daadwerkelijke opgenomen artikelen, niet in de koopprijs begrepen. - De ontwerpen en de inrichtingsbeschrijvingen vormen een wezenlijk bestandsdeel van de af te sluiten overeenkomst. Wij maken u erop attent dat alle toegepaste ontwerpen intellectueel eigendom zijn van PS-Alpinhotel, Peter Schitter GMBH in 5570 Mauterndorf.
De complete investering van hotel en appartementen bedraagt Euro 25.000,000
Bild v. Bmstr. Ing. Wieland Martin „Alle Rechte vorbehalten“
PS-Alpin Hotel in Skicentrum Mauterndorf Lungau in het zuiden van het Salzburgerland
