II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VELKÁ NAD VELIČKOU

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VELKÁ NAD VELIČKOU

Odůvodnění změny č.3 ÚPO Velká nad Veličkou

URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. 602 00 Brno, Příkop 8

e-mail: [email protected] tel.: fax:

+420 545 175 896 +420 545 175 892

Akce:

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE VELKÁ NAD VELIČKOU ZMĚNA Č. 3

Evidenční číslo:

215-001-677

Pořizovatel:

Městský úřad Veselí nad Moravou, Odbor životního prostředí a územního plánování

Zhotovitel:

Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o.

Projektanti:

urbanismus, architektura:

Ing. arch. Vanda Ciznerová

vodní hospodářství:

Ing. Pavel Veselý

energetika, veřejné komunikační sítě: ekologie, životní prostředí: ochrana ZPF, PUPFL:

Mgr. Martin Novotný Mgr. Tereza Golešová

grafické zpracování

Helena Brychtová

Datum:

září 2016

2


ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu č.3 ÚPO vydal:

ZO Velká nad Veličkou

Datum nabytí účinnosti ÚP: Oprávněná úřední osoba pořizovatele

Jméno a příjmení:

Ing. Bc. Jiří Janoška

Funkce: vedoucí odboru ŽPÚP Podpis: Razítko:

Zhotovitel:

Urbanistické středisko Brno spol. s r.o.

Podpis: Jméno a příjmení:

Ing. arch. Vanda Ciznerová

Funkce:

hlavní projektant

3

Razítko:


OBSAH Textová část ZÁKLADNÍ ÚDAJE ................................................................................................................................. 5 1.

POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU ................................................................. 5

2. SOULAD NÁVRHU ZMĚNY S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM .................................................................................................. 5 3. SOULAD NÁVRHU ZMĚNY S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ................................................................... 6 4.

SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ ....... 7

5. SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ ......................................................................................................... 8 6. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ............................................................................... 8 7.

STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 ...................................................... 8

8. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY .................................................................................................................................................. 9 9.

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY ............................ 9

10. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ............................................................................................. 15 11. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH ÚZEMÍCH VZTAHŮ ................................................................................................................................................ 15 12. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ ..................................................................... 15 13. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ ............................................................................................................................... 16 14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) . 17 15. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ ......................................................... 20 16. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK .................................................................................................... 20 17. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÁ NAD VELIČKOU S VYZNAČENÍM ZMĚN (SROVNÁVACÍ TEXT) .......................................................................................................................... 21 ČÁST I. .................................................................................................................................................. 21 ČÁST II. ................................................................................................................................................ 24 18. DOKLADOVÁ ČÁST ..................................................................................................................... 39 19. FOTODOKUMENTACE ................................................................................................................ 42

Grafická část: 7. Vyhodnocení záboru ZPF, PUPFL

1 : 5 000

4


ZÁKLADNÍ ÚDAJE Správní území obce Velká nad Veličkou je vymezeno v rozsahu katastrálního území (k.ú.) Velká nad Veličkou. vztah vůči dosud platné ÚPD Závazným podkladem pro vypracování změny č.3 územního plánu obce Velká nad Veličkou je územní plán obce Velká nad Veličkou – právní stav po vydání změny č.2 (dále platný ÚP). obsah změny č.3 3.01

prověření úpravy území LBC 6 Losky tak, aby v této lokalitě mohla být umístěna plocha pro rekreaci a sport („výletiště“) o výměře cca 1 ha.

3.02

konkretizace umístění objektu vodojemu včetně příjezdové komunikace a dalších souvisejících objektů podle zpracované projektové dokumentace „Skupinový vodovod Kuželov, Hrubá Vrbka, Malá Vrbka, Velká nad Veličkou“;

3.03

aktualizace zastavěného území (ust.§189 staveb. zákona)

3.04

úprava textové části (provedeno vypuštění těch částí územního plánu, které dle znění novely č.350/2012 Sb., čl. II. bodu 4. Přechodných ustanovení, nemohou být jeho součástí s odkazem na ust. § 43, odst.3 staveb. zákona).

identifikace ploch změn Plochy změn jsou označeny čísly a písmenem (3.01a) - první číslice označuje pořadové číslo změny územního plánu, další číslice za tečkou označuje pořadové číslo dílčí změny, písmeno označuje podrobnější členění dílčí změny.

1.

POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU

Viz bod 1. Postup při pořízení změny č.3 Opatření obecné povahy. 2. SOULAD NÁVRHU ZMĚNY S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE (PÚR ČR) Obec Velká nad Veličkou je součástí správního obvodu úřadu obce s rozšířenou působností území, kterým je Městský úřad Veselí nad Moravou (SO ORP Veselí nad Moravou). Změna č.3 územního plánu Velká nad Veličkou je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky ve znění Aktualizace č.1 schválené usnesením vlády České republiky č. 276 ze dne 15. 4. 2015. Z hlediska rozvojových oblastí a os, specifických oblastí, koridorů a ploch dopravní a technické infrastruktury vymezených v PÚR ČR: - řešené území neleží v rozvojové ani specifické oblasti České republiky, neleží na žádné rozvojové ose. Řešené území neleží ve vymezených specifických oblastech, - řešeného území se dle PÚR ČR nedotýká žádný koridor ani plocha dopravní ani technické infrastruktury. 

Z Aktualizace č.1 PÚR ČR nevyplývají pro k.ú. Velká nad Veličkou žádné konkrétní požadavky.

5


Obecné republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje stanovené v Aktualizaci č.1 PÚR ČR jsou řešením změny č.3 respektovány. Zásady vztahující se ke změně č.3: –

(14) - jsou respektovány podmínky pro ochranu a rozvoj přírodních, civilizačních a kulturních hodnot území, včetně archeologického dědictví definované v platném ÚPO.

–

(16) – řešením změny dochází k účelnému využití území s cílem dosažení souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území

–

(17) – změnou není narušen hospodářský rozvoj obce

–

(20a) – návrhem změny není omezena migrační prostupnost krajiny



Řešením změny nejsou dotčeny podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot území, podmínky udržitelného rozvoje území, urbanistická koncepce a koncepce krajiny.

SOULAD S ÚPD VYDANOU KRAJEM Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (ZÚR JMK) byly vydány Zastupitelstvem Jihomoravského kraje dne 22. 09. 2011. Rozsudkem Nejvyššího správního soudu 1 Ao 7/2011 – 526 ze dne 21. 06. 2012, který nabyl účinnosti dnem jeho vyhlášení, bylo opatření obecné povahy – ZÚR JMK – zrušeno. SOULAD S ÚPP VYDANÝMI KRAJEM Jedná se o tuto dokumentaci: –

Generel dopravy JMK

–

Generel krajských silnic JMK

–

Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje (PRVKJMK)

–

Strategie rozvoje Jihomoravského kraje (SR JMK)

–

Program rozvoje Jihomoravského kraje 2014 až 2017

–

Koncepční vymezení regionálního a nadregionálního územního systému ekologické stability



Výše uvedené územně plánovací podklady vydané krajem nemají dopad na řešení změny č.3.

3. SOULAD NÁVRHU ZMĚNY S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ SOULAD S POŽADAVKY NA OCHRANU HODNOT ÚZEMÍ Dílčí změny řešené změnou č.3 nezasahují do hodnot území vymezených platným ÚP a v aktualizaci ÚAP ORP Veselí nad Moravou 2014. Řešené území je možno klasifikovat jako území s předpokladem archeologických nálezů - při zemních pracích bude postupováno v souladu s platnou legislativou. SOULAD S POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Změna č. 3 prověřila úpravu podmínek pro využití ploch nezastavěného území stanovených v platném územním plánu obce, a to v souladu s ustanovení § 18, odst.5, SZ. Podmínky využití jsou definovány s ohledem na maximální ochranu nezastavěného území. Není navrženo žádné doplnění. ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Dle Rozboru udržitelného rozvoje území ÚAP ORP Veselí nad Moravou 2014, je území obce Velká nad Veličkou vyhodnocováno takto:

6


Životní prostředí - stav pilíře životního prostředí lze hodnotit jako dobrý z důvodu existence národní přírodní rezervace Zahrady pod Hájem. Negativní stranou zůstává znehodnocení krajinného rázu fotovoltaickými elektrárnami, vysoký podíl zornění, dobývací prostor, sesuvy a vliv průjezdné dopravy napříč územím. Hospodářský rozvoj - negativem je odlehlost pohraničního území, kladem je existence jediného většího zaměstnavatele na Horňácku - Kordárna plus. Sociodemografický pilíř - velmi špatný z důvodu dlouhodobě vysoké nezaměstnanosti - 10,7 % a vysoké záporné migrační saldo: - 21. Problémy: Dopravní závady –

D1 - nedostatečné šířkové parametry komunikace I/71 (řešeno změnou ÚPO, 2006)

–

D7 - špatný stav komunikací, nedostatečná výška pod železniční tratí směr Hrubá Vrbka - 3,7 m (trvá, 2006);

Hygienické závady – H1 - silnice I.třídy zasahuje exhalacemi zastavěné území, intenzivní průjezdná doprava vedena středem obce (trvá, 2006); –

H2 - překračování imisních limitů denních koncentrací částic PM10. Důvodem je doprava a prašnost z větrné eroze v prostoru rozsáhlých ploch bloků orné půdy (trvá, 2006);

Environmentální závady –

E1 - silnice I.třídy křižuje regionální biokoridor (trvá, 2006, ÚPO);

Využití území závady –

K2 - malý podíl vodních ploch na území obce - 32 ha, tj. 1,2 % (trvá 2006, ÚPO);

Sociodemografické závady –

S1 - vysoká nezaměstnanost - 10,7% (trvá, 2006);

–

S2 - záporné saldo migrace: - 21 (trvá, 2006);

Střety záměrů s limity: –

X3 - prověřit a posoudit Přírodní památku, která je ve střetu s dobývacím prostorem (trvá, 2012).



Změna č. 3 je v souladu s cíli a úkoly územního plánování.



Změna č. 3 je řešena s ohledem na vyvážený vztah podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnosti společenství obyvatel - změna č. 3 svým charakterem nemá dopad na udržitelný rozvoj území.

4. SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ Změna je zpracována tak, aby byla provázána s textovou a grafickou částí změny č. 3 územního plánu Velká nad Veličkou. Změnou č. 3 byla textová a grafická část ÚPO uvedena do souladu s platnou legislativou. Změnou č. 3 dochází k dalšímu podrobnějšímu členění ploch definovaných v platném ÚPO. Možnosti stanovení ploch s jiným způsobem využití, než je stanoveno v § 4 až 19 vyhlášky č. 501 bylo změnou č. 3 využito. Je vymezena rekreační plocha Rsp (plochy pro sportovní zařízení - venkovní aktivity přírodního charakteru).

7


5. SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů Změna č. 3 neklade požadavky na plochy určené k dobývání nerostů a na civilní ochranu. Požadavky na ochranu veřejného zdraví – změna č. 3 nenavrhuje rozvojové plochy a koridory do území ohroženém negativními vlivy z dopravy, výroby…… Ochrana před přívalovými (extravilánovými) vodami – změna č. 3 nenavrhuje rozvojové plochy a koridory do území ohroženém přívalovými (extravilánovými) vodami a sama svým řešením tyto nevyvolává. Ochrana před povodněmi – do k.ú. Velká nad Veličkou zasahuje záplavové území Q 100 vodního toku Velička a aktivní zóna záplavového území (změnou doplněno dle aktualizace ÚAP 2014). Změna č.3.01a navrhuje rozvojovou plochu do území ohrožených záplavou. Poddolovaná území – nejsou v řešeném území změny č. 3 registrována. Dobývací prostor – v řešeném území se nachází dobývací prostor ev. č. 70670. Změna č. 3 ÚP nenavrhuje rozvojové plochy v dobývacím prostoru. Chráněné ložiskové území (CHLÚ) – v řešeném území se nachází CHLÚ ev. č. 05150000. Změna č. 3 ÚP nenavrhuje rozvojové plochy v CHLÚ. Ložisko nerostných surovin - výhradní – v řešeném území se nachází výhradní ložisko nerostných surovin. Změna č. 3 nenavrhuje rozvojové plochy v ložisku nerostných surovin. Bodové ekologické zátěže – dle národní inventarizace kontaminovaných míst se v k.ú. Velká nad Veličkou staré ekologické zátěže nenacházejí. Změna č. 3 ÚP nenavrhuje rozvojové plochy do území ohrožených ekologickou zátěží. Sesuvné území – v severní části k.ú. Velká nad Veličkou se nachází sesuvné území. Změna č. 3 nenavrhuje rozvojové plochy do sesuvného území. Ochrana ZPF a PUPFL – změna č. 3 má dopady do zemědělské půdy. Nemá dopady do lesní půdy. Další limity využití území – dopravní a technická infrastruktura, obrana a bezpečnost státu Trasy technické infrastruktury byly změnou č. 3 prověřeny dle aktualizace ÚAP 2014 na celém k.ú. Velká nad Veličkou. Nedošlo k zásadním změnám, upraveno bylo vymezení a doplnění ochranných pásem vodního zdroje JÚ Velká nad Veličkou. Území řešené dílčí změnou Z3.01a je omezeno těmito limity: 

záplavovým územím Q100 a aktivní zónou záplavového území

Území řešené dílčí změnou 3.02 není omezeno žádnými limity. 

Střet zastavitelné plochy technické infrastruktury s trasou VTL plynovodu je řešen přeložkou tohoto plynovodu.

6. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo v zadání požadováno. 7. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo v zadání požadováno, proto nebude požadováno stanovisko Krajského úřadu podle § 50 odst.5.

8


8. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo v zadání požadováno. Viz bod 7. 9. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY 9.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (AKTUALIZACE) Řešené území Řešené území je vymezeno v rozsahu dílčích změn 3.01 (3.01a, 3.01b), 3.02 (3.02a, 3.02b, 3.02c) a 3.03 (3.03a – 3.03am) viz grafická část, výkres: 1. Návrh využití území sídla a krajiny – hlavní výkres

1 : 5 000

Vymezení zastavěného území Dílčí změna 3.03 Dílčí změnou č. 3 je aktualizováno zastavěné území v celém správním území Velká nad Veličkou (k.ú. Velká nad Veličkou) k datu 31. 10. 2015. Do zastavěného území byly nově zahrnuty pozemky evidované v katastru nemovitostí jako stavební parcela a další pozemkové parcely většinou pod společným oplocením. Jedná se zejména o stavby pro bydlení - rodinné domy a navazující pozemky realizované v rámci zastavitelných ploch. ozn. 3.03a 3.03b 3.03c 3.03d 3.03e 3.03f 3.03g 3.03h 3.03i 3.03j 3.03k 3.03l 3.03m 3.03n 3.03o

popis dílčích změn katastr. území aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Sz) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Sb) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Vf) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Vf) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Vs) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Es) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Vf) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br, Uo) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br, Uo, Zv) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Sb) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br, Zv) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Ri) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Sb) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (TR) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br) do souladu se skutečným stavem

9

stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem


ozn. 3.03p 3.03q 3.03r 3.03s 3.03t 3.03u 3.03v 3.03w 3.03x 3.03y 3.03z 3.03aa 3.03ab 3.03ac 3.03ad 3.03ae 3.03af 3.03ag 3.03ah 3.03ai 3.03aj 3.03ak 3.03al 3.03am 3.03an

popis dílčích změn katastr. území aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Sb) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Ds) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Ds) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (DN) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Ds) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br, Uo) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br, Uo) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (TV) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Ds) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Ri) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Sb) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Vz) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Br) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (TR) do souladu se skutečným stavem aktualizace zastavěného území + související uvedení využití (Vf, Zv) do souladu se skutečným stavem

stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem stabilizované plochy s rozdílným způsobem

9.2. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Změna č. 3 nemá vliv na základní koncepci rozvoje definovanou v platném ÚPO. Změna nemění charakter obce a její sídelní strukturu, nemá vliv na hodnoty území. Změna mění koncepci zásobování vodou, rozšiřuje zastavitelné plochy o plochu rekreace Rsp (plochy pro sportovní zařízení - venkovní aktivity přírodního charakteru) a v důsledku návrhu plochy Rsp upravuje polohu a rozsah LBC 6 Losky.

10


9.3. ZDŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE, PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH, PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Zdůvodnění urbanistické koncepce Změna č.3 nemá vliv na základní urbanistickou koncepci definovanou v platném ÚPO. Změnou č.3 je řešena: Dílčí změna 3.01

Dílčí změna 3.01a Dílčí změna 3.01a navrhuje umístění plochy rekreace - Rsp plochy pro sportovní zařízení - venkovní aktivity přírodního charakteru („výletiště“) o výměře cca 0,9 ha. Plocha se nachází dle platného územního plánu obce v území navrženého LBC 6 Losky. Zdůvodnění řešení: Záměrem navrhovatele této dílčí změny (obec Velká nad Veličkou) je na svých pozemcích realizovat výletiště a vytvořit pro něj dostatečné zázemí včetně sociálního zařízení. Plocha je vymezena jako 2 plocha pro rekreaci o velikosti cca 0,9 ha, přičemž zastavěná plocha bude činit max. 300 m . V ploše 2 2 by v budoucnu mělo být podium o velikosti cca 50 m a taneční parket o velikosti max. 200 m , dále by zde mělo být umístěno sociální zázemí a stánek pro občerstvení. Ve zbývající části plochy bude ponechána stávající vzrostlá zeleň, je zde možnost využití jako cvičiště pro psy. Nejedná se o plochu, kde by byl intenzivní zájem trvale sportovat. Obec má ve stávajícím územním plánu vymezenou stabilizovanou plochu rekreace, avšak reálná situace (jedná se o soukromý majetek) nedovoluje již plochu pro tento záměr využívat. Návrhová plocha na sever od obce byla navržena vzhledem ke své poloze. Nachází se v dostatečné vzdálenosti od obytné zástavby a v návaznosti na pěší stezku podél vodního toku Velička. Je nutné podporovat vyvážený rozvoj území. Sociální soudržnost obyvatel a vytváření podmínek pro ni je jedním z pilířů udržitelného rozvoje. Vzhledem k charakteru území byla změnou č.3 navržena nová plocha s rozdílným způsobem Rsp a stanoveny podmínky odpovídající území i potřebám plochy rekreace. PODMÍNKY VYUŽITÍ PLOCHY Rsp plochy pro sportovní zařízení - venkovní aktivity přírodního charakteru Plocha rekreace - Rsp plochy pro sportovní zařízení - venkovní aktivity přírodního charakteru Hlavní využití: Plocha je určená pro umístění zařízení sloužících k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů v přírodním prostředí. Přípustné využití: –

pozemek areálu pro sportovní a rekreační činnost v přírodním prostředí

–

pozemky souvisejícího občanského vybavení (podium, taneční parket, sociální zařízení, občerstvení, mobiliář pro cvičiště psů)

–

travnaté plochy se vzrostlou zelení

Nepřípustné využití: –

nepřípustné jsou veškeré činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností výrobních, pěstitelských a chovatelských, které buď jednotlivě nebo souhrnně překračují režim tohoto území

–

oplocení

Podmíněně přípustné využití:

11


Nejsou stanoveny vzhledem k charakteru území a požadavkům na využití území. Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu výšková regulace zástavby: -

Plocha podia musí být realizována dle požadavků vyplývajících z umístění v záplavovém území.

Přesné technické podmínky na realizaci stavby podia budou upřesněny v podrobnější dokumentaci. charakter a struktura zástavby, stanovení rozmezí pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití -

2

Intenzita zastavění max. 33% z celkové plochy (to je cca 300 m ). Tato intenzita zastavění je navržena z důvodu požadavků na umístění podia, tanečního parketu včetně sociálního zázemí. Povrch tanečního parketu bude upřesněn v podrobné dokumentaci v souladu, tak aby zachovával přírodní charakter území.

Dílčí změna 3.01b Plocha 3.01a je vymezena v prostoru navrženého lokálního biocentra LBC Losky. Biocentrum v místě plochy rekreace bude řešeno formou kompenzace v rámci plochy 3.01b, kde je navrženo jeho rozšíření. Výměra biocentra i po tomto zásahu zůstává naddimenzována. Podrobně viz kap. 9.4.

Dílčí změna 3.02 Dílčí změna č. 3.02a navrhuje změnu koncepce zásobování vodou. Je navrženo nové umístění vodojemu, do kterého budou zaústěny vodovodní řady ze dvou směrů. V souvislosti s touto změnou dochází k úpravě trasy VTL plynovodu – dílčí změna 3.02 b a návrhu místní komunikace k vodojemu 3.02c. Podrobně viz kap. 9.5. Zdůvodnění koncepce veřejné infrastruktury. Vymezení ploch přestavby a systému sídelní zeleně Plochy přestavby - změna č.3 nevymezuje plochy ke změně stávající zástavby a k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území. Základní systém sídelní zeleně, navržený v platném ÚPO, je změnou č.3 respektován.

9.4. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Koncepce řešení krajiny, ochrany přírody Změna č. 3 navrhuje v krajině plochu pro „výletiště“ (plocha rekreace - Rsp plochy pro sportovní zařízení -venkovní aktivity přírodního charakteru) a zasahuje do navrženého lokálního biocentra LBC 6 Losky, které se o to zmenší a je řešeno formou kompenzace v rámci ploch 3.01b. Změna č. 3 prověřila úpravu podmínek pro využití ploch nezastavěného území stanovených v platném územním plánu obce, a to v souladu s ustanovení § 18, odst.5, SZ. Podmínky využití jsou definovány s ohledem na maximální ochranu nezastavěného území. Není navrženo žádné doplnění. Územní systém ekologické stability Změna č.3 ÚPO má vliv na územní systém ekologické stability vymezený v platném ÚPO. Záměr „výletiště“ zasahuje do navrženého lokálního biocentra LBC 6 Losky. Biocentrum má výměru cca 7 ha,

12


přičemž v rámci vymezené plochy pro rekreaci bude zmenšeno o cca 1 ha, což bude kompenzováno rozšířením v rámci plochy 3.01b. Výměra kompenzačního rozšíření bude činit něco přes 0,7 ha. Na ploše, která bude z biocentra vyjmuta je nyní trvalý travní porost s náletovými dřevinami. Velká část plochy včetně dřevin bude ponechána přírodě blízkému stavu, pouze na max. cca 30 % plochy bude zbudováno podium a taneční parket a nezbytné sociální zázemí. V souvislosti s úpravou biocentra byla upřesněna trasa stávajícího biokoridoru LBK XIII. Jiná vhodná lokalita pro umístění plochy „výletiště“ nebyla v území nalezena, vzhledem k specifickým požadavkům na dostatečnou vzdálenost od obytné zástavby a napojení na pěší komunikaci. Prostupnost krajiny Změnou č.3 není narušena prostupnost krajiny. Protierozní opatření, ochrana před přívalovými (extravilánovými) vodami, ochrana před povodněmi Ochrana před přívalovými (extravilánovými) vodami – změna č.3 nenavrhuje rozvojové plochy a koridory do území ohrožených přívalovými vodami. Ochrana před povodněmi - změna č.3 navrhuje rozvojovou plochu 3.01a do stanoveného záplavového území Q100 a okrajově do aktivní zóny záplavového území, které byly doplněny dle aktualizace ÚAP 2014. Změna stanovuje regulativy k této návrhové ploše. Jedná se o plochu, která zachovává přírodní charakter viz Změna č.1 – textová část. Rekreace Změna č.3 vyvolává požadavky na řešení rekreace. Dílčí změnou č.3.01a je navržena plocha pro „výletiště“ (plocha rekreace - Rsp plochy pro sportovní zařízení - venkovní aktivity přírodního charakteru). Plochy vodní a vodohospodářské Změna č.3 neklade požadavky na plochy vodní a vodohospodářské. Dobývání ložisek nerostných surovin Změna č. 3 ÚPO neklade požadavky na plochy určené k dobývání.

9.5. ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 9.5.1.

Zdůvodnění koncepce dopravní infrastruktury

Změna č.3 respektuje a nemění koncepci dopravní infrastruktury navrženou v platném ÚPO. Dílčí změna č.3.02c pouze navrhuje místní komunikaci pro obsluhu vodojemu (dílčí změna č. 3.02a).

9.5.2.

Zdůvodnění koncepce technické infrastruktury

Dílčí změna 3.01a řeší umístění plochy rekreace (sportovní zařízení – venkovní aktivity přírodního charakteru). U lokality se nepředpokládá napojení na technickou infrastrukturu. Řešení dílčí změny č. 3 nemá vliv na koncepci technické infrastruktury – odkanalizování, zásobování plynem a el. energií a veřejné komunikační sítě. Dílčí změna č. 3.02a navrhuje změnu koncepce zásobování vodou. Je navrženo nové umístění vodojemu, do kterého budou zaústěny vodovodní řady ze dvou směrů: 

ze stávajícího prameniště JÚ Bzenec, a to přívodním vodovodním řadem skupinového vodovodu Horňácko – vymezen koridor TK1

13




ze stávajícího prameniště JÚ Velká nad Veličkou – pro přívodní vodovodní řad vymezen koridor TK2

Pro vlastní zásobování obce je vymezen koridor TK3. Dle podrobnější dokumentace byly zakresleny vodovodní řady v zastavěném území obce. Přívodní a výtlačné vodovodní řady jsou zařazeny v kategorii – „Dálkové vedení 1. kategorie – nadřazené“. Ochranné a manipulační pásmo zřizované k veřejně prospěšným stavbám musí zůstat vždy veřejně přípustné, je to ve veřejném zájmu. Dílčí změna č.3.02b navrhuje dílčí přeložku VTL plynovodu, která vyplynula z navrženého umístění vodojemu. Změnou č. 3 byly dle aktualizovaných ÚAP 2014 prověřeny trasy vedení technické infrastruktury. Řešením změny č. 3 byly upraveny ochranná pásma vodních zdrojů jímacího území Velká nad Veličkou dle aktualizovaných ÚAP 2014. Návrh koncepce zásobování vodou a přeložka VTL plynovodu byla převzata, včetně následných úprav, z podrobnější dokumentace – Skupinový vodovod Kuželov, Hrubá Vrbka, Malá Vrbka, Velká nad Veličkou, (Artesia Ratíškovice, DSP, 10/12). Nakládání s odpady – bude řešeno v souladu se stávajícím systém v obci, 9.5.3.

Zdůvodnění koncepce občanského vybavení

Změna č.3 neovlivní základní koncepci občanského vybavení, schválenou v platném ÚPO. 9.5.4.

Zdůvodnění koncepce veřejných prostranství

Změna č.3 neovlivní základní koncepci veřejných prostranství, schválenou v platném ÚPO. 9.6. ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Změnou č.3 jsou navrženy nové stavby a opatření pro vyvlastnění: VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ – KOMUNIKACE, CHODNÍKY, INŽENÝRSKÉ SÍTĚ D 3.02c plocha pro místní komunikaci k VDJ Velká nad Veličkou VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ V11 přívodní a zásobovací vodovodní řad včetně VDJ Velká nad Veličkou V12 přívodní vodovodní řad ze stávajícího jímacího území Velká nad Veličkou V13 zásobovací vodovodní řad do obce Velká nad Veličkou ENERGETIKA P1 přeložka VTL plynovodu Nové stavby jsou navrženy z důvodu změny koncepce zásobování vodou a ze stejného důvodu se ruší stavby a opatření pro vyvlastnění viz níže. Změnou č.3 se ruší stavby a opatření pro vyvlastnění VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ V2 přeložka výtlaku Kordárny V3 přívod vody JÚ Kuželov – VDJ Dlouhá hora a přímé napojení obce V4 redukční šachta V5 přívod vody VDJ Dlouhá hora – obec V6 vodojem Dlouhá hora V7 výtlak VDJ Kordárna – VDJ Dlouhá hora V8 čerpací stanice

14


9.7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Nové stavby a veřejná prostranství pro uplatnění předkupního práva nejsou změnou č.3 navrženy. 9.8. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ REGULAČNÍM PLÁNEM NEBO ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ Nové plochy a koridory, ve kterých je prověření změn jejich využití regulačním plánem nebo územní studií podmínkou pro rozhodování, nejsou změnou č.3 navrženy. 10. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Změnou č.3 nejsou navrhovány nové plochy bydlení. Z tohoto důvodu není provedeno vyhodnocení účelného využití území. 11. VYHODNOCENÍ VZTAHŮ

KOORDINACE

VYUŽÍVÁNÍ

ÚZEMÍ

Z HLEDISKA

ŠIRŠÍCH ÚZEMÍCH

Dílčí změny s ohledem na svou polohu, charakter a rozsah, nevyžadují koordinaci využívání navazujícího území. 12. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ Požadavky zakotvené v jednotlivých kapitolách zadání byly změnou č.3 řešeny takto: (je reagováno pouze na text zadání, který měl dopad do řešení změny Z3 – tento text je orámován). Obsah změny Z3: A.3 Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů Územně analytické podklady ORP Veselí nad Moravou z roku 2014 (3. úplná aktualizace) budou řešením změny č. 3 respektovány. Případné nové zábory zemědělského půdního fondu budou změnou č. 3 vyhodnoceny a odůvodněny. Zpracovatelé jsou povinni navrhnout a zdůvodnit takové řešení, které je z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější. Přitom musí vyhodnotit předpokládané důsledky navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a to zpravidla ve srovnání s jiným možným řešením. V případě, že výměra lokality přesahuje 10 ha, bude projednána s orgánem ochrany ZPF Ministerstva životního prostředí.  Trasy technické infrastruktury byly prověřeny dle aktualizace ÚAP 2014 na celém k.ú. Velká nad Veličkou. Nedošlo k zásadním změnám, upraveno bylo vymezení a doplnění ochranných pásem vodního zdroje JÚ Velká nad Veličkou. Veškeré ostatní jevy byly respektovány.  Zábory ZPF jsou vyhodnoceny a zdůvodněny. A.4 Další požadavky (požadavky obce, požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování územního plánu podle § 55 odst. 1 stavebního zákona, nebo z projednání s dotčenými orgány a veřejností) 2. Koncepce veřejné infrastruktury, prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti změn Dopravní infrastruktura Změna č. 3 prověří možnosti napojení navrhovaných lokalit na dopravní infrastrukturu. Technická infrastruktura Změna č. 3 prověří možnosti napojení navrhovaných lokalit na technickou infrastrukturu. Při zpracování návrhu změny č. 3 je nutno postupovat v souladu se základním požadavkem na snižování úrovně znečištění i

15


znečišťování vnějšího ovzduší (požadavek KrÚ JmK Brno, odbor ŽP). V řešeném území nejsou evidovány objekty a zařízení ve vlastnictví ČR - Ministerstva obrany, nezasahují zde ochranná pásma a bezpečnostní pásma Ministerstva obrany (vyjádření Ministerstva obrany ČR). Aktualizovat trasu zásobovacího řadu „Z“ do VDJ Velká a výtlačného řadu „P11.1“ z VDJ Velká; u vodohospodářských objektů je nutno dodržet ochranné a manipulační pásmo (vyjádření VaK Hodonín); Je evidován dobývací prostor ev.č. 7 0670; požadavek na respektování uvedeného dobývacího prostoru (vyjádření Obvodního báňského úřadu, Brno). 3. Koncepce uspořádání krajiny, prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely dle § 18 odst. 5 stavebního zákona U lokality 3b (plocha pro sport a rekreaci) bude prověřena možnost jejího umístění a rozlohy v souvislosti s návrhovou plochou pro lokální biocentrum, které je zde navrženo (viz. vyjádření MěÚ Veselí nad Moravou, odbor ŽPÚP, ochrana přírody a krajiny). Řešení změny č. 3b by mohlo zasahovat do záplavového území řeky Veličky. Každá plánovaná výstavba v pasivní zóně záplavového území musí být posuzována s ohledem na ovlivnění odtokových poměrů v inundaci, s ohledem na možné hloubky a rychlosti vody a případné ohrožení stavby (viz. vyjádření MěÚ Veselí nad Moravou, odbor ŽPÚP).  Požadavkům bylo vyhověno, je aktualizována trasa zásobovacího a výtlačného řadu, je navrženo napojení vodojemu místní komunikací.  Bylo prověřeno a konzultováno umístění plochy pro sport a rekreaci. F. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Změnou č. 3 bude aktualizováno zastavěné území. Změna č. 3 se vydává v rozsahu měněných částí územního plánu obce. Grafická část bude zpracována nad původními výkresy s vyznačením změny (ve výřezech). Zpracovány budou všechny výkresy, kde se promítne změna územního plánu obce. Počet vyhotovení změny č. 3:   

pro společné jednání: 2 paré a elektronická verze (textová část v *.doc, výkresy v *.pdf); upravený návrh na základě výsledku společného jednání - pro veřejné projednání: 2 paré a elektronická verze (textová část v *.doc, výkresy v *.pdf); po vydání: 4 paré a 2 x CD

Dle stavebního zákona a jeho prováděcí vyhlášky č.500/2006 Sb., v posledním znění (dále vyhlášky) je nutné, aby v rámci vlastního řešení návrhu změny č. 3 bylo objednatelem smluvně zajištěno: 3. vypuštění těch částí územního plánu, které dle znění novely č.350/2012 Sb., čl. II. bodu 4. Přechodných ustanovení, nemohou být jeho součástí (s odkazem na ust. § 43, odst.3 stavebního zákona).  Požadavky byly splněny.

13. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ Změnou č.3 nejsou vymezeny.

16


14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bude provedeno ve smyslu zákona ČNR č. 334/1992 Sb., vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostřední ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/1993 Sb., přílohy 3 této vyhlášky a zákona č. 98/1999 Sb. Vyhodnocení záboru ZPF je zapracováno v intencích společného metodického doporučení MMR a MŽP (srpen, 2011, aktualizace 2013), které koordinuje formu vyhodnocení ZPF. Bonitované půdně ekologické jednotky Výchozím podkladem pro ochranu zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky. Na základě kombinace klimatického regionu a hlavní půdní jednotky je stanovena základní sazba odvodů za odnětí zemědělské půdy ve smyslu zákona ČNR č. 334/1992 Sb. (příloha A). Změnou č. 3 ÚPO Velká nad Veličkou (dále jen změna č. 3) jsou dotčeny půdy s hlavní půdní jednotkou (HPJ) 20 a 24, a to konkrétně dílčí změnou 3.02. Dílčí změny 3.01 a 3.03 zábor ZPF nevyvolají. Způsob identifikace lokalit záboru a rozvojových lokalit v grafické části Plochy jsou označeny tak, že první číslo v identifikátoru plochy vyjadřuje číslo změny ÚPO, druhé číslo oddělené tečkou označuje dílčí změnu a třetí písmeno označuje konkrétní jedinečnou plochu, které se změna týká (např. 3.01a) Přehled změn řešených změnou č. 3: identifikace změn

3.01

3.02

3.03

popis změny

dopad do ZPF

dopad do PUPFL

Změna týkající se vymezení plochy pro výletiště v prostoru navrženého biocentra, které je rovněž touto dílčí změnou kompenzováno v jiném místě. Plocha Rsp (3.01a) není vymezena na zemědělské půdě a plocha pro kompenzaci biocentra (3.01b) se dle společného metodického pokynu nebilancuje. Změna týkající se umístění objektu vodojemu včetně příjezdové komunikace a dalších souvisejících objektů podle zpracované projektové dokumentace.

nemá dopad do ZPF

nemá dopad do PUPFL

aktualizace zastavěného území v souladu se zákonem 183/2006 Sb, §58, odst.3, v platném znění.

nemá dopad do ZPF

+ související uvedení stabilizované plochy do souladu se skutečným stavem.

má dopad do ZPF

nemá dopad do PUPFL nemá dopad do PUPFL

Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Koncepce není změnami č. 3 měněna, areály a objekty zemědělské prvovýroby nejsou dotčeny. Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy V řešeném území jsou zpracovány pouze jednoduché pozemkové úpravy.

17


Opatření k zajištění ekologické stability Změna č. 3 má dopad do vymezeného ÚSES, který je řešen kompenzací a budoucí funkčnost by měla být zachována. Síť zemědělských účelových komunikací Síť zemědělských účelových komunikací nebude narušena. Investice do půdy Plochy s realizovaným odvodněním zemědělské půdy nejsou změnou č. 3 dotčeny. Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami Dílčí změna 3.01 zahrnuje plochu 3.01a (Rsp) pro výletiště, která je vymezena na nezemědělské půdě a není tedy předmětem předpokládaného záboru ZPF. Plocha 3.01b je vymezena z důvodu plošné kompenzace lokálního biocentra Losky, které bylo zmenšeno právě na úkor plochy 3.01a. V rámci kontinuity s platným ÚP se zde návrh biocentra vymezuje jako překryvná funkce, v rámci níž se nevymezuje konkrétní návrhová plocha. V této lokalitě je v platném ÚP navržena plocha pro fotovoltaickou elektrárnu, která již byla na velké části plochy zrealizována, zbývající část, na které fotovoltaická elektrárna není vymezena, byla využita právě jako kompenzační plocha pro rozšíření biocentra Losky a zbytek návrhové plochy Vf je změnou č. 3 zrušen. Plochy pro ÚSES se dle metodického doporučení nevyhodnocují jako zábor ZPF, tato plocha již však byla orgánem ochrany ZPF v rámci změny č. 2 odsouhlasena. Dílčí změna 3.02 je vymezena dle zpracované projektové dokumentace a týká se umístění nového vodojemu a příjezdové komunikace a s těmito změnami související úpravy sítí technické infrastruktury. Plocha vodojemu a místní komunikace je vyhodnocena jako předpokládaný zábor ZPF, další úpravy sítí nemají dopad do ZPF. Příjezdová komunikace je v kontinuitě platného ÚP vymezena pouze jako čára bez plošného vymezení. Pro určení přesnějšího předpokládaného záboru byla použita plocha z projektové dokumentace viz. tabelární vyhodnocení jednotlivých ploch z hlediska záboru ZPF. Dílčí změna 3.03 se týká úpravy zastavěného území a nevyvolá zábor ZPF.

18


celková výměra plochy (ha)

nezemědělská půda / vodní plochy a toky / PUPFL (ha)

investice do půdy (ano/ne)

poznámka

3.01a

Rsp

0,9128

0,9128

ne

Nemá dopad do ZPF

suma

Rsp

0,9128

0,9128

3.02b

TV

0,1454

0,1454

0,1454

0,1454

suma

TV

0,1454

0,1454

0,1454

0,1454

0,18

0,06

0,06

0,01

0,06

0,12

0,18

0,05

0,05

0,01

0,06

0,12

1,2382

0,2054

0,2054

0,01

0,2054

1,0328

id

zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) orná půda

TTP

zahrady

ovocné sady

zábor ZPF podle tříd ochrany (ha)

I.

II.

III.

IV.

V.

celkový zábor ZPF (ha)

kód funkčního využití

tabelární vyhodnocení jednotlivých ploch z hlediska záboru ZPF

ne

3.02c

(místní komunikace)

ne

suma

(místní komunikace)

Suma všech ploch

0

0

0

0

0

0

Pozn. Dílčí změna č. 3.02c pro místní komunikaci je vymezena v ÚP pouze čárou dle platného ÚP, avšak z hlediska záboru ZPF byla komunikace bilancována jako plocha vycházející z projektové dokumentace, avšak jen rámcově na 2 desetinná místa.

19


Změna č. 3 ÚPO Velká nad Veličkou nemá dopad do ploch PUPFL.

15. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Bude doplněno dle výsledků projednání. 16. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Bude doplněno dle výsledků projednání.

20


17. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU VELKÁ NAD VELIČKOU S VYZNAČENÍM ZMĚN (SROVNÁVACÍ TEXT) Rušený text je označen modře a přeškrtnutý a nový vkládaný text je vyznačen červeně. ČÁST I.: ÚVODNÍ USTANOVENÍ : § 1 Účel regulativů: (1) Cílem regulativů je definovat obecné základní požadavky na utváření fungujícího osídlení s esteticky kvalitním prostorovým řešením, dopravní a technickou infrastrukturou a požadavky na utváření ekologicky stabilní, účelně uspořádané a esteticky hodnotné krajiny a to za účelem vytváření kvalitního trvale udržitelného rozvoje obce. § 2 Rozsah platnosti : (1) Řešené území územního plánu je vymezeno katastrálním územím obce Velká nad Veličkou. (2) Regulativy nemají časové omezení, jsou součástí územního plánu, který se skládá z textové a grafické části. (3) Podle regulativů, které jsou základem vyhlášky, postupují subjekty působící v územním plánování a rozhodování, tzn. orgány státní správy i samosprávy, projektanti, právnické a fyzické osoby podílející se na funkčním využití a stavební činnosti v území a na rozhodování o jejich změně. § 3 Vymezení pojmů : (1) Územní plán rozlišuje závaznou část, kterou může měnit jen po zpracování změn orgán, který schválil tuto dokumentaci. a směrnou část, kterou upřesňuje v průběhu času pořizovatel. (2) Závazná část je v územním plánu vyjádřena funkčním členěním, které je vztaženo k plochám a ne k jednotlivým parcelám. (3) Pro účely územního plánu jsou funkční plochy vymezeny jako území se stejnou charakteristikou funkčního a prostorového využití včetně možného stavebního využití. Pro každou plochu je v regulativech stanoveno funkční využití území (účel využití daný barvou a nebo velkým písmenem), funkční typ (stanovující upřesnění využití území v rámci jedné funkce a je označený malým písmenem), prostorová regulace a limit využití (omezení využití území). (4) Obsah funkcí i funkčních typů tj. přípustnost zařízení, dějů a činností je závazný. s tím, že rozložení těchto jednotlivých funkčních typů uvnitř funkční plochy je směrné. (5) Závazné regulativy stanoví: a) Zásady uspořádání území, kterými se stanoví regulativy funkčního a prostorového uspořádání (v grafické části vyznačeno příslušnou barvou). b) Limity a ochranné režimy využití území, kterými se stanoví zejména mezní hodnoty využití území. (6) V regulativech nejsou uváděny podmínky, limity a regulativy pro využívání jednotlivých ploch, jejich změn, které jsou uvedeny v obecně platných předpisech – především vyhl. č.137/1998 Sb. Vymezenému funkčnímu využití polyfunkčních a monofunkčních ploch musí odpovídat způsob jeho využívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb, včetně jejich změn a změn v jejich využívání. Stavby a jiná opatření, která funkčnímu vymezení území a ploch neodpovídají, nesmí být na tomto území povoleny. Dosavadní způsob využití polyfunkčních a monofunkčních ploch, který neodpovídá vymezenému funkčnímu využití podle územního plánu je možný, pokud nenarušuje

21


veřejné zájmy nad přípustnou míru a nejsou zde dány důvody pro opatření dle § 87 a § 102 odst.3 zákona č.50/1976 Sb. v platném znění. (7) Na území obce jsou rozlišovány: a) Plochy zastavitelné (urbanizované) - obec – zastavitelnými plochami se rozumí veškerá současně zastavěná území obce a zastavitelné území (plochy nezastavěné, avšak k zastavění tímto územním plánem navržené). b) Plochy volné (neurbanizované)- krajina - nezastavitelnými plochami se rozumí území, která nelze zastavět vůbec, nebo která lze zastavět výjimečně a za zvláštních podmínek stanovených pro takové účely obecně závaznými právními předpisy. (8) V rámci řešení územního plánu je rozlišováno: a) Podle prostorového uspořádání je území členěno z hlediska podstatných znaků a převažujícího prostorového charakteru na : 1) Prostory zásadního významu pro charakter obce a krajiny. 2) Prostory doprovodného významu pro charakter obce a krajiny. 3) Prostory ostatní bez většího vlivu na charakter obce a krajiny. b) Podle funkčního členění jsou v řešeném území rozlišovány: 1) V obci (zastavitelné plochy) : plochy pro smíšenou funkci centra, plochy pro bydlení, plochy pro výrobní aktivity, plochy pro občanské (veřejné) vybavení, plochy pro smíšenou funkci občanské vybavení a drobná výroba, plochy pro sport a rekreaci, plochy pro veřejnou zeleň, plochy pro veřejná prostranství, plochy pro technickou infrastrukturu. 2) V krajině (volné plochy) : krajinná zóna s převážně produkční funkcí, krajinná zóna s převážně přírodní funkcí, krajinná zóna se smíšenou funkcí (plochy pro těžbu, plochy pro zvláštní účely, plochy drobné držby), vodní plochy. c) Z hlediska koncepce rozvoje je řešené území děleno na : 1) Stabilizované území – je území s dosavadním charakterem - daným stávajícími funkčními a prostorovými vazbami (výška zástavby, koeficient zastavění), které se nebudou zásadně měnit, v převážné míře stavební práce zahrnují údržbové práce. 2) Transformační území – území s předpokladem zásadních změn ve využití území, rozsah prací obnovných či záchranných (přestavba nebo využití stávajících objektů pro jinou funkci) určí podrobnější dokumentace nebo územní rozhodnutí. 3) Rozvojové území – území navržené pro založení nových funkčních a prostorových struktur. (10) Limitem se rozumí zákonem nebo jiným obecně platným právním předpisem (obecně platnou vyhláškou o závazných částech územního plánu) daná relativně nepřekročitelná – mezní - hodnota pro ochranu zdravého životního prostředí. Limity stanovené v územním plánu je možno překročit pouze výjimečně pokud to vyžadují zvláštní důvody a pokud překročení není proti ostatním veřejným zájmům. (11) Ochranné režimy jsou dány zákony nebo obecně platnými předpisy, popř. vyhláškou obce k ochraně především památek – včetně obrazu obce, přírody – včetně ochrany krajinného rázu, přírodního bohatství, popř. obrany státu. (12) Riziko je míra pravděpodobnosti negativního působení činností, dějů nebo stavu a chodu zařízení, které ohrožuje okolí znečištěním, havárií nebo zvláštním působením na zdraví obyvatelstva. (13) Přípustnost činností, dějů a zařízení : a) Přípustné: tvoří v území činnosti, děje a zařízení základní a obvyklé a to vždy v rozsahu nad 50% plochy navrženého funkčního využití. b) Podmínečně přípustné: nejsou součástí činností, dějů a zařízení v území obvyklých, ale v jednotlivých případech je možno je povolit. c) Nepřípustné: jsou činnosti, děje a zařízení, které nesplňují podmínky stanovené obecně platnými předpisy nebo jsou v rozporu s funkcemi v území navržených jako obvyklé. d) Stavby v zastavitelných plochách mohou být v jednotlivých případech nepřípustné jestliže kapacitou, polohou nebo účelem odporují charakteru předmětné lokality (plochy) a nebo mohou

22


být zdrojem narušení pohody a kvality prostředí. Navrhované využití území posuzuje a o jeho přípustnosti či nepřípustnosti rozhoduje stavební úřad v příslušném řízení podle zákona č.50/1976 Sb. 183/2006 Sb. v platném znění a dle příslušných vyhlášek. (14) Identifikace lokality – zkratka i.č. - číselné označení lokality, které je pro celý územní plán jednotné (funkční využití území, vyhodnocení záboru zemědělského půdního fondu, veřejně prospěšné stavby..) a které bylo přiřazeno lokalitě ve fázi rozpracování konceptu; z tohoto důvodu nemusí být číselná řada souvislá, neboť některé lokality nebyly akceptovány dotčenými orgány státní správy při projednávání. 25A je označena plocha, která byla v konceptu jako varianta – do návrhu byla zařazena jako návrhová plocha. (15) Ve smyslu § 108. zákona č.50/1976 Sb. a v platném znění, jsou ve Velké vymezeny veřejně prospěšné stavby a jsou patrné z grafické přílohy č.8. Vymezení ploch pro nově navrhované veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle § 108 odst.2 písmene a) stavebního zákona č.50/1976 Sb. v platném znění, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem. Rozsah dotčení vlastnických práv k pozemkům a stavbám bude stanoven podrobnější územně plánovací dokumentací nebo (neníli to účelné) územním rozhodnutím o umístění stavby. Vymezení veřejně prospěšných staveb uvedených v grafické a textové části nevylučuje možnost vymezit další veřejně prospěšné stavby v navazující územně plánovací dokumentaci částí obce. (16) Pro účely územního plánování se rozumí : a) Drobnou chovatelskou činností se rozumí chov drobných hospodářských zvířat neděje-li se tak podnikatelským způsobem. b) Drobnou pěstitelskou činností se rozumí nepodnikatelské pěstování zemědělských produktů pro účely zásobování rodiny. c) Drobnou výrobní (řemeslnou) činností se rozumí činnosti, děje a zařízení netovární povahy, jejichž účinky a vlivy neomezují, neobtěžují a neohrožují životní prostředí a pohodu bydlení sousedů nad míru obvyklou a přípustnou a jsou tedy podmíněně přípustné i v jiných funkčních plochách než jsou výrobní aktivity. d) Smíšená zóna je považována jako polyfunkční využití území bez určení převládající funkce. e) V případě, že je udána výška objektů, je udána v počtu plných nadzemních podlaží; do plného nadzemního podlaží se započítává podkroví v případě, když více než 3/4 podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má výšku požadovanou pro obytné místnosti; do plného podlaží se započítává podzemní podlaží v případě, když úroveň podlahy (vrchní líc nášlapné vrstvy) nebo její části, je níže než 0,8 m pod úrovní nejvyššího bodu přilehlého (upraveného) terénu v pásmu širokém 5 m po obvodu domu. 2

f) Koeficient zastavění (index zastavění) pozemku udává přípustný počet m zastavěné plochy na 2 m pozemku. g) Komerční aktivity je souhrnný název pro území, které je součástí ploch smíšené funkce centra, občanského vybavení, podmíněně výrobních aktivit a je určené především k umisťování a uskutečňování dějů, činností a zařízení podnikatelských poskytujících služby obyvatelstvu většinou v otevřených areálech s vysokou frekvencí styku s veřejností; dominantní využití území zahrnuje provozovny fyzických a právnických osob - obchodní zařízení, ubytovací zařízení, nákupní centra, služby, administrativu, bankovnictví, popř. drobnou výrobní činnost. 2

h) Zvláštním případem komerčních aktivit je umístění velkoprodejen (od 1200 m prodejní plochy), které je přípustné v plochách občanského vybavení a to pouze za předpokladu přímého komunikačního napojení na dopravní koridory silnic III.třídy a vyšší, podmíněně přípustné jsou v plochách výrobních aktivit a to s přímým komunikačním napojením na dopravní koridory silnic III.třídy a vyšší, nepřípustné je jejich umístění v zastavitelných plochách bydlení, smíšené funkci centra, sportu a rekreace. ch) Pod pojmem maloobchodní zařízení se rozumí prodejny s prodejní plochou do 1200 m prodejní plochy.

2

i) Pod pojmem velkosklady (kapacitní sklady) se rozumí sklady se skladovací plochou větší než 2 800 m .

23


(17) Vymezení hranic ploch : hranice jednotlivých funkcí nejsou vymezeny závazně a je možno je upravovat na základě podrobnějšího měřítka (např. okraje lesa dle katastrální mapy apod.) a na základě podrobnější územně plánovací dokumentace (při zachování druhové skladby funkcí) nebo přiměřeně zpřesňovat v územním řízení. Za přiměřené zpřesnění hranice funkční plochy se považuje úprava vycházející z jejich vlastností nepostižitelných v podrobnosti územního plánu (vlastnických hranic, terénních vlastností, vedení inženýrských sítí, zpřesnění hranic technickou dokumentací nových tras komunikací a sítí, zpřesnění hranic dokumentací pro pozemkové úpravy apod., která podstatně nezmění uspořádání území a vzájemnou proporci ploch. Přiměřenost vždy posoudí pořizovatel. (18) Technické vybavení: umisťování a povolování staveb a zařízení technického vybavení pro obsluhu jednotlivých polyfunkčních a monofunkčních ploch je přípustné jen tehdy, pokud nebudou mít negativní vliv na jejich základní funkci nad přípustnou míru. (19) Výjimky: k posuzování charakteru jakýchkoliv výjimek ze závazných podmínek využití území (pokud výjimku připouštějí) je příslušný pořizovatel po dohodě se stavebním úřadem a samosprávným orgánem obce. (20) K posouzení zvláštních staveb (které se svým charakterem vymykají taxativnímu výčtu v textu regulativů) z hlediska jejich přípustnosti, případně výjimečné přípustnosti umístění v území je pořizovatel územního plánu po dohodě se stavebním odborem a samosprávným orgánem obce. (21) Sporné případy: k posuzování sporných případů a přípustné míry je určen pořizovatel tohoto územního plánu po dohodě se stavebním úřadem a samosprávným orgánem obce. ČÁST II. : ZÁVAZNÉ ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ § 4 Urbanistická koncepce : (1) Velká nad Veličkou bude rozvíjena jako kompaktní sídlo, pro koncepci platí tato závazná rozhodnutí – obec bude rozvíjena jako: a) Přitažlivá obec – centrum národopisného parku Horňácko : 1) Územní plán navrhuje regulativy a prostorovou zonaci a vytváří tak územně technické podmínky pro zachování a zkvalitnění prostorových kvalit obce a krajiny s cílem kultivovat harmonii osídlení s přírodou. 2) Územní plán navrhuje rozvoj centra jako místa kontaktů mezi lidmi; vytváří předpoklady pro lokalizaci dalšího vybavení, posiluje význam pěšího propojení ve směru východ - západ (propojení – kostel – náměstí - škola, kulturní dům, sportovní zařízení - nádraží) s cílem posilovat význam obce pro okolní obce lokalizací dalších správních, administrativních a obslužných zařízení. b) Zdravá obec : 1) Územní plán upravuje průběh trasy stávající silnice I.třídy v jižní části obce; pro případný nárůst tranzitní dopravy je navržena stavební uzávěra pro ochranu trasy obchvatu obce s cílem zachování kvalitního životního prostředí. 2) Územní plán navrhuje rozvoj bydlení s cílem rozvíjet bydlení dle standardů EU a to především ve třech zásadních lokalitách se zdravými životními podmínkami, což umožňuje koncentraci investičních prostředků a realizaci i zařízení s bydlením bezprostředně souvisejícím (dětská hřiště, základní vybavenost apod.) a to v rozestavěné lokalitě „Lose“, v návaznosti na stávající sídliště a v jižní části „U kovodělu“. Menší lokality jsou uvnitř obce ( „U Veličky“) nebo na jejím okraji („Štont“, „Řádek“); je rovněž navržena regenerace (transformace) obytných částí vytvářející shluky bez větších parcel. 3) Územní plán navrhuje plochy pro rozvoj sportovně – rekreačních zařízení s cílem rozvíjet zařízení pro využívání volného času a to v lokalitě „centra pohybových aktivit“ v prostoru stávajícího stadionu na hlavním pěším tahu a v lokalitách na severním i jižním okraji. Z hlediska turistické infrastruktury i života obyvatelstva jsou důležité koncepční záměry na

24


vytvoření přírodního rekreačního „Národopisného parku Horňácka“).

areálu

a

areálu

Horňáckých

slavností

(centra

c) Prosperující obec : 1) V územním plánu jsou zachovány všechny školní areály s cílem zajistit budoucí prosperitu obce pomocí vzdělané a zručné pracovní síly. Tyto areály dostatečně poskytují prostory pro rozvoj vzdělání v obci; jsou vytvořeny podmínky pro zachování tradiční výroby – řemesel – a to v rozšířeném areálu Horňáckých slavností (návrh na nové plochy pro další aktivity související s lidovou kulturou). 2) V územním plánu jsou navrženy plochy pro rozvoj výrobních aktivit s cílem zajistit pracovní příležitosti pro celé Horňácko a to v rozsahu cca 18 ha, což může vytvořit až 900 nových pracovních příležitostí (při průměrném údaji dle EU - 50 prac. příležitostí na ha). d) Fungující obec : 1) V územním plánu jsou navrženy koncepční zásady obsluhy jednotlivých částí obce včetně návrhu na odstranění hlavního limitu rozvoje - zásobování kvalitní pitnou vodou s cílem zajistit dostatečnou sociální i technickou infrastrukturu pro spokojený život obyvatel. Je navržen rozvoj občanského vybavení, především dobudování areálu školy a rozšíření areálu penzionu pro staré občany. (2) Ve volné krajině nebudou vytvářena nová sídla nebo samoty, nebudou zde povolovány nové stavby ani zásadní rozšíření kapacity stávajících areálů. § 5 Regulativy prostorového uspořádání území obce : (1) Ochranu prostorového uspořádání a ochranu krajinného rázu považovat za důležitou oblast při rozvoji obce. a) Zástavba navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území obce musí být situována vždy tak, aby do volného území byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku; v případě, že to není možné (např. zástavba na stávajících velkých parcelách) je nutno řešit přechod zástavby do krajiny ozeleněním jednostranně obestavěné obslužné komunikace. b) Na vnějších okrajích obce nelze realizovat zástavbu, která má celý pozemek zastavěný (atriové domy apod.). c) Všechny navržené stavební plochy, ve kterých bude řešena nová uliční síť, musí být vybaveny veřejnou zelení, rozsah a funkční typ bude upřesněn podrobnější územně plánovací dokumentací nebo územním rozhodnutím. (2) U exteriéru obce je pro ochranu obrazu obce nutno dodržovat tyto regulativy: a) Zlepšit pohledy na obec z příjezdových komunikací (liniové – dynamické) – potlačit rušivé dominanty v obrazu obce (sila, převýšené obytné budovy) úpravou popř. ozeleněním a potlačit tvrdý přechod zástavby panelovými domy do krajiny. b) Zachovat v obrazu obce hlavní dominantu – věž kostela. (3) U exteriéru krajiny budou dodrženy tyto regulativy: a) Morfologie terénu dává na východním a jihozápadním okraji řešeného území krajině jedinečný ráz s typickou přírodní zelení na svazích; je nutné zachovat drobné měřítko, směr parcelace, podíl rozptýlené zeleně. b) Není dovoleno umisťovat novu výstavbu v krajině (včetně drobných staveb). (4) U interiéru obce budou dodrženy regulativy: a) Je nutno zachovat vnitřní průhledy na dominantu obce - kostel s věží z ulice Adamovská, vizuálně zvýraznit pěší tah východ - západ. b) Pro zachování identity obce je rozhodující interiér náměstí s prostorem kostela a nábřeží řeky Veličky. (5) U interiéru krajiny dodržet zásady: a) Je nutno chránit krajinné prostory s identitou – Zahrada pod Hájem, prostor podél Veličky, území kopce Léšť.

25


(6) PROSTORY ZÁSADNÍHO VÝZNAMU pro charakter obce a krajiny zahrnují nejvýznamnější prostory v sídle - prostory v ose severovýchod – jihozápad, východně od obce; v okolí sídla jsou to především svahy vrchu Háje, odkud charakteristické prostory prostupují až do centra obce; na jihozápadě je to hřeben kopce Léšť . a) Jsou to prostory, ve kterých veškeré činnosti, děje a zařízení nesmí porušit prostorové vazby dané : 1) Charakterem prostoru, který svým uspořádáním je charakterizován stupněm uzavřenosti a celkovým působením na člověka – je nutno respektovat druh zástavby (kompaktní, volná, areálová), respektovat měřítko prostoru, respektovat stávající koeficient zastavění. 2) Strukturou prostoru danou hmotovým uspořádáním zástavby (její výšková gradace, tvary a orientace střech k uličním prostorům) – je nutno respektovat stavební čáru, respektovat maximální přípustnou výšku zástavby, respektovat určený tvar střechy (daný okolní zástavbou). 3) Obrazem prostoru vytvářeným stylem, materiály, barevností a urbanistickým mobiliářem - je nutno respektovat historicky vzniklou okolní zástavbu, používat tradiční materiály . b) Zvýšenou pozornost je třeba věnovat pohledově exponovaným prostorům – především nároží a objektům zakončující průhled ulicí. V krajině platí regulativy : a) Zakazuje se scelování jednotlivých pozemků do větších ploch. b) Zakazuje se umisťování nových staveb, zákaz zvyšování kapacity stávajících zařízení; v případě veřejného zájmu je přípustná pouze rekonstrukce stávajících objektů. c) Je nepřípustné zalesňování zemědělských ploch bez souhlasu orgánu ochrany přírody. d) Zakazuje se provádět terénní úpravy - zejména terasování a podobné úpravy narušující stávající strukturu pozemků. e) Zakazuje se rozšiřovat geograficky nepůvodní druhy. (7) PROSTORY DOPROVODNÉHO VÝZNAMU pro charakter obce a krajiny tvoří okolní prostředí v návaznosti na území zásadního významu – navazují na centrální prostor obce a pokračují směrem na vrch Léšť, dále propojují sídlo s okolní krajinou podél řeky Veličky; na severu je to prostor „Hloží“, další prostory jsou na východním okraji katastru. a) Jsou to prostory, ve kterých veškeré činnosti, děje a zařízení nesmí porušit nad přípustnou míru prostorové vazby dané : 1) Charakterem prostoru, který svým uspořádáním je charakterizován stupněm uzavřenosti a celkovým působením na člověka – přiměřeně respektovat druh zástavby (kompaktní, areálová, volná), měřítko prostoru nesmí být narušeno nad přípustnou míru, využití území nesmí přesáhnout stávající koeficient zastavění nad přípustnou míru. 2) Strukturou prostoru danou hmotovým uspořádáním zástavby (její výšková gradace, tvary a orientace střech k uličním prostorům) – je nutno respektovat stavební čáru, respektovat maximální přípustnou výšku zástavby, přiměřeně respektovat určený tvar střechy. b) Zvýšenou pozornost je třeba věnovat pohledově exponovaným prostorům – především nároží a objektům zakončující průhled ulicí. c) Regulativy pro krajinu : 1) Není přípustné snižování podílu zeleně na úkor hospodářských ploch, naopak je nutné podporovat zvýšení jejich podílu. 2) Je nutno respektovat určující linie krajiny, včetně linií mající historický odkaz v území.

26


3) Zakazuje se výstavba objektů mimo nezbytně nutná účelová zařízení pro příslušné hospodářské využívání v daném prostoru 4) Je nutno respektovat a rozvíjet existující pohledové osy, průhledy ap. (8) PROSTORY OSTATNÍ bez významu pro charakter obce jsou součástí celkové prostorové struktury sídla, zahrnují prostory a objekty tvořící zbývající urbanistickou strukturu zástavby obce. a) Veškeré děje, činnosti a zařízení budou přispívat k vytváření identity prostoru při respektování prostorových vazeb s okolní zástavbou. b) U nové výstavby soudobý výraz může být dominantní a přispívat k vytvoření nové identity prostoru. c) Při vytváření nových nebo úpravě stávajících veřejných prostor je nutno respektovat morfologii terénu a vytvářet průhledy na dominanty obce. d) V rámci rozvojových lokalit je třeba vytvářet souvislé plochy veřejné zeleně (ne pouze věnovat zeleni zbytkové plochy). § 6 Regulativy pro funkční využití území obce : (1) SMÍŠENÁ FUNKCE CENTRA - smíšené centrální území je zvláštní případ obytného území s vysoce různorodou skladbou činností, dějů a zařízení místního a nadmístního dosahu sloužící k uspokojení potřeb obyvatelstva především v oblasti veřejné vybavenosti. a) Přípustné činnosti: bydlení, maloobchodní zařízení, služby, zařízení pro veřejné stravování, ubytování, zdravotnická, sociální, kulturní, školská, sportovní a církevní zařízení, administrativa, správa, bankovnictví, objekty nezbytného technického vybavení, parky a veřejná zeleň. b) Podmíněně přípustné využití území zahrnuje drobnou výrobní činnost nenarušující soužití funkcí. c) Nepřípustné jsou veškeré činnosti, děje a zařízení, které nadměrně narušují obytné prostředí (pohodu bydlení) nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení výrobních, chovatelských a pěstitelských, které překračují buď jednotlivě nebo v souhrnu přípustné hodnoty pro obytné prostředí. d) Pro funkční typy jsou vymezeny závazné podmínky : Cc - centrum obce, ve kterém nesmí podstatně klesnout počet bytů a kde se předpokládá podpora rozvoji občanské vybavenosti převážně v rámci stávajících stavebních objektů e) Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č.1 a 2 – „Návrh využití území sídla a krajiny“, „Návrh využití území sídla“ a zahrnuje ve směru sever - jih zástavbu podél Náměstí a ul. Horní konec, ve směru východ – západ zástavbu kostela a objekty podél ulice Adamovská. 1) Stabilizované území, které je tvořeno převážnou částí území centra obce. 2) Rozvojové území je navrženo v prostoru Adamovské ulice (lokalita i.č.1,2). 3) Asanace – k asanaci je navržen objekt na rohu ul. Adamovská – Náměstí. (2) BYDLENÍ - území obytná zahrnují činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením. a) Přípustné a obvyklé jsou plochy pro bydlení, zeleň, parkování, technické vybavení, integrované zařízení - sídla firem včetně nerušících provozoven, které nepřesahují rámec a význam daného území – maloobchod (do 200 m2 prodejní plochy), stravovací zařízení, menší ubytovací zařízení (do 10 lůžek), církevní a správní zařízení. b) Podmínečně přípustné jsou činnosti děje a zařízení služeb, místní správy, společenské zábavy (vinárny, diskotéky..) a drobné výrobní činnosti, které nenarušují sousedské vztahy a obytnou pohodu nad přípustnou míru. c) Nepřípustné jsou veškeré činnosti děje a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení výrobních, chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro zónu bydlení.

27


d) Pro funkční typy jsou vymezeny závazné podmínky : 1) Br - individuální bydlení v nízkopodlažních objektech - rodinných domech, popř. nájemních vilách obklopené soukromou zelení, není dovoleno zde provádět výstavbu nových objektů vyšších než je navrženo (4m nebo 7 m po římsu od původního terénu – dle lokality), u stávajících objektů a proluk je rozhodující převládající výška římsy sousedních objektů. 2) Bd - hromadné bydlení v bytových domech zahrnující převážně vnitrobloky a obytnou zeleň, mezi hromadné bydlení je zařazeno i bydlení v terasových domech, není dovoleno zde provádět výstavbu nových objektů vyšších než je navrženo (dle lokality), u stávajících objektů a proluk je rozhodující převládající výška římsy sousedních objektů. 3) Bv – polyfunkční využití území (smíšená zóna), kde vzhledem k riziku vyšší zátěže na obytnou pohodu (např.dopravou) dochází k využívání objektů kromě bydlení i pro umístění občanské vybavenosti včetně služeb nebo sídel firem a to ve větším měřítku; tyto nové činnosti nesmí ale obtěžovat stávající pohodu bydlení nad přípustnou míru; není dovoleno zde provádět výstavbu nových objektů vyšších než je navrženo (dle lokality), u stávajících objektů a proluk je rozhodující převládající výška římsy sousedních objektů. 4) Bs - samoty – tyto lokality nelze rozšiřovat ani zvyšovat jejich kapacitu. 5) /e - extenzivní zástavba – ve vyšší polohách na okrajích obce bude prováděna zástavba na 2 větších parcelách (cca 1000 m ) z důvodů pohledové exponovanosti a ochrany krajinného rázu. e) Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č.1,2 „Návrh využití území sídla a krajiny“ a „Návrh využití území sídla“ a zahrnuje : 1) Stabilizované území, které je tvořeno převážnou částí obytného území 2) Transformační území je navrženo v prostoru shluků obytných objektů – ulice Řádek, Uličky. 3) Rozvojové lokality jsou navrženy v lokalitách – Lose (i.č.3), Zelničky (i.č.4), U Veličky – Újezd (i.č.5), U sídliště (i.č.6), U Jandového (i.č.7), Štont I. a II. (i.č.8,9), U kovodělu (i.č.10), Svárov (i.č.11 a proluky a možnost výstavby nových objektů na stávajících plochách bydlení na vnějším okraji obce v prodloužení ulice U stadionu (i.č.67). (3) VÝROBNÍ AKTIVITY : území výrobních aktivit je určeno k uskutečňování činností, dějů a zařízení výrobních činností průmyslových, zemědělských a ostatních služeb včetně administrativy a to převážně v uzavřených areálech s minimální frekvencí styku s veřejností. a) Obvyklé a přípustné využití území zahrnuje děje, činnosti a zařízení průmyslové a zemědělské výroby, stavební výroby, průmyslových a zemědělských služeb, sklady a zařízení velkoobchodu a to obvykle v uzavřených areálech, kde nedochází k časté frekvenci styku se zákazníky. b) Podmínečně přípustné využití území zahrnuje drobnou výrobní činnost, služby pro zaměstnance, výzkumné ústavy a byty pro ostrahu nebo majitele zařízení, velkoprodejny s napojením na silnici III.tř. a vyšší. c) Nepřípustné využití území zahrnuje bydlení a obslužné činnosti, děje a zařízení s bydlením bezprostředně související. Nepřípustné je zřizování nových vjezdů do ploch výrobních aktivit z ulic v obytné zástavbě. d) Pro funkční typy jsou vymezeny závazné podmínky : 1) Vp - plochy pro průmyslovou a stavební výrobu a kapacitní sklady 2) Vz - plochy pro zemědělskou výrobu 3) Vs - plochy pro drobnou výrobu, sklady 4) Vh - areál polního hnojiště – bez výstavby nadzemních objektů 5) VF – fotovoltaická elektrárna

–

FOTOVOLTAICKÁ ELEKTRÁRNA - VF Hlavní využití: Plochy slouží pro umísťování zařízení a dějů související s činností fotovoltaické elektrárny. Přípustné využití: stavby a zařízení pro fotovoltaickou elektrárnu

28


–

– – – – – –

vedení, stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení, veřejné komunikační sítě související dopravní infrastruktura, účelové komunikace ochranná a izolační zeleň Nepřípustné využití: činnosti, děje a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání a účel těchto ploch, popř. snižují kvalitu prostředí souvisejícího území činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití podmínky prostorového uspořádání,podmínky ochrany krajinného rázu výšková regulace zástavby – max. 1 NP v kontaktu s krajinou respektovat a posilovat stávající zeleň (porůstající strmý svah západního okraje lokality), zajišťující pohledové odclonění fotovoltaické elektrárny od obce a její začlenění do krajiny, nepřípustné je narušení dálkových pohledů a krajinného rázu

e) Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č.1,2 – „Návrh využití území sídla a krajiny“, „Návrh využití území sídla“ a zahrnuje: 1) Stabilizované území, které je tvořeno stávajícími areály v zóně sever, menším areálem v „U pily a „U cihelny“, v jihovýchodní části (areál palírny a hospodářské budovy) a odloučenými lokalitami. 2) Transformační území zahrnuje zemědělský areál na severu a areál cihelny. 3) Rozvojové území zahrnuje: rozšíření zóny Sever (lokality i.č. 12,13,14), lokalitu U pily (i.č.15) a lokalitu U cihelny (i.č.16). (4) OBČANSKÉ VYBAVENÍ - území občanské (veřejné) vybavenosti je určeno k uskutečňování činností, dějů a zařízení poskytujících některé vybrané služby, zejména maloobchodní zařízení, stravování, ubytování, služby zdravotnické, vzdělávací, kulturní, sociální péče a to obvykle v uzavřených areálech. a) Obvyklé a přípustné využití území je pro zdravotnické areály, vzdělávací areály, kulturní areály a areály pro sociální péči poskytující služby místního a nadmístního dosahu. Území na bázi komerčních aktivit je určené především k umisťování a uskutečňování dějů, činností a zařízení podnikatelských poskytujících služby obyvatelstvu většinou s vysokou frekvencí styku s veřejností. b) Podmínečně přípustné je na těchto plochách bydlení, popř. nezbytné technické vybavení, velkoprodejny je možno umístit pouze u silnic III.třídy a vyšší. c) Nepřípustné jsou veškeré činnosti, děje a zařízení, které nadměrně narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení výrobních, chovatelských a pěstitelských, které buď jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro tuto zónu. d) Pro funkční typy jsou vymezeny závazné podmínky : 1) Oa plochy pro správní zařízení, zařízení hasičů. 2) Oc plochy pro církevní a kulturní zařízení. 3) Od plochy pro maloobchodní zařízení, ubytování, stravování. 4) Op plochy pro zařízení sociální péče. 5) Oš plochy pro školská zařízení. 6) Oz plochy pro zdravotnická zařízení. 7) Och plochy pro zařízení „Národopisného parku“. e) Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č.1,2 – „Návrh využití území sídla a krajiny“ , „Návrh využití území sídla“ a zahrnuje 1) Stabilizované území, které je tvořeno převážnou částí stávajících areálů. 2) Transformační území zahrnuje území Panského mlýna. 3) Rozvojová území jsou navržena v lokalitě „Za vodou“ (i.č.17), „U Horňáckého stadionu“ (i.č.18,19) a „U školy“ (i.č.20).

29


(5) SMÍŠENÁ FUNKCE OBČANSKÉ VYBAVENÍ A DROBNÁ VÝROBA - jsou území smíšené funkce určené pro umisťování činností, dějů a zařízení poskytujících především služby obyvatelstvu ve spojení s drobnou výrobou. a) Obvyklé a přípustné jsou děje, činnosti a zařízení služeb s drobnou výrobou na uspokojení potřeb zákazníků, maloobchodní zařízení, ubytování, drobná zemědělská činnost s prodejem, vodní plochy s pěstováním a prodejem ryb. b) Podmínečně přípustné je bydlení majitele zařízení nebo ostrahy, zahradnictví. c) Nepřípustné jsou činnosti, děje a zařízení vyžadující zvláštní ochranu před zátěží prostředí, popřípadě děje, činnosti a zařízení ohrožující prostředí hlukem, znečištěním ovzduší, vibracemi a organoleptickým zápachem. d) Pro funkční typy jsou vymezeny závazné podmínky : 1) OV plochy pro polyfunkční využití – občanské vybavení, řemesla, pěstební školky 2) OVu plochy pro přechodné ubytování – kemp apod. e) Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č.1,2 – „Návrh využití území sídla a krajiny“ , „Návrh využití území sídla“ a zahrnuje 1) Rozvojové území je navrženo v lokalitě „U koupaliště“ (i.č.23) (6) SPORT A REKREACE – jsou území určená pro umisťování činností, dějů a zařízení sloužících k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů. a) Obvyklé a přípustné jsou zařízení pro sportovní zařízení, sloužící výlučně pro sportovní činnosti a rekreační areály, jimiž se zejména rozumí areály přírodních koupališť, hřišť apod. b) Podmínečně přípustné je na těchto plochách zřizování zařízení souvisejících s hlavní funkcí maloobchodních, stravovacích a ubytovacích, popř. nezbytného technického vybavení včetně odstavných stání. Bydlení majitele nebo ostrahy je podmíněně přípustné. c) Nepřípustné jsou veškeré činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností výrobních, pěstitelských a chovatelských, které buď jednotlivě nebo souhrnně překračují režim tohoto území. d) Pro funkční typy jsou vymezeny závazné podmínky : 1) Rk - plochy pro sportovní zařízení s možností koupání. 2) Rs - plochy pro sportovní zařízení - venkovní aktivity ( různé druhy hřišť, stadiony) s výstavbou pouze objektu sociálního vybavení. Rsp plochy pro sportovní zařízení - venkovní aktivity přírodního charakteru (výletiště) Podmínky využití plochy Hlavní využití: Plocha je určená pro umístění zařízení sloužících k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů - výletiště. Přípustné využití: 

pozemek areálu pro sportovní a rekreační činnost v přírodním prostředí



pozemky souvisejícího občanského vybavení (podium, taneční parket, sociální zařízení, občerstvení, mobiliář pro cvičení psů



travnaté plochy se vzrostlou zelení

Nepřípustné využití: 

nepřípustné jsou veškeré činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností výrobních, pěstitelských a chovatelských, které buď jednotlivě nebo souhrnně překračují režim tohoto území



oplocení

30


Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu výšková regulace zástavby: 

plocha podia musí být realizována dle požadavků vyplývajících z umístění v záplavovém území

charakter a struktura zástavby, stanovení rozmezí pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití: 

intenzita zastavění max. 33% z celkové plochy

3) Ra - plochy pro sportovní zařízení – vnitřní aktivity s výstavbou objektů (haly, kryté bazény…), centrum pohybových aktivit. 4) Ri - plochy pro individuální rekreaci. 5) Rc - kynologické cvičiště. 6) Rv - zařízení veřejné rekreace. 7) Rp - sportovní zařízení v přírodním prostředí bez větších zásahů do prostředí (povolena pouze výstavba sociálního vybavení). e) Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č.1,2 – „Návrh využití území sídla a krajiny“, „Návrh využití území sídla“ a zahrnuje : 1) Stabilizované území zahrnuje stávající areál sportovního stadionu. 2) Transformační území je navržena areál koupaliště, který bude transformován na přírodní areál s vodní nádrží. 3) Rozvojové lokality jsou navrženy v území „Za pilou“ (i.č.22), „Lose“ (i.č.24) a u hlavního sportovního areálu (i.č.29). (6) VEŘEJNÁ ZELEŇ - jsou území z jejichž užívání nelze nikoho vyloučit, které musí být přístupny veřejnosti bez omezení, jsou tvořeny plochami veřejné zeleně, které plní funkci ekologické stability, rekreační ale popřípadě i kultovní (hřbitovy). a) Obvyklé a přípustné využití území zahrnuje plochy veřejné zeleně pro rekreaci obyvatel popř.kultovní funkci. b) Podmíněně přípustné zahrnuje i nezbytnou technickou vybavenost, drobné stavby, vodní prvky, zpevněné plochy pro nemotorovou dopravu a dopravu v klidu. c) Nepřípustné jsou činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně a rovněž jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů. d) Pro funkční typy jsou vymezeny závazné podmínky : 1) Zp - parky - souvislá, upravená plocha s prostorovou a plošnou strukturou vegetačních prvků odpovídajících potřebám pro odpočinek; charakteristickým rysem je značný podíl vysoké zeleně s výraznou převahou kvalitních trávníků; intenzita údržby je vysoká; charakter ploch je často dotvořen nízkou doplňkovou zelení (letničky, trvalky). 2) Zh - zeleň hřbitovů a pietních míst – doplnit ozelenění po obvodu (zejména u nového hřbitova). 3) Zv - menší plochy veřejné zeleně (izolační zeleň). 4) Zo – ostatní zeleň s možností příležitostného parkování. 5) Ze – významné pěší trasy v zeleni. 6) Zk – zeleň krajinného typu – plochy zeleně podél řeky Veličky s břehovými porosty. 7) Bd - zeleň bytových souborů – zeleň uvnitř soustředěné bytové zástavby, navazuje na zástavbu s určením k využívání obyvateli sídlišť; charakteristický je menší podíl vysoké

31


zeleně, vyšší zastoupení méně kvalitních trávníků, oproti parkům; neoddělitelnou součástí těchto ploch je přítomnost charakteristické vybavenosti – dětská hřiště, pískoviště. 8) U - menší plochy zeleně, které jsou součástí veřejných prostranství – náměstí a ulic s funkcí především ochrannou (prach). e) Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č.1,2 – „Návrh využití území sídla a krajiny“, „Návrh využití území sídla“ a zahrnuje : 1) Stabilizované území zahrnují stávající plochy zeleně. 2) Rozvojové plochy budou součástí rozvojových lokalit, menší plochy jsou navrženy u rozvojové lokality pro bydlení – bytové domy a kolem stávajícího sídliště, dále mezi areálem výrobních aktivit a řekou Veličkou v jižní části obce a jako průchod mezi ulicemi „Za humny“ a „Závodí“. (7) VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ - jsou území zásadní pro život obce, umožňující pohyb, rekreaci a sociální kontakty v obci, z jejichž užívání nelze nikoho vyloučit a které musí být přístupny veřejnosti bez omezení. Jsou tvořeny plochami ulic, náměstí, vytváří urbanistickou kostru území. a) Obvyklé a přípustné využití území zahrnuje plochy veřejného prostranství pro vytváření sociálních kontaktů, pohyb lidí, v případě příznivých podmínek i pro určitý druh odpočinku a pro uložení inženýrských sítí. b) Podmíněně přípustné využití zahrnuje i nezbytnou technickou vybavenost, drobné stavby, vodní prvky, zpevněné plochy pro dopravu v klidu, menší plochy zeleně . c) Nepřípustné jsou činnosti, děje a zařízení, které narušují plynulost pěšího provozu nebo prostorovou kvalitu prostředí, nepřípustná je rovněž jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů. d) Pro funkční typy jsou vymezeny závazné podmínky : 1) Un - centrální prostor obce s parkovacími plochami, veřejnou zelení a chodníky, určený především pro bezpečný pohyb chodců, sociální kontakty, odpočinek ale hlavně pro uspokojování potřeb obyvatel v občanské vybavenosti. 2) Ud - uliční prostory, ve kterých je nejen obslužná doprava, ale i tranzitní – uliční prostory se silnicí III.třídy a vyšší, pěší doprava je segregovaná od motorové, sociální kontakty a odpočinek jsou díky motorové zátěži menší. 3) Uo - uliční prostory s obslužnou motorovou dopravou, která je oddělená od pěšího provozu, rychlost motorových vozidel je omezena; sociální kontakty a odpočinek dosahují značné úrovně. 4) Us - uliční prostory převážně sevřeného charakteru, ve kterých je pěší provoz a obslužná doprava prováděna na jedné ploše – neodděleně, rychlost motorových vozidel je značně omezena, přednost má pěší provoz, prostor pro kontakt lidí a odpočinek je značně omezený 5) plochy veřejných prostranství - rekonstrukce silnice I/71 i.č.1.01b)– toto území je nezastavitelné, nesmí zde být realizovány ani dočasné stavby, pokud se zde nachází stávající objekty není dovoleno jejich zhodnocení, běžnou údržbu je možno provádět. Zásah do území včetně regulativů je upřesněn podrobnější dokumentací. Prostor vymezený komunikací I/71 a izofonou 60 dB není chráněným venkovním prostorem a chráněným venkovním prostorem staveb dle zákona o ochraně veřejného zdraví V případě, že ve vymezeném území silnicí I/71 a izofonou 60 dB se nachází stávající chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, je nutno provést protihluková opatření a technickými prostředky na stavbě (výměna oken…). Pokud v takto vymezeném území není možné u stávajících objektů technicky zajistit stanovené hygienické limity, je nutné zajistit potřebnou ochranu chráněných vnitřních prostorů staveb při zachování možnosti jejich potřebného větrání. Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č.1, – „Návrh využití území sídla a krajiny“. Trasa silnice I/71 je navržena jako sběrná komunikace s dopravním významem B1 MS 9/50. e) Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č.1,2 – „Návrh využití území sídla a krajiny“, „Návrh využití území sídla“ a zahrnuje :

32


1) Stabilizované území zahrnuje stávající ulice a náměstí. 2) Rozvojová území souvisí s rozvojem jednotlivých funkcí zastavitelného území a zajišťují jejich napojení na strukturu obce. 3) Asanace je navržena pro rozšíření uličního prostoru na ul. Myjavská – úprava průběhu silnice I/71 si vyžaduje asanaci obytných objektů, další asanace jsou v prostoru Panského Mlýna a na ul.Myjavská (severní křižovatka s ul. Řádek). (8) KRAJINNÉ ZÓNY S PŘEVAŽUJÍCÍM CHARAKTEREM PRODUKČNÍM jsou plochy s přírodními a terénními podmínkami pro zemědělskou produkci s velkovýrobní technologií a pro lesní produkci (lesy hospodářské mimo CHKO), u kterých produkční funkce není limitována jinými funkcemi. a) Obvyklé a přípustné jsou děje, činnosti a zařízení, které souvisí s intenzivní zemědělskou a lesní výrobou. U zemědělského půdního fondu je přípustná změna kultury pokud nedojde ke změně krajinného rázu. b) Podmíněně přípustná je výstavba u zemědělské zóny objektů zemědělské prvovýroby, u lesní výroby pro lesní výrobu, ochranu přírody, technickou a dopravní infrastrukturu, těžbu lokálního významu s následnou rekultivací. c) Nepřípustné jsou činnosti, zařízení a výstavba nových objektů, popř. rozšiřování stávajících, pokud to není navrženo tímto územním plánem. d) Pro funkční typy jsou vymezeny závazné podmínky : 1) Po - zemědělský půdní fond – orná půda, kulturní louky a louky na orné půdě. 2) Pl - zemědělský půdní fond - lada po orné půdě, loukách nebo vinicích. 3) Ps - zemědělský půdní fond – sady. 4) Hl - lesy hospodářské – lesní pozemky s produkční funkcí, která není omezena ochranou přírody (CHKO). e) Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č.1,2 – „Návrh využití území sídla a krajiny“, „Návrh využití území sídla“. (9) KRAJINNÉ ZÓNY S PŘÍRODNÍM CHARAKTEREM jsou plochy tvořené ekologickou kostrou území s převážně přírodním charakterem důležitým pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot. a) Obvyklé a přípustné jsou činnosti, děje a zařízení, které slouží k zachování ekologické rovnováhy území. b) Podmíněně přípustné je alternativní zemědělství. c) Nepřípustné jsou děje, činnosti, zařízení a výstavba, které zmenšují jejich plochu, nepřípustné je zvyšování a rozšiřování kapacit stávajících zařízení a nová výstavba a používání zemědělských technologií které mohou narušit strukturu a charakter ploch. d) Pro funkční typy jsou vymezeny závazné podmínky : 1) Et - trvalé travní porosty, vymezené v přírodní krajinné zóně; společenstva extenzivně využívaná, lada, místy nevyužívaná, hrozí sukcese. 2) Ep - drobná parcelace extenzivního charakteru, extenzivní sady, zahrady s vysoce užitnou ekologickou a estetickou hodnotou; vyznačují se vysokou biodiverzitou (sady,lada). 3) Ek - krajinná zeleň – zeleň lesního charakteru (vysoká zeleň) zejména na pozemcích, které neslouží k plnění funkcí lesa; plochy zarůstajících bývalých sadů a pastvin, které přechází do lesní zeleně. Dále jde o břehové porosty podél vodních toků Veličky a jejích přítoků (strže s vegetací), a podél náhonů. U těchto ploch je charakteristická vysoká druhová rozmanitost, vykazují znaky přirozené obnovy, vyvinuta jsou jednotlivá vegetační patra; mimo funkce estetické a ekologické je nezanedbatelná biotechnická stabilizace svahů. 4) El - lesy zvláštního určení - lesní pozemky s převážně produkční funkcí, která je ale omezena ochranou přírody (lesy v rámci CHKO).

33


5) Eb - bělokarpatské louky - endemitní fenomén charakteristických bělokarpatských luk spolu s ostatními krajinnými formacemi (soliterní dřeviny, remízy, lesíky, meze a kamenice a pod.) vázaná na pravidelný a extenzivní antropogenní zásah (kosení, pastva), jsou závislá na hospodářském využívání. 6) Es - sady, vinice a plochy orné půdy extenzivně využívané nebo nevyužívané, v různé fázi sukcesního vývoje. e) Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č.1,2 – „Návrh využití území sídla a krajiny“, „Návrh využití území sídla“. (10) KRAJINNÉ ZÓNY PŘEVÁŽNĚ SE SMÍŠENOU FUNKCÍ - slouží k polyfunkčnímu využití území, žádná funkce není dominantní. a) Obvyklé a přípustné jsou činnosti, děje a zařízení, které využívají přírodní ekosystémy kompromisně a jsou v rovnocenném postavení. b) Podmínečně přípustné jsou činnosti, děje a zařízení související s produkční nebo přírodní funkcí menšího měřítka. c) Nepřípustné jsou veškeré činnosti, děje a zařízení, které vytvářejí jednostranné využití území nad přípustnou míru a snižují využití území pro více funkcí. d) Pro funkční typy jsou vymezeny závazné podmínky : 1) Sd - zemědělský půdní fond - drobná držba - systém políček, záhumenic, sadů a pod. ve volné krajině. 2) Sb - zemědělský půdní fond - drobná držba - systém políček, záhumenic, sadů a pod, které navazují na zastavěné území. 3) Sz - zahrádkářské kolonie (oplocené zahrádky s podmíněně přípustnou výstavbou objektu pro rekreaci - rozvolněná zástavba s dostatečnými prolukami zajišťujícími rekreační charakter místa, max .výška římsy 3 m nad původním terénem, sedlová, popř. hřebenová střecha, 2 výškový regulativ – 1. NP nad původním terénem. min. zastavěná plocha 25 m . e) Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č.1,2 – „Návrh využití území sídla a krajiny“, „Návrh využití území sídla“ a zahrnuje : 1) Stabilizované území v lokalitách stávajících zahrádkářských osad a ploch drobné držby v blízkosti sídla. 2) Rozvojové lokality jsou navrženy v jižní části obce u řeky Veličky mezi Velkou a Javorníkem, rozvojová lokalita pro zahrádkářskou osadu je západně od obce (mezi obcí a železniční tratí), rozvolněná zástavba s dostatečnými prolukami zajišťujícími rekreační charakter místa, max .výška římsy 3 m nad původním terénem, sedlová, popř. hřebenová 2 střecha, výškový regulativ – 1. NP nad původním terénem. min. zastavěná plocha 25 m ). (11) TĚŽBA, DEVASTOVANÉ PLOCHY - slouží pro povrchovou těžbu v dobývacím prostoru s následným dopadem do území a nebo zahrnují nevyužité – devastované plochy - jsou součástí krajinné zóny smíšené. a) Pro funkční typy jsou vymezeny závazné podmínky (na stávajících nevyužitých plochách je navrženo nové využití) : 1) Ss - plocha skládek 2) St - plochy těžby b) Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č.1,2 – „Návrh využití území sídla a krajiny“, „Návrh využití území sídla“ a zahrnuje : 1) Stabilizovaná je plocha stávající skládky, která bude po ukončení činnosti revitalizována a plocha hliníku. (12) VODNÍ PLOCHY zahrnují plochy vod tekoucích a stojatých se zřetelnou a přístupnou vodní hladinou a se zvláštním estetickým významem pro utváření krajinného rázu území.

34


a) Obvyklé a přípustné jsou činnosti, děje a zařízení související s vodohospodářskými poměry v území, rybářstvím a rekreací a koloběhem vody v přírodě (retence, výpar, rovnoměrný odtok..). b) Nepřípustné jsou činnosti, děje a zařízení, které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu, nepřípustná je výstavba objektů v těsné blízkosti břehů. c) Pro funkční typy jsou vymezeny závazné podmínky : 1) Nv - významný tok 2) Nt - vodní tok 3) Nn - vodní nádrž e) Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č.1,2 – „Návrh využití území sídla a krajiny“,“Návrh využití území sídla“ a zahrnuje : 1) Stabilizační území – stávající vodní toky. 2) Rozvojové území zahrnuje lokality „U ČOV“ (i.č.50,51) a v „Areálu koupaliště“ (i.č.38). (13) OBSLUHA ÚZEMÍ - TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA jsou území pro technickou infrastrukturu sloužící pro umisťování zařízení dopravní a technické vybavenosti místního významu. Zařízení dopravních služeb mohou být umístěny i v plochách výrobních aktivit. a) Vymezení dopravních koridorů – toto území je nezastavitelné, nesmí zde být realizovány ani dočasné stavby, pokud se zde nachází stávající objekty není dovoleno jejich zhodnocení, běžnou údržbu je možno provádět. Zásah do území včetně regulativů je třeba upřesnit podrobnější dokumentací. b) Zařízení pro technickou vybavenost lze umístit kromě ploch pro technickou vybavenost ve všech ostatních plochách, ve kterých se stavby tohoto druhu připouštějí a slouží pro bezprostřední obsluhu území aniž by narušovaly jeho prostředí nad přípustnou míru. Přípustné a obvyklé jsou činnosti, děje a zařízení technické povahy. c) Nepřípustné jsou kapacitní zařízení včetně zařízení dopravních služeb v obytných zónách a smíšené funkci centra, v ostatních případech je nutno posoudit vhodnost zařízení z hlediska dopadů na životní prostředí. d) Vymezení koridorů pro liniové trasy – podzemní vedení: v trasách navržených koridorů není dovoleno povolovat žádné ani dočasné stavby a pozemky, po kterých jsou vedeny, musí zůstat veřejné; jednotlivé sítě v maximální míře slučovat s komunikacemi do obslužných koridorů, jejich zásah do území je třeba upřesnit podrobnější dokumentací. e) Vymezení koridorů pro liniové trasy – nadzemní vedení : v trasách navržených koridorů není dovoleno povolovat žádné ani dočasné stavby, musí být zajištěn maximálně volný přístup k těmto vedením, jejich zásah do území je třeba upřesnit podrobnější dokumentací. f) Vymezení ploch pro navržená technická zařízení je limitujícím faktorem pro využití navržených ploch, jejich zásah do území je třeba upřesnit podrobnější dokumentací. g) Pro funkční typy jsou vymezeny závazné podmínky : 1) Dčs - pro umisťování čerpacích stanic pohonných hmot platí: Přípustné jsou v plochách dopravních a výrobních aktivit a pro vlastní potřebu provozovatele uvnitř uzavřeného areálu. Podmínečně přípustné jsou v ostatních stavebních plochách za předpokladu přímého napojení na dopravní koridory státních silnic a nebo jako integrované zařízení do hromadných garáží nebo provozoven obchodu, služeb, výroby. Nepřípustné jsou uvnitř obytných zón, sportovních a rekreačních zařízení, v plochách zeleně a mimo zastavitelné území (ve volné krajině). 2) DP, DG, - pro umisťování parkovacích a odstavných stání pro motorová vozidla platí: Přípustné jsou parkovací stání, odstavná stání a garáže osobních vozidel ve všech stavebních plochách, pokud není regulačním plánem stanoveno jinak. Přípustné jsou parkovací stání, odstavná stání a garáže osobních vozidel v obytných zónách, stejně tak i ve sportovních a rekreačních plochách pouze pro potřebu vyvolanou přípustným využitím území.

35


Nepřípustné jsou parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel v plochách pro bydlení, plochách smíšené funkce centra, sportu a rekreace. Rozvojové plochy pro garáže jsou navrženy u areálu Kordárny. 3) K zajištění parkování vozidel při nové výstavbě nebo transformaci se požaduje zajistit příslušný počet parkovacích stání dle tab.19 ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. 4) Parkování vozidel odpovídající potřebám stavby nebo novému uživateli musí být zajištěno mimo veřejné komunikace a chráněná prostranství. 5) V případě architektonické, funkční nebo technické nemožnosti zajistit potřebný počet stání na staveništi, je žadatel oprávněn vybudovat parkoviště na jiné parcele s minimální docházkovou vzdáleností. Z této povinnosti se může vyvázat tím, že se bude podílet na výstavbě veřejného parkoviště. 6) Při hromadné výstavbě nových bytů se vyžaduje vybudování jednoho odstavného stání na jeden byt. 7) Vyčlenění parkovací plochy se nepožaduje při rehabilitaci bytu, je žádáno pouze při výstavbě nového bytu dělením staré stavby nebo jejím rozšířením. 8) Povinnost zajistit parkovací plochy se netýká obnovení nebo vytvoření obchodní plochy, řemeslné dílny a provozovny služeb ve stávajících starých objektech (v přízemí). 9) Plochy pro dopravní infrastrukturu mimo zastavěné území – toto území je nezastavitelné, nesmí zde být realizovány ani dočasné stavby, pokud se zde nachází stávající objekty není dovoleno jejich zhodnocení, běžnou údržbu je možno provádět. Zásah do území včetně regulativů je upřesněn podrobnější dokumentací. Trasa silnice I/71 je navržena v kategorii S 9,5/60-70, přičemž na část (dříve provedenou rekonstrukci) je povolena výjimka v kategorii S 7,5/60-70 Je nutno respektovat podmínky ochranného pásma silnice do vzdálenosti 50 m od osy.

§ 7 Limity využití území - ochranné režimy : (1) Ochrana památek a kulturních hodnot : a) Na území obce respektovat nemovité kulturní památky. b) Respektovat podmínky stanovené pro území archeologického zájmu: v případě jakýkoliv zemních stavebních prací a úprav terénu na katastrálním území obce je investor povinen již v období přípravy stavby uzavřít smlouvu na provedení záchranného archeologického průzkumu s institucí oprávněnou k provádění těchto průzkumů. (2) Ochrana přírody : a) Na území CHKO respektovat podmínky dané Plánem péče CHKO Bílé Karpaty. b) Respektovat stávající a navržené území zvláštní ochrany přírody. c) Respektovat hodnoty krajinného rázu. d) Respektovat podmínky obecné ochrany přírody. (3) Ochrana přírodních zdrojů : a) Respektovat podmínky ochrany chráněného ložiskového území s dobývacím prostorem. b) Respektovat podmínky ochranných pásem vodních zdrojů. (4) Ochranná a bezpečnostní pásma, stavební uzávěry : a) Respektovat podmínky ochranných a bezpečnostních pásem inženýrských sítí, komunikací a železnice. b) Respektovat podmínky užívání sousedících pozemků s korytem vodního toku stanovené po projednání s vlastníky pozemků pro výkon správy vodního toku – u drobných toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry, u významného toku _ Veličky – 8 m.

36


c) Vyhlásit stavební uzávěru pro výhledovou přeložku silnice I/71. (5) OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK : c) a) Respektovat ochranné pásmo kolem hřbitovů - kolem hřbitovů je navrženo pietní ochranné pásmo 100 m, v tomto pásmu může stavební úřad zakázat nebo omezit provádění staveb, jejich změny nebo činnosti, které by byly ohrožovány provozem veřejného pohřebiště nebo by mohly ohrozit řádný provoz veřejného pohřebiště nebo jeho důstojnost. d) b) Respektovat podmínky pásma hygienické ochrany kolem ČOV. e) c) Možnost umístění zdrojů hluku (např. výroba, výrobní služby apod.) v blízkosti akusticky chráněných objektů je nutno posoudit na základě hlukové studie a následně projednat s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví, tj. s okresním hygienikem) na základě §30-34 zákona č.258/2000 Sb.). f)

d) V případě zavedení chovu hospodářských zvířat typu „rodinná farma“ musí být tento chov z hlediska imisí škodlivin projednán s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví, tj. s okresním hygienikem ještě před jeho zřízením. Páchnoucí látky z chovu hospodářských nesmí být ve vystupující vzdušině obsaženy v koncentraci obtěžujících obyvatelstvo (na základě §13 zákona č.258/2000 Sb.).

g) e) V případě individuální bytové výstavby (rodinné domy) v ochranných pásmech komunikací (v izofonách) je nutno využít takové stavební materiály a takové dispoziční uspořádání obytných (pobytových) místností, které zajistí dodržení hlukových limitů (požaduje na základě § 11-12 nařízení vlády č. 502/2000 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací). h) f) Konkrétní záměry, které mohou výrazně ovlivnit čistotu ovzduší, musí být předem projednány s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví, tj. s okresním hygienikem (požaduje na základě zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů). § 8 Územní systém ekologické stability: (1) Na plochách územního systému ekologické stability jsou přípustné takové činnosti a děje, které nenarušují nebo neoslabují jejich ekostabilizační funkce. (2) Nepřípustné jsou činnosti a děje, které by vedly ke změně kultur, intenzivnímu hospodaření na těchto plochách, umisťování staveb ( kromě liniových staveb), těžbě nerostů. (3) Územní rozsah je patrný z výkresu č.1. – Návrh využití území sídla a krajiny. (4) U neexistujících nebo nefunkčních skladebných částí ÚSES při výsadbě zásadně dodržovat druhovou skladbu dle cílového společenstva, jednoznačně podporovat přirozenou obnovu porostů. (5) V zastavěném území obce mohou být výjimkou úseky, kde lze připustit parkové úpravy popř. i nepůvodní dřeviny, alternativní druhová skladba s ohledem na parkovou nebo lesoparkovou úpravu; nutné je ale vždy dodržet podmínku nezpevněného biologicky aktivního povrchu. (6) Pro výsadbu používat druhy z místních zdrojů ( geograficky původní zdroje). (7) Navržená rekonstrukce silnice I/71 kříží mimoúrovňově místní systém ekologické stability v prostoru vodoteče (LBK XVI), zachovat podmínky pro funkčnost tohoto biokoridoru.

§ 9 Veřejně prospěšné stavby : (1) Vymezení ploch pro nově navrhované veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle § 108 odst.2 písmene a) stavebního zákona č.50/1976 Sb. v platném znění, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem. (2) Územní rozsah je uveden v grafické příloze č.8. – Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a nutné asanační úpravy.

37


(3) Rozsah dotčení vlastnických práv k pozemkům a stavbám bude stanoven regulačním plánem nebo (není-li to účelné) územním rozhodnutím o umístění stavby. (4) Vymezení veřejně prospěšných staveb zde uvedených nevylučuje možnost vymezit další veřejně prospěšné stavby v navazující územně plánovací dokumentaci. (5) Identifikace - u plošných staveb je identifikace totožná s jednotnou identifikací celého územního plánu a nevytváří proto souvislou číselnou řadu, před číslo je předřazeno písmeno označující funkci. Liniové stavby mají svoji číselnou řadu, před číslo je předřazeno písmeno označující druh technického vybavení. (6 Pro stanovení případných dalších veřejně prospěšných staveb je třeba zpracovat podrobnější územně plánovací dokumentaci pro lokality větší než 3 ha. (7) SEZNAM VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB : identifikace označení veřejně prospěšné stavby OBČANSKÉ VYBAVENÍ O 18 plocha pro rozšíření zařízení "Národopisného parku Horňácko" O 19 plocha pro rozšíření zařízení "Národopisného parku Horňácko" O 20 plocha pro rozšíření zařízení sociální péče SPORT, REKREACE R 22 plocha pro sportovní zařízení v lokalitě "jih" R 24 plocha pro sportovní zařízení "sever" R 29 plocha pro rozšíření sportovního areálu VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ – KOMUNIKACE, CHODNÍKY, INŽENÝRSKÉ SÍTĚ D 1.01a plochy dopravní infrastruktury-rekonstrukci silnice I/71- mimo zastavěné území VP 1.01b plochy veřejných prostranství - rekonstrukce silnice I/71 VP 27 plocha pro obsluhu rozvojové lokality i.č.6 VP 30 plocha pro obsluhu rozvojové lokality i.č.11 VP 32 plocha pro obsluhu rozvojové lokality i.č.8,9 VP 33 plocha pro propojení částí obce přes řeku Veličku VP 34 plocha pro úpravu silnice u lokality i.č.15 VP 37 plocha pro obsluhu rozvojové lokality i.č.7 *VP 39 asanační úpravy objektů VP 43 plocha pro pěší propojení ulic Za humny a Závodí VP 60 plocha pro obsluhu rozvojové lokality i.č.5 VP 63 plocha pro obsluhu rozvojové lokality i.č.10 VP 65 plocha pro obsluhu rozvojové lokality i.č.10 VP 66 plocha pro obsluhu rozvojové lokality i.č.3,4 VP 74 plocha pro obsluhu lokality i.č.67 D 61 plocha pro polní cestu D 3.02c plocha pro místní komunikaci k VDJ Velká nad Veličkou VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ V1 zásobovací řady obce V2 přeložka výtlaku Kordárny V3 přívod vody JÚ Kuželov – VDJ Dlouhá hora a přímé napojení obce V4 redukční šachta V5 přívod vody VDJ Dlouhá hora – obec V6 vodojem Dlouhá hora V7 výtlak VDJ Kordárna – VDJ Dlouhá hora V8 čerpací stanice V9 čerpací stanice Suchov V10 výtlak Suchov V11 přívodní a zásobovací vodovodní řad včetně VDJ Velká nad Veličkou V12 přívodní vodovodní řad ze stávajícího jímacího území Velká nad Veličkou V13 zásobovací vodovodní řad do obce Velká nad Veličkou

38


identifikace K1 K2 K3 K4-7 P P1 E1 E2-4 E5 E6 E7 T1

označení veřejně prospěšné stavby jednotná kanalizace splašková kanalizace dešťová kanalizace odlehčovací komora ENERGETIKA středotlaký plynovod přeložka VTL plynovodu přeložka nadzemního vedení VN nadzemní vedení VN včetně trafostanice podzemní vedení VN podzemní vedení VN ve středu obce včetně zděné trafostanice podzemní vedení VN (Štont 1,2) včetně zděné trafostanice horkovodní potrubí

V územním plánu jsou navrženy v rámci vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby i asanační úpravy a to v Myjavské ulici, v jižní části obce pro úpravu veřejného prostoru se silnicí I/71 a v okolí Panského mlýna.

18. DOKLADOVÁ ČÁST Viz příloha. Oproti záznamu z pracovního jednání došlu k úpravě označení dílčí změny 3.01c. V rámci kompenzace za úpravu lokálního biocentra bylo prověřovány dvě pracovní plochy - 3.01b a 3.01c. Bylo dohodnuto, že plocha 3.01c (v těsné blízkosti fotovoltaiky) bude navržena ve změně č.3. Z důvodu posloupnosti označování dílčích ploch bylo vybrané ploše v těsné blízkosti fotovoltaiky přiděleno označení 3.01b.

39


40


41


19. FOTODOKUMENTACE plocha rekreace („výletiště“)

Rsp plochy pro sportovní zařízení - venkovní aktivity přírodního charakteru

42


43

II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE VELKÁ NAD VELIČKOU

Recommend Documents