Hillegommerdijk 78 - LISSERBROEK € 350.000,-
Hillegommerdijk 78 - LISSERBROEK € 350.000,-
Op een unieke locatie aan De Ringvaart gelegen riante vrijstaande woning met een eigen aanlegsteiger en een zeer diepe tuin op het Zuidoosten gelegen. Dit royale woonhuis met een verrassende indeling waaronder een souterrain, biedt vele mogelijkheden om optimaal te kunnen genieten van ruimte en rust. De woning heeft een zeer ruime woonkamer aan de voorkant gelegen met uitzicht op De Ringvaart waar u kunt genieten van voorbij varende pleziervaartuigen. De woonkeuken, aan de achterzijde gelegen, biedt zicht op de enorme vrije tuin. Het huis beschikt over 4/5 slaapkamers, een badkamer en een hobbykantoorruimte. De diepe zonnige achtertuin grenst aan een ijsbaan en weilanden waardoor u volledig vrij woont. Wil je genieten van landelijk wonen, vanaf jouw eigen aanlegsteiger op de boot kunnen stappen, dichtbij het gezellige centrum van Lisse met op steenworp afstand alle faciliteiten en voorzieningen? Mis de boot niet en maak snel een afspraak zodat wij jou de mogelijkheden van deze woning kunnen laten zien! We nemen u mee voor een rondleiding: Begane grond: Voortuin met eigen oprit, entree, hal, toilet, meterkast, toilet, trap op- en afgang naar het souterrain en de 1e verdieping, en toegang tot zowel de eetkeuken als de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits infrarood kookplaat, afzuigkap met afzuigmotor in de garage, anderhalve wasbak, hete lucht oven, magnetron, en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw geplaatst welke momenteel dienst doet als eetruimte. Hier zijn vaste kasten geplaatst. Deze eetruimte staat in open verbinding met de keuken. De uitbouw geeft toegang tot de garage. Zowel de voordeur als de elektrische garagedeur geven toegang tot de riante tuin op het zuidoosten met berging. Souterrain: Overloop met kast, wasmachine aansluiting en toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben beiden een vaste kast. De badkamer is voorzien van douche, bad, wastafel, toilet met bidetfunctie. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 kamers. De ouder slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van vaste kasten en een wastafel. De tweede kamer is voorzien van een cv installatie in kast en een dakkapel met toegang tot de vliering. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een naastgelegen kantoorruimte met dakraam.
NEN Certificaat
Kenmerken
Begane&grond:& Woonkamer:& ! ! !
Plafond:&&geschuurd&op&gipsplaten&& Vloer:&&Tapis&parket&6mm&houtsoort& Wengé& Wand:&glad&stucwerk&&wit&
Bijzonderheden:&sierlijsten&tussen&plafond& en&wanden&marmeren&vensterbank&&en& beglazing&aan&de&voorzijde&geluid&en& zonwerend.& Keuken:& ! ! ! ! ! !
!
! !
Plafond:&&geschuurd&plafond&op& gipsplaten&en&lijstwerk.& Vloer:&&wit&geaderd&marmer& Wand:&glad&gesausd&en&boven& aanrechtblad&graniet&pleisterwerk& Keukenopstelling:& Rechte&keuken&met&rood&geaderd&& granieten&blad&en&1&½&wasbak.& Vaatwasser,&hete&lucht&oven,&& magnetron&en&grote&&5&pits&infrarood& kookplaat&met&diverse&zones& Motorloze&afzuigkap&met& mechanische&ventilatie&geplaatst&in& garage.& Andere&zijde&keuken&3&hoge&servies& kasten& Rookmelder&op&lichtnet&aangesloten&
Woonkeuken:& ! ! ! !
Plafond:&geschuurd&plafond&op& gipsplaten& Vloer:&marmer&met&vloer& verwarming& Wanden:&&glad&stucwerk&&wit& Vaste&kastenwand&onder&de& vensterbank&
! ! ! ! ! ! !
Plafond&schroten&wit& Zeer&uitgebreide&groepenkast&3&x&25& amp&met&18&groepen& Marmeren&&vloer& Wanden&wit&fijn&granol& Toegangstrap&tot&boven&en&beneden& verdieping& Rookmelder&op&lichtnet&aangesloten& Bijzonderheden:&gezandstraalde&de& ruit&naast&voordeur&
1ste&verdieping:& Slaapkamer&1& ! ! ! !
Plafond:&&schroten&wit.& Vloer:&licht&laminaat& Wand:&&glad&stucwerk&&wit& Kastenwand&met&leg&en&hangkasten&
Bijzonderheden:&wastafel& Slaapkamer&2& ! ! ! !
Plafond:&&gipsplaten&gesausd& Vloer:&&massief&grenen&vloerdelen& Wand:&&glad&stucwerk&wit& Dakkapel&
Bijzonderheden:&In&afgesloten&kast&staat&de& verwarming&ketel& Slaapkamer&kantoorruimte/&hobbykamer&&& Plafond:&Systeem&wit& ! ! ! !
Vloer:&laminaat&en&tapijt& Wand:&&glad&stucwerk&wit& Legkasten&en&laden&kasten&aan&voor& en&achterzijde&& Rookmelder&op&lichtnet&aangesloten& en&gekoppeld&
Overloop:&
Toilet:& ! ! ! !
Entree:&
Plafond:&&schroten&wit& Vloer:&&marmer& Wand:&2/3&betegeld&1/3&gesausd& Overig:&&toilet&duoblok&
! ! !
Plafond:&&schroten&&wit& Vloer:&&licht&laminaat& Wand:&gesausd&en&geschilderd&wit&
!
Rookmelder)op)lichtnet)aangesloten) en)gekoppeld)
Garage):) !
Zolder/vliering)losse)trap) ! !
Dak:))dakbeschot)9)hout) Vloer:))spaanplaat)vloer))beloopbaar) ) Souterrain:) ) Slaapkamer)3:) Wanden:))gedeeltelijk)hout)wit)en) stucwerk)wit).) Plafond):)geschuurd)plafond)wit) Vaste)schuifdeur)kast)en)aansluiting) tv)kabel)en)internet.) ) Slaapkamer)4) Wanden)gedeeltelijk)hout)wit)en) glad)stucwerk)wit) Plafond:))geschuurd)plafond)wit) Vaste)schuifdeur)kast) ) Hal:) Plafond:)schroten)wit) Wanden):))granol)wit.) Ruime)werk/voorraadkast) Opstelling)voor)wasmachine)en) droger)) ) Badkamer:) Douche)met)schuifdeuren)en) kunststof)bak,)wit)en) thermostaatkraan) Bad)kunststof,)wit)en) thermostaatkraan.) Toilet)met)bidetfunctie) Wasbak)wit)met)meubels) Wanden:))tot)aan)plafond)betegel)wit) Vloer:))betegeld)wit.) Plafond)systeem)wit.) Bijzonderheden:)Mechanische) ventilatie) ) ) ) )
! !
Plafond:))Fermacell)brandwerend) bekleed)en)geïsoleerd) Wanden:)metselwerk) Vloer:))cement)
Bijzonderheden:))Garage)deur)elektrisch) bediend))en)bereikbaar)vanuit)de) woonkeuken,)hittemelder)op)elektra) aangesloten)en)gekoppeld.) Berging:)onder)de)garage) Uit)de)tuin)bereikbaar)) Wanden:))steen)metselwerk) Plafond:))steenachtig)materiaal) broodjesvloer) Vloer:)tegels)) Bijzonderheden:))voorzien)van)hittemelder) op)elektra)aangesloten)en)gekoppeld)
! ! ! !
Verwarming):) ) Merk)ketel:)Nefit)HR)ketel) Jaar)ketel:)1998) Eigendom) Radiatoren)gehele)woning))alleen)in) de)woonkeuken)tevens)vloer) verwarming)
Elektra:) ! ! ) ) )
Groepen:))18))groepen) Aardlekschakelaars:))3)
!
!
Achtertuin:!
!
! ! !
Grond:!!totaal!perceel!!40m!diep!en! 10m!breed! Afscheiding:!aan!weerszijde! beplanting!met!de!buren! Achterzijde!bermsloot!
Bijzonderheden:!ruime!achtertuin!op!het! zuid>oosten!,!!circa!240m2!meter,!met!! prieel!!en!stenen!barbecue! Voortuin:! ! ! !
Grond:!deels!bestraat,!deels!beplant! opstelling!voor!1!auto! Afscheiding:!!zuid!zijde!hekwerk!met!! klimplanten! Noord!zijde!laag!hekwerk!!
Bijzonderheden:!!Overzijde!van!de!straat! eigen!aanlegsteiger!van!10m!lengte.! Overig:! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
!
! !
Woning:!geïsoleerd!ook!de!garage! Kozijnen:!hout!bijna!alle!Merbau! Beglazing:!de!gehele!woning!is! voorzien!van!dubbel!glas!en/of! voorzet!ramen! Zonwering:!!voorzijde!woonkamer!! elektrisch!bediend!zonnescherm! Woonkeuken!screen!elektrisch! bediend! Zinken!goten!1976! TV:!!kabel! Bouwjaar:!!woning!1976! Garage!aanbouw!!1978! Achterzijde!woonkeuken!2004!plat! dak!recentelijk!augustus!2015! voorzien!van!EPDM!dak!bedekking.! In!pad!naar!de!toegang!verlichting,! tevens!verlichting!in!oversteek!aan! achterzijde!en!gedeeltelijk!zijkant.! Diverse!lampen!in!de!tuin!en!elektra! aansluiting!in!prieel.!
! ! ! !
Kadaster
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar
Eengezinswoning Vrijstaande woning 1976 :
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer
6 kamers 5 slaapkamer(s) 669 m3 400 m2 154 m2 27 m2
:
Details Ligging Verwarming Bouwjaar CV ketel Isolatie
Vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater C.V.-Ketel 1998 Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Ja Ja
Warmwater Kabel Buitenzonwering :
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin, voortuin 4.000 1.000 Achtertuin Oost, Zuid Normaal :
Lijst van zaken Beschrijving zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - tuinmeubilair Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - kurkvloeren Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken blijft intact inclusief apparatuur Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - 2x groene lamp slaapkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - 1x kast woonkamer - 2x losse kasten tv / stereo
blijft achter
gaat mee
Overname (mogelijk)
n.v.t.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
Overname (mogelijk)
n.v.t.
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires . . . . Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: . . . . . . . . Opmerkingen
Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning.
© ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen.
Chantal Lefeber Makelaardij Heereweg 211 2161 BE Lisse T 0252-429119 E
[email protected]
Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl
