het A B C van samen huizen Luk Jonckheere - Samenhuizen vzw Bierbeek 6 mei 2014
Definitie gemeenschappelijk wonen samen huizen woongemeenschap
<< Een woongemeenschap bevat personen uit verschillende gezinnen die vrijwillig en bewust op minder of meer betrokken wijze ruimtes delen en samen wonen, in eigen beheer met als doel sociale meerwaarde te creëren voor bewoners, buurt en samenleving >>
Typologie privé kamers in een gemeenschap
autonome woningen & gedeelde ruimtes beperkte gedeelde ruimtes
uitgebreide gedeelde ruimtes
huishouden gedeeltelijk samen
huishouden volledig samen
Co-Wonen
Cohousing
Woongroep
Leefgemeenschap
vanaf 3 units
18 à 30 units (vanaf 12)
Twee woonsten : Duo-wonen
3 à 8 personen
vanaf 3 personen
| met dienst-/zorgfunctie : Kangoeroewonen
Woongroep (jongvolwassenen, senioren, …) Papeguin (Gent) jongvolwassenen ; 8 bewoners ; huur
Wohngruppe (Stuhr, D) senioren ; 6 bewoners ; eigen initiatief ; omkadering
Utopia (Haaltert ) volwassenen ; 5 bewoners ; tontine
senioren ; 4 à 5 bewoners ; huur van OCMW
Samenhuizen 6-5-2014
Andromeda (Woluwe)
Co-wonen
Claude Rener
Biplan (Haren)
6 units ; eigendom ; tuin, paviljoentje, gastenkamer
6 huizen ; mede-eigendom ; tuin en groepsruimte
Samenhuizen 6-5-2014
Bois del Terre, (Limmelette)
Cohousing Trudeslund (Birkerod, DK) 33 units - eetzaal & keuken, speelruimte, salon, wasruimte, bergruimte, hobby, magazijntje, enz …
Fardknappen (Stockholm, S) 43 units - second half of life (40+) eetzaal & keuken, hobbyruimte, salon, enz … Samenhuizen 6-5-2014
Cohousing bij ons La Grande Cense (Clabecq) Vinderhoute (Lovendegem)
22 units
17 units
eetzaal & keuken, zithoek, wasruimte, hobby, berging, speelruimte, tuin, gastenkamer, enz … autovrij ; laagenergie ; mede-eigendom
Samenhuizen 6-5-2014
Beter BOUWEN & VERBOUWEN
Senior Cohousing
Abbeyfield Le Martin-Pêcheur (Watermaal) 8 units ; huur ; senioren
Silver Sage (Yarmouth, US) senior cohousing 16 units
Fardknappen (Stockholm, S) 43 units - second half of life (40+) eetzaal & keuken, hobbyruimte, salon, … Samenhuizen 6-5-2014
Senior Cohousing naast een Gemengde Cohousing
30 + 32 units
Samenhuizen 6-5-2014
Wolf Creek Village Cohousing : Wolf Creek Lodge (sr) & Wolf Creek Commons (Grass Valley, USA)
Cohousing in combinatie met Woongroep (mindervaliden) Wilde Rosen (Ahrensburg, D)
Samenhuizen 6-5-2014
- 2 Cohousings (Wilde Rosen) : 25-tal units Noord en 25-tal Zuid - 2 x Beschut Wonen (Die Robben) : 6 units geestelijke gehandicapten 6 units meervoudig gehandicapten - Werk : tuinbouw, ateliers, horeca, …
Ecodorp : geïntegreerde buurt
Café, resto en winkels
met diverse functies boerenmarkt
Yarrow Ecovillage (Chilliwack, CA) bedrijfjes ; boerenmarkt ; cohousing ; senior cohousing (50+) ; woongroep (jr) ; bio-landbouw ; koop- en huurwoningen
Elderberry Commons senior Cohousing (17) Yarrow Cohousing (16)
Ithaca Ecovillage (USA) 3 x 30 units ; cohousing ; landbouw, boerenmarkt, bed & breakfast ; …
Woongroep (4)
speelveld, moestuin, …
Biologische landbouw
Samenhuizen 6-5-2014
Werkatelier
Kangoeroe wonen (=zorgwonen) en Duo-wonen 2 units - twee woningen of ondergeschikte kamer - zorgfunctie of niet
Kangoeroe wonen, privé (Emblem) Young budget homes
1Toit 2Ages (Brussel) ‘Binomen’ (sr + jongere)
Samenhuizen 6-5-2014
Kangoeroe wonen OCMW (Malle)
Retrofit Cohousing
N-Street Cohousing
Genesee
19 huizen & 2 appt. progressief In woonwijk
Moria (Utrecht, NL)
11 huizen progressief
Gestippeld wonen & Harmonica wonen 9 units (verspreid in een complex van 59)
Stedelijk samen huizen E3 (Berlin, D) 5 units
Postlofts (Brussel) 6 units
CotéKanaL (Brussel ) 17 units ; Samenhuizen 6-5-2014
Landelijk samen huizen Utopia (Herent, B) De Molen van Rotselaar (B)
De Kaasdroger (Boutersem, B) Stokerij van Betsberg (Landskouter, B)
Huiself (Lebbeke, B)
Zelfontwikkeling & zelfbeheer
FASEN 1. VISIE
- aanloop - verwerven - (ver)bouwen - bewonen en beheren 2. GROEP
3. SITE
4. BOUW
Samenhuizen 6-5-2014
WONEN
TRAJECT van ONTWIKKELING VISIE
© Samenhuizen 2013
Alle keuzes toetsen aan de visie (continu)
Visie uitwerken en/of bijschaven
1. VISIE aanzet vanuit initiatiefgroep Opzetten en volgen
STRATEGIE Criteria en procedure voor aansluiting nieuwe leden
ORGANISATIE beslissingen, conflicten, …
3. SITE
Site zoeken en eventueel optie nemen
beschikbare of nog te zoeken
4. BOUW
Architect kiezen
(inrichten, bouwen, verbouwen)
FINANC.
JURIDISCH
BOUW
PLAATS
GROEP
van project
2. GROEP
Juridisch adviseur (notaris, ...) kiezen
Financieel experts (adviseur, banken, boekhouder, ...) kiezen
Nagaan van financiële middelen van de groep
Stedenbouw en reglementen
Haalbaarheidsstudie architecturaal (samen met financ. haalbaarheidsstudie)
Juridische structuur Startfase (visietekst, charter, initiële overeenkomst)
Financiële haalbaarheidsstudie (budget en raming) en financiëel beleid (kostenverdeling)
Interne communicatie, cohesie, sociale activiteiten, ...
Bekendmaking en groep vergroten
Site verwerven (huren, kopen, erfpacht, .)
Ruimtelijke ontwerp (programma van eisen) & aanvraag
Kontakten met Lokale/Regionale Overheid
Aannemer(s) kiezen en contracteren
Plans en bouwaanvraag
Zelfbouw (hoeveel, wat, hoe, wanneer)
Juridische structuur Bouwfase (burgerlijke maatschap, …)
Financiering en leningen
Toekomstige buren contacteren (evt. info-avond)
Premies, subsidies en eventuele sponsoring
Bewoonbaar maken (inrichten, verbouwen, bouwen…)
Juridische structuur Bewoning (huren, eigendom, verdeling, .)
Boekhouding (bijdragen van deelnemers, betalingen, .)
Meerwaarde van Gemeenschappelijk Wonen
3
samenleven praktisch
maatschappelijk
Samenhuizen 6-5-2014
ecologisch
Praktische voordelen
•
delen van ruimte en middelen
•
samen eten kan
•
opvang kinderen, senioren, …
•
levenskwaliteit en gezondheid
•
elkaar helpen en leren van elkaar
Ecologisch
•
compact bouwen, bewaren van groen
•
betaalbare eco-bio (schaal) : materialen, energie, water, …
•
autodelen, ruilen, recycleren, …
Maatschappelijk
•
cohesie buurt, integratie, uitstraling
•
Integratie en ondersteuning van zorgbehoevenden en kwetsbaren
•
empowerment, bewust burgerschap, lokale veerkracht, basisdemocratie
•
reconversie van bestaand erfgoed
Interne sociale meerwaarde
gezelschap, contact, steun, opvang, hulp, solidariteit, activiteiten , veiligheid, zorg, …
Een waaier aan mogelijkheden leeftijden
type, insteek, visie,
kunst, cultuur
co-working
aantal woonsten landbouw karakter, eigenheid
natuur
locatie
autodelen zorg
mate van gemeenschappelijkheid
spiritualitet
Samenhuizen 6-5-2014
duurzaamheid
Bedankt voor jullie aandacht
www.samenhuizen.be
