/ Firemní bankovnictví Úspěch přichází tehdy, pokud do sebe vše zapadá
O bance 3 roky na trhu Více než 100.000 klientů Bilanční suma 25.000.000.000 Kč
Vlastníkem britská finanční skupina AnaCap Financial Působí jak v oblasti retailu tak firemního bankovnictví Team zkušených profesionálů v salesu i na risku Individuální, vstřícný a flexibilní přístup ke klientům
Kde nás najdete ? Litomeřice
pobočky mini - pobočky Firemní bankovnictví
Olomouc
České Budějovice
Zlín
DEPOZITA Rostou jako z vody…
Depozitní tým firemního bankovnictví Tomáš Truneček – Praha a Střední Čechy, Jihočeský kraj, Plzeňský kraj, Karlovarský kraj, Královehradecký kraj mobil: +420 601 341 486
[email protected] Equa bank a.s. Karolinská 661/4 186 00 Praha 8
Michal Jančář – Praha a Střední Čechy, Liberecký kraj, Ústecký kraj, Pardubický kraj, Vysočina mobil: +420 607 035 844
[email protected] Equa bank a.s. Karolinská 661/4 186 00 Praha 8
Martin Hroz – Zlínský kraj, Jihomoravský kraj mobil: +420 702 088 760
[email protected] Equa bank a.s. Joštova 138/4 602 00 Brno
Jiří Blecha - Moravskoslezský kraj a Olomoucký kraj mobil: +420 601 343 396
[email protected] Zámecká 488/20 702 00 Ostrava
Efektivní inovace – Thomson Reuters Eikon Messenger Individuální FX transakce Výhody pro klienty: • Širší nabídka oproti tomu, co banky nabízejí prostřednictvím svých oficiálních devizových kurzů • Zákazník přesně ví, jakým kurzem jsou jeho platby zpracovávány • Equa bank nabízí zákazníkovi možnost „hlídání kurzu“
Podnikatelský účet
Výhody podnikatelského účtu Vedení účtu za jeden poplatek, který zahrnuje vše Exkluzivní úroková sazba až 1,00% p.a. Neomezený počet transakcí v Kč zdarma Výběry ze všech bankomatů v ČR zdarma
Podnikatelský účet Srovnání trhu (Běžný + Spořicí účet, 100 transakcí)
(Běžný + Spořicí účet, 25 transakcí)
Zdroj: informace z ceníků jednotlivých bank uvedených na webových stránkách
Postup zakládání Běžného účtu
Postup zakládání Běžného účtu
klient
ÚVĚRY Ať to sviští…
Kdo je náš klient? Podnikatel nebo firma působící v ČR
Libovolná právní forma (s.r.o., a.s., atp.) Libovolný obor podnikání
Doba podnikání alespoň 1 rok (výjimkou VPS) Se zájmem o firemní úvěr 150.000 až 200.000.000 Kč
Roční obrat do 300.000.000 Kč Bez delikventní úvěrové historie
www.rodinnafirmaroku.cz
Klíčové výhody Investiční úvěry, provozní úvěry, nemovitostní financování 150.000,- až 200.000.000,- Kč Splatnost 1 rok až 30 let Odklad splátek až na 12 měsíců
Až 30.000.000,- Kč neúčelově Zajištěné i nezajištěné úvěry
Žádné produktové škatulky, ale „šití na míru“ Velmi rychlé vyřízení (po dodání všech podkladů)
Malý podnikatelský úvěr Cílová skupina: nejčastěji menší subjekt s obratem kolem 10 mil. Kč, vhodné i pro subjekty s obratem do cca 50 mil. Kč úvěry od 150 000 Kč do 5 000 000 Kč splatnost až 180 měsíců splátkový úvěr
kontokorent účely: obvykle bezúčelový, příp. nákup nemovitosti a refinancování úvěru VPS (OSVČ a firmy) OSVČ, firmy (s r.o., v.o.s., a.s. s jasnou akcionářskou strukturou, k.s.) s minimálně roční působností na trhu (1 nejlépe 2 DP)
Malý podnikatelský úvěr Výhody: individuální přístup -> zohlednění skutečné situace klienta a jeho potřeb
nízká úroková sazba od 2,6 % zajištění rezidenční i nerezidenční nemovitostí
posuzování bonity klienta pouze na začátku úvěru (klient tedy není vázán nutností aktualizovat finanční výkazy apod.) -> úspora času zajištěné i nezajištěné úvěry účelové i neúčelové financování
Příklady financování MPU NEZAJIŠTĚNÝ MALÝ PODNIKATELSKÝ ÚVĚR Rozpětí financované částky je určeno: Variantou produktu (splátkový úvěr vs. KTK) Typem subjektu (VPS vs. Standardní klient) Počtem předkládaných daňových přiznání (standardní klient s 1 DP vs. 2 DP) Splatností (u splátkového úvěru)
Příklady financování MPU ZAJIŠTĚNÝ MALÝ PODNIKATELSKÝ ÚVĚR Výše financované částky je určena: Variantou produktu (splátkový úvěr vs. KTK)
Typem subjektu (VPS vs. Standardní klient) Počtem předkládaných daňových přiznání (standardní klient s 1 DP vs. 2 DP) Splatností (u splátkového úvěru)
Nemovitostní financování Účel: výstavba, koupě, developerské projekty Pouze ČR LTV až 80% 1.000.000,- až 200.000.000,- Kč Požadovaná míra předprodejů od 0% Splatnost 1 rok – 30 let Odklad splátek až 12 měsíců Rezidenční i nerezidenční nemovitosti
Nemovitostní financování „DEVELOPMENT“ Výstavba a rekonstrukce za účelem prodeje kritérium
Nákup a refinancování
Rekonstrukce
Vlastní zdroje min. 30% min. 30% Prokazatelné použití ano ano vlastních zdrojů předem LTV < 70% < 70% Splatnost úvěru max. 5 let Preferovaný typ Měsíční, lineární Měsíční, lineární splácení Odklad splátek po dobu výstavby max. 24 měsíců od RKN DSCR min. 1,2 min. 1,2 Financovaná částka max. 50 - 55% prodejních cen S DPH m2 Musí být prokazatelně pokryta DS po dobu výstavby fond dluhové služby (do doby CF z prodeje) z vlastních zdrojů nebo (FDS) kapitalizací úroků Zástava pohledávek z Ano, tichá cese Ano, tichá cese nájmu Zástava nemovitosti Ano, 1. v pořadí Ano, 1. v pořadí ano, od 1. měsíce po ano, 1. měsíc po Platební styk u banky kolaudaci dokončení rekonstrukce
Nemovitostní financování „VÝNOSOVKA“ Výstavba a rekonstrukce za účelem pronájmu kritérium
Nákup a refinancování
Rekonstrukce
Vlastní zdroje min. 30% min. 30% Prokazatelné použití ano ano vlastních zdrojů předem LTV < 70% < 70% Splatnost úvěru max. 25 let Preferovaný typ Měsíční, lineární Měsíční, lineární splácení Odklad splátek 1 měsíc max. 12 měsíců po DSCR min. 1,2 min. 1,2 obsazenost 80% 80% Rezervní fond (RF) 50% roční DS 50% roční DS Musí být prokazatelně pokryta DS po dobu výstavby fond dluhové služby (do doby CF z prodeje) z vlastních zdrojů nebo (FDS) kapitalizací úroků Zástava pohledávek z Ano, tichá cese Ano, tichá cese nájmu Zástava nemovitosti Ano, 1. v pořadí Ano, 1. v pořadí ano, od 1. měsíce po ano, 1. měsíc po Platební styk u banky kolaudaci dokončení rekonstrukce
Nemovitostní financování
„PRIVATIZACE“
Výstavba a privatizace BD
Kritérium Právní forma Počet členů Splatnost úvěru
Výstavba
privatizace BD zapsané v OR Min. 15 Min. 6 max. 25 let max. 30 let
Odklad splátek
Po dobu výstavby + max. 6 Max. 24 měsíců při tvorbě měsíců RF
DSCR vč. fondu oprav
1,2
Zástava nemovitosti
Ano, 1. v pořadí
LTV
100%
Nemovitostní financování Rekonstrukce BD / SVJ Kritérium Právní forma Historie Velikost objektu Vlastní zdroje Splatnost úvěru Odklad splátek Limit financování Zajištění Tvorba fondu oprav
Rekonstrukce SVJ
BD
SVJ zapsané v OR
BD zapsané v OR
Min. 1 roční historie Min. 6 bytových jednotek nevyžadovány Max. 25 let Max. 30 let Po dobu rekonstrukce + max. 6 měsíců Úvěr do 300 000 Kč / BJ v Praze úvěr do 200 000 Kč / BJ mimo Prahu N/A
biankosměnka ZP k nemovitosti 1. DSCR min. 1,1
BD/SVJ
Požadované dokumenty R/E
Požadované dokumenty - výstavba
Požadované dokumenty BD/SVJ
Zpracování obchodu Po registraci daného obchodu je případu přidělen firemní poradce, který se s Vámi spojí a dohodne další postup.
[email protected]
Firemní linka
222 010 100
nebo KAM - Zuzana Zedníčková 222 010 400, 728 969 844,
[email protected] Struktura emailu:
IČ klienta Obchodní jméno klienta Kontaktní osoba klienta Typ požadovaného úvěru (investiční/provozní/nemovitostní) Výše požadovaného úvěru Preferovaný způsob kontaktu
Evidence obchodu = podepsaná Identifikace poradce
Identifikace poradce
Těšíme se na zajímavé obchody a děkujeme Vám za pozornost
31
