Dobrý den, na základě Vašeho dopisu ze dne 28.10. 2014, Vám zasílám Vámi požadované informace: 1.Jaké celkové náklady jsou spojeny se stavbou Sportovní haly Lužice - náklady na stavbu samotnou, projektová dokumentace, technický dozor, příp. další ? 42 219729,40 Kč 2.Jaké bylo pokrytí těchto finančních nákladů - dotace, vlastní zdroje, úvěr ? 15 000 000,- Kč dotace MF ČR 200 000,- Kč JMK (na úroky) 3 019 729,40 Kč vlastní zdroje byly sníženy o pobídku EIB ve výši 1 910416,83 Kč na 1 109312,56 Kč 24 000 000,- Kč úvěr KB 3.Jaká byla celková výše úvěru a jeho základní parametry? -úroková sazba -doba splatnosti úvěru -způsob splatnosti jistiny - měsíčně, čtvrtletně, ročně ? -kolik bylo z úvěru k 30.9.2014 splaceno -kolik bylo v jednotlivých letech od okamžiku zahájení čerpání úvěru zaplaceno na úrocích -úroková sazba: pohyblivá 12M PRIBOR + 0,005 % p. a. ze zůstatku jistiny -doba splatnosti úvěru: 20.12.2022 -způsob splatnosti jistiny – měsíčně ve výši 132 596,69 Kč -kolik bylo z úvěru k 30.9.2014 splaceno: 10 872 928,58 Kč -kolik bylo v jednotlivých letech od okamžiku zahájení čerpání úvěru zaplaceno na úrocích: 2007 – 190,57 Kč 2008 – 684 501,29 Kč 2009 – 904 389,13 Kč 2010 – 453 974,40 Kč 2011 – 336 020,07 Kč 2012 – 290 395,13 Kč 2013 – 136 113,15 Kč 2014 – 64 539,88 Kč (1 – 9 2014) Celkem do 30.9.2014: 2 870 123,62 Kč 4.Kolik stálo vybavení haly - sportovní nářadí, vybavení cvičebních sálů, prostoru občerstvení příp. další, vztahovala - li se na toto vybavení dotace případně z jakých zdrojů bylo toto vybavení hrazeno? Z vlastních zdrojů: 867 565,49 Kč. 5.Při kterém jednání zastupitelstva obce bylo provedeno celkové vyúčtování této investiční akce? Při projednávání závěrečného účtu za jednotlivá účetní období. 6.Pokud byly po kolaudaci stavby realizovány na hale další dodatečné investice či větší opravy a úpravy, které to byly, byly - li hrazeny z rozpočtu obce, v jaké to bylo výši, nebyly - li hrazeny z rozpočtu obce, kdo tyto investice a úpravy hradil? 2010 - 11 448,60 Kč oprava čističe podlady 2013 – 119 958,19 Kč klimatizace suterénu
7.Pokud jsem pozorně studoval zápisy a usnesení z jednání zastupitelstva obce, je hala momentálně pronajata společnosti Lutes s.r.o. Tato společnost je plně ve vlastnictví obce Lužice. Žádám proto o zaslání kopie této nájemní smlouvy případně dodatků k této smlouvě. Zároveň žádám informace, který orgán obce a kdy o tomto pronájmu rozhodnul případně schválil dodatky k nájemní smlouvě
Dodatky uzavřeny nebyly. Záměr pronájmu schválilo ZO na svém XXVI. zasedání dne 15.4.2014. Nájemní smlouvu schválilo ZO na svém XXVII. zasedání dne 17.6.2014.
8.Kolik zaplatila společnost Lutes s.r.o. obci za pronájem haly a to od počátku pronájmu haly po jednotlivých letech? 2010 2011 2012 2013 2014
5000,- Kč (od 1.7.2010) 10000,- Kč 10000,- Kč 10000,- Kč 10000,- Kč
9.Které subjekty mají v podnájmu některé části haly - např. posilovnu příp. další, jakou platí výši nájmu, komu, kdo o výši nájmu a kdy rozhodnul, na jakou dobu jsou nájemní smlouvy uzavřeny? SMLOUVA O PODNÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR, kterou níže uvedeného roku, měsíce a dne uzavřeli níže uvedení: 1.
2.
LUTES s.r.o. se sídlem Lužice, Česká 1, PSČ 696 18 zastoupená: Josefem Staňkem a Ing. Jaroslavem Kremlem, jednateli společnosti IČ: 269 56 641, DIČ: CZ26956641 bankovní spojení: KB, a.s., pobočka Hodonín, č.ú. 43-7380940257/0100 zapsaná v OR, vedeného KS v Brně, oddíl C, vložka 48027 jako nájemce na straně jedné a Zdeňka Veselá, nar.: 30.11.1976 Lidická 2177/21, 690 03 Břeclav IČ: 70291870 jako podnájemce na straně druhé.
Článek I. Pronajímatel obec Lužice je vlastníkem budovy č.p. 982, Sportovní haly Lužice, umístěné na pozemku p. č. 1876/1, v obci Lužice a k.ú. Lužice u Hodonína. Pronajímatel Smlouvou o nájmu, ze dne 30. 6. 2010 pronajímá nájemci budovu Sportovní haly Lužice, č.p. 982, umístěné na pozemku 1867/1 v obci Lužice a k.ú. Lužice u Hodonína. Nájemce uvedenou budovu č.p. 982, umístěnou na pozemku p.č. 1876/1 v obci Lužice, k.ú. Lužice u Hodonína, do svého nájmu přijal. Uvedená nemovitost je zapsána v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Hodonín, na listu vlastnictví č. 1, pro obec Lužice a k. ú. Lužice u Hodonína, jako vlastnictví obce Lužice. Článek II. Předmět nájmu Nájemce touto smlouvou pronajímá podnájemci následující nebytové prostory v budově Sportovní haly Lužice číslo popisné 982, umístěné na pozemku parc. číslo 1876/1 v obci Lužice a k. ú. Lužice u Hodonína. Jedná se o tyto následující nebytové prostory shora citované budovy: Prostory fitcentra - Hala Lužice Číslo místnosti dle projektové dokomumentace
Název místnosti dle projektové dokumentace
Plocha m2
Poznámka
0.05
Cvičební sál
141,3 aerobic
0.07
Cvičební sál
141,3 posilovna
0.09 0.10
Šatna muži Umývárna muži (sprchy + pohotovostní WC)
21,1 15,0
0.11 0.12
Šatna ženy Umývárna muži (sprchy + pohotovostní WC)
24,3 15,0
0.14
Recepce
13,2 bar
0.15
Chodba
9,3 za barem
0.16
Sklad
14,6
0.17
Kuchyňka
26,3
0.18
Úklid
1,4
0.19 0.20
Šatna zaměstnanci Sociální zázemí zaměstnanci (sprcha + WC)
4,4 3,4
Celkem
430,6
Článek III. Podnájemce nebytové prostory uvedené v čl. II. této smlouvy do svého nájmu přijímá. Článek IV. Účel nájmu nebytových prostor Podnájemce je oprávněn užívat nebytové prostory uvedené v článku II. této smlouvy za účelem využívání pro cvičení jako fitcentrum a posilovnu, včetně poskytování občerstvení. Článek V. Podnájemce prohlašuje, že si pronajímané nebytové prostory prohlédl, shledal je ve stavu odpovídajícímu ujednanému druhu užívání. Podnájemce se zavazuje, že budou předmětné nebytové prostory řádně udržovat a že je ve stavu, v jakém je převzal, po ukončení nájemního vztahu předá zpět nájemci. Článek VI. Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu neurčitou, s účinností od 01. 01. 2013. Výpovědní lhůta je tři měsíce a začíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po obdržení písemné výpovědi. Článek VII. Cena nájmu Nájemné za pronajaté nebytové prostory uvedené v čl. II. této smlouvy se sjednává dohodou v celkové výši 5.000,- Kč/měsíc v měsících leden-duben a říjen-prosinec a 3.000,- Kč/měsíc v měsících květen-září, které je splatné předem do 10tého dne předchozího měsíce, na účet pronajímatele, č.ú.: 43-7380940257/0100. Článek VIII. Služby spojené s užíváním nebytových prostor V nájemném jsou zahrnuty náklady na služby spojené s užíváním pronajatých prostor (dále jen služby), zejména dodávky elektrické energie, plynu, vody, teplé užitkové vody, vytápění, odvod odpadních vod, úklid pronajatých prostor. Článek XI. Stavební úpravy Stavební úpravy pronajatých nebytových prostor může podnájemce provádět jen na základě předchozí písemné dohody s pronajímatelem, jejímž obsahem bude i ujednání o vypořádání vynaložených nákladů. Článek X. Další podmínky nájmu Podnájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním pronajatých nebytových prostor, zejména náklady na malování, opravy a také náklady na opravy poškození pronajatých prostor. Článek XI. Ostatní ujednání Za organizaci a zajištění požární ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ochrany životního prostředí a hygieny v souladu s platnými předpisy odpovídá v pronajatých prostorách podnájemce. Pronajímatel i nájemce je oprávněn kontrolovat dodržování platných předpisů v pronajatých prostorách. Článek XII. Závěrečná ustanovení Smlouva nabývá platnosti okamžikem podpisu smluvními stranami, účinnosti dnem 01.01.2013. Smlouvu lze měnit pouze formou písemných, oboustranně dohodnutých a vzestupně číslovaných dodatků. Bez dodržení těchto podmínek není změna smlouvy platná. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž jeden stejnopis obdrží podnájemce a druhý stejnopis obdrží nájemce. V Lužicích, dne 7. 11. 2012 nájemce Josef Staněk a Ing. Jaroslav Kreml
podnájemce
Dodatek č. 1 ke „Smlouvě o podnájmu nebytových prostor“, ze dne 7. 11. 2012, který níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli mezi sebou: LUTES s.r.o. se sídlem: Česká 592/1, 69618 Lužice zastoupená jednateli: Josefem Staňkem a Mgr. Ing. Františkem Červinkem IČ: 269 56 641 jako nájemce a Zdeňka Veselá, nar.: 30.11.1976 Lidická 2177/21, 690 03 Břeclav IČ: 702 91 870 jako podnájemce I. Smluvní strany uzavřely dne 7.11.2012 Smlouvu o podnájmu nebytových prostor. II. Smluvní strany se na základě tohoto Dodatku č. 1 ke Smlouvě o podnájmu nebytových prostor ze dne 7.11.2012 dohodly na změně znění Článku VII. Cena nájmu, s účinností od 1. 1. 2014, který nově zní: Nájemné za pronajaté nebytové prostory uvedené v čl. II. této smlouvy se sjednává dohodou v celkové výši 5.000,- Kč/měsíc v měsících leden-duben (z toho je za služby 1.000,- Kč včetně příslušného DPH) a říjen-prosinec a 3.000,- Kč/měsíc v měsících květen-září (z toho je za služby 500,- Kč včetně příslušného DPH), které je splatné předem do 10tého dne předchozího měsíce, na účet pronajímatele, č.ú.: 437380940257/0100. III. Ostatní články Smlouvy o podnájmu nebytových prostor uzavřené dne 7. 11. 2012 zůstávají beze změny. IV. Tento Dodatek č. 1 ke Smlouvě o podnájmu nebytových prostor uzavřené dne 7. 11. 2012 je vyhotoven ve dvou stejnopisech. Jedno vyhotovení obdrží podnájemce a jedno vyhotovení obdrží nájemce. V Lužicích, dne 17. 12. 2013 Zdeňka Veselá
Josef Staněk, Mgr. Ing. František Červinek Jednatelé společnosti LUTES s.r.o.
Dodatek č. 1 ke „Smlouvě o podnájmu nebytových prostor“, ze dne 30. 9. 2011, který níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli mezi sebou: LUTES s.r.o. se sídlem: Česká 592/1, 69618 Lužice zastoupená jednateli: Josefem Staňkem a Mgr. Ing. Františkem Červinkem IČ: 269 56 641 jako nájemce a Zdeňka Veselá, nar.: 30.11.1976 Lidická 2177/21, 690 03 Břeclav IČ: 702 91 870 jako podnájemce I. Smluvní strany uzavřely dne 30.9.2011 Smlouvu o podnájmu nebytových prostor. II. Smluvní strany se na základě tohoto Dodatku č. 1 ke Smlouvě o podnájmu nebytových prostor ze dne 30.9.2011 dohodly na změně znění Článku VII. Cena nájmu, s účinností od 1. 1. 2014, který nově zní: Nájemné za pronajaté nebytové prostory uvedené v čl. II. této smlouvy se sjednává dohodou v celkové výši 500,- Kč/měsíc (z toho je za služby 100,- Kč včetně příslušného DPH), které je splatné předem do 10tého dne měsíce, na účet pronajímatele, č.ú.: 437380940257/0100. III. Ostatní články Smlouvy o podnájmu nebytových prostor uzavřené dne 30. 9. 2011 zůstávají beze změny. IV. Tento Dodatek č. 1 ke Smlouvě o podnájmu nebytových prostor uzavřené dne 30. 9. 2011 je vyhotoven ve dvou stejnopisech. Jedno vyhotovení obdrží podnájemce a jedno vyhotovení obdrží nájemce. V Lužicích, dne 17. 12. 2013 Zdeňka Veselá
Josef Staněk, Mgr. Ing. František Červinek Jednatelé společnosti LUTES s.r.o.
10.Jaké náklady jsou spojeny s provozem haly. Předpokládám, že náklady hradí společnost Lutes s.r.o., zajímají mě -celkové roční příjmy za pronájem haly od počátku platnosti nájemní smlouvy -celkové roční náklady na provoz haly - energie, drobné opravy, údržba, mzdové náklady, úklid apod. opět od počátku nájemní smlouvy
11.Dne 14.6.2012 schválilo zastupitelstvo obce svým usnesením 14/4 rozpočtový výhled obce Lužice pro období 2013 - 2022, to je po dobu splácení úvěru. Žádám o zaslání tohoto rozpočtového výhledu
12.Zdvořile žádám o zaslání rozpočtu obce Lužice na rok 2014 a všech dodatků, které zastupitelstvo obce schválilo.
S pozdravem Mgr. Ing. František Červinek Tajemník OÚ Lužice V Lužicích dne 26.11.2014
