DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ........................................................................................... i HALAMAN PENGESAHAN ............................................................................. ii KATA PENGANTAR ......................................................................................... iii DAFTAR ISI ........................................................................................................ v DAFTAR GAMBAR ......................................................................................... viii DAFTAR TABEL ............................................................................................... ix ABSTRAK ........................................................................................................ xiii BAB I
PENDAHULUAN ............................................................................... 1 1.1. Latar Belakang ............................................................................... 1 1.2. Rumusan Masalah.......................................................................... 3 1.3. Tujuan Penelitian ........................................................................... 3 1.4. Manfaat Penelitian ......................................................................... 4 1.5. Batasan Masalah ............................................................................ 4
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA ...................................................................... 6 2.1. Literatur yang Menunjang Penelitian ............................................. 6
BAB III LANDASAN TEORI ........................................................................... 8 3.1. Dinding .......................................................................................... 8 3.2. Dinding Bata Merah ...................................................................... 8 3.2.1. Jenis dan Ukuran Bata ......................................................... 9 3.2.2. Syarat-Syarat Bata Merah ................................................... 10 3.3. Dinding Batako .............................................................................. 11
v
3.3.1. Jenis dan Ukuran Batako ..................................................... 12 3.3.2 Syarat-Syarat Batako............................................................ 14 3.4. Perbandingan Dinding Bata Merah dan Dinding Batako .............. 15 3.5. Plesteran......................................................................................... 16 3.6. Konsep Biaya ................................................................................. 17 3.6.1. Definisi ................................................................................ 17 3.6.2. Komponen Penyusun Biaya ................................................ 20 3.6.3. Harga Satuan Pekerjaan ...................................................... 22 3.6.4. Analisis Harga Satuan Pekerjaan ........................................ 23 3.6.5. Metode Analisis Perhitunan Harga Satuan ......................... 26 BAB IV METODE PENELITIAN................................................................... 29 4.1. Objek Penelitian ............................................................................ 29 4.2. Metode Pengumpulan Data ........................................................... 29 4.3. Metode Analisis Data .................................................................... 29 4.3.1. Analisis Indeks Satuan Pekerjaan ....................................... 30 4.3.2. Analisis Biaya ..................................................................... 32 4.4. Bagan Alir Penelitian ............................................................. 35 BAB V
PELAKSANAAN, HASIL DAN ANALISIS .................................... 37 5.1. Pelaksanaan Penelitian .................................................................. 37 5.2. Hasil ............................................................................................... 38 5.2.1. Daftar Harga Material ......................................................... 38 5.2.2 Daftar Harga Upah .............................................................. 39 5.2.3 Profil Tukang ...................................................................... 39
vi
5.2.4 Volume PekerjaanPasangan Bata ........................................ 42 5.2.5 Daftar Alat Pekerjaan Pasangan Bata dan Batako .............. 43 5.2.6 Produktivitas Riil Pekerjaan Pasangan Bata ....................... 45 5.3 Analisis Hasil Penelitian ................................................................ 54 5.3.1. Analisis Indeks Harga Satuan ............................................. 54 5.3.2. Analisis Harga Satuan Pekerjaan dengan Metode SNI ....... 63 5.3.3. Analisis Harga Satuan Pekerjaan Berdasarkan Data Proyek ........................................................................ 69 BAB VI PEMBAHASAN .................................................................................. 87 6.1. Harga Satuan Pekerjaan Pasangan ................................................. 87 6.2. Harga Satuan Pekerjaan Plesteran ................................................. 90 6.3. Harga Satuan Pekerjaan Dinding ................................................... 91 BAB VII KESIMPULAN DAN SARAN ........................................................... 94 7.1. Kesimpulan .................................................................................... 94 7.2. Saran ............................................................................................. 95 DAFTAR PUSTAKA .......................................................................................... 97 LAMPIRAN
vii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 3.1 Bata merah dan dinding pasangan bata merah ................................. 9 Gambar 3.2 Pemasangan dinding bata ................................................................. 10 Gambar 3.3 Batako .............................................................................................. 11 Gambar 3.4 Jenis dan ukuran batako ................................................................... 12 Gambar 3.5 Cara pemasangan batako .................................................................. 10 Gambar 3.6 Analisis harga satuan pekerjaan ....................................................... 21 Gambar 3.6 Harga satuan pekerjaan .................................................................... 23 Gambar 4.1 Bagan alir penelitian ........................................................................ 34 Gambar 6.1 Grafik perbandingan harga satuan material pekerjaan pasangan ..... 71 Gambar 6.2 Grafik perbandingan harga satuan upah pekerjaan rerata per m2 antara pasangan bata merah dengan batako ..................................... 71 Gambar 6.3 Grafik perbandingan harga satuan pekerjaan plesteran rerata per m2 antara pasangan bata merah dengan batako ..................................... 74 Gambar 6.4 Grafik perbandingan harga satuan pekerjaan dinding pasangan bata merah dengan batako........................................................................ 75
viii
DAFTAR TABEL
Tabel 3.1
Spesifikasi ukuran bata merah konvensional..................................... 9
Tabel 3.2
Indeks harga satuan pekerjaan dinding bata merah ........................... 25
Tabel 3.3
Indeks harga satuan pekerjaan dinding batako .................................. 25
Tabel 3.4
Contoh perhitungan harga satuan pekerjaan ...................................... 26
Tabel 5.1
Daftar harga material ......................................................................... 36
Tabel 5.2
Standar upah tenaga keja ................................................................... 37
Tabel 5.3
Data profil tukang dan tenaga proyek bata merah Showroom Motor Suzuki ..................................................................................... 37
Tabel 5.4
Data profil tukang dan tenaga proyek bata merah Ruko Ngemplak ................................................................................. 38
Tabel 5.5
Data profil tukang dan tenaga proyek bata merah Perum Pamungkas ............................................................................. 38
Tabel 5.6
Data profil tukang dan tenaga proyek batako Kandang Sapi dan Rumah ......................................................................................... 39
Tabel 5.7
Data profil tukang dan tenaga proyek batako Ruko Pandowoharjo .. 39
Tabel 5.8
Data profil tukang dan tenaga proyek batako Rumah Griya Perwita 39
Tabel 5.9
Volume pekerjaan pasangan .............................................................. 40
Tabel 5.10 Daftar alat pekerjaan pasangan bata .................................................. 41 Tabel 5.11 Produktivitas riil proyek Showroom Motor Suzuki .......................... 42 Tabel 5.12 Produktivitas riil proyek Ruko Ngemplak ......................................... 42 Tabel 5.13 Produktivitas riil proyek Perum Pamungkas ..................................... 43
ix
Tabel 5.14 Produktivitas riil proyek Kandang Sapi dan Rumah Dusun .............. 43 Tabel 5.15 Produktivitas riil proyek Ruko Pandowoharjo .................................. 44 Tabel 5.16 Produktivitas riil proyek Griya Perwita ............................................. 44 Tabel 5.17 Produktivitas riil tukang pekerjaan pasangan bata merah (proyek Showroom Motor Suzuki) ................................................................. 45 Tabel 5.18 Produktivitas riil tukang pekerjaan pasangan bata merah (proyek Ruko Ngemplak)................................................................................ 46 Tabel 5.19 Produktivitas riil tukang pekerjaan pasangan bata merah (proyek Perum Pamungkas) ............................................................................ 47 Tabel 5.20 Produktivitas riil tukang pekerjaan pasangan batako (proyek Kandang Sapi dan Rumah Dusun) .................................................................... 48 Tabel 5.21 Produktivitas riil tukang pekerjaan pasangan batako (proyek Ruko Pandowoharjo) ................................................................................... 49 Tabel 5.22 Produktivitas riil tukang pekerjaan pasangan batako (proyek Griya Perwita) .............................................................................................. 50 Tabel 5.23 Produktivitas riil tukang pekerjaan plesteran dinding bata merah .... 51 Tabel 5.24 Produktivitas riil tukang pekerjaan plesteran dinding batako ........... 51 Tabel 5.25 Indeks harga satuan pekerjaan dinding bata merah SNI.................... 52 Tabel 5.26 Indeks harga satuan pekerjaan dinding batako SNI........................... 53 Tabel 5.27 Indeks harga satuan 1 m2 plesteran 1 PC : 4 PP, tebal 15 mm, SNI ............................................................................... 54 Tabel 5.28 Indeks harga satuan 1 m2 plesteran 1 PC : 5 PP, tebal 20 mm, SNI ............................................................................... 54
x
Tabel 5.29 Indeks tenaga kerja pekerjaan pasangan berdasarkan data proyek ........................................................................................ 57 Tabel 5.30 Indeks tenaga kerja pekerjaan plesteran berdasarkan data proyek .... 58 Tabel 5.31 Indeks bahan untuk pekerjaan pasangan berdasarkan data proyek ... 59 Tabel 5.32 Indeks bahan untuk pekerjaan plesteran berdasarkan data proyek .... 60 Tabel 5.33 Analisis harga satuan pasangan bata merah dengan metode SNI ...... 62 Tabel 5.34 Analisis harga satuan pekerjaan plesteran dengan metode SNI ........ 63 Tabel 5.35 Analisis harga satuan pasangan batako dengan metode SNI ............. 65 Tabel 5.36 Analisis harga satuan pekerjaan plesteran dengan metode SNI ........ 66 Tabel 5.37 Analisis harga satuan pasangan bata merah pada proyek Showroom Motor Suzuki Medan Jaya ................................................................. 68 Tabel 5.38 Analisis harga satuan pekerjaan plesteran pada proyek Showroom Motor Suzuki Medan Jaya ................................................................. 70 Tabel 5.39 Analisis harga satuan pasangan bata merah pada proyek Ruko Ngemplak........................................................................................... 71 Tabel 5.40 Analisis harga satuan pekerjaan plesteran pada proyek Ruko Ngemplak........................................................................................... 72 Tabel 5.41 Analisis harga satuan pasangan bata merah pada proyek Perum Pamungkas ......................................................................................... 73 Tabel 5.42 Analisis harga satuan pekerjaan plesteran pada proyek Perum Pamungkas ......................................................................................... 74 Tabel 5.43 Analisis harga satuan pasangan batako pada proyek Kandang Sapi dan Rumah ......................................................................................... 76
xi
Tabel 5.44 Analisis harga satuan pekerjaan plesteran pada proyek Kandang Sapi dan Rumah ......................................................................................... 77 Tabel 5.45 Analisis harga satuan pasangan batako pada proyek Ruko Pandowoharjo .................................................................................... 78 Tabel 5.46 Analisis harga satuan pekerjaan plesteran pada proyek Ruko Pandowoharjo .................................................................................... 79 Tabel 5.47 Analisis harga satuan pasangan batako pada proyek Griya Perwita ............................................................................................... 80 Tabel 5.48 Analisis harga satuan pekerjaan plesteran pada proyek Griya Perwita ............................................................................................... 81 Tabel 5.49 Analisis harga satuan pekerjaan dinding bata merah dan batako ...... 82 Tabel 5.50 Perbandingan harga satuan pekerjaan pasangan bata merah dengan batako (metode SNI) .......................................................................... 83 Tabel 5.51 Perbandingan rata-rata harga satuan pekerjaan pasangan bata merah dengan batako (data proyek).............................................................. 83 Tabel 5.52 Perbandingan harga satuan pekerjaan plesteran (metode SNI) ......... 84 Tabel 5.53 Perbandingan rata-rata harga satuan pekerjaan plesteran (hitungan proyek) ............................................................................................... 84 Tabel 5.54 Perbandingan harga satuan pekerjaan dinding (metode SNI) ........... 84 Tabel 5.55 Perbandingan rata-rata harga satuan pekerjaan dinding (hitungan proyek) ............................................................................................... 84
xii
