Dading
# 20#
De ondergetekenden : 1. #De heer #, geboren te # op #, rijksregister nummer #, wonende te #, #, echtgescheiden. #Bijgestaan door (als hij/zij aanwezig is) #Met als raadsman (als hij/zij niet aanwezig is) Meester #, advocaat te #, #. En 2. #Mevrouw #, geboren te # op #, rijksregister nummer #, wonende te #, #, echtgescheiden. #Bijgestaan door (als de advocaat aanwezig is) : #Met als raadsman (als de advocaat niet aanwezig is): Meester #, advocaat te #, #. Zetten uiteen wat volgt in het raam van de vereffening-verdeling van de huwelijksgemeenschap die tussen hen heeft bestaan : VOORAFGAANDE UITEENZETTING. 1. Partijen waren gehuwd voor de ambtenaar van de burgerlijke stand te # op #, onder het stelsel van # krachtens huwelijkscontract verleden voor notaris # te # op #. 2. Een #eerste eis tot echtscheiding werd ingeleid bij exploot van gerechtsdeurwaarder # te # op #. 3. Bij vonnis uitgesproken door de # kamer van de Rechtbank van Eerste Aanleg te #Leuven de dato #, ingeschreven op de algemene rol onder nummer #, werd de echtscheiding tussen partijen uitgesproken, op #hoofdeis/tegeneis van #. Bij hetzelfde vonnis werd de vereffening en verdeling bevolen van de huwelijksgemeenschap tussen partijen en werd te dien einde notaris # te # benoemd als instrumenterende notaris #en werd notaris # te # werd aangesteld om de niet-verschijnende of weigerende partij te vertegenwoordigen. De echtscheiding werd overgeschreven in de registers van de burgerlijke stand te # op #. 4. #OFWEL : Een boedelbeschrijving werd opgemaakt door notaris # te # op #. 1
#OFWEL : Partijen hebben de notaris vrijgesteld van het opstellen van een boedelbeschrijving. 5. Notaris # ging over tot het opmaken van een proces-verbaal van opening van werkzaamheden in het kader van de gerechtelijke vereffening-verdeling op #, verdergezet op #. #Een staat van vereffening-verdeling werd door #hem opgemaakt op #, #waarop door beide partijen zwarigheden werden geformuleerd en een proces-verbaal van beweringen en zwarigheden werd geacteerd op #, afgesloten op #. #Notaris # stelde zijn advies op #, waarna de stukken werden neergelegd ter griffie van de Rechtbank van Eerste Aanleg te #Leuven. #Op de inleidende zitting de dato #, werd de zaak naar de algemene rol verzonden teneinde de partijen toe te laten de zaak in staat te stellen. Partijen verklaren thans het hierna vermeld akkoord bereikt te hebben met betrekking tot de vereffening verdeling van het gemeenschappelijk vermogen dat tussen hen heeft bestaan en de onverdeeldheid die tussen hen tot stand kwam als gevolg van de ontbinding van dit gemeenschappelijk vermogen. DADING. Partijen verklaren thans het hierna vermeld akkoord bereikt te hebben met betrekking tot de vereffening verdeling van het gemeenschappelijk vermogen dat tussen hen heeft bestaan en de onverdeeldheid die tussen hen tot stand kwam als gevolg van de ontbinding van dit gemeenschappelijk vermogen. 1) INBOEDEL. Partijen beschouwen de roerende goederen, die tot hun huwelijksgemeenschap behoorden, als verdeeld in natura. Ieder behoudt de roerende goederen die hij/zij in bezit heeft. Al de goederen die partijen in eigendom hebben verkregen na de inleiding van de echtscheiding blijven hen eveneens eigen. De partijen verklaren aldus deze roerende goederen tussen hen vereffend en verdeeld te hebben. 2) REKENINGEN EN TEGOEDEN. De partijen verklaren eveneens de rekeningen, spaarboekjes en titels welke behoren tot de huwelijksgemeen2
schap, als vereffend en verdeeld te beschouwen. De financiële rekeningen blijven toebehoren aan degene op wiens naam ze staan en de liggende gelden aan degene in wiens bezit ze zich bevinden. Partijen verklaren op de hoogte te zijn van hetgeen ieder bezit. C) ONROERENDE GOEDEREN. De partijen verklaren onverdeelde eigenaars te zijn van volgende onroerende goederen : #Gemeente #Stad #- Afdeling #. #1. Een #woonhuis op en met grond en aanhorigheden, gelegen #, gekadastreerd wijk # nummer # voor een oppervlakte van # are # centiare. Kadastraal inkomen: # euro, niet geïndexeerd. #2. … Afstand #De heer #Mevrouw, hierna "afstanddoener" genoemd, verklaart al #zijn #haar onverdeelde paarten en rechten in volle eigendom, die #hij #zij thans bezit in voorschreven goed #sub # te willen afstaan aan #Mevrouw #de Heer #, hierna "afstandhouder" genoemd, die verklaart te aanvaarden en zulks onder vrijwaring als naar recht en voor vrij van enige inschrijving of nadelige overschrijving, #onder voorbehoud van de hypothecaire inschrijving waarvan hierna sprake. Voorwaarden afstand 1. Eigendom - Gebruik. De afstandhouder zal het eigendom, genot en werkelijk gebruik van het afgestane goed bezitten vanaf heden. De afstanddoener verklaart dat het met geen enkel voorkoopof voorkeurrecht of recht van wederinkoop is bezwaard. 2. Lasten. De afstandhouder is ertoe gehouden alle belastingen met betrekking tot het goed, onder meer de onroerende voorheffing, ten laste te nemen, zowel de eventueel nog te betalen belastingen voor het verleden als voor de toekomst. 3. Gebreken - Oppervlakte. De afstandhouder zal het goed nemen in zijn huidige staat zonder aanspraak te kunnen maken op enige vergoeding of vermindering van de hierna vastgestelde prijs, noch wegens gebreken in de bouw, zichtbare of onzichtbare, sleet of een andere oorzaak, noch wegens gebreken aan de grond of aan de ondergrond, noch wegens misrekening in de hoger aangeduide oppervlakte. Elk verschil tussen deze oppervlakte en de werkelijke, al overtrof het één/twintigste, zal ten voordele of ten nadele van 3
de afstandhouder blijven, zonder verhaal tegen de afstanddoener. 4. Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met al zijn lijdende en heersende, durende en niet voortdurende, zicht en niet zichtbare erfdienstbaarheden, waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn en met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van bovenen ondergrondse leidingen. Het staat de afstandhouder vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico. De afstanddoener verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in het voor- of nadeel van het bij deze afgestane goed en geen kennis te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden. 5. Verzekeringspolis en nutsvoorzieningen. De afstandhouder verklaart te weten dat, indien het afgestane goed verzekerd zou zijn tegen brand en andere gevaren, deze verzekering van rechtswege eindigt drie maanden na de datum van de notariële akte, en zelfs vroeger kan eindigen door het verstrijken van de duur om andere redenen. De afstandhouder verklaart de bestaande brandverzekeringspolissen en andere eventuele verzekerings-, distributie- en andere contracten die het haar toebedeelde onroerend goed betreffen, op haar naam over te nemen, en hier verder voor in te staan. Hij stelt deze diensten op de hoogte van zijn aankoop. Ook alle eventuele achterstallige rekeningen en premies met betrekking tot het onroerend goed en de desbetreffende contracten zijn volledig te zijnen laste. 6. Afsluitingen op grenslijn. Het goed wordt tevens afgestaan met alle rechten en verplichtingen inzake eventuele gemene muren, hagen of andere afsluitingen, die de scheiding uitmaken tussen het afgestane goed en de aanpalende eigendommen. 7. Stedenbouw. De afstanddoener verklaart dat het goed niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling van landeigendommen. De afstanddoener verklaart verder dat het goed bij zijn weten op heden geenszins het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening. Voor alle wijzigingen aan de gebouwen en aan de bestemming ervan zal de afstandhouder de toelating moeten vragen aan de bevoegde diensten van stedenbouw. Verder zal hij in het algemeen alle reglementen inzake urbani4
satie moeten naleven. Ondergetekende notaris vestigt de aandacht van de afstandhouder op het feit dat geen bouwwerk noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt mag worden opgericht op het goed, waarop deze akte betrekking heeft, zolang geen bouwvergunning is verkregen. 8. Monumenten Stadsof Dorpsgezichten Landschappen. De afstanddoener verklaart dat hij geen kennis heeft gekregen betreffende het feit dat voor gemeld goed beschermingsmaatregelen zouden zijn ontworpen of getroffen overeenkomstig de wetgeving op de monumenten, stads- en dorpsgezichten en landschappen. 9. Hypothecaire staat Het goed #sub # is belast met een hypothecaire inschrijving in voordeel van # genomen tegen partijen voor een bedrag van # euro in hoofdsom en # in toebehoren ingevolge akte verleden voor notaris # te # op #. #Het goed wordt overgedragen met voormelde hypotheek. #De Heer #Mevrouw neemt de verdere afbetaling van voormeld hypothecair krediet verder alleen ten laste, en staat ook in voor eventuele achterstallen. #Hij #Zij doet het nodige om dit krediet op #zijn #haar naam over te nemen en verklaart #mevrouw # de Heer # te vrijwaren voor alle eventuele vorderingen uit hoofde van dit krediet, zowel voor eventuele achterstallen, als voor de toekomst. Het verkrijgen van het schriftelijk akkoord van # voor het verlijden van de authentieke akte maakt een opschortende voorwaarde uit van deze dading. D) OPLEG. Voor de overname van #het # onroerend#e goed#eren en de vereffening en verdeling van het huwelijksvermogensstelsel en de postcommunautaire onverdeeldheid, rekening houdend met de wederzijdse vergoedingen en wedernemingen, zal #de heer #mevrouw aan #mevrouw #de heer# een oplegsom betalen bij het verlijden van de authentieke akte ten bedrage van # euro (€ #,00). E) KOSTEN. De kosten van de notaris met betrekking tot de vereffening-verdeling zijn ten laste van elk der partijen, ieder voor de helft, met uitzondering van alle kosten welke betrekking hebben op de overname van het onroerend goed die uitsluitend ten laste zijn van #de heer #mevrouw #. 5
F) DADING. Deze overeenkomst geldt als dading tussen partijen ter beëindiging van de tussen hen gerezen geschillen en ter vermijding van mogelijke andere twistpunten tussen hen. De overeenkomst bevat een forfaitaire regeling die door iedere partij op eigen risico wordt toegestaan en aanvaard, en geldt tot slot van alle rekeningen tussen partijen. Partijen verklaren aldus voldaan te zijn in al hun rechten en mits naleving van huidige overeenkomst van mekaar niets meer te vorderen te hebben, noch uit hoofde van hun gemeenschappelijk vermogen noch uit hoofde van de sedert de ontbinding ontstane onverdeeldheid, op welke grond ook. Partijen bevestigen ook uitdrukkelijk dat tussen hen geen enkele schuld meer bestaat uit hoofde van onderhoudsgeld en doen voor zover als nodig uitdrukkelijk afstand van elke vordering hieromtrent. Partijen verklaren de nodige inlichtingen omtrent hun respectievelijke rechten en de gevolgen van de dading te hebben ingewonnen. De procedure tot vereffening-verdeling van de gemeenschap die tussen hen bestaan heeft, bevolen door de rechtbank van eerste aanleg te Leuven bij hogervermeld vonnis van # is bij deze minnelijk beëindigd. De gerechtskosten worden als vereffend beschouwd. Elke partij verklaart te verzaken aan elk middel geput uit dwaling, in rechte of in feite, of uit vergetelheid met betrekking tot het bestaan of de draagwijdte van zijn rechten. Elke partij bevestigt te goeder trouw te hebben gehandeld bij het onderhandelen en opstellen van deze dading en bevestigt hetzelfde principe te willen respecteren bij de uitvoering ervan. Indien één van de bepalingen van deze dading geheel of gedeeltelijk nietig is of zou worden, zal dit geen invloed hebben op de geldigheid van de overige bepalingen. De partijen zijn in de mate van het mogelijke, volgens hun loyauteit en overtuiging, ertoe gehouden de ongeldige bepalingen te vervangen door een equivalente bepaling die beantwoordt aan de algemene geest van de dading. G) AKTE. De authentieke akte zal verleden worden op het kantoor van notaris # te Aarschot binnen de #4 maanden na 6
heden. Opgemaakt te #Aarschot op # 20# in dubbel exemplaar, elke partij erkent één exemplaar te hebben ontvangen.
7
