WWW.THECITYGARDEN.NL
CITY COMFORTABLE LIVING - AMSTELVEEN
VOORWOORD
Voor u ligt de brochure van The City Garden. Allereerst wens ik u veel leesplezier en daarbij nodig ik u van harte uit om contact met ons op te nemen als u vragen heeft. Ons team staat voor u klaar voor een goed advies en begeleidt u graag naar uw nieuwe woning. Ons kantoor kreeg regelmatig de vraag van woningzoekers die op zoek waren naar een mooi groot appartement, in het centrum van Amstelveen. Het aanbod in de bestaande markt sloot vaak niet aan bij hun woonwensen. Mijn makelaars werden in 2014 in een zeer vroeg stadium benaderd voor een advies over de ontwikkeling van deze woonlocatie. Door de kennis van de woonwensen vanuit de markt hebben wij in een uitstekende samenwerking tussen de ontwikkelaar, de architecten en de adviseurs van ons kantoor kunnen werken aan de totstandkoming van The City Garden. Het resultaat is een zeer gevarieerd aanbod van appartementen met veel kamers, veel ruimte, grote balkonterrassen én één of twee eigen parkeerplaatsen. We zijn trots op het project zoals dat nu ontwikkeld is. Dit is echt uniek voor Amstelveense begrippen! The City Garden is niet alleen in uitstraling, maar ook in woningaanbod een aanwinst voor Amstelveen. Er zijn maar liefst 77 appartementen. Hiermee biedt The City Garden voor elk wat wils. Zeker omdat er ook nog ruimte is voor het verwerken van uw specifieke woonwensen. Zo kunt u twee slaapkamers samenvoegen, de keuken op een andere positie plaatsen of een master bedroom met walk-in-closet laten maken. Flexibiliteit, zoals het hoort. In deze brochure kunt u alles lezen over de architectuur, de prachtige binnentuin, de woonomgeving en de appartementen. We tonen alle plattegronden en laten u de mogelijkheden van een andere indeling zien. Zo kunt u weloverwogen een keuze maken. Namens mijn team wens ik u veel succes bij het vinden van het ideale appartement. Graag tot ziens op ons kantoor aan de Keizer Karelweg!
Edwin Brockhoff – Brockhoff Makelaars
Preface by the real estate agency
2
housing. No less than 77 apartments are available. The City Garden offers possibilities for each and everyone, not in the least because of the extensive flexibility to fulfill your wishes according to your way of living. We wish you a lot of reading pleasure and like to stress to feel free to call us and we will service you with a good advice.
TheCityGarden
TheCityGarden
The City Garden is a real asset to the city of Amstelveen, both in appeal as in the proposition of
3
AMSTELVEEN
WAT EEN FIJNE PLEK OM TE WONEN Door de strategische ligging en uitstekende voorzieningen is Amstelveen een aantrekkelijke woonplaats voor velen. Amsterdam en Schiphol liggen op slechts een kwartier rijafstand en het Stadshart van Amstelveen is al twee keer uitgeroepen tot ‘Het leukste winkelcentrum van Nederland’. Daarbij wordt Amstelveen doorkruist en omgeven door schitterend groen. GROENSTE STAD VAN EUROPA Dit rijke groen heeft ervoor gezorgd dat Amstelveen zich vanaf 2014 de ‘Groenste stad van Europa’ mag noemen. Een titel om met recht trots op te zijn. De jury van de Entente Florale was bijzonder gecharmeerd van de variatie in ‘groen’, de Stadstuinen en de toegankelijkheid en kwaliteit van de (heem)parken. Amstelveen telt maar liefst 15 parken, groot en klein, maar altijd even fraai. The City Garden ligt tegenover de prachtige Stadstuinen en even verderop treft u het grote Meanderpark. En wilt u nog meer groen? In nog geen 10 minuten fietst u naar het Amsterdamse Bos. Hier kunt u ontspannen wandelen, naar hartenlust sporten, heerlijk lunchen en in de zomermaanden een concert bijwonen. ALLES WAT U NODIG HEEFT Wat u ook nodig heeft, Amstelveen heeft het. Het zeer complete winkelcentrum biedt niet alleen een zeer grote variatie van winkels, ook het horeca- en cultuuraanbod is uitstekend. The City Garden wordt gebouwd in het Stadshart, wat betekent dat u dagelijks geniet van alles wat de stad te bieden heeft. Overigens bent u vanaf The City Garden ook zo in Amsterdam Zuid met het Concertgebouw, het Rijksmuseum en de P.C. Hooftstraat. Geniet bij één van de vele horecagelegenheden in de Concertgebouwbuurt. Tram 5 stopt op vijf minuten loopafstand van uw huis en brengt u rechtstreeks naar de Van Baerlestraat.
´GENIETEN VAN ALLES WAT DEZE STAD EN DE OMGEVING TE BIEDEN HEEFT´ Amstelveen Through the strategic location and excellent level of facilities Amstelveen is an attractive residence
4
Amstelveen has twice won the award for ‘Nicest Shopping Mall of the Netherlands’ and the city of Amstelveen is surrounded by marvelous green areas. Every day is enjoyable.
TheCityGarden
TheCityGarden
for many. It is just minutes away from Amsterdam South and Schiphol Airport. Stadshart
5
TOPWINKELS MET INTERNATIONALE ALLURE Of u nu op zoek bent naar een Apple Store, een Nespresso winkel, Leonidas bonbons, een heerlijke lotion van Rituals of de Bijenkorf, Amstelveen heeft het. En nog zo veel meer. Boetiekjes met allure en stijl worden afgewisseld met landelijke ketens en kleine lokale ondernemers. Wie kiest voor The City Garden, kiest voor wonen in het beste winkelcentrum van Nederland en is dus elke dag weer van alle gemakken voorzien. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u in slechts een paar minuten naar de ‘foodcourt’ waar de visboer een lekker visje voor u bakt en de bakker dagelijks vers brood en goed gebak heeft. Verder treft u hier onder andere een kaasboer, groenteman, slager en een Albert Heijn. In één keer alles in huis. AMSTELVEEN ADEMT CULTUUR Via de openluchtgalerie K2G in het Karel Keizer viaduct komt u als het ware op de cultuurstrip van Amstelveen die gevormd wordt door de Amstelveense Schouwburg, poppodium P60, het Cobra Museum, Muziek- en dansschool Amstelveen, Bibliotheek Amstelland en Cinema Amstelveen. Het spreekt voor zich dat u voor een avond cultureel vermaak de stad niet uit hoeft. Overigens bent u met een goed kwartier rijden ook bij het Concertgebouw of één van de poppodia die Amsterdam rijk is. WINE AND DINE Wandel op een mooie zomeravond in 20 minuten naar De Poel. Daar treft u Restaurant Aan de Poel, één van de best aangeschreven restaurants van de regio rond Amsterdam. Ook Veri Sapori aan de Lindenlaan en Lute aan De Oude Molen zijn zonder meer aanraders. Overigens hebben al deze restaurants een heerlijk terras. Ook in het Stadshart - en dus bij de The City Garden - geniet u van een ruim aanbod van restaurants, cafés en brasserieën,bijvoorbeeld Kokusai en het restaurant in The City Garden zelf. En het fijne is, u loopt er zo naar toe.
STADSHART AMSTELVEEN ’HEEFT HET BESTE WINKELCENTRUM VAN NEDERLAND’ Stadshart The Stadshart Shopping Mall has a very rich and varied offer of shops. All your wishes will be fulfilled here, as well as to culture and entertainment. A night out starts with one of the many
6
And the most enjoyable: it is all located at an easy walking distance from The City Garden.
TheCityGarden
TheCityGarden
well recommended restaurants and ends with a theater performance at the culture strip.
7
A2
AN
AMSTERDAMSE BOS
XBA BENLU
KEIZER KARELWEG
SCHIPHOL
REMBRANDTWEG
AMSTERDAM
MIDDELPOLDER
STADSHART
WONEN IN
AMSTELVEEN
NS22
DE POEL
HANDWEG
THE CITY GARDEN
A9 OUDERKERK AAN DE AMSTEL
UITHOORN
The City Garden verrijst in 2016 en 2017 bij het Stadshart in Amstelveen. U vindt het appartementengebouw aan de Van Heuven Goedhartlaan tegenover de Stadstuinen.
STADSTUINEN
MEA NDE R
WISS ELST ROO M
MEA NDE R
Amstelveen Binnenhof (Tram)
MEANDERPARK
MEA NDE R
BEN ELUX BAA N
The City Garden is located at the Van Heuven Goedhartlaan, opposite Stadstuinen
MEA NDE R
G
Centrum, Amstelveen M
Amsterdam South and Station WTC in 15 minutes. By car you can easily access A9 and A2 highways which connect to major parts of The Netherlands in a fast
A9 KEER PUN TWE G
Centrum, Amstelveen M
CAR MEN LAA N
TheCityGarden
TheCityGarden
UXB AAN
manner. In a good quarter of an hour you will reach Schiphol Airport.
BEN ELUX BAA N
THE CITY GARDEN
MEA NDE R
Location and accessibility
CAR MEN LA
DE P ARE LVIS SERS LAA
ER
DRAA ISTRO OM
CAR MEN LAA N
Nederland snel bereikbaar zijn. In ruim een kwartier zit u op Schiphol.
Oranjebaan, Amstelveen (Tram)
STRO OMB AAN
BEN ELUX BAA N
en op station WTC bent. Met de auto rijdt u zo de A9 en de A2 op, waardoor grote delen van
LAA N VA N DE SHIM A
WEL ZIJN
HAN DELS WEG
Voor de deur stoppen de sneltram en de bus, waardoor u met 15 minuten in Amsterdam Zuid
Park. Tram and bus stop are in front of the building which means you will get to
STAD STUIN EN
en uitvalswegen dichtbij.
VAN HEU VEN GOE DHA RTLA
Kortom, schitterend wonen in een levendige, parkachtige omgeving met alle voorzieningen
8
3
ZO VINDT U HET APPARTEMENT DAT BIJ CITY
UW WENSEN AANSLUIT
B C
HOTEL
BINNENTUIN
D Van Heuven Goedhartlaan
A
In deze brochure tonen wij u de 40 verschillende woningplattegronden en laten wij u diverse indelingsmogelijkheden zien. Voor vragen of advies kunt u zich te allen tijde vervoegen bij de makelaar.
GEBOUW D
The City Garden is opgedeeld in vier gebouwdelen: A, B, C en D. De 44 appartement ‘The City Garden’ is een bijna carrévormig gebouw dat op het hoogste punt 12 verdiepingen telt. Een schitterend ontwerp dat gesierd wordt door een
typen zijn verdeeld over gebouw A, B en D. Gebouw C is het hotel met restaurant.
HOTEL C
Handig voor als u visite heeft of bij slecht weer dicht bij huis uit eten wilt.
om de hoek
schitterend aangelegde binnentuin. Met recht een aanwinst voor Amstelveen.
GEBOUW A
GEBOUW A
Verdeeld over 12 verdiepingen komen er 77 nieuwbouwappartementen met
Gebouw A is met 6 woonlagen het kleinschaligst van de drie woongebouwen.
veel kamers. Er is veel te kiezen. De woonoppervlaktes lopen uiteen van
Er zijn 4 appartementen met een balkon aan de zuidoostzijde. De balkons van de
107 tot 275 m². Met ruim 44 verschillende types is bijna geen appartement gelijk.
woningen op de kop van het gebouw liggen op het westen. Hiervandaan kijkt
Toch zijn er ook een paar gemene delers te noemen; één of twee privé parkeer-
u op de Stadstuinen. De andere appartementen hebben een balkon op het noorden
plaatsen bijvoorbeeld. Maar ook een heerlijke buitenruimte in de vorm van een terras of balkon en het luxe afwerkingsniveau.
GEBOUW B
aan de binnentuin. Door de opening in het gebouw en het ver uitkragen van de balkons geniet u ook hier van de middag en avondzon. De woonoppervlaktes van de appartementen in gebouw A lopen uiteen van 131 tot 205 m².
MAATWERK Wij hebben goed nagedacht over een praktische indeling die de beschikbare
GEBOUW B
leefruimte en de kwaliteit van het grote balkon optimaal tot hun recht laten komen.
Het acht woonlagen hoge gebouw B ligt aan de oostzijde. Alle appartementen
Wilt u liever een andere indeling? Er zijn veel mogelijkheden om dit appartementen
hebben een heerlijk groot balkon op het westen met zicht op de binnentuin
naar uw wens aan te passen. We hebben het hier niet over het verplaatsen van
en zelfs de Stadstuinen. Hier geniet u tot in de late uurtjes van de zon.
een enkel wandje, we gaan veel verder om het u naar de zin te maken in
De woonoppervlaktes van de appartementen in gebouw B lopen uiteen van
The City Garden. Zo heeft u vaak keuze over locatie van de keuken en geeft u
115 tot 230 m².
aan hoe groot u de slaapkamer wilt. Maatwerk dus. GEBOUW D GESCHEIDEN WEGEN
Aan de westkant treft u gebouw D: de hoogste toren van de vier.
Naast de 77 riante koopappartementen komt er in dit unieke nieuwbouwplan
De appartementen zijn verdeeld over de 2e tot en met de 12e verdieping,
ook een chic hotel en op straatniveau enkele winkels die passen bij de allure van
met een penthouse van 276 m². De andere appartementen variëren in
het gebouw en de omgeving. De bezoekers en medewerkers van het hotel en de
grootte van 108 tot 220 m². De appartementen in gebouw D hebben stuk voor
winkels hebben een eigen ingang, waardoor ze uw pad niet kruisen. Om uw
stuk een groot of zeer riant balkonterras met een zeer gunstige zonligging
privacy en veiligheid te waarborgen komt er een videofoon.
en mooi uitzicht op bijvoorbeeld de binnentuin en het groen in de omgeving.
10
Spread over 12 floors of The City Garden there will be 77 newly
Navigation
built apartments. Living spaces reach from 107 to 275 square
This will guide you to the apartment that fulfills your wishes.
meters. With 44 different types hardly any apartment is the same
The 44 apartments are spread over building A, B and D. Building
as any other. Still some common features can be mentioned;
C is the hotel with restaurant. Comfortable when you have
a private parking place, a wonderful outdoor space and the
visitors or if you want to dine out close to home. Take a look
possibility to adjust the floor plan to accommodate your
around and for questions or advice please feel free to contact
personal wishes.
the real estate agency at all times.
TheCityGarden
TheCityGarden
About the building and the apartments
11
CITY
OP MAAT VOOR U GEMAAKT! “The City Garden vormt de langverwachte afronding van het Stadshart van Amstelveen. Voor deze belangrijke en bijzondere plek hebben wij een gebouw ontworpen met respect voor de Amstelveense traditie. Opvallend, voornaam en statig. Metselwerk met ambachtelijke kwaliteit. Een uitnodigend, multifunctioneel gebouw dat door de verschillen in hoogte perfect in evenwicht is met de overige gebouwen aan de Stadstuinen. Het gebouw ‘slingert’ zich van hoog naar laag om een gemeenschappelijke binnentuin op de eerste verdieping. Een fantastische ontmoetingsplek voor bewoners van de appartementen. Deze binnentuin grenst direct aan de Stadstuinen en biedt een schitterend uitzicht.“ Aan het woord zijn Robert Mulder van Mulderblauw architecten en Jeroen Frerichs van BAG Architecten. Samen zijn zij verantwoordelijk voor het ontwerp van The City Garden. AANTREKKELIJK EN UITNODIGEND
“Op architectonisch gebied hebben we gekozen voor een ontwerp dat - ondanks het zeer gevarieerde programma van appartementen, hotel en overige functies - duidelijk één herkenbaar gebouw is. Het verspringen van de hoogte helpt om het gebouw een aantrekkelijke verschijningsvorm mee te geven. Daarbij hebben we overal dezelfde detaillering en gevelsteen toegepast. Alleen de plint met de entree van het hotel, de winkels en horeca, heeft een andere allure: transparant, groen en uitnodigend. Het groen van de binnentuin loopt - bij het lage deel in de bebouwing - een stukje door over de gevel. Hiermee wordt de binnentuin visueel verbonden met de tegenover gelegen Stadstuinen. Bewoners kunnen naast de hoofdentree van de diverse bouwdelen met appartementen ook de binnentuin oplopen en vervolgens via één van de drie tuinentrees hun eigen woonlaag en appartement bereiken. Wie weet wie u in de binnentuin treft! Deze is overigens alleen toegankelijk voor bewoners. De drie appartementen entrees dragen ook nog eens bij aan de intieme woonbeleving. Hier weet je wie je buren zijn.” INDRUKWEKKEND Opvallend in het ontwerp zijn de grote – verdiepingshoge – ramen en de ver uitkragende balkons. Robert Mulder vertelt hier het volgende over: “We hebben de potentiële koper telkens als uitgangspunt genomen. ‘Hoe zou
je hier willen wonen?’ Veel licht, zicht en ruimte zijn de sleutels tot een hoog wooncomfort. Dus hebben alle appartementen een buitengewoon groot balkon gekregen met een ideale bezonning. Hiervandaan kijken de bewoners uit op het groen van de binnentuin of de Stadstuinen. De indrukwekkende raampartijen zorgen ervoor dat je ook binnen in alle rust en geborgenheid verbonden bent met buiten.” EEN ‘RIJKE’ GEVEL The City Garden is gebouwd in verschillende hoogtes met een metselwerkraster en veel glas. Het duidelijk rasterwerk wordt uitgevoerd in een gemêleerde gevelsteen. Door te spelen met het metselverband en het aanbrengen van dichte panelen met een subtiel patroon ontstaat een heel levendig geheel. De vorm van het gebouw bood kansen om een zeer gevarieerd woningaanbod te realiseren. The City Garden telt maar liefst vierenveertig verschillende type appartementen. En het leuke is, het ontwerp laat ook nog ruimte voor individuele woonwensen.”
According to the Architect
“ALTIJD EEN BUITENGEWOON GROOT BALKON MET RUIMTE OM TE ETEN, TE ONTSPANNEN EN TE ZONNEN.”
designed The City Garden. For this special area they designed a striking, significant and majestic building with respect for the Amstelveen tradition. But, more important, the apartments will meet your pleasure of living in all kinds of ways through the big windows and spacious outdoor areas.
TheCityGarden
Robert Mulder of Mulderblauw Architecten and Jeroen Frerichs of BAG Architecten have
13
living (woonkamer) kitchen (keuken) master bedroom (ouderslaapkamer) bedroom (slaapkamer) balcony (balkon) storage (berging)
CITY
INDELINGSVARIANTEN
L = K = MBR = BR = B = ST =
De plattegronden in deze brochure vormen de basis waarop onder andere de koopsommen gebaseerd zijn. Nadat u uw appartement gekozen heeft, maken wij graag met u de woning op maat. Op deze pagina vindt u ter inspiratie een aantal voorbeelden van de mogelijkheden. De makelaar helpt u bij het afstemmen van uw keuze.
TYPE Ae
TYPE Bg
Basisplattegrond
Variant 1
Variant 2
Basisplattegrond
Balkonterras
Variant 1
Variant 2
Basisplattegrond
Variant 1
Variant 2
TheCityGarden
TheCityGarden
14
Variant 2
TYPE Dq
TYPE Bb
Basisplattegrond
Variant 1
15
INDELINGSVARIANTEN TYPE Dd
L = K = MBR = BR = B = ST =
De plattegronden in deze brochure vormen de basis waarop onder andere de koopsommen gebaseerd zijn. Nadat u uw appartement gekozen heeft, maken wij graag met u de woning op maat. Op deze pagina vindt u ter inspiratie een aantal voorbeelden van de mogelijkheden. De makelaar helpt u bij het afstemmen van uw keuze.
TheCityGarden
Basisplattegrond
16
Variant 2
Variant 1
Variant 3
living (woonkamer) kitchen (keuken) master bedroom (ouderslaapkamer) bedroom (slaapkamer) balcony (balkon) storage (berging)
CITY
DE VERSTERKT BINNENTUIN DE SFEER VAN HET GEBOUW Het ontwerp van een tuin en een gebouw moeten samen één geheel vormen. Bij het ontwerp van de binnentuin heeft Tjerk Spannenburg van De Peppels Tuinen zich dus afgevraagd hoe hij met de binnentuin de sfeer van het gebouw en de kwaliteit van de appartementen kan versterken. Helder legt de tuinarchitect uit hoe een aantal uitgangspunten het resultaat opleveren van deze prachtige binnentuin.
“Ik wilde een persoonlijk ontwerp maken. Een plek waar bewoners zich straks thuis voelen. Verder moest er een bepaalde beschutting en intimiteit zijn en wilde ik een mooie overgang creëren tussen de ‘harde’ stenen van het gebouw en het ‘zachte’ groen. Ook de verbinding met de tegenover gelegen Stadstuinen heb ik meegenomen
Waar de gevel van The City Garden zich opent groeit een verticale tuin over de gevellijst.
in het ontwerp.”
Deze groene ‘border’ verbindt de Stadstuinen met de binnentuin van The City Garden.
INTIEM EN BESCHUT
“De binnentuin van The City Garden heeft subtiele hoogteverschillen die gecreëerd worden met verhoogde plantbedden en een iets hoger gelegen vijver. In de hoekjes - die gevormd worden door houten panelen - kun je beschut zitten en privacy ervaren in de gemeenschappelijke tuin. Die houten panelen hebben trouwens weer een zekere openheid, waardoor er spannende zichtlijnen ontstaan. Het terras van het restaurant wordt met een groene haag gescheiden van de binnentuin.” SPEELS EN GROEN
“De plantbedden verschillen in hoogte en ook de beplanting zelf is weer gelaagd. De beplanting bestaat uit combinaties van groenblijvende heesters, bamboes, grassen en bloeiende vaste planten. Elk seizoen mooi. Deze mengeling geeft het geheel een natuurlijke, transparante uitstraling. De binnentuin ligt op het dak van de winkels. Het plaatsen van grote bomen is daardoor niet mogelijk. We hebben gekozen voor meerstammige lage boompjes die laag blijven en een speels beeld opleveren.” EEN PLEK DIE UITNODIGT
“Er is een aantal vaste, hardhouten zitelementen die een architectonische waarde hebben. Verder is het stijlvolle ruim 1200 m² grote binnentuin een intiem en knus karakter. Door de mix van elementen is de binnentuin goed in balans. Echt een plek die uitnodigt, alleen toegankelijk voor de bewoners van het gebouw.”
Inner courtyard garden The design of the inner courtyard garden by Tjerk Spannenburg of De Peppels Tuinen is a strengthening asset to atmosphere of the building and the apartments. The design shows TheCityGarden
a connection with Stadstuinen Park which is located opposite. This is a space which
20
offers a relaxing leisure area, provides a lovely view and a space where co-occupants will probably meet when arriving home.
CITY
meubilair verplaatsbaar, zodat bewoners zelf kunnen bepalen waar ze gaan zitten. Alles tezamen krijgt de
CITY Interieur impressie van type Ab
C - Hotel
C - Hotel B
B
A
TheCityGarden
A
24
APPARTEMENT Aa
Woonoppervlakte circa 138 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping Balkon van circa 10 m² op het westen
• Mogelijkheid voor twee badkamers • Incl. twee parkeerplaatsen en berging • Vergelijkbaar met type Ab
APPARTEMENT Ab
• • • •
Woonoppervlakte circa 138 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping Balkon van circa 10 m² op het westen
• Mogelijkheid voor twee badkamers • Incl. twee parkeerplaatsen en berging • Vergelijkbaar met type Aa
D A A
2e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
3e verdieping
4e verdieping
4e verdieping
Bouwnummer 8, 19, 30 Schaalloos
Balkonterras
Bouwnummer 7, 18, 29 Schaalloos
Balkonterras TheCityGarden
D
• • • •
25
CITY Interieur impressie van type Ac
C - Hotel B
D A A
APPARTEMENT Ac
• Woonoppervlakte circa 144 m² • Drie slaap-/werkkamers • Gelegen op de 2e, 3e, 4e en 5e verdieping • Met uitzicht op de binnentuin • Balkon van circa 13 m² op het westen • Mogelijkheid voor 2 badkamers • Mogelijkheid om woonkamer
te vergroten • Incl. twee parkeerplaatsen en berging • Vergelijkbaar met type Ai • De exacte locatie van het balkonterras kan per verdieping verschillen, vanwege de gewenste variatie in het gevelbeeld
APPARTEMENT Ad
• • • •
Woonoppervlakte circa 172 m² Vier slaap-/werkkamers Hoekappartement Gelegen op de 1e, 2e, 3e, 4e en 5e verdieping • Balkon met hoekligging van circa 13 m² op het zuiden
• • • •
Mogelijkheid voor 2 badkamers Mogelijkheid kamers samen te voegen Incl. twee parkeerplaatsen en berging Op de 1e, 3e en 5e verdieping zijn de woningen uitgerust met een ruim hoekbalkon in plaats van het afgebeelde balkonterras
C - Hotel B
D A A
2e verdieping
1e verdieping
3e verdieping
2e verdieping Balkonterras
4e verdieping
3e verdieping
5e verdieping
4e verdieping
28
Bouwnummer 10, 21,32 en 42 Schaalloos
Bouwnummer 3, 9, 20, 31 en 41 Schaalloos
TheCityGarden
TheCityGarden
Balkonterras
5e verdieping
29
CITY Interieur impressie van type Ad
C - Hotel B
D A A
APPARTEMENT Ae
• • • •
Woonoppervlakte circa 212 m² Vier slaap-/werkkamers Gelegen op de 5e verdieping Riant dakterras van circa 99 m² op westen • Mogelijkheid voor 2 badkamers
• Grote raampartijen met erker in woonkeuken en living • Mogelijkheid voor 2 badkamers • Mogelijkheid kamers samen te voegen of vergroten keuken • Incl. twee parkeerplaatsen en berging
C - Hotel B
APPARTEMENT Af
• Woonoppervlakte circa 130 m² • Drie slaap-/werkkamers • Gelegen op de 1e verdieping grenzend aan de binnentuin • Ruime en lichte living
5e verdieping
• Zeer royaal terras van circa 101 m² op het westen • Mogelijkheid kamers samen te voegen • Incl. twee parkeerplaatsen en berging
D A A
1e verdieping
Balkonterras
32
Bouwnummer 40 Schaalloos
Balkonterras
Bouwnummer 1 Schaalloos
TheCityGarden
TheCityGarden
Balkonterras
33
CITY Interieur impressie van type Ae
C - Hotel B
D A A
APPARTEMENT Ag
• • • • •
Woonoppervlakte circa 197 m² Drie slaap-/werkkamers Topappartement op 6e verdieping Riant terras van circa 42 m² met buitenhaard op het westen Patio van circa 10 m² op het zuidoosten
• Lichte living met mogelijkheid voor open haard • Diverse keukenindelingen mogelijk (ook zonder bijkeuken) • Mogelijkheid kamers samen te voegen • Incl. twee parkeerplaatsen en berging
6e verdieping
TheCityGarden
TheCityGarden
Balkonterras
36 3
Bouwnummer 50 Schaalloos
37 3
C - Hotel B
D A A
APPARTEMENT Ah
• • • •
Woonoppervlakte circa 178 m² Drie slaap-/werkkamers Topappartement op 6e verdieping Terras van circa 42 m² met buitenhaard op het westen
• Lichte living met mogelijkheid voor open haard • Speelse indeling voor keuken • Incl. twee parkeerplaatsen en berging
6e verdieping
TheCityGarden
TheCityGarden
Balkonterras
38 3
Bouwnummer 51 Schaalloos
COMFORTABLE LIVING AMSTELVEEN
39 3
C - Hotel
C - Hotel B
B
D A A
APPARTEMENT Ai
• • • • •
Woonoppervlakte circa 144 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 1e verdieping Met uitzicht op de binnentuin Terras van circa 32 m² op het westen
• Mogelijkheid voor 2 badkamers • Mogelijkheid om woonkamer te vergroten • Incl. twee parkeerplaatsen en berging • Vergelijkbaar met type Ac
APPARTEMENT Aj
• • • •
Woonoppervlakte circa 138 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 1e verdieping Balkon van circa 23 m² op het westen
1e verdieping
• Mogelijkheid voor 2 badkamers • Mogelijkheid om slaapkamers samen te voegen • Incl. twee parkeerplaatsen en berging
D A A
1e verdieping
40
Bouwnummer 4 Schaalloos
Bouwnummer 2 Schaalloos
Balkonterras TheCityGarden
TheCityGarden
Balkonterras
41
C - Hotel B
D A A
APPARTEMENT Ba
• • • •
Woonoppervlakte circa 130 m² Drie ruime slaap-/werkkamers Gelegen op de 2e t/m 6e verdieping Balkon van circa 11 m² op het westen met uitzicht op de binnentuin • Twee badkamers mogelijk
• Incl. parkeerplaats en berging • De exacte locatie van het balkonterras kan per verdieping verschillen, vanwege de gewenste variatie in het gevelbeeld
APPARTEMENT Bb
• Woonoppervlakte circa 115 m² • Drie slaap-/werkkamers • Gelegen op de 2e, 4e en 6e verdieping • Balkon van circa 13 m² op het westen met uitzicht op de binnentuin • Mogelijkheid om slaapkamer en
woonkamer samen te voegen • Incl. parkeerplaats en berging • De exacte locatie van het balkonterras kan per verdieping verschillen, vanwege de gewenste variatie in het gevelbeeld
C - Hotel B
D A A
2e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
4e verdieping
4e verdieping
6e verdieping
5e verdieping
6e verdieping
42 3
Bouwnummer 11, 22, 33, 43 en 52 Schaalloos
Balkonterras
Bouwnummer 12, 34 en 53 Schaalloos
TheCityGarden
TheCityGarden
Balkonterras
43
C - Hotel
C - Hotel B
A A
APPARTEMENT Bc
Woonoppervlakte circa 156 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 7e verdieping Twee badkamers mogelijk
• Zeer royaal terras van circa 77 m² op het zuiden • Incl. twee parkeerplaatsen en berging
APPARTEMENT Bd
• Twee badkamers mogelijk • Mogelijkheid om slaapkamer en woonkamer samen te voegen • Incl. twee parkeerplaatsen en berging D
A A
TheCityGarden
Bouwnummer 59 Schaalloos
Balkonterras
8e verdieping
Balkonterras
7e verdieping
44 3
B
Bouwnummer 65 Schaalloos
TheCityGarden
D
• • • •
• Woonoppervlakte circa 157 m² • Drie slaap-/werkkamers • Gelegen op de 8e (tevens bovenste) verdieping • Zeer royaal terras van circa 77 m² op het zuiden
45
CITY Interieur impressie van type Bf
C - Hotel
C - Hotel B
D A A
APPARTEMENT Be
• • • • •
Woonoppervlakte circa 180 m² Vier slaap-/werkkamers Gelegen op de 2e t/m 7e verdieping Twee badkamers mogelijk Balkon van circa 12 m² op het westen met uitzicht op de binnentuin
• Incl. twee parkeerplaatsen en berging • De exacte locatie van het balkonterras kan per verdieping verschillen, vanwege de gewenste variatie in het gevelbeeld
APPARTEMENT Bf
• • • •
Woonoppervlakte circa 231 m² Vier slaap-/werkkamers Gelegen op de 1e verdieping Zeer royaal terras van circa 80 m² op het westen grenzend aan de binnentuin
• Zowel woonkamer, keuken en slaapkamer geven middels openslaande deuren toegang tot het terras • Twee badkamers mogelijk • Incl. twee parkeerplaatsen en berging
B
D A A
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
4e verdieping
5e verdieping
Balkonterras
Balkonterras
6e verdieping
48 3
Bouwnummer 13, 24, 35, 45, 54 en 61 Schaalloos
Bouwnummer 6 Schaalloos
TheCityGarden
TheCityGarden
7e verdieping
49
CITY Interieur impressie van type Bf
C - Hotel B
A A
APPARTEMENT Bg
Woonoppervlakte circa 186 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 1e verdieping Royaal terras van circa 56 m² op het westen grenzend aan de binnentuin • Middels openslaande deuren zowel vanuit de woonkamer en keuken
toegang tot het terras • Hoofdslaapkamer met inloopkast en mogelijk toegang tot privé badkamer • Tevens mogelijkheid voor een tweede badkamer • Incl. twee parkeerplaatsen en berging
C - Hotel B
APPARTEMENT Bh
1e verdieping
TheCityGarden
Woonoppervlakte circa 149 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 7e verdieping Balkon van circa 12 m² op het westen met uitzicht op de binnentuin
• Twee badkamers mogelijk • Incl. twee parkeerplaatsen en berging D A A
7e verdieping
Balkonterras
52
• • • •
Bouwnummer 5 Schaalloos
Balkonterras
Bouwnummer 60 Schaalloos
TheCityGarden
D
• • • •
53 3
C - Hotel
C - Hotel B
B
D A A
APPARTEMENT Bi
• Woonoppervlakte circa 164 m² • Vier slaap-/werkkamers • Gelegen op de 8e (tevens bovenste) verdieping
• Patio van circa 14 m² op het westen met uitzicht op de binnentuin • Twee badkamers mogelijk • Incl. twee parkeerplaatsen en berging
APPARTEMENT Bj
• • • •
Woonoppervlakte circa 115 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 3e en 5e verdieping Balkon van circa 12 m² op het westen met uitzicht op de binnentuin
• Mogelijkheid om slaapkamer en woonkamer samen te voegen • Incl. parkeerplaats en berging D A A
3e verdieping
8e verdieping
5e verdieping
Balkonterras
54
Bouwnummer 66 Schaalloos
Bouwnummer 23 en 44 Schaalloos
TheCityGarden
TheCityGarden
Balkonterras
55 3
C - Hotel
C - Hotel B
B
A A
APPARTEMENT Da
Woonoppervlakte circa 174 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 3e en 5e verdieping Twee badkamers mogelijk Balkon van circa 13 m² op het westen
• Incl. twee parkeerplaatsen en berging • De exacte locatie van het balkonterras kan per verdieping verschillen, vanwege de gewenste variatie in het gevelbeeld
APPARTEMENT Db
TheCityGarden
Woonoppervlakte circa 108 m² Twee slaap-/werkkamers Gelegen op de 3e en 5e verdieping Balkon van circa 13 m² op het westen Incl. parkeerplaats en berging
• De exacte locatie van het balkonterras kan per verdieping verschillen, vanwege de gewenste variatie in het gevelbeeld
D A A
3e verdieping
3e verdieping
5e verdieping
5e verdieping
Balkonterras
56 3
• • • • •
Bouwnummer 25 en 46 Schaalloos
Balkonterras
Bouwnummer 26 en 47 Schaalloos
TheCityGarden
D
• • • • •
57 3
C - Hotel
C - Hotel B
B
A A
APPARTEMENT Dc
• Balkon van circa 13 m² op het westen • Incl. parkeerplaats en berging
APPARTEMENT Dd
TheCityGarden
• Balkon van circa 9 m² op het westen • Incl. parkeerplaats en berging • Vergelijkbaar met type Dq
D A A
3e verdieping
2e verdieping
5e verdieping
4e verdieping
Balkonterras
58 3
• Woonoppervlakte circa 114 m² • Twee slaap-/werkkamers • Gelegen op de 2e en 4e verdieping
Bouwnummer 27 en 48 Schaalloos
Balkonterras
Bouwnummer 17 en 39 Schaalloos
TheCityGarden
D
• Woonoppervlakte circa 111 m² • Drie slaap-/werkkamers • Gelegen op de 3e en 5e verdieping
59 3
CITY Interieur impressie van type Dd
C - Hotel
C - Hotel B
B
D A A
APPARTEMENT De
• • • •
Woonoppervlakte circa 150 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 5e en 6e verdieping Hoofdslaapkamer met privé badkamer mogelijk
• Tevens mogelijkheid voor een tweede badkamer • Terras van circa 32 m² op het zuiden met uitzicht op de binnentuin • Incl. twee parkeerplaatsen en berging
APPARTEMENT Df
5e verdieping
• • • •
Woonoppervlakte circa 149 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 9e verdieping Twee badkamers mogelijk
• Patio van circa 14 m² op het westen • Terras van 58 m² op het oosten • Incl. twee parkeerplaatsen en berging
D A A
9e verdieping
Balkonterras
62 3
Bouwnummer 49 en 58 Schaalloos
Bouwnummer 70 Schaalloos
TheCityGarden
TheCityGarden
Balkonterras
6e verdieping
63
CITY
Interieur impressie van type De
C - Hotel B
D A A
APPARTEMENT Dg
7e verdieping
9e verdieping
TheCityGarden
Balkonterras
66
Bouwnummer 63 en 71 Schaalloos
• • • • •
Woonoppervlakte circa 150 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 7e en 9e verdieping Twee badkamers mogelijk Ruime woonkamer met optie voor bijkeuken
• Balkon van circa 13 m² op het westen • Incl. twee parkeerplaatsen en berging • De exacte locatie van het balkonterras kan per verdieping verschillen, vanwege de gewenste variatie in het gevelbeeld
C - Hotel B
D A A
APPARTEMENT Dh
• Penthouse met woonoppervlakte van circa 276 m² • Vijf slaap-/werkkamers • Gelegen op de 12e verdieping • Drie badkamers mogelijk
• • • •
Royale eetkeuken met erker aan balkonzijde Lichtkoepel voor extra lichtinval Terras van circa 54 m² op het zuiden Incl. twee parkeerplaatsen en berging
68 3
Bouwnummer 77 Schaalloos
TheCityGarden
TheCityGarden
Balkonterras
12e verdieping
69
C - Hotel B
D A A
APPARTEMENT Di
• • • • • • •
Woonoppervlakte circa 125 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 10e en 11e verdieping Twee badkamers mogelijk Ruime woonkeuken Uitzicht op de Stadstuinen Balkon van circa 13 m² op het westen
• Bouwnummer 73 heeft tevens een terras van 36 m² • Incl. twee parkeerplaatsen en berging • De exacte locatie van het balkonterras kan per verdieping verschillen, vanwege de gewenste variatie in het gevelbeeld
APPARTEMENT Dj
• • • • • • •
Woonoppervlak circa 220 m² Vier slaap-/werkkamers Gelegen op de 7e en 8e verdieping Twee badkamers mogelijk Mogelijkheid voor afgesloten keuken Uitzicht op de Stadstuinen Hoekbalkon van circa 16 m²
op het westen • Incl. twee parkeerplaatsen en berging • De exacte locatie van het balkonterras kan per verdieping verschillen, vanwege de gewenste variatie in het gevelbeeld
C - Hotel B
D A A
10e verdieping
7e verdieping
11e verdieping
8e verdieping
Balkonterras
70
Bouwnummer 73 en 75 Schaalloos
Balkonterras
Bouwnummer 62 en 67 Schaalloos
TheCityGarden
TheCityGarden
Balkonterras
71 3
C - Hotel
C - Hotel B
D A A
APPARTEMENT Dk
• • • •
Woonoppervlakte circa 111 m² Twee slaap-/werkkamers Gelegen op de 2e, 4e en 6e verdieping Ruime woonkamer met open keuken
• Balkon van circa 13 m² op het westen • Incl. parkeerplaats en berging • Vergelijkbaar met type Dr en Ds
APPARTEMENT Di
• Woonoppervlakte circa 176 m² • Vier slaap-/werkkamers • Gelegen op de 8e, 9e en 10e verdieping • Balkon van circa 32 m² op het zuiden
• Ruime eetkamer met erker aan balkonzijde • Mogelijkheid voor twee badkamers • Incl. twee parkeerplaatsen en berging • Vergelijkbaar met type Dr en Ds
B
D A A
8e verdieping
4e verdieping
9e verdieping
6e verdieping
10e verdieping
Balkonterras
2e verdieping
72
Bouwnummer 16, 38 en 57 Schaalloos
Bouwnummer 69, 72 en 74 Schaalloos
TheCityGarden
TheCityGarden
Balkonterras
73
CITY Interieur impressie van type Dk
C - Hotel
C - Hotel B
B
D A A
APPARTEMENT Dm
• • • •
Woonoppervlakte circa 108 m² Twee slaap-/werkkamers Gelegen op de 2e, 4e en 6e verdieping Uitzicht op de Stadstuinen
• Balkon van circa 13 m² op het westen • Ruime badkamer met tweede toilet mogelijk • Incl. parkeerplaats en berging
APPARTEMENT Dn
• • • • •
Woonoppervlakte circa 150 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 8e verdieping Uitzicht op de Stadstuinen Balkon van circa 13 m² op het westen
• • • •
Ruime eetkeuken Vergroten woonkamer mogelijk Twee badkamers mogelijk Incl. twee parkeerplaatsen en berging
D A A
2e verdieping
8e verdieping
4e verdieping
6e verdieping
76 3
Bouwnummer 15, 37 en 56 Schaalloos
Balkonterras
Bouwnummer 68 Schaalloos
TheCityGarden
TheCityGarden
Balkonterras
77 3
C - Hotel
C - Hotel B
D A A
APPARTEMENT Do
• • • • •
Woonoppervlakte circa 174 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 4e en 6e verdieping Uitzicht op de Stadstuinen Hoekbalkon van circa 16 m² op het westen
• • • •
Mogelijkheid voor afgesloten keuken Twee badkamers mogelijk Incl. twee parkeerplaatsen en berging Vergelijkbaar met type Dp
APPARTEMENT Dp
4e verdieping
• • • • •
Woonoppervlakte circa 163 m² Drie slaap-/werkkamers Gelegen op de 2e verdieping Uitzicht op de Stadstuinen Hoekbalkon van circa 16 m² op het westen
• • • • •
Mogelijkheid voor afgesloten keuken Vergroten woonkamer mogelijk Twee badkamers en ruime inloopkast Incl. twee parkeerplaatsen en berging Vergelijkbaar met type Do
B
D A A
2e verdieping
6e verdieping
78 3
Bouwnummer 36 en 55 Schaalloos
Balkonterras
Bouwnummer 14 Schaalloos
TheCityGarden
TheCityGarden
Balkonterras
79
C - Hotel
C - Hotel B
D A A
APPARTEMENT Dq
• • • •
Woonoppervlakte circa 115 m² Twee slaap-/werkkamers Gelegen op de 3e verdieping Uitzicht op de Stadstuinen
• • • •
Balkon van circa 8 m² op het oosten Uitbreiding van de keuken mogelijk Incl. parkeerplaats en berging Vergelijkbaar met type Dd
APPARTEMENT Dr
• • • •
Woonoppervlakte circa 176 m² Vier slaap-/werkkamers Gelegen op de 7e verdieping Balkon van circa 32 m² op het zuiden en balkon van 8 m² op het oosten • Mogelijkheid voor twee badkamers
• Ruime eetkamer met erker aan balkonzijde • Incl. twee parkeerplaatsen en berging • Vergelijkbaar met type Dl en Ds
B
D A A
3e verdieping
7e verdieping
Balkonterras
80
Bouwnummer 28 Schaalloos
Bouwnummer 64 Schaalloos
TheCityGarden
TheCityGarden
Balkonterras
Balkonterras
81
C - Hotel
APPARTEMENT Ds
• • • •
Woonoppervlakte circa 176 m² Vier slaap-/werkkamers Gelegen op de 11e verdieping Balkon van circa 32 m² op het zuiden en balkon van 8 m² op het oosten
• Ruime eetkamer met erker aan balkonzijde • Mogelijkheid voor twee badkamers • Incl. twee parkeerplaatsen en berging • Vergelijkbaar met type Dl en Dr
B
D A A
11e verdieping
Bouwnummer 76 Schaalloos
TheCityGarden
Balkonterras
Balkonterras
83
TECHNISCHE OMSCHRIJVINGALLURE VLOEREN De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als prefab betonnen breedplaatvloeren, voorzien van een zwevende dekvloer. WANDEN De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in beton of in een ankerloze spouwmuur constructie op basis van gipselementen. De scheidingswanden in de woning worden uitgevoerd als massieve bouwelementen. GEVELS De buitengevels van het appartementengebouw worden uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuren. Het buitenspouwblad wordt uitgevoerd in gemêleerde rode handvormsteen met doorgestreken voegwerk in combinatie met zandkleurige betonnen gevelpanelen. ENTREE De centrale entrees van het appartementengebouw zijn voorzien van een gemeenschappelijk ruimte met voorportaal. In het voorportaal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De hal waar de lift en het trappenhuis zich bevinden zijn enkel toegankelijk voor bewoners. Alle woningen zijn voorzien van een videofooninstallatie welke zicht geeft op de centrale entree en de toegang tot de parkeergarage. De vloeren van de centrale entrees en gemeenschappelijke ruimten worden voorzien van een luxe stenen vloer. De wanden worden voorzien van een stuclaag en schilderwerk. DAKEN De geïsoleerde platte daken worden voorzien van een mos sedum dak in combinatie met een ballastlaag van grof grind en tegels op tegeldragers.
TheCityGarden
HEMELWATERAFVOER De hemelwaterafvoeren worden in de buitengevel weggewerkt of worden in de leidingschachten opgenomen.
3
KOZIJNEN RAMEN EN DEUREN De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout en antracietkleurig geschilderd met holonite waterslagen.
De beglazing wordt HR++ aangebracht en is tevens zonwerend. De voordeur wordt uitgevoerd in hout en is afgelakt en voorzien van huisnummering. De houten binnendeurkozijnen worden uitgevoerd zonder bovenlicht met stompe binnendeuren in de kleur wit. HANG EN SLUITWERK De buitendeuren en -ramen worden voorzien van veiligheids hang en sluitwerk met het SKG keurmerk. De meeste sloten worden voorzien van profielcilinders. De deuren, ramen en kozijnen voldoen aan weerstandsklasse 2 voor inbraakwerendheid. Alle loopdeuren worden voorzien van loopsloten en metalen deurkrukken. In de toilet- en badkamerdeuren wordt een vrij / bezet garnituur opgenomen. PLAFOND-, WAND- EN VLOERAFWERKING De plafonds in de woningen worden glad afgewerkt met een witte filmlaag. De wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd. Toilet en badruimtes worden tot een bepaalde hoogte betegeld. Er is een stelpost beschikbaar voor het tegelwerk. De vloeren zijn voorzien van een zwevende dekvloer welke verder niet wordt afgewerkt. PLINTEN EN DORPELS Ter plaatse van de voordeuren en de deuren van badkamers en toilet worden kunststenen onderdorpels aangebracht. Er worden in de woningen geen plinten aangebracht. KEUKEN Voor de keuken is een budget beschikbaar. Bij de projectshowroom kan deze besteed worden voor een keuken naar eigen wens. Indien er gekozen wordt voor een casco keuken is er een stelpost beschikbaar. Op de tekeningen is de positie van de standaardindeling aangeven. De basisinstallaties worden hier aangebracht en afgedopt. Er is geen gasaansluiting. INSTALLATIE (LUCHT) De woningen worden voorzien van een zogenaamde WTW installatie. Dit is een geavanceerde combinatie van gebalanceerde ventilatie en warmteterugwinning. In de woon en slaapkamers wordt verse buitenlucht toegevoerd, in de badkamer, het toilet en de berging wordt lucht afgezogen.
ELEKTRA Het in de woningen aanwezige schakelmateriaal wordt uitgevoerd in de kleur wit en wordt in hoofdzaak uitgevoerd als vlakmontage. De wandcontactdozen en aansluitpunten worden over het algemeen op een hoogte van circa 300mm boven vloerniveau aangebracht. De wandcontactdozen in de opstelplaats van de keuken worden aangebracht op een hoogte van circa 1250mm boven vloerniveau. Schakelaars (en combinaties met wandcontactdozen worden op een hoogte van 1050mm boven vloerniveau aangebracht.Tevens worden enkele wandcontactdozen met usb aansluiting geinstalleerd. Op het balkon is een elektra aansluiting en verlichting voorzien. In de woon en slaapkamers worden aansluitpunten voor CAI en data/ telefoon e.e.a. zoals aangegeven op de tekening. In de woningen is per ruimte de schakeling van de verlichting voorzien. In de berging wordt de verlichting geschakeld door een bewegingsmelder. Voor de verlichtingsarmaturen zijn in de verschillende ruimten de elektrische aansluitpunten in vloeren en wanden voorzien, e.e.a. zoals aangegeven op de tekening. In de woningen wordt een video intercom installatie geinstalleerd welke in verbinding staat met de bedieningspost in de entree op de begane grond en bij de toegang van de parkeergarage.De woningen worden conform de voorschriften voorzien van brandmelders. VERWARMINGSINSTALLATIE De woningen worden volledig verwarmd door middel van vloerverwarming.De leverancier van de stadsverwarming, Eneco, levert in elke woning een verwarmingsstation met meteropstelling waarop de verwarming en warm(tap)water installatie wordt aangesloten. De bergingen worden vorstvrij gehouden, voorzien van afzuiging en een lichtpunt met bewegingsmelder en stopcontact. PARKEREN De parkeergarage is vanuit de gemeenschappelijke hal van de woning met de lift en het trappenhuis bereikbaar. Voor de parkeergarage is verlichtingsplan ontworpen waarbij de gehele parkeergarage rijbanen en parkeervakken goed verlicht worden. De inrit van de garage is voorzien van een elektrisch bedienbare speedgate. De hellingbaan is voorzien van een verwarmingssysteem om deze vorstvrij te houden. De parkeerplaatsen worden apart uitgegeven.
SANITAIR EN TEGELS Voor het sanitair en tegelwerk is een budget beschikbaar. Bij de projectshowroom kan deze besteed worden voor sanitair en tegelwerk naar eigen wens. Indien er gekozen wordt voor een casco oplevering is er een stelpost beschikbaar. Op de tekeningen is de positie van de standaardindeling aangeven. De basisinstallaties worden hier aangebracht en afgedopt. BERGINGEN Alle woningen hebben een berging op de begane grondvloer die vanuit de centrale hal bereikbaar is en via een gemeenschappelijke gang een directe verbinding heeft met de straat. De bergingen worden vorstvrij gehouden, voorzien van afzuiging en een lichtpunt met bewegingsmelder en stopcontact. POLITIEKEURMERK De woningen worden gebouwd conform het Bouwbesluit en de basisnorm Politiekeurmerk Veilig Wonen. OPTIES De woningen zijn zodanig ontworpen dat er zeer veel mogelijkheden zijn om de woning geheel naar eigen inzicht te laten aanpassen. In overleg met de makelaar/kopersbegeleider kunnen de woonwensen besproken worden. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om een koelsysteem te koppelen aan de WTW installatie. Dit is geen airconditioning, maar wel een systeem dat kan zorgen voor een behaaglijk klimaat in uw woning gedurende de warme zomermaanden. Verder zijn er parkeerplaatsen met een aansluiting voor een elektrische auto en zo zijn er nog talloze andere mogelijkheden om uw woning te perfectioneren. Niet alle persoonlijke wensen zijn mogelijk vanwege wetgeving, bouwkundige-, organisatorische of architectonische redenen. De kopers begeleiding kan u hier alles over vertellen VOORBEHOUD Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze brochure, alsmede plattegronden, artist impressies en maatvoeringen. Dit is uitsluitend bedoeld om u inzicht te geven in het plan. De afgebeelde bomen en openbare ruimte zijn puur ter indicatie afgebeeld, naar eigen inzicht van de illustrator. Deze brochure is geen contractstuk.
TheCityGarden
FUNDERING Het appartementengebouw met parkeerkelder wordt uitgevoerd met betonnen heipalen en funderingspoeren en balken.
85
KOPERS INFORMATIE HET KOPEN VAN EEN WONING Het kopen van een woning is een bijzondere en belangrijke gebeurtenis. In deze brochure heeft u kunnen lezen over de ruime en complete woningen van dit bijzondere project. De brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen. Mochten er vragen zijn, dan horen wij die graag! Onze makelaar of kopersbegeleider beantwoordt ze graag. In deze brochure heeft u informatie over de woning kunnen vinden. Graag geven wij nog in het kort uitleg over een aantal stappen die komen kijken bij het kopen van een woning. HET TEKENEN VAN DE KOOP-/ AANNEMINGSOVEREENKOMST Met het ondertekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst wordt de koop van een woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de voorwaarden waaronder de woning is gekocht. De koop-/ aannemingsovereenkomst dient als contractstuk. De technische tekeningen en technische omschrijving zijn bepalend bij de bouw van de woning. Deze gegevens zijn verzameld in een kopers-informatiemap. Onze makelaar heeft de kopers-informatiemap tot zijn beschikking en kan hierover een nadere toelichting geven. AANVRAGEN HYPOTHEEK Na het tekenen van de koop-en aannemingsovereenkomst kan een hypotheekadviseur u behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire lening. Wij raden u aan om voor de aankoop een oriënterend gesprek aan te gaan over uw mogelijkheden. Hiermee voorkomt u verrassingen achteraf. Onze makelaar of kopersbegeleider kan u van (aanvullende) informatie voorzien, mocht de hypotheekadviseur hiernaar vragen.
UW WONING ‘OP MAAT’ Na het ondertekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst neemt onze kopersbegeleider contact met u op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek wordt uw woning besproken, evenals uw wensen voor aanpassing van de woning. De procedure voor het aanpassen van de woning is verder beschreven in de koperskeuzelijst in de koperinformatiemap. INFORMATIEVERSTREKKING Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopersbegeleider u op de hoogte van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organiseert hij kijkdagen. Op deze dagen kunt u een kijkje nemen op de bouw. De kopersbegeleider informeert u hier verder over. OPLEVERING Uiteindelijk krijgt u van ons bericht over de oplevering van de woning. De procedure voor de oplevering is beschreven in de technische omschrijving of de koop-/ aannemingsovereenkomst. Onze kopersbegeleider kan u hierover ook nader informeren.
TheCityGarden
WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING De woning wordt gebouwd onder Woningborg-garantie. Hiervoor wordt na ondertekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst een certificaat verstrekt. Het certificaat van deze regeling wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborgcertificaat. De Woningborg Garantie- en Waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’’ tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na de oplevering (zie ook www.woningborggroep.nl).
TheCityGarden
EIGENDOMSOVERDRACHT (‘LEVERING’) Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de projectnotaris: deze acte wordt ook wel ‘leveringsakte’ genoemd. Voordat de levering plaats vindt, neemt de notaris contact met u op om een afspraak te maken voor de levering. Bij de levering is het noodzakelijk, dat de hypotheek is geregeld. De notaris zal bij het maken van de afspraak u hier nogmaals op wijzen. Als u een definitieve keuze heeft gemaakt voor een hypotheek, kunt u dit doorgeven aan de projectnotaris of uw eigen notaris. De notaris kan dan een hypotheekakte opmaken. Hierover maakt u zelf met de projectnotaris of uw eigen notaris afspraken. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom van de woning. De notaris regelt vervolgens in samenspraak met uw hypotheekverlener alles om de levering op de afgesproken datum plaats te laten vinden. Dit betekent dat u bij levering een tweetal akten ondertekent: de leveringsakte en de hypotheekakte.
WANNEER MOET U BETALEN De eerste betaling geschiedt bij de levering. Dit is de grondtermijn. Als de bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook eventuele reeds vervallen bouwtermijnen bij de levering worden betaald. Tijdens de bouwwerkzaamheden worden afhankelijk van de stand van het werk termijnen bij u in rekening gebracht. Deze termijnen dient u naar uw hypotheekverstrekker te sturen voor betaling.
86
87
TheCityGarden
TheCityGarden
88 89
Colofon
Projectontwikkeling
Zhonghongjian (Holland) B.V.
Architecten
www.mulderblauw.nl
www.bagarchitecten.nl
Tuinarchitect
www.depeppels.com
Projectcommunicatie
www.graphichouse.nl
Architectuur Presentaties
www.theovanleur.nl Verkoopinformatie
Keizer Karelweg 223 1181RC Amstelveen T. 020 - 543 73 75
[email protected] Met dank aan Stadshart Amstelveen Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen en plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een globale impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is niet bedoeld als contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst.
90
Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Zhonghongjian (Holland) B.V. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Zhonghongjian (Holland) B.V.
TheCityGarden
TheCityGarden
Copyright
91
