E XC LU S I VE CO MFORTAB LE ECO- G R E E N LIVING
E XC LU S I VE CO M FORTAB LE ECO- G R E E N LIVING
CO N TE N TS 1. HIGH VALUE INVESTMENT Perkembangan koridor TB. Simatupang yang pesat Pasokan yang rendah dan potensi permintaan sewa yang besar
2. LOKASI STRATEGIS & MULTI MODA TRANSPORTASI Fasilitas lengkap dalam radius 15 menit Pilihan moda transportasi yang lengkap Selangkah ke Kawasan Bisnis TB. Simatupang
3. FASILITAS LENGKAP 4. GREEN & HEALTHY LIFESTYLE 80% Area terbuka hijau Less traffic, less carbon footprint Lets bike to work or why not run Plan your foods (Jakarta Berkebun)
5. THE PROJECT Images Tipe Kamar Spesifikasi Teknik Legalitas
6. BEHIND THE PROJECT
HIGH VA LU E I NV E STM E N T Perkembangan koridor TB. Simatupang yang pesat Pasokan yang rendah & potensi permintaan sewa yang besar
Pe r ke mb an g an Kor i d or T B . S i m at u p a n g ya n g Pe sat
N E W OF F IC E B UILD ING in 2 0 1 5 Graha MRA South Quarter Tower 1 South Quarter Tower 2 South Quarter Tower 3 Zuria Cibis Tower Beltway Office Park Tower 4 The Sima Arkadia Tower G The Manhattan Square Tower 2
Pe r ke mb an g an Kor i d or T B . S i m at u p a n g ya n g Pe sat
LO K A S I S T R AT EG I S & MULTI M ODA TR ANSPORTASI Fasilitas Lengkap dalam Radius 15 Menit Pilihan Moda Transportasi yang Lengkap Selangkah ke Kawasan Bisnis TB. Simatupang
S E L A N G K A H K E K AWASAN B ISNIS TB . SIM ATUPANG
Fas ilit a s Le n g ka p d a l a m Radi u s 1 5 M e n it
Fas ilit a s Le n g ka p d a l a m Radi u s 1 5 M e n it
BSD/ Bintaro/ Bandara
Cawang/ Jakarta
Cakung/ Tj. Priok/ Bandung
Mudah di Akses, karena dekat dari pintu TOL
Bogor
Fas ilit a s Le n g ka p d a l a m Radi u s 1 5 M e n it
Jarak yang dekat di lalui dari Jl. TB. Simatupang
1.2 km 4 min
1.2 km 14 min
JL. RAYA BOGOR
JL. ANTASARI RAYA
ANTAM
JL. TOL JAGORAWI
RS. PASAR REBO
JL. TOL LUAR TMII - CIKUNIR
JL. TB. SIMATUPANG
JL. TOL JAGORAWI
JL. RAYA BOGOR
TERMINAL BIS KP. RAMBUTAN
BAPING
GD. NESTLE
JL. HAJI
CILANDAK TOWN SQUARE
JL. RAYA PD. GEDE
PADANG GOLF CILANGKAP
P ETA LO K A S I
P I L I H A N M O DA T R ANSPORTASI YANG LE NG K AP Fasilitas Lengkap dalam Radius 15 Menit Pilihan Moda Transportasi yang Lengkap Selangkah ke Kawasan Bisnis TB. Simatupang
LIGHT RAI L T RA NSI T ( L RT )
Rute Light Ra il Tra ns it
PROVINSI DKI JAKARTA l tra n s e a C . At h gan ri B u t k n i Du un an ol a. a. K oem an og g t r S St S ng G an at 2 a. ar a. uni oko m ng ing ir B t St Tom ah ur i S .K ik ali awa iben ikun kas im a. mer C a T t H C at C S al no St a. . si Be r St Sta Sta. a. J Sta. ka a. a P g Ka an t e t r S B S elo n ay o n a. St sc ora . G a Bu Sen a e Sta. Cawang 1 St elor sa m c . S Pan G Pla a Sta. Taman Mini . . a St ta. St Sta S Sta. Kp. Rambutan
KOTA BEKASI
Sta. Ciracas Sta. Cibubur
Sta. Gn. Putri Sta. Cibinong Sta. Sirkuit Sentul
KOTA BOGOR Sta. Baranangsiang
Sta. Sentul
S EG A L A K E MUDAH AN & K E NYAM ANAN H A N YA “ S E L A N G K AH ” DAR I APARTE M E N ANDA 4 menit ke Halte Busway Tanah Merdeka 5 menit ke Lottemart Pasar Rebo 7 menit ke Pintu TOL TB. Simatupang 13 menit ke kompleks Perkantoran Arkadia 15 menit ke Mall Cijantung 15 menit dari Tamini Square 10 menit ke RS. Binawaluya 15 menit ke RSUD Pasar Rebo
Ed u c at i on a l Fac i l it i e s
Univ. Ha mk a
S MK S A H I D
S MP N 1 0 6
S MA N 5 8
S h op p i n g Fac i l it i e s
Ta mi ni Squ are Lot te m a r t Pa s a r Re b o Cila nd ak Tow n Squ are Ma ll C ij a n t u n g Cibub u r Ju nc t i o n
H e a lt hy Fac i l it i e s
RS. Haji Jakar ta
RSUD. Pa s a r Re bo
RS. Jantung Binawaluya
RS. Ha ra pa n B u nda
FASIL ITA S LE NGKA P
FA SI LI TA S LE N G K A P Dilengkapi fasilitas yang sangat lengkap, THE ASENA APARTMENT & GARDEN ingin menciptakan sebuah kenyaman, keamanan dan kemudahan untuk para pemilik apartment dalam melakukan aktifitas sehari-hari. Memiliki lebih dari 80% area hijau, sebagai konsep utama pembangunan THE ASENA APARTMENT & GARDEN menawarkan gaya hidup kaum urban yang menyatu dengan alam. Kolam renang, sebagai sarana olah raga untuk seluruh anggota keluarga. Jogging Track, sebagai salah satu sarana olah raga untuk anggota keluarga Anda. Danau Buatan, sebagai pelengkap sarana yang mendukung konsep urban forest. Keamanan, CCTV dan Akses Card, sebagai service dan fasilitas keamanan yang sangat dibutuhkan keluarga Anda. Area Komersial, untuk memudahkan seluruh anggota keluarga dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari.
GRE EN & HEALTH Y LI FES T Y LE
8 0 % AR E A H IJAU Terhampar di atas masterplan seluas ± 1.1 Ha, The ASENA Apartment didesain dengan Concept Urban Forest, yang memadukan hunian dengan 80% area hijau. Dilengkapi dengan fasilitas : swimming pool, jogging track, lake, children playground, access card, comercial area dan security 24 hours.
Urba n Fa rmin g & H id rop on ik
A PLACE TO.. REVIVE FROM THE BUSTLING METROPOLE
L a n d sca p e M a ste r p l a n
1. Majestic Ficus Gate 2. Asena Marketing Gallery 3. Asena Sight Deck 4. Forest Lane 5. Rosewood Plaza 6. Sparkling Grove Pool 7. Sparkling Grove Dining 8. Green Woods Lake 9. Green Woods Terrace 10. Green Woods Play Park 11. Green Woods Gym 12. Green Woods Trail
Eksterior THE ASENA Apartment & Garden
T h e Proj e c t
LEGALITAS 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.
Persetujuan Prinsip Penyesuaian Rencana Peruntukan Tanah SIPPT KKOP SIUP TDP TPAK TPKB Prinsip Penyesuaian Rencana Peruntukan Tanah KRK PEIL Banjir Pengelolaan Sampah UU No. 18 Tahun 2008 Rekomendasi Manajemen & Rekayasa Lalin Pembangunan Apartemen Rekomendasi Atas Pelakasanaan Pembangunan The ASENA
: 1562/-1.711.531 : 712/-1.711.534 : B/603-92/21/05Halim : 01859-01/PB/1.824.271 : 09.05.1.68.24963 : 239/sekret/TPAK/XII/2013 : 411/TABG-SG/IX/2014 : 1562/-1.711.531 : 0439/GSB/JT/CR/V/13 : 32357/-1.797.1 : 4691/1-799.3 : 5101/-1S11.22 : B/13569/X/2014/Datro
T h e Proj e c t
T h e Proj e c t
Eksterior THE ASENA Apartment & Garden (Garden Area)
Eksterior THE ASENA Apartment & Garden (Drof Off Area)
Eksterior THE ASENA Apartment & Garden (Kolam Renang)
Eksterior THE ASENA Apartment & Garden (Danau Buatan)
Tipe Kamar
Tipe ADONIA Semi Gross : 22.2 m2
Tipe CALLIA Semi Gross : 44.2 m2
1 Ruang Tidur 1 Toilet
2 Ruang Tidur 1 Toilet 1 Ruang TV 1 Pantry
Tipe BASTIEN Semi Gross : 27.0 m2 1 Ruang Tidur 1 Toilet
Tipe DORINDA Semi Gross : 45.0 m2 2 Ruang Tidur 1 Toilet 1 Ruang TV 1 Pantry
Tipe Kamar
Tipe EVANIA Semi Gross : 51.1 m2 2 Ruang Tidur 1 Toilet 1 Ruang TV 1 Pantry
Tipe GELASIA Semi Gross : 37.5 m2 1 Ruang Tidur 1 Toilet 1 Ruang TV & Ruang Kerja 1 Pantry
Tipe FEDORA Semi Gross : 33.5 m2 1 Ruang Tidur 1 Toilet 1 Ruang TV
Typ i c a l F loor Lt . 3 - Lt . 1 2
LEGEND A B C D E F G
: : : : : : :
Tipe ADONIA Tipe BASTIEN Tipe CALLIA Tipe DORINDA Tipe EVANIA Tipe FEDORA Tipe GELASIA
Typ i ca l F loor Lt . 3 - Lt . 1 2
S p e s if i ka s i A p a r te m e n
Celling Unit : Gypsum Board with Paint Finish Corridors : Gypsum Board with Paint Finish Window : Anodized Aluminium with 5mm Clear Glass Door Main & Bedroom : Engineering Door Balcony : Anodized Aluminium with 6mm Clear Glass Painting Exterior : Weather Shield/Weather Coat Interior : Emulsion Paint Water PDAM/WTP.Cold Water & Hot Water Instalation Foundation : Concrete Piles Structure : Reinforced Concrete Wall Exterior Wall : Precast Interior Wall : Light Brick Flooring Living Room : Homogenous Tile 60x60 Bed Room : Homogenous Tile 60x60 Bathroom : Ceramic Tile Balcony : Ceramic Tile Corridors : Homogenous Tile 60x60 Telephone 1 Outlet per Unit (Living Room)
CCTV & 24 Hours Security System Audio Phone & Access Card Sanitary
: Toto or Equal
Kitchen
: Top Table with Sink
Electricity PLN & Backup Generator (50% Back-up) Type Studio
: 1.300 Va
Type 1 BR
: 2.200 Va
Type 2 BR
: 2.200 Va
Air Conditioner Drain & Pipe Instalation per room category Power Plug for AC (indoor) per room category MATV 1 Outlet in Living Room & Master Bedroom TV Cable & Internet Ready Fire Alarm System Sprinkler & Smoke Detector Hydrant System Lift Passengers Lift
: 2 Unit
Service Lift
: 1 Unit
Fire Lift
: 1 Unit
Emergency Stairs 3 Emergency stair per Floor
Interior Kamar Tipe Ara
Interior Kamar Tipe Ara
Interior Kamar Tipe Cemara
Interior Kamar Tipe Cemara
Interior Kamar Tipe Cemara
Interior Kamar Tipe Cemara
B e h i n d T h e Proj e c t
T h e D eve lop e r SA HI D P RO P E RT Y ( P T. S a h i d I n t i D i n a m i k a ) SAHID PROPERTY (PT. Sahid Inti Dinamika) adalah salah satu unit usaha dilingkungan SAHID GROUP. Memiliki latar belakang yang bergerak di bidang property dan developer, PT. Sahid Inti Dinamika yang berdiri tahun 1993, kini terus berkembang sebagai salah satu perusahaan dengan latar belakang property dan developer terbesar di Indonesia. Perusahaan ini dibentuk disamping sebagai unit usaha yang mengusahakan property juga diberi tugas untuk melaksanakan perencanaan dan pengawasan pekerjaan perbaikan (repair), renovasi, pengembangan (extension) dan pembangunan baru di lingkungan SAHID GROUP, khususnya property di bidang perhotelan yang berjumlah lebih 15 bangunan.
SAHID PROPERTY (PT. Sahid Inti Dinamika), Sahid Office Boutique, Unit C Komplek Grand Hotel Sahid Jaya Jakarta Jl. Jend. Sudirman No. 86, Jakarta 10220
B e h i n d T h e Proj e c t
T h e Te am Developer : PT. Sahid Inti Dinamika (SAHID PROPERTY) Arsitek : Design Global Indonesia Struktur : Imanullah Aziz ME : Poli Cipta Interior : Cadimba Saga Dimensi Quantity Surveyor : Prima Fortuna
MARKETING GALLERY & SHOW UNIT Jl. H. Baping No. 42 - 43 Ciracas Jakarta Timur
Disclaimer : Seluruh gambar spesifikasi merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi, sehingga dapat terjadi perubahan sewaktu-waktu serta bukan bagian dari kontrak. Brosur ini TIDAK DAPAT menjadi bagian dari penawaran penjualan, perjanjian tertulis ataupun alat pembuktian hukum lainnya.
