BOUWCONCEPT FREDDY VERSLUYS

-

---

BOUWCONCEPT FREDDY VERSLUYS

FREDDY VERSLUYS

Een man met een verleden, gefocust op de toekomst HET VERLEDEN Al meer dan honderd jaar is de familie Versluys actief als bouwaannemer in de Belgische kuststreek. Een halve eeuw geleden startte Freddy, 13 jaar oud, tijdens de vakantieperiodes, als metseldiender bij zijn vader Camiel. Al snel had vader door dat zijn zoon de perfecte wissel op de toekomst was. Op zijn twintigste leidde Freddy de 'metsersploeg' en op zijn dertigste had hij al de fakkel van vader overgenomen. Dankzij het doorzettingsvermogen en de gedrevenheid van deze bouwer 'pur sang' leefde het bedrijf op en werden er op een korte tijd heel wat realisaties aan de kust opgetrokken. De liefde voor architectuur, gekoppeld aan het oog voor kwaliteit maakten dat Versluys binnen het decennium, eind de jaren tachtig, dé referentie werd als het om prachtige, majestueuze residenties aan de kust ging. Talloze projecten vormen vandaag nog altijd parels aan de Belgische Kust. Recent kon Freddy zijn bouwbedrijf overdragen aan zijn zonen die een godsgeschenk ontvingen: een rendabel bedrijf met naam en faam in ons land.

DE TOEKOMST Rustig genieten van een welverdiende rust zou u denken? Niets voor Freddy! Meer dan ooit leeft Bouwconcept Freddy Versluys. Met deze kersverse vennootschap vindt Freddy zijn tweede adem. Een klein dynamisch team met massa's ervaring staat klaar om prachtige realisaties neer te zetten, met oog voor functioneel en kwalitatief wonen. Bouwconcept is een zusterbedrijf van Woonconcept Freddy Versluys, die de projectontwikkeling op zich neemt. �

-

-

WOONCONCEPT

BOUWCONCEPT

Grondaankoop & verhuringen

oprichten van bouwconstructies

FREDDY VERSLUYS

FREDDY VERSLUYS

We geven u graag een idee van de projecten die de komende jaren op stapel staan : ZUIENKERKE - MEETKERKE OUDENBURG - ROKSEM DE HAAN - CENTRUM BLANKENBERGE - UITKERKE DIKSMUIDE JABBEKE BREDENE - DUINEN

"Woonerf Breughelhof" "Woonerf De Gaffel" "Residentie Monica" "Residentie Ommeland" "Residentie ljzerparel" "Residentie Elena" "Residentie Astrid"

9 Woningen 3 woningen, 5 appartementen 5 appartementen, 1 handelspand 5 appartementen 50 appartementen, 60 ondergrondse garages 20 appartementen met handelspanden 4 appartementen

Indien u meer informatie wenst omtrent één van onze projecten vindt u alles terug op onze website www.bouwconcept-fv.be

Mieke, de dochter van Freddy, wordt intensief betrokken in de organisatie. Zo is de cirkel rond en voorziet Freddy opnieuw een sterke opvolging. Wanneer Mieke Freddy zal opvolgen is een andere vraag: het is overduidelijk dat Freddy nog geen haar veranderd is: altijd gedreven, altijd ambitieus en steeds met een duidelijk doel voor ogen: het creëren van architecturale, kwaliteitsvolle pareltjes waar het fantastisch wonen is.

BESCHRIJVING RESIDENTIE DE IJZERPAREL I en II Bloemmolenkaai 10 ‐ Diksmuide

1.2 De gebouwen De site omvat 2 gebouwen, Ijzerparel I en II, met respectievelijk 23 en 24 ruime appartementen verdeeld over 8 bouwlagen. De grootte van de appartementen varieert van 95 m2 tot 195 m2. Allen zijn voorzien van ruime terrassen. Beide gebouwen zijn ondergronds met elkaar verbonden door een handige parkeergarage. Er zijn een 60‐tal afgesloten garageboxen voorzien, variërend in oppervlakte, die vlot bereikbaar zijn via de inrit aan de straatzijde. Met de lift die tot het ondergrondse niveau gaat, kan u rechtstreeks vanuit de kelder en de garage naar uw appartement. De kelder omvat eveneens 2 ruime, afsluitbare fietslokalen, vuilnislokalen (1 per gebouw) en afzonderlijke tellerlokalen. Ook bovengronds zijn tussen de groenzones parkeerplaatsen en fietsenstallingen voorzien. De uitstekende ligging, de zeer ruime woongelegenheden, de kwalitatieve materialen en de hoge afwerkingsgraad zijn dé ingrediënten van dit sublieme project. Residentie Ijzerparel zal u vast bekoren!

2 ‐ BESCHRIJVING DER RUWBOUWWERKEN

Een project gerealiseerd door

Bouwconcept‐Freddy Versluys

2.1 Het afsluiten van de bouwplaats De bouwpromotor‐verkoper zorgt, op zijn kosten, voor de voorlopige afsluiting van de bouwplaats. Deze afsluiting moet beletten dat derden zich toegang zouden verschaffen tot de werken. De afsluiting beantwoordt aan de voorschriften van de gemeente. Haar onderhoud valt ten laste van de bouwpromotor‐verkoper gedurende de ganse tijd van de bouwwerken. De bouwpromotor‐verkoper heeft het recht om publiciteit in het kader van de verkoop aan te brengen op de afsluiting. Bij het beëindigen van de werken wordt de afsluiting verwijderd op kosten van de bouwpromotor‐ verkoper.

1 – Beschrijving van het project 1.1 De site Residentie Ijzerparel I en II bevinden zich aan de oevers van de Ijzer met een prachtig uitzicht over de groene IJzervlakte, de Ijzertoren en het historisch centrum van Diksmuide. De Bloemmolenkaai ligt op wandelafstand van de Grote Markt van Diksmuide. De nieuw aangelegde kaai, de jachtboten, het water en het wijde zicht laten niemand onberoerd. Niet alleen de omgeving, maar ook de site zelf is ruim voorzien van groene zones. Kosten noch moeite zijn gespaard om u onmiddellijk thuis te voelen in dit unieke woongebied.

2.2 Afbraakwerken De werken omvatten alle afbraakwerken die nodig zijn tot het oprichten van het nieuwe gebouw. De inplanting van de nieuwe gebouwen komt overeen met de gegevens vermeld op de plannen en volgens de richtlijnen van de gemeentelijke overheid. 2.3 Diverse aansluitingen De voorlopige aansluitingskosten voor water en elektriciteit nodig voor de werf, zijn ten laste van de bouwpromotor‐verkoper. De definitieve aansluitingskosten en het plaatsen van de tellers voor water, gas en elektriciteit alsook het aansluiten van teledistributie en telefoon zijn ten laste van de koper. 2.4 Grondwerken De grondwerken omvatten alle uitgravingwerken voor het uitvoeren van de funderingen, kelders en rioleringen. De uitgravingen zijn diep genoeg om stevige funderingen te bekomen en tevens het aanleggen van sleuven, riolen, onderzoekskamers en eventuele draineringwerken mogelijk te maken. De gronden afkomstig van uitgravingen, worden voor zoveel als mogelijk en nodig terug uitgespreid worden op de bouwwerf, de overtollige gronden worden afgevoerd conform de wetgeving omtrent grondverzet.

2.5 Funderingen De aard van de funderingen wordt bepaald door de bodemgesteldheid. Het draagvermogen van de ondergrond wordt onderzocht door middel van grondproeven uitgevoerd door een gespecialiseerd laboratorium. De funderingswerken worden uitgevoerd volgens de studie en de plannen en onder toezicht van de leidinggevende ingenieur. 2.6 Rioleringen De riolering wordt uitgevoerd in PVC conform NBN 699‐702 en zijn BENOR gekeurd, met controleputten in PVC, aangesloten op de openbare riolering. De leidingen hebben een voldoende helling en een reglementaire doorsnede teneinde een vlugge lozing van het afval‐ en huishoudwater te verzekeren. De buizen zijn uitgerust met de nodige toezichtstukken, bochten, verbinding‐ en verloopstukken. Buitenriolering en riolering in volle grond worden uitgevoerd met buizen in kunststof (benor‐ kwaliteit) en volgens de vigerende voorschriften aangesloten op de openbare stadsriolering. 2.7 Dragend metselwerk De metselwerken, in combinatie met de betonconstructie, worden op traditionele bouwwijze uitgevoerd, mede bepaald door de verantwoordelijke ingenieur. De scheidingswanden met de gemeenschappelijke delen of tussen de appartementen worden uitgevoerd in cellenbetonstenen, snelbouwstenen van gebakken aarde of betonwanden en dit volgens de dikte aangeduid op de architectuur‐ en de richtlijnen van de stabiliteitsingenieur. 2.8 Niet‐dragende binnenwanden De niet‐ dragende binnenwanden van het gelijkvloers en van de verdiepingen worden uitgevoerd in volle gipselementen of in traditioneel metselwerk type snelbouw. Tussen de appartementen onderling en als scheiding tussen de appartementen, gangen of overlopen, geschiedt de opbouw van de muur in een dikte van +/‐ 20 cm. Alle binnenmuren van de appartementen worden uitgevoerd in effen gepolijste gipsblokken met een dikte van 8 of 10 cm. 2.9 Gewapend beton Alle funderingen, balken en kolommen worden uitgevoerd volgens de geldende normen en onder de verantwoordelijkheid van een gespecialiseerd studiebureau. De vloerplaten zijn van het type groot formaat platen (betonpredallen), waarvan de dikte en de wapening volgens de stabiliteitsstudie wordt voorzien. Een nuttige overlast van 350 kg/m2 is voorzien voor de horizontale draagstructuren. Voorziene werken in beton: de funderingsbalken, de funderingsplaten, de trapslede en de kolommen, de balken en lintelen, dit overeenkomstig de Belgische normen NBN. Lift‐ en trapwanden worden uitgevoerd in beton of metselwerk. Koude bruggen worden onderbroken met een isolatieplaat. 2.10 Balkons, terrassen Deze worden vervaardigd in geprefabriceerde fijnkorrelige architectonische betonelementen, de vloer is waterdicht en antislip. Vorm, kleur en structuur worden bepaald door de architect . Een degelijke afwatering van de terrassen is eveneens voorzien. De onderkanten en zijkanten zijn eveneens in architectonische beton uitgewerkt, tenzij anders vermeld op de plannen. De terrassen zijn voorzien voor privatief gebruik. 2.11 Voorgevel De geventileerde gevel bestaat uit cementgebonden panelen die op een structuur worden bevestigd. Een geventileerde gevel is dé garantie op een gezond gebouw, waarbij alle moeilijke bouwknopen op een uiterst efficiënte manier kunnen worden opgelost. Deze gevel heeft een positieve invloed op de algemene isolatiewaarde van het gebouw. Dit materiaal in combinatie met architectonische betonelementen of arduin geven het gebouw een moderne uitstraling. De kwaliteit van deze gevelpanelen zijn dragen verscheidene Europese certificaten en zijn uitgebreid getest volgens de norm EN12467. Uitzicht en

kleursamenstelling gebeurt volgens de keuze van de architect (Zie aanduiding op plan). De spouw tussen de gevelbekleding en de binnenmuur wordt afgewerkt volgens de regels der kunst met een isolatie waarvan de dikte wordt bepaald door de EPB‐eisen. 2.12 Raamdorpels De raamdorpels aan de gevels worden voorzien in gepoederlakt aluminium om een eenheid met de raamprofielen te vormen. Ramen en deuren zonder borstwering worden op een blauwe hardstenen dorpel geplaatst. 2.13 Isolatie Het gebouw voldoet aan alle nieuwe geldende EPB‐normen (E70) die van kracht zijn bij elke aanvraag van stedenbouwkundige vergunning en vermeld zijn op de vergunde plannen. a) Hydro isolatie: Alle muren, op en onder het peil van het gelijkvloers zijn tegen opstijgend vocht beschermd door middel van een roofing of een evenwaardige folie. De ondergrondse bouwdelen worden uitgevoerd in vol metselwerk in baksteen of betonblokken. Waterdicht beton wordt toegepast volgens noodzaak om bescherming te bieden tegen mogelijke waterinfiltraties. b) Geluidsisolatie: De horizontale draagstructuren worden zo voorzien dat de contactgeluiden maximaal worden vermeden: op iedere verdieping wordt tussen de gewapend betonnen vloerplaat en de chape een akoestische uitvullingslaag en geluidsisolerende mat aangebracht, daarenboven worden er tegen de wanden isolerende randstroken geplaatst. Alle kokers worden tevens opgevuld met een isolerende samenstelling om de lawaaioverdracht via de leidingen te reduceren. c) Thermische isolatie: Alle thermische voorzieningen worden uitgevoerd volgens de nieuwste EPB‐normen. Er wordt bijzonder veel aandacht gegeven aan de thermische isolatie van alle spouwmuren, platte daken, en vloerplaten, dit conform de EPB eisen. Koude bruggen worden zorgvuldig vermeden. 2.14 Dakbedekking a) Hoofddak en dakterrassen Volgens de nieuwste normen. Alle platte daken worden afgewerkt met hellingsbeton, geïsoleerd met polyurethaanplaten met een dikte conform de EPB eisen en voorzien van een dampmembraan en gewapende roofing. De toplaag is een hoogwaardige dakrol met polyester. Alle aangewende materialen bezitten een Benor keurmerk. b) Boven ondergrondse constructies (kelders en garages) Boven de ondergrondse constructies bestaat de opbouw uit een waterdichting, een draineerstelsel, een pakket teelaarde en een begroeiing en/of verharding, dit conform het architectenplan. 2.15 Ventilatie a) Ventilatie in de appartementen Het gebouw is voorzien van een mechanische ventilatie. Alle zichtbare verluchtingen worden voorzien in bergingen, toiletten en sanitaire lokalen. De afzuigmonden zijn wit van kleur en worden in de wanden of verlaagde plafonds gemonteerd. Onder alle binnendeuren wordt een speling van +/‐ 1 cm toegelaten om een optimale verluchting tussen de verschillende ruimten te voorzien. Deze extra speling zal een ideale wisselwerking creëren via de mechanische afzuigingskanalen van de berging, wc en badkamer.

Door een goede verluchting krijgen vocht, schimmels en slechte geuren geen kans uw appartement aan te tasten en blijft het binnenklimaat optimaal. Rekening houdend met het energiezuinige karakter van het gebouw wordt in de keuken een dampkap met koolstoffiltering geplaatst. Hierdoor wordt de infiltratie van koude lucht via openingen onmogelijk gemaakt. Het type ventilatiesysteem wordt bepaald door de EPB‐eisen en in samenspraak met de EPB verslaggever en de leidinggevende architect.

b) Ventilatie in de ondergrondse parking In de parking wordt een afzuigsysteem geplaatst volgens de richtlijnen van het studiebureau. 2.16 Dakterrassen Sommige dakterrassen die niet in sierbeton zijn uitgevoerd worden bekleed met houten beplanking met open voeg in Bankirai of een gelijkwaardige houtsoort (klasse A1). Een degelijke afwatering van de terrassen is voorzien.

3 ‐ AFWERKING VAN DE PRIVATIEVEN 3.1 Algemeen Het is de koper toegestaan om wijzigingen aan te vragen, dit voor zo ver het algemene concept en de stabiliteit van het gebouw niet beïnvloed wordt en ze niet in strijd zijn met de bouwtoelating. Deze wijzigingen kunnen een prijsaanpassing teweegbrengen. Nota: Tentoongestelde materiaalstalen en het modelappartement hebben enkel en alleen een louter informatief karakter. 3.2 Pleisterwerken Alle verticale wanden niet uitgevoerd in volle gipsblokken worden afgewerkt met een één‐laag fijn afgewerkte plamuur, verstevigd door middel van hoekbeschermers op de hoeken, behalve ondergronds waar de wanden in zichtbaar blijvend metselwerk of beton worden uitgevoerd (meegaand opgevoegd). Uitvoering volgens de regels der kunst. De plafonds worden bedekt met 2mm spuitpleister in gladde effen afwerking. De muren en plafonds in de appartementen zullen volledig vlak en zuiver afgewerkt worden . Eventuele voegen tussen geprefabriceerde vloerplaten (predallen) worden versterkt, opgevoegd en geëgaliseerd en nadien met spuitpleister afgewerkt. Verlaagde plafonds in gyproc of MDF worden eveneens geëgaliseerd. Nota: De bouwpromotor‐verkoper kan geen enkel verantwoordelijkheid dragen voor scheurtjes en fijne barstvorming in om het even welk bouwdeel. Deze zijn inherent aan bepaalde zettingen van het gebouw. 3.3 Vloerbekledingen en muurbekleding De keuze van de vloer‐ en muurbetegeling dient te geschieden in de toonzaal bij een door de bouwpromotor‐verkoper aangeduide aannemer van de vloerwerken. Eventuele verrekeningen in meer gebeuren rechtstreeks door de aannemer van de vloerwerken. Verrekeningen in min gebeuren rechtstreeks met de bouwpromotor‐verkoper vóór de voorlopige oplevering. Alle vloerbekledingen worden op een cementchape gekleefd of bij de onmogelijkheid hiervan geplaatst in een zandcement bed van +/‐ 5 cm. De hieronder vermelde handelswaarden zijn steeds exclusief de chape of zandcement bed.

a) Vloerbekleding In de leefruimte wordt een massieve mozaiek parket geplaatst die nadien naar keuze wordt behandeld en afgewerkt. Deze parket heeft een waarde (geleverd en geplaatst – exclusief BTW van 67 euro/m2. Bij deze parket hoort een te schilderen MDF plint. In de slaapkamers komt een fineerparket type Parky Lounge of gelijkwaardig, en dit met een waarde (geleverd en geplaatst – exclusief BTW) van 50 euro/m2. In de keuken, berging, wc en inkomhall is een volkeramische tegel met een handelswaarde van 30 euro/m2 voorzien (exclusief BTW), dit met een bijhorende plint met een handelswaarde van 15 euro/lm (exclusief BTW). Nota: Het niveau van de chape in functie van de dikte van het te leggen materiaal wordt in overleg bepaald. Bij het plaatsen van houten of andere natuurlijke materialen dient steeds de vochtigheidsgraad van de cementchape nagegaan te worden. Wijzigingen in materialen kan een prijswijziging teweegbrengen. De vochtigheidsgraad zal hier een grote rol spelen en kan aanleiding geven tot vertraging. Hierdoor kan de afgesproken opleveringsdatum mogelijk niet worden gerespecteerd. b) Wandbetegeling: Badkamer: Wandtegels voorzien met een handelswaarde van 35 euro/m2 excl. BTW. Nota: In de badkamer sluiten de wandtegels onmiddellijk op de vloer aan, dus zonder plint. De wandtegels worden enkel geplaatst rond het bad/douche en dit tot +/‐ deurhoogte en eindigend met een volle tegel. In de berging en de wc is geen muurbetegeling voorzien. 3.4 Raamtabletten Alle ramen met borstwering worden voorzien van een venstertablet in natuursteen, 2 cm dikte. Alle zichtbare vlakken zijn glad afgewerkt. 3.5 Binnenschrijnwerk a) Vensterramen: Worden ingepleisterd met een beschermd profiel in pvc of alu op de omringende hoeken. b) Deuren: De binnendeuren zijn van het type tubespaan schilderdeuren met inox scharnieren en L‐model deurkruk. 3.6 Keukenmeubel De keukenuitrusting is volledig volgens de configuratie van het appartement en samengesteld uit kastelementen van kwaliteitsfabrikaat volgens plan van de keukenleverancier. a) Afwerking keukenmeubel: • Kastfronten: Meubelpanelen met aan weerszijden een krasvrije afwerking. Alle zichtbare zijkanten van kasten worden afgeboord met harde ABS‐band 2 mm • Boven de hangkasten: In MDF dichtgemaakt tot tegen het plafond. • Werktablet: Voorzien in decoratieve krasvrije kunststof, 4 cm dikte • Handgrepen: Voorzien in aluminium U‐model. • Pottenwagens en bestekindeling in kunststof. • Voeding voor lichtlijst onder hangkasten met TL armaturen. • Handdoekdroogrek en geïntegreerde vuilbak. • Recyclagebijdrage inbegrepen. Nota: Alle onderkasten worden gemonteerd op sokkels, deel uitmakend van de kasten zelf. Het keukenmeubilair is beschikbaar in verschillende kleuren en typen, afhankelijk van de keuze van de klant.

De keukeninstallatie maakt deel uit van een aparte studie en zal uitgevoerd worden naar het ontwerp van de keukenarchitect / keukenleverancier. Huishoudelijke apparaten van verschillende merken en typen zijn beschikbaar, mits verrekening, afhankelijk van de uiteindelijke keuze van de klant. Bij speciaal maatwerk zoals inox, corian of kwarts werkbladen met gegoten spoelbak, kan de afgesproken opleveringstermijn mogelijks niet worden gerespecteerd daar dit pas kan worden besteld na definitieve opmeting, wat resulteert in een langere leveringstermijn. Bij de keuze voor massieve houtsoorten zoals eiken‐ of gelakte keukens moet rekening worden gehouden met de vochtigheidsgraad van de ruimte alvorens de plaatsing kan gebeuren. *Alle kasten en meubels op het plan getekend zijn louter indicatief en werden getekend om de mogelijkheid van meubilering voor te stellen (geldt ook voor kasten en badkamermeubilair). b) Elektrische inbouwtoestellen: Alle toestellen zijn van een gekend handelsmerk AEG of gelijkwaardig. • Keramische kookplaat, bediening met druktoetsen en 4 kookzones • Combi‐oven, klassieke warme luchtverwarming en microgolf in één. • Koelkast (nuttige inhoud 152 L) met vriesvak (17 L) • Geïntegreerde vaatwasmachine • Dampkap met motor en koolstoffilter

Badkamer: • Inbouwwastafels wit porselein/kunststof. • Verchroomde ééngreepsmengkranen. • Een ingebouwd ligbad in hoogwaardige witte Acryl of plaatstaal • Mengkraan voor bad, compleet met handsproeier en douchehouder in mooi design. In geval de koper dit wenst kan een douche worden voorzien, indien deze niet aangeduid is op het plan, dit mits een prijsaanpassing.

3.7 Kasten en badkamermeubilair In elk appartement is een lavabomeubel in de badkamer en/of doucheruimte voorzien, Het geheel omvat: tablet met voorziening voor 1 of 2 ingebouwde lavabo met onderkast, bovenkast met spiegeldeuren en verlichting. Het lavabomeubel heeft ofwel een breedte van 60 ofwel een breedte van 120 cm naargelang het plan. 3.8 Sanitaire inrichting De sanitaire installatie wordt berekend en uitgevoerd conform de normen en voorschriften van het plaatselijk waterbedrijf. Alle sanitaire toestellen zijn voorzien van warm en koud water, exclusief wc en de handlavabo in wc. Verdeelleidingen in de appartementen voor warm en koud water worden uitgevoerd in kunststofleidingen dat door zijn kwaliteit en betrouwbaarheid het beste distributiesysteem van sanitair water is. Voordelen van kunststofleidingen: Geen corrosie, geen verkalking, beperkte condensatie, weerstand tegen zwerfstromen, weinig lastverlies, geruisloos, hoge levensduur, krasbestendig. De stijgleidingen zijn in gegalvaniseerde buizen of kunststofleidingen. De hoofdteller van het water, geleverd door de distributiemaatschappij, wordt geplaatst in de kelder. Elk appartement beschikt over een individuele teller geplaatst door de distributiemaatschappij. De afvoeren en valbuizen worden in Geberit of dergelijke uitgevoerd en hebben een aangepaste diameter om snelle afwatering te verzekeren. a) De sanitaire toestellen (conform het architectenplan) Wc: • Een wc type hangtoilet in wit porselein, met spaartoets, dubbele witte zitting • Een handwasbakje in wit porselein. • Een verchroomde ééngreepskraan (koud water) • Een siersifon.

Douche: • Douchetube in hoogwaardig acryl (afmetingen volgens plan) met thermostaatkraan en douchestang. Deur of wand in veiligheidsglas. Keuken: • Gootsteen in roestvrij staal met 1 bak, afdruip en afgietbakje, afgeronde hoeken, volledig in inox. • Beweegbare één‐greepsmengkraan: keukenkraan chroom, mooi design.

Berging: • De aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn voorzien in de berging van het appartement. • Droogmachines worden evenwel verondersteld te werken met inwendige condens opvangbak (toestel niet voorzien).

3.9 Elektrische inrichtingen De lichtpunten, schakelaars en stopcontacten worden uitgevoerd volgens de aanduidingen op het elektrisch detailplan, conform de voorschriften inzake veiligheid en elektrisch comfort, opgemaakt door de architect in samenspraak met de elektrische installateur. Eventuele wijzigingen in het elektrisch plan kunnen uitvoerig besproken worden met de installateur en mits verrekening worden uitgevoerd, afhankelijk van de uiteindelijke keuze van de klant. De installatie wordt gekeurd door een erkend controleorganisme. De inrichting voldoet aan het technisch reglement en de voorschriften van de plaatselijke elektriciteitsmaatschappij. Aard van de stroom: 220V tweefasig. De schakelaar met hoofdzekering bevindt zich in de tellerkast in het tellerlokaal. De individuele verdeelborden met automatische zekeringen en differentieelschakelaars van de private leidingen bevinden zich in de berging der appartementen . Deze leidingen vertrekken vanaf de verdeelborden naar de verschillende lichtpunten en contactdozen. Alle afdekplaten zijn in kunststof type Niko Original. De installatie bevat geen armaturen in de private delen. Armaturen zijn wel voorzien in de gemeenschappelijke delen welke worden geplaatst volgens de vigerende voorschriften. De noodverlichtingsarmaturen zijn eveneens voorzien in de gemeenschappelijke delen, dit conform de richtlijnen van de Brandweer. Volgende elektrische punten worden voorzien volgens de aanduiding op plan van de architect / installateur: Living: • 3 lichtpunten aan plafond (zit‐en eethoek) enkele richting. • 6 stopcontacten op plinthoogte (enkel appartementen onder de 100 m2) • 8 stopcontacten op plinthoogte (enkel appartementen boven de 100 m2) • 1 aansluitpunt voor tv (utp + coax) • 1 aansluitpunt telefoon (utp) Keuken: • 1 lichtpunt onder hangkasten voor TL‐ armaturen. • 1 lichtpunt centraal op het plafond. • 4 stopcontacten boven werkblad met aarding. • 1 aansluiting voor vaatwasmachine. • 1 aansluiting voor de oven. • 1 aansluiting voor de keramische kookplaat. • 1 aansluiting voor de dampkap. Inkom/ nachthall: • 2 lichtpunten dubbele richting • 1 stopcontact op plinthoogte. WC: • 1 lichtpunt enkele richting centraal op het plafond. Berging: • 1 lichtpunt enkele richting centraal op het plafond. • 1 stopcontact op plinthoogte. • 1 stopcontact voor verwarmingsketel en 2 stopcontacten op twee‐uurtarief voor wasmachine en droogkast (condensatie‐type). • verdeelbord met automatische zekeringen, differentieel schakelaar.

Badkamer / doucheruimte: • 1 lichtpunt enkele richting centraal op het plafond (badkamer). • 1 lichtpunt lavabokast enkele richting (badkamer en douche). • 2 stopcontacten met aarding. Per slaapkamer: • 1 lichtpunt dubbele richting centraal aan plafond. • 3 stopcontacten op plinthoogte. • 1 extra aansluitpunt voor tv (stopcontact + utp) Videofooninstallatie: trendy video‐ en parlofooninstallatie met kleurenscherm en belsignaal bedient alle appartementen in combinatie met de belknop welke zicht bevindt in de gelijkvloerse inkomhall van het gebouw; Ieder appartement heeft een drukknop die het elektrisch slot van de sasdeur in het gebouw aandrijft. Via de videofoon (combinatietoestel) kan met elkaar gesproken worden. Het buizennet voor de aansluiting op data, radio en tv‐distributie is voorzien in ieder appartement. De kosten voor de aansluiting, van aanvraag tot aansluiting en abonnement, zijn ten laste van de gebruikers die op eigen initiatief of door tussenkomst van de syndicus, de nodige stappen ter zake zullen ondernemen. 3.10 Centrale verwarming op aardgas Elk appartement is uitgerust met zijn eigen individuele (ev. Variante: gezamenlijk systeem) verwarmingsketel op gas. Deze ketel staat zowel in voor de verwarming als voor de productie van warm sanitair water. Wegens zijn compacte afmetingen neemt de ketel een minimum aan ruimte in. Elegante convectoren afgelakt in wit verzorgen de verwarming per kamer. Deze convectoren worden aangesloten vanuit de muur, via het 2‐pijpssysteem, zodanig dat ontsierende vloeronderbrekingen vermeden worden. Bij een buitentemperatuur van ‐8°C worden de volgende binnentemperaturen gegarandeerd : Woonkamer : 22°C, Slaapkamers : 18°C, Badkamer : 24°C. De installatie wordt bediend via een centrale kamerthermostaat in de woonkamer en individuele thermostaatkoppen in de overige kamers. De gesloten wandketel garandeert een geruisloze en veilige werking. Een dergelijke ketel maakt gebruik van een gesloten verbrandingskamer die niet in contact staat met de omgevingslucht. Via de speciale dubbelkanaal‐schouwen zuigt de ketel via een ingebouwde ventilator de nodige verbrandingslucht aan en stuwt de verbrandingsgassen vervolgens naar buiten. Zodoende is er geen enkel gevaar op CO‐vorming in het appartement en is de veiligheid gegarandeerd. Het “Hoog‐rendement Plus” keurmerk is een garantie op een uiterst laag verbruik. De productie van warm water via de geïntegreerde warmtewisselaar is een goed compromis tussen zuinige werking en sanitair comfort. De werking is gebaseerd op het doorstroomprincipe waarbij het water ogenblikkelijk opgewarmd wordt op het moment dat het door de warmtewisselaar stroomt. Door dit principe kan het warmwater nooit “op” zijn. Voor groter comfort kan geopteerd worden voor eenzelfde type ketel, maar met extra boiler. De installatie wordt uitgevoerd door een gespecialiseerde firma. 3.11 Terras van de appartementen op het gelijkvloers De volledige private terrasoppervlakte, zoals aangeduid op plan, wordt aangelegd in arduintegel 30/30 op een bed van zandcement.

4 ‐ AFWERKING ALGEMENE DELEN 4.1 Gemeenschappelijke inkom en trappenhuis De architect maakt een passend ontwerp voor de inkomgehelen op het gelijkvloers, wat de standing van het gebouw ten goede komt. (onderstaande gegevens worden minimaal voorzien in elke inkomhal).  Buitendeur in pvc met inox‐siertrekker en zelfsluitende deurveer.  Tussendeur in hout of PVC en veiligheidsglas voorzien van een elektrisch slot te bedienen van in het appartement via de videofoon.  Brievenbusensemble met ingebouwde belplaat en appartementsnummering met videofooninstallatie.  Vloerbekleding in volkeramische vloertegel.  Vloertapijt ingebouwd in alu‐kaderprofiel 80 x 60  Verlichting bediend met een infrarood‐ bewegingsschakelaar.  Het sleutelplan wordt opgemaakt door een erkende firma. Om het aantal sleutels te beperken en de veiligheid te garanderen zal met 1 dezelfde sleutel zowel het privatief als de inkomdeur als eventuele afgesloten algemene lokalen kunnen worden bediend (combinatiesleutels).

b) Trapleuning In de ruimte tussen de trapsleden wordt een trapleuning geplaatst, bestaande uit metalen of aluminium buisprofielen en gaande van de onderste trede tot de borstweringshoogte van de bovenste verdieping. c) Zichtschermen De terrassen beschikken volgens de plannen over een afscheiding tussen 2 privatieve terrassen door middel van een geanodiseerde aluminiumkader (hoogte volgens plannen architect) met ondoorschijnend gemaakt glas of in kunststof of in hout. 4.6 Vloerbekleding Als vloerbekleding op de verdiepen in de gemeenschappelijke hallen is een hoogwaardige vol‐keramische tegel voorzien. 4.7 Pleisterwerken In de inkom, trapzalen en hall, met inbegrip van de verdiepingen, worden de muren en plafonds met een gipspleister uitgevoerd.

Evacuatietrappen met de nodige trapleuningen zijn voorzien in het gebouw zoals voorgeschreven door de bevoegde instanties. De trappen zijn uitgevoerd in een geprefabriceerde gladde beton met ingewerkte antislip neus, de bordesbevloering in bijpassende tegels Brandwerende deuren RF 1/2u of 1u met zelfsluitende deurveer, dit volgens richtlijnen van de Brandweer (vermeld op de bouwvergunning en de plannen). De kosten van het gemeenschappelijke elektrisch verbruik en de huur van de tellers worden vastgesteld door de distributiemaatschappij en verrekend door de syndicus.

4.8 Binnenschrijnwerk Alle binnendeuren in de gemeenschappelijke delen zijn vlakke deuren om te schilderen type tubespaan. Brandwerende deuren zijn voorzien aan de lokalen waar een brandklasse wordt vereist door de brandweervoorschriften. Alle binnenbekledingen worden uitgevoerd in een watervaste MDF om te schilderen. Waar dit nodig geacht wordt worden verlaagde plafonds gemonteerd. Alle binnenschrijnwerk in de gemene delen is voorzien van het nodige hang‐ en sluitwerk.

4.2 Gemeenschappelijke lokalen De gemeenschappelijke lokalen in de kelderverdieping zijn uitgevoerd in een zichtbaar blijvend metselwerk of beton. Behalve de deuren wordt in deze lokalen niets geschilderd.

4.9 Buitenschrijnwerk Alle buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in isolerende pvc profielen. De kleur is bepaald door de architect. In alle ramen wordt isolerende dubbele beglazing (minimaal 1.1 W/m2) geplaatst conform de EPB eisen. Alle buitenschrijnwerk is voorzien van het nodige hang‐ en sluitwerk.

4.3 Liften Woonconcept Freddy Versluys werkt hoofdzakelijk met liften waarbij wordt gebruik gemaakt van het Monospace® Concept. Dit concept wordt op de EcoDisc® technologie gebaseerd en is een aandrijving zonder snelheidsreductor (gearless). Deze synchrone en hoog presterende motor wordt gekenmerkt door een laag energieverbruik, een elektrische aansluitingsvermogen op residentieel niveau, evenals zijn gering volume en een ruimtebesparend karakter.  Bestemming en hefvermogen: 4 tot 6 personen  Automatische bediening door middel van drukknoppen  Kooi: vloerafwerking in laminaat, wanden in laminaat‐panelen, indirecte verlichting, bedieningspaneel, wandspiegel met handgreep. De liften zijn voorzien van automatische niveauregeling, telescopische schuifdeuren en beantwoordend aan alle voorschriften inzake veiligheid en brandweer. Gekeurd voor indienststelling door een erkend controleorganisme. 4.4 Brandvoorzieningen Een rookkoepel met elektrische aandrijving boven elk trappenhuis is voorzien, geplaatst volgens de vigerende normen en voorschriften inzake brandveiligheid. Brandhaspels worden eveneens geplaatst volgens de brandweervoorschriften. 4.5 Balustrades en leuningen a) Balustraden De balustraden op de terrassen bestaan uit panelen in gehard en gelaagd glas. Het ontwerp is bepaald volgens de esthetische opvatting van de aangestelde architect. Kleur en vorm zijn volgens de plannen en de veiligheidsvoorschriften.

4.10 Schilderwerken De gemene delen van het gelijkvloers en de verdiepingen zoals muren, plafonds, inkomdeuren (indien nodig), tussendeuren (indien nodig), houtwerk, liftdeuren… enz. worden geschilderd in kleuren die de standing van het gebouw ten goede komt. In de kelders worden enkel het trappenhuis en de lifthall met de deuren en omkasting geschilderd.

5 – ONDERGRONDSE GARAGE 5.1 Algemeen Ijzerparel 1 en 2 zijn ondergronds met elkaar verbonden door middel van de parkeergarage. Er bevinden zich meer dan 60 garageboxen, variërend van oppervlakte. In de ondergrondse ruimte bevinden zich tevens de technische lokalen, fietsenbergingen en de inrit. De ondergrondse verdieping is vanuit beide gebouwen toegankelijk zowel via een trap als via de lift. 5.2 Gemeenschappelijke lokalen en inrit De volledige vloeroppervlakte van de ondergrondse parking bestaat uit een gepolierde beton, die weinig onderhoud vergt. De wanden worden uitgevoerd in zichtbaar blijvend beton of metselwerk, dit naargelang de studie van de ingenieur stabiliteit. Het afvoerstelsel wordt opgehangen aan het plafond van de kelderverdieping. Het plafond is tevens uitgevoerd in zichtbaar blijvende vlakke betonnen draagvloeren. De inrit van de ondergrondse verdieping gebeurt via een helling. Deze wordt afgewerkt met een ruw gepolierde beton.

Het geheel wordt afgesloten met een elektrisch gestuurde sectionaalpoort met afstandsbediening. Het afzuigsysteem wordt geplaatst volgens de richtlijnen van het studiebureau en garandeert een goede ventilatie binnen de parking. 5.3 Privatieve garageboxen Elke garagebox wordt afgesloten met een elektrisch gestuurde sectionaalpoort. Deze poort wordt bediend door middel van een vooraf geprogrammeerde afstandsbediening. Elke eigenaar van een garagebox ontvangt 2 afstandsbedieningen. Deze afstandsbediening bedient tevens de hoofd‐inrijpoort. De kleur en vormgeving van de poorten worden bepaald door de architect. Elke garagebox is voorzien van een plafondlichtpunt met schakelaar (exclusief armatuur) en 1 opbouwstopcontact op plinthoogte. Bijkomend wordt er een stopcontact geplaatst voor de motor van de sectionaalpoort. Alle elektrische voorzieningen zijn rechtstreeks aangesloten op de privatieve teller van het appartement van de koper.

6 ‐ ALGEMENE OPMERKINGEN 6.1 Algemeenheden De voorgaande en de hierna volgende teksten zijn niet limitatief en hebben slechts de bedoeling de koper uitgebreid in te lichten over de te verwachten bouwwerkzaamheden en de keuze van de bouwmaterialen. Er dient echter beklemtoond te worden dat de bouwpromotor‐verkoper zich exclusief het recht voorbehoudt, al dan niet in samenspraak met de architect, aanpassingen aan te brengen daar waar hij het nodig acht. Dit geldt zowel voor wat betreft de bouwmaterialen als voor de uitvoering van de bouwwerkzaamheden, uiteraard zolang de kwaliteit van deze materialen niet minder is dan oorspronkelijk voorzien. Indien de koper het appartement opnieuw van de hand doet vooraleer het voorlopig is opgeleverd zal om administratieve redenen een som van 3.000 euro exclusief BTW verschuldigd zijn aan de bouwpromotor‐ verkoper. *Alle meubilair vermeld op de verkoopplannen zijn ten indicatieve en informatieve titel. De gebouwen worden opgetrokken in duurzame materialen van eerste keus, vrij van alle gebreken, die de stevigheid en het esthetisch uitzicht van het gebouw waarborgen. 6.2 Energie prestatie Decreet (EPB) Europa wil met de richtlijn betreffende de energieprestatie van gebouwen in het kader van het Kyotoprotocol de uitstoot van de broeikasgassen in gebouwen aanzienlijk verminderen. De EPB‐decreet omvat vastgelegde eisen op het vlak van de thermische isolatie, de energieprestatie (maximale E‐peil) en de ventilatie in gebouwen. Het E‐peil heeft een totaalbeeld van de energiezuinigheid, m.a.w. het energierendement: een lagere E‐peil behelst een lagere energiefactuur! Er wordt geen enkele moeite gespaard om te voldoen aan de vigerende E‐peil eisen. Dit betekent dus o.a. meer en betere thermische isolatie. De mogelijke energiebesparing die hieruit volgen zijn van zeer groot belang voor de toekomstige bewoner. Elke koper ontvangt bij de voltooiing van het project een certificering dat bewijst welke de definitieve peilen zijn volgens de energieprestatieregelgeving (K‐peil, E‐peil, …) van zijn woning.

6.3 Toegang tot de werf – bezoek door de koper De koper zal toegang hebben tot de bouwwerf mits voorafgaandelijk akkoord en voor zover hij begeleid is door een afgevaardigde van de bouwpromotor –verkoper. Dit gebeurt op risico van de koper, zonder enig mogelijk verhaal tegenover de bouwpromotor‐verkoper of diens aangestelde. 6.4 Verzekeringen & risico‐overdracht De bouwpromotor‐verkoper zal de eerste verzekeringspolissen onderschrijven tot dekking van de risico’s inzake brandgevaar, ontploffing, blikseminslag, enz…. De overdracht van risico’s overeenkomstig artikels 1788 en 1789 van het Burgerlijk Wetboek zal geschieden bij de voorlopige oplevering van de verkochte woningen. 6.5 Tienjarige aansprakelijkheid Overeenkomstig artikels 1792 en 2270 van het burgerlijk wetboek neemt de tienjarige aansprakelijkheid respectievelijk een aanvang op de datum van de voorlopige oplevering van de gebouwen. De waarborgen beperken zich tot de vervanging of herstelling van slecht uitgevoerde werken, waarbij elke andere schadeloosstelling of vergoeding uitgesloten is. Eens er schriftelijk overgegaan werd tot de voorlopige oplevering, is de bouw‐promotor‐verkoper niet meer verantwoordelijk voor zichtbare gebreken die niet vermeld staan in het verslag (artikel 1642 BW). 6.6 Plannen De plannen van de woningen en het appartementsgebouw die aan de kopers overhandigd worden, zij dienen als basis voor het opstellen van het verkoopcontract. Zij worden ter goede trouw opgemaakt door de architect na meting van het terrein. De verschillen die zouden voorkomen, na de afwerking en bij de oplevering, hetzij in meer, hetzij in min, zullen worden beschouwd als aanvaardbare afwijkingen. In geen geval kunnen partijen zich op deze afwijkingen beroepen om een vordering tot schadeloosstelling in te stellen of ontbinding van de koop te eisen. 6.7 Meters De opening, de waarborg, de huur en het verbruik van alle meters na de oplevering is ten laste van de koper. Deze worden verrekend bij de notariële akte of bij de voorlopige oplevering van de appartementen. 6.8 Werken uitgevoerd door derden Het is de koper niet toegelaten werken van om het even welke aard, vóór de voorlopige oplevering van het privatief door derden te laten uitvoeren. 6.9 Leveringen De koper kan andere dan de standaard materialen kiezen indien hij dit wenst, doch voor zover de materialen afkomstig zijn van dezelfde leveranciers die onder contract staan van de bouwpromotor‐ verkoper. Iedere wijziging door de koper brengt mogelijks een uitstel van de opleveringsdatum teweeg. Wijzigingen aan een specifiek appartement mag in geen geval een invloed hebben op de planning van de overige af te werken bouwdelen. Houten vloeren of andere materialen dan keramische betegeling wordt pas geleverd en geplaatst als de vochtigheidsgraad van de chape het toelaat en de plaatser zijn uitdrukkelijk akkoord heeft gegeven. *Hierdoor kan de afgesproken opleveringsdatum mogelijk niet worden gerespecteerd.

6.10 Ereloon architect Het ereloon van de architect en ingenieur is inbegrepen in de verkoopprijs. Eventuele decoratiewerken, wijzigingen t.o.v. de oorspronkelijke plannen van de privatieven, gevraagd door de kopers, worden in samenspraak met de bouwpromotor‐verkoper en de architect en leidinggevende ingenieur behandeld mits een prijsverrekening.

6.11 Zettingen van het gebouw Wij willen de aandacht vestigen op het feit dat de gebouwen nieuw zijn en dat bijgevolg een lichte algemene of gedeeltelijke zetting zich kan voordoen waardoor lichte barsten kunnen verschijnen. Noch de bouwpromotor‐verkoper, noch de architect, noch de ingenieur of de aannemer kunnen hiervoor verantwoordelijk worden gesteld gezien dit inherent is aan nieuwbouw. De bouwpromotor‐verkoper is evenmin verantwoordelijk voor de schade teweeggebracht door te vroegtijdige schilder‐ en behangwerken en eventueel andere werken door de kopers uitgevoerd. 6.12 Waarborgen Overeenkomstig de voorschriften van het Burgerlijk Wetboek. 6.13 Verplichtingen der partijen a) De bouwpromotor‐verkoper is verplicht het appartement te leveren bij het ondertekenen van het proces‐verbaal van voorlopige oplevering. b) De koper heeft de verplichting het appartement in ontvangst te nemen en er de prijs van te betalen overeenkomstig de artikelen 1582 en volgende, 1650 en volgende van het Burgerlijk Wetboek. c) De koper zal het appartement niet in gebruik nemen vooraleer de bouwpromotor‐verkoper hem de originele sleutels (geen werfsleutel) heeft overhandigd. Vóór de ingebruikname van het appartement wordt een Procesverbaal van Oplevering opgemaakt in twee exemplaren en ondertekend door beide partijen. Slechts na het ondertekenen van voormeld P.V. en de volledige betaling van de koopsom worden de definitieve sleutels overhandigd. Een vroegtijdige ingebruikname wordt aanzien als een aanvaarding van de uitgevoerde werken en dit in de staat zoals ze zich op dit moment bevinden. d) Wanneer er zich verborgen gebreken zouden voordoen na de voorlopige oplevering van het appartement kan dit steeds rechtstreeks gemeld worden aan de bouwpromotor‐verkoper of de daarvoor aangestelde persoon. e) De bouwpromotor‐verkoper kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor extra huurkosten, dit als gevolg van een eventuele verkoop van de hoofdverblijfplaats van de koper vóór de datum van oplevering van het appartement. f) Indien de koper een andere leverancier verkiest dan diegene die werden gecontracteerd door de bouwpromotor‐verkoper, wordt er onherroepelijk een schadevergoeding van 15% verrekend op de totale handelswaarde van de niet‐uitgevoerde werken. Tevens dient de koper zelf in te staan voor een veiligheidscoördinator die op zijn beurt de werken in uitvoering controleert die door de koper rechtstreeks werden gecontracteerd, en dit steeds in samenspraak met de veiligheidscoördinator van de bouwpromotor‐verkoper. g) De bouwpromotor‐verkoper kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor maatwerkmeubilair die vóór de oplevering door de koper werd besteld en achteraf niet blijkt te corresponderen met de afmetingen op plan. h) Voor het openen van de gas‐ en elektriciteit meter zorgt de desbetreffende onderaannemer van de bouwpromotor‐verkoper steeds voor de eerste aansluiting bij de huisleverancier. Dit omdat onze

onderaannemers partners zijn van deze leveranciers en hierdoor een snellere aansluiting kunnen garanderen voor de oplevering van het appartement. Na het eerste jaar kan de koper vrijblijvend veranderen van leverancier. i) In geval van discussie over de voorziene materialen en hoeveelheden heeft dit lastenboek steeds voorrang op het architecten‐ en verkoopplan. j) De voorlopige oplevering van de gemene delen gebeurt uiterlijk één jaar na de voorlopige oplevering van het privatief woongedeelte . 6.14 Veiligheidscoördinator De opdrachtgever geeft de coördinator “ontwerp en verwezenlijking” een opdracht tot coördinatie van de veiligheid tijdens de ontwerpfase en de uitvoering van het bouwproject alsook het opmaken van het post‐ interventie dossier (bepaald volgens KB van 25‐01‐2001 betreffende tijdelijke of mobiele bouwplaatsen). 6.15 Eerste schoonmaak Het appartement wordt voor de oplevering schoongemaakt, met verwijdering van alle puin en bouwafval. De ramen krijgen eveneens een eerste schoonmaakbeurt om eventuele gebreken duidelijk op te merken. De grondige reiniging is ten laste van de koper. 6.16 Zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs De kosten van registratie of BTW op de grondfracties en constructiewaarde, de notariskosten met inbegrip van de opmaak van de basisakte, en alle bouw‐ en overheidstaksen, tenzij anders vermeld op de prijslijst. Gemeenschappelijk materieel zoals oa vuilniscontainers dienen door de syndicus te worden voorzien. De eventuele kosten voor verwarming van het appartement op vraag van de koper en vóór de oplevering van het appartement, indien dit als doel heeft het drogen van deze lokalen te bevorderen, is ten laste van de koper.

__________________________________________________________________________________

zichtscherm

1180

279

slaapkamer 2

slaapkamer 1

dressing

284

slaapkamer 2

slaapkamer 2 80/205

Gemeensch.

traphal

298

Stijgend

Stijgend

App. 1.0.C 102,8 m2

eethoek 290

662

bureau

eethoek

580

566

Terras 7,7 m2

640

120

zichtscherm

zithoek

Stijgend

750

zichtscherm

Terras 9 m2

120

windsas

zichtscherm

windsas

parolfonie & brievenbussen

618

Stijgend

640

zithoek

zichtscherm

Terras 7,7 m2

zithoek


580

660

628

898

290

618

keuken

traphal

660

566

120

condens droogk.

274 470

keuken

662

bureau

196

298

App. 1.0.B 138,7 m2

App. 1.0.A 102,8 m2

ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e [email protected]

130

inkom

230

270

470

838

214

838

90/213

230

90/213

196

eethoek

berging

110 90/213

274

80/205

476 208

110

110

keuken

188

wasm.

120

80/205

110

wc

100/213

inkom

274 180

80/205

117

2

90

berging

badkamer 90

wc

lift

80/205 164

80/205

Gemeensch.

inkom

80/205

100/213

condens droogk. wasm.

180

170 356

100 140 80

208

80/205

badkamer

90/213

100/213

476 80/205

298

80/205

790

248

lift

100

80/205

wc

1

188

80/205

Kuislokaal 4 m2

248

80/205

90

80/205

180 condens droogk.

130

wasm.

214

slaapkamer 1 80/205

badkamer

berging

500 cm

428

slaapkamer 3

80/205

274

400

274

390

390

279

390

566

428

slaapkamer 1

300

605

390

284

330

274

200

300

Terras 18,2 m2

100

330

605

300

Terras 35,4 m2

390

300

Terras 18,2 m2

300

zichtscherm

0

Ijzerparel 1: Gelijkvloers Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van

en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.

180 condens droogk.

130

wasm.

214

inkom

Terras 10,7 m2 485

230 898 660

566

Terras 10,7 m2

220

580

zithoek

zichtscherm

zithoek

keuken

eethoek

580

838

898 220

App. 1.1.D 99,8 m2 838

App. 1.1.C 95,7 m2

566

zichtscherm

274 470

485

Stijgend

Stijgend

485

196

470

660

898 566

Terras 10,7 m2

485

keuken

110

traphal

196

eethoek

660

zithoek

220

Terras 10,7 m2

zithoek

keuken

eethoek

580

580

898

838

App. 1.1.B 95,7 m2

274 230

230

274

838

App. 1.1.A 99,8 m2

660 220

196 470

566


110

470

eethoek

428 80/205

Gemeensch.

188

berging

90/213

traphal

196

208

100/213

100/213

60

2

274

80/205

wc

lift

60 188

inkom

badkamer 90

80/205

wc

110

zichtscherm

keuken

230

274

500 cm

slaapkamer 1

80/205

140

140

90

90/213

110

400

330

390

390

slaapkamer 2

90

208

214

80/205

condens droogk.

berging 130

condens droogk.

wasm.

214

inkom

wasm.

208

100/213

Gemeensch.

188

berging

300

80/205

80/205

90

80/205

180

180

274

200

274

80/205

badkamer

274

100

150

150

428

slaapkamer 2

60

1 100/213

188

inkom

badkamer 90

wc

lift

284

80/205

130

wc

208

214

80/205

condens droogk.

130

wasm.

berging

slaapkamer 1

80/205

90

80/205

140

140

80/205

90 60

180

80/205

90

slaapkamer 1 80/205

80/205

badkamer

284

330

slaapkamer 2

80/205

274

274

428

slaapkamer 2

80/205

slaapkamer 1

460

Terras 6,9 m2

274

390

428

390

284

250

Terras 3,7 m2

330

284

330

274

zichtscherm

250

Terras 3,7 m2

150

460

Terras 6,9 m2

80/205

150

0

Ijzerparel 1: 1° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van


0

500

298

298

290

450 80/205

90

80/205

80 150 268

90

80/205

328

898

190

keuken

App. 1.2.C 129,3 m2

738

150

Terras 16 m2 725

Stijgend

590

220

zichtscherm

Terras 13 m2

834

zichtscherm

618

zithoek

220

834

488

ontbijthoek

zithoek

410

Terras 6,2 m2

580

580

678

628

eethoek

zithoek

Stijgend

berging

110

App. 1.2.B 132,4 m2

715

120

keuken

470

Terras 23,4 m2

condens droogk. & wasm.

278

60

120

134

wc

142

678

150

140

230

80/205

140

inkom

traphal

164

Badkamer

674

90/213

inkom

298

80/205

608

Gemeensch.

142

738 488

328

470

ontbijthoek

220

730

100/213

90 238

wasm.

berging

App. 1.2.A 129,3 m2


wc

100/213

80/205

106 190

140

134

condens droogk.

2

998

190

140

80/205

298 270

80/205

296

164

slaapkamer 1

180

bureau

traphal

134

200

lift 80/205

60

304

80

80/205

686

berging

180

110

328

288

80/205

90/213

80/205

keuken

80/205

Gemeensch. inkom

60

slaapkamer 3

110

80/205

90

wc

120

berging 268

100/213

674

150 278

120

140

slaapkamer 1

badkamer

1

80/205

230

lift


slaapkamer 2

96

90

200

268

Badkamer

500 cm

slaapkamer 2

80/205

slaapkamer 3

80/205

180

80

140

80/205

328

400

Terras 6,9 m2

240

428

442

450

442

428

slaapkamer 2

slaapkamer 1

300

292

290

150

150 240

292

288

200

460

Terras 7,5 m2

150

460

Terras 6,9 m2

100



500

460

Terras 7,5 m2

Terras 6,9 m2

290

298

298

290

240

450 80/205

90

328

60

90

898

80 190

keuken

App. 1.3.C 129,3 m2

738

220

220

Terras 13 m2

834

zichtscherm

618

150

730

ontbijthoek

488

580

678

628 580 zichtscherm

150

328

eethoek

zithoek

220

268

80/205

zithoek

Terras 23,4 m2 715

Stijgend

590

Stijgend

berging

110

App. 1.3.B 132,4 m2

678

120

keuken

zithoek

Terras 16 m2


278

134

wc

120

inkom

traphal

164

140

470

ontbijthoek

140

230

80/205

674

80/205

608 110

298

Badkamer

142

834

220

90/213

inkom

142

738 488

410

Gemeensch.

berging

725


100/213

90 238

wasm.

100/213

80/205

190

134

condens droogk.

wc

470

150

500 cm

slaapkamer 1

2

998

190

140

80/205

298 270

296

164

80/205

traphal

134

200

180

bureau

App. 1.3.A 129,3 m2

Terras 6,2 m2

400

lift 80/205

60 140 80

80/205

686

berging

180

110

328

300

288

80/205

90/213

80/205

keuken

80/205

Gemeensch. inkom

60

304

100/213

80/205

90

674

berging 268

wc

120

278

120

140

slaapkamer 3

badkamer

1

80/205

230

150

Badkamer

slaapkamer 1

106

268

lift


slaapkamer 2

80/205

slaapkamer 3

96

90

200

80/205

80/205

180

80

140

80/205

328

200

slaapkamer 2

428

442

450

442

428

slaapkamer 2

slaapkamer 1

100

292

240

292

288

150

460

Terras 6,9 m2

150

150

0



566

279

280

278

284

slaapkamer 2

slaapkamer 3

250

60

330

428 80/205

180

80/205

110

898 660

580

zithoek

zichtscherm

Terras 18,3 m2

220

zichtscherm

zithoek

566

Terras 10,7 m2

150

485

Stijgend

830

Stijgend

Terras 6,2 m2 410

580

580

580 470

ontbijthoek

886

955

condens droogk.

eethoek

838

884

898

App. 1.4.C 99,8 m2

zithoek

Terras 28,7 m2

keuken

152

App. 1.4.B 125,4 m2

834

220

730

150

130 274

470

110

App. 1.4.A 165,7 m2

eethoek

wasm.

80/205

60

196

230

140

traphal

80/205

90

condens droogk.

wc

260

80/205

304

298

wasm.

berging 114

214

inkom

110

150

470

208

100/213

674

80/205

Gemeensch.

188

berging

90/213

keuken

berging

80/205

140

80/205

80 250

inkom

traphal

80/205

inkom

274

220

90/213

2

badkamer 180

252

condens droogk.

130

berging

badkamer 90

wc

lift

100/213

80/205

218 90

80/205

150

Gemeensch.

170

badkamer

90

310

674

114

80/205


500 cm

slaapkamer 1

80/205

310

wc 100/213

80/205

296

216 288

80/205 144

1

348

250

slaapkamer 2

slaapkamer 2

dressing

160

wasm.

80

180

lift badkamer

slaapkamer 1

754

80/205

302

348

400

80/205 80/205

keuken

300

274

390

390 528

390

450

slaapkamer 1

348

200

270

dressing

160

100

150

460

Terras 6,9 m2

279

390

288

250

Terras 3,7 m2

150

250

Terras 3,7 m2

zichtscherm

460

Terras 6,9 m2

150

150

0



274

284

278

460

Terras 6,9 m2

280

150

250

Terras 3,7 m2

150

250

Terras 3,7 m2

zichtscherm

460

Terras 6,9 m2

150

279

279

slaapkamer 1

slaapkamer 3

dressing 754

80

674

150

296 216

80/205

170 470

348

keuken

898

884

838

580

580

ontbijthoek

580

580

898

470

220

830

Stijgend

eethoek 834

zichtscherm

Terras 18,3 m2

220

886

zithoek

zichtscherm

Terras 10,7 m2

zithoek

150

Terras 28,7 m2 955

Stijgend

660 220

566

485


114

App. 1.5.C 165,7 m2

zithoek

150

80/205

berging

App. 1.5.B 125,4 m2

410

Terras 6,2 m2

348

berging

110

App. 1.5.A 99,8 m2

80/205

150

110

eethoek

90/213

keuken 298

288

250

250

114

traphal wasm.

304

60

condens droogk.

80/205

140

260

152

90

traphal

196 470

badkamer

Gemeensch.

inkom 80/205

230

274

348

100/213

90

2

wc

90/213

wc

160

lift

80/205

condens

berging 252

wasm.

250

180

80/205

badkamer

droogk. 130

80

inkom

100/213

100/213

302

144 80/205

310

1

Gemeensch.

80/205

110

keuken

slaapkamer 1

180

badkamer

lift

674

inkom

80/205

218

90 60

188

160

80/205

140

80/205

310

wc

208

80/205

214

500 cm

450

slaapkamer 2

80/205

80/205 80/205

180 condens droogk.

130

wasm.

berging

dressing

80/205

90

400

288

390

390

slaapkamer 2

80/205

274

300

528

390

390

330 428

slaapkamer 2

badkamer

200

566 270

slaapkamer 1

100

730

150

0



0

566

150

460

Terras 6,9 m2

279

279

dressing

390

390

390

274

80/205

120

80 110

114

90/213

348

296

berging

250

470

898

958

898

App. 1.6.B 195,5 m2

Terras 6,2 m2

zithoek

ontbijthoek

eethoek

1154

Terras 10,7 m2

566

Terras 23,5 m2 1070

Stijgend

485

Stijgend

715

566

150

220

Terras 23,4 m2

220

zithoek

220

1154

zichtscherm

150

470

410

580

550

580

580

keuken

eethoek

250

470

App. 1.6.A 195,5 m2

220

80/205

traphal

110

730

288

Gemeensch.

470

berging

216

badkamer

170

174

160 348

80/205

356

60

inkom

228

180

2 100/213

wasm.

berging

lift

114

80/205

90

wc

keuken

bureau/berging/ slaapkamer


slaapkamer 1

754 80/205 condens droogk.

140

288 80/205

516

traphal

310

80/205

80/205

90/213

500 cm

322

80/205

150

Gemeensch.

inkom

badkamer

100/213

734

188

348

badkamer

80/205

130

lift

140 218

114

wc

296

90

160

216

80/205

180

1

80/205

condens droogk.

130

wasm.

90

berging 214

dressing

slaapkamer 1

80/205

badkamer

140

274

80/205 150

80/205

80/205

400

288

80/205

slaapkamer 2

270

694

slaapkamer 3

300

566

slaapkamer 2

390

468

390

330

slaapkamer 3

200

450

283

250

Terras 3,7 m2

150

150 274

zichtscherm

250

Terras 3,7 m2

150

460

Terras 6,9 m2

100



0

lift

736 80/205

80/205

slaapkamer 1

122

App. 1.7.B 131,9 m2

110

378

220 342

keuken 80/205

342

150

646

1200

Stijgend

Stijgend

1200

Terras 32,1 m2

230

230

Terras 32,1 m2

300

luifel zichtscherm

luifel

220

378

110

eethoek

berging

220

80/205

rookkoepel 100 X 100 80/205

badkamer

1130

140

badkamer

berging

150

traphal

80/205

90

902

90/213

wc

244

slaapkamer 1

koepel 100 X 100

Gemeensch.

463

463

244

zithoek

berging

225

wc

90

80/205

122

225

140 80/205

rookkoepel 100 X 100

keuken

100/213

120

80/205

127

wasm. condens droogk.

wasm.

282

736

1130

condens droogk.

127

berging

traphal

2

inkom 282

80/205

120

90/213

App. 1.7.A 131,9 m2

slaapkamer 2

inkom

Gemeensch.

902

slaapkamer 2

80/205

80/205 100/213

koepel 100 X 100

eethoek

470

158

lift zithoek

90

badkamer 326

342

376

342

376

158

badkamer

80/205

80/205

90

326

1

220

500 cm

luifel

470

300

400

Terras 39,8 m2

luifel


300

360

300

zichtscherm

300

Terras 39,8 m2

646

200

1200

360

1200

100



1180

279

slaapkamer 2

slaapkamer 1

dressing

284

slaapkamer 2

slaapkamer 2 80/205

traphal

298

Stijgend

Stijgend

App. 2.0.C 102,8 m2

eethoek 290

662

bureau

eethoek

580 zichtscherm

220

750

566

Terras 14,1 m2 640

Stijgend

Stijgend

640

Terras 16,5 m2

zichtscherm

windsas

zichtscherm

windsas

zithoek

220

618


zithoek

zichtscherm

Terras 14,1 m2

zithoek


580

660

628

898

290

618

keuken

traphal

660

566

220

condens droogk.

274 470

keuken

662

bureau

196

298

App. 2.0.B 138,7 m2

App. 2.0.A 102,8 m2


130

inkom

230

270

470

838

214

838

90/213

230

90/213

196

eethoek

berging

110 90/213

274

80/205

476

Gemeensch.

110

keuken

188

wasm.

110

80/205

120

wc

274 180

80/205

117

4

90

110 80/205

Gemeensch.

inkom

inkom

wc

lift

80/205 164

berging

badkamer 90

208

wasm.

180

170

100/213

140 80

80/205

100/213

condens droogk.

80/205

badkamer

90/213

100/213

208

188

298

356

100

3

476 80/205

Kuislokaal 4 m2

248

lift

100

80/205

wc

80/205

790

248

80/205

80/205

90

80/205

180 condens droogk.

130

wasm.

214

slaapkamer 1 80/205

badkamer

berging

500 cm

428

slaapkamer 3

80/205

274

400

274

390

390

279

390

566

428

slaapkamer 1

300

605

390

284

330

274

200

300

Terras 18,2 m2

100

330

605

300

Terras 35,4 m2

390

300

Terras 18,2 m2

zichtscherm

zichtscherm

0

Ijzerparel 2: Gelijkvloers Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van


180 condens droogk.

130

wasm.

214

inkom

Terras 10,7 m2 485

230 898 660

566

Terras 10,7 m2

220

580

zithoek

zichtscherm

zithoek

keuken

eethoek

580

838

898 220

App. 2.1.D 99,8 m2 838

App. 2.1.C 95,7 m2

566

zichtscherm

274 470

485

Stijgend

Stijgend

485

196

470

660

898 566

Terras 10,7 m2

485

keuken

110

traphal

196

eethoek

660

zithoek

220

Terras 10,7 m2

zithoek

keuken

eethoek

580

580

898

838

App. 2.1.B 95,7 m2

274 230

230

274

838

App. 2.1.A 99,8 m2

660 220

196 470

566


110

470

eethoek

428 80/205

Gemeensch.

188

berging

90/213

traphal

196

208

100/213

100/213

60

4

274

80/205

wc

lift

60 188

inkom

badkamer 90

80/205

wc

110

zichtscherm

keuken

230

274

500 cm

slaapkamer 1

80/205

140

140

90

90/213

110

400

330

390

390

slaapkamer 2

90

208

214

80/205

condens droogk.

berging 130

condens droogk.

wasm.

214

inkom

wasm.

208

100/213

Gemeensch.

188

berging

300

80/205

80/205

90

80/205

180

180

274

200

274

80/205

badkamer

274

100

150

150

428

slaapkamer 2

60

3 100/213

188

inkom

badkamer 90

wc

lift

284

80/205

130

wc

208

214

80/205

condens droogk.

130

wasm.

berging

slaapkamer 1

80/205

90

80/205

140

140

80/205

90 60

180

80/205

90

slaapkamer 1 80/205

80/205

badkamer

284

330

slaapkamer 2

80/205

274

274

428

slaapkamer 2

80/205

slaapkamer 1

460

Terras 6,9 m2

274

390

428

390

284

250

Terras 3,7 m2

330

284

330

274

zichtscherm

250

Terras 3,7 m2

150

460

Terras 6,9 m2

80/205

150

0



0

500

290

298

298

290

450 80/205

90

328

134

60

90

wc

App. 2.2.B 132,4 m2 898

80 190

738

488

150

Terras 16 m2 725

Stijgend

590

220

Terras 13 m2

zichtscherm

zichtscherm

834

220

618

410

678

628

Terras 6,2 m2

580

ontbijthoek

zithoek

zithoek

Stijgend

keuken

eethoek

580

678

150

328

App. 2.2.C 129,3 m2

zithoek

220

268

80/205

142

715

berging

110

834

Terras 23,4 m2

120

keuken

470

150


278

inkom

traphal

164

142

ontbijthoek

140

230

80/205

674

90/213

140

120

298

80/205

608

Gemeensch.

inkom

Badkamer

470

738 488 730

100/213

90 238

wasm.

berging

App. 2.2.A 129,3 m2


wc

100/213

80/205

106 190

140

134

condens droogk.

4

998

190

140

80/205

298 270

80/205

296

164

slaapkamer 1

180

bureau

traphal

134

200

lift 80/205

60

304

80

80/205

686

berging

180

110

328

288

80/205

90/213

80/205

keuken

80/205

Gemeensch. inkom

60

slaapkamer 3

110

80/205

90

wc

120

berging 268

100/213

674

150 278

120

140

slaapkamer 1

badkamer

3

80/205

230

lift


slaapkamer 2

80/205

slaapkamer 3

96

90

200

268

Badkamer

500 cm

slaapkamer 2

80/205

80/205

180

80

140

80/205

328

400

Terras 6,9 m2

240

428

442

450

442

428

slaapkamer 2

slaapkamer 1

300

292

240

292

288

200

460 150

150

Terras 7,5 m2

150

460

Terras 6,9 m2

100



App. 2.3.D 99,8 m2

180 condens droogk. wasm.

130 230

898 660

580

898

keuken

eethoek

838

App. 2.3.C 95,7 m2

660

898

274 470

eethoek

660

196

470

580

keuken

110

traphal

196

838

keuken

eethoek

838

660

580

898

838

App. 2.3.B 95,7 m2

274 230

274 230

196 470

App. 2.3.A 99,8 m2

214

inkom

Terras 10,7 m2

566

Terras 23,4 m2

485

150

220

zithoek

zichtscherm

zithoek

715

Stijgend

Stijgend

485

566

220

Terras 10,7 m2

485


566

zichtscherm

zithoek

220

Terras 10,7 m2

zithoek

zichtscherm

566

220

150

730

410

Terras 6,2 m2

110

470

eethoek

428 80/205

Gemeensch.

188

berging

90/213

traphal

196

208

100/213

100/213

60

4

274

80/205

wc

lift

60 188

inkom

badkamer 90

80/205

wc

110

580

keuken

230

274

500 cm

slaapkamer 1

80/205

140

140

90

90/213

110

400

330

390

390

slaapkamer 2

90

208

214

80/205

condens droogk.

berging 130

condens droogk.

wasm.

214

inkom

wasm.

208

100/213

Gemeensch.

188

berging

300

80/205

80/205

90

80/205

180

180

274

200

274

80/205

badkamer

274

100

150

150

428

slaapkamer 2

60

3 100/213

188

inkom

badkamer 90

wc

lift

284

80/205

130

wc

208

214

80/205

condens droogk.

130

wasm.

berging

slaapkamer 1

80/205

90

80/205

140

140

80/205

90 60

180

80/205

90

slaapkamer 1 80/205

80/205

badkamer

284

330

slaapkamer 2

80/205

274

274

428

slaapkamer 2

80/205

slaapkamer 1

460

Terras 6,9 m2

274

390

428

390

284

250

Terras 3,7 m2

330

284

330

274

zichtscherm

250

Terras 3,7 m2

150

460

Terras 6,9 m2

80/205

150

0



0

500

290

298

298

290

450 80/205

90

328

134

60

90

wc

App. 2.4.B 132,4 m2 898

80 190

738

Terras 13 m2

488

150

Terras 16 m2 725

Stijgend

590

220

220

zichtscherm

834

zichtscherm

618

410

678

628

Terras 6,2 m2

580

ontbijthoek

zithoek

zithoek

Stijgend

keuken

eethoek

580

678

150

328

App. 2.4.C 129,3 m2

zithoek

220

268

80/205

142

715

berging

110

834

Terras 23,4 m2

120

keuken

470

150


278

inkom

traphal

164

142

ontbijthoek

140

230

80/205

674

90/213

140

120

298

80/205

608

Gemeensch.

inkom

Badkamer

470

738 488 730

100/213

90 238

wasm.

berging

App. 2.4.A 129,3 m2


wc

100/213

80/205

106 190

140

134

condens droogk.

4

998

190

140

80/205

298 270

80/205

296

164

slaapkamer 1

180

bureau

traphal

134

200

lift 80/205

60

304

80

80/205

686

berging

180

110

328

288

80/205

90/213

80/205

keuken

80/205

Gemeensch. inkom

60

slaapkamer 3

110

80/205

90

wc

120

berging 268

100/213

674

150 278

120

140

slaapkamer 1

badkamer

3

80/205

230

lift


slaapkamer 2

80/205

slaapkamer 3

96

90

200

268

Badkamer

500 cm

slaapkamer 2

80/205

80/205

180

80

140

80/205

328

400

Terras 6,9 m2

240

428

442

450

442

428

slaapkamer 2

slaapkamer 1

300

292

240

292

288

200

460

150

150

Terras 7,5 m2

150

460

Terras 6,9 m2

100



274

284

278

460

Terras 6,9 m2

280

150

250

Terras 3,7 m2

150

250

Terras 3,7 m2

zichtscherm

460

Terras 6,9 m2

150

279

279

slaapkamer 1

slaapkamer 3

dressing 754

80

674

150

296 216

80/205

170 470

348

keuken

898

884

838

580

580

ontbijthoek

580

580

898

830

Stijgend

470

220

220

Terras 18,3 m2

eethoek 834

zichtscherm

886

zithoek

zichtscherm

Terras 10,7 m2

zithoek

150

Terras 28,7 m2 955

Stijgend

660 220

566

485


114

App. 2.5.C 165,7 m2

zithoek

150

80/205

berging

App. 2.5.B 125,4 m2

410

Terras 6,2 m2

348

berging

110

App. 2.5.A 99,8 m2

80/205

150

110

eethoek

90/213

keuken 298

288

250

250

114

traphal wasm.

304

60

condens droogk.

80/205

140

260

152

90

traphal

196 470

badkamer

Gemeensch.

inkom 80/205

230

274

348

100/213

90

4

wc

90/213

wc

160

lift

80/205

condens

berging 252

wasm.

250

180

80/205

badkamer

droogk. 130

80

inkom

100/213

100/213

302

144 80/205

310

3

Gemeensch.

80/205

110

keuken

slaapkamer 1

180

badkamer

lift

674

inkom

80/205

218

90 60

188

160

80/205

140

80/205

310

wc

208

80/205

214

500 cm

450

slaapkamer 2

80/205

80/205 80/205

180 condens droogk.

130

wasm.

berging

dressing

80/205

90

400

288

390

390

slaapkamer 2

80/205

274

300

528

390

390

330 428

slaapkamer 2

badkamer

200

566 270

slaapkamer 1

100

730

150

0



0

566

150

460

Terras 6,9 m2

279

279

dressing

390

390

390

274

80/205

120

80 110

114

90/213

348

296

berging

250

470

898

958

898

App. 2.6.B 195,5 m2

Terras 6,2 m2

zithoek

ontbijthoek

eethoek

1154

Terras 10,7 m2

566

Terras 23,5 m2 1070

Stijgend

485

Stijgend

715

566

150

220

Terras 23,4 m2

220

zithoek

220

1154

zichtscherm

150

470

410

580

550

580

580

keuken

eethoek

250

470

App. 2.6.A 195,5 m2

220

80/205

traphal

110

730

288

Gemeensch.

470

berging

216

badkamer

170

174

160 348

80/205

356

60

inkom

228

180

4 100/213

wasm.

berging

lift

114

80/205

90

wc

keuken

bureau/berging/ slaapkamer


slaapkamer 1

754 80/205 condens droogk.

140

288 80/205

516

traphal

310

80/205

80/205

90/213

500 cm

322

80/205

150

Gemeensch.

inkom

badkamer

100/213

734

188

348

badkamer

80/205

130

lift

140 218

114

wc

296

90

160

216

80/205

180

3

80/205

condens droogk.

130

wasm.

90

berging 214

dressing

slaapkamer 1

80/205

badkamer

140

274

80/205 150

80/205

80/205

400

288

80/205

slaapkamer 2

270

694

slaapkamer 3

300

566

slaapkamer 2

390

468

390

330

slaapkamer 3

200

450

283

250

Terras 3,7 m2

150

150 274

zichtscherm

250

Terras 3,7 m2

150

460

Terras 6,9 m2

100



Terras 39,8 m2

500 cm

158

376

736

90/213

badkamer

80/205

80/205

slaapkamer 1

x

122

App. 2.7.B 131,9 m2

110

378

220 342

342

x

keuken 80/205

150

150

x

220

378

110 80/205

eethoek

berging

220

berging

x

rookkoepel 100 X 100 80/205

badkamer

1130

140 90

80/205

wc

244

slaapkamer 1

traphal

463

122

463

80/205

244

koepel 100 X 100

Gemeensch.

berging

225

225

140 80/205

wc

90

zithoek

902

120

80/205

127



127

282

736

1130

x

rookkoepel 100 X 100

keuken

100/213

inkom 282

berging

traphal

4

80/205

80/205

120

90/213

646

x

luifel

1200

Stijgend

Stijgend

1200

Terras 32,1 m2

230

230

Terras 32,1 m2

zichtscherm

luifel

300

App. 2.7.A 131,9 m2

slaapkamer 2

inkom

Gemeensch.

902

slaapkamer 2

80/205

koepel 100 X 100

eethoek

470

lift

100/213

zithoek

90

badkamer 326

342

376

342

lift

3

220

400

x

80/205

badkamer 158

326

80/205

90

470

300

300

luifel x


200

Terras 39,8 m2

luifel

646

100

360

300

zichtscherm

300

360

0



BOUWCONCEPT FREDDY VERSLUYS

Recommend Documents