-
---
BOUWCONCEPT FREDDY VERSLUYS
FREDDY VERSLUYS
Een man met een verleden, gefocust op de toekomst HET VERLEDEN Al meer dan honderd jaar is de familie Versluys actief als bouwaannemer in de Belgische kuststreek. Een halve eeuw geleden startte Freddy, 13 jaar oud, tijdens de vakantieperiodes, als metseldiender bij zijn vader Camiel. Al snel had vader door dat zijn zoon de perfecte wissel op de toekomst was. Op zijn twintigste leidde Freddy de 'metsersploeg' en op zijn dertigste had hij al de fakkel van vader overgenomen. Dankzij het doorzettingsvermogen en de gedrevenheid van deze bouwer 'pur sang' leefde het bedrijf op en werden er op een korte tijd heel wat realisaties aan de kust opgetrokken. De liefde voor architectuur, gekoppeld aan het oog voor kwaliteit maakten dat Versluys binnen het decennium, eind de jaren tachtig, dé referentie werd als het om prachtige, majestueuze residenties aan de kust ging. Talloze projecten vormen vandaag nog altijd parels aan de Belgische Kust. Recent kon Freddy zijn bouwbedrijf overdragen aan zijn zonen die een godsgeschenk ontvingen: een rendabel bedrijf met naam en faam in ons land.
DE TOEKOMST Rustig genieten van een welverdiende rust zou u denken? Niets voor Freddy! Meer dan ooit leeft Bouwconcept Freddy Versluys. Met deze kersverse vennootschap vindt Freddy zijn tweede adem. Een klein dynamisch team met massa's ervaring staat klaar om prachtige realisaties neer te zetten, met oog voor functioneel en kwalitatief wonen. Bouwconcept is een zusterbedrijf van Woonconcept Freddy Versluys, die de projectontwikkeling op zich neemt. �
-
-
WOONCONCEPT
BOUWCONCEPT
Grondaankoop & verhuringen
oprichten van bouwconstructies
FREDDY VERSLUYS
FREDDY VERSLUYS
We geven u graag een idee van de projecten die de komende jaren op stapel staan : ZUIENKERKE - MEETKERKE OUDENBURG - ROKSEM DE HAAN - CENTRUM BLANKENBERGE - UITKERKE DIKSMUIDE JABBEKE BREDENE - DUINEN
"Woonerf Breughelhof" "Woonerf De Gaffel" "Residentie Monica" "Residentie Ommeland" "Residentie ljzerparel" "Residentie Elena" "Residentie Astrid"
9 Woningen 3 woningen, 5 appartementen 5 appartementen, 1 handelspand 5 appartementen 50 appartementen, 60 ondergrondse garages 20 appartementen met handelspanden 4 appartementen
Indien u meer informatie wenst omtrent één van onze projecten vindt u alles terug op onze website www.bouwconcept-fv.be
Mieke, de dochter van Freddy, wordt intensief betrokken in de organisatie. Zo is de cirkel rond en voorziet Freddy opnieuw een sterke opvolging. Wanneer Mieke Freddy zal opvolgen is een andere vraag: het is overduidelijk dat Freddy nog geen haar veranderd is: altijd gedreven, altijd ambitieus en steeds met een duidelijk doel voor ogen: het creëren van architecturale, kwaliteitsvolle pareltjes waar het fantastisch wonen is.
BESCHRIJVING RESIDENTIE DE IJZERPAREL I en II Bloemmolenkaai 10 ‐ Diksmuide
1.2 De gebouwen De site omvat 2 gebouwen, Ijzerparel I en II, met respectievelijk 23 en 24 ruime appartementen verdeeld over 8 bouwlagen. De grootte van de appartementen varieert van 95 m2 tot 195 m2. Allen zijn voorzien van ruime terrassen. Beide gebouwen zijn ondergronds met elkaar verbonden door een handige parkeergarage. Er zijn een 60‐tal afgesloten garageboxen voorzien, variërend in oppervlakte, die vlot bereikbaar zijn via de inrit aan de straatzijde. Met de lift die tot het ondergrondse niveau gaat, kan u rechtstreeks vanuit de kelder en de garage naar uw appartement. De kelder omvat eveneens 2 ruime, afsluitbare fietslokalen, vuilnislokalen (1 per gebouw) en afzonderlijke tellerlokalen. Ook bovengronds zijn tussen de groenzones parkeerplaatsen en fietsenstallingen voorzien. De uitstekende ligging, de zeer ruime woongelegenheden, de kwalitatieve materialen en de hoge afwerkingsgraad zijn dé ingrediënten van dit sublieme project. Residentie Ijzerparel zal u vast bekoren!
2 ‐ BESCHRIJVING DER RUWBOUWWERKEN
Een project gerealiseerd door
Bouwconcept‐Freddy Versluys
2.1 Het afsluiten van de bouwplaats De bouwpromotor‐verkoper zorgt, op zijn kosten, voor de voorlopige afsluiting van de bouwplaats. Deze afsluiting moet beletten dat derden zich toegang zouden verschaffen tot de werken. De afsluiting beantwoordt aan de voorschriften van de gemeente. Haar onderhoud valt ten laste van de bouwpromotor‐verkoper gedurende de ganse tijd van de bouwwerken. De bouwpromotor‐verkoper heeft het recht om publiciteit in het kader van de verkoop aan te brengen op de afsluiting. Bij het beëindigen van de werken wordt de afsluiting verwijderd op kosten van de bouwpromotor‐ verkoper.
1 – Beschrijving van het project 1.1 De site Residentie Ijzerparel I en II bevinden zich aan de oevers van de Ijzer met een prachtig uitzicht over de groene IJzervlakte, de Ijzertoren en het historisch centrum van Diksmuide. De Bloemmolenkaai ligt op wandelafstand van de Grote Markt van Diksmuide. De nieuw aangelegde kaai, de jachtboten, het water en het wijde zicht laten niemand onberoerd. Niet alleen de omgeving, maar ook de site zelf is ruim voorzien van groene zones. Kosten noch moeite zijn gespaard om u onmiddellijk thuis te voelen in dit unieke woongebied.
2.2 Afbraakwerken De werken omvatten alle afbraakwerken die nodig zijn tot het oprichten van het nieuwe gebouw. De inplanting van de nieuwe gebouwen komt overeen met de gegevens vermeld op de plannen en volgens de richtlijnen van de gemeentelijke overheid. 2.3 Diverse aansluitingen De voorlopige aansluitingskosten voor water en elektriciteit nodig voor de werf, zijn ten laste van de bouwpromotor‐verkoper. De definitieve aansluitingskosten en het plaatsen van de tellers voor water, gas en elektriciteit alsook het aansluiten van teledistributie en telefoon zijn ten laste van de koper. 2.4 Grondwerken De grondwerken omvatten alle uitgravingwerken voor het uitvoeren van de funderingen, kelders en rioleringen. De uitgravingen zijn diep genoeg om stevige funderingen te bekomen en tevens het aanleggen van sleuven, riolen, onderzoekskamers en eventuele draineringwerken mogelijk te maken. De gronden afkomstig van uitgravingen, worden voor zoveel als mogelijk en nodig terug uitgespreid worden op de bouwwerf, de overtollige gronden worden afgevoerd conform de wetgeving omtrent grondverzet.
2.5 Funderingen De aard van de funderingen wordt bepaald door de bodemgesteldheid. Het draagvermogen van de ondergrond wordt onderzocht door middel van grondproeven uitgevoerd door een gespecialiseerd laboratorium. De funderingswerken worden uitgevoerd volgens de studie en de plannen en onder toezicht van de leidinggevende ingenieur. 2.6 Rioleringen De riolering wordt uitgevoerd in PVC conform NBN 699‐702 en zijn BENOR gekeurd, met controleputten in PVC, aangesloten op de openbare riolering. De leidingen hebben een voldoende helling en een reglementaire doorsnede teneinde een vlugge lozing van het afval‐ en huishoudwater te verzekeren. De buizen zijn uitgerust met de nodige toezichtstukken, bochten, verbinding‐ en verloopstukken. Buitenriolering en riolering in volle grond worden uitgevoerd met buizen in kunststof (benor‐ kwaliteit) en volgens de vigerende voorschriften aangesloten op de openbare stadsriolering. 2.7 Dragend metselwerk De metselwerken, in combinatie met de betonconstructie, worden op traditionele bouwwijze uitgevoerd, mede bepaald door de verantwoordelijke ingenieur. De scheidingswanden met de gemeenschappelijke delen of tussen de appartementen worden uitgevoerd in cellenbetonstenen, snelbouwstenen van gebakken aarde of betonwanden en dit volgens de dikte aangeduid op de architectuur‐ en de richtlijnen van de stabiliteitsingenieur. 2.8 Niet‐dragende binnenwanden De niet‐ dragende binnenwanden van het gelijkvloers en van de verdiepingen worden uitgevoerd in volle gipselementen of in traditioneel metselwerk type snelbouw. Tussen de appartementen onderling en als scheiding tussen de appartementen, gangen of overlopen, geschiedt de opbouw van de muur in een dikte van +/‐ 20 cm. Alle binnenmuren van de appartementen worden uitgevoerd in effen gepolijste gipsblokken met een dikte van 8 of 10 cm. 2.9 Gewapend beton Alle funderingen, balken en kolommen worden uitgevoerd volgens de geldende normen en onder de verantwoordelijkheid van een gespecialiseerd studiebureau. De vloerplaten zijn van het type groot formaat platen (betonpredallen), waarvan de dikte en de wapening volgens de stabiliteitsstudie wordt voorzien. Een nuttige overlast van 350 kg/m2 is voorzien voor de horizontale draagstructuren. Voorziene werken in beton: de funderingsbalken, de funderingsplaten, de trapslede en de kolommen, de balken en lintelen, dit overeenkomstig de Belgische normen NBN. Lift‐ en trapwanden worden uitgevoerd in beton of metselwerk. Koude bruggen worden onderbroken met een isolatieplaat. 2.10 Balkons, terrassen Deze worden vervaardigd in geprefabriceerde fijnkorrelige architectonische betonelementen, de vloer is waterdicht en antislip. Vorm, kleur en structuur worden bepaald door de architect . Een degelijke afwatering van de terrassen is eveneens voorzien. De onderkanten en zijkanten zijn eveneens in architectonische beton uitgewerkt, tenzij anders vermeld op de plannen. De terrassen zijn voorzien voor privatief gebruik. 2.11 Voorgevel De geventileerde gevel bestaat uit cementgebonden panelen die op een structuur worden bevestigd. Een geventileerde gevel is dé garantie op een gezond gebouw, waarbij alle moeilijke bouwknopen op een uiterst efficiënte manier kunnen worden opgelost. Deze gevel heeft een positieve invloed op de algemene isolatiewaarde van het gebouw. Dit materiaal in combinatie met architectonische betonelementen of arduin geven het gebouw een moderne uitstraling. De kwaliteit van deze gevelpanelen zijn dragen verscheidene Europese certificaten en zijn uitgebreid getest volgens de norm EN12467. Uitzicht en
kleursamenstelling gebeurt volgens de keuze van de architect (Zie aanduiding op plan). De spouw tussen de gevelbekleding en de binnenmuur wordt afgewerkt volgens de regels der kunst met een isolatie waarvan de dikte wordt bepaald door de EPB‐eisen. 2.12 Raamdorpels De raamdorpels aan de gevels worden voorzien in gepoederlakt aluminium om een eenheid met de raamprofielen te vormen. Ramen en deuren zonder borstwering worden op een blauwe hardstenen dorpel geplaatst. 2.13 Isolatie Het gebouw voldoet aan alle nieuwe geldende EPB‐normen (E70) die van kracht zijn bij elke aanvraag van stedenbouwkundige vergunning en vermeld zijn op de vergunde plannen. a) Hydro isolatie: Alle muren, op en onder het peil van het gelijkvloers zijn tegen opstijgend vocht beschermd door middel van een roofing of een evenwaardige folie. De ondergrondse bouwdelen worden uitgevoerd in vol metselwerk in baksteen of betonblokken. Waterdicht beton wordt toegepast volgens noodzaak om bescherming te bieden tegen mogelijke waterinfiltraties. b) Geluidsisolatie: De horizontale draagstructuren worden zo voorzien dat de contactgeluiden maximaal worden vermeden: op iedere verdieping wordt tussen de gewapend betonnen vloerplaat en de chape een akoestische uitvullingslaag en geluidsisolerende mat aangebracht, daarenboven worden er tegen de wanden isolerende randstroken geplaatst. Alle kokers worden tevens opgevuld met een isolerende samenstelling om de lawaaioverdracht via de leidingen te reduceren. c) Thermische isolatie: Alle thermische voorzieningen worden uitgevoerd volgens de nieuwste EPB‐normen. Er wordt bijzonder veel aandacht gegeven aan de thermische isolatie van alle spouwmuren, platte daken, en vloerplaten, dit conform de EPB eisen. Koude bruggen worden zorgvuldig vermeden. 2.14 Dakbedekking a) Hoofddak en dakterrassen Volgens de nieuwste normen. Alle platte daken worden afgewerkt met hellingsbeton, geïsoleerd met polyurethaanplaten met een dikte conform de EPB eisen en voorzien van een dampmembraan en gewapende roofing. De toplaag is een hoogwaardige dakrol met polyester. Alle aangewende materialen bezitten een Benor keurmerk. b) Boven ondergrondse constructies (kelders en garages) Boven de ondergrondse constructies bestaat de opbouw uit een waterdichting, een draineerstelsel, een pakket teelaarde en een begroeiing en/of verharding, dit conform het architectenplan. 2.15 Ventilatie a) Ventilatie in de appartementen Het gebouw is voorzien van een mechanische ventilatie. Alle zichtbare verluchtingen worden voorzien in bergingen, toiletten en sanitaire lokalen. De afzuigmonden zijn wit van kleur en worden in de wanden of verlaagde plafonds gemonteerd. Onder alle binnendeuren wordt een speling van +/‐ 1 cm toegelaten om een optimale verluchting tussen de verschillende ruimten te voorzien. Deze extra speling zal een ideale wisselwerking creëren via de mechanische afzuigingskanalen van de berging, wc en badkamer.
Door een goede verluchting krijgen vocht, schimmels en slechte geuren geen kans uw appartement aan te tasten en blijft het binnenklimaat optimaal. Rekening houdend met het energiezuinige karakter van het gebouw wordt in de keuken een dampkap met koolstoffiltering geplaatst. Hierdoor wordt de infiltratie van koude lucht via openingen onmogelijk gemaakt. Het type ventilatiesysteem wordt bepaald door de EPB‐eisen en in samenspraak met de EPB verslaggever en de leidinggevende architect.
b) Ventilatie in de ondergrondse parking In de parking wordt een afzuigsysteem geplaatst volgens de richtlijnen van het studiebureau. 2.16 Dakterrassen Sommige dakterrassen die niet in sierbeton zijn uitgevoerd worden bekleed met houten beplanking met open voeg in Bankirai of een gelijkwaardige houtsoort (klasse A1). Een degelijke afwatering van de terrassen is voorzien.
3 ‐ AFWERKING VAN DE PRIVATIEVEN 3.1 Algemeen Het is de koper toegestaan om wijzigingen aan te vragen, dit voor zo ver het algemene concept en de stabiliteit van het gebouw niet beïnvloed wordt en ze niet in strijd zijn met de bouwtoelating. Deze wijzigingen kunnen een prijsaanpassing teweegbrengen. Nota: Tentoongestelde materiaalstalen en het modelappartement hebben enkel en alleen een louter informatief karakter. 3.2 Pleisterwerken Alle verticale wanden niet uitgevoerd in volle gipsblokken worden afgewerkt met een één‐laag fijn afgewerkte plamuur, verstevigd door middel van hoekbeschermers op de hoeken, behalve ondergronds waar de wanden in zichtbaar blijvend metselwerk of beton worden uitgevoerd (meegaand opgevoegd). Uitvoering volgens de regels der kunst. De plafonds worden bedekt met 2mm spuitpleister in gladde effen afwerking. De muren en plafonds in de appartementen zullen volledig vlak en zuiver afgewerkt worden . Eventuele voegen tussen geprefabriceerde vloerplaten (predallen) worden versterkt, opgevoegd en geëgaliseerd en nadien met spuitpleister afgewerkt. Verlaagde plafonds in gyproc of MDF worden eveneens geëgaliseerd. Nota: De bouwpromotor‐verkoper kan geen enkel verantwoordelijkheid dragen voor scheurtjes en fijne barstvorming in om het even welk bouwdeel. Deze zijn inherent aan bepaalde zettingen van het gebouw. 3.3 Vloerbekledingen en muurbekleding De keuze van de vloer‐ en muurbetegeling dient te geschieden in de toonzaal bij een door de bouwpromotor‐verkoper aangeduide aannemer van de vloerwerken. Eventuele verrekeningen in meer gebeuren rechtstreeks door de aannemer van de vloerwerken. Verrekeningen in min gebeuren rechtstreeks met de bouwpromotor‐verkoper vóór de voorlopige oplevering. Alle vloerbekledingen worden op een cementchape gekleefd of bij de onmogelijkheid hiervan geplaatst in een zandcement bed van +/‐ 5 cm. De hieronder vermelde handelswaarden zijn steeds exclusief de chape of zandcement bed.
a) Vloerbekleding In de leefruimte wordt een massieve mozaiek parket geplaatst die nadien naar keuze wordt behandeld en afgewerkt. Deze parket heeft een waarde (geleverd en geplaatst – exclusief BTW van 67 euro/m2. Bij deze parket hoort een te schilderen MDF plint. In de slaapkamers komt een fineerparket type Parky Lounge of gelijkwaardig, en dit met een waarde (geleverd en geplaatst – exclusief BTW) van 50 euro/m2. In de keuken, berging, wc en inkomhall is een volkeramische tegel met een handelswaarde van 30 euro/m2 voorzien (exclusief BTW), dit met een bijhorende plint met een handelswaarde van 15 euro/lm (exclusief BTW). Nota: Het niveau van de chape in functie van de dikte van het te leggen materiaal wordt in overleg bepaald. Bij het plaatsen van houten of andere natuurlijke materialen dient steeds de vochtigheidsgraad van de cementchape nagegaan te worden. Wijzigingen in materialen kan een prijswijziging teweegbrengen. De vochtigheidsgraad zal hier een grote rol spelen en kan aanleiding geven tot vertraging. Hierdoor kan de afgesproken opleveringsdatum mogelijk niet worden gerespecteerd. b) Wandbetegeling: Badkamer: Wandtegels voorzien met een handelswaarde van 35 euro/m2 excl. BTW. Nota: In de badkamer sluiten de wandtegels onmiddellijk op de vloer aan, dus zonder plint. De wandtegels worden enkel geplaatst rond het bad/douche en dit tot +/‐ deurhoogte en eindigend met een volle tegel. In de berging en de wc is geen muurbetegeling voorzien. 3.4 Raamtabletten Alle ramen met borstwering worden voorzien van een venstertablet in natuursteen, 2 cm dikte. Alle zichtbare vlakken zijn glad afgewerkt. 3.5 Binnenschrijnwerk a) Vensterramen: Worden ingepleisterd met een beschermd profiel in pvc of alu op de omringende hoeken. b) Deuren: De binnendeuren zijn van het type tubespaan schilderdeuren met inox scharnieren en L‐model deurkruk. 3.6 Keukenmeubel De keukenuitrusting is volledig volgens de configuratie van het appartement en samengesteld uit kastelementen van kwaliteitsfabrikaat volgens plan van de keukenleverancier. a) Afwerking keukenmeubel: • Kastfronten: Meubelpanelen met aan weerszijden een krasvrije afwerking. Alle zichtbare zijkanten van kasten worden afgeboord met harde ABS‐band 2 mm • Boven de hangkasten: In MDF dichtgemaakt tot tegen het plafond. • Werktablet: Voorzien in decoratieve krasvrije kunststof, 4 cm dikte • Handgrepen: Voorzien in aluminium U‐model. • Pottenwagens en bestekindeling in kunststof. • Voeding voor lichtlijst onder hangkasten met TL armaturen. • Handdoekdroogrek en geïntegreerde vuilbak. • Recyclagebijdrage inbegrepen. Nota: Alle onderkasten worden gemonteerd op sokkels, deel uitmakend van de kasten zelf. Het keukenmeubilair is beschikbaar in verschillende kleuren en typen, afhankelijk van de keuze van de klant.
De keukeninstallatie maakt deel uit van een aparte studie en zal uitgevoerd worden naar het ontwerp van de keukenarchitect / keukenleverancier. Huishoudelijke apparaten van verschillende merken en typen zijn beschikbaar, mits verrekening, afhankelijk van de uiteindelijke keuze van de klant. Bij speciaal maatwerk zoals inox, corian of kwarts werkbladen met gegoten spoelbak, kan de afgesproken opleveringstermijn mogelijks niet worden gerespecteerd daar dit pas kan worden besteld na definitieve opmeting, wat resulteert in een langere leveringstermijn. Bij de keuze voor massieve houtsoorten zoals eiken‐ of gelakte keukens moet rekening worden gehouden met de vochtigheidsgraad van de ruimte alvorens de plaatsing kan gebeuren. *Alle kasten en meubels op het plan getekend zijn louter indicatief en werden getekend om de mogelijkheid van meubilering voor te stellen (geldt ook voor kasten en badkamermeubilair). b) Elektrische inbouwtoestellen: Alle toestellen zijn van een gekend handelsmerk AEG of gelijkwaardig. • Keramische kookplaat, bediening met druktoetsen en 4 kookzones • Combi‐oven, klassieke warme luchtverwarming en microgolf in één. • Koelkast (nuttige inhoud 152 L) met vriesvak (17 L) • Geïntegreerde vaatwasmachine • Dampkap met motor en koolstoffilter
Badkamer: • Inbouwwastafels wit porselein/kunststof. • Verchroomde ééngreepsmengkranen. • Een ingebouwd ligbad in hoogwaardige witte Acryl of plaatstaal • Mengkraan voor bad, compleet met handsproeier en douchehouder in mooi design. In geval de koper dit wenst kan een douche worden voorzien, indien deze niet aangeduid is op het plan, dit mits een prijsaanpassing.
3.7 Kasten en badkamermeubilair In elk appartement is een lavabomeubel in de badkamer en/of doucheruimte voorzien, Het geheel omvat: tablet met voorziening voor 1 of 2 ingebouwde lavabo met onderkast, bovenkast met spiegeldeuren en verlichting. Het lavabomeubel heeft ofwel een breedte van 60 ofwel een breedte van 120 cm naargelang het plan. 3.8 Sanitaire inrichting De sanitaire installatie wordt berekend en uitgevoerd conform de normen en voorschriften van het plaatselijk waterbedrijf. Alle sanitaire toestellen zijn voorzien van warm en koud water, exclusief wc en de handlavabo in wc. Verdeelleidingen in de appartementen voor warm en koud water worden uitgevoerd in kunststofleidingen dat door zijn kwaliteit en betrouwbaarheid het beste distributiesysteem van sanitair water is. Voordelen van kunststofleidingen: Geen corrosie, geen verkalking, beperkte condensatie, weerstand tegen zwerfstromen, weinig lastverlies, geruisloos, hoge levensduur, krasbestendig. De stijgleidingen zijn in gegalvaniseerde buizen of kunststofleidingen. De hoofdteller van het water, geleverd door de distributiemaatschappij, wordt geplaatst in de kelder. Elk appartement beschikt over een individuele teller geplaatst door de distributiemaatschappij. De afvoeren en valbuizen worden in Geberit of dergelijke uitgevoerd en hebben een aangepaste diameter om snelle afwatering te verzekeren. a) De sanitaire toestellen (conform het architectenplan) Wc: • Een wc type hangtoilet in wit porselein, met spaartoets, dubbele witte zitting • Een handwasbakje in wit porselein. • Een verchroomde ééngreepskraan (koud water) • Een siersifon.
Douche: • Douchetube in hoogwaardig acryl (afmetingen volgens plan) met thermostaatkraan en douchestang. Deur of wand in veiligheidsglas. Keuken: • Gootsteen in roestvrij staal met 1 bak, afdruip en afgietbakje, afgeronde hoeken, volledig in inox. • Beweegbare één‐greepsmengkraan: keukenkraan chroom, mooi design.
Berging: • De aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn voorzien in de berging van het appartement. • Droogmachines worden evenwel verondersteld te werken met inwendige condens opvangbak (toestel niet voorzien).
3.9 Elektrische inrichtingen De lichtpunten, schakelaars en stopcontacten worden uitgevoerd volgens de aanduidingen op het elektrisch detailplan, conform de voorschriften inzake veiligheid en elektrisch comfort, opgemaakt door de architect in samenspraak met de elektrische installateur. Eventuele wijzigingen in het elektrisch plan kunnen uitvoerig besproken worden met de installateur en mits verrekening worden uitgevoerd, afhankelijk van de uiteindelijke keuze van de klant. De installatie wordt gekeurd door een erkend controleorganisme. De inrichting voldoet aan het technisch reglement en de voorschriften van de plaatselijke elektriciteitsmaatschappij. Aard van de stroom: 220V tweefasig. De schakelaar met hoofdzekering bevindt zich in de tellerkast in het tellerlokaal. De individuele verdeelborden met automatische zekeringen en differentieelschakelaars van de private leidingen bevinden zich in de berging der appartementen . Deze leidingen vertrekken vanaf de verdeelborden naar de verschillende lichtpunten en contactdozen. Alle afdekplaten zijn in kunststof type Niko Original. De installatie bevat geen armaturen in de private delen. Armaturen zijn wel voorzien in de gemeenschappelijke delen welke worden geplaatst volgens de vigerende voorschriften. De noodverlichtingsarmaturen zijn eveneens voorzien in de gemeenschappelijke delen, dit conform de richtlijnen van de Brandweer. Volgende elektrische punten worden voorzien volgens de aanduiding op plan van de architect / installateur: Living: • 3 lichtpunten aan plafond (zit‐en eethoek) enkele richting. • 6 stopcontacten op plinthoogte (enkel appartementen onder de 100 m2) • 8 stopcontacten op plinthoogte (enkel appartementen boven de 100 m2) • 1 aansluitpunt voor tv (utp + coax) • 1 aansluitpunt telefoon (utp) Keuken: • 1 lichtpunt onder hangkasten voor TL‐ armaturen. • 1 lichtpunt centraal op het plafond. • 4 stopcontacten boven werkblad met aarding. • 1 aansluiting voor vaatwasmachine. • 1 aansluiting voor de oven. • 1 aansluiting voor de keramische kookplaat. • 1 aansluiting voor de dampkap. Inkom/ nachthall: • 2 lichtpunten dubbele richting • 1 stopcontact op plinthoogte. WC: • 1 lichtpunt enkele richting centraal op het plafond. Berging: • 1 lichtpunt enkele richting centraal op het plafond. • 1 stopcontact op plinthoogte. • 1 stopcontact voor verwarmingsketel en 2 stopcontacten op twee‐uurtarief voor wasmachine en droogkast (condensatie‐type). • verdeelbord met automatische zekeringen, differentieel schakelaar.
Badkamer / doucheruimte: • 1 lichtpunt enkele richting centraal op het plafond (badkamer). • 1 lichtpunt lavabokast enkele richting (badkamer en douche). • 2 stopcontacten met aarding. Per slaapkamer: • 1 lichtpunt dubbele richting centraal aan plafond. • 3 stopcontacten op plinthoogte. • 1 extra aansluitpunt voor tv (stopcontact + utp) Videofooninstallatie: trendy video‐ en parlofooninstallatie met kleurenscherm en belsignaal bedient alle appartementen in combinatie met de belknop welke zicht bevindt in de gelijkvloerse inkomhall van het gebouw; Ieder appartement heeft een drukknop die het elektrisch slot van de sasdeur in het gebouw aandrijft. Via de videofoon (combinatietoestel) kan met elkaar gesproken worden. Het buizennet voor de aansluiting op data, radio en tv‐distributie is voorzien in ieder appartement. De kosten voor de aansluiting, van aanvraag tot aansluiting en abonnement, zijn ten laste van de gebruikers die op eigen initiatief of door tussenkomst van de syndicus, de nodige stappen ter zake zullen ondernemen. 3.10 Centrale verwarming op aardgas Elk appartement is uitgerust met zijn eigen individuele (ev. Variante: gezamenlijk systeem) verwarmingsketel op gas. Deze ketel staat zowel in voor de verwarming als voor de productie van warm sanitair water. Wegens zijn compacte afmetingen neemt de ketel een minimum aan ruimte in. Elegante convectoren afgelakt in wit verzorgen de verwarming per kamer. Deze convectoren worden aangesloten vanuit de muur, via het 2‐pijpssysteem, zodanig dat ontsierende vloeronderbrekingen vermeden worden. Bij een buitentemperatuur van ‐8°C worden de volgende binnentemperaturen gegarandeerd : Woonkamer : 22°C, Slaapkamers : 18°C, Badkamer : 24°C. De installatie wordt bediend via een centrale kamerthermostaat in de woonkamer en individuele thermostaatkoppen in de overige kamers. De gesloten wandketel garandeert een geruisloze en veilige werking. Een dergelijke ketel maakt gebruik van een gesloten verbrandingskamer die niet in contact staat met de omgevingslucht. Via de speciale dubbelkanaal‐schouwen zuigt de ketel via een ingebouwde ventilator de nodige verbrandingslucht aan en stuwt de verbrandingsgassen vervolgens naar buiten. Zodoende is er geen enkel gevaar op CO‐vorming in het appartement en is de veiligheid gegarandeerd. Het “Hoog‐rendement Plus” keurmerk is een garantie op een uiterst laag verbruik. De productie van warm water via de geïntegreerde warmtewisselaar is een goed compromis tussen zuinige werking en sanitair comfort. De werking is gebaseerd op het doorstroomprincipe waarbij het water ogenblikkelijk opgewarmd wordt op het moment dat het door de warmtewisselaar stroomt. Door dit principe kan het warmwater nooit “op” zijn. Voor groter comfort kan geopteerd worden voor eenzelfde type ketel, maar met extra boiler. De installatie wordt uitgevoerd door een gespecialiseerde firma. 3.11 Terras van de appartementen op het gelijkvloers De volledige private terrasoppervlakte, zoals aangeduid op plan, wordt aangelegd in arduintegel 30/30 op een bed van zandcement.
4 ‐ AFWERKING ALGEMENE DELEN 4.1 Gemeenschappelijke inkom en trappenhuis De architect maakt een passend ontwerp voor de inkomgehelen op het gelijkvloers, wat de standing van het gebouw ten goede komt. (onderstaande gegevens worden minimaal voorzien in elke inkomhal). Buitendeur in pvc met inox‐siertrekker en zelfsluitende deurveer. Tussendeur in hout of PVC en veiligheidsglas voorzien van een elektrisch slot te bedienen van in het appartement via de videofoon. Brievenbusensemble met ingebouwde belplaat en appartementsnummering met videofooninstallatie. Vloerbekleding in volkeramische vloertegel. Vloertapijt ingebouwd in alu‐kaderprofiel 80 x 60 Verlichting bediend met een infrarood‐ bewegingsschakelaar. Het sleutelplan wordt opgemaakt door een erkende firma. Om het aantal sleutels te beperken en de veiligheid te garanderen zal met 1 dezelfde sleutel zowel het privatief als de inkomdeur als eventuele afgesloten algemene lokalen kunnen worden bediend (combinatiesleutels).
b) Trapleuning In de ruimte tussen de trapsleden wordt een trapleuning geplaatst, bestaande uit metalen of aluminium buisprofielen en gaande van de onderste trede tot de borstweringshoogte van de bovenste verdieping. c) Zichtschermen De terrassen beschikken volgens de plannen over een afscheiding tussen 2 privatieve terrassen door middel van een geanodiseerde aluminiumkader (hoogte volgens plannen architect) met ondoorschijnend gemaakt glas of in kunststof of in hout. 4.6 Vloerbekleding Als vloerbekleding op de verdiepen in de gemeenschappelijke hallen is een hoogwaardige vol‐keramische tegel voorzien. 4.7 Pleisterwerken In de inkom, trapzalen en hall, met inbegrip van de verdiepingen, worden de muren en plafonds met een gipspleister uitgevoerd.
Evacuatietrappen met de nodige trapleuningen zijn voorzien in het gebouw zoals voorgeschreven door de bevoegde instanties. De trappen zijn uitgevoerd in een geprefabriceerde gladde beton met ingewerkte antislip neus, de bordesbevloering in bijpassende tegels Brandwerende deuren RF 1/2u of 1u met zelfsluitende deurveer, dit volgens richtlijnen van de Brandweer (vermeld op de bouwvergunning en de plannen). De kosten van het gemeenschappelijke elektrisch verbruik en de huur van de tellers worden vastgesteld door de distributiemaatschappij en verrekend door de syndicus.
4.8 Binnenschrijnwerk Alle binnendeuren in de gemeenschappelijke delen zijn vlakke deuren om te schilderen type tubespaan. Brandwerende deuren zijn voorzien aan de lokalen waar een brandklasse wordt vereist door de brandweervoorschriften. Alle binnenbekledingen worden uitgevoerd in een watervaste MDF om te schilderen. Waar dit nodig geacht wordt worden verlaagde plafonds gemonteerd. Alle binnenschrijnwerk in de gemene delen is voorzien van het nodige hang‐ en sluitwerk.
4.2 Gemeenschappelijke lokalen De gemeenschappelijke lokalen in de kelderverdieping zijn uitgevoerd in een zichtbaar blijvend metselwerk of beton. Behalve de deuren wordt in deze lokalen niets geschilderd.
4.9 Buitenschrijnwerk Alle buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in isolerende pvc profielen. De kleur is bepaald door de architect. In alle ramen wordt isolerende dubbele beglazing (minimaal 1.1 W/m2) geplaatst conform de EPB eisen. Alle buitenschrijnwerk is voorzien van het nodige hang‐ en sluitwerk.
4.3 Liften Woonconcept Freddy Versluys werkt hoofdzakelijk met liften waarbij wordt gebruik gemaakt van het Monospace® Concept. Dit concept wordt op de EcoDisc® technologie gebaseerd en is een aandrijving zonder snelheidsreductor (gearless). Deze synchrone en hoog presterende motor wordt gekenmerkt door een laag energieverbruik, een elektrische aansluitingsvermogen op residentieel niveau, evenals zijn gering volume en een ruimtebesparend karakter. Bestemming en hefvermogen: 4 tot 6 personen Automatische bediening door middel van drukknoppen Kooi: vloerafwerking in laminaat, wanden in laminaat‐panelen, indirecte verlichting, bedieningspaneel, wandspiegel met handgreep. De liften zijn voorzien van automatische niveauregeling, telescopische schuifdeuren en beantwoordend aan alle voorschriften inzake veiligheid en brandweer. Gekeurd voor indienststelling door een erkend controleorganisme. 4.4 Brandvoorzieningen Een rookkoepel met elektrische aandrijving boven elk trappenhuis is voorzien, geplaatst volgens de vigerende normen en voorschriften inzake brandveiligheid. Brandhaspels worden eveneens geplaatst volgens de brandweervoorschriften. 4.5 Balustrades en leuningen a) Balustraden De balustraden op de terrassen bestaan uit panelen in gehard en gelaagd glas. Het ontwerp is bepaald volgens de esthetische opvatting van de aangestelde architect. Kleur en vorm zijn volgens de plannen en de veiligheidsvoorschriften.
4.10 Schilderwerken De gemene delen van het gelijkvloers en de verdiepingen zoals muren, plafonds, inkomdeuren (indien nodig), tussendeuren (indien nodig), houtwerk, liftdeuren… enz. worden geschilderd in kleuren die de standing van het gebouw ten goede komt. In de kelders worden enkel het trappenhuis en de lifthall met de deuren en omkasting geschilderd.
5 – ONDERGRONDSE GARAGE 5.1 Algemeen Ijzerparel 1 en 2 zijn ondergronds met elkaar verbonden door middel van de parkeergarage. Er bevinden zich meer dan 60 garageboxen, variërend van oppervlakte. In de ondergrondse ruimte bevinden zich tevens de technische lokalen, fietsenbergingen en de inrit. De ondergrondse verdieping is vanuit beide gebouwen toegankelijk zowel via een trap als via de lift. 5.2 Gemeenschappelijke lokalen en inrit De volledige vloeroppervlakte van de ondergrondse parking bestaat uit een gepolierde beton, die weinig onderhoud vergt. De wanden worden uitgevoerd in zichtbaar blijvend beton of metselwerk, dit naargelang de studie van de ingenieur stabiliteit. Het afvoerstelsel wordt opgehangen aan het plafond van de kelderverdieping. Het plafond is tevens uitgevoerd in zichtbaar blijvende vlakke betonnen draagvloeren. De inrit van de ondergrondse verdieping gebeurt via een helling. Deze wordt afgewerkt met een ruw gepolierde beton.
Het geheel wordt afgesloten met een elektrisch gestuurde sectionaalpoort met afstandsbediening. Het afzuigsysteem wordt geplaatst volgens de richtlijnen van het studiebureau en garandeert een goede ventilatie binnen de parking. 5.3 Privatieve garageboxen Elke garagebox wordt afgesloten met een elektrisch gestuurde sectionaalpoort. Deze poort wordt bediend door middel van een vooraf geprogrammeerde afstandsbediening. Elke eigenaar van een garagebox ontvangt 2 afstandsbedieningen. Deze afstandsbediening bedient tevens de hoofd‐inrijpoort. De kleur en vormgeving van de poorten worden bepaald door de architect. Elke garagebox is voorzien van een plafondlichtpunt met schakelaar (exclusief armatuur) en 1 opbouwstopcontact op plinthoogte. Bijkomend wordt er een stopcontact geplaatst voor de motor van de sectionaalpoort. Alle elektrische voorzieningen zijn rechtstreeks aangesloten op de privatieve teller van het appartement van de koper.
6 ‐ ALGEMENE OPMERKINGEN 6.1 Algemeenheden De voorgaande en de hierna volgende teksten zijn niet limitatief en hebben slechts de bedoeling de koper uitgebreid in te lichten over de te verwachten bouwwerkzaamheden en de keuze van de bouwmaterialen. Er dient echter beklemtoond te worden dat de bouwpromotor‐verkoper zich exclusief het recht voorbehoudt, al dan niet in samenspraak met de architect, aanpassingen aan te brengen daar waar hij het nodig acht. Dit geldt zowel voor wat betreft de bouwmaterialen als voor de uitvoering van de bouwwerkzaamheden, uiteraard zolang de kwaliteit van deze materialen niet minder is dan oorspronkelijk voorzien. Indien de koper het appartement opnieuw van de hand doet vooraleer het voorlopig is opgeleverd zal om administratieve redenen een som van 3.000 euro exclusief BTW verschuldigd zijn aan de bouwpromotor‐ verkoper. *Alle meubilair vermeld op de verkoopplannen zijn ten indicatieve en informatieve titel. De gebouwen worden opgetrokken in duurzame materialen van eerste keus, vrij van alle gebreken, die de stevigheid en het esthetisch uitzicht van het gebouw waarborgen. 6.2 Energie prestatie Decreet (EPB) Europa wil met de richtlijn betreffende de energieprestatie van gebouwen in het kader van het Kyotoprotocol de uitstoot van de broeikasgassen in gebouwen aanzienlijk verminderen. De EPB‐decreet omvat vastgelegde eisen op het vlak van de thermische isolatie, de energieprestatie (maximale E‐peil) en de ventilatie in gebouwen. Het E‐peil heeft een totaalbeeld van de energiezuinigheid, m.a.w. het energierendement: een lagere E‐peil behelst een lagere energiefactuur! Er wordt geen enkele moeite gespaard om te voldoen aan de vigerende E‐peil eisen. Dit betekent dus o.a. meer en betere thermische isolatie. De mogelijke energiebesparing die hieruit volgen zijn van zeer groot belang voor de toekomstige bewoner. Elke koper ontvangt bij de voltooiing van het project een certificering dat bewijst welke de definitieve peilen zijn volgens de energieprestatieregelgeving (K‐peil, E‐peil, …) van zijn woning.
6.3 Toegang tot de werf – bezoek door de koper De koper zal toegang hebben tot de bouwwerf mits voorafgaandelijk akkoord en voor zover hij begeleid is door een afgevaardigde van de bouwpromotor –verkoper. Dit gebeurt op risico van de koper, zonder enig mogelijk verhaal tegenover de bouwpromotor‐verkoper of diens aangestelde. 6.4 Verzekeringen & risico‐overdracht De bouwpromotor‐verkoper zal de eerste verzekeringspolissen onderschrijven tot dekking van de risico’s inzake brandgevaar, ontploffing, blikseminslag, enz…. De overdracht van risico’s overeenkomstig artikels 1788 en 1789 van het Burgerlijk Wetboek zal geschieden bij de voorlopige oplevering van de verkochte woningen. 6.5 Tienjarige aansprakelijkheid Overeenkomstig artikels 1792 en 2270 van het burgerlijk wetboek neemt de tienjarige aansprakelijkheid respectievelijk een aanvang op de datum van de voorlopige oplevering van de gebouwen. De waarborgen beperken zich tot de vervanging of herstelling van slecht uitgevoerde werken, waarbij elke andere schadeloosstelling of vergoeding uitgesloten is. Eens er schriftelijk overgegaan werd tot de voorlopige oplevering, is de bouw‐promotor‐verkoper niet meer verantwoordelijk voor zichtbare gebreken die niet vermeld staan in het verslag (artikel 1642 BW). 6.6 Plannen De plannen van de woningen en het appartementsgebouw die aan de kopers overhandigd worden, zij dienen als basis voor het opstellen van het verkoopcontract. Zij worden ter goede trouw opgemaakt door de architect na meting van het terrein. De verschillen die zouden voorkomen, na de afwerking en bij de oplevering, hetzij in meer, hetzij in min, zullen worden beschouwd als aanvaardbare afwijkingen. In geen geval kunnen partijen zich op deze afwijkingen beroepen om een vordering tot schadeloosstelling in te stellen of ontbinding van de koop te eisen. 6.7 Meters De opening, de waarborg, de huur en het verbruik van alle meters na de oplevering is ten laste van de koper. Deze worden verrekend bij de notariële akte of bij de voorlopige oplevering van de appartementen. 6.8 Werken uitgevoerd door derden Het is de koper niet toegelaten werken van om het even welke aard, vóór de voorlopige oplevering van het privatief door derden te laten uitvoeren. 6.9 Leveringen De koper kan andere dan de standaard materialen kiezen indien hij dit wenst, doch voor zover de materialen afkomstig zijn van dezelfde leveranciers die onder contract staan van de bouwpromotor‐ verkoper. Iedere wijziging door de koper brengt mogelijks een uitstel van de opleveringsdatum teweeg. Wijzigingen aan een specifiek appartement mag in geen geval een invloed hebben op de planning van de overige af te werken bouwdelen. Houten vloeren of andere materialen dan keramische betegeling wordt pas geleverd en geplaatst als de vochtigheidsgraad van de chape het toelaat en de plaatser zijn uitdrukkelijk akkoord heeft gegeven. *Hierdoor kan de afgesproken opleveringsdatum mogelijk niet worden gerespecteerd.
6.10 Ereloon architect Het ereloon van de architect en ingenieur is inbegrepen in de verkoopprijs. Eventuele decoratiewerken, wijzigingen t.o.v. de oorspronkelijke plannen van de privatieven, gevraagd door de kopers, worden in samenspraak met de bouwpromotor‐verkoper en de architect en leidinggevende ingenieur behandeld mits een prijsverrekening.
6.11 Zettingen van het gebouw Wij willen de aandacht vestigen op het feit dat de gebouwen nieuw zijn en dat bijgevolg een lichte algemene of gedeeltelijke zetting zich kan voordoen waardoor lichte barsten kunnen verschijnen. Noch de bouwpromotor‐verkoper, noch de architect, noch de ingenieur of de aannemer kunnen hiervoor verantwoordelijk worden gesteld gezien dit inherent is aan nieuwbouw. De bouwpromotor‐verkoper is evenmin verantwoordelijk voor de schade teweeggebracht door te vroegtijdige schilder‐ en behangwerken en eventueel andere werken door de kopers uitgevoerd. 6.12 Waarborgen Overeenkomstig de voorschriften van het Burgerlijk Wetboek. 6.13 Verplichtingen der partijen a) De bouwpromotor‐verkoper is verplicht het appartement te leveren bij het ondertekenen van het proces‐verbaal van voorlopige oplevering. b) De koper heeft de verplichting het appartement in ontvangst te nemen en er de prijs van te betalen overeenkomstig de artikelen 1582 en volgende, 1650 en volgende van het Burgerlijk Wetboek. c) De koper zal het appartement niet in gebruik nemen vooraleer de bouwpromotor‐verkoper hem de originele sleutels (geen werfsleutel) heeft overhandigd. Vóór de ingebruikname van het appartement wordt een Procesverbaal van Oplevering opgemaakt in twee exemplaren en ondertekend door beide partijen. Slechts na het ondertekenen van voormeld P.V. en de volledige betaling van de koopsom worden de definitieve sleutels overhandigd. Een vroegtijdige ingebruikname wordt aanzien als een aanvaarding van de uitgevoerde werken en dit in de staat zoals ze zich op dit moment bevinden. d) Wanneer er zich verborgen gebreken zouden voordoen na de voorlopige oplevering van het appartement kan dit steeds rechtstreeks gemeld worden aan de bouwpromotor‐verkoper of de daarvoor aangestelde persoon. e) De bouwpromotor‐verkoper kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor extra huurkosten, dit als gevolg van een eventuele verkoop van de hoofdverblijfplaats van de koper vóór de datum van oplevering van het appartement. f) Indien de koper een andere leverancier verkiest dan diegene die werden gecontracteerd door de bouwpromotor‐verkoper, wordt er onherroepelijk een schadevergoeding van 15% verrekend op de totale handelswaarde van de niet‐uitgevoerde werken. Tevens dient de koper zelf in te staan voor een veiligheidscoördinator die op zijn beurt de werken in uitvoering controleert die door de koper rechtstreeks werden gecontracteerd, en dit steeds in samenspraak met de veiligheidscoördinator van de bouwpromotor‐verkoper. g) De bouwpromotor‐verkoper kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor maatwerkmeubilair die vóór de oplevering door de koper werd besteld en achteraf niet blijkt te corresponderen met de afmetingen op plan. h) Voor het openen van de gas‐ en elektriciteit meter zorgt de desbetreffende onderaannemer van de bouwpromotor‐verkoper steeds voor de eerste aansluiting bij de huisleverancier. Dit omdat onze
onderaannemers partners zijn van deze leveranciers en hierdoor een snellere aansluiting kunnen garanderen voor de oplevering van het appartement. Na het eerste jaar kan de koper vrijblijvend veranderen van leverancier. i) In geval van discussie over de voorziene materialen en hoeveelheden heeft dit lastenboek steeds voorrang op het architecten‐ en verkoopplan. j) De voorlopige oplevering van de gemene delen gebeurt uiterlijk één jaar na de voorlopige oplevering van het privatief woongedeelte . 6.14 Veiligheidscoördinator De opdrachtgever geeft de coördinator “ontwerp en verwezenlijking” een opdracht tot coördinatie van de veiligheid tijdens de ontwerpfase en de uitvoering van het bouwproject alsook het opmaken van het post‐ interventie dossier (bepaald volgens KB van 25‐01‐2001 betreffende tijdelijke of mobiele bouwplaatsen). 6.15 Eerste schoonmaak Het appartement wordt voor de oplevering schoongemaakt, met verwijdering van alle puin en bouwafval. De ramen krijgen eveneens een eerste schoonmaakbeurt om eventuele gebreken duidelijk op te merken. De grondige reiniging is ten laste van de koper. 6.16 Zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs De kosten van registratie of BTW op de grondfracties en constructiewaarde, de notariskosten met inbegrip van de opmaak van de basisakte, en alle bouw‐ en overheidstaksen, tenzij anders vermeld op de prijslijst. Gemeenschappelijk materieel zoals oa vuilniscontainers dienen door de syndicus te worden voorzien. De eventuele kosten voor verwarming van het appartement op vraag van de koper en vóór de oplevering van het appartement, indien dit als doel heeft het drogen van deze lokalen te bevorderen, is ten laste van de koper.
__________________________________________________________________________________
zichtscherm
1180
279
slaapkamer 2
slaapkamer 1
dressing
284
slaapkamer 2
slaapkamer 2 80/205
Gemeensch.
traphal
298
Stijgend
Stijgend
App. 1.0.C 102,8 m2
eethoek 290
662
bureau
eethoek
580
566
Terras 7,7 m2
640
120
zichtscherm
zithoek
Stijgend
750
zichtscherm
Terras 9 m2
120
windsas
zichtscherm
windsas
parolfonie & brievenbussen
618
Stijgend
640
zithoek
zichtscherm
Terras 7,7 m2
zithoek
parolfonie & brievenbussen
580
660
628
898
290
618
keuken
traphal
660
566
120
condens droogk.
274 470
keuken
662
bureau
196
298
App. 1.0.B 138,7 m2
App. 1.0.A 102,8 m2
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
130
inkom
230
270
470
838
214
838
90/213
230
90/213
196
eethoek
berging
110 90/213
274
80/205
476 208
110
110
keuken
188
wasm.
120
80/205
110
wc
100/213
inkom
274 180
80/205
117
2
90
berging
badkamer 90
wc
lift
80/205 164
80/205
Gemeensch.
inkom
80/205
100/213
condens droogk. wasm.
180
170 356
100 140 80
208
80/205
badkamer
90/213
100/213
476 80/205
298
80/205
790
248
lift
100
80/205
wc
1
188
80/205
Kuislokaal 4 m2
248
80/205
90
80/205
180 condens droogk.
130
wasm.
214
slaapkamer 1 80/205
badkamer
berging
500 cm
428
slaapkamer 3
80/205
274
400
274
390
390
279
390
566
428
slaapkamer 1
300
605
390
284
330
274
200
300
Terras 18,2 m2
100
330
605
300
Terras 35,4 m2
390
300
Terras 18,2 m2
300
zichtscherm
0
Ijzerparel 1: Gelijkvloers Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
180 condens droogk.
130
wasm.
214
inkom
Terras 10,7 m2 485
230 898 660
566
Terras 10,7 m2
220
580
zithoek
zichtscherm
zithoek
keuken
eethoek
580
838
898 220
App. 1.1.D 99,8 m2 838
App. 1.1.C 95,7 m2
566
zichtscherm
274 470
485
Stijgend
Stijgend
485
196
470
660
898 566
Terras 10,7 m2
485
keuken
110
traphal
196
eethoek
660
zithoek
220
Terras 10,7 m2
zithoek
keuken
eethoek
580
580
898
838
App. 1.1.B 95,7 m2
274 230
230
274
838
App. 1.1.A 99,8 m2
660 220
196 470
566
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
110
470
eethoek
428 80/205
Gemeensch.
188
berging
90/213
traphal
196
208
100/213
100/213
60
2
274
80/205
wc
lift
60 188
inkom
badkamer 90
80/205
wc
110
zichtscherm
keuken
230
274
500 cm
slaapkamer 1
80/205
140
140
90
90/213
110
400
330
390
390
slaapkamer 2
90
208
214
80/205
condens droogk.
berging 130
condens droogk.
wasm.
214
inkom
wasm.
208
100/213
Gemeensch.
188
berging
300
80/205
80/205
90
80/205
180
180
274
200
274
80/205
badkamer
274
100
150
150
428
slaapkamer 2
60
1 100/213
188
inkom
badkamer 90
wc
lift
284
80/205
130
wc
208
214
80/205
condens droogk.
130
wasm.
berging
slaapkamer 1
80/205
90
80/205
140
140
80/205
90 60
180
80/205
90
slaapkamer 1 80/205
80/205
badkamer
284
330
slaapkamer 2
80/205
274
274
428
slaapkamer 2
80/205
slaapkamer 1
460
Terras 6,9 m2
274
390
428
390
284
250
Terras 3,7 m2
330
284
330
274
zichtscherm
250
Terras 3,7 m2
150
460
Terras 6,9 m2
80/205
150
0
Ijzerparel 1: 1° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
0
500
298
298
290
450 80/205
90
80/205
80 150 268
90
80/205
328
898
190
keuken
App. 1.2.C 129,3 m2
738
150
Terras 16 m2 725
Stijgend
590
220
zichtscherm
Terras 13 m2
834
zichtscherm
618
zithoek
220
834
488
ontbijthoek
zithoek
410
Terras 6,2 m2
580
580
678
628
eethoek
zithoek
Stijgend
berging
110
App. 1.2.B 132,4 m2
715
120
keuken
470
Terras 23,4 m2
condens droogk. & wasm.
278
60
120
134
wc
142
678
150
140
230
80/205
140
inkom
traphal
164
Badkamer
674
90/213
inkom
298
80/205
608
Gemeensch.
142
738 488
328
470
ontbijthoek
220
730
100/213
90 238
wasm.
berging
App. 1.2.A 129,3 m2
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
wc
100/213
80/205
106 190
140
134
condens droogk.
2
998
190
140
80/205
298 270
80/205
296
164
slaapkamer 1
180
bureau
traphal
134
200
lift 80/205
60
304
80
80/205
686
berging
180
110
328
288
80/205
90/213
80/205
keuken
80/205
Gemeensch. inkom
60
slaapkamer 3
110
80/205
90
wc
120
berging 268
100/213
674
150 278
120
140
slaapkamer 1
badkamer
1
80/205
230
lift
condens droogk. & wasm.
slaapkamer 2
96
90
200
268
Badkamer
500 cm
slaapkamer 2
80/205
slaapkamer 3
80/205
180
80
140
80/205
328
400
Terras 6,9 m2
240
428
442
450
442
428
slaapkamer 2
slaapkamer 1
300
292
290
150
150 240
292
288
200
460
Terras 7,5 m2
150
460
Terras 6,9 m2
100
Ijzerparel 1: 2° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
500
460
Terras 7,5 m2
Terras 6,9 m2
290
298
298
290
240
450 80/205
90
328
60
90
898
80 190
keuken
App. 1.3.C 129,3 m2
738
220
220
Terras 13 m2
834
zichtscherm
618
150
730
ontbijthoek
488
580
678
628 580 zichtscherm
150
328
eethoek
zithoek
220
268
80/205
zithoek
Terras 23,4 m2 715
Stijgend
590
Stijgend
berging
110
App. 1.3.B 132,4 m2
678
120
keuken
zithoek
Terras 16 m2
condens droogk. & wasm.
278
134
wc
120
inkom
traphal
164
140
470
ontbijthoek
140
230
80/205
674
80/205
608 110
298
Badkamer
142
834
220
90/213
inkom
142
738 488
410
Gemeensch.
berging
725
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
100/213
90 238
wasm.
100/213
80/205
190
134
condens droogk.
wc
470
150
500 cm
slaapkamer 1
2
998
190
140
80/205
298 270
296
164
80/205
traphal
134
200
180
bureau
App. 1.3.A 129,3 m2
Terras 6,2 m2
400
lift 80/205
60 140 80
80/205
686
berging
180
110
328
300
288
80/205
90/213
80/205
keuken
80/205
Gemeensch. inkom
60
304
100/213
80/205
90
674
berging 268
wc
120
278
120
140
slaapkamer 3
badkamer
1
80/205
230
150
Badkamer
slaapkamer 1
106
268
lift
condens droogk. & wasm.
slaapkamer 2
80/205
slaapkamer 3
96
90
200
80/205
80/205
180
80
140
80/205
328
200
slaapkamer 2
428
442
450
442
428
slaapkamer 2
slaapkamer 1
100
292
240
292
288
150
460
Terras 6,9 m2
150
150
0
Ijzerparel 1: 3° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
566
279
280
278
284
slaapkamer 2
slaapkamer 3
250
60
330
428 80/205
180
80/205
110
898 660
580
zithoek
zichtscherm
Terras 18,3 m2
220
zichtscherm
zithoek
566
Terras 10,7 m2
150
485
Stijgend
830
Stijgend
Terras 6,2 m2 410
580
580
580 470
ontbijthoek
886
955
condens droogk.
eethoek
838
884
898
App. 1.4.C 99,8 m2
zithoek
Terras 28,7 m2
keuken
152
App. 1.4.B 125,4 m2
834
220
730
150
130 274
470
110
App. 1.4.A 165,7 m2
eethoek
wasm.
80/205
60
196
230
140
traphal
80/205
90
condens droogk.
wc
260
80/205
304
298
wasm.
berging 114
214
inkom
110
150
470
208
100/213
674
80/205
Gemeensch.
188
berging
90/213
keuken
berging
80/205
140
80/205
80 250
inkom
traphal
80/205
inkom
274
220
90/213
2
badkamer 180
252
condens droogk.
130
berging
badkamer 90
wc
lift
100/213
80/205
218 90
80/205
150
Gemeensch.
170
badkamer
90
310
674
114
80/205
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
500 cm
slaapkamer 1
80/205
310
wc 100/213
80/205
296
216 288
80/205 144
1
348
250
slaapkamer 2
slaapkamer 2
dressing
160
wasm.
80
180
lift badkamer
slaapkamer 1
754
80/205
302
348
400
80/205 80/205
keuken
300
274
390
390 528
390
450
slaapkamer 1
348
200
270
dressing
160
100
150
460
Terras 6,9 m2
279
390
288
250
Terras 3,7 m2
150
250
Terras 3,7 m2
zichtscherm
460
Terras 6,9 m2
150
150
0
Ijzerparel 1: 4° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
274
284
278
460
Terras 6,9 m2
280
150
250
Terras 3,7 m2
150
250
Terras 3,7 m2
zichtscherm
460
Terras 6,9 m2
150
279
279
slaapkamer 1
slaapkamer 3
dressing 754
80
674
150
296 216
80/205
170 470
348
keuken
898
884
838
580
580
ontbijthoek
580
580
898
470
220
830
Stijgend
eethoek 834
zichtscherm
Terras 18,3 m2
220
886
zithoek
zichtscherm
Terras 10,7 m2
zithoek
150
Terras 28,7 m2 955
Stijgend
660 220
566
485
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
114
App. 1.5.C 165,7 m2
zithoek
150
80/205
berging
App. 1.5.B 125,4 m2
410
Terras 6,2 m2
348
berging
110
App. 1.5.A 99,8 m2
80/205
150
110
eethoek
90/213
keuken 298
288
250
250
114
traphal wasm.
304
60
condens droogk.
80/205
140
260
152
90
traphal
196 470
badkamer
Gemeensch.
inkom 80/205
230
274
348
100/213
90
2
wc
90/213
wc
160
lift
80/205
condens
berging 252
wasm.
250
180
80/205
badkamer
droogk. 130
80
inkom
100/213
100/213
302
144 80/205
310
1
Gemeensch.
80/205
110
keuken
slaapkamer 1
180
badkamer
lift
674
inkom
80/205
218
90 60
188
160
80/205
140
80/205
310
wc
208
80/205
214
500 cm
450
slaapkamer 2
80/205
80/205 80/205
180 condens droogk.
130
wasm.
berging
dressing
80/205
90
400
288
390
390
slaapkamer 2
80/205
274
300
528
390
390
330 428
slaapkamer 2
badkamer
200
566 270
slaapkamer 1
100
730
150
0
Ijzerparel 1: 5° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
0
566
150
460
Terras 6,9 m2
279
279
dressing
390
390
390
274
80/205
120
80 110
114
90/213
348
296
berging
250
470
898
958
898
App. 1.6.B 195,5 m2
Terras 6,2 m2
zithoek
ontbijthoek
eethoek
1154
Terras 10,7 m2
566
Terras 23,5 m2 1070
Stijgend
485
Stijgend
715
566
150
220
Terras 23,4 m2
220
zithoek
220
1154
zichtscherm
150
470
410
580
550
580
580
keuken
eethoek
250
470
App. 1.6.A 195,5 m2
220
80/205
traphal
110
730
288
Gemeensch.
470
berging
216
badkamer
170
174
160 348
80/205
356
60
inkom
228
180
2 100/213
wasm.
berging
lift
114
80/205
90
wc
keuken
bureau/berging/ slaapkamer
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
slaapkamer 1
754 80/205 condens droogk.
140
288 80/205
516
traphal
310
80/205
80/205
90/213
500 cm
322
80/205
150
Gemeensch.
inkom
badkamer
100/213
734
188
348
badkamer
80/205
130
lift
140 218
114
wc
296
90
160
216
80/205
180
1
80/205
condens droogk.
130
wasm.
90
berging 214
dressing
slaapkamer 1
80/205
badkamer
140
274
80/205 150
80/205
80/205
400
288
80/205
slaapkamer 2
270
694
slaapkamer 3
300
566
slaapkamer 2
390
468
390
330
slaapkamer 3
200
450
283
250
Terras 3,7 m2
150
150 274
zichtscherm
250
Terras 3,7 m2
150
460
Terras 6,9 m2
100
Ijzerparel 1: 6° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
0
lift
736 80/205
80/205
slaapkamer 1
122
App. 1.7.B 131,9 m2
110
378
220 342
keuken 80/205
342
150
646
1200
Stijgend
Stijgend
1200
Terras 32,1 m2
230
230
Terras 32,1 m2
300
luifel zichtscherm
luifel
220
378
110
eethoek
berging
220
80/205
rookkoepel 100 X 100 80/205
badkamer
1130
140
badkamer
berging
150
traphal
80/205
90
902
90/213
wc
244
slaapkamer 1
koepel 100 X 100
Gemeensch.
463
463
244
zithoek
berging
225
wc
90
80/205
122
225
140 80/205
rookkoepel 100 X 100
keuken
100/213
120
80/205
127
wasm. condens droogk.
wasm.
282
736
1130
condens droogk.
127
berging
traphal
2
inkom 282
80/205
120
90/213
App. 1.7.A 131,9 m2
slaapkamer 2
inkom
Gemeensch.
902
slaapkamer 2
80/205
80/205 100/213
koepel 100 X 100
eethoek
470
158
lift zithoek
90
badkamer 326
342
376
342
376
158
badkamer
80/205
80/205
90
326
1
220
500 cm
luifel
470
300
400
Terras 39,8 m2
luifel
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
300
360
300
zichtscherm
300
Terras 39,8 m2
646
200
1200
360
1200
100
Ijzerparel 1: 7° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
1180
279
slaapkamer 2
slaapkamer 1
dressing
284
slaapkamer 2
slaapkamer 2 80/205
traphal
298
Stijgend
Stijgend
App. 2.0.C 102,8 m2
eethoek 290
662
bureau
eethoek
580 zichtscherm
220
750
566
Terras 14,1 m2 640
Stijgend
Stijgend
640
Terras 16,5 m2
zichtscherm
windsas
zichtscherm
windsas
zithoek
220
618
parolfonie & brievenbussen
zithoek
zichtscherm
Terras 14,1 m2
zithoek
parolfonie & brievenbussen
580
660
628
898
290
618
keuken
traphal
660
566
220
condens droogk.
274 470
keuken
662
bureau
196
298
App. 2.0.B 138,7 m2
App. 2.0.A 102,8 m2
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
130
inkom
230
270
470
838
214
838
90/213
230
90/213
196
eethoek
berging
110 90/213
274
80/205
476
Gemeensch.
110
keuken
188
wasm.
110
80/205
120
wc
274 180
80/205
117
4
90
110 80/205
Gemeensch.
inkom
inkom
wc
lift
80/205 164
berging
badkamer 90
208
wasm.
180
170
100/213
140 80
80/205
100/213
condens droogk.
80/205
badkamer
90/213
100/213
208
188
298
356
100
3
476 80/205
Kuislokaal 4 m2
248
lift
100
80/205
wc
80/205
790
248
80/205
80/205
90
80/205
180 condens droogk.
130
wasm.
214
slaapkamer 1 80/205
badkamer
berging
500 cm
428
slaapkamer 3
80/205
274
400
274
390
390
279
390
566
428
slaapkamer 1
300
605
390
284
330
274
200
300
Terras 18,2 m2
100
330
605
300
Terras 35,4 m2
390
300
Terras 18,2 m2
zichtscherm
zichtscherm
0
Ijzerparel 2: Gelijkvloers Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
180 condens droogk.
130
wasm.
214
inkom
Terras 10,7 m2 485
230 898 660
566
Terras 10,7 m2
220
580
zithoek
zichtscherm
zithoek
keuken
eethoek
580
838
898 220
App. 2.1.D 99,8 m2 838
App. 2.1.C 95,7 m2
566
zichtscherm
274 470
485
Stijgend
Stijgend
485
196
470
660
898 566
Terras 10,7 m2
485
keuken
110
traphal
196
eethoek
660
zithoek
220
Terras 10,7 m2
zithoek
keuken
eethoek
580
580
898
838
App. 2.1.B 95,7 m2
274 230
230
274
838
App. 2.1.A 99,8 m2
660 220
196 470
566
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
110
470
eethoek
428 80/205
Gemeensch.
188
berging
90/213
traphal
196
208
100/213
100/213
60
4
274
80/205
wc
lift
60 188
inkom
badkamer 90
80/205
wc
110
zichtscherm
keuken
230
274
500 cm
slaapkamer 1
80/205
140
140
90
90/213
110
400
330
390
390
slaapkamer 2
90
208
214
80/205
condens droogk.
berging 130
condens droogk.
wasm.
214
inkom
wasm.
208
100/213
Gemeensch.
188
berging
300
80/205
80/205
90
80/205
180
180
274
200
274
80/205
badkamer
274
100
150
150
428
slaapkamer 2
60
3 100/213
188
inkom
badkamer 90
wc
lift
284
80/205
130
wc
208
214
80/205
condens droogk.
130
wasm.
berging
slaapkamer 1
80/205
90
80/205
140
140
80/205
90 60
180
80/205
90
slaapkamer 1 80/205
80/205
badkamer
284
330
slaapkamer 2
80/205
274
274
428
slaapkamer 2
80/205
slaapkamer 1
460
Terras 6,9 m2
274
390
428
390
284
250
Terras 3,7 m2
330
284
330
274
zichtscherm
250
Terras 3,7 m2
150
460
Terras 6,9 m2
80/205
150
0
Ijzerparel 2: 1° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
0
500
290
298
298
290
450 80/205
90
328
134
60
90
wc
App. 2.2.B 132,4 m2 898
80 190
738
488
150
Terras 16 m2 725
Stijgend
590
220
Terras 13 m2
zichtscherm
zichtscherm
834
220
618
410
678
628
Terras 6,2 m2
580
ontbijthoek
zithoek
zithoek
Stijgend
keuken
eethoek
580
678
150
328
App. 2.2.C 129,3 m2
zithoek
220
268
80/205
142
715
berging
110
834
Terras 23,4 m2
120
keuken
470
150
condens droogk. & wasm.
278
inkom
traphal
164
142
ontbijthoek
140
230
80/205
674
90/213
140
120
298
80/205
608
Gemeensch.
inkom
Badkamer
470
738 488 730
100/213
90 238
wasm.
berging
App. 2.2.A 129,3 m2
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
wc
100/213
80/205
106 190
140
134
condens droogk.
4
998
190
140
80/205
298 270
80/205
296
164
slaapkamer 1
180
bureau
traphal
134
200
lift 80/205
60
304
80
80/205
686
berging
180
110
328
288
80/205
90/213
80/205
keuken
80/205
Gemeensch. inkom
60
slaapkamer 3
110
80/205
90
wc
120
berging 268
100/213
674
150 278
120
140
slaapkamer 1
badkamer
3
80/205
230
lift
condens droogk. & wasm.
slaapkamer 2
80/205
slaapkamer 3
96
90
200
268
Badkamer
500 cm
slaapkamer 2
80/205
80/205
180
80
140
80/205
328
400
Terras 6,9 m2
240
428
442
450
442
428
slaapkamer 2
slaapkamer 1
300
292
240
292
288
200
460 150
150
Terras 7,5 m2
150
460
Terras 6,9 m2
100
Ijzerparel 2: 2° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
App. 2.3.D 99,8 m2
180 condens droogk. wasm.
130 230
898 660
580
898
keuken
eethoek
838
App. 2.3.C 95,7 m2
660
898
274 470
eethoek
660
196
470
580
keuken
110
traphal
196
838
keuken
eethoek
838
660
580
898
838
App. 2.3.B 95,7 m2
274 230
274 230
196 470
App. 2.3.A 99,8 m2
214
inkom
Terras 10,7 m2
566
Terras 23,4 m2
485
150
220
zithoek
zichtscherm
zithoek
715
Stijgend
Stijgend
485
566
220
Terras 10,7 m2
485
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
566
zichtscherm
zithoek
220
Terras 10,7 m2
zithoek
zichtscherm
566
220
150
730
410
Terras 6,2 m2
110
470
eethoek
428 80/205
Gemeensch.
188
berging
90/213
traphal
196
208
100/213
100/213
60
4
274
80/205
wc
lift
60 188
inkom
badkamer 90
80/205
wc
110
580
keuken
230
274
500 cm
slaapkamer 1
80/205
140
140
90
90/213
110
400
330
390
390
slaapkamer 2
90
208
214
80/205
condens droogk.
berging 130
condens droogk.
wasm.
214
inkom
wasm.
208
100/213
Gemeensch.
188
berging
300
80/205
80/205
90
80/205
180
180
274
200
274
80/205
badkamer
274
100
150
150
428
slaapkamer 2
60
3 100/213
188
inkom
badkamer 90
wc
lift
284
80/205
130
wc
208
214
80/205
condens droogk.
130
wasm.
berging
slaapkamer 1
80/205
90
80/205
140
140
80/205
90 60
180
80/205
90
slaapkamer 1 80/205
80/205
badkamer
284
330
slaapkamer 2
80/205
274
274
428
slaapkamer 2
80/205
slaapkamer 1
460
Terras 6,9 m2
274
390
428
390
284
250
Terras 3,7 m2
330
284
330
274
zichtscherm
250
Terras 3,7 m2
150
460
Terras 6,9 m2
80/205
150
0
Ijzerparel 2: 3° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
0
500
290
298
298
290
450 80/205
90
328
134
60
90
wc
App. 2.4.B 132,4 m2 898
80 190
738
Terras 13 m2
488
150
Terras 16 m2 725
Stijgend
590
220
220
zichtscherm
834
zichtscherm
618
410
678
628
Terras 6,2 m2
580
ontbijthoek
zithoek
zithoek
Stijgend
keuken
eethoek
580
678
150
328
App. 2.4.C 129,3 m2
zithoek
220
268
80/205
142
715
berging
110
834
Terras 23,4 m2
120
keuken
470
150
condens droogk. & wasm.
278
inkom
traphal
164
142
ontbijthoek
140
230
80/205
674
90/213
140
120
298
80/205
608
Gemeensch.
inkom
Badkamer
470
738 488 730
100/213
90 238
wasm.
berging
App. 2.4.A 129,3 m2
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
wc
100/213
80/205
106 190
140
134
condens droogk.
4
998
190
140
80/205
298 270
80/205
296
164
slaapkamer 1
180
bureau
traphal
134
200
lift 80/205
60
304
80
80/205
686
berging
180
110
328
288
80/205
90/213
80/205
keuken
80/205
Gemeensch. inkom
60
slaapkamer 3
110
80/205
90
wc
120
berging 268
100/213
674
150 278
120
140
slaapkamer 1
badkamer
3
80/205
230
lift
condens droogk. & wasm.
slaapkamer 2
80/205
slaapkamer 3
96
90
200
268
Badkamer
500 cm
slaapkamer 2
80/205
80/205
180
80
140
80/205
328
400
Terras 6,9 m2
240
428
442
450
442
428
slaapkamer 2
slaapkamer 1
300
292
240
292
288
200
460
150
150
Terras 7,5 m2
150
460
Terras 6,9 m2
100
Ijzerparel 2: 4° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
274
284
278
460
Terras 6,9 m2
280
150
250
Terras 3,7 m2
150
250
Terras 3,7 m2
zichtscherm
460
Terras 6,9 m2
150
279
279
slaapkamer 1
slaapkamer 3
dressing 754
80
674
150
296 216
80/205
170 470
348
keuken
898
884
838
580
580
ontbijthoek
580
580
898
830
Stijgend
470
220
220
Terras 18,3 m2
eethoek 834
zichtscherm
886
zithoek
zichtscherm
Terras 10,7 m2
zithoek
150
Terras 28,7 m2 955
Stijgend
660 220
566
485
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
114
App. 2.5.C 165,7 m2
zithoek
150
80/205
berging
App. 2.5.B 125,4 m2
410
Terras 6,2 m2
348
berging
110
App. 2.5.A 99,8 m2
80/205
150
110
eethoek
90/213
keuken 298
288
250
250
114
traphal wasm.
304
60
condens droogk.
80/205
140
260
152
90
traphal
196 470
badkamer
Gemeensch.
inkom 80/205
230
274
348
100/213
90
4
wc
90/213
wc
160
lift
80/205
condens
berging 252
wasm.
250
180
80/205
badkamer
droogk. 130
80
inkom
100/213
100/213
302
144 80/205
310
3
Gemeensch.
80/205
110
keuken
slaapkamer 1
180
badkamer
lift
674
inkom
80/205
218
90 60
188
160
80/205
140
80/205
310
wc
208
80/205
214
500 cm
450
slaapkamer 2
80/205
80/205 80/205
180 condens droogk.
130
wasm.
berging
dressing
80/205
90
400
288
390
390
slaapkamer 2
80/205
274
300
528
390
390
330 428
slaapkamer 2
badkamer
200
566 270
slaapkamer 1
100
730
150
0
Ijzerparel 2: 5° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
0
566
150
460
Terras 6,9 m2
279
279
dressing
390
390
390
274
80/205
120
80 110
114
90/213
348
296
berging
250
470
898
958
898
App. 2.6.B 195,5 m2
Terras 6,2 m2
zithoek
ontbijthoek
eethoek
1154
Terras 10,7 m2
566
Terras 23,5 m2 1070
Stijgend
485
Stijgend
715
566
150
220
Terras 23,4 m2
220
zithoek
220
1154
zichtscherm
150
470
410
580
550
580
580
keuken
eethoek
250
470
App. 2.6.A 195,5 m2
220
80/205
traphal
110
730
288
Gemeensch.
470
berging
216
badkamer
170
174
160 348
80/205
356
60
inkom
228
180
4 100/213
wasm.
berging
lift
114
80/205
90
wc
keuken
bureau/berging/ slaapkamer
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
slaapkamer 1
754 80/205 condens droogk.
140
288 80/205
516
traphal
310
80/205
80/205
90/213
500 cm
322
80/205
150
Gemeensch.
inkom
badkamer
100/213
734
188
348
badkamer
80/205
130
lift
140 218
114
wc
296
90
160
216
80/205
180
3
80/205
condens droogk.
130
wasm.
90
berging 214
dressing
slaapkamer 1
80/205
badkamer
140
274
80/205 150
80/205
80/205
400
288
80/205
slaapkamer 2
270
694
slaapkamer 3
300
566
slaapkamer 2
390
468
390
330
slaapkamer 3
200
450
283
250
Terras 3,7 m2
150
150 274
zichtscherm
250
Terras 3,7 m2
150
460
Terras 6,9 m2
100
Ijzerparel 2: 6° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.
Terras 39,8 m2
500 cm
158
376
736
90/213
badkamer
80/205
80/205
slaapkamer 1
x
122
App. 2.7.B 131,9 m2
110
378
220 342
342
x
keuken 80/205
150
150
x
220
378
110 80/205
eethoek
berging
220
berging
x
rookkoepel 100 X 100 80/205
badkamer
1130
140 90
80/205
wc
244
slaapkamer 1
traphal
463
122
463
80/205
244
koepel 100 X 100
Gemeensch.
berging
225
225
140 80/205
wc
90
zithoek
902
120
80/205
127
wasm. condens droogk.
wasm. condens droogk.
127
282
736
1130
x
rookkoepel 100 X 100
keuken
100/213
inkom 282
berging
traphal
4
80/205
80/205
120
90/213
646
x
luifel
1200
Stijgend
Stijgend
1200
Terras 32,1 m2
230
230
Terras 32,1 m2
zichtscherm
luifel
300
App. 2.7.A 131,9 m2
slaapkamer 2
inkom
Gemeensch.
902
slaapkamer 2
80/205
koepel 100 X 100
eethoek
470
lift
100/213
zithoek
90
badkamer 326
342
376
342
lift
3
220
400
x
80/205
badkamer 158
326
80/205
90
470
300
300
luifel x
ONTWERP & TEKENBUREAU Piet Coopman St.-Pietersnieuwstraat 140, 9000 Gent m 0496/97.18.97 t 09/329.86.41 f 09/330.62.35 btw 711.471.343 € 737.3042060.86 e
[email protected]
200
Terras 39,8 m2
luifel
646
100
360
300
zichtscherm
300
360
0
Ijzerparel 2: 7° Verdieping Schaal: 1:100 Alle afmetingen zijn informatief. Constructieve wijzigingen van de plannen onder voorbehoud van studie IR stabiliteit en studie IR technieken. Het voorgestelde meubilair is louter illustratief en niet bindend. De plannen blijven ter elk ogenblik eigendom van
en mogen niet gekopieerd/hergebruikt worden.