Bakemaveld 4 te Barendrecht In de geliefde jonge woonwijk Bijdorp ligt deze ruime moderne eengezinswoning met tuin op het westen. Deze populaire wijk met verschillende woningen in jaren dertig stijl, is ruim van opzet, verkeersluw en kindvriendelijk ingericht met diverse speelpleintjes en groenstroken. Deze mooie 5 kamer woning is sfeervol afgewerkt en onder meer voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, moderne luxe keuken met inbouwapparatuur, badkamer met ligbad en douchecabine, keurige toiletruimte, aparte wasruimte, 2 dakkapellen op de 2e verdieping en een mooie achtertuin gelegen op het westen met een stenen berging. Verschillende openbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, kinderspeelplaatsen en scholen zijn in de nabije omgeving te vinden.
Perceeloppervlakte
: 136 m2
eigen grond
Bouwjaar
: 1998
Aantal slaapkamers
: 4
Vraagprijs
: € 289.500,-
Makelaar
: Jan-Jaap de Vin
k.k.
[email protected] 06-24908339
Bakemaveld 4 te Barendrecht Indeling met indicatieve maten
:
Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast, bergkast met opstelling hr cv combiketel (Remeha/2005), trap naar de 1e verdieping en een keurige geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet, fonteintje en een plafond met spotjes. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling. Sfeervolle tuingerichte uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken (ca. 8 m²) met sfeervolle erker en een modern luxe keukenblok in een L opstelling en een apparatenkast uitgevoerd in de kleur off white en onder meer voorzien van koelkast, vriezer, oven, rvs afzuigschouw, 5 pits gaskookplaat, spoelbak, Anticato natuurstenen keukenblad, Quooker, vaatwasmachine en inbouw spotjes. De begane grond is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, stuukwerk wanden en stucwerk plafond. Mooi aangelegde achtertuin (ca. 50 m²) gelegen op het westen en voorzien van achterom, stenen berging (ca. 7 m²), sierbestrating, sierbeplanting en een buitenkraan. De voortuin is een siertuin met bestrating, beplanting en een buitenkraan.
1e verdieping:
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 20 m²) met vaste schuifkastenwand en een inloopkast. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) De 1e verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Moderne geheel betegeld badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, douchecabine, duoblok toilet en een wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling.
2e verdieping:
Overloop. Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) met kunststof dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, knieschotbergruimte en toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap. Slaapkamer 4 (ca. 10 m²) met kunststof dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en knieschotbergruimte. Wasruimte (ca. 4 m²) met dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger. De 2e verdieping is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en stuukwerk wanden.
* Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de bovenstaande gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.*
Bakemaveld 4 te Barendrecht Bijzonderheden
:
x
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
x
De 2e verdieping is voorzien van 2 dakkapellen met elektrisch bedienbare rolluiken
x
Aan de achterkant op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
x
De keuken is in 2012 vernieuwd
x
Buitenschilderwerk 2012
x
De mechanische ventilatie is vervangen in 2010
x
Makelaar Jan-Jaap de Vin
Oppervlakten & inhoud
:
Energie & bouwkundig
:
Perceeloppervlakte
:
136
m2
Bouwkundige keuring aanwezig :
Nee
Woonoppervlakte
:
130
m2
Energielabel aanwezig
:
Ja.
Inhoud
:
390
m3
Energieklasse
:
B
Oplevering & aanvaarding
: In overleg Bedrag:
(Zakelijke) lasten:
x
WOZ-waarde
:
€
246.000,--
x
OZB (eigenaar)
:
€
303,-- belastingjaar 2015
x
Waterschapslasten
:
€
388,-- belastingjaar 2015
x
Afvalstof. heffing/riool
:
€
499,-- belastingjaar 2015
x
Energie- / waternota p.m.
:
€
178,--
/
€
31,--
Bakemaveld 4 te Barendrecht
Bakemaveld 4 te Barendrecht
Bakemaveld 4 te Barendrecht
Bakemaveld 4 te Barendrecht
Bakemaveld 4 te Barendrecht
Het kopen van een woning... Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden.
Bezichtigingen Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na het maken van een afspraak met RE/MAX Makelaarsgroep, worden altijd in het bijzijn van een makelaar gedaan en zijn geheel vrijblijvend. Bezichtigingen vinden bij voorkeur overdag plaats. Als dit niet lukt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let er wel op, dat het in de winter al vroeg donker wordt en u daarom 's avonds een minder goede indruk van de woning krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde een aantal dagen na de bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? Geen probleem, maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2 e bezichtiging bijvoorbeeld.
Uitbrengen van een bod op een woning Wanneer u interesse heeft in deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (b.v. een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per e-mail, schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht.
Koopakte Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt nu de koopakte opgesteld, waarin de gemaakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de koopakte van de VBO. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen.
Bedenktijd De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgend op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen.
Waarborgsom/Bankgarantie In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op uw verzoek geregeld door uw hypotheekadviseur.
Notaris De woning die u heeft gekocht, wordt op de dag van de overdracht door de verkoper aan u geleverd. De notaris stelt hiervoor een akte van levering op. U mag meestal zelf kiezen bij welke notaris u de overdracht laat plaatsvinden. Mocht u geen notaris kennen, dan zijn wij u graag van dienst bij het vinden van de juiste notaris.
Kosten koper Bij een bestaande woning wordt er bijna altijd over kosten koper gesproken. U koopt een woning en betaalt daarnaast ook de kosten om deze woning op uw naam te krijgen. Deze kosten bestaan uit 2% overdrachtsbelasting, kadastrale rechten en de notaris kosten voor het opmaken van de leveringsakte. Deze kosten worden u bij de notaris in rekening gebracht. Indien u, zoals de meeste kopers, ook een hypotheek afsluit voor de financiering van de koopsom, dan krijgt u ook te maken met (veelal fiscaal aftrekbare) kosten, die u maakt om deze financiering te verkrijgen (afsluitprovisie, kosten hypotheekakte, taxatiekosten). Als grove richtlijn wordt voor het totaal van al deze kosten bij een volledige hypotheek doorgaans 5% van de koopsom begroot. De maximale financieringsruimte die men krijgt is 104% van de marktwaarde van de woning.
Voorbehoud financiering Één van de voorwaarden die een koper doorgaans stelt bij het bieden, betreft het financieringsvoorbehoud. Als koper heeft u zo de mogelijkheid om te bieden op voorwaarde dat de bank u op normale voorwaarden en condities een hypotheek wil verstrekken. Na het eens te zijn geworden over de koopsom en de overige randvoorwaarden heeft u nog een paar weken de tijd om de bank te laten berekenen of ze u, op basis van o.a. uw inkomen, de hypotheek willen verstrekken. Om teleurstelling te voorkomen, is het verstandig om voordat u gaat bieden al een berekening te laten maken. Onze hypotheekadviseurs kunnen dit overigens kosteloos en geheel vrijblijvend verzorgen. Indien u onverhoopt toch een beroep moet doen op deze ontbindende voorwaarde dan dient u goed gedocumenteerd te kunnen aantonen dat tenminste twee bankinstellingen u de lening niet willen verstrekken. In de regel houden wij een termijn van vier weken aan voor het financieringsvoorbehoud. Na deze periode kunt u geen beroep meer doen op dit voorbehoud.
Bouwtechnische keuring Wanneer u als koper aanleiding ziet om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, staat dat u vrij. De kosten van deze bouwtechnische keuring komen voor uw rekening. Een bouwtechnische keuring geeft veelal een goed overzicht van de bouwtechnische staat van de te kopen woning. Indien u een bouwtechnische keuring als voorbehoud bij de koop wenst op te nemen, dient u dit bij het uitbrengen van het bod te vermelden. Het is belangrijk, dat u een goed huis koopt en niet voor grote verrassingen komt te staan. De termijn die wij voor een ontbindende voorwaarde voor een bouwtechnische keuring aanhouden, is twee weken na het sluiten van de koop.
Verborgen gebreken De verkoper dient alle niet zichtbare en hem bekende gebreken en verontreiniging aan u te melden. Hiernaast heeft u als koper zelf een onderzoeksplicht om zichtbare gebreken te ontdekken en te controleren wat u koopt. Toch kan het zijn, dat er in de woning gebreken aanwezig zijn waarvan de verkoper het bestaan niet kent. Na de koop zijn deze risico’s voor u als koper, tenzij u aan kunt tonen, dat de verkoper deze zaken bewust voor u verborgen heeft gehouden. Met name bij oudere panden dient u er hiernaast rekening mee te houden, dat deze op een aantal punten niet (kunnen) voldoen aan de huidige bouwkundige kwaliteitseisen.
Energielabel
Gezien de discussie over het nut van het zogenaamde energielabel hebben wij overlegd met de verkoper hoe hier mee om te gaan. Wij hebben afgesproken, dat dit label niet zal worden aangevraagd. De wet geeft hierbij de mogelijkheid dat koper en verkoper gezamenlijk verklaren hiervan af te zien en dit zal ook als zodanig in de koopakte worden opgenomen. Indien u na het lezen van deze informatie nog vragen heeft, dan vernemen de makelaars dit graag van u. Met vriendelijke groet, Uw RE/MAX makelaar
=
>
?
@
A
>
B
@
C
D
E
F
G
H
H
G
I
J
=
>
K
@
L
D
K
@
M
N
O
,
2
-
-
5
.
/
6
0
.
/
3
1
3
4
.
.
5
,
-
4
.
5
,
,
,
-
.
.
/
7
/
,
,
6
6
,
.
-
.
5
5
.
6
-
5
,
5
-
0
8
/
4
,
1
5
-
.
-
5
-
-
-
6
,
7
:
/
-
-
4
.
,
,
9
-
;
/
-
6
-
-
9
-
.
.
.
.
-
5
2
/
-
-
,
6
/
<
-
/
5
6
2
.
4
-
0
-
7
0
)
6
/
-
,
6
6
/
4
8
6
8
1
7
-
-
1
7
,
7
/
,
/
!
"
#
!
!
$
"
%
&
'
(
$
!
)
*
$
+
+
$
P
a
b
c
i
j
h
i
n
n
h
a
f
c
m
u
c
g
v
t
h
g
x
l
l
h
f
i h
|
c
c
k
x
P
±
m
b
a
o
h
o
k
U
U
X
V
R
R
Y
Z
[
\
]
X
U
^
_
X
R
S
T
`
Q
`
X
`
q
e
g
f
b
p
h
q
k
c
a
d
f
k
a
j
o
b
t
k
c
a
o
k
q
a
y
f
c
m
k
h
g
f
o
d
c
g
i
p
c
s
g
k
q
c
g
o
j
d
k
y
g
k
j
k
h
c
b
o
c
c
c
g
e
f
g
z
k
c
c
d
k
s
o
c
o
c
q
k
p
m
g
i
a
p
c
g
c
k
k
x
l
o
k
r
h
f
n |
q
q
d
h
n e
f
f
}
q
b
d
o
h
l
c
c
k
c
d
x
f
c
k
m
x
n c
x
c
c
i ~
d
h
i d
c
h
s f
i j
k
c
q
c
k
v
}
n c
d
g
o
s
c
f
k
|
k
}
t
c
e
h
k
h
b
n a
h
h
d
h
f
d
f
t
h
d
x
c
p
h
k
f
k
n d
}
h
n p
a
d
h
k
i
p
w
a
n c
c
c
a
c
k
c
k
m
c
a
g
d
j
c
v
o
m
c
m
c
h
g
c
p
f
k
a
d
h
p
a
c
k
}
b
j
j
i d
f
s f
p
f
k
a
d
h
p
a
c
i h
±
k
¨
c
c
k
e
°
s f
¡
c
f
|
v
k
o
c
|
k
k
c
k
f
}
u
l
x
f
c
o
v
m
c
d
g
i c
j
}
q
k
c
k
o
c
g
c
k
d
t
g
²
k
q
¢
o
c
f
d
x
c
k
n f
c
d
q
c
k
f
e
c
k
£
¤
¥
¦
§
¢
¢
¢
¨
©
§
¥
ª
«
¤
¨
¬
®
¯
£
£
¥
}
f
u
b
j
j
d
p
f k
a
d
h
p
a
c
k
z
` i
d
k
` i
}
~
r
c
v
o
l
g
q
a
k
c
W
c
b
p
h
c
h
c
h
q
p
k
i
p
m
d
p
h
h
h
o
R
c
d
j
k
d
n
q
d
o
c
k
c
c
p
l
x
n
c
n
°
o
c
V
d
c
i
i d
[
e
U
g
c
c
g
k
c
e
h
i
k
f
d
c
c
c
k
o
l
o
g
h
c
n
e
a
g
f
t
o
m
g
l
m
e
b
c
w
o
q
h
x
r
b
f
o
e
p
c
k
o
d
f
p
d
f
t
i
n
s
g
d
j
x
f
m
g
e
h
a
c
p
h
r
h
h
f
e
a
i
c
e
o
n
r
e
g
q
d
g
x
T
a
g
h
o
h
k
i
k
h
S
a
f
f
h
h
i
j
s
t
{
t
t
o
d
R
k
h
h
m
h
m
a
s
h
l
c
i
a
k
k
c
g
c
f
f
f
q
f
i
e
i
c
e
v
d
Q
k
}
h
p
b
a
c
d
l
m
o
|
n c
k
f
u
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: JJV
362
7
3630
55
362
8
3632
3967
20
Maaskantveld
3631
3642
365
2
3633
3643
3634
3644
3635
3645
365
3
15
3658
3659 3636
3637
Bakemaveld
3646
3647
3660
3661
3648
3638
3662 3639
3649 3663
3640
3650
3641
3664
3665 1
2
1
3651
Dudokdreef
21
3863
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BARENDRECHT A 3650
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: JJV
0m
125 m
625 m
Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object BARENDRECHT A 3650 Bakemaveld 4, 2992 HL BARENDRECHT CC-BY Kadaster.
Schaal 1: 12500
