Átnézeti térkép Kivonat az érvényben lévő szabályozási tervből Kivonat az érvényben lévő szerkezeti tervből

PÉCS

Módosító indítvány sorszáma

Érintett szelvény

Indítványozó

18.

2d-2

Páfrány úti URÁN Társasgarázs

Átnézeti térkép

Tervezői vélemény

A módosítás javasolt

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI

TERVEINEK

Indítvány rövid tartalma, helyszíne

A Páfrány út 543/1 hrsz-ú ingatlan beépítési %-nak növelése 70%-ra (Páfrány úti garázstelep).

2010. ÉVI

1./2. SZÁMÚ

MÓDOSÍTÁSA

Szerkezeti tervet érint

Alátámasztó munkarész készítését igényli

Településrendezési szerződés szükséges

nem

nem

igen

Kivonat az érvényben lévő szabályozási tervből

Kivonat az érvényben lévő szerkezeti tervből

Szabályozási terv tervezett módosítása

Szerkezeti terv tervezett módosítása

A kérést méltányolandó, az övezetben a beépítési lehetőséget 40 %-ra emeljük. Tekintettel arra, hogy a kérdéses telek saroktelek, a PÉSZ.9.§. (7) bekezdéséhez az alábbi c.) pontot javasoljuk: „A Páfrány utca menti övezetben a Páfrány utca felé kialakult előkert tartandó. A többi, közterület felé néző szabályozási vonalak mentén előkertet nem kell tartani, de 0,0 m-es előkert esetén az OTÉK 5. számú mellékletének 3. pontja szerinti homlokzati zöldfelületet kell telepíteni.”

Az előkészítő fázisban adott vélemények:

A nyilvánossági szakaszban beérkezett vélemények:

EGYEZTETÉSI TERVANYAG

KOLLER ÉS TÁRSA TERVEZŐ KFT

PÉCS


Érintett szelvény

Indítványozó

33., 72.D

Weiler Árpád

3e-1

Átnézeti térkép





Építési hely módosítása a Szent István téren a 18425/2 hrsz.-on.

TERVEINEK

2010. ÉVI

1./2. SZÁMÚ

MÓDOSÍTÁSA




nem

nem

nem





A kérdéses telek a Városfal sétány felé beépíthető, a környezetében meglévő keresztszárnyak vonalában, a rossz állapotú műemlék rekonstrukciójával illetve bővítésével.





PÉCS


Érintett szelvény

Indítványozó

47.A

1e-4, 1e-3

Szentes Lázár, Kovács Tamásné

Átnézeti térkép





Belterületbe vonás a 80828 és 80829 hrsz-on (Kápolna domb)

TERVEINEK

2010. ÉVI

1./2. SZÁMÚ

MÓDOSÍTÁSA




igen

nem

igen





A kérés felveti, a belterületi határ folyamatos kitolódásának veszélyét. A 80818 hrsz-ú zsákutcában a közmű kiépítése azonban feljogosíthatja az utcára nyugati oldalon csatlakozó tulajdonosokat, hogy telkeik belterületbe vonását kérjék. Biológiai aktivitásérték számítás szükséges (Ld.: Alátámasztó munkarész).





PÉCS


Érintett szelvény

Indítványozó

102.A

3d-4

La Mili 2008 Kft.

Átnézeti térkép




A Park Center szabályozásának módosításai.


TERVEINEK

2010. ÉVI

1./2. SZÁMÚ

MÓDOSÍTÁSA




igen

nem

igen





A kérés támogatható. A helyszíni vizsgálataink alapján azonban helyi védelemre érdemes épületet és fasorokat találtunk. Ezt a tulajdonosoknak, a beruházás során figyelembe kellene venni. A kerítés vonalának egyenes vonalon tartását támogatjuk azzal a kitétellel, hogy a telken belül legalább 15 m széles sávba beültetési kötelezettséget rendelünk el. (fotók vannak)





PÉCS


Érintett szelvény

Indítványozó

102.B

3d-4

La Mili 2008 Kft.

Átnézeti térkép




A Park Center szabályozásának módosításai.


TERVEINEK

2010. ÉVI

1./2. SZÁMÚ

MÓDOSÍTÁSA




igen

nem

igen





A kérés támogatható, a szerviz út a Siklósi út mellett megszüntethető. A déli telekhatár igazítása, a meglévő kerítés vonalához megoldható, azzal a feltétellel, hogy a telken belül legalább 15 m széles sávba beültetési kötelezettséget rendelünk el. Az Árnyas liget 16,0 m-re csökkentésével, a telekterület növelhető, az övezeti előírás pedig, az alábbiak szerint változik: Vt-711875(S)

A PÉSZ. „IV. Fejezet, A város egy-egy részére érvényes sajátos előírások” című 39. § (21) bekezdése az alábbiak szerint változik: „(21) Siklósi út – Nagypostavölgyi út, Siklósi út – Árnyas út (S) közötti területekre vonatkozó sajátos előírások …





PÉCS


Érintett szelvény

Indítványozó

108.

3b-2

Réti Ottó

Átnézeti térkép




TERVEINEK

Indítvány rövid tartalma, helyszíne Átminősítési kérelem Lke zónába Pécs-Reménypusztán (25408, 25409, 25410, 25411, 25412 hrszok).

2010. ÉVI

1./2. SZÁMÚ

MÓDOSÍTÁSA




igen

nem

nem





A szabályozási terven még külterületi ingatlanok belterületbe vonása megtörtént. Az útvonal módosítása támogatandó a mellékelt tervi kivonat szerint. A felszabadult tömb ma is lakott, a tulajdonosok a kertvárosi lakóterület övezetét kívánják fenntartani. Ld. Alátámasztó munkarész Városképi vizsgálat című 5. fejezet 108. szabályozási módosítás fotói;





PÉCS


Érintett szelvény

Indítványozó

111.

3b-2, 3b-4

MK-Labrador Kft.

Átnézeti térkép




Rendeltetési zóna változtatás Reménypusztán (Gksz-be).


TERVEINEK

2010. ÉVI

1./2. SZÁMÚ

MÓDOSÍTÁSA




igen

nem

nem





Reménypuszta déli szomszédságában elhelyezkedő ingatlan beépítésre szánt területté nyilvánítása tárgyában részletes szabályozási tervmódosítás, és azt megalapozó alátámasztó tervanyag, külön elkészült. A belterületbe vonandó telek, a szomszédos területhez hasonló Gksz-711863 jelű övezeti besorolással szabályozott. A területet a Reménypusztai körcsomópontból induló útról visszakanyarodó szerviz-út tárja fel. Biológiai aktivitásérték számolása szükséges, melyet a munka alátámasztó munkarésze tartalmazza. Az aktivitásérték egyensúlya biztosított, a terület keleti oldalán kialakított véderdő közbeiktatásával. A belterületi határ módosítását a 72/2010. (05.11) számú VÁBI döntés feltételekkel támogatta: A Városfejlesztési főosztály dolgozzon ki olyan szerződéstervezetet, melyben rögzíti a beruházó felé fenntartott igényeit. Amennyiben a rendezési terv jóváhagyásáig nem születik megállapodás, úgy az indítvány kikerül a 2010. évi 2. módosító csomagból. Az előkészítő fázisban adott vélemények:




PÉCS


Érintett szelvény

Indítványozó

125.- A

3b-2

Cent Udvar Kft., Romeisz Norbert

Átnézeti térkép





A 0214/57/53 hrsz-ok övezeti besorolásának módosítása (Pécs-Reménypuszta).

TERVEINEK

2010. ÉVI

1./2. SZÁMÚ

MÓDOSÍTÁSA




igen

nem

nem





A kérés a korábbi szabályozási terv alapján támogatható. A gazdasági területeken 20 m szélességű beültetési kötelezettség előírt a lakóterületek védelme érdekében, a terven jelölt telekhatárok mentén. Biológiai aktivitásérték számítás szükséges. Számítást Ld.: az alátámasztó munkarészek 4. Biológiai aktivitásérték számítások című dokumentációban. Az út kialakításhoz alátámasztó munkarész készült, melyet jelen módosított indítványhoz csatolunk. A területek feltárása egy keleti irányba eltolt körcsomóponton keresztül biztosítható. Az északi gazdasági területek feltárását magánúttal oldják meg.





PÉCS


Érintett szelvény

Indítványozó

125.- B

3b-2

Cent Udvar Kft., Romeisz Norbert

Átnézeti térkép





A 0214/57/53 hrsz-ok övezeti besorolásának módosítása (Pécs-Reménypuszta).

TERVEINEK

2010. ÉVI

1./2. SZÁMÚ

MÓDOSÍTÁSA




igen

nem

nem





Kérelmező indítványának kiegészítésében megfogalmazottak alapján a telek térszín felett nem beépíthető része az 58. sz. út mentén 30 méterről 15 méterre csökkenthető, a terepviszonyok ezt alátámasztják. Viszont az 58. sz. út menti két telekre - hasonlóan a tőle délre, és az út szemközti oldalán fekvő ingatlanokhoz-, javasoljuk az úttól 50 méteres sávban az építménymagasság korlátozását 7,5 méterre. A tervezett körforgalomból délre induló 16,0 m szabályozási szélességű kiszolgáló út tengelyét javasoljuk az alátámasztó úttervben megfogalmazottak szerint a 125-A indítványhoz képest 6,0m-el keletre tolni.





Átnézeti térkép Kivonat az érvényben lévő szabályozási tervből Kivonat az érvényben lévő szerkezeti tervből

Recommend Documents