A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda Miskolci Iroda tevékenysége. Miskolc, 2015

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda Miskolci Iroda tevékenysége Miskolc, 2015. április

TARTALOMJEGYZÉK:  Bevezető 1.

MNV Zrt. szervezeti felépítése

2.

Integrált Területi Irodák rendszere

3.

Az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda tevékenysége 3.1

Közvetlen Kezelésű Ingatlangazdálkodási Igazgatósághoz kapcsolódó feladatok

3.2

Vagyonkezelők Vagyongazdálkodási Igazgatóságához kapcsolódó feladatok

4.

B.-A.-Z. megye ingatlan vagyonelemei eszközcsoportra bontva

5.

Kiemelt stratégiai célok

 Befejező gondolat

Bevezető: Az állami vagyon felett a Magyar Államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter gyakorolja. Ezen feladatát az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. tv 3§(1) szerint az MNV Zrt, a Magyar Fejlesztési Bank, ill. a (2) bekezdés szerinti tulajdonosi joggyakorló szervezet útján látja el.

A három legjelentősebb tulajdonosi joggyakorló

MNV Zrt.

MFB

NFA

A tulajdonosi joggyakorlók között a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. elsődleges szerepet tölt be az állami vagyon (ingatlanok, ingóságok, föld, társaságok, speciális vagyonelemek) és vagyonkezelők (MNV Zrt., Magyar Fejlesztési Bank, Nemzeti Földalap, központi költségvetési szervek, önkormányzatok) koordinátarendszerében. Mint elsődleges vagyonkezelő, munkája során lehetőség nyílik az egységes vagyonnyilvántartás kereteinek kialakítása mellett egy szakszerű, a gazdaságihatékonysági szempontokat előtérbe helyező tulajdonosi irányításra. Az MNV Zrt. gyakorolja az állami tulajdonban lévő társaságok tulajdonosi jogait, gondoskodik az állami feladatokat ellátó szervezetek elhelyezéséről, gazdálkodik a kezelésében lévő ingatlanokkal és ingóságokkal, az országosan ismert műemlékekkel éppúgy, mint az állami öröklés folytán birtokába jutott ingatlanokkal, ingóságokkal.

1.

MNV Zrt. szervezeti felépítése

Az MNV Zrt. munkaszervezetét a hatályos jogszabályok az alapító okirat, a részvényesi jogokat gyakorló miniszter határozatai, valamint az igazgatóság döntéseinek keretei között a vezérigazgató vezeti. 2015. február 16. napjától az MNV Zrt. munkaszervezetét Dr. Szivek Norbert vezérigató úr irányítja. Az MNV Zrt. szervezetén belül az Ingó- és Ingatlanvagyonért Felelős Főigazgató irányítása alá tartozó szervezeti egységek

Marjai Gyula Ingó- és Ingatlanvagyonért felelős Főigazgató

Vagyonkezelők Vagyongazdálkodási Igazgatósága

Ingatlan Vagyonrendezési Igazgatóság

Közvetlen Kezelésű Ingatlangazdálkodási Igazgatóság

Területi Irodák

2.

Az MNV Zrt. Regionális Területi Irodáinak rendszere

Az integrálás alapelvei:  Földrajzi elhelyezkedés  Humánerőforrás adottságok  Ügyiratforgalom, ügyintézés nagyságrendje  Munka- és költséghatékonyság

Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda

Megye B.-A.-Z. Sz.-Sz.-B. Heves Nógrád

Terület km2 7.250 5.936 3.637 2.544

Település (db) 358 229 121 129

Járások (db) 16 13 7 6

Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda Ujfalvi Lajos László irodavezető (tel.: + 36 40/344-288, 30-280-8206) Miskolci Iroda Egri Iroda (3530 Miskolc, Rákóczi u. 12. tel.: + 36 (40) 344-288, (3300 Eger, Deák Ferenc út 51. Tel:: +36 (40) 311-844, Fax: +36 (1) 237-4382) Fax: +36 (1) 237-4387) Létszáma: 6 fő Létszáma: 5 fő  vagyongazdálkodási vezető menedzser  műszaki menedzser  műszaki menedzser  vagyongazdálkodási menedzser  gazdasági menedzser  gazdasági menedzser  hagyatéki, öröklési menedzser  hagyatéki, öröklési menedzser  vagyongazdálkodási menedzser  nyilvántartási ügyintéző  nyilvántartási ügyintéző Salgótarjáni Iroda (3100 Salgótarján, Bartók Béla utca 10., Tel.:+36 (40) 416-143, Fax.: +36 (1) 237-4390) Létszáma: 4 fő    

vagyongazdálkodási vezető menedzser vagyongazdálkodási menedzser műszaki menedzser gazdasági menedzser

Nyíregyházi Iroda (4400 Nyíregyháza, Arany János utca 7., Tel.: +36 (40) 313-260, Fax.: +36 (1) 237-4392) Létszáma 5 fő  vagyongazdálkodási menedzser  műszaki ügyintéző  vagyongazdálkodási menedzser  hagyatéki, öröklési menedzser  gazdasági menedzser

3. Az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda tevékenysége

kapcsolattartás, képviselet

állami örökléssel kapcsolatos feladatok

ingatlan- és ingó értékesítés/ hasznosítás

egyéb kötelezettségvállalások

elbirtoklások megakadályozása

vagyonnyilvántartási feladatok

IRODÁK (megyei hatáskör) üzemeltetési, műszaki, őrzési, gondnoklási, beruházási feladatok

selejtezés, leltár, számlakezelés

szolgalmi-, használati megállapodások előkészítése, megkötése

vagyonelemek birtokbaadásavétele

tulajdonosi ellenőrzések, helyszíni szemlék végzése

ügykezelés, iktatás, postázás

3.1. Közvetlen Kezelésű Ingatlangazdálkodási Igazgatósághoz kapcsolódó feladatok 

Irodánk részt vesz az MNV Zrt. hatékony működésére vonatkozó stratégia kialakításában. Ellenőrzi a stratégiai célok megvalósítását, eltérés esetén javaslatot tesz a szükséges intézkedések meghozatalára. Illetékességi területünkön, a feladatkörébe tartozó vagyonelemek tekintetében döntésre előkészíti az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó vagyonelemek kapcsán a használattal, hasznosítással, birtoklással, a tulajdonjog védelmével és a rendelkezési joggal kapcsolatos tulajdonosi döntéseket.



A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban NFA) megyei osztályával közösen – helyszíni szemle során minősítési eljárásban veszünk részt, melynek célja a vitatott földterületek hovatartozásának megállapítása ill. a közös tulajdonosi joggyakorlásból eredő feladatok.



A helyben kialakult piaci árak és a keresleti-kínálati tendencia folyamatos figyelemmel kísérésével javaslatot készítünk az MNV Zrt. által vagyonkezelésbe nem adott (az MNV Zrt. közvetlen kezelésében lévő) vagyonelemekre vonatkozó hasznosítási-, értékesítési módszerekre, az azokkal érintett vagyonelemek körére, az eljárások ütemezésére. Ennek keretében részt veszünk az értékesítési-, vagyonhasznosítási pályázatok -, árverések előkészítésében és lebonyolításában. Értékesítés és vagyonátruházás:



Az állami feladat ellátáshoz feleslegessé vált és az üzleti szempontból indokolt ingatlan és ingó vagyonelemek értékesítésével kapcsolatos feladatok ellátása értékesítési tervet készítünk ugyanúgy, mint az állami feladat ellátáshoz feleslegessé vált vagyonelemek ingyenes önkormányzati tulajdonba adásával kapcsolatos feladatokhoz.



2014. évben a megyénkben egy esetben bonyolítottunk árverést. A 2014. május 5-én lezajlott árverésen a meghirdetett 11 ingatlanból 4 ingatlant értékesítettünk összesen 7.000.000,- Ft értékben.



A jogszabály szerinti nyilvánosság mellőzésével történő értékesítés lehetőségét alkalmazva (Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 35. § (2) bekezdés g) pontja alapján, miszerint mellőzni lehet a versenyeztetést az elővásárlási jog jogosultja (tulajdonostárs) részére a Ptk. közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó szabályokat alkalmazva, illetve az i) pontja alapján, miszerint mellőzni lehet a versenyeztetést amennyiben a vagyonelem becsült bruttó forgalmi értéke nem éri el a 25 millió Forintot (kis érték) szabályt alkalmazva) 21 esetben került sor, összesen 17.000.000,- Ft értékben..



A helyi önkormányzatok tulajdonában lévő és általuk értékesíteni kívánt ingatlanok kapcsán a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Területi Iroda illetékességi területéhez tartozó, a Magyar Államot - a hatályos 2011. évi CXCVI. tv. (Nvtv.) szerint - megillető elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatok kiadására 2014. évben összesen 17 ingatlan esetében került sor. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. (Nvtv.) és a hozzákapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2012. évi LXXXVI. tv. 10.§-a 2012. június 30-ai hatállyal az Nvtv. 14.§ (2)-(5) bekezdését módosított, 2012. július 01. napjától az Nvtv. 14.§ (2) bek. rendelkezéseit nem kell alkalmazni a 13.§ (1) bek. szerint meghatározott értékhatár 20 %-át, azaz 5.000.000,- Ft (Ötmillió forint) összeget el nem érő értékű ingatlan értékesítése során. Ezen információ hiányában az Önkormányzatoktól kb. 10 db kérelem érkezett, a törvényváltozásról tájékoztatásunkkal együtt az önkormányzatok részére rövid úton visszaküldtük. Minden esetben, 35 napon belül választ kaptak az önkormányzatok. Elővásárlási jogunkat a 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdésében foglaltakra tekintettel egyszer sem gyakoroltuk.

Vagyonkezelőkkel kapcsolatos szakmai feladatok: 

Az MNV Zrt.-vel szerződött vagyonkezelők vagyonkezelésében lévő, az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó vagyonelemekkel kapcsolatban a szerződések módosításával, egységes szerkezetű vagyonkezelési szerződések, valamint az állami vagyon hasznosítására irányuló szerződések megkötésével kapcsolatos feladatok előkészítése. Az ingatlanok helyszíni szemléjének, a birtokbaadások és birtokbavételek bonyolítása.



Az MNV Zrt. az alábbiak szerint Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei székhelyű vagyonkezelőkkel rendelkezik szerződéses jogviszonnyal (2014.december 31-i állapot): •

Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság

•

Észak-magyarországi Regionális Vízművek ZRT.

•

B.-A.-Z. Megyei Állami Közútkezelő KHT.

•

Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság

•

B.-A.-Z. Megyei Rendőr Főkapitányság

•

Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata

•

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Bíróság

•

Miskolci Egyetem

•

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ

•

Miskolci Rendészeti Szakközépiskola

•

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal

•

MTTSZ Sárospatak

•

ÉMI Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség

•

Önkormányzat Boldogkőváralja

•

ÉSZAKERDŐ Erdőgazdasági Zrt.

•

Önkormányzat Kissikátor

Az MNV Zrt. Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda Miskolci Irodája az alábbi vagyonkezelőkkel van kapcsolatban (székhelyüktől függetlenül, akik megyénkben ingatlannal rendelkeznek 78 szervezet) (2014.december 31-i állapot):            

Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság Állami Közúti Műszaki és Inf. Kht. Állami Ménesgazdaság Szilvásvárad Állami Számvevőszék Gazdálkodó Szervezete Bács-Kiskun M-i Állami Közútkezelő KHT. BanKonzult VILL Kft. Bányavagyon Hasznosító Közhasznú Társaság BAZ Megyei Állami Közútkezelő KHT. BAZ Megyei Rendőr Főkapitányság Békés Megyei Intézményfenntartó Központ Békés M-i Állami Közútkezelő Kht. Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Bíróság

          

Borsod-Abaúj_Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Bükki Nemzeti Park Igazgatóság Csongrád M-i Állami Közútkezelő KHT. Debreceni Egyetem Egererdő Erdészeti Zrt. Egészségügyi Készletgazdálkodási Intézet Egri Főegyházmegye ÉKM-i Autópálya-fejlesztő és Üzemeltető Rt. ÉMI Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség ÉSZAKERDŐ Erdőgazdasági Zrt.

                          

Észak-magyarországi Regionális Vízművek ZRT. Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság Fejér M-i Állami Közútkezelő KHT. Felső-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság Győr-Moson-Sopron M-i Állami Közútkezelő KHT. Hajdú-Bihar Megyei Intézményfenntartó Központ Hajléktalanokért Közalapítvány Heves Megyei Kormányhivatal HM Közgazd. és Vagyonfelügyeleti Főosztály és HM Infrastrukturális Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága HungaroControl Magyar Légiforgalmi Szolgálat Zrt. Igazságügyi Szakértői és Kutató Intézetek Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr Főkapitányság Károly Róbert Főiskola Készenléti Rendőrség Közép-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ Központi Élelmiszer-tudományi Kutatóintézet Központi Statisztikai Hivatal LEGFŐBB ÜGYÉSZSÉG Magyar Államkincstár MAGYAR ÁLLAMVASUTAK RT Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Magyar Közút Nonprofit Zrt. Magyar Műszaki és Közlekedési Múzeum Magyar Nemzeti Múzeum

                           

Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Központ Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Miskolci Egyetem Miskolci Rendészeti Szakközépiskola MTTSZ Sárospatak Műemlékek Állami Gondnoksága Nemzeti Adó- és Vámhivatal Képzési, Egészségügyi és Kulturális Intézet Nemzeti Adó-és Vámhivatal Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal Nemzeti Eszközkezelő Zrt. Nemzeti Infrastrukturális és Fejlesztő Zrt. Nemzeti Közlekedési Hatóság Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság Nemzeti Rehabilitációs és Szociális Hivatal Nógrád M-i Állami Közútkezelő Közhasznú Társaság Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság Országos Mentőszolgálat Önkormányzat Boldogkőváralja Önkormányzat Kissikátor Sz.-Sz.-B. Megyei Bíróság Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatala Sz.-Sz.-B. Megyei Állami Közútkezelő KHT Tiszántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság Tolna M-i Állami Közútkezelő Közhasznú Társaság Türr István Képző és Kutató Intézet Útgazdálkodási és Koordinációs Igazgatóság (UKIG) Vas Megyei Állami Közútkezelő KHT Zala Megyei Állami Közútkezelő KHT



A társadalmi szervezetek által használt állami tulajdonú ingatlanok jogi helyzetének rendezéséről szóló jogszabályokban, valamint a volt egyházi ingatlanok tulajdoni helyzetének rendezéséről szóló jogszabályok alapján az egyházak részére átadott és átadandó ingatlanokkal kapcsolatos feladatok előkészítése. Az ingatlanok helyszíni szemléjének, a birtokbaadásokbirtokbavételek, tulajdonosi ellenőrzések bonyolítása. Az 1997. évi CXLII. törvény, illetve az azt módosító 1999. évi CVII. törvény - vonatkozó rendelkezései, valamint az érvényes ingyenes vagyonátadási szerződés (tulajdonjog átruházási szerződés) szerint időszakosan végzett tulajdonosi ellenőrzések 35 különböző társadalmi szervezet 50 ingatlanára terjednek ki.



Az MNV Zrt., vagy jogelődje által társadalmi szervezetek részére szerződéssel tulajdonba adott ingatlanok esetében, valamint egyéb jogcímen a Magyar Államot megillető elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartásból való törléséhez, vagy alapításához történő hozzájárulás döntésre előkészítése.

Az MNV Zrt. vagyongazdálkodásának irányelve, hogy a lehető legjobban gazdálkodó tulajdonosa legyen a vagyontárgynak, ingatlannak. Kiemelt feladatunknak tekintjük, hogy a helyi önkormányzatok valamennyi megalapozott kérését támogassuk!



Az állami vagyon tulajdonjoga helyi önkormányzat javára – törvényben törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban foglalt feladatai elősegítése céljából igény esetén - az állami vagyon átruházásának szabályai szerinti kezdeményezésre induló eljárás, melyet az MNV Zrt-hez, vagy vagyonkezelt ingatlan esetében a vagyonkezelő részére kell benyújtani a kérelmező önkormányzatnak. Az MNV Zrt. az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter útján negyedévente tesz ingyenes tulajdonba adásra vonatkozó javaslatot a Kormány részére. A jogszabályi feltételeknek megfelelő ingyenes vagyonátruházási kérelmek tárgyában a Kormány hoz döntést. Az igénylés folyamatáról és a kezdeményezés tartalmi feltételeiről az MNV Zrt honlapja is kimerítő tájékoztatást nyújt.

Önkormányzatok részére történt ingyenes tulajdonba adás Borsod-Abaúj-Zemplén megyében:

Kérelmező Önkormányzat

Település

Mezőkeresztes Város Önkormányzata Szakáld Község Önkormányzata

Mezőkeresztes Szakáld

Forgalmi érték (Ft) 1.000.000 23.351.000

Sátoraljaújhely Város Önkormányzata

Sátoraljaújhely

8.849.456

összesen:

33.200.456

Birtokbaadás 2014.

Tulajdonosi hozzájárulások kiadása - EU-s pályázatokhoz (2014) Beruházás Állami ingatlant teljes értéke érintő érték (Ft) (Ft)

Település

Projekt

Szögliget, Szádvárért Baráti Kör

Szádvár kulturális célok megvalósítása

14.958.450,-

6.440.550,-

Telereklám Hungary Kft.

Pályázati projekt keretében parkolóhelyek kialakítása

54.307.230,-

235.000,-

Egységes Magyarországi Izraelita Hitközség

Mádi Zsinagóga szigetelési munkái

13.000.000,-

13.000.000,-

Felsőzsolca Város Önkormányzata

Felsőzsolca – Arnót kerékpárút kiépítése

95.243.450,-

3.196.000,-

Szögliget, Szádvárért Baráti Kör

Lakatos-bástya veszélyelhárítás és állagmegóvása

7.700.000,-

7.700.000,-

„Észak-Magyarországi Régió településein élő lakosság egészséges ivóvízzel való ellátásának biztosítása” című, KEOP-1.3.0/09-112011-0046 kódszámú projekt Encs kistérségi vízellátó rendszer által a környező települések ivóvízminőség-javítása c. KEOP alprojekt – közúti ingatlanok kapcsán Borsod-Abaúj-Zemplén Térségi Ivóvíz-kezelési Önkormányzati Társulás

Felsővadász- Kupa- Gagyvendégi- Gagybátor- Abaújlak- Gadna települések ivóvízminőség-javítása c. KEOP alprojekt – közúti ingatlanok kapcsán Olaszliszka- Vámosújfalu- Tolcsva- Komlóska települések ivóvízminőség-javítása c. KEOP alprojekt – közúti ingatlanok kapcsán Keresztéte-Büttös települések ivóvízminőség-javítása c. KEOP alprojekt – közúti ingatlanok kapcsán

5.700.000.000,-

75.092.000,-

52.661.994,48.637.247,-

8.051.279,-

Település

Beruházás Állami ingatlant teljes értéke érintő érték (Ft) (Ft)

Projekt Göncruszka- Korlát- Hejce- Vizsoly- Vilmány- Hernádcéce- Fony települések ivóvízminőség javítása c. KEOP alprojekt – közúti ingatlanok kapcsán

Borsod-Abaúj-Zemplén Térségi Ivóvíz-kezelési Önkormányzati Társulás

11.088.000,-

Szerencs és térsége ivóvízminőség javítása című, MÁV-os ingatlanokat érintő KEOP alprojekt Olaszliszka-Vámosújfalu- Tolcsva-Komlóska települések ivóvízminőség javítása című, MÁV-os ingatlanokat érintő KEOP alprojekt Göncruszka, Korlát, Hejce, Vizsoly, Vilmány, Hernádcéce, Fony települések ivóvízminőség javítása című, MÁV-os ingatlanokat érintő KEOP alprojekt Felsővadász- Kupa- Gagyvendégi- Gagybátor- Abaújlak- Gadna települések ivóvízminőség-javítása c. KEOP alprojekt – Kivett patakot érintően Keresztéte-Büttös települések ivóvízminőség-javítása c. KEOP alprojekt - Kivett patakot érintően Boldogkőváralja- Boldogkőújfalu- Abaújalpár települések ivóvízminőség-javítása c. KEOP alprojekt - Kivett patakot érintően Encs kistérségi vízellátó rendszer környező településeinek ivóvízminőség-javítása c. KEOP alprojekt - Kivett patakot érintően

2.760.000,-

2.160.000,1.176.000,-

2.200.000,600.000,344.520,1.095.943,-

Göncruszka- Korlát- Hejce- Vizsoly- Vilmány- HernádcéceFony települések ivóvíz-minőségének javítása c. KEOP alprojekt - Kivett patakot érintően Nyésta település ivóvíz-minőségének javítása c. KEOP alprojekt Összesen:

80.000,285.000,5.885.209.130,-

236.803.533,-

Műszaki ügyek:  Az illetékességi területen lévő, az MNV Zrt. által vagyonkezelésbe nem adott (az MNV Zrt. közvetlen kezelésében lévő) ingatlanok műszaki állapotromlásának megakadályozása érdekében folyamatos műszaki állapot-felmérést végzünk, szükség esetén javaslatot teszünk a beavatkozásra, koordináljuk a felmerülő veszély-elhárítási munkákat. (különös tekintettel ősszel a fagykárok elfagyások megelőzésére teendő preventív intézkedésekre jelenleg is folyik a kemény tél és a nagy hó okozta főleg tetőszerkezeti károsodások felmérése, megrongálódott csatornák javítására)  Az ingatlanhasznosítási stratégia figyelembe vételével a beruházási, felújítási, karbantartási tevékenységhez szükséges műszaki tervezési, kivitelezési koncepciót készítése.  Sajnos megyénkben is jellemző, hogy az ingatlanok állaga, első sorban a nagyszámú hagyatékból származó ingatlan túlsúlya miatt elhanyagolt, rossz. A távoli falvakban még a rendszeres gondnoki bejárások ellenére is ki van téve a szándékos rongálásnak. Betörések okán több alkalommal tettünk büntető feljelentést ismeretlen tettes ellen – néhány eset kivételével sikertelenül.  A Magyar Mérnöki Kamara által előírt szakirányú végzetséggel rendelkező műszakis kollégák készítik a a Kormány „Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról” szóló 176/2008.(VI.30.) sz. rendeletében előírt ún. energetikai tanúsítványokat, melyek megléte kötelező az ellenérték fejében történő tulajdon átruházások és az egy évet meghaladó bérbeadás esetében. Amennyiben figyelembe vesszük a tanúsítvány kiállításának külső szakértő általi alapdíját, jelentős megtakarítást eredményezett.

Ingatlanokkal kapcsolatos feladatok:

Felmérés

• üzemeltetés, • karbantartás, • veszélyelhárítás,

Szervezés

• állagmegóvás, • beruházás, • gondnokolás,

Nyilvántartás

• helyszíni szemlék lefolytatása, • állapotfelmérés, • műszaki átadás-átvétel lebonyolítása,

Ellenőrzés

• tulajdoni- és használati viszonyok ellenőrzése Tervezés

Vagyonelemek kategorizálása, számszerűsítése

Veszélyelhárítás

Építmények, épületek: 500 db 

martinsalakból épült, valamint életveszélyessé vált lakóépületek, ingatlanok bontása,



területrendezése,



ingatlan-nyilvántartásban történő aktualizálása

Műemléki ingatlanok kezelése az alábbi törvények alapján: 17 db 

2011. évi CXCVI. törvény (Nvtv) – a nemzeti vagyonról



2007. évi CVI. törvény (Vtv) – az állami vagyonról



254/2007. (X.4.) Korm. rendelet (Vhr.) – az állami vagyonnal való gazdálkodásról



2001. évi LXIV. törvény – a kulturális örökség védelméről

2014-ben elbontott, életveszélyessé vált lakóépületek száma: 4 db További bontásra váró, előkészítés alatt álló ingatlanok száma: ~ 10 db

2014. évi legfőbb projektek

 Sátoraljaújhely - Slovenské Nové Mesto (Újhely) közötti közúti határátkelőhely térvilágítás felújítása: 5 M Ft  Határátkelőhelyek akadálymentesítése – Pácin, Aggtelek (Magyar Közúttal együttműködve): 20 M Ft  Illegális hulladék-lerakóhely felszámolása a Diósgyőri Vár közelében: 9 M Ft

Műemlékvédelem – turisztika: Kiemelten fontos feladatunknak tartjuk épített örökségünk védelmét. Szerencsére megyénk bővelkedik műemlékekkel, amelyek napjainkban jelentős változáson mennek keresztül – újjá születnek. Váraink, a Bükk lábánál Diósgyőr, a Zemplénben Boldogkő, Regéc és Füzér jelentős változását éli. Ennek lehetőségét az Európai Unió forrásai révén a lelkes helyiekkel közös összefogás teremtette meg. Diósgyőrben és Boldogkőváralján a vagyonkezelő önkormányzat – Regécen a szintén példamutatóan aktív önkormányzat, Fűzéren széles társadalmi összefogás az, akikkel összefogva partnerségben országos jelentőségű felújítások folynak. Ehhez a műemlékes szakma szemléletváltása volt az a feltétel, mely gyökereiben változtatja meg a felújítások jellegét. Funkciót telepítve élővé válnak ezek a műemlékek, a korszerű technika révén pedig élvezetessé, látványossá, emlékezetessé teszik az ide látogatók számára. Büszkeséggel tölt el mindannyiunkat az elmúlt évek kimagaslóan szép sikere, amely a mádi Zsinagóga felújítása kapcsán az építészeti műemlékvédelem „Oscar díját” az EUROPA NOSTRA díjat jelenti. Folyamatban van a nagyszámú Pálos emlékhely földhivatali nyilvántartásának területrendezése, a romok állagvédelme, biztonságos látogathatóságuk érdekében. Köszönet az Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóságának és az Északerdő menedzsmentjének a konstruktív és felelősségteljes közreműködésért, aktív pályázati részvételért.

Nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak minősülő műemlékek és műemlék együttesek B.-A.-Z. megyében BOLDOGKŐVÁRALJA EDELÉNY FÁJ FÜZÉR FÜZÉRRADVÁNY GÖNC GÖNC KOMLÓSKA KURITYÁN MARTONYI MÁD MISKOLC - BÜKKSZENTLÉLEK MISKOLC - DIÓSGYŐR MISKOLC - HÁMOR, ÚJMASSA ÓNOD PÁCIN SÁROSPATAK SZOMOLYA SZÖGLIGET TARD

várrom L’Huillier-Coburg-kastély és parkja Fáy-kastély várrom Károlyi-kastélyegyüttes és parkja huszita ház pálos templom- és kolostorrom rutén tájház pálos templom- és kolostorrom pálos templom- és kolostorrom zsinagóga pálos templom- és kolostorrom vár őskohó várrom Mágochy-Alaghy-Sennyei-kastély és parkja Rákóczi-várkastély és parkja barlanglakás és udvara Szádvár romjai tájház

Pálos kolostorromok, várromok • • • •

Martonyi, Kurityán, Gönc, Szentlélek

• Szögliget Szádvár, • Cserépváralja Cserépvár  Állagmegóvás  Földterületek önálló ingatlanná alakítása folyamatban 1,5 M Ft Komlóska, Ruszin tájház  Tervek elkészültek, faanyagvédelmi szakértői szakvélemény beszerzését követően indulhat a felújítás 20 M Ft 

Füzér  2014 évi régészet: 13 M Ft Pályázati támogatásból megvalósuló Felsővár rekonstrukció, sziklagyep látogató ösvény és sziklalépcső kialakításának elengedhetetlen feltétele a területek előzetes megkutatása, régészeti feltárása (Füzér felsővár udvarának illetve az alsóvár beruházást megelőző kutatása, feltárása)  Kút és ciszterna rekonstrukció kivitelezésének megkezdése: 65 M Ft Befejezés várható ideje: 2015

Füzér • „Turisztikai attrakció fejlesztése, a Füzéri Vár fogadóképességének minőségi javítása, attrakciófejlesztés” 700 M Ft • „Élő Vár a Zemplénben”, 1,5 milliárd Ft értékű kiemelt projektek támogatása MNV Zrt. részéről beruházási előleg biztosítása 2014-ben: 26 M Ft

Regéc  Alsó vár keleti falának veszélyelhárítási és állagvédelmi munkái – életveszélyessé vált faltömb stabilizálása: 72 M Ft  „A Regéci Vár, ahol II. Rákóczi Ferenc fejedelem a gyermekkorát töltötte” c. pályázati beruházás megkezdése: 632 M Ft

Pácin bontás előtt

Pácin bontás után

Regéci vár keleti fala felújítás előtt és után

Állami öröklés A Magyar Állam szükségképpeni örökléséről a 2014. március 15. napján hatályba lépett Ptk. 7:74 § (1)-(2) bekezdése rendelkezik, figyelemmel arra, hogy más, törvényes vagy végrendeleti örökös hiányában az állam örököl. A 2014. március 15. napján hatályba lépett Polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény eltérő rendelkezése hiányában a Ptk. öröklési jogot szabályozó rendelkezéseit annak hatályba lépése után megnyílt öröklésre kell alkalmazni. A Ptk. hatályba lépését megelőzően megnyílt öröklésre a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény szabályait kell alkalmazni. Az örökség visszautasításának joga az államot, mint törvényes örököst nem illeti meg, kivéve, ha a Magyar Állam végintézkedésen alapuló örökléséről van szó, mert ebben az esetben az MNV Zrtnek lehetősége van az értéktelen, illetve gazdaságilag előnytelen hagyaték visszautasítására. A hagyatékkal kapcsolatos minden peres és nem peres ügyben az MNV Zrt. jár el, egyben gyakorolja a Magyar Államot, mint törvényes örököst megillető jogokat és viseli a hagyatékkal kapcsolatos terheket. Az öröklés visszautasításának szabályaiban tartalmi változás nem történt, a vonatkozó szabályokat a Ptk. 7:89 § tartalmazza. Országos összehasonlításban az MNV Zrt-n belül Budapest kivételével Borsod-Abaúj-Zemplén megyében a legmagasabb a hagyatékok száma: 38 %, mely a területi iroda ügyiratforgalmát tekintve mintegy 3.000 db iratot jelent. 2014. évben összesen 377 db új hagyatéki ügy érkezett, melyből a 2014. évben jogerőre emelkedett hagyatékátadó végzések alapján a Magyar Állam 231 db (61%) hagyatéki ügy esetében lett kényszerörökös.

3.2 Vagyonkezelők Vagyongazdálkodási Igazgatóságához kapcsolódó feladatok  Az MNV Zrt. által vagyonkezelésbe nem adott, központi költségvetési szervek elhelyezése céljából alkalmas ingatlanok vonatkozásában az ingatlanok elhelyezési célú felhasználásával kapcsolatos helyszíni feladatok elvégzése.  A központi költségvetési szervek vagyonkezelésében lévő vagyonelemek tekintetében az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó vagyonelemek kapcsán a használattal, hasznosítással, birtoklással, a tulajdonjog védelmével és a rendelkezési joggal kapcsolatos tulajdonosi döntések előkészítése.  Közreműködés az állami feladatok ellátása során a költségvetési szervek, illetve az egyéb, az állami vagyont használó természetes személyek, jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek részére a működésükhöz szükséges, MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó állami tulajdon használatához szükséges szolgáltatások (üzemeltetés, beszerzés) biztosítása.  A megyei önkormányzatok konszolidációjáról, a megyei önkormányzati intézmények és a Fővárosi Önkormányzat egyes egészségügyi intézményeinek átvételéről szóló 2011. évi CLIV. törvény (továbbiakban MÖK tv.) erejénél fogva a megyei önkormányzatok vagyona 2012. január 1-jén a Magyar Állam tulajdonába került vagyonelemek kapcsán az átadás-átvételi megállapodások egyeztetési folyamata során történő helyszíni bejárása. A megyei önkormányzatok konszolidációját követően 2013. évben az önkormányzati vagyon a Szociális és Gyermekvédelmi Központhoz (SZGYF) - ahová a Megyei Intézményfenntartó Központok (MIK-ek) is beolvadtak -, illetve a Klebelsberg Intézményfenntartó Központhoz (KLIK) került.

Speciális Vagyonelemekkel kapcsolatos szakmai feladatok: Speciális vagyonelemnek tekintendőek:          

a föld méhének kincsei, a folyóvizek, csatornák és természetes tavak, valamint ezek medre, a folyóvíz elhagyott medre és a folyóvízben újonnan keletkezett sziget, az országos közutak, vasutak, vízi utak és az országos közforgalmi kikötők, a nemzetközi közforgalmú repülőtér, továbbá az ország területe feletti légtér, az atomenergia alkalmazását szolgáló üzemi létesítmények, berendezések és nukleáris anyagok, valamint a közcélú villamos művek, az energiaszolgáltatás és - szállítás országos távvezeték-hálózata, ásványi nyersanyagok. Speciális, fent felsorolt vagyonelemek vonatkozásában a szakmai igazgatóság kérésének megfelelően a helyszíni szemlék lebonyolítása, adatszolgáltatás, információk biztosítása. Speciális, fent felsorolt vagyonelemek vonatkozásában a döntésre előkészítő feladatok ellátása. A helyi ismeretek birtokában véleményezi a szakmai igazgató döntési hatáskörébe tartozó – nem területi irodavezetői hatáskörű – döntés-előkészítő dokumentumokat.

Területi Irodánk a felsorolt vagyonelemek vonatkozásában is helyszíni szemléket végez, az ásványi nyersanyag értékesítésével kapcsolatos döntési és előkészítési feladatokat, a döntési kompetenciába eső tulajdonosi hozzájárulások kiadását, egyéb kompetenciába eső elektronikus döntés-előkészítést és a felsorolt vagyonkezelőkkel történő közvetlen kapcsolatot látja el.     

Országos közutakat vagyonkezelő szervezetek /Közlekedésfejlesztési és Koordinációs Központ, Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt., Magyar Közút Nonprofit Zrt., Állami Autópályakezelő Zrt./ Országos közforgalmú vasúti pályát vagyonkezelő szervezet /Magyar Államvasutak Zrt./ Vízgazdálkodással foglalkozó vagyonkezelők /Észak-magyarországi Regionális Vízművek Zrt., Észak-Magyarországi Vízügyi Igazgatóság/ Nemzeti Park Igazgatóságok/Aggteleki Nemzeti Park Igazgatósága, Bükki Nemzeti Park Igazgatósága/ Egyéb szervezetek /Vízgazdálkodási Társulatok/

4. Borsod-Abaúj-Zemplén megye ingatlan vagyonelemei eszközcsoportra bontva Borsod-Abaúj-Zemplén Megye ingatlan vagyonelemei eszköz csoportokra bontva:

Föld vagyonelemek Épület vagyonelemek Építmény vagyonelemek

Lakások

Vagyonelemek eszköz csoportokra bontva:      

Föld vagyonelemek: Építmény vagyonelemek: Épület vagyonelemek: Gépek, berendezések: Járművek: Lakások:

2041 48 469 950 13 102

db db db db db db

652 275 540 1,2 2,4 201

mFt mFt mFt mFt mFt mFt

Ingatlan vagyonelemeken kívül a nyilvántartás további részét a gépek, berendezések, vagyis ingóságok alkotják. Az ingóságok jelentős része (70%) állami öröklésből és az iroda működéséhez szükséges eszközökből származik, a további 30% a nem működési eszközöket jelentő egyéb ingóságok.

5. Kiemelt stratégiai célok

szolgáltató funkció, ügyfél- és ügy centrikusság  a törvényi kötelezettség elvégzése mellett a vagyonkezelés szolgáltató jellegű fejlesztése pro aktivitás, piaci szemlélet  gyors, hatékony ügyrendezés

transzparencia  hiteles, átlátható gazdálkodás

megbízhatóság és kiszámíthatóság  partnere az Önkormányzatoknak és a mindenkori Kormányzatnak

gondos gazda  a rábízott vagyonnal való hatékony gazdálkodás

Befejező gondolat:

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. és az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda célja: - szolgáltató barát és ügyfélközpontú ügyvitel kialakítása, gyors, rugalmas, kezdeményező, problémamegoldó, transzparens vagyongazdálkodás megteremtését. A vagyongazdálkodás deklarált célja: - az állami vagyon megőrzése és gyarapítása. Az MNV Zrt. feladata, hogy gondos gazda módjára ne csak a törvényben szabályozott keretek között, hanem a törvényi előírásokat követve proaktív módon, szolgáltató funkciót adjon a vagyonkezelés fogalmának. Miskolc, 2015. április