2007. ročník 10. Aktuálně: Výměna výtahů FOR ARCH:

24/2007 ročník 10

Aktuálně:

Výměna výtahů FOR ARCH: Výstaviště Praha – Letňany 18.– 22. 9. 2007

K

onference s názvem Regenerace bytových domů – Proměny bydlení, která se konala loni v únoru v Ostravě a na níž vystoupila se svými referáty řada diskutujících, představila celou šíři problematiky regenerace bytových domů vč. panelových. Obsáhlá diskuse, v níž se k tématu vyslovili představitelé různých institucí (ministerstva, magistráty, banky, fakulty, realitky, výzkumné ústavy…), dokládala obšírnost této otázky. V diskusi vystoupil mj. také předseda představenstva Bytového družstva v Orlové Ing. Jan Katauer se zajímavým příspěvkem o konkrétních postupech regenerace panelových domů v kompetenci jeho družstva. V tomto čísle časopisu Panelák uvádíme nejnovější kroky v regeneraci domů bytového družstva v Orlové. Domníváme se totiž, že praxe tohoto družstva může být inspirací pro jiné, jak na to.

Nám už jde o víc než jen o zateplení Ing. Jan KATAUER předseda představenstva BD v Orlové Naše družstvo využívá od roku 2001 program Panel, který považujeme za klíčový dokument umožňující finančně dostupnou revitalizaci domů. V roce 2003 posunulo vedení Bytového družstva v Orlové revitalizace panelových domů z běžného zateplení obvodového pláště, střechy a výměny oken na komplexní revitalizaci i vnitřních prostor domu (rekonstrukce bytových jader, elektroinstalace, plynových rozvodů, výtahy, nové vstupy, dlažby atd.). Rozšířením nebo přístavbou lodžií měníme částečně i vzhled fasády domů.

konstrukční návrh Ing. Nevřivy a arch. Vychodila z Brna, který u panelových domů typu BP 70 a OP 1.11 umožňuje pomocí ocelové konstrukce, upevněné na stávající podlaze lodžie a opřené o stěny domu, rozšířit stávající lodžii o 90 cm. Vznikne tak nová, prostornější lodžie o rozměru 5,5 m x 1,5 m, která po zasklení (používáme systém Wavex) vytvoří nový obytný prostor – „zimní zahradu“.

Lodžie V roce 1999 přistoupilo naše družstvo k zasklívání lodžií. Výsledkem této úpravy je výrazná úspora tepla celého domu – nižší o 15 – 20 % v porovnání s domy bez takového zasklení – je to velice známý energetický efekt, který není, jak doufám, potřeba více popisovat. Zastavit se chci u nevýhod. Nevýhodou je totiž zmenšení šířky lodžie způsobené zateplením kontaktním zateplovacím systémem. Problém je v tom, že lodžie o šířce devadesát centimetrů se po zateplení její čelní stěny stane pětasedmdesáticentimetrovou a její praktické využití je dost omezeno. Novým řešením je rozšíření celé lodžie speciální ocelovou konstrukcí a následné zasklení. V tomto směru naše družstvo již pět let využívá Navíc tím revitalizovaný dům získá nový vzhled výrazně se lišící od „krabice“ paneláku. Zábradlí takto rozšířené lodžie je uzavřeno z vnější strany oplechováním Lindab, které chrání zábradlí a balkónovou desku před vlivy počasí, čímž se výrazně prodlouží jejich životnost. Vnitřní stěna zábradlí lodžie je obložena sádrokartonem s různou úpravou. Nový vzhled domu, energetické zisky a spokojenost družstevníků jsou pro nás důkazem, že jde o dobře investované peníze.

Řešení teplé vody solární energií Pokračující růst cen tepla citelně zasahuje do rozpočtů jednotlivých ro-

din a je řešena zateplováním objektů. Oblast, která dosud není řešena, je cena za dodávku teplé vody. V roce 2006 dosáhly celkové roční náklady na vytápění 3300 bytů našeho BD 18 543 560 Kč a náklady na dodávku teplé vody 19 786 665 Kč. Z toho jen cena tepla pro ohřev teplé vody by byla 13 813 578 Kč. Dnes umíme technickými opatřeními snížit průměrnou roční spotřebu tepla pro vytápění na 0,20 – 0,22 GJ/m2/rok. U teplé vody, kde byla roční měrná spotřeba tepla 0,28 GJ/m3, je zatím jediným dostupným řešením využití solární energie. Při řešení komplexní revitalizace některých domů našeho BD jsme k tomuto kroku přistoupili. U domů č. p. 954 – 956 s 72 bytovými jednotkami jsme na střeše domu umístili 45 kusů solárních panelů o ploše 115 m2 a celý systém jsme zprovoznili koncem roku 2006. Vlastní solární stanici, která je umístěna v suterénu jednoho domu, tvoří ukládací zásobník tepla o objemu 5,5 m3, výměník pro předohřev studené vody na teplou o objemu 2 m3, cirkulace a měřicí aparatura. V případě, že solární systém dodává vodu o nízké teplotě, se voda dohřívá v deskovém výměníku z externí dodávky tepla. Výstavba tohoto zařízení stála 3 miliony korun včetně dotace z ČEA, která byla zásadní pro zkrácení doby návratnosti celé investice. Výsledky zisku solárního systému za 8 měsíců roku 2007 Celková výroba teplé vody 2206 m3 Celkový energetický zisk solárního systému 306 GJ Solární zisk na 1m3 teplé vody 0,14 GJ Díky příznivému roku bylo dosaženo za sedm měsíců celkového ročního projektovaného energetického zisku. Pro lepší představu

2

hové šachty byl využit pro vybudování nových výtahů typu TOV 525. Výtah má průchozí klec, což umožnilo přemístit výstupní a nástupní stanice přímo na úroveň patra bytů. Parametry výtahu: Nosnost 525 kg, délka klece 1800 mm, šířka klece 800 mm, průchozí klec se skládacími dveřmi a vybavením pro invalidy. Pohon – bezpřevodový stroj typu M75, frekvenčně řízený, české výroby o výkonu 4 kW. Celá výtahová šachta je obložena deskami Cetris s povrchovou úpravou Alfa Dekor. Výtah splňuje všechny současné technické normy, je energeticky velmi úsporný a zcela nehlučný. Náklady na 1 výtah činily 1,45 milionu Kč.

Bytová jádra Od roku 2003 se v našem BD nahrazují umakartová jádra novými zděnými koupelnami. Součástí rekonstrukce koupelen jsou nové rozvody teplé a studené vody a přípojka i odpad pro pračku. Nová je i elektroinstalace s nadproudovým chráničem, v koupelně je nainstalováno bodové osvětlení. Nová elektroinstalace je protažena do kuchyně pro zásuvkový obvod a elektrické trouby. Rozpočet na takto provedenou modernizaci je 120 000 Kč.

Vchody a vstupy

uvádím, že za období leden – srpen 2007 dodalo „sluníčko“ 50 % potřebné energie na ohřev TUV. Máme ověřeno, že 1,5 m2 solární plochy na 1 byt zajistí ročně úsporu minimálně 40 % tepelné energie pro ohřev teplé vody. Našim dlouhodobým cílem je vybudovat celkem 4500 m2 solárních ploch na všech domech našeho bytového družstva.

Úplná náhrada výtahů Naše družstvo přikročilo k úplné náhradě výtahů TOV 250 v panelových domech typu BP 70, které byly postaveny v období 1978 – 1983. Jde o 8patrové sekce s 24 byty, z nichž jsou na každém podlaží tři byty o velikosti 1+1, 1+2, 1+3. Výtahová šachta s výtahy o nosnosti TOV 250 je umístěna uprostřed schodiště. Po namontování klecových dveří již výtah neumožňoval přepravu tří osob, natož kočárků. O invalidním vozíku ani nemluvě. Po vystoupení z klece čekalo na každého nájemníka devět schodů, než se dostal na úroveň svého bytu. Doprava nemocných na nosítkách po schodišti bylo utrpením pro pacienta i zdravotníka. V rámci revitalizace panelových domů tohoto typu byla v sedmi vchodech provedena úplná demontáž výtahů TOV 250 a celý rozměr výta-

3

Valná většina vnitřních komunikačních prostor domu je opatřena krytinou z PVC. Náhrada těchto krytin za protiskluzovou dlažbu je součástí každé modernizace vchodu. Důvodem je bezpečnost nájemníků. Většina starších domů vyžaduje taktéž komplexní rekonstrukci vstupu, event. vybudování zádveří. Výměnu vyžadují boxy poštovních schránek a celá zvonková tabla i domácí telefony včetně rozvodů – to vše v digitální provedení. Nové zámky vchodových dveří typu FAB kontrol ovládané čipem výrazně usnadňují vstup do domu a zajišťují jeho trvalé uzamčení. Náklady na tuto modernizaci jsou řádově 120 – 180 000 Kč na každý vhod. Podstatně nákladnější jsou bezbariérové vstupy. K doplňkům, které budou vyžadovat nájemníci v poměrně krátké době, bude patřit centrální rozvod internetu, rozvod digitální televize, hlídání vstupu do domu kamerovým systémem. Později to bude fotovoltika pro úsporu nákladů za osvětlení společných prostor domu. Souhrnně lze říci, že komplexní rekonstrukce vnitřních prostor panelového domu bude finančně podstatně dražší, než je současné zateplení obvodového pláště a střechy domu vč. výměny oken. Na výměnu také čekají technicky zastaralé radiátory. Vedení BD v Orlové převádí se souhlasem všech členů finanční úspory z vytápění do fondu oprav domů. Částečně tak eliminujeme nezbytné zvyšování tvorby oprav v předpisu nájmu. Ovšem další úpravy a modernizace panelových domů, zvyšující kvalitu bydlení, vyžadují ještě velké investice do těchto akcí, a kromě toho ještě více do vzdělání uživatelů bytů.

Úvor na bydlení

* 4,5 % platí v pŒípado splatnosti do 5 let (RPSN od 4,95%)

Na rekonstrukci i na koupi bytu, domu, chaty, gará•e Poštovní spoŒitelna – Vaše nejbli•ší banka www.postovnisporitelna.cz, infolinka: 800 210 210

Účelový úvěr na bydlení Chcete pořídit, vystavět, rekonstruovat nebo modernizovat svoje bydlení či rekreačního zařízení? Nečekejte zbytečně! Využijte výhodného spotřebitelského úvěru na bydlení Poštovní spořitelny. G G G G G G

Úroková sazba je srovnatelná s hypotékami. Až do 600 000 Kč nemusíte úvěr zajišťovat nemovitostí. Při jednorázovém čerpání můžete požádat až o šestiměsíční odklad splátek jistiny. Úvěr můžete kdykoli po dohodě s bankou předčasně splatit, a to bez poplatků. Nízké poplatky za poskytnutí a správu úvěrového účtu. Požádat o úvěr můžete nejen ve finančních centrech Poštovní spořitelny, ale také na cca 1550 vybraných poštách v celé republice a dokonce i prostřednictvím bankomatu Poštovní spořitelny. G O úvěr mohou požádat klienti stávající, kteří mají v bance vedený postžirový účet (nebo jiný osobní účet u ČSOB), i klienti noví, kteří ještě účet nemají (účet si mohou založit až po schválení úvěru).

Kontaktujte nás: Praha 1, Spálená 3, tel. 261 356 335, 339, e-mail [email protected] Praha 1, Revoluční 11, tel. 261 354 600-4, e-mail [email protected] Praha 5, Štefánikova 18/25, tel.257 286 380-4, e-mail [email protected] Praha 10, Vinohradská 3218/169, tel.225 225 201-4, e-mail [email protected] Kladno, Poděbradova 552, tel.312 256 212-214, e-mail [email protected] Kolín, Tyršova 202, tel. 321 612 711-3, e-mail [email protected] Příbram, T.G.M. 3, tel.318 474 111-3, e-mail [email protected]

2B – REALISTIC spol. s r.o. Držitel cerifikátu ČSN EN ISO 9001:2001

Krátká charakteristika společnosti Nekonečný pramen síly Dr. Josepha Murphyho nabízí pozitivní myšlení a pohled na svět, rádo by relativní spokojenosti. Realita je ovšem Odlišná – síla a myšlení zůstalo – pohled na danou problematiku spokojenosti je navyšován individuální potřebou jednotlivce, naším zájmem je proměnit domněnku v reálnou skutečnost, která bude pozitivně ovlivňovat Váš pocit z příjemného bydlení. V reálném světě se jedná o zkvalitnění bydlení za přispění nových technologií v oblasti revitalizace nejen panelové zástavby.

Naše hlavní činnosti G G G G

Kompletní stavební činnost Ocelové konstrukce Energetické audity Realitní činnost

G G G G G

Revitalizace panelové zástavby Obchodní činnost Statické posudky Vymáhání pohledávek Administrativní správa

2B-REALISTIC spol. s r.o., Kloboučnická 1425/13, 140 00 Praha 4 Kontaktní centrum: 28. října 1025/1, Chomutov 430 01 tel: 602 415 910, 724 735 177, 474 680 833, 776 099 880 e-mail: [email protected]

5

Chcete omezit prašnost vašeho bytu, uspořit na vytápění, zlepšit zabezpečení, získat cenné metry navíc k obytné ploše a vytvořit příjemný prostor k nejrůznějšímu využití?

Zasklení lodžie v paneláku

OPTIMI – Zvolte si kvalitu G Originální finský zasklívací systém posuvných

a otočných tvrzených skel bez svislých rámů. G ÚSPORA energie – OCHRANA proti hluku,

prachu, povětrnostním vlivům CHYTRÁ INVESTICE Zasklení lodžie patří k nejchytřejším investicím a u panelových domů to platí dvojnásob. Spotřeba energie na vytápění se u středně velkých bytů s ochlazovanými průčelními stěnami snižuje o cca 21 %, s osluněnými stěnami dokonce o cca 37 %. Teplota v přilehlé místnosti se zvyšuje o 2 – 3 °C. Hlučnost se naopak utlumí o 6 dB, což je přibližně rozdíl mezi zavřeným a otevřeným oknem. Zasklená lodžie vám umožní pěstovat celoročně květiny, nabídnout dětem novým prostor ke hrám nebo získat příjemné místo k posezení a relaxaci. Tato úprava ovšem vyžaduje souhlas majitele domu a stavebního úřadu. Někde stačí ohlášení, jinde je nutné stavební povolení. Se všemi těmito úkony vám může pomoci dodavatelská firma. Samotný proces zasklení lodžie se skládá ze zaměření, montáže, předvedení a předání. Vlastní montáž nezabere více než několik hodin. Od zaměření k montáži je třeba počítat s lhůtou 3 – 4 týdny. Kromě zasklení lodžie (od zábradlí ke stropu) je zajištěno i vykrytí spodní části lodžie (od zábradlí k podlaze), aby dodávka byla kompletní. Nabízí se široká škála materiálů a způsobů vykrytí parapetu, vždy však s ohledem na architektonické a protipožární požadavky. Záruka je poskytována na 5 let, předpokládaná životnost je cca 30 let. Originálním bezrámovým systémem OPTIMI bylo v České republice zaskleno již více než 45 000 lodžií.

JEDNODUCHÉ OVLÁDÁNÍ, MINIMÁLNÍ ÚDRŽBA Další výhodou tohoto systému je velmi jednoduché ovládání. Skleněné dílce se lehce posouvají ke konci vedení, otočí se na boční stěnu lodžie, kde se zajistí. Takto se posunou a otočí všechny díly, takže v případě potřeby lze celou lodžii úplně otevřít. Tímto způsobem je zajištěno pohodlné a bezpečné mytí skel i z venkovní strany. Kvalitní zasklení pak vyžaduje minimální údržbu. Většinou stačí občasné očištění dílců od nečistot vodou se saponátem a jednou za rok promazat pojezdový mechanismus silikonovým olejem.

STOP ZLODĚJŮM Kromě optického i užitného rozšíření bytové plochy a zábrany proti prachu, dešti a hluku působí zasklívací systémy v neposlední řadě i jako ochrana proti vykradení. Možnost celou lodžii pohodlně uzamknout ocení především lidé bydlící v nižších patrech panelových domů, kde je možnost návštěvy nenechavců přece jen vyšší.

NEZAPOMÍNEJTE NA VĚTRÁNÍ Zásadní věcí, kterou není radno po zasklení podcenit, je větrání. Myslí na něj zčásti už samotný systém – mezi okny je několik milimetrů široká mezera. To však nestačí, lodžie je potřeba větrat pořádně, občas udělat tzv. průvan. Pokud totiž lodžii nebudete dostatečně větrat, hrozí, že se následkem skleníkového efektu zapaří a vznikne plíseň, které se budete následně jen těžce zbavovat.

S dotazy se obracejte na mateřskou firmu: ®

OPTIMI

OPTIMI spol. s r.o. Dubečská 4/74, 100 00 Praha 10 tel: 274 818 721, fax: 274 822 827 mobil: 602 477 874 e-mail: [email protected], www.optimi.eu

6

Pozvánka na Výstaviště Černá louka Ostrava BYDLENÍ JE HRA

Zasklívání lodžií ®

OPTIMI

nabízí firma

CATR Lučinská 12 710 00 Slezská Ostrava tel.: 596 235 301 602 756 990 fax: 596 235 920 e-mail: [email protected] www.optimi-catr.cz

Záruka 5 let Nezávazně Vás navštívíme a poradíme Neúčtujeme dopravu

7

Dům a byt je tradiční říjnová výstava se zaměřením na stavebnictví, nábytek, dekorace bytu a reality. V prostorách výstavního pavilonu A na Výstavišti Černá louka v Ostravě se bude opětovně prezentovat nejrozsáhlejší a nejucelenější přehlídka z oblasti bydlení v Moravskoslezském kraji. Ve dnech 11. – 14. října 2007 zde návštěvníci mohou zhlédnout v sekci STAVBA – stavební materiály a výrobky, obklady a dlažby, okna, dveře, podlahy, vrata, zabezpečovací techniku, zateplení budov apod. Přehlídka špičkového nábytku, sedacích souprav, kuchyní a postelí bude mít své místo v části Nábytek. Ve stejném prostoru pavilonu A návštěvníci naleznou i osvětlení, závěsy a záclony, umělecké fotografie a drobné dekorační předměty, které budou náplní sekce Bytové doplňky. V poslední části REALITY se budou prezentovat realitní kanceláře, peněžní ústavy, architektonické a projektové kanceláře, navíc zde budou představeny zajímavé developerské projekty Moravskoslezského kraje. Pro návštěvníky výstavy Dům a byt 2007 je připravena zajímavá novinka – Galerie nápadů. Tento projekt představí zajímavosti z oblasti interiéru, nábytku a bydlení. V pavilonu NA2 bude vytvořena sekce, kde budou mít návštěvníci možnost najít spoustu zajímavých nápadů, rad odborníků a inspirací pro své bydlení. Odborníci z Cechu malířů a lakýrníků zde představí praktické ukázky malířských technik, které si mohou zájemci i sami vyzkoušet. K vidění zde budou fotografie vtipně vyřešených interiérů, projektová řešení bytů a domů. Opomenuty nebudou ani neméně důležité bytové dekorace. Praktické ukázky ubrouskové techniky – decoupage, malování na sklo nebo textil jistě nadchne především ženy. Důležitou součástí galerie nápadů bude prezentace pořadu „Bydlení je hra“. Ve spolupráci s Českou televizí Ostrava budou moci návštěvníci po celou dobu výstavy sledovat tento oblíbený pořad přímo v prostoru výstavy. Navíc 11. října mohou vyzpovídat produkční štáb, jak se tento pořad připravuje, a poslechnou si i zajímavé příhody z natáčení. Další podrobnosti akce najdete na www-cerna-louka.cz.

S celkovou revitalizací bytového fondu nelze otálet Jaroslav HOLEŠ obchodní ředitel HM-V Active s.r.o.

V

souvislostech s neustále se zvyšující energetickou náročnosti bydlení, vyplývající mimo jiné z neutěšeného provozního stavu většiny nemovitosti, společně s hrozbou navýšení daně z přidané hodnoty na stavební práce z 5 % (respektive z 9 % dle vládní reformy financí od roku 2008) na 19 % ve velmi dohledné době, považuji za přinejmenším účelné pro členy domovních samospráv prodiskutovat nutnost stavebních zásahů do opečovávaných domů již v tomto čase. Každá nemovitost vyžaduje po nějaké době zásadní stavební zásahy a je nutno ji opravovat. Z hlediska životnosti domů se drtivá většina nemovitostí na území České republiky nachází zhruba v jedné polovině. Evidentní je skutečnost, že dlouhodobé odkládání oprav má za následek chátrání nemovitosti a opravy vynucené takto vzniklým havarijním stavem objektu jsou velmi finančně náročné. Dle celorepublikových zkušeností s komplexními revitalizacemi bytového fondu jsou zřejmé následující efekty: G Zakonzervování konstrukčních vad sta-

vebních technologických postupů a významné prodloužení životnosti domu G Okamžitý vznik úspor z titulu energetické náročnosti bydlení v minimální výši 30 % G Okamžité navýšení tržní hodnoty nemovitosti, tedy i jednotlivých bytových jednotek, v řádu 20 % – 30 % G Zkulturnění bydlení vylepšením estetického a vizuálního stavu nemovitosti

Velmi výrazným stimulem pro všechny spoluvlastníky nemovitostí je fakt, že v případě realizování komplexní revitalizace budovy mají možnost získat státní dotace prostřednictvím subvenčních programů. Dnes již pro všechny vlastníky a členy bytových družstev chronicky známé vládní nařízení 325/2006 Sb. ve znění pozdějších platných novel otevírá dveře pro čerpání státní úrokové dotace v programu na podporu oprav domů postavených panelovou technologií – s pracovním názvem program PANEL. Jedná se o dotaci na úrokovou sazbu úvěru poskytnutého komerčními bankami právě na sanace havarijního stavu budov nebo na opravy těch částí domu, které mají co do činění se snížením energetické náročnosti budovy. V obvyklých dobách splatnosti a v průměrných úrokových sazbách lze přirovnat výši podpory velmi hrubě k jedné třetině celkové investice. Toto porovnání není sice přesné, ale pro obecnou představu vlastníků a členů bytových družstev může sloužit jako prvotní faktor při rozhodování, zda využijí této možnosti či nikoliv. Pokud se tedy rozhodnou splnit podmínky již zmiňovaného vládního nařízení, výše jejich dotace se bude limitně blížit částce 300 tis. Kč z každého milionu investovaného do oprav. Tedy ještě jednou – téměř jednu třetinu investice mají možnost získat zpět, půjdou-li cestou celoplošné sanace. Na postupné opravy se obvykle dotace nevztahují. Konečné závěry a rozhodnutí je však vhodné přijmout až po zpracování energetických auditů a projektových dokumentací.

Návratnost investice je lákavá Samozřejmě, že komplexní revitalizace, dle regulí vládního nařízení 325/2006 Sb. ve znění pozdějších novel, není rozhodně lehkou a také levnou záležitostí. Je nutné zvážit současné možnosti vlastníků nebo členů bytových družstev v souvislosti s výší avizované rekonstrukce. Ovšem návratnost investice v podobě již zmiňovaných úspor je více než lákavá. A v kombinaci s dotačními programy dvojnásob. Porovnání tvorby zdrojů a výše momentálních rezerv s přijetím takovéto investice je pro dotčené subjekty naprosto zásadní. Je zřejmé, že úkonů kolem takto prováděných revitalizací bytového fondu je velmi mnoho. Rozhodnou-li se vlastníci nebo členové družstev i pro participaci a účast v programu Panel, podmínek, které musí jako žadatel státní subvence splnit, je přehršel. Domnívám se tedy, že využití odborných služeb specializovaných institucí a firem, jenž se v problematice orientují dnes a denně, je velmi žádoucí. Je vhodné využít zkušeností a profesionality partnera, který je schopen rozklíčit nejen všechny možnosti stavebně technické týkající se daného domu, ale i potřeby ekonomicko-hospodářské. Pevně věřím, že najít takového partnera, který je schopen řešit potřebné kroky společně se stavebníkem s minimalizací vynaložených nákladů finančních, ale i časových na straně jedné, a na straně druhé maximalizovat užitek plánované rekonstrukce, by v dnešní době neměl být problém.

Varianty, jak postupovat při stavebních zásazích, jsou v podstatě dvě. Postupnými kroky dospět k celoplošné revitalizaci anebo komplexní opravu provést v jednom bloku najednou. Cesta postupných sanací nejenže je cestou zdlouhavou, ale i finančně velmi náročnou. Rovněž návratnost investice v podobě kýžených úspor je postupná a nemůže tedy dojít k dosažení maximálních hodnot jako v případě komplexní revitalizace.

8

ODBORNÉ ZÁZEMÍ • GARANCE KVALITY • PROFESIONALITA • ZKUŠENOSTI Společnost HM-V Active s.r.o. se dlouhodobě zaměřuje na řešení problémů souvisejících s revitalizací bytových domů postavených panelovou i klasickou technologií, a to včetně zajištění:  financování,  dotací,  stavebního inženýringu,  samotné rekonstrukce domu.

ZDARMA PŘIPRAVÍME a ZPRACUJEME G

Finanční analýzu hospodaření BD neb SVJ G Odhad rozsahu oprav (orientační nacenění) a objektovou analýzu G Návrh financování – optimální varianta, tzv. návrhy nejvhodnější kombinace finančních možností SVJ, BD a potřebných, či požadovaných oprav domu G Pomoc s přípravou členských schůzí G Účast na členských schůzích, vysvětlení jednotlivých úskalí spojených s opravami domu

S využitím dlouholetých odborných aktivit, znalostí a zkušeností, nabízíme komplexní servis pro:  bytová družstva,  společenství vlastníků jednotek,  obchodní společnosti a obce, které mají zájem zkvalitnit bydlení své nebo svých nájemníků. Výstupy naší práce jsou optimalizovaná řešení připravená přímo na míru konkrétního zákazníka, která respektují finanční možnosti obyvatel domu a zároveň samotný stav objektu. Díky přehlednému a vyzkoušenému organizačnímu systému řešení jednotlivých bodů revitalizace šetříme svým klientům:  Čas  Peníze  Úsilí spojené s vyřízením jednotlivých úskalí revitalizace domu

HM-V Active s.r.o. Tvorkovských 2015/5 709 00 Ostrava — Mariánské Hory

SPEKTRUM SLUŽEB Příprava oprav Zajištění kvalitního zpracování: G projektové dokumentace G energetického auditu a energetického průkazu

Financování a stavební společnost Pro své klienty zpracujeme a provedeme na základě jejich požadavků a zadání: G Analýzu finančního a bankovního sektoru G Porovnání výsledků analýz a podrobné vysvětlení jednotlivých hledisek G Výběrové řízení na nejvhodnější bankovní ústav G Vyřízení úvěru na financování rekonstrukce G Výběrové řízení na kvalitního, zkušeného a certifikovaného zhotovitele G Zajištění odborného stavebního dozoru G Právní servis

Dotace G G

Zajištění stanoviska PIS Zastupování při vyřizování žádosti o státní podporu na úhradu úroků z úvěru či záruku v programu Panel

E-MAIL: hmvactive @hmvactive.com TEL./FAX: +420 596 632 825

JAROSLAV HOLEŠ Tel: +420 724 133 857 E-mail: [email protected]

www.hmvactive.com 9

ING. JANA NOVÁČKOVÁ Tel: +420 724 133 754 E-mail: [email protected]

10

11

Listovní schránka nezbytná součást domovního vstupu které odpovídá současným požadavkům na doručování pošty a které vítá i Česká pošta, ale také řešení odpovídající současně platné normě české i evropské normě ČSN EN 13 724. Ne každá schránka slouží Ne tedy jakákoliv listovní schránka, ale listovní schránka odpovídající normě je ta správná. Již více než před deseti lety začala nabízet firma DOLS Šumperk sestavy listovních schránek vyráběných tehdy podle německé normy DIN 32617. Později (v roce 2003 ) byla schválena norma evropská, platná jako česká norma, pro kterou se stala základem původní norma německá.

S

Co říkají normy Tato evropská norma specifikuje požadavky a zkušební metody vhozů pro dodávání listovních poštovních zásilek, jsou-li zabudovány v souladu s instrukcemi výrobce. Bere v úvahu zabezpečení, nedobytnost a bezpečnost zásilky, funkčnost pro příjemce, ergonomii a efektivnost pro doručovatele. Norma klasifikuje vhozy domovních schránek ve čtyřech kategoriích – pro venkovní použití, pro vnitřní použití, vhozy průchozích schránek, vhozy čelních panelů (vsazené do profilů vstupní stěny – pevného bočního dílu dveří). Norma dále stanoví velikosti vhozových otvorů a velikost zásilky (kalibrační zásilka), odolnost proti korozi, instalační výšku osy vhozu, způsob zabezpečení zásilky proti zcizení, kvalitativní podmínky pro zámek schránky podle dvou stupňů zabezpečení a pevnostní podmínky vlastní schránky.

louží nám denně a můžeme je vidět v každém domě, v každém domovním vchodu – listovní schránky. Vyhlížejí různě a někdy i hrůzně. V celé spoustě panelových domů jsou to ty známé „panelákové“ schránky, zpravidla v šedé barvě, dnes již poškrábané, nastříkané spreji, s dvířky různě zprohýbanými, zničené zámky jsou nahrazeny visacími zámky. A slouží dále, i když již nestačí pro dnešní objem pošty. A tak z nich vyčnívají reklamní letáky i dopisy.

Je tedy zřejmé, že pokud budete uvažovat o rekonstrukci vhozu i s výměnou listovních schránek, je lépe orientovat se na schránky vyráběné v souladu s platnou normou a ještě lépe na schránky vyráběné výrobcem, který má výrobky certifikované nezávislou autorizovanou zkušebnou a může Vám zcela oprávněně vystavit prohlášení o shodě výrobku s normou ČSN EN 13 724. Tím výrobcem je firma DOLS a.s. Šumperk.

Rekonstrukce domovního vstupu jako součást celkové rekonstrukce panelového domu – to nemůže být jen prostá výměna dveří, ale mělo by to být komplexní řešení, funkční i estetické, včetně domovních listovních schránek. A to řešení tady je. Moderní sestavy domovních listovních schránek, tak jak jsme je dříve vídali pouze v Německu, ale jak je stále častěji vidíme i u nás. Řešení,

Obraťte se na nás se svojí poptávkou. Navrhneme Vám řešení i ve více alternativách. Nemusí to být jen sestavy s čelní deskou (ty jsou nejžádanější), ale podle podmínek i jiná řešení (volně stojící sestavy, sestavy průhozové k zazdění, nástěnné sestavy, sestavy ze schránek různých rozměrů podle Vašich prostorových možností i podle počtu uživatelů). Můžeme Vám nabídnout i víc, než požaduje norma – sestavy doplněné o zvonková tlačítka, hovorový modul i videokameru, sestavy s různým stupněm tepelné izolace, sestavy z nadstandardního materiálu (nerez). Pro komplexní řešení vchodu můžeme nabídnout dveře a vstupní stěny z hliníkových nebo plastových profilů, dveře vybavené domovním číslem a názvem ulice s osvětlením i bez něho. Na vyžádání Vám obratem zpracujeme cenovou kalkulaci včetně případné montáže. Více technických informací najdete na našich webových stránkách www.dols.cz

UVAŽUJETE O REKONSTRUKCI LISTOVNÍCH SCHRÁNEK?

5 důvodů proč zvolit listovní schránky DOLS • Výrobce přináší nové myšlenky • Výrobce s nejdelší tradicí výroby listovních schránek • Výrobky vyráběné v souladu s EN ČSN 13 724 a certifikované autorizovanou zkušebnou

• Výrobky zkoušené na korozní odolnost a ostatní vlastnosti požadované normou • Výrobky s certifikátem a také s možností vystavit prohlášení o shodě

Nemocniční 734/13, 787 01 Šumperk tel.: 583 710 111 info linka: 800 185 247 fax: 583 710 190 e-mail: [email protected]

13

www.PanelByt.cz STAVEBNÍ FIRMA Otakar Pek – PanelByt Vysočanská 312/11, 190 00 Praha 9 tel.: 602 424 547, fax: 286 891 698 záznamník: 286 891 700 www.panelbyt.cz [email protected]

I v panelácích je hezky

V

panelových bytech postavených v dobách socialistické výstavby bydlí, a i přes všechny jejich nedostatky ještě dlouho bydlet bude, značná část obyvatel. Je to totiž z finančního hlediska jediný, relativně dostupný způsob bydlení ve městech, a to zejména v Praze. Je tedy snahou omezit tyto nedostatky a zkvalitnit, pokud možno co nejvíce úroveň užitných vlastností v těchto bytech. Brzy se proto ujal výraz „panelákový luxus“. Samozřejmě, že původní pověstná jádra jsou již dávno za zenitem své životnosti. Ostatně nikdo při výstavbě těchto domů zřejmě vůbec nepočítal, že by tak dlouho mohla sloužit. Totéž samozřejmě platí i o oknech a dalších stavebních prvcích. Utěšovat nás může to, že nosné panely jsou povětšinou ve velmi dobrém stavu. Pokud byste se zeptali naší „těžké“ party, která se zabývá jejich řezáním, pak by vám zajisté potvrdila, že opravdu „drží“.

Jak tedy na hezké „panelákové bydlení? Máte-li již vyřešenou výměnu bytového jádra a oken, přistupuje se k dalším problémům. Často se řeší nevyhovující dispoziční uspořádání bytu. Limitujícím faktorem při změně dispozice je umístění stoupaček, tzn. že při této změně budeme vycházet od umístění koupelny, WC a kuchyně. Velice častým jevem je při řešení dispozice, a letošní rok je v tomto směru opravdu průlomovým, užití posuvných dveří do stěny. Při dispoziční změně, kdy je nutno zasáhnout do nosných panelů procházejících bytem, musíme mít na paměti, že je nutné vyjádření statika a stavební povolení. U ostatních úprav nenosných příček, ať již siporexových, sádrokartonových, či dřevotřískových, to nutné není, zajistěte si však včas souhlas majitele nebo správce budovy, a to i v tom případě, že máte byt v osobním vlastnictví. Od 1. ledna letošního roku totiž došlo ke změně stavebního zákona. Z našich zkušeností víme, že v případech, kdy si majitelé bytu zákon špatně vyložili, dostávali se správci či majitelé objektů do velmi svízelných situací. Pokud jsme tedy již vyřešili i dispoziční uspořádání bytu, dochází na řešení dalších prvků, jako jsou podlahové krytiny, výměna litinových radiátorů za deskové, ke slovu přichází velice oblíbená výměna ocelo-

vých zárubní za obložkové včetně výměny dveří. Hlavní je však výměna dnes již naprosto nevyhovující elektroinstalace. U podlahových krytin se dá říci, že se již s oblibou používají dřevěné plovoucí podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou, často temperovanou topnými rohožemi. V neposlední řadě se realizuje výměna štuků, resp. stěrek, které povětšinou nejsou vzhledově na úrovni, odchlipují se od panelu či praskají. Další fází je nová malba. A zde můžeme mluvit o naprostém průlomu. Tytam jsou doby, kdy jsme vystačili téměř po celý rok s bílou malbou. Dnes vidíme jiný trend – pestrobarevné pokoje či jen jednotlivé stěny, přičemž nejžádanější jsou různé odstíny oranžové, starorůžové apod. Samostatnou kapitolou jsou dnešní možnosti vybavení koupelen a WC. Stává se pravidlem instalovat závěsný klozet, bidet či umývátko včetně bidetové spršky. Zdobných i funkčních prvků včetně koupelnového nábytku je opravdu bezpočet, a tak jsou jediným limitujícím faktorem finanční aspekty.

Hezké panelákové bydlení jsme připraveni Vám zrealizovat kompletně a podle Vašich představ. Otakar Pek – PanelByt

14

BALKÓNOVÉ VÝPLNÌ Z KOMPAKTNÍCH DESEK Proè pro svùj balkón zvolit právì KOMPAKTNÍ DESKU? - vysoká odolnost vùèi atmosferickým vlivùm (vysoké letní teploty, deštì, mrazy) - antigrafity povrch - vynikající èistitelnost (za 20 min. ádné stopy po sprayerech) - odolné proti vandalismu (nehoøí, jsou odolné proti odìru, úderùm a rozpouštìdlùm) - máte vystaráno minimálnì na dobu 50-ti let (kompaktní deska nevyaduje ádnou údrbu) - velice jednoduchá montá s moností kreace (kombinováním dekorù a frézováním výøezù lze docílit velice atraktivního vzhledu ) - velký výbìr barev a døevodekorù kompaktních desek

Praha, Modøany

Jaf Holz spol. s r. o. [email protected] w w w. j a f h o l z. cz

Praha, Stodùlky, Fantova ul.

INFOLINKA: +420 517 325 862

Vyškov - Brandýs nad Labem - Domašín - Rokycany - Ostrava - Èeská Tøebová - Vodòany

KonePanel Solution – řešení pro panelové domy a obytné budovy od společnosti KONE, a.s.

BEZPEČNOST BEZ KOMPROMISŮ KONE je jednou z vedoucích společností v celosvětovém obchodu s výtahy, jež nabízí kompletní a inovační řešení při instalaci, údržbě a modernizaci výtahů. Vznikla v roce 1910 ve Finsku a za dobu své existence se stala třetí největší výtahovou firmou na světě. V České republice působí na trhu dceřiná společnost KONE, a.s., která ve své nabídce zahrnuje i řešení stávajícího problémů výtahů v panelových domech založené na spolehlivosti, bezpečnosti a odpovídající vzhledové úrovně výtahů. V České republice je v současné době nainstalováno okolo 100 000 výtahů, které ročně přepraví více než 7 bilionů pasažérů, tzn. zhruba 10krát více cestujících, než přepraví veřejné autobusy. Bohužel – v průměru jsou tyto výtahy starší víc než třicet let. Podle odborníků bude nutné na jejich rekonstrukci či výměnu vydat nejméně 50 až 60 miliard korun. V České republice je přitom běžné, že starost o výtah se v domech dostává na řadu jako jedna z posledních. Nyní je však velmi vhodná doba na změnu postoje majitelů budov, a to nejen kvůli nově platným evropským normám, kdy se zostřily nároky, které musí výtah splňovat, a klade se důraz především na spolehlivost, ale také kvůli změnám v českých standardech. Odpovědnost za bezpečný provoz výtahu nese vždy majitel výtahu. STAV VÝTAHŮ V PANELOVÝCH DOMECH Téměř polovina výtahů, jež jsou v naší republice v provozu, fungují v panelových domech. Výtahy montované před rokem 1999 jsou prakticky všechny nevyhovující a řada z nich byla zastaralá už v době, kdy se výtah uváděl do činnosti Takto instalované výtahy se staly nejlevnější variantou a bezpečnostní riziko nikdo nekontroloval. Zastaralé výtahy v panelácích odporují řadě předpisů, mají více než 70 rizikových míst, takže se z nich stávají nejslabší články bydlení v panelových domech. Většina z nich je poruchová, neodpovídá standardům bezpečnosti a dle české normy vykazuje velké množství bezpečnostních rizik. NEJVÁŽNĚJŠÍ RIZIKOVÉ FAKTORY Polovina z rizikových faktorů je vysoké úrovně a měla by se odstranit do pěti let. Kdo je rozumný, bude situaci řešit neodkladně a nebude čekat, až by se v rámci přísných předpisů EU mohly objevit spory právě kvůli kritickému stavu výtahů. Nejmodernější technologie KONE EcoDiscTM

• • • • •

Bezpečnostní rizika se týkají zejména strojovny, kabiny a šachty výtahu. Mezi nejzávažnější nedostatky vyskytující se ve strojovně lze vysledovat: pohon se špatnou přesností zastavování chybějící nebo nebezpečný vstup ke stroji nebo do prostoru kladky nevyhovující spínač uvolněného lana omezovače rychlosti chybějící nebo nevyhovující ochrana el. zařízení proti přetížení chybějící nebo nevyhovující systém nouzového pohonu (vyprošťování osob uvězněných v kabině)

V kabině se nebezpečí jeví ve formě: • kabina výtahu bez kabinových dveří • chybějící obousměrné dorozumívací zařízení mezi kabinou výtahu a stálou vyprošťovací službou • chybějící nebo nevyhovující dorozumívání zařízení mezi strojovnou a kabinou • chybějící nebo nevyhovující délka ochranné prahové desky • nedostatečné osvětlení kabiny výtahu • chybějící nebo nedostatečné větrání kabiny výtahu • užitná plocha výtahu neodpovídá nosnosti výtahu Nebezpečí skýtá i šachta: nevyhovující sklo v šachetních dveřích a stěnách šachty příliš nízké ohrazení šachty nebezpečný přístup do prohlubně chybějící nebo nevyhovující zajišťovací zařízení u kontrolních a nouzových dveří a vstupu do prohlubně • příliš velká mezera mezi kabinovými a šachetními dveřmi • velká mezera mezi kabinou a čelní stěnou šachty • chybějící ochranné zařízení proti nadměrné rychlosti kabiny směrem vzhůru • • • •

• • • •

Hydraulika je nebezpečná zejména chybějící: ochranou proti volnému pádu, nadměrné rychlosti kabiny a klesání kabiny uzavíracímu ventilu kontrole chodu zařízení pro spouštění kabiny pomocí ručně ovládaného ventilu Rozsah častých rizik zjišťovaných v panelových domech je samozřejmě výrazně širší.

MonoSpace, který je bez strojovny a potřebuje méně místa a energie než jiné výtahy

KONE NABÍZÍ ŘEŠENÍ Společnost KONE nabízí zajištění technického auditu nezávislým autorizovaným subjektem, takže zákazník (majitel domu) se seznámí s technickým stavem výtahu a s možnými bezpečnostními riziky. V další fázi si zákazník vybere pro něj nejvhodnější postup, kdy má na výběr několik možností. Může přistoupit k úplné modernizaci výtahu – jedná se o kompletní výměnu starého výtahu (kabiny, pohonu atd.) za nový nebo k postupné modernizaci – krok za krokem se modernizují jednotlivé části výtahu (kabina, pohonný systém, odstraňují se bezpečnostní rizika). Poslední způsob představuje servisní zákroky, tedy opravu stávajícího výtahu a jeho částí s nutností jejich budoucí výměny. Společnost KONE se zabývá modernizací výtahů už řadu let a své produkty modernizuje a inovuje přesně podle potřeb zákazníka i technických stavů domů. Díky standardním produktům a efektivním metodám instalace zlepší nabízené řešení bezpečnost, spolehlivost, design a pohodlí. Společnost KONE se může opřít i o nejnovější technologie, které zvyšují nejen výkon, ale i dostupnost a bezpečnost. Speciálně pro panelové domy přináší společnost KONE projekt KonePanel Solution, které obsahuje dvě varianty řešení: KONE ReGenerateTM – nabízí řešení pro stávající budovy na bázi systému KONE PowerDiscTM. Nabízený výtah s tímto pohonem je výtah se synchronním motorem s permanentím magnetem s frekvenčním ovládáním a bezpřevodovou konstrukcí. Power disc zaručuje 30% snížení spotřeby elektrické energie oproti srovnatelným systémům, nejvyšší hodnota záběrového proudu je pouze 30 – 40 % v porovnání s trakční jednotkou. Výtah nemá olejovou náplň převodovky, takže snižuje riziko kontaminace. KONE ReGenerateTM zaručuje bezproblémový tichý a hladký chod. KONE HighTech – špičkové řešení FuRe (full replacement), využívající nejmodernější technologii KONE EcoDiscTM. Řešení prostřednictvím výtahů KONE MonoSpace Fure nabízí dodávku kompletního výtahového systému s optimální výkonností. Využitím inovačního systému pohonu bez strojovny vzniká možnost dalšího komerčního využití stávající strojovny v budově.

DALŠÍ VARIANTA ŘEŠENÍ: NOVÝ VÝTAH Společnost KONE samozřejmě dodává i nové výtahy pro různé specifické segmenty trhu. Výtahy KONE MonoSpace s pohonem EcoDiscTM jsou prvními zařízeními i bez nutnosti strojovny na budově. V rámci všech svých aktivit společnost KONE potvrzuje své místo mezi světovou špičkou v poskytování kompletních, inovačních, modernizačních a servisních služeb.

MultiTherm NEO ®

Zateplení budoucnosti Zateplovací systém s izolantem nové generace S jedinečným zateplovacím systémem, jehož základem je izolant nové generace, tzv. šedý polystyren, přichází na trh společnost BASF Stavební hmoty Česká republika s.r.o. Tento izolant je vyroben ze suroviny NEOPOR® za použití nanotechnologie a je patentován firmou BASF AG. Jedná se o garantovaný zateplovací systém, kde izolant – tzv. šedý polystyren – zajišťuje takové tepelně izolační vlastnosti, díky nimž můžeme použít o 20 % menší tloušťku izolačních desek než u běžných izolantů.

Srovnání běžného zateplovacího systému a MultiTherm® NEO Běžný zateplovací systém Tloušťka izolantu

8 cm

tepelná vodivost λd [W . m–1. K–1] tepelný odpor R [m2 . K . W–1]

10 cm 0,038

2,11

2,63

MultiTherm® NEO 8 cm

10 cm

0,032 2,50

3,13

λ tepelná vodivost – určuje vztah materiálu k teplu – zda vede či nevede teplo (čím nižší hodnota, tím lepší tepelně izolační vlastnosti) R tepelný odpor – schopnost materiálu zadržet teplo, je závislý na tloušťce materiálu a tepelné vodivosti

Co vedlo ke vzniku nového izolačního materiálu? Vědci se myšlenkou vytvořit dokonalý tepelný izolant zabývají již dlouhou dobu. Jednou z cest je minimalizovat šíření tepla v izolantu. S geniální myšlenkou přichází specialisté ze společnosti BASF AG: Snížit průchodnost tepelného záření přidáním vhodné přísady do základní suroviny pro výrobu polystyrenu. Nejvhodnější stopovou přísadou se ukázal grafit, jemně rozemletý na nanometrové částice, kterým je rovnoměrně vyplněna pevná složka polystyrenu (EPS). Díky nanotechnologii je možné vytvořit tyto jemné částice a současně zajistit jejich rozmístění tak, aby se navzájem nedotýkaly. Membrány (stěny) polystyrénových expandovaných buněk se stávají pro tepelné záření s délkou vlny okolo 10 μm neprostupné, podobně jako kovová síťka průhledných dvířek mikrovlnné trouby s milimetrovými oky pro mikrovlnu délky 12,5 cm. Nanočástice grafitu v podstatě vytváří z membrán polystyrénových kuliček tepelná zrcadla. Tepelné záření, které prochází EPS na bázi NEOPOR®, je uhlíkovými nanočásticemi odráženo a současně pohlcováno. Oba mechanismy brání volnému průchodu tepelného záření a snižují tak prostup tepla izolantem.

Průchod tepelného záření Běžný zateplovací systém

MultiTherm® NEO

Z této tabulky vyplývá, že izolant EPS 70 NEO na bázi NEOPOR® má o cca 20 % lepší tepelně izolační vlastnosti. V praxi to znamená – k dosažení stejného tepelného odporu stačí menší tloušťka izolantu. Ostatní parametry, jako jsou paropropustnost, pevnost v tlaku a ohybu, dlouhodobá a krátkodobá nasákavost, jsou téměř shodné.

Proč se zabývat zateplením budoucnosti? Ceny energií neustále rostou, hledají se nové a nové cesty jak energetické náklady snížit. Hlavním trendem je výrazně snížit tepelné ztráty, rostou požadavky na stále dokonalejší izolaci pláště budov (střechy, podlahy, stěny, výplně otvorů). Zvýšené nároky jsou zřetelné i v normách. Je skutečností, že dnešním normovým požadavkům běžné konstrukce (postavené z nejnovějších zdicích materiálů standardně vyráběných rozměrů) nejsou schopné vyhovět. Běžnou záležitostí se dnes stávají nízkoenergetické domy. Obrovským tempem roste zájem také o domy pasivní, které mají spotřebu tepla na vytápění menší než 15 kWh/m2. Nutností je zajištění účinného větrání s rekuperací spolu se zajištěním vzduchotěsnosti budovy. Vysoká paropropustnost konstrukce, doposud velmi sledovaná a někdy také komerčně zprofanovaná, je u těchto budov nežádoucí. Zde se přímo nabízí použití jedinečného zateplovacího systému MultiTherm® NEO s izolantem EPS 70 NEO.

Výhody zateplení MultiTherm® NEO G G G G

O 20 % lepší tepelně izolační vlastnosti Nezaměnitelná a garantovaná kvalita zateplovacího systému Polystyren nové generace vyrobený s využitím nanotechnologie Aplikace nevyžaduje žádné speciální postupy

Systém je založen na EPS nové generace, na specifickém materiálu s patentovanou surovinou.Využívá lepších tepelně izolačních vlastností než běžné izolanty. Při aplikaci i údržbě se maximálně využívá dosavadních zkušeností s běžným EPS.

BASF Stavební hmoty Česká republika s. r. o. marketing K Májovu 1244 537 01 Chrudim Tel.: +420-469 607 111 Fax: +420-469 607 112 E-mail: [email protected] www.basf-sh.cz

18

MultiTherm® NEO Zateplení budoucnosti

O 20 % lepší tepelnì izolaèní vlastnosti Nezamìnitelná a garantovaná kvalita zateplovacího systému Polystyren nové generace vyrobený s využitím nanotechnologie

BASF Stavební hmoty Èeská republika s.r.o., K Májovu 1244, 537 01 Chrudim, www.basf-sh.cz

Kam na veletrhy bydlení Výstaviště Praha Holešovice

Výstaviště PVA Letňany

Hr. Králové, Kongres. centrum ALDIS BYTOVÁ SHOW, 8. – 11. 11. 2007 Nábytek, interiér, doplňky

Plzeň, hala TJ Lokomotiva

AQUATHERM Praha, 20. – 24. 11. 2007 Mezinárodní veletrh vytápění

TENDENCE, 4. – 7. 10. 2007 Veletrh nábytku, dekorací a vybavení interiérů

PRAGOBUILDING, 24. – 26. 1. 2008 Stavební veletrh; Střechy Praha, Pragotherm, Panelový dům a byt, Bydlení, Okna – dveře – schody, Rodinný dům

HOBBY – podzim, 18. – 21. 10. 2007 Dům, zahrada a interiéry

PRAGOINTERIER – NEW DESIGN, 31. 1. – 3. 2. 2008 Nábytek, bytový textil, doplňky, design

FOR ARCH České Budějovice, 16. – 17. 11. 2007 Stavebnictví, bydlení

MODERNÍ BYT A DŮM, 19. – 21. 10. 2007 Bydlení a životní styl

Výstaviště České Budějovice

LVT Liberec DŮM A BYDLENÍ, 11. – 14. 10. 2007

Č. Budějopvice, kult. dům Metropol

Ideon Pardubice BYTEXPO, 18. – 20. 10. 2007 Vše pro domov a bydlení

Výstaviště Flora Olomouc BYDLENÍ, 19. – 22. 10. 2007 Nábytek, interiéry, životní styl

Výstaviště Černá louka Ostrava DŮM A BYT, 11. – 14. 10. 2007 Stavebnictví, nábytek, bydlení Příloha novin Euroveletrhy. Šéfredaktorka a spoluvydavatelka Mgr. Ladislava Bryknarová, odpovědný redaktor a vydavatel PhDr. Václav Janda. Adresa redakce: V Závětří 4, 170 00 Praha 7, tel/fax/zázn.: 266 791 550, tel.: 266 791 551, [email protected], www.euroveletrhy.cz IČ 43157688. Vyšlo v září 2007. MK ČR E 7062. Tisk Europrint, a.s.

pelna K oš i u a c h p ře d s t a

po d l e V

v

Levně a po celé ČR HOPA CZ s.r.o., Průmyslový areál 0255, 763 21 Slavičín tel: 577 342 630, fax: 577 342 631, www.hopa.cz, e-mail: [email protected]

Prodejce v Praze: B.A.R. Praha, s.r.o. Kloboukova 2172/5, 148 00 Praha 4, tel: 241 770 593

Lodžie a balkony s novým řešením Lepší komfort • Větší prostor • Delší životnost

L

odžie a balkony u bytových domů jsou vystaveny klimatickým vlivům, jejichž důsledkem dochází k objemovým změnám a korozi vlivem střídání teplot a vlhkosti. Balkony jsou konstrukčně řešeny jako konzole z nosné konstrukce domu, která prostupuje obvodovým pláštěm. Častou statickou poruchou je snížení spolehlivosti balkonových konzolí v důsledku koroze výztuže a konstrukční vadou je tepelný most, který balkonová konzole způsobuje v obvodovém plášti.

Zvláštním typem balkonů jsou tzv. zavěšené balkony, které se používaly u bytových domů typu G57 a stavební soustavy T06B. Byly osazovány na ocelové háky a jejich samonosná ocelová konstrukce představuje na domě nezávislý prvek, který lze při rekonstrukci snadno demontovat jako celek bez vlivu na ostatní prvky obvodového pláště budovy. Spolehlivost zavěšených balkonů je především narušena korozí jejich nosných rámů a podlahových roštů. Při plánování rekonstrukce balkonů lze uvažovat o výměně za přistavěné prefabrikované lodžie. Cena se příliš neliší od ceny nových ocelových balkonů, přičemž lze získat podstatně větší podlahovou plochu (340 cm x 150 cm), životnost je delší a užitná hodnota vyšší než u klasických balkonů. Technické řešení spočívá v demontáži stávajících balkonů a jejich náhradě předsazenými lodžiemi z prefabrikovaných železobetonových prvků, založených na betonových základových patkách v úrovni stávajících základů domu a kotvených pomocí ocelových kotev v místech styků obvodového pláště do příčných nosných panelů. Ocelová konstrukce zábradlí z uzavřených profilů je opatřena žárovým zinkováním a syntetickým nátěrem. Výplně zábradlí jsou nejčastěji z polykarbonátových tabulí, dřevěných desek s kvalitním

lazurovacím nátěrem či jiných vhodných materiálů.

L Panelový dům po rekonstrukci včetně výměny zavěšených balkonů

Tato řešení poskytují výrazně delší životnost než opravy nebo výměny stávajících balkonů. Lodžie je možné zhotovit i u bytů, kde dnes žádné balkony nejsou, a výrazně tak zvýšit uživatelský komfort. Řešení spočívá ve vyřezání obvodového nenosného panelu a osazení balkonových dveří.

M Stav před rekonstrukcí

V České republice je tento systém prefabrikovaných lodžií vyráběn firmou ŽPSV a ročně je realizováno několik tisíc lodžií. Stavební firma SPC energobau s.r.o. provádí montáž lodžií, často jako součást kompletní rekonstrukce bytového domu. V takovém případě lze i na stavbu lodžií využít veškerých výhod financování včetně dotačního programu Panel.

Porovnání funkčních vlastností balkónů a lodžií (uvedené rozměry platí pro modul 3,60 m) Parametry Užitná plocha Rozměry Životnost Bezpečnost užívání Vzhled objektu Tržní cena bytu

Stávající balkony 2,5 m2 0,80x0,40 a 2,40x0,90 m 30 let min. Výrazná koroze, vyčerpaná životnost, často havarijní stav Nepříznivý

Údržba

Nepříznivá vzhledem k fyzickému opotřebení Obtížná

Kompletace

Není možná

21

Lodžie vyráběné ŽPSV 5 m2 3,60x1,45 m 60 let Statická bezpečnost je dána konstrukčním řešením v návaznosti na panelový objekt. Možné varianty tvarového a barevného řešení příznivě ovlivňují vzhled objektu. Výrazné zvýšení tržní ceny bytu přesahující investiční náklady na výstavbu lodžií. Železobetonové konstrukce z pohledového betonu nevyžadují údržbu. Při aplikaci železobetonového zábradlí je možné provést zasklení lodžií.

ŽPSV a.s www.zpsv.cz kontaktní osoby: Ing. Šůcha (ředitelství a.s.) p. Velčovský (výrobní závod Doloplazy)

e-mail: [email protected]; [email protected] tel.: 572 419 315, 724 350 519 (Ing. Šůcha) 582 300 249, 602 130 681 (p. Velčovský) fax: 572 419 308 SPC energobau s.r.o. www.energobau.cz tel: 577 002 811 fax: 577 002 824

Vše pro paneláky P

od zajímavou adresou www.udrzbabudov.cz najdeme subjekt, z něhož se při bližším seznámení vyloupne firma Schneider, všestranně zaměřená kromě jiných budov především na paneláky. Firma s univerzálním použitím pro bolístky, které panelové domy mají.

Doménou firmy jsou vchody

Zasklívání lodžií Specialitou firmy Schneider můžeme nazvat také zasklívání lodžií a balkonů, a to systémem bezrámového a rámového zasklení (systém Vario + systém Aluplus), které se uplatňují při zasklívání nejen lodžií, ale i francouzských oken a balkonů, kdy vytvářejí izolační podporu stávající ochrany budov (hydroizolace, těsnění, okna, dveře).

Kromě těchto specialit umí firma Schneider vyřešit mnoho problémů v panelových domech – střechou počínaje, nátěry konče. Stručně řečeno – s jednou firmou bude mít váš panelák mnoho problémů vyřešeno.

Spolehlivý partner pro panelové domy www.udrzbabudov.cz

Má však svérázný rukopis a svoji specialitu, kterou jsou domovní vstupy do panelových domů. Což je specialita nadmíru záslužná. Podíváme-li se totiž na panelové domy, byť již rekonstruované, ne právě často spatříme opravené vchody. Jako by se na ně zapomínalo, jako by byly popelkou. Přitom neprávem, vždyť vstup do budovy má vypovídací hodnotu – napoví dopředu, jací lidé za ním bydlí, jak dům vypadá uvnitř a tak dále. Dobře zvolený vstup má kromě estetických a sociálních momentů nezanedbatelný prvek bezpečnostní. Při použití dobrých bezpečnostních dveří bývá tvrdým oříškem k překonání, při umístění listovních schránek s okénky odpadá povinnost nechávat doručovatelům klíče, při zabudování dalších bezpečnostních prvků, jako jsou kamery u zvonků, mají obyvatelé dokonalou kontrolu nad příchozími… Společně s vchodovými dveřmi a prostorem vchodu řeší firma Schneider i zádveří, kultivovaně a bezpečně – navrhuje například oddělení vstupů od ostatního prostoru domu, takže se obyvatelé cítí mnohem bezpečněji. V zádveří navrhuje a zrealizuje prostory pro bezpečnou úschovu kol. Dále navrhne a provede osvětlení vchodu tak, aby bylo chráněno před nepřejícími vandaly. Firma Schneider realizuje rekonstrukci vstupů panelových domů v plném rozsahu od vytvoření grafického návrhu až po úplnou realizaci. Zákazník si může volit z různých provedení dveří, úpravy zdiva apod.

Firma Schneider realizuje v panelových domech • řešení a realizování vstupů včetně zádveří • rekonstrukce a zasklení lodžií • rekonstrukce balkonových zábradlí • rekonstrukce a údržba střech • nátěry střech a fasád Kamil SCHNEIDER Horní 10 747 23 BOLATICE

• zateplení plochých střech • hydroizolace plochých střech • odvětrávání komínových šachet, střech • provádění izolací • práce ve výškách tel/fax: 553 654 485 mob.: 602 771 627 [email protected]

23

in tel.: 296 114 837

www.otis.cz

OTIS je největší organizací na světovém výtahářském trhu v poskytování servisních služeb. Chceme být dostupní každému, kdo má zájem o kvalitu. Proto jsme k dispozici po celé České republice prostřednictvím 16ti servisních středisek.

S námi máte jistotu, že jste své výtahy svěřili odborníkům, kteří mají v první řadě na zřeteli vaši bezpečnost. Náš servis se opírá o nepřetržitý bezplatný dispečink Otisline, kde 24 hodin denně, 365 dní v roce, proškolená obsluha přijímá a zpracovává požadavky zákazníků, které jsou ihned předány k vyřízení mechanikům v jednotlivých regionech. Nejvyšší kvalitu námi poskytovaných služeb dále zajišťuje diagnostický systém REM. Jedná se o nejvyspělejší monitorovací systém svého druhu, který zajišťuje nepřetržité dálkové sledování výtahu. Tento systém diagnostikuje a predikuje nejen veškeré závady, z nichž některé dokonce automaticky odstraňuje, ale i opotřebované součástky. Tímto se zvyšuje provozuschopnost zařízení a zkracuje se doba odstavení z provozu. REM také obstarává obousměrnou hlasovou komunikaci mezi cestujícími a vyškolenými pracovníky dispečinku, čímž zvyšuje bezpečnost přepravovaných osob. Náhradní díly pro Vás máme zabezpečeny s možností expresního dodání díky našim dvou moderním výrobním závodům v Břeclavi. Navíc denně komunikujeme s výrobními továrnami společnosti OTIS po celém světě, odkud odebíráme potřebné komponenty. Nabízíme Vám několik variant rozsahu servisních služeb. Základem je servisní služba v míře stanovené a vyžadované Českými státními normami. Nabízíme ovšem také komplexní služby, kdy se o výtahy nemusíte vůbec starat a veškerá péče je v našich rukách. Je pouze na Vás jaký rozsah zvolíte. Společnost OTIS disponuje systémem managementu jakosti, systémem environmentálního managementu a systémem managementu bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. Rovněž máme certifikovaný systém zabezpečování jakosti pro bezpečnostní komponenty a výtahy. Otis a.s., Otis a.s.,obchodní obchodnícentrála centrála BB Centrum, Park BB Centrum,Office Office Park Želeltavská 1449/9 Želetavská 1449/9 140 00 Praha 4 140 00 Praha 4 tel.: 296 114 811 tel.: 296 114 811 fax.: 296 114 813 fax: 296 114 813 www.otis.cz www.otis.com www.otis.cz www.otis.com e-mail: [email protected] e-mail: [email protected]

O

dborník na výtahy

LIFT SERVIS s.r.o. držitel certifikátu SMJ dle ČSN EN ISO 90001:2001 a EMS dle ČSN EN ISO 14001:2005

Netradiční nápad a technické řešení Jedná se zejména o maximální zvýšení komfortu zákazníka tím, že do původní výtahové šachty, která byla určena pro výtah o nosnosti 250 kg/3 osoby instalujeme novou výtahovou kabinu a to až do nosnosti 400 kg/5 osob. U výškových domů, které mají původní výtahy 320 kg/4 osoby a 500 kg/6 osob, dodáváme kabiny pro 900 kg/12 osob a 1000 kg/16 osob. Toto řešení je provedeno tak, že zvýšením nosnosti nedochází k žádným stavebním ani statickým úpravám původní budovy.

Kvalita Mimořádná kvalita je zaručena systémem řízení jakosti ISO 9001. Materiál použitý pro výrobu nakupujeme u předních dodavatelů, s ohledem na kvalitu a termíny dodávek. Díky těmto skutečnostem mohou naše výrobky konkurovat i světovým výrobcům výtahových kabin, a to především díky nízkým cenám. Výtahové kabiny jsou konstruovány tak, aby svou tuhostí a konstrukcí vyhověly nejen platným normám a předpisům, ale především požadavkům zákazníka. Díky naší dlouholeté činnosti v oboru výtahové techniky a zkušenostem při montážích a rekonstrukcích výtahu jsme dnes schopni dostát i těm nejnáročnějším požadavkům zákazníka a zároveň dodržet vysokou kvalitu a variabilitu dodávaných výrobků.

Společnost LIFT SERVIS s.r.o. KarvináHranice Vám chce představit své vlastní komponenty výtahů. Nosným programem společnosti je provádění podstatných změn – kompletní výměny výtahů v městských, panelových domech. Ze skutečných, naměřených rozměrů stávajících výtahových šachet jsou navrženy i velikosti kabin výtahů. Společnost LIFT SERVIS s.r.o. je držitelem certifikátů systému managementu jakosti dle ČSN EN ISO 9001:2001 a environmentálního managementu dle ČSN EN ISO 14001:2005. Vlastní výroba komponentů včetně jejich návrhů probíhá v tomto systému jakosti.

Rozsah vyráběných komponentů:

LIFT SERVIS s.r.o. Rudé armády 486/18 733 01 Karviná

G G G G G G

výtahové kabiny LIFT SERVIS rámy lanových výtahů rošty strojů MONTANARI protiváhy šroubované nárazníky stavitelné různé – konzoly, žebříky, kryty tel: 596 346 503 fax: 596 324 788 [email protected]

www.liftservis.cz

bezpečné výtahy

Vplujte do světa výtahových modernizací na vlně OTIS. Uk áž em e V á m , ž e s e v ý ta h o vé m o d e r n iza ce d a jí d ě la t jin ak. Objevte s námi výtahy bez klasických lan, které mají úsporné stroje a tišší provoz než si dovedete představit.

. MODERNÍ KONSTRUKCÍ KE SPOLEHLIVOSTI A OCHRANĚ ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ

Celý systém vyžaduje minimální údržbu a zaručuje dlouhou životnost. Stroj nemá žádnou olejovou náplň. U všech rotačních částí jsou použita špičková valivá ložiska dimenzovaná na celou životnost systému. Nosné pásy jsou vybaveny monitorovacím systémem, jenž zaručuje okamžitý přehled o jejich opotřebení a dopředu hlásí nutnost jejich výměny.

. BEZPEČNOST O KROK VPŘEDU

Řízení stroje/výtahu a monitorování všech bezpečnostních prvků zajišťuje výtahový rozvaděč opatřený mikroprocesorovou řídící deskou a frekvenčním měničem pohánějícím stroj se zpětnou vazbou. Systém zaručuje vysokou přesnost zastavení, plynulý rozjezd a dojezd a možnost připojení dálkového monitorovacího systému REM.

. SÍLA NOVÉHO POHONU V KAPESNÍM PROVEDENÍ

Mimořádně kompaktní bezpřevodový synchronní stroj je osazen elektromotorem s permanentními magnety. Tato konstrukce a odstranění převodovky zajišťují zvýšení účinnosti stroje o 50 % proti převodovému stroji, což má významný vliv na snížení spotřeby energie. Pohon překvapí svými malými rozměry, neuvěřitelným tichem při provozu docíleným použitím špičkové konstrukční a výrobní technologie a řízeným spínáním brzdy. Brzda systému GEN2 zajišťuje kromě standardního brždění výtahu i omezení rychlosti kabiny směrem vzhůru aniž by bylo nutno výtah vybavovat dalšími prostředky jako jsou obousměrné zachycovače nebo lanovnicová či lanová brzda.

. PÁSY MÍSTO LAN - PATENTOVANÝ SYSTÉM GEN2

Polyuretanové pásy místo ocelových lan zajišťují vyjímečný jízdní komfort, mají až 3 x větší životnost než klasická ocelová lana a navíc nevyžadují mazání, čímž jsou šetrné k životnímu prostředí.

. MCS222MMR

Představuje kompletní rozvaděč, který je osazen několika mikroprocesorovými deskami, omezujícími na minimum počet elektromechanických komponent, což zvyšuje jeho životnost. Moderní elektronika značně omezuje hlučnost při spínání a má nižší spotřebu energie. Rozvaděč má téměř nulovou spotřebu v režimu Stand by. V případě výpadku proudu je přímo na rozvaděči umístěno elektromechanické vyprošťovací zařízení, které umožní snadné přesunutí kabiny do dveřní zóny.

. MODCAR

Je označení kabin ve zcela novém designu, které jsou vyráběné na míru ve výrobním závodě Otis v Břeclavi. Automatické kabinové i šachetní dveře výrazně zvyšují bezpečnost a komfort přepravovaných osob. Předností těchto kabin jsou nové typy antivandalních tlačítek s braillovým písmem.

. Otis PULSE systém

Gen2Mod je standardně vybaven systémem pro průběžné monitorování opotřebování nosných pásů. Princip využívá měření impedance jednotlivých žil uvnitř pásu. Přínos systému je především v oblasti bezpečnosti a servisu, kdy není nutno provádět nebezpečnou vizuální kontrolu lan v šachtě. Monitorování je možno též provádět dálkově za použití OTIS REM. Otis a.s., a.s., obchodní obchodní centrála centrála Otis BB Centrum, Centrum, Office Office Park BB Park Želeltavská1449/9 1449/9 Želetavská 140 00 Praha 4 140 00 Praha 4 tel.: 296 296 114 114 811 811 tel.: fax.: 296 296 114 114 813 813 fax: www.otis.cz www.otis.com www.otis.cz www.otis.com e-mail: [email protected] [email protected] e-mail:

Energetický audit a Průkaz energetické náročnosti budovy ve vztahu k dotacím z programu PANEL Ing. Roman ŠUBRT energetický auditor

V

současné době je mírný zmatek pojmů, neboť doposud jsme měli tři možnosti energetického hodnocení budov, nyní přišel čtvrtý.

Zákon 406/2000 Sb. přinesl Energetický audit, který parafrázováno znamená, že odborník prozkoumá budovu, navrhne možná opatření vedoucí k úsporám energií a následně tato opatření ekonomicky vyhodnotí a vyvodí z toho závěr. Druhý nástroj, který přinesl citovaný zákon, byl Energetický průkaz. Ten byl vlastně souhrnem statistických i energetických údajů o domu. Třetí možností pak je vyhodnocení podle normy, která přinesla Energetický štítek budovy (obdoba štítků známých z elektrospotřebičů) a k tomu je protokol, který shrnuje podstatné údaje z pohledu tepelných izolací. Novela zákona, který vyšel pod číslem 406/2006 Sb., pak zavádí v souladu

s Evropskými směrnicemi další způsob. Ta je rozpracovaná podrobněji ve vyhlášce 148/2007 Sb. Jde o Průkaz energetické náročnosti budovy. Pro tento pojem se asi bude používat zkrácený název Energetický průkaz, až odezní vzpomínka na vyhlášku 291/2001 Sb. V podstatě jde opět o podrobné vyhodnocení budovy stejně jako v energetickém zákoně, pouze se zde nenavrhují různá opatření (maximálně jedno, které uvede stavbu do stavu, který požadují současné předpisy). Nezabývá se však ekonomickým vyhodnocením. Závěrem tohoto průkazu pak je Energetický štítek, obdobný jako na elektrických spotřebičích. Filozofie tohoto počinu je správná a jasná – každý, kdo kupuje, prodává, staví… dům, bude mít jasno, jaké jsou energetické nároky stavby. Je to stejné, jako když si kupujeme auto, zajímáme se o jeho spotřebu paliva na 100 km. Zatím je toto opatření povinné u větších staveb (s podlahovou plochou nad 1000 m2), do budoucna se však dá očekávat jeho zavedení u staveb menších.

A souvislost s dotacemi? Bohužel dosud není nikdo oprávněn vypracovávat Průkazy energetické náročnosti budovy dle zákona a vyhlášky, minimálně proto, že nikdo nesplňuje podstatnou podmínku, kterou je zapsání do seznamu na Ministerstvu. Zároveň však „stará“ vyhláška 291/2001 Sb. pozbyla platnosti. Žijeme tedy v jakémsi provizoriu, kde se vše velmi rychle mění, a proto zpracovatelé Energetických dokumentů musí sledovat okamžitý vývoj, zpracovávat podklady na základě znalosti konkrétní dotace i znalosti budoucího hodnotitele. Každý z nich má svůj výklad, což jsme zjistili, neboť námi zpracovávané Energetické audity a dokumenty posuzují poradenská střediska dotacím z programu PANEL po celé republice a jejich připomínky zpočátku byly diametrálně rozdílné. Energetický audit či průkaz je také nutné zpracovávat tak, aby všechny výstupy byly posuzovány pokud možno co nejdříve po jejich zpracování a nebyla zde prodleva. www.e-c.cz [email protected]

Sdružení Energy Consulting • • • • •

Pro panelové domy nabízíme zdarma poradenství v oblasti úspor energie

Dále zajišťujeme prostřednictvím seriózních spolupracujících firem: Energetické audity Projekty revitalizace panelových domů Průkazy Energetické náročnosti budovy a další podklady pro získání dotací a komplexní opravu panelového domu • Spolupráci při zajištění a výběru vhodného úvěru dle typu vlastníka • Spolupráci při zajištění dotací • V případě potřeby i spolupráci při výběru stavební firmy Pokrýváme i další činnosti v oblasti úspor energií, jako je zpracovávání podkladů pro dotace ze SFŽP, měření a vyhodnocování staveb pomocí infrakamery, výpočty dvourozměrných a třírozměrných fyzikálních polí, poradenství v oblasti obnovitelných zdrojů a tepelných izolací, program LOUISA – freeware k dispozici na: www.louisa.cz, propagace vytápění dřevem formou bezplatné burzy biomasy na: www.topenidrevem.cz

Naše působnost je po celé ČR. e-mail: [email protected] web: www.e-c.cz tel. 386 351 778; 777 196 154

26

Soubor šesti specializovaných výstav zaměřených na stavebnictví, bytový fond a související obory

PRAGOBUILDING 2008 24. – 26. ledna 2008 Výstaviště Praha – Holešovice Pořádá Incheba Praha. Je pro Vás jedinečnou příležitostí prezentovat své výrobky a služby širokému okruhu odborných i laických návštěvníků. Pragobuilding sjednocuje tradiční výstavní akce a přidává k nim nový premiérový projekt s cílem poskytnout návštěvníkům na jednom místě souhrnné informace z několika vzájemně se doplňujících a na sebe navazujících stavebních odvětví: Panelový dům a byt – Regenerace, rekonstrukce, financování, 2. ročník (zvýrazněné obory: výtahy, zateplovací systémy, řešení interiérů + dva vzorové panelové byty 3+1 (partner Česká spořitelna) a 2+1 s řadou technologií a vybavením).

Facility management – Výstava orientovaná především na majitele a správce objektů, stavební a developerské firmy. Okna-Dveře-Schody – 9. ročník výstavy, jasně profilované na okna, dveře, schody, jejich součásti a stavební prvky, má svou stálou klientelu, jak vystavovatelskou, tak návštěvnickou. Pragotherm – Vytápění, energetika a úspory energií, 35. ročník – vše pro vytápění objektů s tím, že tento ročník klade důraz na zásobováni teplem a vytápění pro panelové domy a klasické obytné i rodinné domy. V souběhu s výstavami Pragobuilding, které budou umístěny ve veletržní hale před Průmyslovým palácem, se uskuteční v tradičním termínu 10. ročník mezinárodního veletrhu Střechy Praha.

Montované stavby – Výroba, dodávka, realizace – 1. ročník – konstrukční systémy, kompletace, stavby na klíč. Premiérová výstava navazující oborově na Panelový dům a byt, by měla být specializovanou přehlídkou montovaných domů a dalších objektů, a to bez ohledu na použitý stavební materiál. Zaujmout chce ty, kteří uvažují o bydlení v rodinném či řadovém domě, i v novostavbě bytového domu. Služby pro stavebnictví – Servisní služby, outsourcing, 3. ročník – vše pro stavební a projekční firmy.

Díky této kumulaci profesně velmi cíleně orientovaných odborných akcí se očekává přes 10 tisíc návštěvníků, převážně z řad odborníků, jak to dokazují průzkumy a audity předchozích ročníků. Doprovodnými akcemi Pragobuildingu bude opět Konference CEEERES – Středoevropská konference o energetické hospodárnosti a obnovitelných zdrojích energie, Poradenské a informační centrum s přednáškovou a předváděcí sekcí a znalostní soutěž pro návštěvníky (partner Poštovní spořitelna), nově se vyhlašují projektové soutěže pro studenty středních a vysokých škol (Panelový dům 21. století, partner Státní fond rozvoje bydlení, ČMSS a Poštovní spořitelna) a internetová pro všechny uživatele Panel TOP 10 (tři kategorie, www.trendybydlení.cz a pragobuilding.cz). Nová koncepce výstavy Pragobuilding je pro zájemce možností, jak získat vyčerpávající informace na jednom místě, kontaktovat přímo výrobce i dodavatele a pro vystavovatele a zúčastněné na tomto projektu pak účinný způsob, jak oslovit početnou skupinu potenciálních klientů. Další informace najdete v přihláškových materiálech a na www.pragobuilding.cz.

27

v atraktivním souboru výstav

Co je malé, to je hezké?! kládané plochy sjednotí, dodají jim eleganci a opticky je zvětší. Vzhledem k redukovanému množství spár se takto obložené stěny i lépe udržují a riziko vzniku plísní ve spárách je menší. Celkovému provzdušnění prostoru prospějí i světlé barvy obkladů doplněné zajímavými listelami. „Vertikálně kladené listely a formáty obkladů jsou dynamizujícím prvkem, kdežto obkladačky a listely použité horizontálně působí uklidňujícím dojmem,“ dodává k tomu Marek Vráblík.

Trendové jsou mozaiky Svou praktickou, ale i dekorativní funkci v malé koupelně plně rozvinou mozaiky. Zejména ve světlých barvách jsou pro malou koupelnu ideální. S jejich pomocí zaoblíte hrany u podezdívky vany nebo kolem umyvadla a malý prostor se hned stane méně nebezpečným a útulnějším. Mozaiky v menší koupelně kombinujte s větším formátem obkladu na stěnách a s listelami. V malé koupelně je vhodné listely použít i vertikálně, opticky tak protáhnou případný nižší panelákový strop. V současné době už dávno neplatí, že, co je dovezené, musí být nutně nejlepší. Tento mýtus již čeští výrobci dávno překonali. Z široké palety mozaiek si můžete vybrat například u tradiční značky RAKO. Ta, kromě tradičních mozaiek 2,3 × 2,3 cm a 5 × 5 cm nově uvádí na trh i obdélníčkové mozaiky. Velmi účinnými pomocníky se vám v malé koupelně stanou zrcadla a vhodně použité umělé osvětlení. Koupelnu doslova oživí nasvícení všech míst, kde se pohybuje vodní hladina, jako je vana nebo umyvadlo. Odlesky světla na obkladu stěn koupelně vdechnou život. Protože investice do bytové keramiky si žádá nemalé prostředky, o vašich potřebách a požadavcích se proto vždy poraďte s prodávajícím. „Vybírejte si solidní firmy, kamenné obchody a vzorkovny, které umožňují prohlédnout si vybírané obklady minimálně ve formě fyzických vzorků nebo lépe v podobě vzorových realizací. Při nákupu vždy počítejte s 10 až 15% rezervou, ale i přesto raději nakupujte tam, kde je možno i po delší době materiál dodatečně dokoupit. Vyhýbejte se proto nákupům v „akcích“, které mají omezenou platnost a dále již není možné zboží koupit,“ radí produktový manager společnosti Lasselsberger Petr Machoň.

A

no, samozřejmě. Aby se však podobný příměr dal použít i na vaši malou koupelnu, je třeba se nad jejím řešením pečlivě zamyslet. A od čeho začít? Pokud je dispozice daná, nezbývá než začít u obkladů a dlažeb, které v koupelně tvoří ten pravý základ a mohou výrazně přispět k jejímu celkovému vyznění. Pravidlem číslo jedna pro výběr obkladů do menšího prostoru je především stylová střídmost a použití světlých barev. Jak říká Marek Vráblík, vedoucí designer společnosti Lasselsberger: „U malých koupelen záleží především na udržení čistého výrazu. Všeobecný systém moderního designu spočívá v symfonické skladbě prvků – od začátku je třeba držet všechny prvky v jedné linii. V koupelnách jsou tóny symfonie nahrazeny takovými prvky, jako jsou obklady, dlažby, sanita, baterie, zrcadlo, textilie, okno, dveře, kryty technických částí, osvětlení a další. Při správném namíchání všech těchto ,tónů‘ docílíte správnou atmosféru koupelny, o kterou jde především. Základní melodii koupelny určuje obklad a dlažba, které vnímáte nejvíc. Je jakousi kostrou koupelny.“

Raději větší obklady Pomalu už přestává platit pravidlo „malá koupelna = malé formáty obkladů“. Se sílícím trendem zvětšování formátů se stále více prosazuje použití větších formátů i do koupelen panelákových rozměrů. Větší formáty (např. 25 × 45 cm) položené s velmi úzkými spárami ob-

Ocet opět v kursu A jak se o keramiku v koupelně starat? „Vystačíte s běžnými čistícími prostředky dostupnými v drogerii. Vybírejte však ty, které neobsahují abrazivní složky. Na keramiku, zvláště keramické obkládačky a sanitární keramiku, proto v žádném případě nepatří písek! Ostré maličké částice mohou v keramice způsobit škrábance, v nich se časem může usazovat špína,“ vysvětluje Petr Machoň. S dobrým úmyslem tak můžete napáchat více škody než užitku. Naopak, nic nemůžete zkazit, když vsadíte na osvědčený babský recept a použijete běžný kuchyňský ocet (správně řečeno osmiprocentní roztok kyseliny octové). Jednoduše si poradí s vodním kamenem i se zbytky železitých usazenin lidově nazývaných rzí. Povrch obkladů a dlažeb se stopami vodního kamene v podobě zdrsnělého matného povrchu stačí potřít octem, nechat chvíli působit a opláchnout. Čím menší koupelnu v bytě máte, tím větší pozornost vyžaduje. Stejně jako obrovský rozložitý strom roste sám a bez pomoci, ale o jeho miniaturní variantu, bonsaj, se musíme pečlivě starat a promýšlet každý krok při péči o ni. Pečlivě malou koupelnu naplánujte a nechte ji pod rukama ožít a vyrůst…

28

Váš odborník na výtahy v panelových domech Připravili jsme pro Vás komplexní program pro odstraňování bezpečnostních rizik výtahů v provozu v panelových i ostatních bytových domech. Výtahy Pardubice a. s. Černá za Bory 389 533 01 Pardubice

29

Nabízíme zvětšení výtahových kabin a nosnosti u stávajících výtahů TOV 250 www.vytahy-pce.cz [email protected]

Sprchové zástěny SHAMU pro panelákové koupelny Luxus za českou cenu Nový systém vanové sprchové zástěny Shamu uvedla na český trh společnost Falcon Group. Je určena hlavně pro menší i panelákové koupelny s vanami 150 – 180 cm. Svým elegantním designem v kombinaci bezpečnostního skla a leštěného hliníku může lehce soupeřit s nákladnými systémy určenými pro velké luxusní koupelny. Cena zástěny pro běžnou koupelnu se pohybuje podle provedení již od 7800 korun.

Jednoduchá montáž Systém je vyroben se záměrem na možnost vlastní instalace při použití běžných nástrojů, jako je vrtačka, šroubovák a silikon. Dvojdílná posuvná zástěna z šestimilimetrového bezpečnostního skla se do koupelny nainstaluje tak, že na protilehlé stěny a okraj vany se připevní hliníkové profily, na které se vloží horní profil s pojezdy pro posun skla.

Komfort Do každého ze skleněných dílů je nainstalováno madlo. Jedno z vnější strany, které poslouží třeba i k sušení ručníku, druhé z vnitřní, které se hodí pro zvýšení bezpečnosti při pohybu ve vaně.

Odolné proti plísním Skleněné panely jsou zavěšeny na ložiscích z nerezové oceli uložených v nylonových pouzdrech, takže se se zástěnou snadno manipuluje. Ve spodní části se sklo pohybuje po hliníkovém profilu, který netvoří žádné drážky, takže se lehce čistí, navíc je vyspádovaný směrem do vany, proto se na něm nedrží voda a tím pádem nečistoty a zbytky mýdla či šamponu.

CENA již od 7800 Kč

Možnost výběru povrchových úprav Profily zástěny se dodávají v chromovaném, satinovém a bílém provedení, sklo si můžete vybrat čiré, matné nebo kombinaci obou povrchů.

Výhody: G NÍZKÁ SPOTŘEBA VODY PŘI POUŽITÍ SPRCHY... G ČASOVĚ NENÁROČNÁ KOMPLETNÍ HYGIENA... G PŘI KOUPÁNÍ DĚTÍ VODA ZŮSTÁVÁ VE VANĚ... G ODOLNOST PROTI PLÍSNÍM...

Nový produkt firmy Falcon Group NEWPORT (dveře do niky) tvoří další produkt z nabídky firmy Falcon Group. Dveře představují elegantní řešení sprchového koutu jako doplňku k vaně. Bezrámové bezpečnostní skleněné dveře o tloušťce 8 mm v průhledném nebo matném provedení jsou zavěšeny ve vysoce kvalitních samozavíracích pantech.

Falcon Group s.r.o. Suchdolská 688 252 62 Horoměřice www.4bath.eu

Centrální prodejní sklad: Falcon Group s.r.o. U Prioru 1/1059 161 00 Praha 6 – Ruzyně

Volejte zdarma: 800 110 012 30

A! K N I V O N

Sprchové zástěny pro menší koupelny

New Concept moderní design vanové zástěny… www.shamu.cz

18. MEZINÁRODNÍ STAVEBNÍ VELETRH souběžně probíhají veletrhy

FOR INVEST investiční příležitosti a reality FOR SPORT výstavba a zařízení sportovišť DŘEVĚNÉ STAVĚNÍ progresivní stavění ze dřeva odborné konference Výškové budovy v Evropě, Moderní sportoviště v ČR, Dřevěné stavění, Dopravní fórum, Inteligentní budovy a telekomunikace, Nízkoenergetické a nízkonákladové stavění odborné soutěže Architekt roku, Dopravní stavba roku, Grand Prix a Top Expo (nejlepší výrobek a expozice), Soutěž učňů stavebních oborů (SUSO), Zlatá pečeť (nejlepší odborné publikace), Fór pro For (soutěžní výstava kresleného humoru)

PRAŽSKÝ VELETRŽNÍ AREÁL LETŇANY

www.abf.cz

18. – 22. 9. 2007 ABF, a.s., tel.: 225 291 131, fax: 225 291 199 e-mail: [email protected], www.forarch.cz