OtAiRES
BERQUIN t,. u ,mIUsSEN
1 RAAD VAN BESTUUR Repertorium : 70.748
Dossier: TC/AG/215.3149-2/Iv
"RETAIL ESTATES" naamloze vennootschap die een openbaar beroep op het spaarwezen doet of heeft gedaan en het statuut heeft van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht te 1740 Ternat, Industrielaan 6 0434797.847 RPR Brussel
Proces-verbaal van de Raad van Bestuur in toepassing van artikel 722 §6 van het Wetboek van vennootschappen
Met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting van de NV Aalst Logistics Op heden, achtentwintig december tweeduizend vijftien. te 100 Brussel, op het kantoor. Voor ons, Meester Tim CARNEWAL, Geassocieerd Notaris te Brussel, IS BIJEENGEKOMEN de raad van bestuur van de naamloze vennootschap die een openbaar beroep op het spaarwezen heeft gedaan en het statuut heeft van een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht "RETAIL ESTATES", waarvan de zetel gevestigd is te 1740 Ternat, Industrielaan 6, hierna de "Vennootschap" of "Retail Estates" of de "Overnemende Vennootschap" genoemd (hierna de "Raad van Bestuur"). IDENTIFICATIE VAN DE VENNOOTSCHAP De Vennootschap werd opgericht bij akte verleden voor notaris Urbain Drieskens, te Houthalen, op twaalf juli negentienhonderd achtentachtig, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van negenentwintig juli daarna, onder nummer 880729-313. De statuten werden voor de laatste maal gewijzigd bij proces-verbaal opgesteld door Meester Tim Carnewal, notaris te Brussel, op achtentwintig mei tweeduizend vijftien bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van tweeëntwintig juni daarna, onder nummer 87582. De Vennootschap is ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0434.797.847. OPENING VAN DE VERGADERING De vergadering wordt geopend om 10 uur 25 minuten onder het voorzitterschap van de heer DE NYS, hierna genoemd. SAMENSTELLING VAN DE VERGADERING — AANWEZIGHEIDSLIJST De Raad van Bestuur is samengesteld uit volgende aanwezige of vertegenwoordigde personen: 1/ de heer BORGHGRAEF Paul Jozef Julien, geboren te Antwerpen, op dertien juli negentienhonderd vierenvijftig, wonende te 2970 Schilde, Van De Wervelaan, 49/2, met als nationaal nummer 540713 483 19; 2/ de heer DE NYS Jan Emiel Maria Christiaan, geboren te Brussel op 4 oktober 1959,
- Pagina 1 -
2 wonende te 9831 Deurle, Lindenpark, 2; 3/ de heer DE PEUTER Hubert Ludovic, geboren te Turnhout op 18 maart 1959, wonende te 3140 Keerbergen Mezendreef, 9; 4/ de heer TINANT Marc, geboren te Bertrix, op 16 augustus 1954, wonende te 5310 Eghezée, rue des Bolettes Leuze 7; 5/ de heer RAGOEN Victor Johan Alfons, geboren te Oudergem op 25 januari 1955, wonende te 1560 Hoeilaart, Tenboslaan, 23; 6/ de heer APPELMANS Jean-Louis Joseph Hilaire, geboren te Etterbeek op 23 maart 1953, wonende te 2018 Antwerpen, Van Schoonbekestraat 36 bus 401; 7/ de heer STERBELLE Jean, geboren te Charleroi, op 9 november 1962, wonende te 1332 Rixensart, Vieux Chemin de l'Helpe, 33; 8/ De heer DEMAIN Christophe Jean, geboren te Etterbeek op 1 juli 1966, wonende te Oudergem, Chaussée de Tervueren 98; 9/ De heer ANNAERT René, geboren te Merchtem, op 6 december 1952, wonende te 8300 Knokke-Heist, Zeedijk-Albertstrand 486 bus 81; 10/ De heer DE SMEDT Rudy, geboren te Dendermonde, op 3 oktober 1962, wonende te 2640 Mortsel, Liersesteenweg 258 bus 4. Vertegenwoordiging De bestuurders voormeld onder 1/ en 2/ zijn aanwezig. De bestuurders voormeld onder 5/, 7/, 4/, 6/, zijn krachtens vier (4) onderhandse hieraangehechte volmachten vertegenwoordigd door de respectievelijke bestuurders voormeld onder 1/ en 2/ De bestuurders onder 3/, 8/, 9/, 10/, gaven ook volmacht aan hun collega's, echter kunnen deze volmachten niet gebruikt worden krachtens de statutaire beperkingen dienaangaande. UITEENZETTING DOOR DE VOORZITTER De voorzitter zet uiteen en verzoekt de instrumenterende notaris bij akte vast te stellen hetgeen volgt: I. Voorafgaande uiteenzetting
De voorzitter zet uiteen, dat bij wet van 8 januari 2012 tot wijziging van het Wetboek van vennootschappen ingevolge Richtlijn 2009/109/EG verslaggevings-en wat documentatieverplichtingen in geval van fusies en splitsingen betreft (hierna genoemd 'de Wet") in artikel 722 van het Wetboek van vennootschappen, voor wat betreft de procedure bij met fusie door overneming gelijkgestelde verrichtingen, een nieuwe paragraaf 6 werd toegevoegd dewelke luidt als volgt : - artikel 722 §6 Wetboek van vennootschappen : § 6 De goedkeuring door de algemene vergadering van de naamloze vennootschap zoals in de vorige paragrafen bepaald is niet vereist indien aan de volgende voorwaarden is voldaan: 1. de openbaarmaking van het fusievoorstel van artikel 719 geschiedt voor elke aan de rechtshandeling deelnemende vennootschap uiterlijk zes weken voordat de overneming van kracht wordt; 2. onverminderd artikel 720 heeft iedere aandeelhouder van de Overnemende Vennootschap het recht ten minste een maand voordat de overneming van kracht wordt, op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van de stukken vermeld in artikel 720, § 2; 3. een of meer aandeelhouders van de Overnemende Vennootschap die aandelen bezitten die 5 % van het geplaatste kapitaal vertegenwoordigen, hebben het recht
- Pagina 2 -
3 op bijeenroeping van de algemene vergadering van de Overnemende Vennootschap, die over het fusievoorstel moet besluiten. Aandelen zonder stemrecht worden bij de berekening van dit percentage buiten beschouwing gelaten. De voorzitter verklaart dat de Vennootschap de fusie met de naamloze vennootschap "Aalst Logistics", met maatschappelijke zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ondernemingsnummer 0439.599.941, waarvan zij eigenares is van de totaliteit van de aandelen, wenst goed te keuren en dit overeenkomstig voormeld artikel 722 §6 van het Wetboek van vennootschappen. II. De vergadering van vandaag heeft volgende agendapunten : 1. Kennisneming en bespreking van het fusievoorstel opgesteld door de bestuursorganen van de te fuseren vennootschappen overeenkomstig artikel 719 van het Wetboek van vennootschappen. 2. Besluit tot fusie, overeenkomstig het voornoemd fusievoorstel, waarbij de naamloze vennootschap "Retail Estates", met zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ondernemingsnummer 0434.797.847 enerzijds hierna genoemd "de Overnemende Vennootschap" de naamloze vennootschap "Aalst Logistics", met zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ondernemingsnummer 0439.599.941, hierna genoemd "de Overgenomen Vennootschap " overneemt in het kader van een verrichting gelijkgesteld met fusie door overneming. 3. Volmachten. III. Aanwezigheidsquorum — meerderheid De Raad van Bestuur bestaat thans uit tien (10) bestuurders. Er blijkt uit wat voorafgaat dat bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd zijn, zijnde tenminste de helft van de leden zoals vereist door artikel 13 eerste alinea van de statuten. IV. Meerderheidsquorum De beslissingen van de Raad van Bestuur worden genomen bij een gewone meerderheid; bij staking van stemmen is de stem van de voorzitter doorslaggevend. VASTSTELLING DAT DE VERGADERING GELDIG KAN BERAADSLAGEN Deze uiteenzetting wordt nagegaan en juist bevonden door de Raad van Bestuur; deze erkent dat ze geldig samengesteld werd en bevoegd is om over de onderwerpen op de agenda te beraadslagen. BERAADSLAGING - BESLISSINGEN De Raad van Bestuur vat de agenda aan en neemt na beraadslaging, de volgende beslissingen : EERSTE BESLISSING: Kennisname van het fusievoorstel I. De Raad van Bestuur neemt kennis en gaat over tot de bespreking van het fusievoorstel dat sedert één maand op de maatschappelijke zetel ter beschikking was voor de aandeelhouders en waarvan de aandeelhouders kosteloos een afschrift hebben kunnen verkrijgen. Het fusievoorstel werd opgesteld op 18 september 2015 door de bestuursorganen van de Overgenomen Vennootschap, enerzijds, en van de Overnemende Vennootschap, anderzijds, in toepassing van artikel 719 van het Wetboek van vennootschappen; dit fusievoorstel werd neergelegd, (i) door de Overgenomen Vennootschap op de griffie van de rechtbank van koophandel te Brussel, op 24 september 2015 en bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bij uittreksel overeenkomstig artikel 74 van het Wetboek van vennootschappen op 5 oktober 2015, onder nummer 15139549 en (ii) door de Overnemende Vennootschap op de griffie
- Pagina 3 -
4 van de rechtbank van koophandel te Brussel, op 24 september 2015 en bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bij uittreksel overeenkomstig artikel 74 van het Wetboek van vennootschappen op 5 oktober 2015 onder nummer 15139550. II De Raad van Bestuur verklaart dat de aandeelhouders de mogelijkheid hebben gehad om één maand voor de datum van deze Raad van Bestuur van de Overnemende Vennootschap op de zetel van de Vennootschap kennis te nemen van de volgende stukken en documenten, in toepassing van artikel 720, §2 van het Wetboek van vennootschappen, te weten : 1° het fusievoorstel; 2° de jaarrekening over de laatste drie boekjaren van elk van de vennootschappen die bij de fusie betrokken is; 3° de verslagen van de bestuursorganen en de verslagen van de commissaris over de laatste drie boekjaren; De enige aandeelhouder van de Overgenomen vennootschap heeft verzaakt, overeenkomstig artikel 720, §2 in fine van het Wetboek van vennootschappen, aan het opstellen van de tussentijdse cijfers. III. De Raad van Bestuur verklaart dat het fusievoorstel werd openbaargemaakt ten minste 6 weken voor heden en dat geen aandeelhouder(s) van de Overnemende Vennootschap die alleen of samen 5% van het geplaatst kapitaal vertegenwoordigd, de bijeenroeping heeft (hebben) gevraagd van een buitengewone algemene vergadering van de Overnemende Vennootschap. IV. De Raad van Bestuur verklaart de inhoud van het fusievoorstel te kennen en zij ontslaat de voorzitter van de voorlezing van het fusievoorstel. Een kopie van het fusievoorstel wordt "ne varietur" ondertekend door de voorzitter en door ondergetekende notaris en zal in het dossier van laatstgenoemde bewaard blijven. Het originele exemplaar blijft door de Vennootschap bewaard. V. De Raad van Bestuur heeft kennis genomen van de beslissingen van de Overgenomen Vennootschap gehouden op heden voorafgaandelijk dezer en inhoudende de goedkeuring van de fusie door de Overnemende Vennootschap. TWEEDE BESLISSING: Fusiebesluit - Overgang onder algemene titel van het vermogen 1. Overneming bij wijze van met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting van de Overgenomen Vennootschap en vermogensovergang De Raad van Bestuur keurt het fusievoorstel goed zoals het werd opgemaakt op 18 september 2015 door de bestuursorganen van de Overgenomen Vennootschap door de Raad van Bestuur van de Overnemende Vennootschap en dat werd neergelegd en bekendgemaakt als voormeld, overeenkomstig artikel 719, in fine van het Wetboek van vennootschappen. De Raad van Bestuur betuigt bijgevolg expliciet haar instemming met de verrichting waarbij de Overnemende Vennootschap de voormelde Overgenomen Vennootschappen bij wijze van met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting overneemt. Door deze verrichting gaat het gehele vermogen van de Overgenomen Vennootschap zonder uitzondering noch voorbehoud onder algemene titel over op de Overnemende Vennootschap. 2. Boekhoudkundige datum Alle verrichtingen van de Overgenomen Vennootschap worden boekhoudkundig geacht verricht te zijn voor rekening van de Overnemende Vennootschap vanaf 31 december 2015 om 24.00 uur. 3. Juridische datum
- Pagina 4 -
5 De onderhavige met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting treedt juridisch in werking vanaf 31 december 2015 om 24.00 uur. 4. Bevoorrechte aandelen of effecten Er zijn in de Overgenomen Vennootschappen geen bevoorrechte aandelen of effecten waaraan bijzondere rechten werden toegekend. 5. Bijzondere voordelen voor de leden van de bestuursorganen Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de fuserende vennootschappen. 6. Eigendomsovergang De Raad van Bestuur keurt de eigendomsovergang van het vermogen van de Overgenomen Vennootschap goed. Het vermogen van de Overgenomen Vennootschap omvat alle activa en passiva, die alle, zonder uitzondering en zonder voorbehoud, onder algemene titel overgaan op de Overnemende Vennootschap. 7. Onroerende goederen De Overgenomen Vennootschap heeft verklaard eigenares te zijn van de hierna vermelde onroerende zakelijke rechten : Het recht van opstal voor een periode eindigend op 30 juni 2049 en de ingevolge dit recht van opstal opgerichte constructies verbonden aan: Stad Aalst twaalfde afdeling / Erembodegem tweede afdeling Een gebouw met aanhorigheden gelegen aan de Nachtegaalstraat 12, kadastraal gekend volgens recent kadaster sectie B nummer 732ZP0000, met een oppervlakte volgens recent kadaster van één hectare zevenendertig aren zevenenveertig centiaren (1ha 37a 47ca). Volgens hierna vermelde akte vestiging recht van opstal kadastraal gelegen Nachtegaalstraat 8 en gekend sectie B deel van nummers 680/P, 732/R en 732/S. De grond belast met voormeld recht van opstal toehorende aan de nv RETAIL ESTATES, Overnemende Vennootschap in onderhavige akte, maakt geen voorwerp uit van onderhavige akte. Hierna genoemd "het goed". B. OORSPRONG VAN EIGENDOM EN VAN RECHTEN: a) De vennootschap RETAIL ESTATES was eigenares van voorschreven goederen voor de volle eigendom als volgt : Wat betreft voormalig perceel 732/S (45a 22ca) om het aangekocht te hebben van A) de heer BULDUK Tevfik (NN. 61.03.10-195.31) en zijn echtgenote mevrouw DUMAN Nazli (NN. 65.04.20-532.67), te Sint-Joost-ten-Node en B) de naamloze vennootschap "DECOR MARBLE INTERNATIONAL" (RPR Brussel 0448.881.059), te Sint-Joost-ten-Node, ingevolge akte verleden voor notarissen Daisy DEKEGEL en Vincent BERQUIN, geassocieerde notarissen te Brussel, op 14 december 2010, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde, onder formaliteit 54-T-28/12/2010-0016210. Het hierboven beschreven goed hoorde in vruchtgebruik toe aan de echtgenoten BULDUK Tevfik-DUMAN Nazli, voornoemd, en in blote eigendom aan de naamloze vennootschap "DECOR MARBLE INTERNATIONAL", voornoemd, om het aangekocht te hebben van de naamloze vennootschap "RESOCUB II" te Aalst (Erembodegem), in faling, bij akte verleden voor geassocieerd notaris Daniel MEERT, te Erpe, en notaris Frederic CAUDRON, te Erembodegem, op 26 oktober 2005, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde, onder formaliteit 54-T-30/11/2005-14853.
- Pagina 5 -
6 Wat betreft perceel 732/R (1ha 53a 25ca) om haar ingebracht te zijn ingevolge akte houdende fusie met de naamloze vennootschap "BRIMMO" (RPR Brussel 0432.516.763) te Ternat, verleden voor geassocieerd notaris Eric SPRUYT, te Brussel, op 28 december 2007, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde, onder formaliteit 54-107/01/2008-0790. De naamloze vennootschap BRIMMO was er eigenaar van op het aangekocht te hebben uit de hand na faling van de naamloze vennootschap "RESOCUB II", voornoemd, bij zelfde akte waarvan sprake hierboven verleden voor notaris Daniel MEERT te Erpe en notaris Frederic CAUDRON te Erembodegem op 26 oktober 2005, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde, onder formaliteit 54-T-30/11/2005-14853. De vennootschap "RESOCUB II", voornoemd, was eigenares van voorbeschreven percelen 732/S en 732/R om deze in blok te hebben aangekocht bij akte verleden voor notaris Ingrid EVENEPOEL, te Ninove op 29 januari 2001, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op 01 februari daarna onder formaliteit 54-T-01/02/2001-1245 van de naamloze vennootschap "RESOCUB", te Aalst (Erembodegem). De vennootschap "RESOCUB", voornoemd, was er eigenares van : - deels om het haar te zijn ingebracht onder grotere oppervlakte ingevolge akte houdende fusie met de naamloze vennootschap "RESCO INTERNATIONAL" te Aalst (Erembodegem), verleden voor notaris Guibert CAUDRON, te Erembodegem op 31 mei 1988, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor van Dendermonde op 27 juni nadien, boek 6251 nummer 8. De vennootschap "RESCO INTERNATIONAL" voornoemd was er eigenares van sedert meer dan 30 jaar te rekenen vanaf heden. - deels om het aangekocht te hebben van de naamloze vennootschap "GARAGE RESIDENCE" te Aalst (Erembodegem), ingevolge akte verleden voor notaris Christian PEERS te Erembodegem, op 20 oktober 1989, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor van Dendermonde, op 05 december 1989, boek 6591 nummer 15. De vennootschap "GARAGE RESIDENCE" voornoemd was er eigenares van sedert meer dan 30 jaar te rekenen vanaf heden. Wat betreft perceel 680/P (1ha 87a 26ca): om haar ingebracht te zijn ingevolge de hierboven aangehaalde akte houdende fusie met de naamloze vennootschap "BRIMMO" (RPR Brussel 0432.516.763) te Ternat, verleden voor geassocieerd notaris Eric SPRUYT, te Brussel, op 28 december 2007, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde, onder formaliteit 54-T-07/01/2008-0790. De naamloze vennootschap "BRIMMO", voornoemd, was er eigenares van om het haar onder grotere oppervlakte definitief te zijn toegewezen bij proces-verbaal gesloten door notaris Christian PEERS te Aalst (Erembodegem), op 26 mei 1989, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde, op 19 juli 1989, boek 6479 nummer 22, op verzoek van de curatoren over het faillissement van de naamloze vennootschap "SOFIWOOL" te Aalst (Erembodegem). De naamloze vennootschap "SOFIWOOL" was er eigenares van sedert meer dan 30 jaar te rekenen vanaf heden. b) Bij akte verleden voor notaris Tim Carnewal te Brussel op 28 juni 2013, overgeschreven onder referte 54-T-23/07/2013-09412, stond de Overnemende Vennootschap, de nv Retail Estates, aan de Overgenomen Vennootschap, de nv Aalst Logistics, een recht van opstal toe op voormeld perceel grond, aanvangnemende op 1 juli 2013 om van rechtswege te eindigen op 30 juni 2049. c) Na het verlijden van onderhavige akte zal dit recht van opstal uitdoven door vermening van opstal en grondeigendom in één hand.
- Pagina 6 -
7 C. ERFDIENSTBAARHEDEN Ij Met betrekking tot voormalig perceel 732/S, staan volgende bijzondere voorwaarden vermeld in de akte verleden voor geassocieerd notaris Daisy DEKEGEL te Brussel op 14 december 2010, voormeld: "In de akte verleden voor geassocieerd notaris Daniël Meert en notaris Frederic Caudron, op 26 oktober 2005, waarvan sprake hierboven, staat letterlijk vermeld wat volgt: 1/ Uit voormelde akte verleden voor genoemde notaris Evenepoel op negenentwintig januari 2001 wordt hierna, voor zoveel als nu nog nodig en nuttig, letterlijk overgenomen hetgeen volgt: Voormelde titel van eigendom, de dato zeventien juni negentienhonderd drieëntachtig, vermeldt volgende erfdienstbaarheden, hier letterlijk neergeschreven, dewelke bindend of ten profijte van de koper in deze zullen zijn: Erfdienstbaarheden. Dienaangaande wordt hier bedongen : 1° De gemeenschappelijke losweg, aangeduid op voormeld grondplan opgemaakt door partijen en welke gelegen is tussen de gebouwen van de N.V. Dekaply en de gebouwen van de N.V. Resco International, aangeduid met de letters ABCD en CDEF mag niet overbouwd, bebouwd, verbouwd, overkapt of overdekt worden zonder dat hierover een gemeenschappelijk schriftelijk akkoord tussen betrokken partijen bestaat. 2° De brandweerleidingen bevestigd aan de binnenzijde van de gebouwen van de N.V. Dekaply en waarvan de aansluitingsmonden uitgeven op de gemeenschappelijke losweg ABCD en gelegen langs de lijn A.C. evenals de voorhanden zijnde brandslangen moeten gemeenschappelijk gebruikt kunnen worden door ieder van de nagemelde naamloze vennootschappen. Alle onderhouds-, verbeterings-, aanpassings-, herstellings- en andere kosten zullen gemeenschappelijk gedragen worden à rato van vijftig ten honderd door de N.V. Dekaply, vijfentwintig ten honderd door de N.V. Resocub en vijfentwintig ten honderd door de N.V. Resco International. 3' De afwateringsrioleringen, afkomstig van de N.V. Resco International en de N.V. Resocub en welke alleen regenwater afvoeren, met uitsluiting van om het even welk afvalwater, en welke uitmonden in de vijver van de N.V. Dekaply, moeten steeds behouden blijven. Er moet aan de N.V. Resco International en de N.V. Resocub steeds de mogelijkheid gelaten warden onderhoudswerken en herstellingswerken uit te voeren aan deze afwate-ringsriolering. De kosten van deze werken zullen steeds en uitsluitend ten laste zijn van de N.V. Resocub en de N.V. Resco International. Na het uitvoeren van deze werkzaamheden dient het eigendom van de N.V. Dekaply in zijn originele toestand hersteld te worden. 40 Ingeval van brand dient de watermassa van de vijver van de N.V. Dekaply steeds ter beschikking te zijn van de N.V. Resocub en de N.V. Resco International. Voormelde titel van eigendom, de dato twintig oktober negentienhonderd negenentachtig, vermeldt volgende erfdienstbaarheden, hier letterlijk neergeschreven, dewelke bindend of ten profijte van de koper in deze zullen zijn: Erfdienstbaarheden Ten titel van bijzondere voorwaarden wordt er door de partijen alhier vermeld hetgeen volgt: Losweg:
- Pagina 7 -
8 Omtrent de strook grond gelegen aan de westelijke zijde van het bij deze verkochte perceel grond, hebbende een breedte van zeven meter en een diepte van veertig meter, dewelke alhier niet wordt medeverkocht, wordt alhier bedongen, ten titel van erfdienstbaarheid, dat deze strook, zijnde in wezen een verharde baan, geheel eigendom blijft van de N.V. Garage Residence, doch eeuwigdurend en onvergeld ten gemenen gebruik zal zijn, als dusdanig, voor zowel de NV Garage Residence als voor de NV Resocub. De verdere afwerking van deze verharde baan, over de diepte van veertig meter, zal geschieden op kosten van de NV Resocub, en dit binnen een periode van maximaal twee jaar te rekenen vanaf tweeëntwintig augustus negentienhonderd negenentachtig. Electriciteitspaal: Daarenboven wordt er alhier vermeld dat er zich op het bij deze verkochte perceel een electriciteitspaal bevindt, gekend als paal '42', meer bepaald op de 'HS-lijn Aalst-Ninove 70kv, die, samen met de errond liggende grond, eigendom is van de N.V. INTERCOM. Dit perceel kadastraal gekadastreerd volgens titel Sectie B deel van nummer 730, groot volgens titel veertien centiaren vierenveertig decimilliaren (14ca 44dm 2), en thans kadastraal gekend onder Sectie B nummer 730/d. Dit perceel werd aangekocht door de N.V. INTERCOM bij akte verleden voor Notaris Guillaume Breckpot, destijds te Aalst, op vierentwintig mei negentienhonderd zevenenveertig, overgeschreven. In vorenberoepen akte aankoop staat dienaangaande letterlijk vermeld wat volgt: 'Voorwaarden: ... Het voorschreven goed is verkocht voor het oprichten van eene electrieke hoogspanningsluchtlijn. De koopster of hare vertegenwoordigers zal een voortdurend recht van toegang hebben tot hare inrichtingen voor het nazicht en den onderhoud der lijn.'» Bij akte vestiging wederzijdse erfdienstbaarheden tussen de naamloze vennootschap Resocub en de naamloze vennootschap Brimmo, verleden voor notaris Frederic Caudron, te Aalst (Erembodegem), op zesentwintig april negentienhonderd vijfennegentig, overgeschreven op het eerste Hypotheekkantoor te Dendermonde, op dertig mei nadien, Boek 7.812, nummer 23, werden volgende bedingen overeengekomen welke bindend of ten profijte van de koper in deze zullen zijn: «De naamloze vennootschap Brimmo heeft een uitbreiding gedaan van haar stockageruimte en burelen en wil ten gevolge van deze uitbreiding een toegangsweg aanleggen die echter de perceelsgrens van de naamloze vennootschap Resocub overschrijdt. Na deze voorafgaande uiteenzetting wordt overeengekomen wat volgt: 1° a) De naamloze vennootschap Resocub verklaart zich akkoord met de aanleg door de naamloze vennootschap Brimmo van een gemeenschappelijke toegangsweg in asfalt voor een oppervlakte volgens plan van meting van zevenhonderdvierentachtig vierkante meter, evenals het plaatsen van een afsluitpoort aan de straatkant. Meting: Zoals deze toegangsweg staat afgebeeld en begrensd is door de punten ABDF op het plan van uitvoering, opgemaakt door de Heer Kris Huylebroeck, landmeter te AalstErembodegem, Geraardsbergsesteenweg 154, op twaalf januari negentienhonderd vijfennegentig, welk plan 'ne varietur' gehandtekend door partijen en ondergetekende notaris aan onderhavige akte zal gehecht blijven om ermede geregistreerd te worden. 1° b) Vestiging erfdienstbaarheid non aedificandi: Beide partijen komen overeen op deze gemeenschappelijke toegangsweg nooit enig bouwwerk op te richten of goederen op te stapelen.
- Pagina 8 -
9 Zij verbinden er zich beiden onherroepelijk toe, in te staan voor het onderhoud en de perfecte staat van gebruik van de toegangsweg. Eventuele kosten aan de toegangsweg worden gedragen door beide vennootschappen, ieder voor de helft. 2° Beide partijen komen bij wijze van wederzijdse erfdienstbaarheid overeen als volgt: - De naamloze vennootschap Resocub zal over een recht van door- en overgang beschikken over het gedeelte dat eigendom is van de naamloze vennootschap Brimmo, voor een oppervlakte van driehonderdtweeënnegentig vierkante meter, in rode kleur omlijnd en begrensd door de punten C, D, E, F op voormeld aangehecht plan. Dit recht van door- en overgang zal worden uitgeoefend over een breedte van drie meter zesenvijftig centimeter en over een lengte van honderd en twaalf meter. - De naamloze vennootschap Brimmo zal over een recht van door- en overgang beschikken over het gedeelte dat eigendom is van de naamloze vennootschap Resocub, voor een oppervlakte van driehonderd tweeënnegentig vierkante meter, in blauwe kleur omlijnd en begrensd door de punten A, B, C, F op voormeld aangehecht plan. Dit recht van door- en overgang zal worden uitgeoefend over een breedte van drie meter zesenvijftig centimeter en over een lengte van honderd en twaalf meter. De vestiging van de erfdienstbaarheid "non aedificandi" en van de wederzijdse vestiging van de erfdienstbaarheid van door- en overgang, vorenbeschreven bestaan altijddurend en onvergeld. Alle akten die overdracht of verklaring van eigendoms- of genotsrechten, de huurcontracten inbegrepen, tot voorwerp hebben zullen de melding moeten bevatten dat de nieuwe belanghebbende kennis heeft van de bij onderhavige akte gevestigde erfdienstbaarheden en dat hij in de plaats gesteld is in alle rechten en verplichtingen die er uit voortvloeien.» Bovendien heeft de naamloze vennootschap Resocub een ondergrondse inneming verkocht aan de naamloze vennootschap Aquafin, met een oppervlakte van ongeveer vierhonderd en acht vierkante meter, voor de aanleg van de openbare waterzuiveringsinfrastructuur; en werd er een erfdienstbaarheid gevestigd waardoor iedere handeling verboden is die van aard zou zijn de leiding en haar toebehoren of haar exploitatie te schaden; dit alles bij akte verleden voor notaris Daniël Meert, te Erpe, de dato vijftien december negentienhonderd zevenennegentig, overgeschreven op het eerste Hypotheekkantoor te Dendermonde, op drieëntwintig december nadien, Boek 8.546, nummer 1. De koper erkent een kopie van gemelde akte te hebben ontvangen. De koper verbindt zich alle voormelde lasten en erfdienstbaarheden te zullen eerbiedigen en te zullen opleggen aan alle derde verkrijgers van het bij deze verkochte goed. De kopers worden gesubrogeerd in alle rechten en plichten van de verkoper betreffende voormelde lasten en bedingen, voor zover deze slaan op hun respectievelijk aangekochte goed en, voor zover zij nog van toepassing zijn. De kopers verbinden zich ertoe deze te zullen eerbiedigen en uit te voeren, vrij aan hen om de rechtmatigheid van bepaalde lasten en bedingen te betwisten en zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in hun voordeel te doen gelden, zonder enige tussenkomst noch verantwoordelijkheid vanwege de verkoper. De kopers in deze verklaren uitdrukkelijk op de hoogte te zijn gebracht door de instrumenterende notaris dat ingevolge de bovengemelde opsplitsing van eigendom de eventuele bestaande erdienstbaarheden lastens een lijdend erf niet kunnen worden verzwaard. 2/ ERFDIENSTBAARHEDEN EN GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN INGEVOLGE OPSPLITSING EIGENDOM
- Pagina 9 -
10 De verschillende kopers komen verder onderling nog overeen hetgeen volgt: a) Op de goederen werd door de verkoper, in wiens handen ze verenigd waren, overeenkomstig artikel 692 en 693 Burgerlijk Wetboek door middel van een bestemming door de huisvader een erfdienstbaarheid van uitzicht gevestigd die op bijgevoegd plan wordt aangeduid tussen de letters A en B en die als een voortdurende en zichtbare erfdienstbaarheid in de zin van de artikelen 688 en 689 Burgerlijk Wetboek worden beschouwd. De kopers komen overeen dat deze erfdienstbaarheid vervalt bij vernietiging van het gebouw op DEEL I (Brimmo). Echter, deze erfdienstbaarheid van uitzicht zal nooit kunnen verhinderen dat door de eigenaar van DEEL 11A en DEEL IIB een gebouw kan opgericht worden vanaf vier (4) meter afstand van deze erfdienstbaarheid van uitzicht. b) De pyloon, aangeduid met punt B op het bijgevoegd plan, zal gemeen zijn. c) Alle bestaande erfdienstbaarheden van afwatering, zichtbare en onzichtbare, blijven behouden tot op het ogenblik dat ze tenietgaan ingevolge de vernietiging van het gebouw of bij vervanging van het oude dak door een nieuw dak. De erfdienstbaarheid van afwatering, zoals aangeduid tussen de letters B en C op bijgevoegd plan en in het verlengde van de as BC, blijft behouden met die beperking dat (i) ze door geen der partijen mag verzwaard worden, (ii) de kosten voor het onderhoud gemeenschappelijk zijn tenzij een tegensprekelijke expertise de oorzaak van de obstructie onbetwistbaar bij één van de eigenaars legt, en, (iii) DEEL 1 (Brimmo) op elk ogenblik toegang zal krijgen, mits voorafgaandelijk toestemming van de eigenaar, tot DEEL 11A en DEEL IIB om het nodige toezicht en de eventuele herstellingswerken aan het afwateringsstelsel te laten uitvoeren. Op de percelen werd door de verkoper, in wiens handen ze verenigd waren, overeenkomstig artikel 692 en 693 Burgerlijk Wetboek door middel van een bestemming door de huisvader een erfdienstbaarheid van afwatering gevestigd zoals op bijgevoegd plan aangeduid vanaf punt E naar de Nachtegaalstraat, en, die als een voortdurende en zichtbare erfdienstbaarheid in de zin van de artikelen 688 en 689 Burgerlijk Wetboek worden beschouwd. Deze erfdienstbaarheid blijft behouden met die beperking dat: (i) ze door geen der partijden mag verzwaard worden; (ii) de kosten voor het onderhoud voor de eigenaar van DEEL I (Brimmo) zijn tenzij een tegensprekelijke expertise de oorzaak van de obstructie onbetwistbaar bij één van de andere eigenaars legt; en, (iii) DEEL I (Brimmo) op elk ogenblik toegang zal krijgen, mits voorafgaandelijk toestemming van de eigenaar, tot DEEL 11A en DEEL IIB om het nodige toezicht en de eventuele herstellingswerken aan het afwateringsstelsel uit te laten voeren. d) Alle akten die overdracht of verklaring van eigendoms- of genotsrechten, de huurcontracten inbegrepen, tot voorwerp hebben, zullen de melding moeten bevatten dat de nieuwe belanghebbende kennis heeft van de bij onderhavige akte gevestigde en nog steeds van toepassing zijnde erfdienstbaarheden, althans voor zover er nog geen einde aan is gekomen, en dat hij in de plaats gesteld is in alle rechten en verplichtingen die er uit voortvloeien. e) Partijen verbinden zich ertoe om een duidelijke afscheiding te maken tussen DEEL 1 (Brimmo) enerzijds, en DEEL 11A en DEEL IIB anderzijds, en zullen alle daartoe noodzakelijke acties in gemeen akkoord ondernemen. f) De eigenaar van DEEL 1 (Brimmo) verbindt er zich toe in het kader van een duidelijke afscheiding der eigendommen tussen de letters A en B op bijgevoegd plan, een brandwerende muur te bouwen op DEEL 1 (Brimmo), ingevolge waarvan de bestaande muur eigendom zal zijn van DEEL 11A en DEEL IIB en er op geen enkele wijze sprake kan zijn van een gemene muur in de zin van de artikelen 653 en volgende Burgerlijk Wetboek.
- Pagina 10 -
11 De eigenaar van DEEL I (Brimmo) verbindt er zich toe bij het oprichten van deze brandwerende muur de bestaande dakaansluiting tussen de twee eigendommen te behouden en/of te herstellen. De kopers verbinden zich alle voormelde lasten en erfdienstbaarheden te zullen eerbiedigen en te zullen opleggen aan alle derde verkrijgers van de bij deze verkochte goederen." De verkoper verklaart en garandeert dat de kabels, de buizen en de kanalisaties die zich bevinden in en op de muren van het goed in de tussenzone tussen loten deel II A en deel II B zoals vermeld op het "plan opsplitsing van het onroerend goed", gevoegd bij de verkoopsovereenkomst, geen erfdienstbaarheden vormen, dat zij niet in werking zijn en derhalve zonder meer kunnen verwijderd worden." II) Met betrekking tot perceel 680/P, staan volgende bijzondere voorwaarden vermeld in de akte verleden voor notaris Eric SPRUYT te Brussel op 28 december 2007, voormeld: "Bij akte verleden voor notaris Meert te Erpe op 1 september 1998, overgeschreven op 17 september nadien, boek 8551 nummer 24 heeft de NV BRIMMO: - verkocht aan NV AQUAFIN de volle eigendom van een perceel grond te Aalst (Erembodegem), sectie B deel van nummer 685/B, met een gemeten oppervlakte van 16m 2 en een ondergrondse inneming over een lengte van ongeveer respectievelijk 12,5m en 15m met een breedte van respectievelijk 3m en 4m, hetzij een benaderende oppervlakte van 98m 2 te nemen in een perceel grond gekend ten kadaster sectie B deel van nummer 685/B - een erfdienstbaarheid gevestigd lastens het bovenliggend erf, inzoverre het niet werd ingenomen in volle eigendom over een breedte van maximum 10 meter ten voordele van het bovenvermeld onderliggend erf." III) Met betrekking tot perceel 732/R), staan volgende bijzondere voorwaarden vermeld in de akte verleden voor notaris Eric SPRUYT te Brussel op 28 december 2007, voormeld: "In de eigendomstitel zoals verleden voor notaris Daniel Meert te Erpe op 26 oktober 2005, werd het volgende vermeld, hierna letterlijk weergegeven: "In de akte vestiging wederzijdse erfdienstbaarheden tussen de naamloze vennootschap Resocub en de naamloze vennootschap Brimmo, verleden voor notaris Frederic Caudron te Aalst (Erembodegem) op zesentwintig april negentienhonderd vijfennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde, op dertig mei nadien, boek 7812 nummer 23, werden volgende bedingen overeengekomen welke bindend of ten profijte van de koper in deze zullen zijn: "De naamloze vennootschap Brimmo heeft een uitbreiding gedaan van haar stockageruimte en burelen en wil ten gevolge van deze uitbreiding een toegangsweg aanleggen die echter de perceelsgrens van de naamloze vennootschap Resocub overschrijdt: Na deze uiteenzetting wordt overeengekomen wat volgt: 1° a) De Naamloze Vennootschap Resocub verklaart zich akkoord met de aanleg door de naamloze vennootschap Brimmo van een gemeenschappelijke toegangsweg in asfalt voor een oppervlakte volgens plan van meting van zevenhonderd vierentachtig vierkante meter, evenals het plaatsen van een afsluitpoort aan de straatkant. Meting: zoals deze toegangsweg staat afgebeeld en begrensd is door de punten ABDF op het plan van uitvoering, opgemaakt door de Heer Kris Huylebroeck, landmeter te Aalst-Erembodegem, Geraardsbergsesteenweg 154, op twaalf januari negentienhonderd vijfennegentig, welk plan 'ne varietur' gehandtekend door partijen en ondergetekende notaris aan onderhavige akte zal gehecht blijven om ermede geregistreerd te worden.
- Pagina 11 -
12 10 b) Vestiging erfdienstbaarheid non aedificandi: Beide partijen komen overeen op deze gemeenschappelijke toegangsweg nooit enig bouwwerk op te richten of goederen te stapelen. Zij verbinden er zich onherroepelijk toe, in te staan voor het onderhoud en de perfecte staat van gebruik van de toegangsweg. Eventuele kosten aan de toegangsweg worden gedragen door beide vennootschappen, ieder voor de helft. 2° Beide partijen komen bij wijze van wederzijdse erfdienstbaarheid overeen als volgt: - de naamloze vennootschap Resocub zal over een recht van door- en overgang beschikken over het gedeelte dat eigendom is van de naamloze vennootschap Brimmo , voor een oppervlakte van driehonderd tweeënnegentig vierkante meter, in rode kleur omlijnd en begrend door de punten C, D, E, F op voormeld aangehecht plan. Dit recht van door- en overgang zal worden uitgeoefend over een breedte van drie meter zesenvijftig centimeter en over een lengte van honderd en twaalf meter; - de naamloze vennootschap Brimmo zal over een recht van door- en overgang beschikken over het gedeelte dat eigendom is van de naamloze vennootschap Resocub, voor een oppervlakte van driehonderd tweeënnegentig vierkante meter, in blauwe kleur omlijnd en begrensd door de punten A, B, C, F op voormeld aangehecht plan. Dit recht van door- en overgang zal worden uitgeoefend over een breedte van drie meter zesenvijftig centimeter, en over een lengte van honderd en twaalf meter. De vestiging van erfdienstbaarheid "non aedificandi" en van de wederzijdse vestiging van de erfdienstbaarheid van door- en overgang, vorenbeschreven bestaan altijddurend en onvergeld. Alle akten die overdracht of verklaring van eigendoms- of genotsrechten, huurcontracten inbegrepen, tot voorwerp hebben zullen de melding moeten bevatten dat de nieuwe belanghebbende kennis heeft van de bij onderhavige akte gevestigde erfdienstbaarheden en dat hij in de plaats gesteld is in alle rechten en verplichtingen die er uit voortvloeien. Bovendien heeft de naamloze vennootschap Resocub een ondergrondse inneming verkocht aan de naamloze vennootschap Aquafin, met een oppervlakte van ongeveer vierhonderd en acht vierkante meter, voor de aanleg van de openbare waterzuiveringsinfrastructuur, en werd er een erfdienstbaarheid gevestigd waardoor iedere handeling verboden is die van die aard zou zijn de leiding en haar toebehoren of haar exploitatie te schaden; dit alles bij akte verleden voor notaris Daniël Meert te Erpe de dato vijftien december negentienhonderd zevenennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op drieëntwintig december nadien, boek 8546 nummer 1. De koper erkent een kopie van gemelde akte te hebben ontvangen." IV) In voormelde opstalakte verleden voor notaris Tim Carnewal te Brussel op 28 juni 2013 staat vermeld, hierna letterlijk weergegeven: "De Opstalhouder en de Grondeigenaar wensen hierbij op de niet bebouwde en verharde delen van de Grond een wederzijdse erfdienstbaarheid van doorgang in het leven te roepen, zoals aangeduid op het voormelde opmetingsplan. De erfdienstbaarheid slaat op het hele perceel, met uitzondering van het bebouwde (of te bebouwen) gearceerde deel op voormeld plan.". De Overnemende Vennootschap wordt in de rechten en plichten van de Overgenomen Vennootschap gesteld voor zover voormelde erfdienstbaarheden nog van toepassing zijn. D. BODEM 1. De Overgenomen Vennootschap heeft verklaard dat op het goed een risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2,14° van het Vlaamse bodemdecreet.
- Pagina 12 -
13 2. De Overgenomen Vennootschap heeft verklaard dat alle verplichtingen opgenomen in de artikelen 102 en volgende van het bodemdecreet nageleefd werden, en met name : - dat op 20 november 2015 een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd werd door Antea Belgium nv; 3. Op 24 november 2015 werd door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappijeen bodemattest afgegeven voor het goed. De inhoud van het attest luidt als volgt : "2 Inhoud van het bodemattest Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister. 2.1 Uitspraak over de bodemkwaliteit Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd. 2.1.1 Historische verontreiniging Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 16.06.2000 en de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond. Volgens het bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 20.11.2015, en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond. 2.2 Documenten over de bodemkwaliteit 2.2.1 Historische verontreiniging DATUM: 01.12.1996 TYPE: Oriënterend bodemonderzoek TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek — Resocub NV, Nachtegaalstraat 8, B-9320 Aalst (9606/84) + Aanvullend Onderzoek Uitgevoerd door Geologica NV in November 1999 (995142) AUTEUR: Research Development & Consulting NV DATUM: 20.04.2000 TYPE: Oriënterend bodemonderzoek TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek — Resocub NV, Industriezone 11, Nachtegaalstraat 8, B-9320 Aalst (005014/A2042) AUTEUR: Geologica NV DATUM: 16.06.2000 TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek TITEL: Beschrijvend Bodemonderzoek — Resocub NV, Industriezone II, Nachtegaalstraat 8, B-9320 Aalst (00.5192/A2083) AUTEUR: Geologica NV DATUM: 06.06.2005 TYPE: Oriënterend bodemonderzoek TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek — Resocub NV, Nachtegaalstraat 8a, Perceel 732K te Erembodegem (123481034/Bge) + Oriënterend Bodemonderzoek in het kader van Strategie 5F— 13 september 2007 AUTEUR: Soresma NV DATUM: 13.09.2007 TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
- Pagina 13 -
14 TITEL: Oriënterend bodemonderzoek in het kader van Strategie 5F Nachtegaalstraat +8a — 9320 Aalst-Erembodegem AUTEUR: Soresma NV
DATUM: 20.11.2015 TYPE: Oriënterend bodemonderzoek TITEL: Beperkte aanvulling van het oriënterend bodemonderzoek in het kader van Strategie 5A- Nachtegaalstraat en Kwadelapstraat 2 te 9320 Erembodegem AUTEUR: An tea Belgium NV Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten." De partijen verklaren dat de Overnemende Vennootschap vóór de totstandkoming van onderhavige akte op de hoogte gebracht werd van de inhoud van het bodemattest. 4. De instrumenterende notaris bevestigt dat alle bepalingen van afdeling II van "HOOFDSTUK VIII : OVERDRACHTEN" van het bodemdecreet werden toegepast. De notaris wijst de Overnemende Vennootschap er op dat : - dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem ; - de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van het bodemdecreet) onverminderd van toepassing blijven. E. STEDENBOUW 1. De partijen erkennen dat de instrumenterende notaris hun aandacht gevestigd heeft op de bepalingen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, en meer bepaald op deze van artikel 4.2.1 met betrekking tot de vergunningsplichtige handelingen. 2. Uit een brief van het stadsbestuur te Aalst de dato 2 april 2015 gericht aan de instrumenterende notaris, blijkt dat : - de stad beschikt over het plannen- en vergunningenregister waarnaar verwezen wordt in artikel 7.6.1 van voormelde codex; - het goed volgens het geldende gewestplan Aalst-Ninove-Geraardsbergen-Zottegem, goedgekeurd bij KB de dato 30.05.1978 gelegen is in: - Met betrekking tot de voormalige percelen 732/S en 732/R industriegebieden. Het goed is gelegen in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst, ingevolge besluit van de Vlaamse Regering de dato 10 juli 2003, doch het voorkooprecht is niet van toepassing. - Met betrekking tot voormalig perceel 680/P industriegebieden en woongebieden met landelijk karakter. Het goed is gelegen in een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, afbakening regionaalstedelijk gebied Aalst, ingevolge besluit van de Vlaamse Regering de dato 10 juli 2003, doch het voorkooprecht is niet van toepassing. De leden van de Overnemende Vennootschap erkennen het door het stadsbestuur overeenkomstig artikel 5.2.7 van voormelde codex afgeleverde stedenbouwkundige uittreksel ontvangen te hebben. 3. De Overgenomen Vennootschap heeft verklaard dat voor het goed : - geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt werd die de Overnemende Vennootschap toelaat één van de in artikel 4.2.1 van voormelde codex vermelde werken uit te voeren, behoudens het hierna vermelde: - Met betrekking tot de voormalige percelen 732/S en 732/R
- Pagina 14 -
15
-Vergunning: cbs 07/02/1964 bouwen van fabrieksgebouw met burelen en woongelegenheden; -Vergunning: cbs 18/05/1972 fabriekshal (De Kerpel en zonen, 1972/136); -Vergunning: cbs 6/03/1980 bouwen van een fabriekshal en het uitbreiden van een toonzaal (De Kerpel en zonen, 1980/135); - vergunning: cbs 23/02/1990: uitbreiden bestaand bedrijf met produktiehall + aanvraag tot plaatsen voorlopige stapelplaats (aanvrager Resocub nv) 1989/693 - vergunning cbs 19/11/1990: uitbreiden bestaand ketelhuis (NV RESOCUB1990/412) - Vergunning cbs 16/09/1991 bouwen laad-en losplaats, vernieuwen van poorten (Resocub nv, 1991/541) - vergunning cbs 10/11/1994 regularisatie bouwen opslagruimte - vergunning: cbs 28/12/1995: plaatsen van gevels onder een bestaande luifel (aanvrager NV RESOCUB -1995/637) - vergunning 14/09/2012: slopen van loodsen op een bedrijfssite - vergunning 01/03/2013: verbouwen en het uitbreiden van een bestaande logistieke site en optimaliseren van de circulatie. - vergunning op 24/06/2014: regulariseren van het doorvoeren van wijzigingen tot op zichte van een vergunde toestand (vergunning van 18/02/2003 — referte 2012/717) Er is een bouwmisdrijf vastgesteld op 06/02/1995: oprichten en in stand houden van een koepelloods, doch deze werd geregulariseerd zoals voormeld. - Met betrekking tot het voormalig perceel 680/P - vergunning 16/11/1962, bouwen van een fabriek - Vergunning: cbs 07/02/1964 bouwen van fabrieksgebouw met burelen en woongelegenheden; - vergunning: 22/07/1974 uitbreiden van een fabrieksgebouw; - vergunning: 06/03/1980: bouwen van een fabriekshal en het uitbreiden van een toonzaal; - vergunning: 03/06/1985: uitbreiden van een fabriek - vergunning: 19/11/1986: uitbreide van een industriegebouw; - vergunning, cbs 29/06/1992, uitbreiden van opslagruimte en burelen (aanvrager Brantano, 1992/214) - vergunning, cbs 10/01/1994, bouwen van kantoren en opslagruimte na gedeeltelijke afbraak (aanvrager Brimmo nv, 1996/1036); - vergunning: 04/09/1995, bouwen van een waterreservoir en pompgebouw; - vergunning 06/01/1997: bouwen van een kantoorruimte — uitbreiding; - vergunning 28/01/2003: oprichten van een bijkomende refter en burelen; - vergunning 01/03/2013: verbouwen en het uitbreiden van een bestaande logistieke site en optimaliseren van de circulatie, en, - vergunning op 24/06/2014: regulariseren van het doorvoeren van wijzigingen tot op zichte van een vergunde toestand (vergunning van 18/02/2003 — referte 2012/717) - geen dagvaarding uitgebracht werd overeenkomstig de artikelen 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van voormelde codex; - geen voorkooprecht geldt, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van voormelde codex. 4. De Overgenomen Vennootschap heeft verklaard dat :
- Pagina 15 -
16 - dat voor alle door haar uitgevoerde werken de vereiste vergunningen werden afgeleverd en dat de werken uitgevoerd werden conform deze vergunningen ; - dat zij geen kennis heeft van enige stedenbouwkundige overtreding met betrekking tot het goed, ook niet in hoofde van vorige eigenaars. 5. De leden van de Raad van Bestuur van de Overnemende Vennootschap erkent dat hun aandacht gevestigd werd op het belang en de noodzaak voor hem om vóór het afsluiten van onderhavige akte (i) bij de bevoegde diensten alle inlichtingen in te winnen omtrent de stedenbouwkundige toestand van het goed, (ii) persoonlijk na te gaan of het goed overeenstemt met de door de bevoegde overheden afgeleverde vergunningen. F. STOOKOLIETANK
De Overgenomen Vennootschap heeft verklaard dat in het goed noch een ondergrondse noch een bovengrondse stookolietank aanwezig is. G. WATERTOETS
Uit een raadpleging van het Geoloket "Watertoets en Overstromingskaarten" blijkt dat het goed gelegen is in niet-overstromingsgevoelig gebied en niet gelegen is in: - in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse regering; - in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. - in een risicozone voor overstromingen afgebakend door de federale regering. H. HYPOTHECAIRE TOESTAND VAN HET GOED
Uit een dertigjarig hypothecair getuigschrift blijkt het goed niet belast te zijn met een hypothecaire inschrijving, bezwarende randmelding en of beslag. Algemene voorwaarden van de eigendomsovergang van alle onroerende goederen
Behoudens de voorwaarden die hiervoor met betrekking tot de onroerende goederen werden opgenomen, worden bij wijze van algemene voorwaarden in deze akte de bepalingen in de hierna volgende punten opgenomen die gelden voor de eigendomsovergang van het bij deze verrichting betrokken onroerende goederen. 1/ Hypothecaire inschrijving, kantmelding, overschrijving Er blijkt uit de hypothecaire staten dat het goed voor vrij, zuiver en onbelast van alle hoegenaamde schulden en bevoorrechte of hypothecaire lasten overgedragen wordt. 2/ Toestand en gesteldheid van het goed De Overnemende Vennootschap verkrijgt deze goederen met alle rechten en aanspraken, zichtbare en verborgen gebreken, in de staat waarin ze zich thans bevinden, zonder waarborg omtrent de opgegeven oppervlakte, zodat deze goederen overgaan op hun werkelijke grootte en de eventuele meer- of mindermaat geen grond geeft tot vergoeding of tot ongeldigheid van de eigendomsovergang, zelfs al bedroeg dat verschil één/twintigste of meer. 3/ Erfdienstbaarheden Behoudens wat hiervoor werd vermeld, gaat het goed over met alle erfdienstbaarheden en gemeenschappen, die de Overnemende Vennootschap naar eigen believen zal kunnen doen gelden en uitoefenen of waartegen zij zich zal kunnen verzetten. De Overnemende Vennootschap zal in het bezit van de eigendomstitels worden gesteld en treedt in alle rechten en verplichtingen van de Overgenomen Vennootschap. De Overgenomen Vennootschap heeft verklaard dat het goed bij haar weten niet met andere erfdienstbaarheden bezwaard zijn dan deze vermeld in haar eigendomstitels, en dat zij er in
- Pagina 16 -
17 elk geval persoonlijk geen verleend heeft, behalve voormelde erfdienstbaarheden. 4. Eigendomsovergang De Overnemende Vennootschap verwerft het Goed vanaf 31 december 2015 om 24.00 uur. 5. Ingenottreding - beschikbaarheid De Overnemende Vennootschap bekomt het genot van de goederen en eventuele zakelijke rechten hetzij door het innen van de huurgelden, hetzij door de vrije ingebruikneming en dit eveneens vanaf, 31 december 2015 om 24.00 uur. De Overnemende Vennootschap verklaart kennis te hebben genomen van de huurtoestand van het Goed. 6. Belastingen De Overnemende Vennootschap draagt vanaf de ingenottreding alle belastingen en taksen die geheven worden op het bezit en het genot van de goederen en rechten, voorzover deze niet verhaald kunnen worden op de huurders. 7. Verzekering De Overnemende Vennootschap zal vanaf 31 december 2015 om 24.00 uur zelf instaan voor de verzekering van het Goed. 8/ Ontslag van ambtshalve inschrijving De bevoegde hypotheekbewaarder wordt ontslagen van het nemen van een ambtshalve inschrijving ter gelegenheid van de overschrijving van onderhavige akte. 9/ Keuze van woonplaats Voor de uitvoering dezer doen de Overgenomen Vennootschap en de Overnemende Vennootschap keuze van woonplaats in hun maatschappelijke zetel. 8. Andere bestanddelen van het overgenomen vermogen
De overgang van het geheel vermogen van de Overgenomen Vennootschap op de Overnemende Vennootschap omvat benevens de activa — en passiva bestanddelen die hierboven werden opgesomd, tevens haar activiteiten met de daaraan verbonden vergunningen, erkenningen, en/of het voordeel van de registratie ervan, het recht de (handels)naam, de merken en logo's van de Overgenomen Vennootschap te gebruiken; haar cliënteel, het voordeel van haar bedrijfsorganisatie, haar boekhouding, kortom alle immateriële bestanddelen eigen aan en verbonden met die algemeenheid. Het over te nemen vermogen omvat tevens: alle eventuele optierechten waarvan de Overgenomen Vennootschap titularis is ingevolge welke titel ook (huurcontracten, leasingcontracten, akte houdende erfpacht of opstal, briefwisseling, contracten "ut singuli" enzovoort). Wat de voorwaarden betreft waaronder de optierechten uitgeoefend dienen te worden, wordt verwezen naar de daarop betrekking hebbende bepalingen in de titels. De vergadering ontslaat ondergetekende notaris ervan in onderhavige akte de beschrijving van de goederen, voorwerp van de optierechten evenals de voorwaarden waaronder ze dienen gerealiseerd te worden, op te nemen; alle handels- en andere huurovereenkomsten op lange of korte termijn waarin de Overgenomen Vennootschap partij is als huurder of verhuurder;
- Pagina 17 -
18 intellectuele rechten omvattende ondermeer : alle tekeningen, logo's, de fabrieks- en handelsmerken, waarvan de Overgenomen Vennootschap titularis of beneficiaris is; wat de rechten van intellectuele en industriële eigendom -
alle
betreft die ingevolge de fusie overgaan op de Overnemende Vennootschap zal de raad van bestuur van deze laatste vennootschap, de nodige formaliteiten vervullen teneinde de tegenwerpbaarheid van de overgang erga omnes te bewerkstelligen, conform de toepasselijke bijzondere wetgeving terzake. Ook omvat de vermogensovergang die geschiedt bij wijze van overgang onder algemene titel alle lopende overeenkomsten, inclusief deze gesloten met de werknemers, die de Overgenomen Vennootschap heeft aangegaan. Deze verbintenissen, ongeacht met wie zij gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid, met haar eigen werknemers en aangestelden en jegens haar eigen organen en aandeelhouders, gaan onverkort over op de Overnemende Vennootschap met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat enige andere formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking, om deze overgang aan eenieder tegenwerpelijk te maken, met uitzondering van de bijzondere bepalingen betreffende de tegenwerpelijkheid van de fusie opgenomen in artikel 683 van het Wetboek van vennootschappen. Het archief van de Overgenomen Vennootschap omvattende alle boeken en bescheiden die zij wettelijk verplicht is te houden en te bewaren wordt vanaf heden door de Overnemende Vennootschap bewaard. De schuldvorderingen in het voordeel van de Overgenomen Vennootschap en deze bestaande ten laste van de Overgenomen Vennootschap , ongeacht of ze door hypotheek en andere zekerheden en voorrechten zijn gewaarborgd gaan over op de Overnemende Vennootschap, die er het voordeel van geniet, respectievelijk instaat voor de vereffening ervan. De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de Overgenomen Vennootschap opgenomen verbintenissen of gesteld ten voordele van de Overgenomen Vennootschap waarborg van jegens haar aangegane verbintenissen, blijven onverkort behouden.
tot
De Overnemende Vennootschap treedt in de rechten en plichten van de Overgenomen Vennootschap, verbonden aan haar handelszaak die overgaat op de Overnemende Vennootschap. Alle eventuele inschrijvingen van pand op handelszaak blijven onverkort behouden DERDE BESLISSING - Volmachten De Raad van Bestuur verleent bijzondere volmacht aan mevrouw Larissa De Vos, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij een ondernemingsloket met het oog op de aanpassing van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, te verzekeren. VERKLARINGEN PRO FISCO De Raad van Bestuur bevestigt en verzoekt ondergetekende notaris vast te stellen dat : dat deze met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting tussen de Overgenomen Vennootschap en de Overnemende Vennootschap, geschiedt met toepassing van: - artikel 117, paragraaf 1 en 120, derde lid van het Wetboek van registratierechten en artikelen 2.9.1.0.3, derde lid, 2.10.1.0.3, derde lid en 2.11.1.0.2, derde lid van de Vlaamse Codex Fiscaliteit; - artikel 211 en volgende van het Wetboek der Inkomstenbelastingen;
- Pagina 18 -
19 - artikel 11 en 18, paragraaf 3 van het Wetboek van de Belasting over de Toegevoegde Waarde. NOTARIELE WETTIGHEIDSVERKIARING Na onderzoek bevestigt ondergetekende notaris overeenkomstig artikel 723, tweede lid van het Wetboek van vennootschappen, het bestaan en zowel de interne als de externe wettigheid van de rechtshandelingen en formaliteiten waartoe de Overnemende Vennootschap gehouden is. STEMMING De beslissingen die voorafgaan werden genomen met unanimiteit van aanwezige of vertegenwoordigde stemmen. SLUITING VAN DE VERGADERING De Raad van Bestuur wordt geheven. INFORMATIE - RAADGEVING De aanwezige bestuurders verklaren dat de notaris hen volledig heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit de rechtshandelingen, dewelke zij bij huidige akte hebben gesteld en dat hij hen op onpartijdige wijze raad heeft gegeven. RECHT OP GESCHRIFTEN Het recht op geschriften bedraagt vijf en negentig euro (95 EUR). IDENTITEIT De notaris bevestigt de identiteitsgegevens van de aanwezige bestuurders op zicht van hun identiteitskaart. WAARVAN AKTE. Verleden op plaats en datum als voormeld. Na gedeeltelijke voorlezing en toelichting, hebben de aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders zoals voormeld, met mij, notaris, ondertekend. Volgen de handtekeningen. Afgeleverd vóór registratie : - hetzij, bij toepassing van art. 173,1bis W.Reg.met het oog op neerlegging ter griffie van de rechtbank van koophandel overeenkomstig artikel 67 van het Wetboek van Vennootschappen; - hetzij, bij toepassing van de administratieve beslissing d.d. 7 juni 1977, nr. E.E. /85.234.
- Pagina 19 -
RETAIL ESTATES ~~~v~n~~
VOLMACHT ~---
.--
^l--^
if
Ondergetekende:
ie` n--"-c-
(naam en voornaam).
handelend in hoedanigheid van bestuurder van de naamloze vennootschap RETAIL E6T/\TGS, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch Recht, met maatschappelijke zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen te Bruosd, met ondcrnemingsnun~ner O434.797.847, stelt hierbij aan als lasthebber. de volgende )
Onderhavige volmacht heeft tot doel de ondergetekende te vertegenwoordigen op de vergadering van de Raad van Bestuur van de genoemde vennootschap die zal gehouden worden in de kantoren van Berquin Notarissen (Lloyd Georgelaan 11, 1000 Brussel) op 28 december 2015 (of op een eventueel later tijdstip) met de volgende dagorde:
1. Kennisneming en bespreking van het fusievoorstel opgesteld door de bestuursorganen van de te fuseren vennootschappen overeenkomstig artikel 719 van het Wetboek van vennootschappen. 2. Besluit tot fusic, overeenkomstig het voornoemd fusievoorstel, waarbij de naamloze vennootschap "Ke1ai| Es1uies", met zetel te 1740 Ternui, Industrielaan 6, ondernemingsnummer 0434.797.847 enerzijds hierna genoemd -de Overnemende ke/znoocschgm`' de naamloze vennootschap Aalst Logistics. met zetel te 1740 Tornu1, Industrielaan 6. ondernemingsnummer 0439.599.941, hierna genoemd "de Overgenomen Vennootschap
overneemt in het kader van een verrichting gelijkgesteld met fusie door
overneming. 3. Volmachten.
De lasthebber mag onde mccr.zonderbcoerknâ: Deelnemen aan elke vergadering met dezelfde agenda in het geval de eerste vergadering niet rcchisgcNigkonbcmoddugcnofoicikonxordcnêobnudcnopdcda1umhizrbovenbepoa|d;
-
Deelnemen aan alle beraadslagingen. de uuodnamcodcron en in naam en voor rekening van ondergetekende alle voorstellen in verband met de agenda (des~cvuUcnd zoals gen'dad) goedkeuren:
-
Verklaren dat ondergetekende zich als regelmatig opgeroepen beschouwt en dat ondergetekende op voorhand alle documenten vermeld in de agenda heeft ontvangen, over voldoende tijd beschikte om deze te bestuderen en .9..een vronen of opmerkingen heeft in verband met deze documenten en verslagen; Alle notulen. ovcrccnkomstcn, oproepingen en elk ander document ondertekenen. en in het algemeen. al het nuttige of nodige te doen voor de uitvoering van deze volmacht.
Gedaan te
2
Ondergetekende.
6- É
//CC 7-0/Z
naam en voornaam),
handelend in hoedanigheid van bestuurder van de naamloze vennootschap RETAIL ESTATES, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch Recht, met maatschappelijke zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen te Brussel, met ondernemingsnummer 0434.797.847, stelt hierbij aan als lasthebber, de volgende A L\/i medebestuurder: k^ naam en voornaam).
Onderhavige volmacht heeft tot doe de ondergetekende te vertegenwoordigen op de vergadering van de Raad van Bestuur van de genoemde vennootschap die zal gehouden worden in de kantoren van Berquin Notarissen (Lloyd Georgelaan 11, 1000 Brussel) op 28 december 2015 (of op een eventueel later tijdstip) met de volgende dagorde:
1. Kennisneming en besprekingvun het fusievoorstel opgesteld door de bestuursorganen van de te fuseren vennootschappen overeenkomstig artikel 719 van het Wetboek van vennootschappen. 2. Besluit tot fusie, overeenkomstig het voornoemd fusievoorstel, waarbij de naamloze vennootschap "Retail Estates", met zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ondernemingsnummer 0434.797.847 enerzijds hierna genoemd "de Overnemende Vennootschap" de naamloze vennootschap Aalst Logistics, met zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ondernemingsnummer 0439.599.941, hierna genoemd "de Overgenomen Vennootschap `` overneemt in het kader van een verrichting gelijkgesteld met fusie door overneming. 3. Volmachten.
De lasthebber mag onder meer, zonder beperking: Deelnemen aan elke vergadering met dezelfde agenda in het geval de eerste vergadering niet ldig kon beraadslagen of niet kon worden gehouden op de datum hierboven bepaald;
Deelnemen aan alle beraadslagingen, de agenda amenderen en in naam en voor rekening van ondergetekende alle voorstellen in verband met de agenda (desgevallend zoals gewijzigd) goedkeuren; Verklaren dat ondergetekende zich als regelmatig opgeroepen beschouwt en dat ondergetekende op voorhand alle documenten vermeld in de agenda heeft ontvangen, over voldoende tijd beschikte om deze te bestuderen en geen vragen of opmerkingen heeft in verband met deze documenten en verslagen; Alle notulen, overeenkomsten, oproepingen en elk ander document ondertekenen, en in het algemeen, al het nuttige of nodige te doen voor de uitvoering van deze volmacht.
Gedaan te
(plaats), op
2
VOLMACHT
~ MSTERBELLE Jean
Ondergetekende-
( naam en voornaam),
handelend in hoedanigheid van bestuurder van de naamloze vennootschap RETAIL ESTáTES, openbare gc,uê|cmcotccndevaggocdveonoomc6up naar Belgisch Recht, met maatschappelijke zetel te 1740 Teroot. Industrielaan 6, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen te Brussel, met ondernemingsnummer 0434.797.047, stelt hierbij aan als |usd6obber, de volgende medebestuurder-
~~~
gOKGH GR4Q-5 P".
(naam
e,,
Onderhavige volmacht heeft tot doel de ondergetekende te vertegenwoordigen op de vergadering van Je Raad van Bestuur van de genoemde vennootschap die zal gehouden worden in de kantoren van Berquin Notarissen (Lloyd Georgelaan 11, 1000 Brussel) op 28 december 2015 (of op een eventueel later tijdstip) niet de volgende dagorde:
1. Kennisneming en bespreking van het fusievoorstel opgesteld door de bestuursorganen van Jc te fuseren vennootschappen overeenkomstig artikel 719 van het Wetboek van vennootschappen. 2. Besluit tot fusie, overeenkomstig het voornoemd fusievoorstel, waarbij de naamloze vennootschap "Retail Euiu\æ'`, met zetel te 1740 Tecou|. Industrielaan 6, ondernemingsnummer 0434,707.847 enerzijds hierna genocmd "de Overnemende Vennootschap" de naamloze vennootschap Aalst Logistics, met zetel te 1740 Tcrom ' Industrielaan 6, onderocmiogsoumozcr 0439.599.941. hierna genoemd "de Overgenomen Vennootschap '' overneemt in het kader van een verrichting gelijkgesteld met fusie door overneming. 3. Volmachten.
De lasthebber mag onder meer, zonder beperking: -
Deelnemen aan elke vergadering met dezelfde agenda in het geval de eerste vergadering niet rechtsgeldig kon beraadslagen of niet kon worden gehouden op de datum hierboven bepaald;
\
Deelnemen aan alle 6crouds\ugingco, de agenda amenderen en in naam en voor rekening van ondergetekende alle voorstellen in verband niet de agenda (desgevallend zoals gewijzigd) goedkeuren; -
Verklaren dat ondergetekende zich als regelmatig opgeroepen beschouwt en dat ondergetekende op voorhand u\lcdncumeoicnvennc|diode agenda bccO ontvangen, over voldoende tijd beschikte om deze te bestuderen en geen vragen of opmerkingen heeft in verband met deze documenten en verslagen;
-
Alle ootu)eo, overcenkomatru, oproepingen en elk ander document oodertekcocu, en in het algemeen, al het nuttige of nodige te doenroorJeuùvooiug, van dczcvo|nmcbi
^
Gedaan te
VOLMA _HT Ondergetekende-
_.[~
r ----7- ^lv ~ Y~ ' '' -~
(naam en vvonoom/,
handelend in hoedanigheid mc bestuurder van de naamloze vennootschap RETAIL E0ATEü. openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch Kcc|n, met maatschappelijke zetel te 7740 Ternat, Industrielaan 6, ingeschreven in de Kruispunthank voor Ondernemingen te Brussel, met ondernemingsnummer 0434.797.847. stelt hierbij aan al |ughrbher, de volgende medebestuurder.
Pti, '
ti.a44
ét
(,,mom
o/
voornaam).
Onderhavige volmacht heeft tot doel de ondergetekende te vertegenwoordigen op de rcggaJcrinâran de Raad van Bestuur van de genoemde vennootschap die zal gehouden worden in de kantoren van Brnqvin Notarissen (Lloyd Grorgdaon |\. |000 Brussel) op20 december Z0l5 (of op een eventueel later tijdstip) hid de volgende dagorde:
l. Kennisneming en bespreking van het fusievoorstel opgesteldJoordcbesmunnrganeavan Ju te fuseren vennootschappen overeenkomstig artikel 719 van het Wetboek van vennootschappen. Z. Besluit tot fusie, overeenkomstig het voornoemd fusievoorstel, waarbij de naamloze vennootschap "Retail E$mcy', met zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6. ondernemingsnummer 0434.797.817 enerzijds hierna genoemd "de Overnemende Fe/ xx /nu,6ap dc naamloze vennootschap Aalst iugis\icu, met zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6. ondernemingsnummer 0439.599.041. hierna genoemd "de Overgenomen Vynmooc/4o '' overneemt in liet kader van een verrichting gelijkgesteld met fusie door overneming.
3 Volmachten. Dc|rAhebbermaâmdcrmecr,zondcrbeperking: Deelnemen aan elke vergadering met dezelfde agenda in hæ geval de eerste vergadering niet rech|sge|digkonbcmuddn8:no[ni:tkounoodcnâohouJznnpdcdouumhierbovcnbcpoald:
Deelnemen aan alle beraadslagingen, de agenda arnenderenn en in naam ,n voor
rekening van
ondergetekende alle voorstellen in verhand met de agenda (desgevallend zoals gewijzigd) goedkeuren; Verklaren dat ondergetekende zich als regelmatig opgeroepen beschouwt en dat ondergetekende op voorhand alle documenten vermeld in de agenda heeft ontvongcn, over voldoende tijd beschikte om deze te bestuderen en geen vmêcn
of opmerkingen
heeft
in
verband met deze documenten en verslagen; Alle nnto|en, overeenkomsten. oproepingen en elk ander document ondertekenen. en in het algemeen, al het nuttige of nodige te doen voor de uitvoering van deze volmacht.
Gedaan te
(/moaiekming)
— ........ ......... (phuuts). op.
RETAIL ~~~~~~~ ~~xv~n~~
VOLMACHT
Ondergetekende-
~~~
P~
~ ~ T`
/y ~ / / ~ ~~~~/ naam en voornaam),
u ( cr~
handelend in hoedanigheid van bestuurder van de naamloze vennootschap RETAIL ESTATES, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch Recht, met maatschappelijke zetel te 1740 Tennut, Industrielaan ó, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen te Brussel, met ondernemingsnummer 0434.797.847,
stelt hierbij aan als lasthebber, de volgende
..--....*^,:~
~ medebestuurder- —8 w*
voornaam).
~~r
en
1829 V L
Onderhavige volmacht heeft tot doel de ond
e te vertegenwoordigen op de vergadering van
de Raad van Bestuur van de genoemde vennootschap die zal gehouden worden in de kantoren van Berquin Notarissen (Lloyd Georgelaan l|, 1000 Brussel) op 28 december 2015 (of op een eventueel later tijdstip) met de volgende dagorde:
I. Kennisneming en bespreking van het fusievoorstel opgesteld door de bestuursorganen van de te fuseren vennootschappen overeenkomstig artikel 719 van het Wetboek van vennootschappen. 2. Besluit tot fusie, overeenkomstig het voornoemd fusievoorstel, waarbij de naamloze vennootschap "Retail Estates", met zetel te 1740 Tomnut, Industrielaan 6, ondernemingsnummer 0434.797.847 enerzijds hierna genoemd "de Overnemende
Vennootschap" de naamloze vennootschap Aalst Logistics, met zetel te 1740 Temat, lndustrielaan U. ondernemingsnummer 0439.599.941, hierna genoemd "de C>verge/,on,o/,
Vennootschap " overneemt in het kader van een verrichting gelijkgesteld met fusie door overneming. 3. Volmachten.
De lasthebber mag onder meer, zonder beperking: - Deelnemen aan elke vergadering met dezelfde agenda in het geval de eerste vergadering niet rechtsgeldig kon beraadslagen of niet kon worden gehouden op de datum hierboven bepaald;
l
Deelnemen aan alle beraadslagingen, de agenda amenderen en in naam en voor rekening van ondergetekende alle voorstellen in verband met de agenda (desgevallend zoals gewijzigd) goedkeuren; Verklaren dat ondergetekende zich als regelmatig opgeroepen beschouwt en dat ondergetekende op voorhand alle documenten vermeld in de agenda heeft ontvangen, over voldoende tijd beschikte om deze te bestuderen en geen vragen of opmerkingen heeft in verband met deze documenten en verslagen; - Alle notulen, nvcreenkomstcn, oproepingen en elk ander document ondertekenen, en in het algemeen, al het nuttige of nodige te doen voor de uitvoering van deze volmacht.
op
. ._ ùÍaùm
Ó%T
TATC
VOLMACHT Ondergetekende:
Lou:Go
aam en voornaam),
handelend iii hoedanigheid van bestuurder van de naamloze vennootschap RETAIL ESTATES, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch Recht, met maatschappelijke zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen te Brussel, met ondernemingsnummer 0434.797.847. stelt hierbij aan als lasthebber, de volgende `J~i"`~~~ v` '°4P medebestuurder en (n oox voornaam).
Onderhavige volmacht heeft tot doel de ondergetekende te vertegenwoordigen op de vergadering van de Raad van Bestuur van de genoemde vennootschap die zal gehouden worden in Jr kantoren van Berquin Notarissen (Lloyd Georgelaan 11, 1000 Brussel) op 28 december 2015 (of op een eventueel later tijdstip) met de volgende dagorde:
1. Kennisneming en bespreking van het fusievoorstel opgesteld door de bestuursorganen van Jo te fuseren vennootschappen overeenkomstig artikel 719 van het Wetboek van vennootschappen. 2. Besluit tot fumir, overeenkomstig het voornoemd û/aicvoon1d, waarbij de naamloze vennootschap "Retail Estates", met zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ondernemingsnummer 0434.797.847 enerzijds hierna genoemd "de Overnemende Vennootschap" de naamloze vennootschap Aalst Logistics, met zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ondernemingsnummer 0439.599.941, hicrnuâcnocmd ''Je Overgenomen Vennootschap" overneemt in het kader van een verrichting gelijkgesteld met fusie door overneming. 3. Volmachten.
De lasthebber mag onder meer zonder beperking: Deelnemen aan elke vergadering met dezelfde agenda in het geval de eerste vergadering niet rechtsgeldig kon beraadslagen of niet kon worden gehouden op de datum hierboven bepaald;
-
Deelnemen aan alle heraada|agiugeo, de agcndoumonderen en in naam en voor rekening van ondergetekende alle voorstellen in verband met de agenda (desgevallend zoals gewijzigd) goedkeuren;
-
Verklaren dat ondergetekende zich als regelmatig opgeroepen beschouwt en dat ondergetekende op voorhand alle documenten vermeld in de agenda heef ontvangen, over voldoende tijd beschikte om deze te bestuderen en geen vragen of opmerkingen heeft in verband met deze documenten en verslagen;
-
Alle notulen, overeenkomsten, oproepingen en elk ander document ondertekenen, en in het algemeen, al het nuttige of nodige te doen voor de uitvoering van deze volmacht.
2
VOLMACHT
LL)
Ondergetekende -
(~
(noun? en vow -imam I.
handelend in hoedanigheid van bestuurder van de naamloze vennootschap RETAIL ESTATES. openbare cereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch Recht, Filet maatschappelijke zetel te 1740 Tcm:t. Industrielaan 6. ingeschreven in de Kruispun|bunk voor Ondernemingen te Bmssci met ondernemingsnummer
0434.797.847.
mcdchexuuuer'``~
._—
(naam
o/
Onderhavige volmacht heeft tot doel de ondergetekende te vertegenwoordigen op dc vergadering van de Raad van Bestuur van de genoemde vennootschap die zal gehouden worden in de kantoren van BcrquinNuurixsun (Lloyd Gcorgc|oxn ||. 1000 Brussel) op 28 december 2015 (of op een eventueel later tijdstip) met de volgende dagorde:
|. Kennisneming, en bespreking van het fusievoorstel opgesteld door de bestuursorganen run de te fuseren`cnnontschappcn overeenkomstig artikel 710 van het Wetboek van vennootschappen. 2. Besluit tot fusie, overeenkomstig het voornoemd kuic`ouotei waarbij de naamloze vennootschap "Retail Esmcs`' met zetel te 1740 Tcmu. Industrielaan 6. ondernemingsnummer 0434.797.847 enerzijds hierna genoemd
"de
O`x/,1C117011e6'
/eo/10o1xf u yr de naamloze vennootschap Aalst Logistics. met zetel te 1740 Tcnou|.
Industrielaan h, ondernemingsnummer 0439.599.941, hierna genoemd 'de Overgenomen Vennootschap
overneemt in het kader van een verrichting gelijkgesteld met fusie door
overneming.
l Volmachten. Dc|axhchber mag nodcrmccr,zondcrhcperking: Deelnemen aan elke vergadering met dezelfde agenda in het geval de eerste vergadering niet rcch/sêc|d(gkon6couds|ogcn u[ nictkonvordcngrhuud/nnpJcdummhierbovcnhcpuuN:
Deelnemen aan alle beraadslagingen, de agenda amenderen en in naam en voor rekening van ondergetekende alle voorstellen in verband niet de agenda (dcsee,x||cnJ zoals gewijzigd) goedkeuren; Verklaren dat ondergetekende zich als regelmatig opgeroepen beschouwt en dat ondergetekende op voorhand alle documenten vermeld in deuâcodu heeft on\vanêcn.uvcr voldoende tijd beschikte om deze te bestuderen en geen vragen of opmerkingen heeft in verband met deze documenten en verslagen; Alle noudcu, ovoccoknnatco, oproepingen en elk ander document ondertekenen, en (n het algemeen, al liet nuttige of nodige te doen voor de uitvoering van deze volmacht.
Gedaan te
c~ i (o6u m,).up'+J~/)~U /
/ '-rd/om)
VOLMACHT
IT
Ondergetekende'
A L.UÉ
(naam en voornaam),
handelend in hoedanigheid van bestuurder van de naamloze vennootschap RETAIL ESTATES, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch Recht, met maatschappelijke zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ingeschreven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen te Brussel, met ondernemingsnummer
0434.797.847,
stelt hierbij aan als lasthebber, de volgende
mcdebestuurder..
(izaam
en
voornaam).
Onderhavige volmacht hecft tot doel de ondergetekende te vertegenwoordigen op de vergadering van de Raad van Bestuur van de genoemde vennootschap die zal gehouden worden in de kantoren van Berquin Notarissen (Lloyd Georgelaan 11, 1000 Brussel) op 28 december 2015 (of op een eventueel later tijdstip) met de volgende dagorde:
1. Kennisneming en bespreking van het fusievoorstel opgesteld door de bestuursorganen van de te fuseren vennootschappen overeenkomstig artikel 719 van het Wetboek van vennootschappen. 2. Besluit tot fusie, overeenkomstig het voornoemd fusievoorstel, waarbij de naamloze vennootschap "Retail Estates", met zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ondernemingsnummer 0434.797.847 enerzijds hierna genoemd "de Overnemende Vennootschap" de naamloze vennootschap Aalst Logistics, met zetel te 1740 Ternat, Industrielaan 6, ondernemingsnummer 0439,599.941, hierna genoemd "de Overgenomen Vennootschap " overneemt in het kader van een verrichting gelijkgesteld met fusie door overneming. 3. Volmachten.
De lasthebber mag onder meer, zonder beperking: Deelnemen aan elke vergadering met dezelfde agenda in het geval de eerste vergadering niet rechtsgeldig kon beraadslagen of niet kon worden gehouden op de datum hierboven bepaald;
-
Deelnemen aan alle beraadslagingen, de agenda amenderen en in naam en voor rekening van ondergetekende alle voorstellen in verband met de agenda (desgevallend zoals gewijzigd) goedkeuren;
-
Verklaren dat ondergetekende zich als regelmatig opgeroepen beschouwt en dat ondergetekende op voorhand alle documenten vermeld in de agenda heeft ontvangen, over voldoende tijd beschikte om deze te bestuderen en geen vragen of opmerkingen heeft in verband met deze documenten en verslagen; Alle notulen, overeenkomsten, oproepingen en elk ander document ondertekenen, en in het algemeen, al het nuttige of nodige te doen voor de uitvoering van deze volmacht.
Gedaan te
(handtekening)
(plaats), op. 14 IZ:.2P.15('datum
