Dorpsontwikkelingsplan Wintelre. Dorpsontwikkelingsplan Wintelre. Wintelre waard om aan te werken

Dorpsontwikkelingsplan Wintelre

Dorpsontwikkelingsplan Wintelre “Wintelre waard om aan te werken”


Foto voorpagina:

Rooms Katholieke kerk in Wintelre. De toren is gebouwd in 1858. In 2008 werd het 150 jarige jubileum gevierd.


Het Dorpsontwikkelingsplan Wintelre is mede tot stand gekomen dankzij een subsidie van de provincie Noord-Brabant in het kader van het programma Leefbare Dorpen 2008.



Voorwoord Voor U ligt het integrale dorpsontwikkelingsplan ( iDOP ) Wintelre. Dit plan is totstandgekomen door de samenwerking van een groep vrijwilligers uit Wintelre, met hart voor hun dorp. Bovendien was er de begeleiding van Kees Veraa en de ondersteuning van de gemeente Eersel. Allen hebben veel tijd en energie in dit plan gestoken om te komen tot een praktische leidraad, waarin voor de komende jaren en voor de middenlange en lange termijn, 5 tot 20 jaren, aangegeven is welk beleid wij wensen voor Wintelre. Het gaat o.a. om projecten die het dorp ten goede komen, zowel op sociaal als op economisch vlak. Ook verkeersveiligheid, wonen en recreëren zijn in het plan verwerkt. Een juiste uitvoering van dit plan zal ten goede komen aan de vitale leefbaarheid in en van Wintelre. De samenstelling van het plan heeft via een interactief proces plaatsgevonden. De vrijwilligers uit de verschillende groeperingen van de bevolking, ook qua leeftijd, hebben meerdere malen de inhoud van het plan afgestemd met de Wintelrese bevolking. Iedereen heeft gelegenheid gehad zijn mening naar voren te brengen en zijn prioriteiten aan te geven. Iedereen is er zich ook van bewust, dat dorpsontwikkeling een doorlopend en veranderend proces is en zal blijven. Dit vraagt om toekomstig overleg en aanpassingen van het nu geschreven plan. De inwoners van Wintelre, en het dorp verdienen het om een duurzame en leefbare gemeenschap te zijn, zodat Wintelre waard zal zijn om in te wonen!

Guido Schenning, namens Werkgroep Wintelre, januari 2009



Inhoudsopgave 1.

Inleiding

2.

Dorpsontwikkelingsplan

3.

Visie

4.

Verkeer en vervoer

5.

Recreatie

6.

Sociaal klimaat en zorg

7.

Wonen

8.

Ondernemingen en werkgelegenheid

9.

Uitvoeringsprogramma

10.

Het vervolg

Bijlagen 1.

Leden van de werkgroep Wintelre

2.

Overzicht van activiteiten

3.

Kaarten van Wintelre en omgeving

4.

Bijlage verkeer en vervoer

5.

Bijlage recreatie

6.

Bijlage sociaal klimaat en zorg

7.

Bijlage wonen

8.

Bijlage ondernemingen en werkgelegenheid

9.

Inventarisatie 1e dorpsbijeenkomst op 10 maart 2008

10.

Verslag 2e dorpsbijeenkomst op 1september 2008

11.

Verslag 3e dorpsbijeenkomst op 20 januari 2009



1. Inleiding Aanleiding De gemeente Eersel wil de inwoners van Wintelre meer betrekken bij het behouden en verbeteren van de leefbaarheid in Wintelre. De gemeenteraad heeft besloten om een dorpsontwikkelingsplan te laten opstellen door de inwoners van Wintelre in haar bijeenkomst van 27 mei 2008. Het College van Burgemeester en Wethouders heeft een Startnotitie Dorpsontwikkelingsplan Wintelre opgesteld. Tijdens een informerende bijeenkomst van de raad op 15 april 2008 heeft de raad de Startnotitie besproken. Op 27 mei 2008 heeft de raad de Startnotitie vastgesteld.

Afb. 1.1

Luchtopname van Wintelre.

Opdracht In de Startnotitie Dorpsontwikkelingsplan Wintelre is de opdracht geformuleerd om een dorpsontwikkelingsplan voor Wintelre op te stellen. De Gemeente Eersel geeft de volgende kaders mee voor het opstellen van een dorpsontwikkelingsplan:  Het dorpsontwikkelingsplan voor Wintelre houdt rekening met alle aspecten van leefbaarheid en kent dus verschillende thema’s. De sociale thema’s komen nadrukkelijk aan de orde.  Een lokale werkgroep, bestaande uit inwoners van Wintelre, stelt het dorpsontwikkelingsplan op.  De lokale werkgroep bestaat uit een gemengd gezelschap van mannen en vrouwen, ouderen en jongeren.  Alle inwoners van Wintelre worden betrokken bij het opstellen van het dorpsontwikkelingsplan.  Het “Duurzaam Ruimtelijk Structuurbeeld” uit de Structuurvisie Plus van de gemeente Eersel is richtinggevend voor de ruimtelijke ontwikkelingsmogelijkheden.

#331133

1


   

De genomen beslissingen over lopende projecten zoals de woninguitbreidingslocatie op de Koemeersdijk en de multifunctionele accommodatie zijn richtinggevend. De lokale werkgroep neemt een planning op van de aangedragen suggesties en voorstellen en geeft aan welke volgens hen het belangrijkst zijn. Een externe projectbegeleider begeleidt het project vanuit een onafhankelijke opstelling. Wethouder Roeland van Hooff fungeert als projectwethouder voor het Dorpsontwikkelingsplan Wintelre.

Afb. 1.2 Herfstkleuren bij de Bosschuur in Wintelre.

#331133

2


2. Dorpsontwikkelingsplan Doelstelling “Veel ontwikkelingen in gemeenten zijn van invloed op de leefbaarheid. Het betreft ontwikkelingen op het gebied van woningbouw, verkeersmaatregelen, herinrichting van het dorp of bijvoorbeeld rond een brede school. Allemaal zaken die belangrijk zijn voor een gemeenschap. Om vernieuwing te realiseren is vooral draagvlak en betrokkenheid nodig. Voor het verkrijgen van draagvlak voor vernieuwing in het dorp is het belangrijk dat burgers actief worden betrokken. Zorgen dat burgers meedoen, dat ze weten wat er gebeurt! Er zijn veel manieren om mensen actief te betrekken bij de ontwikkeling van hun leefomgeving. Een manier is het samen maken van een dorpsontwikkelingsplan. Een plan met concrete acties die de leefbaarheid in de kern vergroten. Met een voorstel waar de gemeenschap mee instemt.” Dit citaat van Wim Luijendijk, lid van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant, geeft kernachtig aan wat het idee achter een dorpsontwikkelingsplan is. Het college van B&W en de gemeenteraad zijn als opdrachtgever sterk betrokken bij het dorpsontwikkelingsplan. Zij vragen de inwoners van Wintelre om mee te denken over het behouden en verbeteren van de leefbaarheid in Wintelre en om mee te werken aan de uitwerking van de ideeën. De doelstellingen van het dorpsontwikkelingsplan zijn:  De leefbaarheid in Wintelre behouden en verbeteren.  Inwoners van Wintelre actief betrekken bij het maken van plannen voor Wintelre.  Concrete acties formuleren voor de korte, middellange en lange termijn.  Draagvlak bij de inwoners van Wintelre creëren.

Afb. 2.1 De voormalige pastorie in Wintelre.

#331133

3


Proces Het proces rond het dorpsontwikkelingsplan is er op gericht dat het een plan door en voor de inwoners van Wintelre is, zodat het op brede steun bij de bevolking kan rekenen. De gemeente Eersel heeft overleg gevoerd met Leefbaar Wintelre over de opzet van het dorpsontwikkelingsproces. De gemeente Eersel en Leefbaar Wintelre hebben de inwoners van Wintelre uitgenodigd voor een eerste bijeenkomst. Tijdens de dorpsbijeenkomst op 10 maart 2008 is informatie gegeven over het dorpsontwikkelingsplan en het verloop van het proces. De inwoners zijn uitgenodigd om deel te nemen aan de Werkgroep Wintelre voor het opstellen van het dorpsontwikkelingsplan. Tot slot is tijdens de dorpsbijeenkomst een inventarisatie gemaakt van onderwerpen en thema’s voor het dorpsontwikkelingsplan. Zeventien personen hebben zich aangemeld voor de Werkgroep Wintelre. De werkgroep heeft een gevarieerde samenstelling. In bijlage 1 staat een overzicht van de werkgroepleden. De Werkgroep heeft twaalf keer enthousiast vergaderd over verschillende thema’s. De werkgroep heeft de problemen en oplossingsrichtingen van de verschillende thema’s besproken en mogelijke acties bedacht. De besproken thema’s zijn: Verkeer en Vervoer, Recreatie, Sociaal klimaat en Zorg, Wonen en Ondernemingen en werkgelegenheid. Een gemeentelijke begeleidingsgroep heeft het project ondersteunt. Deze groep bestaat uit een externe projectbegeleider, een projectmedewerker en 5 beleidsmedewerkers die betrokken zijn bij de verschillende thema’s. De beleidsmedewerkers zijn aanwezig geweest bij de werkgroepbijeenkomsten om vragen van de leden van de lokale werkgroep te beantwoorden over het gemeentelijke beleid en de lopende gemeentelijke projecten. Zij volgen het proces vanuit hun beleidsveld en hebben kennis gemaakt met de meningen en standpunten van de inwoners. Hierdoor zijn ze beter in staat om de meningen en acties uit het dorpsontwikkelingsplan mee te nemen in nieuwe projecten en nieuw beleid van de gemeente Eersel. Op 1 september 2008 heeft halverwege het proces een tweede dorpsbijeenkomst plaats gevonden om de inwoners van Wintelre te informeren over de resultaten van de Werkgroep Wintelre en om de tussentijdse resultaten te bespreken. Als voorbereiding op de bijeenkomst is een nieuwsbulletin verspreid in Wintelre. Het nieuwsbulletin bevat de doelstellingen per thema en de acties die volgens de Werkgroep Wintelre nodig zijn om de doelstellingen te verwezenlijken. De thema’s Verkeer en Vervoer, Recreatie, Sociaal klimaat en Zorg zijn besproken. De aanwezigen hebben de prioriteiten aangegeven van de doelstellingen per thema.

Afb. 2.2 Henk van der Heijden spreekt dorpsbijeenkomst toe op 1 september 2008.

#331133

4


De werkgroep heeft haar ideeën vastgelegd in een concept Dorpsontwikkelingsplan. De werkgroep heeft het concept Dorpsontwikkelingsplan gepresenteerd op 20 januari 2009. De inwoners van Wintelre hebben tijdens deze avond de gelegenheid gekregen om hun bijdrage te leveren. De opmerkingen en reacties zijn verwerkt in het definitieve Dorpsontwikkelingsplan. De Werkgroep Wintelre presenteert het Dorpsontwikkelingsplan Wintelre begin 2009 aan de Gemeenteraad. De presentatie van het Dorpsontwikkelingsplan Wintelre aan de Gemeenteraad betekent ook de overdracht van het plan aan het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Eersel. Wethouder Roeland van Hooff treed op als projectwethouder voor het Dorpsontwikkelingsplan Wintelre. Hij formuleert een voorstel aan de gemeenteraad hoe het College van Burgemeester en Wethouders met de voorstellen in het dorpsontwikkelingsplan om wil gaan. De gemeenteraad bespreekt het voorstel van het college achtereenvolgens in een opiniërende en besluitvormende vergadering. Het is de taak van de gemeenteraad om te oordelen of het plan binnen haar beleid past en om daarna geld en gemeentelijke capaciteit ter beschikking te stellen om de acties uit het dorpsontwikkelingsplan uit te voeren. Niet alleen de gemeente Eersel gaat aan de slag. De Werkgroep Wintelre hoopt dat ook inwoners van Wintelre hun bijdrage gaan leveren aan het verbeteren van de leefbaarheid in Wintelre. Veel mensen leveren al een bijdrage in verenigingen of organisaties. Het Dorpsontwikkelingsplan Wintelre kan een nieuwe stimulans zijn om mee te gaan werken aan de leefbaarheid in Wintelre. De Werkgroep Leefbaar Wintelre zal zich zeker inzetten en doorgaan met acties uit het dorpsontwikkelingsplan. De Werkgroep Leefbaar Wintelre zal blijven werken aan het bijstellen van het Dorpsontwikkelingsplan wanneer dat nodig blijkt te zijn.

Thema’s Voor het dorpsontwikkelingsplan Wintelre is gekozen voor een integraal dorpsontwikkelingsplan met een breed palet aan thema´s. De thema’s die aan de orde komen zijn:  Verkeer en vervoer  Recreatie  Sociaal klimaat en Zorg  Wonen  Ondernemingen en werkgelegenheid Deze thema’s komen voort uit de eerste bijeenkomst voor alle inwoners van Wintelre. Tijdens deze bijeenkomst is een brainstorm gehouden. Alle aanwezigen hebben onderwerpen aangedragen die naar hun mening in het dorpsontwikkelingsplan aan de orde moeten komen. De meeste aangedragen onderwerpen zijn gerelateerd aan de genoemde thema’s.

#331133

5


#331133

6


3. Visie De Werkgroep Wintelre heeft een algemeen toekomstbeeld voor Wintelre geformuleerd en een specifieke visie op de verschillende thema’s.

Afb. 3.1 Zicht op Wintelre.

Toekomstbeeld van Wintelre Wintelre is een dorp met een landelijk karakter waar het aantrekkelijk is om te wonen voor mensen van alle leeftijden. Ons dorp heeft een aantrekkelijke, verkeersluwe en uitnodigende kern, waar het goed toeven is voor inwoners uit Wintelre en recreanten uit het stedelijke gebied om Wintelre. Het dorp is opgebouwd om het dorpshart. Het dorpshart ademt geloof, ontspanning en dorpssfeer uit. Er is ruimte voor de inwoners om samen te komen. De bevolking van Wintelre kent een grote saamhorigheid en betrokkenheid bij het dorp. Wintelre biedt mogelijkheden voor lokaal ondernemerschap in diverse sectoren. Dit biedt de inwoners werkgelegenheid en een inkomen. Wintelre, een duurzame zaligheid voor inwoners, ondernemers en omwonenden in de Brabantse Kempen.

Visie op Verkeer en vervoer  De onveilige verkeerssituaties in en rondom Wintelre zijn zoveel mogelijk veilig gemaakt.  De bestuurders van auto’s en vrachtwagens houden zich aan de voorgeschreven snelheid.  Voetgangers kunnen veilig en met een veilig gevoel door het dorp en het buitengebied lopen.  Wintelre is zoveel mogelijk vrij van doorgaand vrachtverkeer.  De verkeersbelasting komt overeen met de feitelijke verkeerscapaciteit.  Het openbaar vervoer sluit zo goed mogelijk aan op de behoefte van de inwoners.

#331133

7


Visie op Recreatie  Wintelre heeft nu een sterk landelijk karakter. Het is wenselijk dat in de toekomst meer recreatiemogelijkheden ontstaan, waarbij de agrarische sector niet wordt benadeeld.  Wintelre heeft veel landschappelijk schoon wat vooral dagjesmensen en toeristen voor een paar dagen aantrekt.  Wintelre moet een Kempisch dorp in een Kempisch landschap blijven.  De recreatie in Wintelre moet zich richten op toeristen en op Wintelrenaren zelf.  Wintelre moet zich richten op kleinschalig extensieve recreatie zoals bijvoorbeeld wandelen en fietsen.  Wintelrenaren en horecaondernemers moeten vooral zelf initiatieven ondernemen om Wintelre op de recreatieve kaart te zetten.  Belangrijke recreatieve zaken zoals de zandpaden rondom Wintelre, de dorpsevenementen en een natuurgebied zoals het Ouw Meer moeten worden behouden.

Visie op Sociaal klimaat en zorg  De inwoners van Wintelre werken vanuit een sterk gevoel van betrokkenheid aan een dorp waar plaats is voor iedereen en voor alle leeftijdsfases.  Noodzakelijke zorgvoorzieningen en gewone voorzieningen proberen we te behouden en verder uit te breiden.  Verenigingen leveren een belangrijke bijdrage aan de kwaliteit van het leven in Wintelre.  Wij voelen ons mede verantwoordelijk voor een gezonde leefomgeving voor kinderen en jongeren en ouderen in Wintelre.

Visie op wonen  Op dit moment is er met name een behoefte aan starters- en seniorenwoningen in Wintelre.  Het is wenselijk om een flexibel bouwprogramma (qua woninggrootte, verhouding tussen huur- en koopwoningen, en prijspeil) te realiseren dat aansluit op de actuele wensen van de inwoners.  Om het voorzieningenniveau in Wintelre te kunnen behouden en verbeteren is een groei van het inwoneraantal tot 2500 inwoners zeer gewenst.  Wij moeten meerdere inbreidings- en uitbreidingslocaties benutten voor de bouw van woningen.  Wij moeten onze woningen voorbereiden op een toekomst met andere woonwensen, zodat onze woningen ook bruikbaar blijven als de bewoners eventueel te maken krijgen met ouderdomsimmobiliteit.  Wij moeten onze woningen kunnen aanpassen als dit noodzakelijk is voor de zorg voor één van de bewoners of voor een familielid.

Visie op ondernemingen en werkgelegenheid  Wintelre kent een groot aantal ambachtelijke en agrarische bedrijven die een belangrijke bijdrage leveren aan de leefbaarheid in Wintelre.  Wij willen graag de kleinschalige bedrijven behouden in Wintelre.  De grootschalige bedrijven moeten verder kunnen groeien op geschikte bedrijfsterreinen in de omgeving.  De bedrijvigheid in de dorpskern en in het buitengebied moet worden ingepast in het landschap, waarbij wordt opgetreden tegen verrommeling van het landschap.

#331133

8


4. Verkeer en vervoer 4.1

Doelstellingen

De werkgroep Wintelre heeft doelstellingen opgesteld voor het thema Verkeer en vervoer in Wintelre. a. Onveilige situaties verbeteren De werkgroep ziet een aantal onveilige verkeerssituaties in Wintelre. Het betreft vooral situaties waarin fietsers een rol spelen. De werkgroep wil graag aandacht voor de aansluitingen van de dorpskern op de fietspaden in het buitengebied. De werkgroep vraagt een duidelijke aanduiding van fietspaden op wegen buiten de 30 km zone door bijvoorbeeld een rode baan of stippellijn. De werkgroep wil daarnaast graag onveilige situaties verbeteren, o.a. de oversteek bij het voetbalterrein en meer eenduidige voorrangssituaties in de dorpskern.

Afb. 4.1 Aansluiting Kekkeneind - Willibrordusstraat.

b. Snelheid in dorpskern en op invalswegen verlagen De werkgroep ziet de te hoge snelheid van auto’s, motoren, bromfietsen en vrachtverkeer in de dorpskern en op de invalswegen als een groot verkeersprobleem. De te hoge snelheid in combinatie met het drukke verkeer tijdens de spits veroorzaakt een onveilig gevoel. Het is vooral voor de zwakkere verkeersdeelnemers zoals voetgangers en fietsers gevaarlijk. Daarnaast is het moeilijk voor bestuurders van auto’s om vanuit hun opritten de drukke weg op te rijden tijdens de spits. Voor een grotere verkeersveiligheid is het van het grootste belang dat automobilisten zich houden aan de maximumsnelheden in Wintelre zelf en op de invalswegen naar en vanaf Wintelre. Binnen de bebouwde kom gelden maximum snelheden van 30 en 50 km/uur en de maximum snelheid in het buitengebied is 60 of 80 km/uur. Bijzondere aandacht dient te worden besteed aan de overgangen van bijvoorbeeld 80 of 60 km/uur naar 50 of 30 km/uur.

#331133

9


c. Betere en meer voetpaden De werkgroep wil graag goede en voldoende voetpaden in de dorpskern. De dorpskern beschikt over een aantal voetpaden. De werkgroep wil graag de kwaliteit van de voetpaden verbeteren en de aanleg van extra voetpaden. d. Vrachtverkeer uit kern weren Het doorgaand vrachtverkeer moet gebruik maken van meer geschikte routes. De lessen vanuit de legerplaats Oirschot moeten plaatsvinden buiten de spitsuren en de perioden waarin de jeugd naar en van school fietst.

Afb. 4.2 Vrachtverkeer op de Willibrordusstraat.

e. Minder verkeer door dorp De werkgroep wil graag het doorgaand verkeer zoveel mogelijk uit de dorpskern weren. Wintelre moet in de toekomst ook per auto voor iedereen goed bereikbaar blijven. Forenzen- en vrachtverkeer met bestemmingen buiten Wintelre dienen gebruik te maken van andere routes. Het is vooral belangrijk om de hoeveelheid verkeer in de Kerkstraat, Willibrordusstraat en Kloosterstraat te minimaliseren. f. Openbaar vervoer verbeteren De werkgroep streeft naar toegankelijk en sneller openbaar vervoer. Een goede mogelijkheid is een transferium met een aansluiting op de toekomstige Hoogwaardig Openbaar Vervoerbaan (HOV-baan) in Veldhoven en een parkeerplaats voor auto’s en fietsen voor overstappers op het openbaar vervoer. g. Parkeren op geschikte plaatsen in het centrum De aanwezigheid van ondernemingen in het centrum van Wintelre zorgt soms voor overlast door geparkeerde auto’s. Ook mensen die de brievenbus in het centrum gebruiken parkeren soms op de rijbaan. Mensen kunnen gebruik maken van meer geschikte plaatsen om hun auto te parkeren. Dit voorkomt overlast.

#331133

10


4.2

Prioritering

De werkgroep Wintelre heeft op basis van de resultaten van de dorpsbijeenkomst op 1 september 2008 een prioritering van de doelstellingen gemaakt. 1. Verkeer en vervoer a. onveilige situaties verbeteren b. snelheid in dorpskern en op invalswegen verlagen c. betere en meer voetpaden d. vrachtverkeer uit kern weren e. minder verkeer door dorp f. openbaar vervoer verbeteren g. parkeren op geschikte plaatsen in het centrum

prioriteit hoog hoog hoog midden midden midden laag

Tabel 4.1 Prioritering van de doelstellingen voor het thema Verkeer en Vervoer.

4.3

Analyse en acties

In deze paragraaf geven we per doelstelling een analyse van de bestaande situatie en acties om de doelstelling te verwezenlijken. a. Onveilige situaties verbeteren De werkgroep is over het algemeen tevreden over de fietspaden buiten de bebouwde kom. Scholieren kunnen over deze fietspaden veilig naar school fietsen. Het wegdek van het fietspad langs de Biemeren richting Veldhoven is slecht, terwijl dit dé route naar de middelbare school is. De werkgroep signaleert verder de volgende onveilige verkeerssituaties in Wintelre.  De oversteek voor fietsers bij voetbalterrein is slecht verlicht en onveilig.  De wegversmalling in de Mostheuvel - Rouwven levert gevaarlijke situaties op.  De voorrangsregeling in Wintelre, met name in de Kerkstraat en Willibrordusstraat, is niet eenduidig. Dit levert verwarrende situaties op. Acties Onveilige situaties verbeteren door: 1. de aansluiting van de Mostheuvel op de Slikdijk veiliger te maken voor fietsers; 2. de wegversmalling bij timmerbedrijf F. van der Velden aan te passen, zodat vrachtwagens het bedrijfsterrein op kunnen rijden en niet op de openbare weg hoeven blijven te staan; 3. de versmalling Mostheuvel – Rouwven te verbreden; 4. de fietsoversteek bij het voetbalterrein (sportpark ‘De Meren’) te verbeteren; 5. de signalering van voorrangsituaties en snelheidsbeperkingen verbeteren zodat geboden en verboden beter opgevolgd worden; 6. een veilige ontsluiting voor de uitbreiding Koemeersdijk te creëren; 7. het wegdek van het fietspad langs de Biemeren te verbeteren (ook in de gemeente Veldhoven).

b. Snelheid in dorp en op invalswegen verlagen Binnen de bebouwde kom is een 30 km/uur zone. De invalswegen van en naar Vessem (Kekkeneind), Oerle-Veldhoven (Biemeren), Oostelbeers (Oostelbeersedijk) en Eindhoven Airport (Slikdijk) hebben een maximum snelheid van 50, 60 of 80 km/uur. Op de invalswegen wordt de maximum snelheid fors overschreden. Er is vervolgens geen duidelijke entree naar het dorp waar bij de bebouwde kom allereerst een maximum snelheid van 50 km/uur geldt en daarna een zone met 30 km/uur komt. De auto’s vervolgen hun weg het dorp in met een te

#331133

11


hoge snelheid. De werkgroep geeft aan dat in Vessem de entree’s duidelijker zijn gemarkeerd met een wegdekverandering, waardoor automobilisten meer snelheid terug nemen. Het drukke forenzenverkeer naar Eindhoven wekt de indruk zo snel mogelijk door Wintelre haar eindbestemming in Eindhoven te willen bereiken. De inwoners van Wintelre zelf overtreden overigens ook de maximum snelheid. Acties Snelheid in dorp en op invalswegen verlagen door: 1. inwoners van Wintelre bewust te maken van de gevaren van een te hoge snelheid; 2. de snelheid op invalswegen te verlagen door een aangepaste inrichting en het plaatsen van waarschuwingsborden; 3. de entree’s vanuit buitengebied met 50, 60 of 80 km/uur naar de dorpskern met 50 en 30 km/uur-zone te verbeteren, zodat automobilisten gevoelsmatig hun snelheid verlagen en fietsers een duidelijke plek krijgen; 4. kern ook daadwerkelijk in te richten als 30 km-zone, waarbij de automobilist het gevoel krijgt dat hij/zij door een dorp rijdt en daardoor automatisch zijn snelheid aanpast; 5. frequente snelheidscontroles door de politie; 6. een duidelijk visueel onderscheid aan te brengen op de weg voor fietsers in de dorpskern; 7. kruisingen binnen de 30 km zone aan te leggen als gelijkwaardige kruisingen.

Afb. 4.3 Entree vanuit buitengebied naar dorpskern.

#331133

12


Afb. 4.4 Voetpad in de Kerkstraat.

c. Betere en meer voetpaden De dorpskern heeft een aantal voetpaden. De voetpaden zijn vaak smal, hobbelig en hebben een helling dwars op de looprichting. De voetpaden zijn daardoor niet goed bruikbaar voor ouderen of personen met een rollator. De voetpaden ontbreken op een aantal plaatsen. De Willibrordusstraat heeft maar aan één kant een voetpad. Het voetpad in de Kerkstraat is te smal. De Pastoor van der Heijdenstraat heeft geen of een slecht voetpad, terwijl veel senioren gebruik maken van deze route om de voorzieningen te bereiken. Daarnaast parkeren inwoners en bezoekers van Wintelre in de woonwijken vaak op voeten fietspaden, waardoor deze paden slecht bruikbaar zijn. Actie Zorgen voor betere en meer voetpaden door: 1. het uitbreiden en beter inrichten van het netwerk van voetpaden in Wintelre.

d. Vrachtverkeer uit kern weren De nabij gelegen legerplaats Oirschot gebruikt zware vrachtwagens en tanks als lesvoertuigen. De lesvoertuigen rijden regelmatig door de dorpskern. Dit is meestal s’ochtends en s’middags als de jeugd via dezelfde route naar en van school fietst. Zwaar vrachtverkeer naar de industrieterreinen bij vliegveld Eindhoven Airport, Habraken en in Noord-Eindhoven (distributiecentrum Acht) maakt regelmatig gebruik van de route door de kern van Wintelre. Ook buitenlandse vrachtwagens kiezen regelmatig voor deze route. Dit vindt nog meer plaats als er opstoppingen op de A58 en de rondweg Eindhoven aan de orde zijn. Acties Vrachtverkeer uit kern weren door: 1. in overleg te treden met legerplaats Oirschot om de lessen met zware vrachtwagens op een ander tijstip en/of andere plaats te laten plaatsvinden;

#331133

13


2. contact op te nemen met makers van mobiele routeplanners (bv. Tom Tom) en kaartenmakers om te voorkomen dat vrachtverkeer via de dorpskern Wintelre wordt geleid; 3. de mogelijkheden te onderzoeken om een “verbod voor vrachtwagens” in delen van de kern te realiseren.

Afb. 4.5

Militair verkeer op de Willibrordusstraat.

e. Minder verkeer door dorp s’Ochtends is er veel forenzenverkeer van omliggende dorpen zoals Vessem, Hoogeloon, Middelbeers en Oostelbeers en vanuit dorpen verder naar het westen, zoals bijvoorbeeld Reusel, Bladel, Hapert en Diessen en Hilvarenbeek naar het noordwestelijke gedeelte van Eindhoven, Eindhoven Airport, de legerplaats en opritten naar de snelwegen. s’Avonds rijdt het forenzenverkeer in de omgekeerde richting. Dit is voor hen vaak de kortste route. Forenzen maken soms ook gebruik van de route via Wintelre om verkeersopstoppingen op de A58 Tilburg - Eindhoven en de A67/A2 te vermijden. In bijlage 4 zijn de resultaten van verkeerstellingen in 2004 en 2008 opgenomen. De werkgroep is tot slot van mening dat er geen goede verbinding is tussen de genoemde dorpen en Eindhoven. De automobilisten vanuit Oostelbeers kunnen een route nemen via het Rouwven en de Oirschotsedijk en zo de dorpskern vermijden. Deze route is echter niet aangegeven. Alleen fietsers worden via deze route verwezen naar Wintelre en Veldhoven. Het forenzenverkeer rijdt voornamelijk via de Willibrordusstraat, de Kloosterstraat en de Kerkstraat. De meeste voorzieningen in Wintelre liggen ook langs de Willibrordusstraat en de Kerkstraat. Deze voorzieningen zijn bijvoorbeeld de basisschool, kerk, gemeenschapshuis, winkelvoorzieningen en Kempkeshof. De bezoekers van deze voorzieningen moeten ook van dezelfde wegen gebruik maken. Er zijn ontwikkelingen in Veldhoven die een verkeersaantrekkende werking hebben. Er worden circa tweeduizend nieuwe woningen gebouwd in Veldhoven-West. Ook een nieuw industrieterrein Habraken is in ontwikkeling. Daarnaast zal er mogelijk een nieuwe randweg worden aangelegd van Eindhoven Airport via Oerle naar een nieuwe aansluiting op de A67 nabij de Oeienbosch. Acties Minder verkeer door het dorp door: 1. onderzoek te doen naar een alternatieve route om Wintelre heen, bijvoorbeeld een randweg aan de noordkant van het Kekkeneind via Mostheuvel en Den Bijert naar de Slikdijk;

#331133

14


2. 3. 4. 5. 6.

een duidelijke bewegwijzering aan te brengen voor verkeer vanuit Oostelbeers om via het Rouwven en de Oirschotse Dijk naar Eindhoven Airport of Veldhoven te rijden; het weren van verkeer uit dorpskern door ontmoedigingsbeleid; een goede ontsluiting vanaf België, Reusel naar Eindhoven West en Eindhoven Airport te maken; vrachtverkeer te weren uit de woonstraten; overleg te voeren met omliggende gemeenten om aandacht te vragen voor de verkeersaantrekkende werking van nieuwe ontwikkelingen rondom Wintelre, zoals o.a.: o woningbouw en rondweg in Veldhoven-West; o het nieuwe industrieterrein Habraken; o het Kempisch Bedrijven Park in Hapert.

f. Openbaar vervoer verbeteren Het openbaar vervoer bestaat op dit moment uit een buurtbus lijn 492 die 12 maal per dag een route rijdt van Eerselof Hoogeloon via Wintelre naar Veldhoven en 11 maal per dag een route van Veldhoven via Wintelre naar Hoogeloon of Eersel. Het openbaar vervoer is ondermaats op dit moment. Actie Openbaar vervoer verbeteren door: 1. de aanleg van een transferium voor auto’s en fietsers met een aansluiting op de toekomstige Hoogwaardig Openbaar Vervoerbaan (HOV-baan) in Veldhoven; 2. een mogelijke aansluiting op het openbaar vervoer bij Eindhoven Airport te bestuderen.

g. Parkeren op geschikte plaatsen in het centrum bevorderen Actie Parkeren op geschikte plaatsen in het centrum bevorderen door; 1. te stimuleren dat personen hun auto parkeren op daartoe geschikte plaatsen ook al betekent dit een klein stukje lopen.

Afb. 4.6 Klaar-overs helpen schoolkinderen bij het oversteken van de kerkstraat.

#331133

15


Afb. 4.7

Acties uit actieprogramma Verkeer en Vervoer op twee kaarten.

: Snelheid verlagen : Zandpaden aankopen/behouden : Entree verbeteren : Randweg : Bewegwijzering aanbrengen : Fietspad aanleggen

#331133

: Fietspad aanleggen : Aansluiting fietspad verbeteren

16


5. Recreatie 5.1

Doelstellingen

De werkgroep heeft het thema Recreatie in Wintelre besproken en heeft een aantal doelstellingen voor het thema Recreatie geformuleerd. a. Wandelen en fietsen in het buitengebied bevorderen Wintelre moet zich richten op extensieve recreatie, omdat dit het beste aansluit bij het landelijke groene karakter van het buitengebied en het dorp. Geschikte vormen van recreatie zijn wandelen, fietsen en paardrijden. Wandelen en fietsen in het buitengebied kan veel aantrekkelijker worden gemaakt door toepassing van nieuwe elementen zoals GPS-routes, educatieve thema’s en culturele thema’s zoals bijvoorbeeld een kunstroute langs hobbyschilders in Wintelre. Daarnaast kunnen fietsroutes worden verbeterd door meer samenwerking met de buurgemeenten. Een voorbeeld is een leuke en aantrekkelijke route vanuit Veldhoven en Eindhoven naar Wintelre. Een andere mogelijkheid is het creëren van een interessant fietsroutenetwerk met bijvoorbeeld Oirschot dat al veel toeristen trekt. Wandelaars en fietsers bezoeken graag plekken waar ze iets kunnen eten of drinken langs hun route. De werkgroep is voorstander van meer aanlegplekken langs de wandelen fietsroutes. Deze plekken moeten wel goed worden ingepast in het landschap met gebruikmaking van geschikte materialen.

Afb. 5.1

Fietspad van Wintelre naar Vessem.

b. Verbeteren aanbod voor recreatie en toerisme in de dorpskern Wintelre heeft een dorpskern nodig die aantrekkelijk is voor bezoekers en inwoners. De kern heeft behoefte aan één of meer trekpleisters en mogelijkheden om wat te eten en drinken. c. Zandpaden behouden De werkgroep wil graag de zandpaden rondom het dorp behouden en gebruiken als wandelpad rondom het dorp en als verbinding naar paden in het buitengebied. d. Evenementen behouden Het is voor Wintelre belangrijk dat evenementen zoals de kermis, carnaval en de Wintelrese markt behouden blijven.

#331133

17


e. Het Ouw Meer behouden De werkgroep wil graag het Ouw Meer behouden om zijn natuur- en landschappelijke waarden en als vertrekpunt voor wandelingen in de natuur.

Afb. 5.2 Het Ouw Meer in de Wintelrese bossen. f. Sportaccommodatie optimaliseren Het sportcomplex aan de Merenweg in Wintelre dient optimaal te worden gebruikt. De parkeerplaats op het sportcomplex zou buiten het weekend ook kunnen worden gebruikt als opstappunt door wandelaars en fietsers. Het is wenselijk om de mogelijkheden van een sporthal te onderzoeken die door o.a. sportclubs uit Wintelre en de omliggende dorpen gebruikt kan worden. g. Speelterreinen renoveren Wintelre heeft in 2009 5 speelterreinen. De gemeente Eersel heeft een speelbeleidsplan opgesteld dat loopt van 2006 tot 2016. Uitgangspunt daarin is het 'natuurlijke spelen'. Bewonersparticipatie speelt een belangrijke rol in het definitief maken van het ontwerp van het speelterrein. Daarnaast zou zelfwerkzaamheid door buurtvereniging en omwonenden meer mogelijk maken in de uitvoering van het plan wat betreft aanleg en eventueel ook onderhoud van de speelterreinen. h. Informatie over recreatie in Wintelre verbeteren De werkgroep wil graag de recreatieve en toeristische mogelijkheden meer bekendheid geven via bijvoorbeeld de lokale VVV’s en de marketingactiviteiten van de bedrijven. i. Samenwerking horeca- en recreatiebedrijven intensiveren De horeca en recreatiebedrijven in Wintelre en omgeving kunnen hun aanbod verbeteren en interessanter maken door meer samen te werken en gecombineerde producten aan te bieden. Een goed voorbeeld is het Noord-Limburgse aspergearrangement met koffie en gebak, een fietsroute en een diner. j. Overnachtingsmogelijkheden uitbreiden Dorpskern Wintelre heeft meer overnachtingsmogelijkheden nodig gericht op toeristen voor een kort verblijf.

#331133

18


5.2

Prioritering

De werkgroep Wintelre heeft op basis van de resultaten van de dorpsbijeenkomst op 1 september 2008 een prioritering van de doelstellingen gemaakt. 2. Recreatie a. wandelen en fietsen in buitengebied bevorderen b. verbeteren aanbod recreatie en toerisme in de dorpskern c. zandpaden behouden d. evenementen behouden e. het Ouw Meer behouden f. sportaccommodatie optimaliseren g. speelterreinen renoveren h. informatie over recreatie in Wintelre verbeteren i. samenwerking horeca en recreatiebedrijven intensiveren j. overnachtingsmogelijkheden uitbreiden

prioriteit hoog hoog hoog hoog hoog midden midden midden laag laag

Tabel 5.1 Prioritering van de doelstellingen voor het thema Recreatie.

Afb.5.3 Fietsers op de Willibrordusstraat.

#331133

19


5.3

Analyse en acties

In deze paragraaf geven we per doelstelling een analyse en acties om de doelstelling te verwezenlijken. a. Wandelen en fietsen in het buitengebied bevorderen Wintelre heeft goede wandelpaden en een beperkt aantal fietspaden in een aantrekkelijke groene omgeving. De paden zijn goed bereikbaar. Het ontbreekt in het buitengebied wel aan rustpunten. Ook zijn er weinig mogelijkheden om in het buitengebied iets te eten of te drinken. Sommige wandel- fiets- en mountainbike-routes worden ten onrechte gebruikt door motorcrossers.

Afb.5.4 Natuur-educatief centrum de Bosschuur. Acties Wandelen en fietsen in het buitengebied bevorderen door: 1. een nieuw fietspad bij d’n Nachtegaal aan te leggen langs de bosrand naar Roestenberg; 2. nieuwe fietsroutes te ontwikkelen samen met buurgemeenten; 3. motorcrossers in het buitengebied te weren van wandelen fietsroutes; 4. meer banken neer te zetten en picknickplekken aan te leggen in het buitengebied en deze adequaat te onderhouden; 5. op de t-splitsing Mostheuvel-Rouwven een bank of kapelletje aan te brengen; 6. behoud en versterking van een aantrekkelijke groene omgeving rondom de dorpskern met speciale aandacht voor de wallen en het groen; 7. de verfraaiing van het landschap rondom de dorpskern uit te voeren als onderdeel van de Landinrichting Wintelre – Oerle; 8. de mogelijkheden voor de Bosschuur te vergroten als startpunt voor wandelen fietsroutes door o.a. het creëren van parkeerplaatsen en frequentere openingstijden; 9. De Hut aan te wijzen als een groene poort of recreatieve poort; 10. de wandelen fietsroutes beter te onderhouden en van bewegwijzering voorzien; 11. het organiseren van activiteiten rondom wandelen fietsroutes.

#331133

20


Afb. 5.5 ANWB paddenstoel. b. Verbeteren aanbod recreatie en toerisme in de dorpskern De dorpskern van Wintelre is in tegenstelling tot het buitengebied niet aantrekkelijk voor bezoekers. De kern mist uitstraling, een gezicht, een trekpleister, faciliteiten en aanlegpunten zoals terrassen en café-restaurants. Acties Het aanbod voor recreatie en toerisme verbeteren door: 1. het nieuwe gemeenschapshuis uit te breiden met een zomerterras; 2. het stimuleren van horeca-ondernemers om bij te dragen aan een aantrekkelijke dorpskern; 3. de openbare ruimte aantrekkelijk in te richten b.v. het pleintje hoek WillibrordusstraatPast. v.d. Heijdenstraat; 4. de mogelijkheid te onderzoeken om dorpsmuseum van mevr. Brekelmans open te houden; 5. een positieve houding van de gemeente tegenover particuliere initiatieven om de dorpskern aantrekkelijker te maken voor toeristen; 6. een nieuwe eetgelegenheid in Wintelre.

c. Zandpaden behouden Er zijn twee wandelroutes (een blauwe en een rode route) met bewegwijzering vanuit Wintelre waarvan veel gebruik wordt gemaakt. Deze routes gaan via verschillende zandpaden. Vanaf bosschuur de Meren vertrekken ook 2 wandelroutes (blauwe en oranje route) welke het bosgebied ingaan. In de omgeving van het Ouw Meer ligt ook een gele wandelroute van het IVN. Rondom de dorpskern bevinden zich nog verschillende zandpaden die door inwoners worden gebruikt om een ommetje te maken of de hond uit te laten. Enkele zandpaden zijn door de eigenaren omgeploegd of als weiland ingezaaid. De zandpaden zijn vaak niet te gebruiken met de fiets. Sloten langs oude zandpaden zijn verdwenen. Acties Zandpaden behouden door: 1. het aankopen van zandpaden en zorgdragen voor onderhoud door de gemeente; 2. zandpaden aan te kopen en in te richten in het kader van de lopende landinrichting; 3. het zandpad “Kreils pad” in ere te herstellen; 4. de aanliggende houtwallen te handhaven, te onderhouden en waar nodig in ere te herstellen.

#331133

21


Afb. 5.6 Een van de zandpaden rondom Wintelre.

d. Evenementen behouden Evenementen zoals de kermis, carnaval en de Wintelrese markt zijn een belangrijk ontmoetingspunt voor Wintelrenaren. Acties Evenementen behouden door: 1. het behouden of aanbieden van een evenemententerrein.

e. Het Ouw Meer behouden De werkgroep is bang dat het Ouw Meer door toekomstige ontwikkelingen gevaar loopt en mogelijk in de toekomst verdwijnt. Acties Het Ouw Meer behouden door: 1. de waterstand in het meer op peil te houden; 2. de omgeving autovrij te maken; 3. de hondenuitlaat en het losloopterrein naar elders te verplaatsen.

f. Sportaccommodatie optimaliseren De korfbalclub, volleybalclub en zaalvoetbal hebben behoefte aan een goed bereikbare sporthal. De sporthal in Eersel wordt volledig gebruikt door Eerselse sportclubs. De kleedruimte en kantine van zowel de voetbalclub als de korfbalclub moet worden verbeterd. Er is geen tekort aan voetbalvelden op het sportcomplex. Er is behoefte aan een parkeerplaats en startpunt voor wandelaars en fietsers bij het sportcomplex. Acties De sportaccommodatie optimaliseren door: 1. te onderzoeken of meer samenwerking mogelijk is bij het gebruik en de verbetering van de accommodatie op het sportpark ‘De Meren’; 2. te zorgen voor een betere beschikbaarheid van een sporthal voor zaalsporters;

#331133

22


3. de kwaliteit van de voetbalvelden te verbeteren; 4. gemeentelijke grond rondom het sportpark te reserveren voor toekomstige uitbreidingsmogelijkheden bij de Landinrichting Wintelre – Oerle; 5. de mogelijkheid voor een blokhut voor de jeugd in het buitengebied te onderzoeken.

Afb. 5.7 Het sportpark De Meren voor voetbal en korfbal.

g. Speelterreinen renoveren De gemeente werkt aan de uitvoering van het speelbeleidsplan. In 2009 wordt het plan geëvalueerd. Daarbij wordt Leefbaar Wintelre betrokken. Zo nodig worden aanpassingen aan de gemeenteraad voorgelegd. Door zelfwerkzaamheid door buurtvereniging en omwonenden bij de aanleg en eventueel ook het onderhoud van de speelterreinen is meer mogelijk. Hierdoor kunnen bijvoorbeeld meer toestellen worden aangeschaft. Acties Speelterreinen renoveren door: 1. De gemeente geeft uitvoering aan het speelbeleidsplan en evalueert dat in 2009. 2. Inwoners van Wintelre dragen bij aan de uitvoering van het speelbeleidsplan door actieve inzet.

h. Informatie over recreatie in Wintelre verbeteren Er is geen informatie over recreatie in Wintelre te verkrijgen bij o.a. het VVV kantoor in Eersel. Ook op internet is weinig informatie beschikbaar. Drogisterij Schennink in Wintelre doet dienst als subkantoortje van het VVV Eersel. Acties Informatie over reacreatie in Winterle verbeteren door: 1. Informatie samen te stellen over fietsen wandelmogelijkheden in en om Wintelre; 2. de VVV in Eersel en omgeving te vragen om meer informatie beschikbaar te stellen over fietsen wandelmogelijkheden in Wintelre; 3. initiatiefnemers te stimuleren om meer bekendheid te geven aan hun activiteiten.

#331133

23


Afb. 5.8 Wandelpaden in de gemeentelijke bossen.

i. Samenwerking horeca en recreatiebedrijven intensiveren Toeristen vragen een steeds hogere kwaliteit en interessante producten. Actie Samenwerking tussen horeca en recreatiebedrijven intensiveren door: 1. stimulering van samenwerking horeca en recreatiebedrijven in Wintelre.

j. Overnachtingsmogelijkheden uitbreiden Wintelre heeft geen overnachtingsmogelijkheden zoals Bed & Breakfast, een hotel of pension. Er zijn wel groepsaccommodaties en mini-campings in Wintelre. Actie Overnachtingsmogelijkheden uitbreiden door: 1. een positieve houding van de gemeente ten opzichte van initiatieven om overnachtingsmogelijkheden te creëren in Wintelre.

#331133

24


6. 6.1

Sociaal klimaat en zorg Doelstellingen

De Werkgroep Wintelre heeft de volgende doelstellingen voor het thema Sociaal klimaat en Zorg geformuleerd: a. Zorgvoorzieningen behouden en verbeteren Het is belangrijk de bestaande zorgvoorzieningen te behouden en te werken aan verbeteringen. De bevolking van Wintelre wordt naar verwachting gemiddeld steeds ouder. Dit betekent dat ook meer zorg in de toekomst gevraagd zal worden. b. Gewone voorzieningen behouden en verbeteren Wintelre heeft op dit moment een beperkt aantal voorzieningen zoals winkels, bank etc.. Het is belangrijk om deze voorzieningen te behouden voor een goede leefbaarheid in Wintelre. c. Verenigingen behouden Het is belangrijk om het verenigingsleven te behouden voor Wintelre. d. Sociaal klimaat verbeteren De inwoners van Wintelre leveren zelf een bijdrage aan het behouden en verbeteren van de leefbaarheid in Wintelre. Alle inwoners van Wintelre hebben hun plaats in het dorp. Mensen in een isolement verdienen de aandacht van hun dorpsgenoten. Het proberen op te heffen van dit sociale isolement leidt tot een hogere levenskwaliteit voor alle inwoners van Wintelre. Organisaties kunnen een belangrijke rol spelen in het betrekken van mensen met sociale of financiële problemen bij het verenigingsleven en sociale leven in Wintelre. Het is belangrijk om verborgen armoede aan te pakken, zodat mensen niet in een sociaal isolement komen en kunnen deelnemen aan het leven in het dorp. Organisaties kunnen een belangrijke rol spelen in het voorlichting geven over de mogelijkheden die de gemeente heeft voor ondersteuning. e. Voorlichting over alcohol, drugs en gehoorbeschadiging aan jongeren Ouders en jongeren zelf dragen de grootste verantwoordelijkheid voor de geestelijke en lichamelijke gezondheid van jongeren. Alle inwoners van Wintelre kunnen wel een bijdrage leveren aan het welzijn van jongeren. Mensen die bijvoorbeeld feestactiviteiten organiseren kunnen zorgen dat onder de zestien geen alcohol wordt gedronken, dat niemand overmatig alcohol drinkt, en dat er zo min mogelijk wordt gerookt of drugs worden gebruikt. Bij festiviteiten dient het geluidsniveau niet zo hoog te zijn dat dit op termijn leidt tot beschadiging van het gehoor.

Afb. 6.1 Het gemeenschapshuis De Rosdoek.

#331133

25


6.2

Prioritering

De werkgroep Wintelre heeft op basis van de resultaten van de dorpsbijeenkomst op 1 september 2008 een prioritering van de doelstellingen gemaakt. Sociaal klimaat en Zorg

prioriteit

a. zorg voorzieningen behouden en verbeteren b. gewone voorzieningen behouden en verbeteren c. verenigingen behouden d. sociaal klimaat verbeteren e. voorlichting over alcohol, drugs en gehoorbeschadiging aan jongeren

hoog hoog midden midden laag

Tabel 6.1 Prioritering van de doelstellingen voor het thema Sociaal klimaat en Zorg.

6.3

Analyse en acties

In deze paragraaf geven we per doelstelling een analyse en acties om de doelstelling te verwezenlijken. a. Zorgvoorzieningen behouden en verbeteren Wintelre beschikt niet over zorgvoorzieningen voor mensen die niet of niet meer zelfstandig kunnen wonen. Dit betekent dat oudere mensen die aangewezen zijn op intramurale zorg nu nog Wintelre moeten verlaten. Verzorging- en verpleeghuisvoorzieningen zijn in de gemeente Eersel aanwezig in Vessem (verzorgingshuiszorg) en Eersel (verpleeghuiszorg). Deze voorzieningen zijn ook aanwezig in de omliggende gemeenten Bladel en Veldhoven. Het vertrek uit het eigen dorp is een grote verandering van sociale omgeving. Sociale contacten en sociale betrokkenheid van de mensen zelf kunnen daardoor sterk verminderen. In Kempkeshof in Wintelre is dagopvang beschikbaar. Voor dagverzorging is men aangewezen op voorzieningen zoals b.v. in Vessem. Zorg in het kader van de AWBZ aan huis is altijd mogelijk in het geval het planbare zorg betreft. Deze zorg vindt plaats op basis van een indicatie van het CIZ. Voor wat betreft de onplanbare zorg is de 24-uurs bereikbaarheid gegarandeerd. Daarbij wordt voor Wintelre als aanrijtijd de norm van 30 minuten gehanteerd, waar de gewenste norm 20 minuten bedraagd. De gestelde norm kan, met name in de nachtelijke uren vaak niet gehaald worden. Ook in Wintelre kunnen mensen gebruik maken van woon/zorgalarmering. Mensen moeten zelf het initiatief nemen om zich hierop te abonneren. Deze zorgalarmering betekent dat in geval van nood hulp kan worden ingeroepen. De achtervang (degene waaraan hulp wordt gevraagd) kan bestaan uit iemand uit de directe omgeving, professionele hulp of een combinatie van beiden. Wintelre beschikt niet over een zorgpost of gezondheidscentrum met bijvoorbeeld een huisarts, tandarts, apotheek of zuigelingenzorg. Mantelzorg vindt plaats in Wintelre, maar onduidelijk is de omvang en de vraag naar ondersteuning voor mantelzorgers. De KBO heeft een vervoersdienst en een klussendienst, gebaseerd op vrijwilligers, om ouderen in staat te stellen langer zelfstandig te blijven wonen. De gemeente Eersel ondersteunt deze activiteiten vanuit haar beleid voortkomend uit de Wet maatschappelijke ondersteuning. De gemeente Eersel heeft een verzekering voor de vrijwilligers lopen. Inhoudelijke ondersteuning wordt verleend door het Gecoördineerd Ouderenwerk de Kempen.

#331133

26


Acties De zorgvoorzieningen behouden en verbeteren door: 1. Kempkeshof + nieuwe woningen in te richten voor mensen die niet meer zelfstandig kunnen wonen volgens het principe Verzorgd Wonen (zie hoofdstuk 7 Wonen voor een uitgebreidere toelichting); 2. een werkgroep Zorg op te richten die de mogelijkheden verder gaat onderzoeken en uitwerken; 3. mogelijkheden voor een zorgcoöperatie zoals bijvoorbeeld in Hoogeloon te onderzoeken; 4. te onderzoeken of voor de 24-uurs zorgalarmering hulp vanuit Wintelre zelf mogelijk is; 5. de mogelijkheid voor een dokterspost in Wintelre te onderzoeken; 6. het mogelijk te maken om een mantelzorgwoning te realiseren voor het verlenen van zorg aan ouders; 7. de omvang van de mantelzorg te laten onderzoeken door de KBO, de Zonnebloem en Leefbaar Wintelre; 8. initiatieven te stimuleren voor dagopvang en dagverzorging in Wintelre; 9. het consultatiebureau terug te brengen.

Afb.6.2

Café de Babbel.

b. Gewone voorzieningen behouden en verbeteren Wintelre heeft een beperkt aantal voorzieningen zoals: - Supermarkt met postagentschap - School - Kerk - Drogisterij/huishoudelijke artikelen/bloemen/bazar - Bank - Benzinepomp Wintelre heeft als proef en voorlopig tot 1 mei 2009 een informatiepunt van de gemeente Eersel. Dit betekent dat inwoners hier terecht kunnen voor alle vragen of advies rondom wonen, welzijn en zorg. Voor sommige zaken zoals het aanvragen van een paspoort moet een inwoner tweemaal naar Eersel. Eenmaal voor het afhalen van formulieren en eenmaal voor het afhalen van het paspoort. Het is misschien mogelijk om formulieren en dergelijke beschikbaar te stellen in het gemeenschapshuis of de nieuwe multifunctionele accommodatie.

#331133

27


Er is na het verdwijnen van de bibliotheekbus nog een beperkte bibliotheekvoorziening in Kempkeshof voor kinderen van de lagere school. Acties De gewone voorzieningen behouden en verbeteren door: 1. de mogelijkheid te onderzoeken om inwoners van Kempkeshof te betrekken bij de naschoolse kinderopvang in de nieuwe Multifunctionele accommodatie; 2. gemeentelijke aanvraagformulieren en dergelijke beschikbaar te stellen in het gemeenschapshuis of de nieuwe multifunctionele accommodatie; 3. te zorgen voor een bezorgdienst van een apotheek; 4. de bibliotheek voor kinderen van de lagere school in Wintelre (mogelijk in Kempkeshof) in stand te houden en de mogelijkheid te onderzoeken om een bibliotheek voor volwassenen te realiseren.

c. Verenigingen behouden De vergrijzing van de bevolking van Wintelre heeft tot gevolg dat minder kinderen en jonge mensen beschikbaar zijn als potentieel lid van verenigingen. Het verenigingsleven in Wintelre loopt daardoor gevaar. Verenigingen hebben in toenemende mate problemen met het werven van voldoende kaderleden die nodig zijn om de activiteiten te organiseren. Acties Verenigingen behouden door: 1. vrijwilligers te ondersteunen door het aanbieden van cursussen en opleidingen; 2. de gemeentelijke subsidies voor verenigingen te handhaven en zo mogelijk uit te breiden.

Afb. 6.3 Carnaval in Wintelre. d. Sociaal klimaat verbeteren Sociaal klimaat gaat over: - je prettig voelen in je eigen dorp; - het welbevinden van de inwoners van Wintelre; - gevoel van saamhorigheid; - je veilig voelen in je eigen dorp. Een goed sociaal klimaat betekent o.a. dat: - regels worden gehandhaafd; - het dorp schoon blijft. - het dorp een goed leefklimaat heeft.

#331133

28


De overheid is niet in staat om voor alles te zorgen. De inwoners van Wintelre moeten zelf waar mogelijk een bijdrage leveren aan hun welzijn. Net als in andere dorpen zijn er ook in Wintelre inwoners die in een sociaal isolement verkeren. Dit isolement is bijna onzichtbaar. Mensen durven of kunnen vaak niet om hulp vragen. Hulp wordt ook niet altijd geaccepteerd. Het is belangrijk om te proberen deze mensen meer te ondersteunen en te betrekken bij verenigingen of activiteiten in het dorp. Het vergroot de levenskwaliteit van deze personen in belangrijke mate. Niet alleen mensen met een zichtbare handicap, maar ook mensen met een onzichtbare sociale of financiële handicap verdienen onze aandacht. Sommige inwoners van Wintelre hebben financiële problemen. Dit kan betekenen dat zij hierdoor in een sociaal isolement komen. De gemeente Eersel heeft geld beschikbaar om de nood enigszins te verminderen. Veel mensen die voor bijstand in aanmerking komen maken hier geen gebruik van. Een bijkomend probleem is dat hulp niet altijd wordt geaccepteerd. De gemeente Eersel is het project Meedoen gestart. Alle verenigingen zijn uitgenodigd om deel te nemen aan een cursus om armoede, eenzaamheid en andere sociale problemen te leren signaleren. Acties Het sociale klimaat verbeteren door: 1. in de Multifunctionele accommodatie ruimte te bieden aan activiteiten die een positieve bijdrage leveren aan het sociale klimaat in het dorp; 2. organisaties ondernemen actie om mensen met mogelijke sociale of financiële problemen te betrekken bij het verenigingsleven en sociale leven in Wintelre; 3. leden van verenigingen te trainen in het ontdekken van verborgen armoede en het bespreekbaar maken van mogelijkheden voor ondersteuning.

e. Voorlichting over alcohol, drugs en gehoorbeschadiging aan jongeren Iedereen in Wintelre wil jongeren zien opgroeien tot gelukkige volwassenen die goed in staat zijn om voor zichzelf te zorgen. Een belangrijke voorwaarde daarbij is een goede lichamelijke en geestelijke gezondheid. De jeugd wordt bloot gesteld aan de “verlokkingen des vlezes”, zoals roken, overmatig alcoholgebruik, overmatig drugsgebruik en geluidsoverlast. De vraag is wie is verantwoordelijk voor de jeugd: de jongeren zelf, hun ouders, de overheid of dragen alle inwoners een bepaalde verantwoordelijkheid? Acties Voorlichting over alcohol, drugs en gehoorbeschadiging aan jongeren door: 1. ouders vragen te praten met hun kinderen over hun alcohol- en drugsgebruik in drankketen, op straat en in horecagelegenheden; 2. voorlichting over de effecten van alcohol- en drugsgebruik en gehoorbeschadiging laagdrempelig beschikbaar te stellen aan jongeren en hun ouders.

#331133

29


#331133

30


7. Wonen 7.1

Huidige situatie

Type woningen en doelgroepen In dit hoofdstuk onderscheiden we verschillende typen woningen. Ieder type woning kent een specifieke doelgroep. In de volgende tabel zijn de typen met hun belangrijkste doelgroepen benoemt. Een uitgebreidere beschrijving van de begrippen is opgenomen in bijlage 7.

Doelgroepen starters doorstromers +

Type woning Starterswoning Doorstroomwoning

senioren

+

Woningaanpassing

+

Kangoeroewoning

+

Geschikt wonen

+

Verzorgd wonen

+

Beschermd wonen

+

Tabel 7.1

voor starters op de woningmarkt voor mensen die een andere woning achterlaten voor mensen voor wie een aanpassing nodig is, b.v. slaapkamer en badkamer op de begane grond (tijdelijke) inwoning van een ouder in of bij een (zelfstandige) wooneenheid in een (bestaande) woning voor mensen met een beperking, een goed voorbeeld is een gelijkvloerse woning zonder drempels met zorg op afroep: verpleging, begeleiding, hotel- en welzijnsdiensten, woningen liggen vaak in grotere clusters wonen met 24-uurs zorg zoals in verpleeghuizen of b.v. kleinschalige woonprojecten voor dementerende ouderen

Type woningen met hun belangrijkste doelgroepen

Inwoners Wintelre telt op 1 januari 2008 1.949 inwoners, terwijl de gehele gemeente Eersel 18.077 inwoners heeft. In bijlage 7 is informatie over de leeftijdsopbouw en het verloop van het aantal inwoners opgenomen. Opvallend is dat het aantal inwoners van Wintelre in de periode 2004 – 2007 langzaam daalt en in 2008 weer licht stijgt. Wintelre volgt hiermee de tendens van de gehele gemeente. Het inwoneraantal van de gehele gemeente Eersel daalt sinds 2001. Het dalende inwonertal van de gehele gemeente en Wintelre is te wijten aan het beperkte aantal nieuwe woningen. Het aantal inwoners per woning daalt de laatste decennia waardoor steeds meer woningen voor hetzelfde aantal inwoners nodig zijn. Woningen Het aantal woningen in Wintelre is 687 per 1 januari 2008 . De gehele gemeente Eersel heeft 6.827 woningen. Het aantal woningen neemt de laatste jaren in geringe mate toe. In Wintelre zijn in de periode 2004-2007 slechts 7 huizen gebouwd.

#331133

31


Ontwikkelingen op de woningmarkt De verdeling naar typen woningen in Wintelre is in bijlage 7 opgenomen. Daaruit blijkt dat de woningvoorraad in Wintelre vooral bestaat uit vrijstaande woningen en tweekappers. Dit zijn relatief dure en grote woningen. Uit prognoses voor de gehele gemeente blijkt dat het inwoneraantal vanaf circa 2015 zal gaan afnemen. Door de huishoudensverdunning blijft het aantal benodigde woningen nog wel toenemen tot circa 2020. In Wintelre zie je met name dat de bevolkingsgroep van 65 jaar en ouder toeneemt en dat de groep 30-64 jaar afneemt. Bij de samenstelling van de huishoudens zie je dit terug in de afname van de groep samenwonenden met kinderen en de toename van de groepen samenwonenden zonder kinderen en alleenstaanden. Deze tendens is niet specifiek voor Wintelre, maar is ook landelijk zichtbaar. Wat betekent dit nu voor het woningbouwprogramma? Veel gemeenten die de dalende bevolkingscijfers zien, willen meer gaan bouwen om jongere mensen aan te trekken. De krimp van de bevolking is echter een landelijk probleem. Indien alle gemeenten meer gaan bouwen voor deze doelgroep gaan de gemeenten in feite met elkaar concurreren om inwoners. Het resultaat zal zijn dat ergens woningen leeg komen te staan. Belangrijk is om nu een type woningen te bouwen waar in 2020 behoefte aan is. Een eerste gedachte is om dus vooral seniorenwoningen bouwen. Echter op dit moment is er sprake van krapte op de woningmarkt en de mensen die nu op zoek zijn naar een huis zijn voor een belangrijk deel starters en gezinnen, die niet uit de voeten kunnen met seniorenwoningen. Voor een deel kan wellicht de oplossing liggen in het bouwen van levensloopbestendige woningen. Daarnaast brengt vergrijzing ook een toenemende behoefte aan zorgwoningen voor lichte tot zware zorg met zich mee.

Afb.7.1 Wonen aan de Akkerweg.

#331133

32


7.2

Doelstellingen

De werkgroep Wintelre heeft de volgende doelstellingen geformuleerd voor het thema Wonen: a. Zorgen voor diversiteit in nieuwbouwwoningen Wintelre heeft een gemêleerd aanbod van nieuwbouwwoningen nodig. De nadere invulling van het type woning moet zo flexibel mogelijk zijn en worden bepaald aan de hand van de vraag naar een type woning. b. Meerdere bouwlocaties benutten De Werkgroep Wintelre wil graag meerdere bouwlocaties benutten. Zo zijn er inbreidingsmogelijkheden voor woningbouw op mogelijk vrijkomende bedrijfslocaties en op open ruimten. De Werkgroep Wintelre wil de komend jaren slechts een gedeelte van de capaciteit van Koemeersdijk voor woningbouw realiseren. De Werkgroep Wintelre wil meer inspraak voor de inwoners van Wintelre bij de keuze van inbreidings- en nieuwbouwlocaties. c. Zorgen voor seniorenwoningen De bouw van seniorenwoningen in Wintelre heeft een hoge prioriteit. Daarbij moet gestreefd worden naar een diversiteit in prijsklassen. Het betreft hier het type Geschikt Wonen. De Werkgroep Wintelre roept mensen op om na te denken over hun woontoekomst en zich zelf voor te bereiden op hun veranderende woonwensen. d. Zorgen voor starterswoningen De bouw van starterswoningen in Wintelre heeft een hoge prioriteit. e. Zorgen voor woningaanpassing of kangoeroewoning Het is belangrijk dat woningen snel aangepast kunnen worden aan de eisen die voortkomen uit de zorg voor één van de bewoners of voor een familielid. Dit betreft het realiseren van een kangoeroewoning of een woningaanpassing met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. f. Zorgen voor doorstroomwoningen Het is belangrijk dat doorstroomwoningen worden gebouwd in Wintelre. Dit heeft na de seniorenwoningen en starterswoningen de hoogste prioriteit. Door een ruimer woningaanbod kunnen mensen beter een woning huren of kopen die aansluit bij hun woonwensen. g. Duurzaamheid van woningen bevorderen Duurzaamheid is een belangrijk aspect bij de bouw van woningen. Samenwerking tussen woningeigenaren maakt het beter mogelijk om duurzame technieken toe te passen in nieuwe woningen. h. Groeien tot 2500 inwoners Wintelre moet groeien tot 2500 inwoners om de bestaande voorzieningen en het verenigingsleven in Wintelre in stand te kunnen behouden. i. Zorgen voor woningen voor jonge mensen met beperkingen Er zijn naar verwachting jonge mensen met beperkingen die momenteel in Wintelre wonen of graag willen terugkeren naar Wintelre. Voor deze doelgroep is nu geen aangepaste vorm van wonen beschikbaar. De werkgroep wil graag dat onderzoek gedaan wordt of er vraag is naar deze aangepaste vorm van wonen.

#331133

33


7.3

Prioritering

De werkgroep Wintelre heeft een prioritering van de doelstellingen gemaakt. wonen

prioriteit

a. Zorgen voor diversiteit in nieuwbouwwoningen b. Meerdere bouwlocaties benutten c. Zorgen voor seniorenwoningen d. Zorgen voor starterswoningen e. Zorgen voor woningaanpassing of kangoeroewoning f. Zorgen voor doorstroomwoningen g. Duurzaamheid van woningen bevorderen h. Groeien tot 2500 inwoners i. Zorgen voor woningen voor jonge mensen met beperkingen

hoog hoog hoog hoog midden midden laag hoog midden

Tabel 7.1 Prioritering van de doelstellingen voor het thema Wonen.

7.4

Analyse en acties

Hieronder geven we per doelstelling een analyse van de bestaande situatie en acties voor verwezenlijking van de doelstelling. a. Zorgen voor diversiteit in nieuwbouwwoningen Het is moeilijk te voorspellen aan welke type woning op dit moment en in de toekomst de meeste behoefte is. Het lijkt daardoor voor de hand te liggen dat plannen voor nieuwbouwwoningen worden gemaakt met een maximale flexibiliteit voor wat betreft de nadere invulling van het type woning. De keuzemogelijkheden zijn: - grootte van de kavel en woning; - speciale doelgroep; - bouwen in eigen beheer of door een projectontwikkelaar; - huurwoning of koopwoning. Actie Zorgen voor diversiteit in nieuwbouwwoningen: 1. De gemeente Eersel maakt flexibele plannen voor uitbreidings- en inbreidingslocaties, waarbij optimaal op de vraag van de toekomstige bewoners kan worden ingesprongen. b. Meerdere bouwlocaties benutten De Gemeente Eersel werkt aan de realisatie van de uitbreidingslocatie Koemeersdijk. Het project Koemeersdijk bevat een capaciteit van naar verwachting 80 woningen, verdeeld in de categorieën duur, middelduur en goedkoop. De woningen worden naar verwachting gebouwd in de periode tot 2020. De Werkgroep Wintelre wil echter slechts een gedeelte van de Koemeersdijk met woningen bebouwen. De werkgroep ziet problemen met betrekking tot de uitbreidingslocatie Koemeersdijk. Er liggen enkele ondernemingen rondom deze locatie. Deze kunnen geluids-/stankoverlast geven naar de geplande woningen. Tevens is het van belang dat deze ondernemingen niet beperkt worden als gevolg van de woningbouw.

De Werkgroep Wintelre ziet diverse mogelijkheden voor inbreiding in het bestaande woongebied. Het betreft woningbouw op enkele bedrijfslocaties die ingeklemd zijn tussen woningen en daardoor geen uitbreidingsmogelijkheden meer hebben. Daarnaast zijn er enkele terreinen waarop geen bebouwing aanwezig is (b.v. voormalige discotheek ’t centrum) of die uit te breiden zijn met meer bebouwing (b.v. voormalige pastorie). Deze locaties zijn bij uitstek geschikt voor seniorenwoningen, door hun ligging in het centrum van Wintelre en dicht bij alle voorzieningen.

#331133

34


De Werkgroep Wintelre ziet mogelijkheden voor uitbreiding van Wintelre ten zuiden van de Willibrordusstraat. De kern van Wintelre wordt vooral gevormd door de voorzieningen aan de Willibrordusstraat en de Kerkstraat. Uitbreiding ten zuiden van de Willibrordusstraat zorgt voor een meer evenwichtige ruimtelijke opbouw van Wintelre. Vrijwel alle woningen bevinden zich nu ten noorden van de Willibrordusstraat. De uitbreiding aan de zuidkant zorgt voor een tegengewicht ten opzichte van de bestaand woningbouw aan de noordkant. De kern komt op deze wijze ook meer centraal in het dorp te liggen. De Werkgroep Wintelre is van mening dat de locatiekeuze van de gemeente Eersel te dwingend wordt opgelegd aan de inwoners van Wintelre. De realisatie van de uitbreidingslocatie Koemeersdijk is nu vooral ingegeven door financiële motieven in plaats van ruimtelijke overwegingen. Acties Meerdere locaties benutten door: 1. locatie voormalige discotheek ’t Centrum te gebruiken voor horeca en seniorenwoningen; 2. locatie voormalige pastorie te gebruiken voor seniorenwoningen; 3. bedrijfslocaties binnen de bebouwde kom te gebruiken voor woningbouw; 4. ten zuiden van de Willibrordusstraat een uitbreidingslocatie te realiseren; 5. aan het Verlengde Aangelag een uitbreidingslocatie te realiseren; 6. ten noorden van het Smitspad een uitbreidingslocatie te realiseren; 7. op de locatie Koemeersdijk ruimte voor Ruimte voor ruimte woningen aan te wijzen; 8. de inwoners van Wintelre meer te betrekken bij de uitwerking van Koemeersdijk.

Afb.7.2 Het Smitspad. c. Zorgen voor seniorenwoningen De bevolking van Wintelre vergrijst net zoals in veel andere plaatsen in Nederland. Er komen echter weinig seniorenwoningen beschikbaar in Wintelre. Dit heeft tot gevolg dat de senioren niet kunnen verhuizen naar meer geschikte woningen. De senioren blijven in hun huis wonen, waardoor er ook weinig woningen beschikbaar komen voor doorstromers. De bouw van seniorenwoningen leidt naar verwachting ook tot het beschikbaar komen van meer doorstroomwoningen. De verwachting van de Werkgroep Wintelre is dat veel senioren de voorkeur geven aan Geschikt Wonen of Verzorgd Wonen. Geschikt Wonen betekent een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, geen drempels en ruimte voor een rolstoel of rollator. Verzorgd Wonen betekent een woning met zorg die op afroep beschikbaar is. Nieuwe toepassing van domotica geven goede mogelijkheden om zorg op te roepen en bescherming te bieden. Zorg en bescherming zoals Beschermd Wonen biedt in een verpleeghuis wordt nu nog niet haalbaar geacht in verband met de te verwachte kleine schaal.

#331133

35


Mensen kunnen zich ook zelf voorbereiden op hun toekomst met mogelijke gebreken. Huiseigenaren kunnen ook hun eigen woning aanpassen door bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond bij te bouwen. Op deze wijze kunnen meer mensen langer zelfstandig blijven wonen zonder te hoeven verhuizen. Ouderen moeten zich bewust zijn dat ze ook zelf moeten investeren in hun eigen toekomst. Ze moeten niet afwachten tot er problemen zijn, maar zich zelf voorbereiden op hun veranderende woonwensen. Het zelf aanpassen van woningen zorgt er overigens wel voor dat er minder doorstroomwoningen beschikbaar komen. Senioren zijn overigens net als de rest van de bevolking geen homogene groep. De vraag van senioren zal daarom variëren van goedkope tot luxe uitvoeringen van seniorenwoningen. Acties Zorgen voor seniorenwoningen door: 1. snel een fors aantal woningen te bouwen in Wintelre volgens het principe van Geschikt Wonen in diverse prijsklassen; 2. snel een fors aantal woningen te bouwen in Wintelre volgens het principe van Verzorgd Wonen in diverse prijsklassen; 3. mogelijk een werkgroep “Bouwen voor de toekomst” oprichten waarin senioren en a.s. senioren de mogelijkheden onderzoeken om zich voor te bereiden op hun veranderende woonwensen.

Afb. 7.3 Bouw van starterswoningen en doorstroomwoningen in Wintelre.

d. Zorgen voor starterswoningen Het is voor starters in Nederland moeilijk om aan een betaalbare woning te komen. Dit geldt ook voor Wintelre. De consequentie voor Wintelre is echter dat jongeren weg trekken uit Wintelre en in omliggende gemeenten naar woonruimte zoeken. Door de zeer beperkte woningbouw van de afgelopen decennia zijn er daardoor minder gezinnen met jonge kinderen. De bouw van starterswoningen in Wintelre is niet alleen van belang voor de starters zelf, maar zorgt ook voor een meer evenwichtige leeftijdsopbouw in het dorp.

#331133

36


In het verleden zijn relatief grote starterswoningen gebouwd. De bewoners blijven in deze woningen wonen. Daardoor is er weinig doorstroming in deze starterswoningen. Starters op de woningmarkt zijn ook vaak alleenstaanden. Het is belangrijk om ook met deze groep rekening te houden voor wat betreft wensen en kosten van woningen. Acties Zorgen voor starterswoningen door: 1. nu als inhaalslag een fors aantal starterswoningen te bouwen in diverse uitvoeringen en daarna jaarlijks naar behoefte starterswoningen te bouwen.

e. Zorgen voor woningaanpassing of kangoeroewoning Bestaande woningen kunnen worden aangepast om ze beter geschikt te maken voor mensen met een behoefte aan enige vorm van zorg. Een woningaanpassing is een aanpassing aan een bestaande woning om deze geschikt te maken voor de verzorging van een de bewoners. Een woning met een permanente of tijdelijk aan- of ingebouwde woonunit voor het verlenen van mantelzorg is een zogenaamde kangoeroewoning. De ervaring is dat de procedure voor het aanpassen van een bestaande woning erg moeizaam verloopt, terwijl de bewoner snel de aanpassingen nodig heeft. Acties Zorgen voor woningaanpassing of kangoeroewoning door: 1. belemmeringen voor de bouw van kangoeroewoningen en woningaanpassingen weg te nemen; 2. procedures zo snel mogelijk te laten verlopen.

f. Zorgen voor doorstroomwoningen Doorstroomwoningen zijn geschakelde woningen of tweekappers die wat groter zijn dan starterswoningen. Mensen betrekken dit type woningen in hun wooncarrière meestal na eerst een starterswoning te hebben bewoond. Vanwege de beperkte beschikbaarheid van woningen in Wintelre is er ook weinig doorstroming van een kleinere naar een grotere woning. In de optimale situatie wonen mensen in een huis dat qua kosten en ruimte voldoet aan hun wensen. In Wintelre is een redelijk gevarieerd scala aan woningen aanwezig. Door meer doorstroomwoningen te bouwen komen meer woningen beschikbaar, waardoor mensen beter in staat zijn om een woning te huren of te kopen die bij hun wensen aansluit. Actie Zorgen voor doorstroomwoningen door: 1. na de senioren- en starterswoningen een aantal doorstroomwoningen te bouwen in Wintelre.

Afb.7.4 Woningbouw in Wintelre.

#331133

37


g. Duurzaamheid van woningen bevorderen Duurzaamheid van woningen heeft allereerst te maken met energiezuinig bouwen. Energiezuinige systemen zijn nog relatief duur. Deze systemen zijn beter betaalbaar als in een project bijvoorbeeld de winning van aardwarmte wordt gecombineerd voor een aantal woningen in één installatie. Een ander aspect van duurzaamheid is om woningen met een flexibele indeling te maken, waardoor de woning voor diverse doelgroepen is aan te passen. Er vindt een verschuiving plaats in de samenstelling van de bevolking. Levensloop bestendige woningen die bijvoorbeeld geschikt zijn voor starters en senioren kunnen langer gebruikt worden. Acties Duurzaamheid van woningen bevorderen door: 1. mogelijk een werkgroep op te richten waarin eigenaren of huurders van nieuwe woningen in Wintelre samenwerken om hun woning energiezuinig te maken en om eventueel samen te werken in de aanleg van energiezuinige systemen; 2. de bouw van levensloop bestendige woningen in Wintelre die voor meerdere doelgroepen geschikt zijn.

h. Groeien tot 2500 inwoners Om de bestaande voorzieningen en het verenigingsleven te kunnen behouden is het belangrijk dat Wintelre een beperkte groei doormaakt. Op dit moment wonen 1950 mensen in 687 woningen oftewel gemiddeld 2,8 personen per woning. Het landelijk gemiddelde is lager. De verwachting is dat in de toekomst het gemiddeld aantal personen per woning in Wintelre verder afneemt. Om een gelijk aantal inwoners te behouden is het al nodig om meer woningen te bouwen. Een extra 500 inwoners zorgen er voor dat de voorzieningen en het verenigingsleven een betere kans maken om voor Wintelre behouden te blijven. Actie Groeien tot 2500 inwoners: 1. De gemeente Eersel wordt gevraagd een woningbouwprogramma te realiseren dat het mogelijkheid maakt dat Wintelre een groei tot 2500 inwoners kan verwezenlijken.

i. Zorgen voor woningen voor jonge mensen met beperkingen Er zijn naar verwachting jonge mensen met beperkingen die momenteel in Wintelre wonen of graag willen terugkeren naar Wintelre. Voor deze doelgroep is nu geen aangepaste vorm van wonen beschikbaar. De werkgroep wil graag een onderzoek of er vraag is naar deze aangepaste vorm van wonen. Actie: Zorgen voor woningen voor jonge mensen met beperkingen door: 1. te onderzoeken of er vraag is naar deze vorm van wonen en wat de gewenste vorm is.

#331133

38


8. Ondernemingen en werkgelegenheid 8.1

Doelstellingen

De ondernemingen in Wintelre zijn van groot belang voor het dorp. Het soort ondernemingen dat actief is in Wintelre is in bijlage 8 in een tabel weergegeven. De bijdrage van de ondernemingen aan de leefbaarheid in Wintelre heeft betrekking op de volgende aspecten: - Ondernemingen houden Wintelre levendig; - Ondernemingen leveren producten en verzorgen diensten in Wintelre; - Ondernemingen zorgen voor werkgelegenheid; - Ondernemingen sponsoren lokale verenigingen bij hun activiteiten; - Ondernemingen zorgen voor vakantiewerk en werkervaringsstages.

Afb.8.1 Autobedrijf van Loon aan de Willibrordusstraat. In de omgeving van Wintelre is een grote afzetmarkt aanwezig. Dit betreft allereerst de ondernemingen op en rondom Eindhoven Airport. Daarnaast zijn in Eindhoven en Veldhoven een groot aantal ondernemingen gevestigd en wonen een groot aantal mensen in deze gemeenten. De nabijheid van dit grote afzetgebied bij Wintelre creëert kansen voor ondernemingen in Wintelre. De volgende drie doelstellingen zijn van groot belang voor de ondernemingen zelf om goed te kunnen functioneren: - voldoende bedrijfsruimte; - een goede ontsluiting; - voldoende arbeidskrachten; Daarnaast geeft de Werkgroep Wintelre nog drie doelstellingen: - verrommeling van het buitengebied tegengaan; - snellere vergunningverlening m.n. milieu- en bouwvergunningen. - overleg voeren met gemeente Veldhoven over Habraken a. zorgen voor voldoende bedrijfsruimte De Werkgroep Wintelre is van mening dat kleinschalige ondernemingen de mogelijkheid moeten krijgen om op ‘kleine’ (circa 1.500 m2) en betaalbare percelen hun bedrijf te vestigen. Daardoor blijven de ondernemingen met hun werkgelegenheid behouden voor Wintelre. Een mogelijkheid is om meerdere ondernemingen op een bestaand terrein te vestigen of ondernemingen ruimte bieden in een bedrijfsverzamelgebouw.

#331133

39


b. verrommeling van het buitengebied tegengaan In de ruimtelijke ordening ontstaan meer mogelijkheden voor omschakeling van agrarische ondernemingen in het buitengebied naar andere bedrijfstypen. Een gevaar voor verrommeling van het buitengebied ligt op de loer. Het is belangrijk om de kwaliteit van het buitengebied te behouden en te vergroten. c. zorgen voor voldoende arbeidskrachten De ondernemingen in Wintelre hebben vooral behoefte aan ambachtelijke vakmensen. Andersom bieden deze ondernemingen ook werkgelegenheid aan inwoners van Wintelre. Door vraag en aanbod bij elkaar te brengen hebben beide partijen voordeel. De ondernemingen krijgen medewerkers en inwoners van Wintelre hebben een baan bij een lokale onderneming. d. zorgen voor een goede ontsluiting Een goede ontsluiting is uiteraard van belang voor de ondernemingen in Wintelre. Een randweg om Wintelre biedt ook nieuwe mogelijkheden voor de ontsluiting van ondernemingen. Meer informatie hierover staat in hoofdstuk 4 Verkeer en vervoer. Nieuwe kleinschalige ondernemingenterreinen kunnen aan de rand van Wintelre een plaats vinden met een redelijk goede ontsluiting. e. snellere vergunningverlening De werkgroep is van mening dat de vergunningverlening door de gemeente Eersel sneller kan verlopen. Zij verzoekt daarom de gemeente om de doorlooptijd van vergunningaanvragen te verkorten. f. overleg met Veldhoven over Habraken In de gemeente Veldhoven wordt een nieuw bedrijventerrein aangelegd Habraken. Dit terrein ligt tussen Veldhoven en Wintelre. Dit terrein is daarom erg geschikt voor ondernemingen uit Wintelre.

8.2 Prioritering De werkgroep Wintelre heeft een prioritering van de doelstellingen gemaakt. Ondernemers en werkgelegenheid

prioriteit

a. zorgen voor voldoende bedrijfsruimte b. verrommeling van het buitengebied tegengaan c. zorgen voor voldoende arbeidskrachten d. zorgen voor een goede ontsluiting e. snellere vergunningverlening m.n. milieu- en bouwvergunningen. f. overleg voeren met gemeente Veldhoven over Habraken

hoog hoog midden laag hoog midden

Tabel 8.1 Prioritering van de doelstellingen voor het thema Ondernemingen en werkgelegenheid.

#331133

40


Afb.8.2 Bakkerij Driessen in Wintelre.

8.3

Analyse en acties

Hieronder geven we per doelstelling een analyse van de bestaande situatie en acties voor verbetering. a. Zorgen voor voldoende bedrijfsruimte Op dit moment biedt de gemeente Eersel geen mogelijkheden voor nieuwe bedrijfsterreinen. Er is geen gemeentelijk beleid om de bestaande ondernemingen te verplaatsen. Er is wel een vraag naar bedrijfsruimte voor kleine ondernemingen. Er zijn ondernemingen die de “garage” ontgroeid zijn, maar te klein zijn voor een groot ondernemingenterrein. De Werkgroep Wintelre merkt op dat zij geen overlast ervaren van de bestaande ondernemingen. Enkele ondernemingen hebben geen ruimte voor uitbreiding. Verplaatsing van deze ondernemingen wordt waarschijnlijk financieel mogelijk door ruimte te bieden aan woningbouw op deze locaties. Het bouwen van woningen op de uitbreidingslocatie Koemeersdijk brengt naar verwachting beperkingen met zich mee voor bestaande ondernemingen aldaar. Acties Zorgen voor bedrijfsruimte: 1. De Gemeente Eersel zorgt voor kleinschalige bedrijfsterreinen in Wintelre om ruimte te bieden aan startende en kleine ondernemers. 2. Een geschikte locatie voor een kleinschalig bedrijventerrein is aansluitend aan Habraken op het grondgebied van de gemeente Eersel. 3. Grotere ondernemingen die niet kunnen groeien/uitbreiden in Wintelre (en/of belastend zijn) kunnen hun terrein gebruiken voor woningbouw of als kleinschalig bedrijfsterrein, waardoor geld vrij komt om het bedrijf te verplaatsen.

b. Verrommeling van het buitengebied tegengaan Het is belangrijk om de kwaliteit van het buitengebied te behouden en te vergroten ook voor de overige functies in het buitengebied. Een gevaar voor verrommeling van het buitengebied ligt op de loer. Actie Verrommeling van het buitengebied tegengaan door: 1. handhaving van de regels in het buitengebied.

#331133

41


c. Zorgen voor voldoende arbeidskrachten De generatie ‘babyboomers’ van na de Tweede Wereldoorlog is over ongeveer 10 jaar met pensioen, waardoor een tekort ontstaat in het aanbod van arbeiders voor de ondernemingen in Wintelre. De huidige jeugd is minder geïnteresseerd in een baan als vakman bij bijvoorbeeld een bouw- of metaalbedrijf. Een baan op een kantoor is populairder dan een baan waarin je met je handen werkt. Dit probleem bestaat in geheel Nederland. De overheid zou een rol kunnen spelen in het stimuleren dat meer jongeren kiezen voor een technisch beroep. In de Kempen start binnenkort een project ‘Kies de Kempen’ waarin leerlingen van de basisschool kennis maken met ondernemingen in de Kempen. Op landelijk niveau wordt een proef gestart met de herintroductie van de oude ambachtschool in een zestal plaatsen. De gemeente Eersel zou een locatie kunnen zijn voor de vestiging van deze Ambachtsschool. De beschikbaarheid van voldoende arbeidskrachten heeft ook een relatie met de beschikbaarheid van woningen. Actie Zorgen voor voldoende arbeidskrachten: 1. De gemeente Eersel werkt samen met ondernemers uit Wintelre om de jeugd te stimuleren tot een ambachtelijke carrière.

d. Zorgen voor een goede ontsluiting De werkgroep voorziet op dit moment geen acties voor deze doelstelling.

e. Snellere vergunningverlening m.n. milieu- en bouwvergunningen. De werkgroep is van mening dat de vergunningverlening door de gemeente Eersel sneller kan verlopen. Zij verzoekt daarom de gemeente om de doorlooptijd van vergunningaanvragen te verkorten. Actie Snellere vergunningverlening m.n. milieu- en bouwvergunningen door: 1. inspanningen van de gemeente Eersel om de doorlooptijd te beperken.

f. Overleg voeren met gemeente Veldhoven over Habraken In de gemeente Veldhoven wordt een nieuw bedrijventerrein aangelegd Habraken. Dit terrein ligt tussen Veldhoven en Wintelre en is daarom erg geschikt voor ondernemingen uit Wintelre. Actie Overleg voeren met gemeente Veldhoven over Habraken om: 1. ruimte voor ondernemingen uit Wintelre beschikbaar te krijgen op het nieuwe bedrijventerrein Habraken.

#331133

42


9. Uitvoeringsprogramma De doelstellingen uit het dorpsontwikkelingsplan zijn in dit hoofdstuk in een overzicht opgenomen. De toegekende prioriteiten zijn bij de doelstellingen vermeld. In het overzicht is ook opgenomen in welke periode de doelstelling dient te worden aangepakt. Hierbij is de keuze uit de drie perioden, namelijk 2009 tot 2010, 2011 tot 2015 en vanaf 2016. In de laatste kolom is opgenomen welke partijen betrokken zullen zijn bij de uitvoering. De tabel is nog geen uitvoeringsprogramma, maar slechts een eerste aanzet tot een uitvoeringsprogramma. Het is belangrijk om op korte termijn een uitvoeringsprogramma op te stellen. Het dorpsontwikkelingsplan is immers opgesteld om actief te kunnen werken aan de verbetering van de leefbaarheid in Wintelre.

#331133

43


#331133

44


Prioriteit

Uitvoering in

Betrokkenen

a. Onveilige situaties verbeteren

hoog

2009-2010 2011-2015 2016X X

gemeente, Leefbaar Wintelre

b. Snelheid in dorp en op invalswegen verlagen

hoog

c. Betere en meer voetpaden

hoog

X

gemeente, Leefbaar Wintelre, politie, inwoners gemeente, Leefbaar Wintelre

d. Vrachtverkeer uit kern weren

midden

X

gemeente, Leefbaar Wintelre,

e. Minder verkeer door dorp

midden

X

gemeente, Leefbaar Wintelre,

f. Openbaar vervoer verbeteren

midden

g. Parkeren op geschikte plaatsen

laag

1. Verkeer en vervoer

2.

X

X

gemeente

X

gemeente, inwoners, ondernemers

gemeente, Leefbaar Wintelre, inwoners ondernemers, gemeente

Recreatie

a. Wandelen en fietsen in het buitengebied bevorderen

hoog

X

X

b. Verbeteren aanbod recreatie en toerisme in de dorpskern

hoog

X

X

c. Zandpaden behouden

hoog

X

d. Evenementen behouden

hoog

inwoners

e. Het Ouw Meer behouden

hoog

gemeente, waterschap

f. Sportaccommodatie optimaliseren

midden

g. Speelterreinen renoveren

midden

h. Informatie over recreatie in Wintelre verbeteren

inwoners, gemeente

X

verenigingen, inwoners, gemeente gemeente, inwoners

midden

X

V.V.V., inwoners

i. Samenwerking horeca en recreatiebedrijven intensiveren

laag

X

ondernemers

j. Overnachtingsmogelijkheden uitbreiden

laag

#331133

X X

X

45

ondernemers


Prioriteit

Uitvoering in

Trekker

2009-2010 2011-2015 2016-

3.

Sociaal klimaat en zorg

a. Zorgvoorzieningen behouden en verbeteren

hoog

X

inwoners, gemeente

b. Gewone voorzieningen behouden en verbeteren

hoog

X

inwoners, gemeente

c. Verenigingen behouden

midden

X

verenigingen

d. Sociaal klimaat verbeteren

midden

X

inwoners,verenigingen

e. Voorlichting over alcohol en drugs aan jongeren

laag

X

ouders, gemeente, jongerenwerk, onderwijs

4.

Wonen

a. Zorgen voor diversiteit in nieuwbouwwoningen

hoog

X

inwoners, gemeente

b. Meerdere bouwlocaties benutten

hoog

X

inwoners, gemeente

c. Zorgen voor seniorenwoningen

hoog

X

inwoners, gemeente

d. Zorgen voor starterswoningen

hoog

X

inwoners, gemeente

e. Zorgen voor woningaanpassing of kangoeroewoning

midden

X

inwoners, gemeente

f. Zorgen voor doorstroomwoningen

midden

X

inwoners, gemeente

g. Duurzaamheid van woningen bevorderen

laag

X

inwoners, gemeente

h. Groeien tot 2500 inwoners

hoog

X

inwoners, gemeente

i. Zorgen voor woningen voor jonge mensen met beperkingen

midden

X

inwoners, gemeente

#331133

46


Prioriteit

Uitvoering in

Trekker

2009-2010 2011-2015 2016-

5.

Ondernemers en werkgelegenheid

a. Zorgen voor voldoende bedrijfsruimte

hoog

X

gemeente

b. Verrommeling van het buitengebied tegengaan

hoog

X

gemeente

c. Zorgen voor voldoende arbeidskrachten

midden

X

d. Zorgen voor een goede ontsluiting

laag

e. snellere vergunningverlening

midden

X

gemeente

f. overleg met Veldhoven over Habraken

midden

X

ondernemers, gemeente

#331133

ondernemers, gemeente de werkgroep voorziet geen acties voor deze doelstelling.

47


#331133

48


10. Het vervolg Het opstellen van het eerste dorpsontwikkelingsplan is een eenmalige actie, maar het past in een groter geheel. Door middel van het dorpsontwikkelingsplan heeft de gemeente de inwoners van Wintelre uitgenodigd om mee te denken over de verbetering van de leefbaarheid in Wintelre. De bevolking heeft een visie, acties en een uitvoeringsprogramma opgesteld. Als het dorpsontwikkelingsplan klaar is eindigt het proces niet, maar gaat het verder. De inwoners van Wintelre verwachten dat zij geïnformeerd zullen worden over de verdere uitwerking van de voorstellen. Zij verwachten ook in de toekomst betrokken te worden bij het uitwerken van de voorstellen en het maken van nieuwe plannen die belangrijk zijn voor het dorp. Er zijn ook projecten in het dorpsontwikkelingsplan opgenomen waarbij inwoners of verenigingen uit Wintelre de uitvoering op zich nemen. De Werkgroep Wintelre vertrouwd erop dat de gemeenteraad en het college van burgemeester en wethouders het dorpsontwikkelingsplan gebruiken en blijven gebruiken als inspiratiebron voor toekomstige plannen.

#331133

49


#331133

50


Bijlage 1. Leden van de werkgroep Enkele uitspraken van leden van de Werkgroep Wintelre: “Ik heb me beschikbaar gesteld om mee te werken aan het DOP omdat de toekomst van Wintelre me na aan het hart ligt. Het plan zoals het nu op papier staat is een goede leidraad voor de toekomstige ontwikkeling van ons dorp. Ik hoop dat de diverse instanties, en met name de gemeente, zich actief zullen inzetten om de uitvoering van de diverse plannen tot stand te brengen.” “Ik ben bij deze werkgroep gegaan omdat ik vind dat nu en in de toekomst, iedereen, jong en oud “d’n aord” moet hebben in Wentersel.” “Voor mij is het een kans een kleine bijdrage te leveren om de groeiende kloof tussen burgers en overheid te helpen overbruggen. Met elkaar praten en niet over elkaar. Leuk om zo met elkaar samen te werken, ook voor de toekomst van mijn (klein)kinderen in dit dorp.” “Dorpsontwikkelingsplan Wintelre: een leerzaam en boeiend proces met een gezamenlijk doel. Een leefbaar,veilig, levendig,bedrijvig, betrokken en landelijk Wintelre waarin het nu goed toeven is, maar ook nog over twintig of dertig jaar. Een dorp met veel aandacht voor het landschappelijke groen en moois. Een dorp wat het dorpse karakter altijd hoog in het vaandel zal dragen. Een dorp waarvan mijn kinderen hopelijk zeggen; Wintelre is het waard geweest om tijd en aandacht te steken in een Dorpsontwikkelingsplan.” “Vele lange avonden, liters koffie, een bulk aan achtergrondinformatie en soms felle discussies. Het resultaat: een goed doordacht plan met realistische en haalbare doelstellingen, waarmee de leefbaarheid voor iedereen in ons dorp is en blijft gewaarborgd. Het voorwerk is gedaan. Ik zou zeggen: Start de uitvoering maar op!” “Voor mij is het meedoen met DOP een verbreding van de mogelijke inzet voor Wintelre. Het geeft mij en Leefbaar Wintelre de mogelijkheid om mee te denken, andere meningen te horen, over de huidige leefbaarheid- en toekomst van ons dorp.” “Mijn ervaring om in het DOP te zitten is heel goed geweest ,omdat we samen hebben geprobeerd om de toekomst van Wintelre te verbeteren zowel voor ons als voor onze kinderen. En ik hoop dat het niet alleen blijft met de verbeteringen op PAPIER te zetten maar dat er ook wat mee gedaan word, en daar moeten we ons samen ook voor inzetten. Ik bedank ook hiervoor ieders inzet.” “Als geboren en getogen "Winterselse" wil ik graag mee denken en praten over het heden en de toekomst van ons "skon durpke".” Leden van de Werkgroep Wintelre zijn:                 

Anny van Asten-Tholen Ben van den Berk Wim ten Boske Bart de Bresser Pieter van Erp Karin van Esch Adri Franken Erik van Gestel Henk van der Heijden Jan Heuveling Gertjan Houben Theo van Loon Martin van Mol Riny Reniers Guido Schenning Frans van der Velden Wilbert Wilting

#331133

51


Namens de gemeente Eersel werken mee:       

Hans van Asten, recreatie en ondernemingen Trudy van Hoef, welzijn senioren Roel Kox, projectmedewerker Ceres van der Krieken, wonen Anja Leerintveld, welzijn jeugd Jan Smulders, verkeer Kees Veraa, projectbegeleider



Dré Rennen, adjunct-directeur en locosecretaris



Roeland van Hooff, wethouder

#331133

52


Bijlage 2. Overzicht van activiteiten De volgende activiteiten zijn georganiseerd voor het opstellen van het dorpsontwikkelingsplan Wintelre: 10 maart 2008 Dorpsbijeenkomst met brainstorm over onderwerpen en thema’s 21 april 2008

Werkgroepbijeenkomst over Verkeer en Vervoer

19 mei 2008

Werkgroepbijeenkomst over Recreatie

16 juni 2008

Werkgroepbijeenkomst over Sociaal klimaat en Zorg

30 juni 2008 Zorg

Werkgroepbijeenkomst over Verkeer en Vervoer, Recreatie en Sociaal klimaat en

20 aug 2008

Nieuwsbrief in Wintelre

25 aug 2008

Werkgroepbijeenkomst over voorbespreking dorpsbijeenkomst

1 september

Dorpsbijeenkomst over Verkeer en Vervoer, Recreatie en Sociaal klimaat en Zorg

Afb. B2.1

Projectbegeleider Kees Veraa geeft uitleg op dorpsbijeenkomst op 1 september 2008.

16 sep 2008

Werkgroepbijeenkomst over Wonen

30 sep 2008

Werkgroepbijeenkomst over Ondernemingen en Werkgelegenheid

21 okt 2008

Werkgroepbijeenkomst over concept dorpsontwikkelingsplan

27 okt 2008


#331133

53


5 nov 2008


11 nov 2008

Werkgroepbijeenkomst met projectwethouder

januari 2009

Nieuwsbrief in Wintelre

20 jan 2009

Dorpsbijeenkomst over concept dorpsontwikkelingsplan

26 jan 2009

Werkgroepbijeenkomst over definitief dorpsontwikkelingsplan

3 feb 2009

Presentatie dorpsontwikkelingsplan aan gemeenteraad

#331133

54


Bijlage 3 Kaarten van Wintelre en omgeving Wintelre maakt deel uit van de gemeente Eersel. Het ligt in een landelijk gebied vlakbij de grote stedelijke agglomeratie Eindhoven en Veldhoven. Op de omgevingskaart figuur B3.1 is te zien dat Wintelre op enige afstand is omgeven door de A67, A2 en A58. Wintelre heeft nog een sterk landelijk karakter en is omgeven door grote bos- en heidecomplexen zoals de Oirschotse Heide en de Gemeente Bossen Halve Mijl. Het burger en militair vliegveld Eindhoven Airport ligt vlakbij. Figuur B3.2 geeft de straten in de dorpskern weer.

Fig. B3.1 Wintelre en omgeving.

#331133

55


Fig. B3.2 Stratenplan van de dorpskern van Wintelre.

#331133

56


Bijlage 4 Verkeer en vervoer De gemeente Eersel heeft in 2004 een Verkeersveiligheidplan vastgesteld. In dit plan zijn de invalswegen rondom Wintelre gecategoriseerd als Erftoegangsweg type 1. Dit heeft als consequentie dat de maximumsnelheid buiten de bebouwde kom 60 km/uur dient te zijn en binnen de bebouwde kom 30 km/uur. In de volgende afbeeldingen zijn de gemiddelde etmaalintensiteiten per werkdag in 2004 en 2008 weergegeven. Van deze aantallen voertuigen per gemiddelde werkdag is 7 á 8% een vrachtwagen. Als richtlijn wordt aangehouden dat een erftoegangsweg buiten de bebouwde kom maximaal 6.000 voertuigen per etmaal mag verwerken. Bij een hogere intensiteit dient de weg te worden opgewaardeerd tot een gebiedsontsluitingsweg. Dit betekent een andere maximale snelheid en een andere inrichting van het wegprofiel. De richtlijn Duurzaam Veilig hanteert overigens een veel lagere toegestane verkeersintensiteit op erftoegangswegen. Binnen de bebouwde kom zijn 1.500 voertuigen per werkdag toegestaan en buiten de bebouwde kom 3.000 voertuigen per werkdag. Deze maxima liggen veel lager dan de eerder genoemde richtlijn.

4500 1500

5200

2800

4000

Fig. B4.1

#331133

Verkeersintensiteit op de invalswegen rondom Wintelre uitgedrukt in een gemiddeld aantal voertuigen per werkdag gemeten in 2004.

57


4200

4500

1900

4900 6000

Fig. B4.2

#331133

5600

Verkeersintensiteit in de dorpskern Wintelre uitgedrukt in een gemiddeld aantal voertuigen per werkdag gemeten in mei – juni 2008.

58


Bijlage 5 Recreatie

Thema

Verenigingen

Sport

Biljartvereniging De Krijters, dames gymclub Wintelre, korfbalvereniging Winty, motorsportvereniging Wintelre, jagersvereniging Wintelre, tennisvereniging De Meppers, voetbalvereniging DEES, judo, yoga, koersbal, wandelclub, wandelvierdaagse, ponyvereniging en paardenvereniging Carnavalsvereniging de Erpelschellers, carnavalsvereniging De Huifnarren, KOK Wintelre (comité organisatie carnaval en Koninginnedag), gilde O.L. Vrouw en de H. Willibrorus, Sint Nicolaas comité Wintelre, volksdansvereniging N-Joy, volksdansverenigingen KBO en KVO, diverse buurtverenigingen. Stichting Jeugdbelangen Wintelre, Jong Nederland Wintelre (jongens en meisjes), KPJ Katholieke Plattelandsjongeren Wintelre, stichting WIVAK keetweek Wintelre, stichting jongeren ontspanningsclub De Fakkel Wintelre. Handwerkgroep KBO, blaaskapel De Haantjes, fanfare/drumband Sint Willibrordus, toneelvereniging De Vriendenkring, gemengd koor Wintelre, ouderenkoor Kempen Galm. Eerste vogelvereniging Wintelre.

Cultuur

Jeugd en jongeren

Kunstzinnige en culturele vorming

Dierenhouders Tabel B5.1

#331133

Verenigingen in Wintelre op sportief en cultureel vlak.

59


#331133

60


Bijlage 6 Sociaal klimaat en zorg Wintelre kent een aantal voorzieningen. Overzicht van de voorzieningen en verenigingen zijn opgenomen in de volgende tabellen.

Voorzieningen Winkels

Sociaal-cultureel Medisch Sport

Recreatie en Toerisme

Onderwijs/educatie

Overige Tabel B6.1

Supermarkt, bakker, autobedrijven, bloemist, kapsalon, hovenier, schoonheidssalon, klusbedrijven, winkel voor tuinbenodigdheden, winkel voor huishoudelijke artikelen en schildersbenodigdheden. Gemeenschapshuis De Rosdoek, jeugdhuis De Klink, ouderencentrum Kempkeshof. Fysiotherapeut, Bloedcontrole 1x per week, spreekuur diëtiste 1x per twee weken. Manege t Heideros, sportpark De Meren (2 Voetbalvelden plus 1 trainingsveld, korfbalveld), tennispark De Meppers (3 banen). Kampeerboerderij ’t Caves, chaletpark Dennenoord, SVR camping ’t Dekske, Kampeeraccommodatie D’n Hop, theeschenkerij, chocolaterie, café D’n Babbel, café de Hut. Basisschool Wintelre, bibliotheek in Kempkeshof, peuterspeelzaal Haasje Hup, museum van mevr. Brekelmans, Bosschuur. Kerk, bank met geldautomaat, postagentschap.

Voorzieningen in Wintelre.

Thema

Verenigingen

Educatie en bewustwording Ouderen en gehandicapten Belangenbehartiging Zorg en welzijn

KVO afdeling Wintelre. KBO afdeling Wintelre. Ondernemersvereniging Vessem/Wintelre/Knegsel. EHBO vereniging afd. Knegsel/Vessem/Wintelre.

Tabel B6.2

#331133

Verenigingen in Wintelre op sociaal, educatief en economisch vlak.

61


#331133

62


Bijlage 7 Wonen Begrippenlijst Beschermd wonen Onder beschermd wonen verstaan we woon- en verblijfsvormen met 24-uurs nabije zorg. Dat wil zeggen: permanente en intensieve zorg, bescherming en toezicht. Veelal gaat het om vormen van niet-zelfstandig wonen met zowel fysieke aanpassingen als de aanwezigheid van zorginfrastructuur. Beschermd wonen vindt plaats in verpleeghuizen en in een deel van de verzorgingshuizen. Ook verschillende kleinschalige vormen van groepswonen vallen onder het beschermd wonen. Kleinschalige woonprojecten voor dementerende ouderen zijn voorbeelden hiervan. Doorstromer Huishouden dat binnen Nederland verhuist naar een zelfstandige woning en daarbij een zelfstandige woning achterlaat voor een volgende bewoner. Geschikt wonen In geschikte woningen kan iedereen wonen, die enige vorm van beperking heeft. De woning is door ligging, de mogelijkheden voor begeleiding, door technologische en ICT-voorzieningen (als domotica) of kleine dan wel grote aanpassingen geschikt voor bewoning door ouderen, gehandicapten en mensen met een psychische beperking. De grootste doelgroep voor het Geschikt wonen zijn de ouderen. Woningen die vallen onder de noemer “geschikt wonen” zijn voor het leeuwendeel nultredenwoningen (flats, appartementen, patiowoningen, bungalows, etc.). In een nultredenwoning bevinden zich alle ruimten gelijkvloers. De voordeur is zonder trap te bereiken. Drempels zijn laag of ontbreken. In geschikte woningen wordt geen 24-uurs nabije zorg of zorg op afroep geboden. Levensloopbestendige woning Zelfstandige woning die geschikt is (of eenvoudig geschikt te maken) voor de bewoning tot op hoge leeftijd, ook in geval van fysieke handicaps of chronische ziekten van bewoners. De eisen aan een levensloopbestendige woning hebben betrekking op: - Toegankelijkheid (voor gebruikers van rolstoelen, rollators, andere loophulpmiddelen) - Veiligheid (ongeval-, inbraak- en brandpreventie) - Gebruiksgemak (comfortaspecten die verband houden met ouderdom) - Zorgverlening (aanpasbaarheid in verband met zorgverlening thuis) - Wijk- en woonomgeving (essentiële voorzieningen, sociale veiligheid) - Aanpasbaarheid (voorbereid op levensloopbestendig: snel, eenvoudig en goedkoop geheel toegankelijk te maken) Prijsgrenzen huur Jaarlijks bepaald door VROM, voor de periode van 01-07-04 tot en met 30-06-05: Goedkoop Middelduur Betaalbaar Duur

huur tot €325,91 huur van €325,91 tot €499,92 huur tot €499,92 huur vanaf €499,92

Prijsgrenzen koop Jaarlijks bepaald door SRE, voor de periode van 01-07-04 tot en met 30-06-05: Goedkoop Middelduur Duur

koopprijs tot €186.000 koopprijs van €186.000 tot €320.000 koopprijs vanaf €320.000

De jaarlijkse bepaling geschiedt op basis van de CBS-prijsindex van de bouwkosten van nieuwe woningen.

#331133

63


Seniorenwoning Woning bedoeld en aangepast voor bewoning door senioren: - (onzelfstandige) woningen in verzorgingstehuizen, bejaardentehuizen, etc. - volledig voor ouderen toegankelijke woningen, nul tredenwoningen - levensloopbestendige woningen [zie ook levensloopbestendige woning] [zie ook beschermd, verzorgd en geschikt wonen]. Sociale sector Alle goedkope en middeldure huurwoningen en goedkope koopwoningen. [zie ook prijsgrenzen huur en prijsgrenzen koop] Starter Huishouden dat op zoek is naar een zelfstandige woning en nieuw gevormd is (huwelijk, samenwonen, scheiding, vanuit onzelfstandig wonen bij ouders zelfstandig gaan wonen) en dat geen woning leeg achterlaat. Starterswoning Woning bedoeld voor bewoning door een of meer starters op de woningmarkt. Criteria daar voor: - een woning bedoeld voor een één- of tweepersoonshuishouden - een woning met een maximale grootte van ongeveer xx m2 netto vloeroppervlak - een woning waarvan de koopprijs (inclusief grondkosten) maximaal €xxx.000,- (v.o.n.) bedraagt - een woning waarvan de huurprijs maximaal €xxx,- per maand is Verzorgd wonen Verzorgd wonen heeft betrekking op wooneenheden of ouderenwoningen, waar zorg op afroep mogelijk is. Zorg op afroep betreft niet-planbare diensten, waarbij tijd en plaats van tevoren niet bekend is. De aard van de zorg is meestal kortdurend, maar moet wel snel kunnen worden geboden. Woonvormen waarbij de mogelijkheid tot het verkrijgen van extramurale verzorging, verpleging en begeleiding én hotel- en welzijnsdiensten een onlosmakelijk onderdeel uitmaakt van het geboden arrangement. In de woning is extra ruimte voor verzorging. Zorgvoorzieningen en diensten bevinden zich in de directe nabijheid, al dan niet binnen het complex. Vaak gaat het om geclusterde vormen van wonen. Vrije sector Alle dure huurwoningen + middeldure en dure koopwoningen. [zie ook prijsgrenzen huur en prijsgrenzen koop] Zorgwoning Verzamelnaam voor die woningen waar het behalve het wonen ook de levering van zorg van belang is. Hieronder valt geschikt, beschermd en verzorgd wonen.

Inwoners De ontwikkeling van het aantal inwoners van de gehele gemeente Eersel en van Wintelre over de afgelopen jaren is in de volgende tabel weergegeven.

1 januari 1998 2001 2004 2005 2006 2007 2008 Tabel B7.1

#331133

Absolute aantallen* Wintelre 1.882 1.866 1.994 1.987 1.966 1.936 1.949

Gemeente 18.275 18.303 18.280

18.077

Geïndexeerd Wintelre 100,0 99,1 106,0 105,6 104,5 102,9 103,6

Gemeente 100,0 100,2 100,0

98,9

Ontwikkeling aantal inwoners van Wintelre en de gemeente Eersel. (bron: gemeente Eersel, * dorpskern en buitengebied)

64


De leeftijdsopbouw van de inwoners van Wintelre op 1 januari 2004 en 1 januari 2008 is opgenomen in de volgende tabel. Leeftijdscategorie 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80+ Totaal

Tabel B7.2

1-1-2004 Mannen 1,1% 1,1% 1,5% 1,4% 0,8% 1,3% 1,2% 1,5% 1,5% 1,9% 1,8% 1,9% 1,5% 8,3% 12,1% 12,4% 17,8% 15,2% 10,1% 4,7% 1,4% 100,0% (= 1.024)

Vrouwen 0,6% 1,1% 1,4% 1,0% 1,5% 1,5% 2,0% 1,1% 2,1% 1,8% 1,3% 1,8% 1,2% 10,1% 11,3% 13,1% 17,0% 12,2% 10,5% 5,2% 2,1% 100,0% (= 970)

Totaal 0,9% 1,1% 1,5% 1,2% 1,2% 1,4% 1,6% 1,3% 1,8% 1,8% 1,6% 1,8% 1,4% 9,2% 11,7% 12,7% 17,4% 13,7% 10,3% 4,9% 1,7% 100,0% (= 1.994)

1-1-2008 Mannen 0,7% 0,6% 1,0% 0,6% 1,3% 0,9% 1,4% 1,3% 0,8% 1,4% 1,2% 1,6% 1,5% 10,2% 11,2% 10,5% 17,5% 16,8% 10,7% 7,0% 1,7% 100,0% (= 993)

Vrouwen 0,8% 0,8% 1,3% 1,4% 1,0% 0,9% 1,6% 1,3% 1,6% 1,5% 2,0% 1,4% 2,1% 10,8% 8,8% 10,5% 18,6% 13,3% 10,3% 7,3% 2,9% 100,0% (= 956)

Totaal 0,8% 0,7% 1,1% 1,0% 1,2% 0,9% 1,5% 1,3% 1,2% 1,4% 1,6% 1,5% 1,8% 10,5% 10,0% 10,5% 18,1% 15,1% 10,5% 7,2% 2,3% 100,0% (= 1.949)

Leeftijdsopbouw van de inwoners van Wintelre op 1 januari 2004 en op 1 januari 2008

De volgende tabel geeft het aantal leerlingen op de basisschool nu en prognoses voor het aantal leerlingen in de toekomst. Jaar 2006 2007 2008 2009 (prognose) 2010 (prognose) 2015 (prognose) Tabel B7.3

#331133

Aantal leerlingen 230 214 207 200 185 166

Ontwikkeling aantal leerlingen op de basisschool in Wintelre.

65


De prognoses voor de leeftijd van de huishoudens in Wintelre voor de komende 22 jaar is in een staafdiagram weergegeven.

800 700 600 500

15-29 jaar

400

30-64 jaar

300

65 eo

200

Totaal

100 0 2008

Fig. B7.4

2010

2015

2020

2030

Huishoudens in de kern Wintelre naar leeftijd (bron: Primosprognose 2008)

De prognose voor de samenstelling van de huishoudens in Wintelre voor de komende 22 jaar is ook in een staafdiagram weergegeven. 300 250 alleenstaand

200

1 ouder gezin 150

samenwzonderkind

100

samenwmetkind huishouden overig

50 0 2008

Fig. B7.5

#331133

2010

2015

2020

2030

Huishoudens in de kern Wintelre naar huishoudenssamenstelling (bron: Primosprognose 2008)

66


Woningen In tabel 3.3 zijn het aantal woningen in Wintelre en de gehele Gemeente Eersel opgenomen voor de periode 1997 tot en met 2008. Het aantal woningen in Wintelre neemt langzaam toe, maar blijft de laatste jaren bijna gelijk.

1 januari 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Tabel B7.6

Absolute aantallen* Wintelre 622 626 635 639 645 652 660 661 664 669 668 687

Gemeente 6.364 6.419 6.475 6.522 6.570 6.642 6.679 6.717 6.749 6.763 6.803 6.827

Geïndexeerd Wintelre 100,0 100,6 102,1 102,7 103,7 104,8 106,1 106,3 106,8 107,6 107,4 110,5

Gemeente 100,0 100,9 101,7 102,5 103,2 104,4 104,9 105,5 106,0 106,3 106,9 107,3

Ontwikkeling aantal woningen in Wintelre en in de Gemeente Eersel.

Type woning

Wintelre

Eersel

Vrijstaand

47%

36%

Geschakeld

4%

4%

Tweekapper

34%

29%

Rij

7%

24%

Meergezins

4%

4%

Senioren

4%

3%

100%

100%

Huur

15%

Koop

85% 100%

Tabel B7.7 Verdeling typen woningen in Wintelre en Eersel. (bron: Woonvisie gemeente Eersel 2003)

#331133

67


De volgende tabel geeft de prognoses voor de bevolkingsontwikkeling en de woningvoorraad voor de gehele gemeente Eersel. Prognoses voor Wintelre zijn niet beschikbaar.

Bevolkingsontwikkeling gemeente Eersel, provinciale prognose van 1-1- 2005

Woningvoorraad, Provinciale prognose

2005

18.290

6.750

2010

18.305

7.180

2015

18.215

7.520

2020

18.055

7.765

2030

17.565

7.595

Tabel B7.8 Prognoses voor bevolkingsontwikkeling en woningvoorraad voor Eersel. Toename woningvoorraad 2005-2014 = 770 Bij het woningbouwprogramma is al rekening gehouden met de overloop uit de vorige periode. Het totaal komt dan uit op 938 woningen in de periode 2005-2014 (bron: Provincie Noord-Brabant)

#331133

68


Bijlage 8 Ondernemingen en werkgelegenheid Ondernemingen in Wintelre In Wintelre zijn een groot aantal ondernemingen actief. De volgende tabel geeft een globaal overzicht van het soort ondernemingen en het aantal dat in Wintelre gevestigd is. Soort onderneming Agrarisch Loonwerk Transport Bouw o.a.: - aannemers - installatiebedrijven - aanverwante bouwbedrijven Hoveniers Fijnmetaal/constructie Bank Detailhandel o.a.: - Bakker - Supermarkt - Kruidenier Autobedrijf/-sloper School Zakelijke dienstverlening Persoonlijke verzorging Horeca Recreatie/camping Manege Schoonmaakbedrijven Totaal aantal ondernemingen

Globaal aantal 70 3 3 25

4 3 1 6

6 1 10 4 6 5 1 1 Circa 150

Tabel B8.1 Type en globaal aantal ondernemingen in Wintelre.

Hergebruik vrijkomende agrarische bedrijfslocaties (VAB’s) In het recente provinciaal beleid wordt een verruiming voorgestaan van het hergebruik van VAB’s buiten bebouwingsconcentraties voor recreatieve voorzieningen, opslagactiviteiten en hergebruik van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing voor wonen, mits hierbij een bijdrage wordt geleverd aan een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Hier zal in het bestemmingsplan bij worden aangesloten. Indien agrarisch hergebruik niet mogelijk is acht de gemeente hergebruik van voormalige agrarische bedrijfswoningen voor burgerbewoning aanvaardbaar onder voorwaarde dat overtollige stallen en andere voormalige bedrijfsgebouwen worden gesloopt. (Dit geldt niet voor het landbouwontwikkelingsgebied, waar de agrarische bestemming gehandhaafd dient te blijven. Dit om eventuele beperkingen voor agrariërs te voorkomen in dit gebied.) Daarnaast is buiten locaties waar sloop van bedrijfsgebouwen heeft plaatsgevonden met gebruikmaking van de regeling ‘ruimte-voor-ruimte’ of de Regeling Beëindiging Veehouderijtakken, hergebruik van vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen onder voorwaarden toegestaan voor de volgende vormen van bedrijvigheid: 1) Hergebruik ten behoeve van recreatieve voorzieningen. Voorwaarde is dat een verdere recreatieve ontwikkeling past binnen de visie van de gebieds- en reconstructieplannen, ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende agrarische ondernemingen niet worden beperkt en aanwezige waarden niet worden aangetast maar versterkt. Bovendien moet de ontwikkeling passen in de uitgangspunten van het streekplan. Het betreft met name voorzieningen die

#331133

69


bezoekersextensief, kleinschalig en vermengbaar zijn met de overige functies. Daarnaast is speciale aandacht vereist voor de landschappelijke inpassing van de ontwikkeling. 2) Statische opslagactiviteiten Hierbij gelden als randvoorwaarden:  Geen afbreuk aan natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waardevolle kwaliteiten en verbetering van de ruimtelijke kwaliteit plaatsvindt;  VAB ligt niet in groene hoofdstructuur-natuur;  Opslag die ten dienste staat van een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf is uitgesloten; 1  Alleen opslag van statische aard ; 2  Een maximaal vloeroppervlakte van 1000 m van de bedrijfsgebouwen per bouwblok;  Geen buitenopslag;  Geringe mobiliteitseffecten;  Geen detailhandel.  Overige bedrijfsbebouwing zonder cultuurhistorische waarden wordt gesloopt. 3) Toevoeging van burgerwoningen door splitsing Splitsing van beeldbepalende boerderijen is toegestaan, omdat dit kan bijdragen aan het behoud van de voor het buitengebied kenmerkende boerderijgebouwen. Hierbij geldt als voorwaarde dat de bijbehorende bedrijfsgebouwen worden gesloopt, tenzij deze gebouwen monumentale kwaliteiten bezitten en dat rekening dient te worden gehouden met geurnormen. De betreffende boerderijen zullen op de plankaart worden opgenomen. 4) Agrarisch-technische hulpbedrijven Vestiging is toegestaan in vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen buiten de Groene Hoofdstructuur (GHS). Buitenopslag is in geen geval toegestaan, tenzij voortvloeiend uit de aard van het bedrijf. Daarnaast mag het ruimte beslag van het nieuw te vestigen bedrijf in beginsel niet meer bedragen dan het voormalige agrarische bouwblok. Bovendien is een goede inpassing in de omgeving vereist. Tenslotte is voor zover er sprake is van een toenemend aantal verkeersbewegingen, bijvoorbeeld ten behoeve van een veetransportbedrijf tevens een gunstige ligging langs een regionale verkeersader vereist. 5) Agrarisch verwante bedrijven Vestiging is uitsluitend toegestaan in vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen buiten de GHS, bij voorkeur in kernrandzones. Voorwaarde is dat agrarisch verwante ondernemingen passen in de omgeving. Daarnaast mag het ruimte beslag van het nieuw te vestigen bedrijf in beginsel niet meer bedragen dan het voormalige agrarische bouwblok. Buitenopslag is niet toegestaan, tenzij deze rechtstreeks voortvloeit uit de aard van het bedrijf. 6) Overige in het buitengebied voorkomende bedrijvigheid Onder bepaalde randvoorwaarden is de hervestiging van ‘startende bedrijven’ in vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen in bebouwingsconcentraties buiten de groene hoofdstructuur toegestaan: Daarvoor gelden de volgende voorwaarden:  het hergebruik moet passen in de omgeving;  publieksgerichte voorzieningen zijn niet toegestaan;  in opzet en ontwikkelingsperspectief moet het om een kleinschalige activiteit gaan, met in beginsel slechts enkele werknemers;  als het om een inrichting in de zin van de Wet milieubeheer gaat, mag het in beginsel slechts een inrichting zijn die behoort tot de categorieën 1 en 2 van de lijst van bedrijfstypen, opgenomen in de uitgave ‘Bedrijven en milieuzonering’ (1999 of latere versie) van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten;  detailhandel is alleen toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit; 1

Dit betreft goederen, die geen regelmatige verplaatsing behoeven zoals auto’s, boten, caravans en dergelijke. De opslag mag niet bestemd zijn voor handel of worden opgeslagen voor een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf.

#331133

70


   

publieksgerichte voorzieningen zijn niet toegestaan; de bedrijfsgebouwen mogen niet groter zijn dan de voormalige agrarische bedrijfsgebouwen, met 2 een maximale oppervlakte van 400 m ; overtollige gebouwen moeten worden gesloopt; buitenopslag is niet toegestaan.

Ontwikkelingsclusters In bebouwingsconcentraties, waaronder kernrandzones, is hergebruik van voormalige agrarische bedrijfslocaties voor niet-agrarische functies alsmede (beperkte) toevoeging van nieuw bouwvolume mogelijk, indien dit past of bijdraagt aan leidende principes van het landelijk gebied en/of de leefbaarheid van het platteland. Belangrijke randvoorwaarde is een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit in brede zin. Voor toepassing van dit beleid is het noodzakelijk dat vooraf een integrale visie van het gebied met zijn omgeving wordt opgesteld, voorzien van een gedegen ruimtelijke onderbouwing en waarin wordt aangegeven hoe een verbetering van de kwaliteit van de omgeving zal worden bereikt. Per bebouwingsconcentratie dient een ontwikkelingsgerichte strategie geformuleerd te worden (inclusief ruimtelijke onderbouwing) waarbij nieuwe ontwikkelingen gepaard gaan met effectieve en consistente verbeteringsmaatregelen. In de visie dienen de bebouwingsconcentraties nader begrensd te worden en dienen de (on)mogelijkheden te worden vastgelegd die de gemeente vanuit haar expertise en eigen beleid als aanvaardbaar en passend beoordeelt. Met name in de kernrandgebieden wordt extra aandacht noodzakelijk geacht voor de beeldkwaliteit. Het verdichten van de bebouwing en het aanbrengen van beplanting maakt onderdeel uit van de studie.

Landbouwontwikkelingsgebied Wintelre (LOG Wintelre) Op 22 april 2005 is het Reconstructieplan Beerze-Reusel vastgesteld door Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant. Belangrijk onderdeel van dit plan is de integrale zonering van het buitengebied. Deze zonering is bepalend voor de ontwikkelingsmogelijkheden van de intensieve veehouderij (varkens- pluimvee- en pelsdierenhouderijen). Er zijn drie gebieden te onderscheiden: - Extensiveringsgebieden: Dit zijn gebieden rondom natuurgebieden en dorpskernen waar de intensieve veehouderij geen uitbreidingsmogelijkheden krijgt. - Landbouwontwikkelingsgebieden: Hier kan de bestaande intensieve veehouderij zich uitbreiden en kunnen te verplaatsen bedrijven uit een intensiveringsgebied naar toe verplaatsen. - Verwevingsgebied: Binnen deze gebieden is uitbreiding van intensieve veehouderijbedrijven mogelijk als zij op een duurzame plaats zitten. Dus als de omgeving het toelaat dat een bedrijf groeit. Ten noorden van Wintelre is een landbouwontwikkelingsgebied (LOG) gelegen. Op het kaartje is de begrenzing aangegeven. In het huidige en het nieuwe bestemmingsplan is het niet toegestaan nieuwe bedrijven te ontwikkelen. Alleen op bestaande locaties adressen) bestaan er mogelijkheden tot het vestigen of uitbreiden van de intensive veehouderij. Op basis van concrete plannen van ondernemers wordt bekeken of die plannen zowel ruimtelijk als milieutechnisch te realiseren zijn.

#331133

71


Rouwven Oirschotse dijk

Landbouwontwikkelingsgebied

Afb.B8.1 Landbouwontwikkelingsgebied in Wintelre.

#331133

72


Bijlage 9 Inventarisatie 1e dorpsbijeenkomst op 10 maart 2008 Thema’s Zorg

Ideeën 24-uurs zorgvoorziening Kempkeshof e.a. seniorenwoningen net zo inrichten zoals onlangs Hoogeloon? Zorgvoorzieningen voor ouderen (net als Vessem) Samenwerken Kempkeshof en MFA versterken Zorgcentrum Uitbreiding Kempkeshof Ga bij een zorgboerderij voor kwaliteit en niet voor kwantiteit moet rendabel zijn! Brede zorg voor ouderen zoals Groenendaal? Mantelzorg Zorgpost (dokter, voorziening voor zuigelingen, tandarts) Huisarts Apotheek Zorgboerderij

Wonen

Seniorenwoningen eenvoudige en luxe uitvoeringen nabij centrum en pastorie Pand van Tinus v Mol (Pastorij) gebruiken voor seniorenwoningen Kerstraat woonerf maken Meer doorstroommogelijkheden voor “jongeren” Machinefabriek gebruiken voor seniorenapartementen Meer starterswoningen, meer mogelijkheden voor starters Betaalbaar bouwen voor starters/senioren Starters-, doorstroom- en seniorenwoningen Uitbreiding aan zuidkant, Groen is overal rondom en kan dus geen belemmering zijn Ideeën centrum/pastorie v. Hest/v. Loon onderzoeken/gebruiken Woningbouw aan Smitspad Bebouwing zoveel mogelijk rond de kerk houden plan richting Nie-Groenstraat Woonruimte voor ouderen uitbreiden Koemeersdijk is slecht plan Migratiesaldo 0 is niet werkbaar >geen kans voor de jeugd of voor de ouderen Meer uitbreidingsmogelijkheden, dorp moet kunnen groeien Woningbouw in de Kern Geen behoefte aan villawijk, is er al: Kerkheide Koemeersdijk richten op opbrengst aan basisschoolgaande kinderen, dus geen kavels voor gemeentekas Geen dure woningbouw maar starterswoningen Uitbreidingsmogelijkheden: machinefabriek centrum pastorie Aandacht voor bejaardenwoningen en seniorenwoningen Patiowoningen en/of appartementen voor 55+ Woningbouw voor “eigen bewoners” Uitbreiding achter ’t centrum en pastorie Bij uitbreiding kijken naar kosten wegkopen bedrijven

Toekomst

Handhaving huidige middenstand Behouden dorpse karakter (Kempendorp) Café, restaurant, zaal en friettent Jeugd vasthouden in het dorp Leefbaarheid vergroten door uitbreiding naar +/- 2500 inwoners te realiseren Randweg leggen aan Noordkant en zo het ingesloten gebied gebruiken voor uitbreiding Verkeer en uitbreiding combineren Tegengaan uitbreiding vliegtijden

Verkeer

Ontsluiting Veldhoven in westelijke richting via Wintelre/Vessem Weren vrachtverkeer uit dorp Remmen verkeers-druk ipv –snelheid Veilig voetpad Kerkstraat Trottoir Groesveld ligt vol haakse stukken waardoor kinderwagen en rollator’s de weg op moeten Voetpaden meer bruikbaar maken voor rollator’s Voetpaden draai Kekkeneind/Willibrordusstraat slecht bruikbaar voor rollator’s Kloosterstraat vrachtwagenvrij Verkeer uit Willibrordusstraat weren Verkeer uit Kerkstraat weren Vermindering niet lokaal verkeer Niet lokaal verkeer om kern heen, bv. weg parallel aan Smitspad Fietspad doortrekken vanaf Kerkstraat tot Wit v. Loon Fietspad Oirschotsedijk

#331133

73


Rondweg om Wintelre Fietspaden zijn slecht Wat is de planning rondom ontsluiting vanuit Biemeren? Minder obstakels Veel ongevallen Duidelijkheid voorrangssituaties Verkeerstoename toekomstig centrum? 30 km-zone meer obstakels zodat er ook echt 30 gerealiseerd kan worden Fietspad Oostelbeersedijk doortrekken naar Zandoerle Parkeerruimte creëren Rotonde maken Willibrordusstraat - Kerkstraat Recreatie

Recreatieve opvang uitbreiding Veldhoven Oude wandelpaden (kerkpaden, kreilspad) in ere herstellen Oude houtwallen terug / handhaven Eetgelegenheid/Friettent Laanstructuur verbeteren/vermeerderen Betere en meer verharde fietspaden Verrommeling landschap tegengaan Profileren als wandel- fietsdorp Behouden “weinige” monumenten (Eet)café/terras Beperkte recreatie voor stedelingen Cultuur behouden en cultuurhistorie versterken Langere openingstijden Theehuis langere openingstijden Kindvriendelijkere recreatie Tekort aan zaalaccommodatie Plaats kermis behouden Accommodaties voor carnavalsverenigingen Café, restaurant, zaal en/of hotel op oude plaats ‘t centrum Evenementenhal Behoud “Kapelletje” Kleinschalige wandelmogelijkheden Geen hotelvoorziening gewenst voor de gasten uit de steden

Ondernemers en Werkgelegenheid

Werkgelegenheid kan ook gerealiseerd worden door uitvalswegen vanuit Wintelre > Elders werken Buitengebied moet voldoende mogelijkheden houden voor uitbreiding agrarische bedrijven Landbouwontwikkeling en wateropslag in hetzelfde gebied Café, restaurant, friettent en/of hotel leveren ook werkgelegenheid Mogelijkheden bedrijven verbeteren Vrijkomende gebouwen in het buitengebied gebruiken voor kleinschalige bedrijvigheid Werkgelegenheid=leefbaarheid

Sociaal klimaat

Migratiesaldo 0 betekent vergrijzing als ouderen in dorp blijven en dus minder kansen voor jeugd Bibliotheek(bus) moet blijven Meer accommodaties voor verenigingen (Gilde) Restrictie sportvliegen Vrijwilligersklimaat en sociale cohesie zijn top Plannen nodig voor jeugd over 20 jaar Betere voorzieningen voor 0 tot 4 –jarigen is goed voor leefbaarheid Brede school is goed voor leefbaarheid

Diversen

Groen is te gevarieerd, kijken of dit eenduidiger kan Overlast hondenpoep Begraafplaats is historisch van belang, behouden en meer openbaar maken MFA versterkt de samenwerking Veilig vervoer voor kinderen naar middelbare school in Oirschot Openbaar vervoer > Buslijn Eersel – Veldhoven Invulling dorpsplein, nadenken over kermis en braderie Ononderbroken landbouwgebieden behouden Er worden te veel beperkingen opgelegd Meer ontwikkeling voor jeugd Gemeentelijk groen beter onderhouden Bebouwing koemeer Verommeling in buitengebied tegengaan, denk aan auto’s/sloop op Kekkeneind Pastoor v/d Heydenstraat verfraaien (o.a. door sloop oude machinefabriek en inbreiding) Willibrordusstraat verfraaien, dorpse karakter versterken bijv. verplaatsen garage Speelplaats op verkeersarme locatie Koemeersdijk is slechte ontwikkeling Blijvende voorzieningen zoals bank (incl. Postbank), winkels en postagentschap

#331133

74


Bijlage 10 Verslag 2e dorpsbijeenkomst op 1 september 2008 Thema Recreatie Eerste groep: Geen recreatieve mogelijkheden zonder horecagelegenheden, toiletgebruik, kopje koffie etc; Vuilnisbakken bij picknickplekken; Gemeente moet in het landinrichtingsplan verplichting tot herbeplanting en het behoud van houtwallen opnemen; Gebrek aan horeca is een gemis; Wintelre spreekt niet meer aan: geen mooie kern en slecht onderhoud van openbaar groen; Het organiseren van evenementen in Wintelre is geen probleem maar er is geen locatie; Verbetering en uitbreiden fietspaden door bossen heide; Sporthal evt. in samenwerking met Vessem/Knegsel, betaalbaar, beschikbaar en bruikbaar. Tweede groep: Visie moet zeker zijn gericht op toekomst; Gemis aan kleinschalige horeca (terrasjes); Wintelre heeft potentie; Betere bewegwijzering en benoemen mooie dingen; Wandelpaden in centrum zijn te smal (zeker voor ouderen); Oude meer behouden (al dan niet natuurlijk, proef Brabant water); Aantrekkelijk maken openbaar groen; Wintelre sterk in organiseren (saamhorigheid); Zandpaden worden zeer gewaardeerd en intensief gebruikt; Ruilverkaveling: kleine zandwegen behouden + recht van wegen, taak van gemeente is aankoop en behoud; Sporthal-korfbal: grote groep sporters; Kapel bij de Kerk is een gemiste kans (openstelling); Gilde-accommodatie uitbreiding bespoedigen; Oneigenlijke concurrentie, maar met welke horeca? Derde groep: Wintelre moet beter op de kaart nu is het onbekend wat er te doen is; Voldoende mogelijkheden tot fietsen en wandelen; Toerist rijdt / fietst weg uit Wintelre; Eetgelegenheid  gemis aan café, zaaltjes; Fietser / wandelaar  eis: drink- of eetgelegenheid; Horeca blijft particulier initiatief, gemeentelijke stimulans is hier gewenst; Rust- en aanlegpunten kindveilig maken; Aantrekkelijke aankleding van de openbare ruimte; Afvalbakken; Fiets- en wandelpaden moeten beter onderhouden worden; Motorcrossers weren van wandelpaden. Een oorzaak van de slechte staat van de paden > betere controle; Behoud zandpaden maar wel in overleg met boeren (respect voor elkaars eigendom), route duidelijk markeren; Zandpaden  mogelijkheden uitbreiden, bijvoorbeeld rondwandeling om Wintelre (voorbeeld Bijsterveld – 5 paden) “Kreiels paadje”; Combineren sportkantine (voetbal, korfbal, tennis); Blokhut verplaatsen naar buitengebied (voor en tegens); Sportaccommodatie misschien in samenwerking met andere gemeente (bruikbaar); Terrein bij voetbalveld “reserveren” Gemeente Eersel. Algemeen Actief evenementenbeleid; Gericht op fietsen / wandelen; Kern verbeteren infrastructuur; Groenbeleving verbeteren!; Landschap behouden zandpaden behouden + uitbreiden; Oude meer behouden; Invulling sportcomplex.

#331133

75


Thema Verkeer en Vervoer Verkeersstromen in Wintelre voor de toekomst is daar rekening mee gehouden? >> Veldhoven-West is idd. meegenomen en voor zover bekend de overige (direct in de omgeving geldende) ontwikkelingen ook. Eerste groep: Aandacht voor invalswegen: Biemeren, Slikdijk, Kekkeneind;* Inrichten als 30 km. zone; Geluidsarme stenen gebruiken voor inrichting kern;* 30 km zone duidelijker inrichten (gelijkwaardige kruisingen) nu schept het onduidelijkheden; Digitale flitspalen; Weren forensisch verkeer door het dorp; Meer fysieke maatregelen nemen om verkeer te remmen. Suggesties werkgroep: (rondweg);* Gemeente budget meenemen bij het bestemmingsplan, bijv. Vessem erbij betrekken; Beter en meer voetpaden (voor onderhoud een herstel- en meldlijn); Geen 2 voetpaden langs de weg maken, maar 1 mooie en brede;* Wintelre afsluiten voor vrachtverkeer >> vrachtverkeer: Kloosterstraat en Pastoor van der Heijdenstraat; Legervoertuigen weren, defensie informeren;* Openbaar vervoer: aansluiting op openbaar vervoer van Veldhoven west (HOV); Onveilige situaties: D’n Draai: fietsers gemakkelijker doorgang kunnen vinden omdat ze op de weg komen; Wegen rechts voorrang (Kloosterstraat); Alle kruisingen gelijkwaardig maken; Mostheuvel – Rouwven (versmalling): gevaarlijk, onoverzichtelijk, slechte belichting; Kruising bij COOP onoverzichtelijk, wordt niet gezien als weg maar als uitrit. Tweede groep Verkeer Rouwven staat niet op de lijst > staat wel in het concept! Snelheid Hoe handhaaf je de snelheid, in het dorp? Ook ieder zijn eigen verantwoordelijkheid Henk legt uit dat je mag reageren bij de gemeente als er iets ter inzage ligt zoals nu bijvoorbeeld: vrachtwagens weren uit de Kloosterstraat; Omleiden vrachtverkeer uit de kern. Bijvoorbeeld Oostelbeersedijk-Rouwven Zijn de wegen daar geschikt voor?; Iedereen wil graag de kortste weg nemen van A  B; Auto’s uit het dorp weren, rondweg maken; In groter (regionaal) verband kijken; Openbaar vervoer: belbus werkt goed; Voetpaden: niet zo geweldig. Toekomst  breed voetpad maken ipv. 2 smalle; Onveilige situatie: Kruising COOP = gelijkwaardige kruising wordt als onduidelijk en gevaarlijk ervaren; Voetpad Kerkstraat (langs de heg van het kerkhof) tot de school (kwinten) erg slech;t* Versmalling bij Biemeren bijv. 20 meter verder zetten;* Voetpad-fietspad Slikdijk tot het dorp aanleggen;* Vrachtwagens uit Kloosterstraat weren, verbodsborden plaatsen; Tomtom (aanpassen). Derde groep: Snelheid Biemeren? Wat is daarvoor geregeld Daar mag je 80 rijden waarom geen 60 Er is overleg met de gemeente Veldhoven; Kruisingen moeten gelijkwaardig worden; 30 km zone, wie controleert op de snelheid?; Meer controles, meer politie;* Heel gevaarlijk: Slikdijk (bij Fr. Van de Velden);* Stroom verkeer: zo maken dat er niet ingehaald kan worden > fysiek oplossen;* Ringweg maken ten westen van het vliegveld;* Telling van het verkeer is actueel; Vrachtverkeer Hoeft niet helemaal geweerd te worden, het is belangrijk om ze toch “kennis te laten maken” met “ons” dorp. Je kunt niet alles afsluiten, maar wel reguleren; Tomtom aanpassen; Voetpaden: te schuin liggend, te smal, te hobbelig > vlakkere bestrating ivm rollator;

#331133

76


-

-

Gevaarlijk punt: D’n Draai: fietsers komen op de weg Stukje fietspad = voetpad: duidelijker aangeven Er moet meer gedaan worden aan openbaar vervoer, communicatie moet beter, HOV-lijn, idee: opstapplaats Biemeren;* Meer bekendheid geven, publicatie bijvoorbeeld over het openbaar vervoer (belbus);* Vrachtwagens kunnen moeilijker de Hemelrijksestraat inrijden vanaf Oerle komend;* Onveilige situaties zijn vooral te wijten aan het hard rijden ook door inwoners zelf;* Meer handhaving nodig door politiecontrole ivm snelheid.*

* Bij gemeente navragen Thema Zorg en sociaal klimaat Eerste groep: -

Samenstelling bevolking 30 tot 40 jaar, wordt dit meegenomen voor het DOP, aangezien DOP m.n. gericht is op toekomst; DOP is geen formeel beleid, meer een visie voor 20 tot 30 jaar; Nadruk DOP vanuit werkgroep zorg voor nu en tot 15 á 20 jaar; Gemeente moet zich bij senioren op korte termijn richten > procedures duren te lang; Gericht op wonen, leven, werken nu en toekomst; Zorgen dat mensen oud kunnen worden in hun eigen dorp; Jeugd en gezondheid ook richten op sport (voorlichten ook aan ouderen); Mantelzorg!!  registreren.

Tweede groep: -

-

-

Armoede is niet bekend door o.a. schaamte, achterdocht, angst; Verenigingen zijn sturend voor het sociale klimaat in Wintelre; Vrijwilligers opleiden door te prikkelen o.a.: Cursussen zouden gesubsidieerd moeten worden, ondersteuning door gemeente om verenigingen te steunen met geld; Oplossing: mogelijk betere samenwerking verenigingen onderling; Financiële problemen alle verenigingen in Wintelre; Problemen verenigingen: 1. Accommodatie, geen kantine 2. Meer opleiding in vorm van bijv. clinic’s; Zorg blijft achter in Wintelre.

Derde groep: -

Seniorenwoningen voor “jonge” ouderen; 24-uurszorg  realistisch? nu misschien niet, toekomst wellicht wel; Randvoorwaarden (mantelzorg) voor zelfstandig wonen behouden!!!; Voor elkaar zorgen (eigen inbreng) neemt af – te druk; Zelfstandig wonen.

Algemeen Zorgvoorzieningen behouden maar nog meer verbeteren; Voorzieningen behouden; Verenigingen  vooral jongeren, sociale cement van Wintelre;

#331133

77


#331133

78


Bijlage 11 Verslag 3e dorpsbijeenkomst op 20 januari 2009 Wonen Zorgen voor kleine en dus betaalbare starterswoningen. e

Op naar 2500 inwoners een must. >> maar geen 2 Koemeersdijk! Starterswoningen en Seniorenwoningen zijn voor beide doelgroepen te gebruiken. Vraag naar huurwoningen! ’t Smitspad, ’t centrum en voormalig Pastorie zijn geschikte uit-/inbreidingslocaties Koemeersdijk ligt te ver van de kern (kerk) Bedrijvigheid brengt ook levendigheid dus niet enkel woningen in kern Prijs – Kwaliteitsverhouding moet goed zijn >> lage prijs Jeugd behouden voor Wintelre Seniorenwoningen bevorderen doorstroom.

Ondernemingen en Werkgelegenheid Bedrijven in de kern nemen (geluids-) overlast met zich mee. Winkelier en bakker behouden in de kern. Volgens de groep ligt het probleem bij de provincie die hebben ooit toegestaan dicht bij de kern te bouwen (bedrijfsterreinen) Behoefte aan kleine ondernemers in Wintelre, deze ook behouden! >> Zo mogelijk plaatsing van kleine zelfstandigen en zzp-ers in bestaande loodsen. Zorgen voor voldoende bedrijfsruimte Er is voldoende onderrnemerslust in Wintelre, maar qua ruimte onvoldoende mogelijkheden. Bovendien worden de huidige bedrijfsomgevingen weer dichtgebouwd met woningen (Koemeersdijk). Ondernemingen zijn ook belangrijk voor de verenigingen en economische pijlers van het dorp. Er zijn voldoende ontwikkelingslocaties voorhanden, maar hier moeten dan wel verbeteringen qua infrastructuur plaatsvinden. Bedrijfsomvang passend bij dorpsomvang. Koemeersdijk ook half inrichten voor bedrijven. Goede situering en invulling van een eventueel nieuw bedrijventerrein is aandachtspunt. Verrommelling / verstening van het buitengebied tegengaan; Leegstaande voormalig agrarische bedrijven benutten voor: woningen kleinschalige opslag plaatsing van kleine zelfstandigen en zzp-ers natuur en recreatie terug laten komen. Verrommelling tegengaan is natuurlijk ook een kwestie van handhaving Kekkeneind wordt genoemd als ‘probleemzone’ Zorgen voor voldoende arbeidskrachten; Bedrijven in Wintelre zoeken vaklui, proberen zelf op te leiden= landelijk probleem. Uitbreiding van bedrijvenaanbod zorgt uiteraard voor meer werkgelegenheid en de nodige stageplaatsen en leerbedrijven.

#331133

79


In overleg met gemeente Veldhoven ruimte beschikbaar maken op industrieterrein Habraken voor ondernemers uit Wintelre; Liever op eigen grondgebied tegen Habraken aan, bedrijven ook stimuleren om hier dan te vestigen. Dit is ook dichterbij dan Eersel. Snellere vergunningverlening, met name milieu- en bouwvergunningen Ambtenaren schuiven te veel door naar ‘andere’ collega’s Geen goede voorlichting Gemeente moet meer hulp bieden bij aanvragen, aangeven wat wel/niet kan en hoe dan verder Een gesprek regelen op het gemeentehuis is moeilijk

#331133

80


Colophon Opdrachtgever:

Gemeente Eersel

Opdrachtnemer:

Kees Veraa, Projectmanagementbureau.eu

Tekst:

Kees Veraa in samenwerking met de Werkgroep Wintelre

Foto’s:

omslag, afb. 2.3 en 5.3 van Piet Coppelmans afb. 3.1 en 4.6 van Wim ten Boske afb. 7.2 van Gertjan Houben overige afbeeldingen van Kees Veraa

Januari 2009

#331133

81

Dorpsontwikkelingsplan Wintelre. Dorpsontwikkelingsplan Wintelre. Wintelre waard om aan te werken

Recommend Documents