Door de prima ligging van de woningen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Met een groot aanbod voor sport- en spelfaciliteiten, is er

8

r o y a l e

w o n i n g e n

i n

H o o g l a n d e r v e e n

Door de prima ligging van de woningen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Met een groot aanbod voor sport- en spelfaciliteiten, is er voor iedereen wat te beleven. Daarnaast zijn de grote steden als Amsterdam en Utrecht zowel met de auto als het openbaar vervoer prima bereikbaar. Zeker door het station Vathorst om de hoek.

2

De voltooiing van de Amersfoortse wijk Vathorst is in zicht. Delen van de wijk zijn gerealiseerd en worden inmiddels bewoond door tevreden stellen, gezinnen en singles. Wilt u wonen in een gevarieerde wijk die voor elk wat wils biedt en waar veel aandacht is voor groen? Twijfel dan niet te lang. Dromenrijk ligt in het zuidelijke deel van Vathorst, en schurkt tegen het gezellige dorp Hooglanderveen en is een van de laatste ontwikkelingen in dit plangebied. Niet alleen zijn de rij- en hoekwoningen bijzonder fraai om te zien, de bewoners van de meeste woningen hebben een vrij uitzicht.

3

S I T U A T I E

4

beleef je woondroom

Binnen en buiten èèn De woningen hebben een stoer voorkomen door de kap, tegelijkertijd geeft deze overstekende kap een beschermd gevoel. Net als alle woningen in Dromenrijk nodigen deze huizen uit om niet alleen in de achtertuin te leven, maar juist ook de straatkant op te zoeken. De huizen in dit project openen zich aan de voor- en achterzijde, waardoor er een optimale verbinding ontstaat met al het groen om u heen. Het ultieme buitenleven De woningen zijn verdeeld over kleine rijtjes van 2 of 3 woningen. U heeft de keuze uit een tussenwoning of een hoekwoning. Er zijn 4 verschillende woningtypes. De bijzonder grote tuinen nodigen uit tot loungen, spelen, bbq’ en en vooral genieten. De tuinspullen en de fietsen kunt u kwijt in het schuurtje. Voor diegene met groene vingers raden wij de hoekwoning aan met nog wat extra grond aan de zijkant van het huis. Ruimte voor het hele gezin De woningen hebben allemaal een tuingerichte woonkamer een een straatgerichte keuken. In de achtergevel is een dubbele deur bedacht om de directe relatie met de tuin te benadrukken.

5

Dromenrijk bestaat uit 6 tussen- en hoekwoningen en 2 twee-onder-een kapwoningen, gelegen aan de rand van Hooglanderveen. Voor het ontwerp is Eric Schoots van architectenbureau van de Stelt & Schoots verantwoordelijk. Hij heeft ervoor gezorgd dat op een van de fraaiste plekjes in Vathorst woningen komen te staan die recht doen aan de mooie omgeving Op de verdieping hebben alle woningtypes drie slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is altijd aan de voorgevel gesitueerd, waardoor er daglicht en ventilatie van buitenaf in deze ruimte is. In de optiesfeer kan er gekozen worden om over de volledige breedte van het huis een grote slaapkamer te realiseren. Het is maar net waar uw voorkeur naar uitgaat. Op de riante zolder van zowel de eengezinswoning als de twee-onder-een-kapwoning kunnen een of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Op de zolder bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Al met al hebben de woningen een bijzonder praktische indeling die ruimte biedt aan diverse indelingsvarianten. Parkeren In zowel de directe omgeving als in het onderhavige plangebied is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Alle woningen hebben parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

6

8 royale woningen in Hooglanderveen

7

Type A

Hoekwoning driekapper Bouwnummers: 1 en 6 (gespiegeld)

• woonoppervlakte van 131 m2 • zeer royale kavel • tuin op het westen met aparte berging • tuingerichte woonkamer openslaande deuren • bredere beukmaat van 5400mm • praktische opbergruimte in de trap kast • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • complete badkamer met douche, 2e toilet en wastafel • grote zolder te gebruiken als hobby-, slaap- of werkruimte • wasmachineaansluiting op zolder • diverse uitbreidingsopties mogelijk, zoals uitbouw, dakraam en dakkapel Begane grond type A (bnr 1) en Asp (bnr 6)

8

1e verdieping type A (bnr 1) en Asp (bnr 6)

9

2e verdieping type A (bnr 1) en Asp (bnr 6)

Type B

Tussenwoning driekapper Bouwnummers: 2 en 5 (gespiegeld)

• woonoppervlakte van 127 m2 • zeer royale kavel • tuin op het westen met aparte berging • tuingerichte woonkamer openslaande deuren • praktische opbergruimte in de trap kast • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • complete badkamer met douche, 2e toilet en wastafel • grote zolder te gebruiken als hobby-, slaap- of werkruimte • wasmachineaansluiting op zolder • diverse uitbreidingsopties mogelijk, zoals uitbouw, dakraam en dakkapel

Begane grond type B (bnr 2) en Bsp (bnr 5)

10

1e verdieping type B (bnr 2) en Bsp (bnr 5)

2e verdieping type B (bnr 2) en Bsp (bnr 5)

de keuken is mijn favoriete plek in huis 11

Begane grond type C (bnr 3) en Csp (bnr 4)

12

1e verdieping type C (bnr 3) en Csp (bnr 4)

Type C

Hoekwoning driekapper Bouwnummers: 3 en 4 (gespiegeld)

• woonoppervlakte van 126 m2 • tuin op het westen met aparte berging • zeer royale kavel • tuingerichte woonkamer openslaande deuren • bredere beukmaat van 5400mm • praktische opbergruimte in de trap kast • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • complete badkamer met douche, 2e toilet en wastafel • grote zolder te gebruiken als hobby-, slaap- of werkruimte • wasmachineaansluiting op zolder • diverse uitbreidingsopties mogelijk, zoals uitbouw, dakraam en dakkapel 2e verdieping type C (bnr 3) en Csp (bnr 4)

13

Begane grond type D (bnr 7)

14

1e verdieping type D (bnr 7)

Type D Tweekapper Bouwnummer: 7

• woonoppervlakte van 162 m2 • zeer royale kavel • tuin op het zuiden met garage • tuingerichte woonkamer openslaande deuren • bredere beukmaat van 6200mm • praktische opbergruimte in de trap kast • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • complete badkamer met douche, 2e toilet en wastafel • grote zolder te gebruiken als hobby-, slaap- of werkruimte • wasmachineaansluiting op zolder • diverse uitbreidingsopties mogelijk, zoals uitbouw, dakraam en dakkapel 2e verdieping type D (bnr 7)

15

Type E Tweekapper Bouwnummer: 8

• woonoppervlakte van 162 m2 • tuin op het zuiden met garage • tuingerichte woonkamer openslaande deuren • bredere beukmaat van 6200mm • praktische opbergruimte in de trap kast • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • complete badkamer met douche, 2e toilet en wastafel • grote zolder te gebruiken als hobby-, slaap- of werkruimte • wasmachineaansluiting op zolder • diverse uitbreidingsopties mogelijk, zoals uitbouw, dakraam en dakkapel

Begane grond type E (bnr 8)

16

1e verdieping type E (bnr 8)

17

2e verdieping type E (bnr 8)

T E C H N I S C H E

18

O M S C H R I J V I N G

VOORRANG WONINGBORG-GARANTIES Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden zoals gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze brochure daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. ALGEMEEN Deze technische omschrijving heeft betrekking op de 8 woningen in nieuwbouwplan “Dromenrijk”, aangeduid met de bouwnummers 1 t/m 8. De woningen worden gebouwd conform deze technische omschrijving , alternatieven en showroomprocedure voor het eventuele meerwerk, en de bijbehorende tekeningen. PEIL Als peil (P=0), waaruit alle hoogten worden gemeten, geldt de bovenkant afgewerkte begane grondvloer nabij de hoofdentree, peil = 0. De juiste hoogte ten opzichte van NAP wordt bepaald in overleg met de desbetreffende dienst van de gemeente Amersfoort. GRONDWERK Het bouwrijpe terrein wordt ontgraven tot onderkant fundering ter plaatse van de bebouwing, tot de onderkant van het zandpakket ter plaatse van de bestrating, en tot de vereiste en/of benodigde diepten binnen de erfgrenzen ten behoeve van de woningriolering, water- gas- en elektraleidingen. Onder de tegelbestrating wordt schoon zand aangebracht. De tuinen worden afgewerkt met een laag grond zoals deze zich bevindt op het terrein. TERREINVERHARDINGEN Bestrating Bij de woningen worden grijze betontegels met een afmeting van 400x600 mm op de volgende plaatsen toegepast: -- het pad naar de voordeur van de woning -- de rijstroken ten behoeve van opstellingsplaats auto BUITENRIOLERING De buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof als gescheiden systeem en voorzien van de nodige ontstoppingsstukken. De afvoerleidingen worden aangesloten op het gemeentelijke riool en uitgevoerd volgens de gemeentelijke voorschriften. De materiaalkeuze is in overeenstemming met de aanvullende eisen ten aanzien van duurzaam bouwen. FUNDERINGEN Voor de woningen wordt een zogenaamde fundering “op staal” toegepast, waar nodig met toepassing van grondverbetering. De fundering wordt opgebouwd uit funderingsstroken van gewapend beton waarop funderingsmetselwerk van kalkzandsteenblokken wordt aangebracht. Een en ander zoals door de hoofdconstructeur wordt aangegeven. De kruipruimte wordt geventileerd door middel van kunststof ventilatieroosters in de gevel. BETONWERK De volgende onderdelen worden in het werk gestort: - de funderingsstroken van de woning - de betonplaat van de separate berging

19

VOORAF VERVAARDIGDE STEENACHTIGE ELEMENTEN De volgende onderdelen worden in geprefabriceerd beton uitgevoerd: - de vloerelementen ten behoeve van de begane grond vloer van de woningen. Deze vloer wordt aan de onderzijde geïsoleerd, Rc waarde is 4,0 m2 K/W. -- de kanaalplaatelementen ten behoeve van de 1e verdieping -- de kanaalplaatelementen ten behoeve van de 2e verdieping -- de kanaalplaatelementen ten behoeve van de dakvloer garage bouwnummers 7 en 8 -- de kantplanken onder de gevelkozijnen welke tot maaiveld doorlopen -- de lateien boven de gevelopeningen in de binnenspouwconstructies METSELWERK Gevelmetselwerk Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in 2 kleuren baksteen, type vormbak waalformaat. Voor de hoofdmassa wordt de kleur licht brons genuanceerd toegepast. De onderste lagen van het metselwerk, de uitkraging aan de zijgevel, alsmede de accentueringen rondom de kozijnen, wordt in een contrasterende kleur uitgevoerd, een en ander volgens geveltekening. De schoorsteen wordt voorzien van steenstrips in de kleur van de contrasterende steen. Metselwerk diversen Al het metselwerk wordt vermetseld in een zogenaamd “halfsteensverband”. In het metselwerk worden de nodige dilatatievoegen opgenomen. De exacte positie van deze voegen is niet op de tekening aangegeven. In overleg met de steenleverancier en de hoofdconstructeur worden de posities van de dilatatievoegen bepaald. Voegwerk De in het zicht blijvende schone metselwerken worden iets verdiept gevoegd, kleur in een nader op te zetten voegmonster, waarbij de plint donkerder wordt gevoegd. Kalkzandsteen De binnenspouwbladen en de dragende binnenwanden van de woning worden uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen, in de dikten zoals op tekening staat aangegeven. Kalkzandsteen vellingblokken garage bouwnummer 7 + 8 De wanden in de garage, worden uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken. Separatiewanden De niet dragende separatiewanden in de woning wordt uitgevoerd in gipsblokken met een dikte van 70 of 100 mm, waar nodig in de verzwaarde- danwel hydro-uitvoering. Voor de aansluiting van de gipswanden op de overige wanden worden kunststof profielen gebruikt volgens voorschrift van de binnenwandleverancier. Spouwisolatie In de spouw van de buitengevels van de woning wordt spouwisolatie van minerale wol aangebracht. De isolatie waarde (Rc waarde) van de spouwmuurconstructie van de woning bedraagt 4,5 m² K/W. RUWBOUWTIMMERWERK Hellende daken De kapconstructie van de woning bestaat uit geïsoleerde prefab houten dakelementen die worden verankerd aan de muurplaat, de hoekkepers en de houten spantconstructie met gordingen. De dakelementen worden voorzien van vuren tengels en panlatten ten behoeve van de dakpannen. De elementen worden aan de onderzijde niet nader afgewerkt dan de fabrieksmatig aangebrachte witte folie. De totale isolatie waarde (Rc waarde) van de dakconstructie van de woning bedraagt 5,8 m².K/W.

20

T E C H N I S C H E


Plat dakconstructie bouwnummers 1+6+7 De plat dakconstructie ter plaatse van de uitkraging aan de zijgevel, wordt uitgevoerd in een houten balklaag met een underlayment beplating. De balklaag wordt verankerd aan de muur en voorzien van een isolerende laag. De onderzijde wordt afgewerkt met een gipskartonbeplating. Prefab separate berging bouwnummer 1 t/m 6 De gevels van de separate berging in de achtertuin worden uitgevoerd in houtskeletbouwelementen. Deze berging wordt niet nader geïsoleerd en aan de buitenzijde voorzien van een houten bekleding. De platdakconstructie van de berging wordt samengesteld uit een houten balklaag met een underlayment-beplating, opgelegd en verankerd aan de houtskeletbouwelementen. Ruwbouwtimmerwerken diversen Al het overige voor het werk benodigde constructiehout, plaatmateriaal, regelwerk, klossen, en vullatten ten behoeve van gordingen, hoekkepers, muurplaten, bevestiging dakgoot en achterhoutconstructies, behoort tot het ruwbouwtimmerwerk en wordt waar nodig verduurzaamd verwerkt. METAALCONSTRUCTIEWERK De voor het werk benodigde staalconstructies en verankeringen worden uitgevoerd volgens opgave van de constructeur, waaronder: -- de benodigde ondersteunings- en oplegconstructies -- de stalen gevellateien ten behoeve van de kozijnen gevelopeningen -- overige benodigde staalwerken en verankeringen Het staalwerk wordt voor zover technisch noodzakelijk, tegen roesten beschermd. Al het staalwerk dat in contact komt met de buitenlucht, wordt thermisch verzinkt. De in het zicht blijvende stalen onderdelen worden daarnaast ook nog in kleur uitgevoerd volgens kleurenschema. Plaatselijk worden onder of (gedeeltelijk) in de verdiepingsvloeren stalen liggers of oplegconstructies opgenomen. Ter plaatse van deze constructieve onderdelen ontstaat veelal een verlaging of sprong in het plafond. BOUWKUNDIGE KANAALELEMENTEN Kanalen ten behoeve van installaties Op het hellende dak wordt per woning een prefab metalen schoorsteen aangebracht. Deze dakdoorvoer wordt zoveel mogelijk gecombineerd en is bestemd voor de ontluchtingsleiding riolering en de afvoer van ventilatielucht. Deze dakdoorvoer wordt zoveel mogelijk gecombineerd. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Gevelkozijnen De gevelkozijnen, geveldeuren, dubbel openslaande deuren valramen en draairamen, worden uitgevoerd in hardhout en voorzien van het FSC-keurmerk® danwel een gelijkwaardig keurmerk. De voordeur is van het fabrikaat v.d. Plas type PHW869 , uitgevoerd in hardhout, voorzien van een brievensleuf en weldorpel. Ten behoeve van de tochtwering worden rondom alle buitenramen en -deuren inbouwtochtweringsprofielen aangebracht. Garagedeur bouwnummer 7+8 De garage wordt voorzien van een houten deurstel, handbediend en compleet met hang- en sluitwerk. Binnendeurkozijnen De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stalen montage-kozijn en geschikt voor stompe binnendeuren, voorzien van een bovenlicht. Het bovenlicht van de meterkast wordt voorzien van een dicht paneel.

21

Binnendeuren De binnendeuren worden uitgevoerd als vlakke fabrieksmatig afgelakte binnendeuren, waar nodig in een brandwerende uitvoering. De binnendeuren hebben een hoogte van ca. 230 cm en een breedte van 88 cm, behoudens de meterkast welke een breedte heeft van 73 cm. HANG- EN SLUITWERK Beslag buitendeuren en ramen De inbraakveiligheid van het hang- en sluitwerk van de woning voldoet aan het vigerende bouwbesluit. De buitendeuren van de woning worden verder nog voorzien van aluminium deurkrukken en schilden, insteekcilindersloten met stalen sluitkommen, meerpuntssluitingen en gelagerde scharnieren. In de buitendeuren worden gelijksluitende cilinders toegepast. Per woning worden 6 sleutels geleverd. De voordeur wordt aan de buitenzijde voorzien van een vaste greep met aan de binnenzijde een deurkruk. Verder wordt de voordeur voorzien van een metalen brievenklep met aan de binnenzijde een kunststof tochtborstel. De ramen worden voorzien van afsluitbare raamboompjes. Binnendeurbeslag De binnendeuren worden voorzien van een loopslot en binnendeurscharnieren, aluminium schilden met bijpassende deurkrukken, met uitzondering van de meterkast, waar een knopschild met een sleutelrozet wordt toegepast. De deuren van de badkamer en het toilet zijn afsluitbaar door middel van een vrij-/ en bezetslot. SYSTEEMBEKLEDINGEN Voordeuromkleding Ter plaatse van de voordeur wordt een kader aangebracht in een gepoedercoat metalen plaatmateriaal overeenkomstig de materiaal- en kleurenstaat. TRAPPEN EN BALUSTRADEN Houten trap De trap van de begane grond naar de 1e verdieping, wordt uitgevoerd als vurenhouten dichte trap, met vurenhouten bomen en treden voorzien van stootborden en waar nodig met lepe hoeken. De trap van de 1e verdieping naar de 2e verdieping, wordt uitgevoerd als vurenhouten open trap, met vurenhouten bomen en treden, waar nodig met een lepe hoeken. Houten traphekken Langs de open zijde van de trap en ter plaatse van de trapgaten wordt een houten spijlenhek aangebracht, bestaande uit een vloeren bovenregel en houten spijlen. Houten leuningen Langs de loopzijde van de trappen, behoudens langs het traphek, wordt een ronde houten leuning aangebracht. Trapgataftimmering De trapgaten ter plaatse van de vloer worden afgetimmerd met plaatmateriaal en dekkend geschilderd. DAKBEDEKKINGEN Dakisolatie Een dakisolatie met een totale Rc-waarde van 4,5 m2 K/W wordt aangebracht op de platte daken. Het dak wordt waar nodig uitgevoerd met afschotisolatie.

22

T E C H N I S C H E


Kunststof dakbedekking bouwnummers 1+6+7+8 Het platte dak van de uitkraging aan de zijgevel alsmede van de garages, wordt voorzien van een kunststof dakbedekking. Langs de randen wordt een metalen dakrandprofiel gemonteerd. Kunststof dakbedekking berging bouwnummer 1 t/m 6 Het platte dak van de separate berging wordt voorzien van een kunststof dakbedekking. Langs de dakranden wordt een zinken dakrandprofiel gemonteerd in de kleur naturel. Bedekking met dakpannen Op de hellende dakvlakken wordt een bedekking van betonnen dakpannen aangebracht in de kleur zoals aangegeven in de kleuren materiaalstaat. Uitvoering met bijbehorende hulpstukken. BEGLAZING HR-meerbladig, blank isolatieglas In alle vaste glasopeningen, ramen en deuren in de buitenkozijnen van de woning wordt isolerende beglazing, type HR++ toegepast met een U-waarde van 1.0. De bouwnummers 3 en 6 krijgen een drievoudige beglazing met een U-waarde van 0.7. Waar nodig wordt de beglazing uitgevoerd in veiligheidsglas, en/of geluidsisolerende beglazing. Ten opzichte van de andere beglazing kan enig kleurverschil optreden. Ventilatieroosters Boven op het glas worden ter plaatse van de slaapkamers aluminium zelfregelende ventilatieroosters aangebracht met een thermisch gescheiden binnen- en buitendeel volgens voorschriften. Brute draadglas De beglazing in de deur van de berging in de tuin, wordt uitgevoerd in brute draadglas. Blank enkel vensterglas In de bovenlichten van de binnenkozijnen, met uitzondering van de meterkast, wordt blank enkel floatglas aangebracht. NATUUR- EN KUNSTSTEEN Kunststeen dorpels Onder de deurkozijnen in het gevelmetselwerk worden kunststeen dorpels aangebracht, in de kleur antraciet. Kunststeen dorpels Achter de binnendeurkozijnen van de badkamer en het toilet, worden kunststenen dorpels aangebracht, in de kleur antraciet. Kunststeen waterslagen Onder de raamkozijnen van de voor- zij- en achtergevel, worden aan de buitenzijde kunststenen waterslagen aangebracht, in de kleur zoals aangegeven in de kleuren materiaalstaat. Kunststeen spekband Ter hoogte van de gevelkozijnen op de 1e verdieping, wordt er een zware spekband aangebracht in de kleur zoals aangegeven in de kleuren materiaalstaat. Vensterbanken Onder de gevelkozijnen in de gemetselde gevels worden aan de binnenzijde vensterbanken aangebracht van marmercomposiet, type Bianco C, zichtzijden gezoet dik 20 mm. Ter plaatse van de gevelpuien waar geen borstwering aanwezig is worden geen vensterbanken aangebracht, tenzij op tekening anders aangegeven.

23

VOEGVULLING Kitvoegen De sanitaire siliconenkitvoegen in schimmelwerende uitvoering worden toegepast ter plaatse van: -- de inwendige hoeken in het wandtegelwerk -- de aansluitingen van tegelwerk op kozijnen -- de aansluiting van sanitaire toestellen op tegelwerk, behoudens de wastafel en het fonteintje STUCADOORWERK Wanden De wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt. Behangklaar wil aangeven dat er rekening gehouden moet worden dat er voor het behangen enige voorbereidingen nodig zijn, zoals het dichten van kleine gaatjes en het licht schuren van de wand om kleine oneffenheden weg te werken. De volgende wanden worden niet nader afgewerkt: -- de wanden die worden voorzien van tegelwerk of spuitwerk -- de wanden van de meterkast -- de wandgedeelten achter leidingen zoals bijvoorbeeld in de technische ruimte De wandgedeelte boven het tegelwerk in het toilet wordt voorzien van wit structuurspuitwerk. Plafonds De betonplafonds in de woning worden voorzien van structuurspuitwerk in de kleur wit. De vnaden in de systeemplafonds worden niet nader dichtgezet en blijven derhalve zichtbaar. Het plafond in de meterkast wordt niet afgewerkt. TEGELWERK Algemeen De verwerkingskosten van het wanden vloertegelwerk zijn opgenomen in de verkoopprijs van de woning en zijn gebaseerd op de uitgangspunten zoals aangegeven in de nader te verstrekken showroomprocedure. Wijzigingen op de verwerkingsuitgangspunten zullen worden verrekend. De vloeren wandtegels worden niet strokend verwerkt. Vloertegels Vloertegels, Meissen Minos Nero, afmeting 300x600 mm, 1e soort, met grijze voeg, in de kleur antraciet, worden aangebracht in: -- de badkamer -- het toilet Wandtegels Wandtegels, Meissen Arktis, afmeting 300x600 mm, 1e soort, met witte voeg, in de kleur glanswit, worden aangebracht in: -- de badkamer tot plafondhoogte -- het toilet tot ca. 1200 mm DEKVLOEREN EN VLOERSYSTEMEN Op de constructieve vloer van de begane grond en de verdiepingen wordt, voor zover niet is voorzien in een andere vloerafwerking, een zandcement dekvloer aangebracht, met uitzondering van de meterkast.

24

T E C H N I S C H E


METAAL- EN KUNSTSTOFWERK Kruipluik Ter plaatse van het kruipluik in de begane grondvloer wordt een thermisch verzinkt stalen hoekstaal in de dekvloer opgenomen. In dit hoeklijn wordt een kruipluik aangebracht. Het kruipluik is vervaardigd van vochtbestendig plaatmateriaal, voorzien van een ingefraisde luikring en aan de onderzijde voorzien van isolatie. Huisnummerbordjes Aan de voorgevel wordt een metalen huisnummerbordje gemonteerd een en ander overeenkomstig voorschriften. Invoerleidingen NUTS-bedrijven Ten behoeve van de invoerleidingen nutsbedrijven worden er standaard mantelbuizen toegepast. PLAFOND- EN WANDSYSTEMEN Plafond uitkraging zijgevel Tegen de onderzijde van de houten balklaag wordt een gipsplaatbekleding aangebracht. AFBOUWTIMMERWERK Plinten In de woning worden geen plinten aangebracht. Meterborden De zij- en achterwand in de meterkast wordt voorzien van een meterbord volgens voorschrift Nutsbedrijven. Overige binnentimmerwerk Ter plaatse van gevelkozijnen en -puien alsmede ter plaatse van de binnendeurkozijnen, worden waar nodig houten aftimmeringen aangebracht. De trapgaten worden afgetimmerd met plaatmateriaal. SCHILDERWERK De gevelkozijnen, ramen, deuren en diverse betimmeringen worden afgewerkt met een dekkende verf op een reeds fabrieksmatig aangebrachte grondlaag. Het binnenschilderwerk wordt uitgevoerd met een watergedragen verfsysteem. Dekkend geschilderd volgens kleurenschema worden: -- buitenkozijnen, ramen en deuren; de kleurstelling welke aan de buitenzijde van kozijnen en ramen wordt aangebracht, wordt aan de binnenzijde standaard doorgezet. -- het hekwerk en trapbomen van de trappen -- binnen- en buitentimmerwerk (exclusief gordingen spantconstructie) -- zichtleidingen, behoudens de cv- leidingen en de leidingen ter plaatse van de technische ruimte Opgeleverd in grondverflaag worden: -- de treden van de trap naar de 1e verdieping en de 2e verdieping; -- de binnendeurkozijnen Transparant gebeitst worden: -- de trapleuningen BEHANGWERK, VLOERBEDEKKING EN STOFFERING De woning wordt niet van behang voorzien, maar behangklaar opgeleverd.

25

BINNENINRICHTING Keukeninrichting In de verkoopprijs is geen keukeninrichting begrepen. Op de verkooptekening is in verband met de leidingen en ventilatiekanalen de plaats van de spoelbak, de vaatwasmachine en het kooktoestel vastgelegd. Verder zijn er wandcontactdozen voor apparatuur aangegeven. In de showroomprocedure en alternatievenlijst is een aantal keukenvoorstellen opgenomen. Indien de keuken van uw keuze bij de daarin genoemde leverancier wordt gekocht, zal de keuken tijdens de bouw worden geplaatst en valt de keukeninrichting onder de garantieregeling van Woningborg. Het is ook mogelijk om de woning zonder keuken op te laten leveren, en de keuken na de oplevering te laten plaatsen door een derde leverancier. In dat geval valt de keukeninrichting buiten de Woningborggarantie. De op de verkooptekening aangegeven aansluitpunten voor elektra, water en riolering behoren bij de levering, doch worden op de standaard plaats afgedopt aangebracht. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar het eerder genoemde showroom- en alternatievenboekje, die u bij de aankoop van uw woning heeft ontvangen. BINNENRIOLERING De binnenriolering wordt uitgevoerd in een kunststof die voldoet aan de eisen zoals gesteld in duurzaam bouwen. Alle sanitaire toestellen worden hierop aangesloten, evenals het gecombineerde afvoerpunt van de keukenspoelbak, het afvoerpunt van de wasmachine en de condensafvoer van de cv-ketel. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in een materiaal dat tot 90°C hittebestendig is en worden met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. HEMELWATERAFVOEREN EN DAKGOTEN Hemelwaterafvoer De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in een kunststof, die voldoen aan de eisen zoals gesteld in duurzaam bouwen en aangesloten op de buitenriolering. Voor de afwatering van de uitkragingen aan de zijgevel, wordt een spuwer aangebracht. Dakgootconstructie en overstekplafond De gootconstructie van de woning wordt gemaakt van een onderhoudsvrije prefab aluminium bakgoot compleet met overstekplafond geschikt voor buitentoepassing. De prefab geisoleerde goot wordt in kleur gepoedercoat opgeleverd, uitvoering overeenkomstig kleuren materiaalstaat. WATERINSTALLATIE In de woning wordt een waterinstallatie gemonteerd in overeenkomst met de vigerende voorschriften. De koudwaterleidingen worden aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De volgende tappunten c.q. aansluitingspunten worden aangesloten: -- de kraan ten behoeve van de wasmachine -- de vulkraan cv-installatie -- de wastafelmengkraan in de badkamer -- de douchemengkraan in de badkamer -- de closetcombinatie in toilet en badkamer -- de fonteincombinatie in het toilet -- de keukenmengkraan (indien de keuken wordt geplaatst voor oplevering)

26

T E C H N I S C H E


-- het warmwatertoestel op de 2e verdieping De warmwaterleiding wordt vanaf het warmwatertoestel aangesloten op: -- de wastafelmengkraan in de badkamer -- de douchemengkraan in de badkamer -- de keukenmengkraan (indien de keuken wordt geplaatst voor oplevering) De waterleiding zijn van koper en/of kunststofbuis en worden voor zover mogelijk in de wanden en vloeren weggewerkt. In de meterkast en ter plaatse van de technische installaties, worden de leidingen in het zicht gemonteerd. Het warmwatertoestel is gecombineerd met de cv-ketel (zie ook paragraaf verwarmingsinstallatie) SANITAIR Ten behoeve van het sanitair in de woning is de getekende opstelling opgenomen in de verkoopprijs van de woning. Keuzes die wijzigingen in het leidingverloop tot gevolg hebben en/of andere montagekosten zullen worden verrekend. Voor verdere instructies wordt verwezen naar de nader te verstrekken alternatieven- en showroomprocedure. Toiletruimte Wandcloset-combinatie bestaande uit: -- inbouwreservoir met afbouwpakket fabr. Geberit -- wandclosetcombinatie van kristalporselein, fabr. Villeroy & Boch type Omnia Architectura kleur wit -- kunststof closetzitting fabr. Villeroy & Boch, kleur wit -- verchroomde hoekstopkraan Fonteincombinatie bestaande uit: -- fonteinbakje van kristalporselein, fabr. Villeroy & Boch type Omnia Architectura kleur wit, 400 mm -- verchroomde afvoerplug, zonder stop -- verchroomde toiletkraan, fabr. Grohe type Costa L -- verchroomde plugbekersifon met muurbuis en rozet. Badkamer Wastafelcombinatie bestaande uit: -- wastafel van kristalporselein, fabr. Villeroy & Boch type Omnia Architectura, kleur wit, 600 mm -- verchroomde afvoerplug -- verchroomde plugbekersifon met muurbuis en rozet -- wastafelmengkraan, fabr. Grohe type Costa, L met draaibare uitloop, straalbreker, waste-inrichting en verchroomde kraanknoppen -- spiegel, afmeting rechthoek 600x800 mm met kunststof spiegelklemmen. Douchebakcombinatie bestaande uit: -- PCI Peciboard Linea L1 tbv draingoot lang 850mm type designrost Tile, -- verchroomde douchemengkraan, fabr. Grohe type Costa L, handdouche, uitvoering, fabr. Grohe met glijstangcombinatie Tempesta mono , doucheslang lang 1500 mm, glijstang lang 600 mm -- doucheafvoerplug en sifon Wandcloset-combinatie bestaande uit: -- inbouwreservoir met afbouwpakket fabr. Geberit -- wandclosetcombinatie van kristalporselein, fabr. Villeroy & Boch type Omnia Architectura kleur wit -- kunststof closetzitting fabr. Villeroy & Boch, kleur wit -- verchroomde hoekstopkraan

27

Overig sanitair Ten behoeve van een wasmachine-opstelplaats wordt er een tapkraan van verchroomd messing, met beluchter en slangwartel en een afvoer met sifon van heetwaterbestendig kunststofbuis ten behoeve van de wasmachine-afvoer wordt geplaatst op de 2e verdieping. Daarnaast wordt er een douchepijp wtw toegepast bij de douchecombinatie. Door toepassing van dit systeem, wordt het aanvoerwater voorverwarmd door het “gebruikte water”. GASINSTALLATIE In de woning wordt een gasinstallatie gemonteerd. Vanaf de meterkast worden er gasleidingen gelegd naar de volgende aansluitpunten: -- opstelplaats kooktoestel in de keuken (afgedopt) -- opstelplaats cv-ketel De gasleiding wordt uitgevoerd in een koperen en/of kunststof leiding. De gasleiding wordt voor zover mogelijk in de wanden en vloeren weggewerkt. In de meterkast worden de leidingen in het zicht gemonteerd. CENTRALE VERWAMINGSINSTALLATIE De woning wordt voorzien van een gasgestookte, centrale verwarmingsinstallatie. De verwarmingsinstallatie moet bij gelijktijdige functioneren van alle op tekening aangegeven verwarmingselementen en bij gesloten ramen en deuren voldoen aan de navolgende voorwaarde. De te behalen en te handhaven temperatuur , overeenkomstig de voorwaarden als aangegeven in de ISSO 51, dient tenminste te zijn, indien de te verwarmen ruimte betreft een: woonkamer, keuken 20°C badkamer 22°C slaapkamers 20°C onbenoemde ruimte 20°C interne verkeersruimten, entree, overloop 15°C separate berging onverwarmd Deze eisen gelden alleen voor zover in de bewuste ruimte een verwarmingselement is geplaatst. De kamertemperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat, geplaatst in de woonkamer. Ten behoeve van de verwarming en de warmwatervoorziening, wordt in de woning een individuele hoogrendements-combiketel toegepast, fabrikaat Intergas type Kombi Kompakt HR ECO 36, volgend uit de epc-berekeningen. De capaciteit van de ketel bedraagt 26 kW en beschikt over een cw-waarde van 5. De rookgasafvoer en luchttoevoer van de cv-ketel wordt uitgevoerd in aluminium. Daarnaast wordt er een Itho boiler type ZB VV 90 in combinatie met een zonnepaneel gemonteerd op het dak aangebracht. Als verwarmingselementen worden plaatstalen radiatoren toegepast in de kleur wit. Op de radiatoren worden radiatorkranen gemonteerd. De aanvoer- en retourleidingen naar de radiatoren worden uitgevoerd in flexibele kunststof slang en waar mogelijk weggewerkt in de afwerkvloeren. Er worden fabrieksmatig verzinkte precisiebuizen toegepast voor de overige leidingen. De cv-ketel wordt op de 2e verdieping geplaatst. Ten behoeve van de luchttoevoer en de rookgasafvoer van de cv-ketel worden metalen en/of kunststof toe- en afvoerkanalen naar de dakdoorvoeren aangebracht. De installatie wordt voorzien van bedieningsvoorschriften en van een vulslang van voldoende lengte.

28

T E C H N I S C H E


LUCHTBEHANDELING Voor de individuele luchtbehandeling, van de woning wordt er voorzien in een EPMaX systeem van het fabricaat ClimaRad. Het EPMaX systeem is opgebouwd uit een decentraal CO2 gestuurde wtwunit en twee decentrale vraaggestuurde afvoerventilatoren (Fans). De wtw-unit wordt geplaatst in de woonkamer, direct tegen de buitengevel. In het toilet en de badkamer worden decentrale fans aangebracht, die rechtstreeks door de buitengevel afblazen. Ten behoeve voor de regeling staan de badkamer - en toilet fan middels radiofrequentie (RF) in verbinding met de wtw-unit in de woonkamer. Op basis van tijd, CO2 meting, luchtvochtigheid en/of aanwezigheid (PIR sensor) zullen de fans geheel automatisch bij behoefte ventileren ten behoeve van de natte ruimten en slaapkamers. De slaapkamers worden verder voorzien van natuurlijke luchttoevoer via ZR roosters in of op de kozijnen. De afzuigopeningen worden voorzien van kunststof afzuigventielen. Deze roosters steken enigszins buiten de wand uit. Ventilatie garage bouwnummer 7+8 Voor de ventilatie van de garage worden de nodige ventilatievoorzieningen opgenomen in de gevels, de deuren en/of het dak. Wasemkap keuken Er wordt een kanaalwerk met aansluitpunt ten behoeve van een afzuigkap met motor aangebracht in de keuken, onder de verdiepingsvloer. Aan de buitenzijde van de gevel wordt een rooster aangebracht in de kleur van het metselwerk. De afzuigkap in de keuken kan niet worden aangesloten op het ventilatiesysteem. ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIES De woningen worden voorzien van een elektrische installatie die in de basis voldoet aan de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf met als uitgangspunt de NEN 1010 en voor de aantallen de NPR 5310. De aantallen wandcontactdozen en lichtpunten staan tevens op de tekeningen aangegeven. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast en verdeeld over minimaal 3 groepen naar de diverse aansluitpunten. Verder worden de volgende extra groepen opgenomen ten behoeve van een: -- wasmachine -- cv-ketel De elektrische installatie wordt uitgevoerd met aardlekschakelaars volgens de voorschriften. De elektraleidingen worden in de wanden en de vloeren opgenomen. In de meterkast en ter plaatse van de technische installaties, worden de leidingen (gedeeltelijk) in het zicht gemonteerd. De wandcontactdozen en schakelaars in de woning zijn van het type inbouw met kunststof frontplaat, behoudens de onderdelen uitgevoerd in opbouw-leidingen. Plaatsing wandcontactdozen en schakelmateriaal: -- wandcontactdozen in de woonkamer, de keuken en in de slaapkamers op circa 300mm boven de vloer -- wandcontactdozen ter plaatse van de opstelplaats van de inbouwkeuken ten behoeve van huis houdelijk apparatuur op 300mm boven de vloer zoals blijkt uit de tekeningen -- verlichtingsschakelaars in de woning op circa 1050mm boven de vloer, tenzij anders op tekening aangeven. In het toilet boven het waterreservoir wordt de schakelaar mogelijk hoger geplaatst, afhankelijk van de hoogte van het reservoir

Op de gevels worden aansluitpunten voor buitenlampen aangebracht werkend op een schakelaar binnen de woning. De plaatsen voor deze aansluitpunten zijn op tekening aangegeven.

29

Voorzieningen voor andere installaties Voor de verwarmingsinstallatie worden de benodigde wandcontactdozen geplaatst. Voor de ventilatie-unit wordt een bedrade buisleiding van de bedieningsunit naar het ventilatie-toestel aangebracht, inclusief een wandcontacdoos. COMMUNICATIE- EN BEVEILIGINGSINSTALLATIES Belinstallatie De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een drukknop in kunststof bij de woningtoegangsdeur, een zoemer in de hal en een transformator in de meterkast. Rooksignaleringsinstallatie In de woning worden volgens de geldende brandweervoorschriften voldoende rookmelders aangebracht, aangesloten op het elektriciteitsnet. TELECOMMUNICATIE-INSTALLATIE Telefoonaansluitpunten In de woonkamer wordt op ca. 300 mm boven de vloer aansluitpunten aangebracht, bestaande uit een ledige buisleiding met doos. Centrale-antenne aansluitpunten In de woonkamer en in slaapkamer 1 worden op ca. 300 mm boven de vloer aansluitpunten aangebracht, bestaande uit een ledige buisleiding met doos.

30

T E C H N I S C H E

31


A F W E R K S T A A T

AFWERKSTAAT PER RUIMTE WONING Entreegevel Uitrusting: beldrukker nabij entreedeur lichtpunt nabij voordeur Hal Vloer: cementdekvloer Wand: behangklaar, niet nader afgewerkt Plafond: structuurspuitwerk Uitrusting: plafondlichtpunt lichtschakelaar plafondlichtpunt lichtschakelaar buitenverlichting wisselschakelaar plafondlichtpunt overloop enkele wandcontactdoos netgekoppelde rookmelder zoemer ten behoeve van separate voordeurbel radiator Toilet Vloer: vloertegels Wand: wandtegels tot 1200+ peil, daarboven structuurspuitwerk Plafond: structuurspuitwerk Uitrusting: wandclosetcombinatie fonteincombinatie plafondlichtpunt lichtschakelaar plafondlichtpunt Climarad T-fan Meterkast Vloer: niet nader afgewerkt Wanden: niet nader afgewerkt Plafond: niet nader afgewerkt Uitrusting: trafo t.b.v. belinstallatie groepenkast, e.e.a. volgens voorschrift gasmeter (levering en montage door Nutsbedrijf ) elektrameter (levering en montage door Nutsbedrijf ) watermeter (levering en montage door Nutsbedrijf ) ISRA aansluitpunt Keuken Vloer: cementdekvloer Wand: behangklaar, met uitzondering van de betegelde wandgedeelten Plafond: structuurspuitwerk Uitrusting: opstelplaats keuken plafondlichtpunt lichtschakelaar(s) plafondlichtpunt(en) dubbele wandcontactdozen boven het aanrecht dubbele wandcontactdoos ten behoeve van koelkast enkele wandcontactdoos ten behoeve van verlichting aansluitmogelijkheid wasemkap met motor (onder vloer) ledige leiding met doos ten behoeve van elektrische boiler gas-aansluitpunt ten behoeve van het kooktoestel radiator

32

Woonkamer Vloer: cementdekvloer Wand: behangklaar, niet nader afgewerkt Plafond: structuurspuitwerk Uitrusting: plafondlichtpunten lichtschakelaars lichtpunten dubbele wandcontactdozen met randaarde loze leiding met doos ten behoeve van CAI loze leiding met doos ten behoeve van de telefoon kamerthermostaat Climarad 2.0 hoofdunit Garage bouwnummer 7 + 8 Vloer: cementdekvloer monolithisch afgewerkt Wand: niet nader afgewerkt Plafond: structuurspuitwerk Uitrusting: plafondlichtpunt wisselschakelaar lichtpunt enkele wandcontactdoos met randaarde berging in tuin bouwnummers 1 t/m 6 Vloer: betonvloer monolithisch afgewerkt Wand: hout, niet nader afgewerkt Plafond: niet nader afgewerkt Uitrusting: wandlichtpunt schakelaar wandlichtpunt enkele wandcontactdoos met randaarde Overloop Vloer: cementdekvloer Wand: behangklaar, niet nader afgewerkt Plafond: structuurspuitwerk Uitrusting: plafondlichtpunt wisselschakelaar ten behoeve van lichtpunt enkele wandcontactdoos met randaarde netgekoppelde rookmelder Slaapkamer 1 Vloer: cementdekvloer Wand: behangklaar, niet nader afgewerkt Plafond: structuurspuitwerk Uitrusting: plafondlichtpunt lichtschakelaar ten behoeve van plafondlichtpunt dubbele wandcontactdozen in de ruimte loze leiding met doos ten behoeve van CAI radiator Slaapkamer 2 Vloer: cementdekvloer Wand: behangklaar, niet nader afgewerkt Plafond: structuurspuitwerk Uitrusting: plafondlichtpunt lichtschakelaars ten behoeve van plafondlichtpunt dubbele wandcontactdozen in de ruimte radiator

33

A F W E R K S T A A T

Slaapkamer 3 Vloer: cementdekvloer Wand: behangklaar, niet nader afgewerkt Plafond: structuurspuitwerk Uitrusting: plafondlichtpunt lichtschakelaar ten behoeve van plafondlichtpunt dubbele wandcontactdozen in de ruimte radiator Badkamer Vloer: vloertegels Wand: wandtegels plafondhoogte Plafond: structuurspuitwerk Uitrusting: 1 wastafelcombinatie 1 wandclosetcombinatie 1 douchecombinatie 1 plafondlichtpunt 1 wandlichtpunten achter spiegel lichtschakelaar ten behoeve van plafondlichtpunt lichtschakelaar ten behoeve van wandlichtpunt Climarad b-fan radiator zolder Vloer: cementdekvloer Wand: behangklaar Plafond/schuin dak: onderzijde dakelementen en spantconstructie niet nader afgewerkt Uitrusting: plafondlichtpunt wisselschakelaar ten behoeve van plafondlichtpunt enkele wandcontactdoos met randaarde ten behoeve van c.v.-ketel dubbele wandcontactdoos met randaarde opstelruimte wasmachine, bestaande uit: - enkele wandcontactdoos - rioolaansluitpunt met sifon - tapkraan c.v.-installatie met c.v.-vulpunt netgekoppelde rookmelder radiator

34

K L E U R -

E N

M A T E R I A A L S T A A T

Exterieur bouwnummer 1 t\m 8 Onderdeel Materiaal Kleur/ Kleurcode metselwerk hoofdmassa handvorm waalformaat licht brons genuanceerd metselwerk plint en accentvlak handvorm waalformaat bruin/mangaan voegwerk cement-zand donker grijs waterslagen + spekband kunststeen antraciet buitendeurdorpels kunststeen antraciet gevellateien buitenblad metaal gepoedercoat antraciet grijs/RAL 7016 buitenkozijnen hardhout met FSC reinwit/RAL 9010 draaiende ramen/deuren hardhout met FSC nachtblauw/RAL 5022 voordeur hardhout, Plas PT869 nachtblauw/RAL 5022 voordeur omkleding aluminium reinwit/RAL 9010 dakgoten aluminium reinwit/RAL 9010 dakpannen beton antraciet hemelwaterafvoeren kunststof grijs dakrandafwerking platte daken metaal onbehandeld naturel beglazing glas HR++ naturel ventilatieroosters aluminium reinwit/RAL 9010 prefab schoorsteen aluminium antracietgrijs/RAL 7016 Interieur bouwnummer 1 t\m 8 Onderdeel Materiaal Kleur/ Kleurcode wandtegels keramisch nader te bepalen vloertegels keramisch nader te bepalen radiatoren metaal reinwit/RAL 9010 vensterbanken marmercomposiet wit gemêleerd binnenwanden woning gibo behangklaar binnendeurkozijnen hout reinwit/RAL 9010 binnendeuren stomp hout reinwit/RAL 9010 dorpels sanitaire ruimten kunststeen antraciet beton- gipsplaatplafonds structuurspuitwerk wit schilderwerk hout reinwit/RAL 9010 binnenzijde gevelkozijnen hardhout reinwit/RAL 9010 binnenzijde draaiende delen hardhout nachtblauw/RAL 5022

35

K O P E R S O P T I E S

Ruimte voor woonwensen Hoewel Dromenrijk een gedifferentieerd woningaanbod biedt, is het ook belangrijk dat er daarnaast nog ruimte is voor uw eigen woonwensen. Ieder gezin is immers anders en daar spelen wij graag op in. Wilt u extra ruimte op de begane grond of wilt u twee slaapkamers op zolder realiseren? Wij helpen u graag om van een “gewoon” huis uw droomhuis te maken.

Bij Dromenrijk heeft u de keuze uit diverse meeren minderwerkopties, ook wel kopersopties genoemd. Onder begeleiding van een kopersbegeleider kunt u na de aankoop van het huis uw keuzes kenbaar maken. Wij zorgen ervoor dat het meeren minderwerk (veelal) tijdens de bouw wordt verwerkt, zodat u zich straks alleen nog maar met de aankleding van het huishoeft bezig te houden. Bij het ontwerp van de woningen heeft de architect al nagedacht over koperswensen. Uit ervaring weten zij nu eenmaal waar veel vraag naar is. Een mooie dakkapel of een dakraam voor extra licht, een andere indeling op de verdieping, extra slaapkamers op zolder. Al deze opties, en nog veel meer, zijn door de architect vooraf uitgewerkt, waardoor de fraaie architectuur gewaarborgd is. En mocht het nu zo zijn dat u een woon wens heeft, waar geen standaardoptie voor is opgenomen, laat het ons dan weten. Zeker als u er vroeg bij bent is er nog veel mogelijk en kan de kopersbegeleider bekijken hoe wij uw woonwensen kunnen vertalen naar de praktijk. Het is voor ons belangrijk dat het huis wordt zoals u het voor ogen heeft. U moet hier tenslotte wonen!

36

wat zijn uw wensen? Vertel het ons

37

Showrooms

U voelt zich een bevoorrecht mens om zo te kunnen leven. In een sfeer van stijl en luxe, als de bekroning van wat u heeft bereikt. Daarom is een woning inrichten je vooral laten inspireren door mooie beelden. Bij onze showrooms kunt u zelf zien dat de mogelijkheden groter zijn dan u denkt. De woning is voorzien van uitstekend sanitair en tegelwerk in de badkamer en het toilet. De specialisten voor tegelwerk en sanitair kunnen u uitgebreid informeren over de indeling en mogelijkheden. Laat u adviseren en inspireren door de trends. Zo ontstaat uw ultieme badkamer op maat. In de showroom- en alternatieven vindt u uitgebreide informatie over de werkwijze van de showrooms.

Bezoek onze showroom, u bent van harte welkom

38

In de woning is in de basis geen keuken of keukenstelpost opgenomen. Wooncentrum Filippo Amersfoort is door ons zorgvuldig geselecteerd als projectshowroom om samen met al uw keukenwensen vorm te geven. Of u nu een hobbychef bent of gewoon de lunch voor op school en op het werk verzorgd, alles moet een praktische plaats hebben. Apparatuur moet kinderlijk eenvoudig te bedienen zijn en probleemloos zijn werk doen, dag in dag uit. En heeft u de tafel afgeruimd en alles opgeruimd, dan geniet u van het design. Filippo geeft de individualiteit vorm. Met oog voor detail. Praktisch en duurzaam. Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur; zoals een afwasmachine, combi-oven en een extra breed fornuis. Wooncenter Filippo Amersfoort Nijverheidsweg - Noord 41 3812 PK Amersfoort T +31(0)33 4616946

39

WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Meer informatie over de organisatie en de werkzaamheden van Woningborg kunt u terugvinden op www.woningborg.nl. Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële Woningborg Garantie- en waarborgregeling, is bindend.

40

A L G E M E N E

I N F O R M A T I E

HET KOPEN VAN EEN WONING ALGEMEEN Bouwonderneming T.J. van de Belt Leusden b.v. ontwikkelt en realiseert uw woning. Indien u een woning van Bouwonderneming T.J. van de Belt Leusden b.v. koopt, kunt u ervan overtuigd zijn, dat wij alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst bij de makelaar. KOOPSOMMEN De koopsommen, die op de bijgevoegde prijslijst staan vermeld, zijn inclusief de volgende kosten: -- aankoopsom grond -- bouwkosten -- 21% BTW; een verhoging/verlaging wordt conform de wettelijke voorschriften doorberekend -- aansluitkosten van gas, water, riolering en elektra op het openbare net -- honorarium architect en constructeur -- legeskosten -- makelaarscourtage -- garantiecertificaat Woningborg -- notariskosten met betrekking tot de transportakte Exclusief de volgende kosten: -- notariskosten met betrekking tot de hypotheekakte -- kosten hypotheek -- aansluitkosten centrale antenne-installatie en telefoon -- bouwrente over de vervallen maar niet betaalde termijnen -- kosten van meeren minderwerk. De in deze omschrijving genoemde en/of op tekening aangegeven apparatuur en inrichting, zoals de wasmachine, de wasdroger, losse kasten en overig meubilair en dergelijke., zijn niet in de koop-/aanneemsom inbegrepen, tenzij elders in deze brochure expliciet vermeld. KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST Wanneer u besluit tot aankoop van de woning over te gaan, wordt de koop-/aannemingsovereenkomst in drievoud opgemaakt. Na ondertekening ontvangt u één exemplaar, de overige twee gaan naar de notaris en de bouwondernemer. EIGENDOMSOVERDRACHT Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvangt u na verloop van tijd een uitnodiging van de notaris voor de eigendomsoverdracht. Deze geschiedt door middel van een “akte van levering” bij de notaris en vindt plaats nadat eventuele ontbindende voorwaarden als genoemd in de koop-/aannemingsovereenkomst niet zijn vervuld en de opschortende voorwaarden niet meer van toepassing zijn. Vóór de datum van levering ontvangt u van de notaris de nota van afrekening, waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag staat aangegeven. Deze nota dient u te voldoen bij overdracht, al dan niet met gebruikmaking van uw hypothecaire lening.

41

TERMIJNEN EN BETALINGEN De termijn grondkosten zijn verschuldigd bij het sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomst (peildatum). De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert. Bouwonderneming T.J. van de Belt Leusden bv zendt u facturen. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat de eigendom aan u is overgedragen. Er dient wel rekening te worden gehouden met de zogenaamde uitstelrente. Voor de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldgever er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo wordt voorkomen dat er rente in rekening wordt gebracht. VERZEKERINGEN Tijdens de bouw, tot de datum van oplevering, zijn de woningen door de aannemer verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient u zelf voor de benodigde verzekeringen (bijvoorbeeld opstal- en inboedelverzekeringen e.d.) te zorgen. INDIVIDUELE WIJZIGINGEN De basisafwerking kan worden uitgebreid met een aantal standaard alternatieven. Daartoe is bij deze brochure een lijst met alternatieven gevoegd. Wanneer u een wijziging wenst die niet op de alternatievenlijst voorkomt, kunt u dit overleggen met uw contactpersoon bij de bouwondernemer. Deze onderzoekt of uw wens realiseerbaar is. Bedenkt u zich wel dat bij individuele alternatieven rekening moet worden gehouden met vele randvoorwaarden: -- Aanpassingen in strijd met het bestemmingsplan en/of de bouwvergunning zijn niet mogelijk -- Het esthetisch concept van de woning mag niet worden gewijzigd (ook de kleuren van het buitenschilderwerk niet) -- De draagconstructie van de woning kan niet worden gewijzigd -- De technische installaties van de woning kunnen in hoofdopzet niet worden gewijzigd; wel kan in sommige gevallen een uitbreiding plaatsvinden -- De organisatie op de bouwplaats mag niet verstoord worden -- Alle wijzigingen in opdracht van de verkrijger moeten voldaan aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de overeenkomst. Het is noodzakelijk specifieke wensen schriftelijk kenbaar te maken aan de bouwondernemer. Indien gewenst kunt u deze wensen ook in een persoonlijk gesprek bespreken. De extra werkzaamheden (meerwerk), welke uitgevoerd worden, vallen onder dezelfde garantie als het overige werk, mits anders vermeld. Het is niet mogelijk om tijdens de bouw werkzaamheden door derden te laten verrichten. Derden zijn participanten in het bouwproces die werken zonder opdracht van bouwondernemer. Genoemde werkzaamheden kunnen pas na oplevering plaatsvinden. OPLEVERINGSPROGNOSE Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven, ofwel waarop uw woning voor bewoning mogelijkerwijs gereed is. De bouwondernemer moet daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat bouwen nog steeds door het weer te beïnvloeden werk met zich meebrengt. Ingeval van een opzegtermijn van een huur- of koopwoning raden wij u aan de groots mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht u de opleveringsbrief van de bouwondernemer af, alvorens u definitieve maatregelen treft. Vanzelfsprekend wordt er naar gestreefd de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te bepalen.

42

A L G E M E N E

I N F O R M A T I E

Echter, tal van factoren kunnen een verschuiving veroorzaken. Strikt juridisch genomen blijft het in de koop-/aannemingsovereenkomst vermelde aantal werkbare werkdagen bindend ten aanzien van de beschikbare bouwtijd. VASTLEGGEN AFSPRAKEN Alle afspraken gemaakt met ons personeel betreffende de datum van oplevering, betalingen en alle andere aangelegenheden betreffende de bouw, en de daarmee verband houdende zaken, zijn slechts geldig nadat daarvan schriftelijke bevestiging is verkregen van Bouwonderneming T.J. van de Belt Leusden b.v. OPLEVERING EN SLEUTELOVERDRACHT Wanneer uw woning gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met een vertegenwoordiger van de bouwondernemer de woning te inspecteren voor oplevering. Tijdens deze inspectie zullen eventuele onvolkomenheden schriftelijk worden vastgelegd in een “Proces Verbaal van Oplevering”. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door de bouwondernemer als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost. Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening. Als u vervolgens aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan, en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw woning. Tot meerdere zekerheid van nakoming van de verplichtingen van de bouwondernemer (herstel tekortkomingen) jegens de koper, wordt er een bankgarantie gesteld ter hoogte van 5% van de aanneemsom. Deze bankgarantie zal voor de oplevering bij de notaris gedeponeerd worden. ONDERHOUDSPERIODE WONINGBORGGARANTIE Nadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen, gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens deze periode heeft u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de Woningborg-regeling schriftelijk te melden. Na de genoemde periode wordt de bouwondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en Waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in. WONINGMAP Bij de oplevering van de woning, ontvangt de koper een woningmap, waarin opgenomen diverse aanwijzingen alsmede de gebruikte materialen met kleurenschema´s voor o.a.: a. het onderhoud van binnen- en buitenschilderwerk b. onderhoud en gebruik van sanitaire installaties c. onderhoud en gebruik van de verwarmingsinstallatie. OPRUIMEN EN SCHOONMAKEN Voor de oplevering wordt de gehele woning bezemschoon gereinigd. Het sanitair, tegelwerk en de beglazing worden ontdaan van stickers, verfspatten, cementresten en dergelijke. Het uit de bouw afkomstig afvalmateriaal wordt afgevoerd. BOUWNUMMERS WONING De nummers van de woningen zijn zogenaamde “bouwnummers”. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op het nieuwe adres. De adressen worden tijdig voor de oplevering kenbaar gemaakt.

43

NIEUWSBRIEVEN Tijdens het bouwproces houdt Bouwonderneming T.J. van de Belt Leusden b.v. u middels regelmatig verschijnende nieuwsbrieven op de hoogte van allerhande zaken, zoals bijvoorbeeld wijzigingen tijdens het bouwproces, informatie over kopersbijeenkomst, de voortgang van de bouw, etc. BOUWBESLUIT Dit project wordt gerealiseerd conform de op 1 april 2012 geldende eisen en regelingen van het Bouwbesluit met wetswijzigingen op 1 maart 2013 In het bouwbesluit worden de benamingen van vertrekken in de woning anders benoemd. De begrippen keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd, maar er wordt gesproken in termen als gebruiksoppervlak, verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeersruimte, onbenoemde ruimte etc. Hiermee worden gebieden of zones binnen een woning aangeduid, welke afhankelijk van het beoogde gebruik en/of de opgenomen voorzieningen voldoen aan een bepaalde gebruiksfunctie. De begrenzing van deze zones of gebieden hoeven niet noodzakelijkerwijs overeen te komen met de fysieke indeling van de woning. Het doel hiervan is om een grotere flexibiliteit in de indeling van een woning binnen de regelgeving mogelijk te maken. Benaming op tekening Benaming volgens Bouwbesluit entree, overloop, hal verkeersruimte toilet toiletruimte meterkast meterruimte woonkamer, keuken, slaapkamer verblijfsruimte/verblijfsgebied badkamer badruimte terras, tuin buitenruimte berging, trapkast bergruimte zolder/hobbyruimte onbenoemde ruimte garage stallingsruimte ENERGIE PRESTATIE NORM Om het energiegebruik terug te dringen heeft de overheid enige jaren terug in de bouwregelgeving de zogenaamde Energie Prestatie Norm ingevoerd. Deze norm kent voor alle energiefacetten van gebouw, zoals de isolatiewaarden van de toegepaste bouwonderdelen, de verhoudingen glasoppervlakte/geveloppervlakte, de toegepaste verwarming- en luchtbehandelingsinstallaties etc. kengetallen. De combinatie van die kengetallen is de Energie Prestatie Coëfficiënt. Bij het van kracht worden van de EPN moest deze coëfficiënt 1,4 zijn. In de loop van de tijd is deze telkens verbeterd. Het streven van de overheid is om in de bouwregelgeving de komende jaren de EPC voor woningen nog verder te laten dalen. Voor het onderhavige plan is de EPC op 0,6 vastgesteld. VEILIGHEID TIJDENS DE UITVOERING Binnen de huidige wetgeving (ARBO-wet) is het uitvoerend bouwbedrijf tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor de veiligheid van iedereen die zich op het bouwterrein bevindt. Dit betekent dat het uitvoerend bouwbedrijf ook civielrechtelijk aansprakelijk is voor letsel aan personen op het bouwterrein. Zij zal dan ook alleen terzake kundig personeel van het bedrijf zelf of van de onderaannemers op het bouwterrein toe kunnen laten. Alleen deze personen vallen dan ook binnen de verzekering van het uitvoerend bouwbedrijf . Daarom is, in het belang van de persoonlijke veiligheid van de kopers zelf, het niet toegestaan het bouwterrein vrij te betreden. Om de kopers toch de mogelijkheid te geven hun toekomstige woning te bezichtigen, eventueel metingen te verrichten en foto´s te nemen, zullen er kijkmiddagen worden georganiseerd. Alleen op deze kijk-middagen is het bouwterrein voor de kopers, op eigen risico, toegankelijk. Door middel van de nieuwsbrieven zullen de kopers van de data van deze kijkmiddagen op de hoogte gesteld worden.

44

A L G E M E N E

I N F O R M A T I E

LEVERING ELEKTRICITEIT EN GAS De bouwondernemer zal bij de eigenaar/beheerder van het elektra- en gasnetwerk uit de regio voor oplevering de aansluiting van elektriciteit en gas aanvragen zodat dit bij oplevering van de woning aan u beschikbaar is. Vanaf 1 juli 2004 heeft iedere consument in Nederland het recht om een leverancier voor elektriciteit en gas te kiezen. U bent daarom vanaf de opleveringsdatum zelf verantwoordelijk om een leveringscontract af te sluiten met een energieleverancier naar eigen keuze, onder de voorwaarden die door het door u gewenste energiebedrijf worden gesteld. Indien u dit niet tijdig doet, zal de levering van energie na de oplevering worden stopgezet. VOORBEHOUD Algemeen De tekeningen en brochure zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de laatst bekende gegevens van gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van architectonische, technische- en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en nutsbedrijven en/of het Woningborg. Tevens behouden wij ons het recht voor, wijzigingen aan te brengen in materialen, afwerking en fabrikaten zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de bruikbaarheid van de woning. Grondwerk Bouwonderneming T.J. van de Belt Leusden b.v. aanvaardt het bouwterrein met een gesloten grondhuishouding, dat wil zeggen dat de uitkomende grond en teelaarde ten behoeve van de bouwput voldoende moeten zijn om het terrein te egaliseren. Eventueel aan- en/of afvoer van de grond is voor rekening van de koper. Verder wordt er geadviseerd om alvorens de tuin in te richten deze diep te (laten) spitten om waterondoordringbare lagen te breken. De bouwondernemer acht zich niet verantwoordelijk voor eventuele wateroverlast in de tuin of voor eventueel water onder de begane grond vloer omdat dit van vele factoren afhankelijk kan zijn. Maatvoering De maatvoering zoals aangegeven op de bij deze brochure behorende tekeningen, zijn circa maten en kunnen bij een verdere uitwerking van het plan enigszins worden aangepast. Bij het bepalen van de maatvoering is geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Dilataties en aansluitingen Wij attenderen u erop dat ondanks een zorgvuldige uitvoering het mogelijk is dat ter plaatse van dilataties en aansluitingen van wanden en plafonds met hellende daken zich geringe scheurvorming kan aftekenen. In kalkzandstenen wanden, alsmede in gevels van baksteen, zullen dilataties worden aangebracht, conform de opgave van de leverancier. Vloerafwerking Volgens het vigerende bouwbesluit mag het hoogteverschil tussen de vloerafwerking en het aansluitende terrein ter plaatse van de hoofdtoegangsdeur van de woning maximaal 20 mm bedragen. Om aan dit voorschrift te voldoen, gaat Bouwonderneming T.J. van de Belt Leusden bv er bij de bouw van de woning vanuit dat door u op de dekvloer een vloerafwerking van tenminste 15 mm dik wordt aangebracht. Sanitair De vorm en afmeting van het sanitair zoals aangegeven op de tekeningen komt niet (geheel) overeen met het te leveren sanitair. Het op tekening aangegeven sanitair dient slechts om de plaats en het aantal van de sanitaire toestellen in de diverse ruimtes aan te geven.

45

Warmwaterinstallatie indien meer dan twee badkamers De standaard warmwaterinstallatie is, conform Woningborg garantienormen, afgestemd op het gebruik van een tappunt in bad- of doucheruimte. Wilt u echter in beide badruimte tegelijk gebruik kunnen maken van bad- of douche, dan is het noodzakelijk om via meerwerk de warmwatercapaciteit te vergroten. Radiatoren De op tekening aangegeven verwarmingslichamen zijn schematisch weergegeven. Als gevolg van de technische uitwerking kunnen zowel het aantal alsmede de afmetingen nog wijzigen. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Elektra De wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars, aansluitpunten CAI en telefoon worden aangebracht zoals op de tekeningen aangegeven. Deze punten kunnen ten opzichte van de op tekeningen aangegeven posities enigszins in horizontale richting worden verplaatst. Hiermee wordt voorkomen dat de aansluitpunten van de onderlinge vertrekken recht tegenover elkaar komen te staan. Afzuigpunten ventilatie De op tekening aangegeven afzuigpunten zijn schematisch en bij benadering aangegeven. Als gevolg van de technische uitwerking kan zowel het aantal als de plaats nog wijzigen. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Illustraties en tekeningen De tekeningen en brochure zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de laatst bekende gegevens van gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van architectonische, technische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en nutsbedrijven en/of Woningborg. Tevens behouden wij ons het recht voor, wijzigingen aan te brengen in materialen, afwerking en fabrikaten zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de bruikbaarheid van het appartement. De maatvoering zoals aangegeven op de bij deze brochure behorende tekeningen, zijn circa maten en kunnen bij een verdere uitwerking van het plan enigszins worden aangepast. Bij het bepalen van de maatvoering is geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De illustraties (perspectief tekeningen) in deze documentatie zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens die bij het ter perse gaan van deze documentatie bekend waren. De illustraties zijn echter vrije impressies van de illustrator. Aan deze tekening alsmede aan de kleurstellingen, kunnen geen rechten worden ontleend. Geen van de hiervoor genoemde wijzigingen zal één van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere- of meerdere kosten. De op de situatietekening aangegeven inrichting van het openbaar terrein en percelen van derden (paden, groen, parkeerplaatsen, bebouwing e.d.) is weergegeven op basis van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van Bouwonderneming T.J. van de Belt Leusden bv. Daarom aanvaardt de bouwondernemer geen aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens.

46

Ontwikkeling:

Architecten:

Realisatie:

Bouwonderneming T.J. van de Belt Leusden BV Ambachtsweg 3 3831 KA Leusden T 033 4942052 E [email protected]

Informatie en verkoop:

Woonvast Stadsring 139, 3817 BA AMERSFOORT Tel. 033-422 10 10

Door de prima ligging van de woningen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Met een groot aanbod voor sport- en spelfaciliteiten, is er

Recommend Documents