ZATEPLENÍ BUDOVY SOKOLSKÁ 27 679 63 VELKÉ OPATOVICE
Dokumentace pro výběr dodavatele
část 1. PRŮVODNÍ A TECHNICKÁ ZPRÁVA
Investor: INTERKONTAKT, spediční a obchodní servis, spol. s r.o. Sokolská 27 679 63 Velké Opatovice Místo stavby: Sokolská 27, Velké Opatovice k.ú. Velké Opatovice, p.č. 922/1 Zpracoval: Ing. Ilona Janíková s.r.o. Újezd u Boskovic č. 118 680 01 Boskovice
Datum: Srpen 2015
Výtisk č.: Ing. Ilona Janíková s.r.o., Újezd u Boskovic 118
1.1 PRŮVODNÍ ZPRÁVA 1.1.1 Údaje o stavbě
a) Název stavby:
Zateplení budovy Sokolská 27 679 63 Velké Opatovice
b) Místo stavby:
k. ú. Velké Opatovice, p. č. stav. 922/1
c) Předmět dokumentace:
Zateplení
1.1.2 Údaje o žadateli/stavebníkovi
a) Jméno, příjmení a místo trvalého pobytu:
INTERKONTAKT, spediční a obchodní servis spol. s r.o. Sokolská 27 679 63 Velké Opatovice IČO 46965092 Zastoupení: Ing. Petr Učeň, jednatel, zástupce pro věci technické tel: 516 498 812
1.1.3 Údaje o zpracovateli společné dokumentace
a) Jméno, příjmení, obchodní firma, IČO, místo podnikání
Ing. Ilona Janíková
b) Jméno a příjemní hlavního projektanta
Ing. Ilona Janíková autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, osvědčení o autorizaci č. 1004979 tel.: 608 054 984 Email:
[email protected]
c) Jména a příjmení projektantů jednotlivých částí společné dokumentace
Požárně bezpečnostní řešení Bohuslav Švancara
Újezd u Boskovic č. p. 118 680 01 Boskovice IČO 62136879
Rozpočet stavby Ing. Libor Kučera
Ing. Ilona Janíková, Újezd u Boskovic 118
2
1.2
TECHNICKÁ ZPRÁVA
a) ÚČEL OBJEKTU Předmětem řešené projektové dokumentace je polyfunkční Interkontakt, spediční a obchodní servis, spol. s.r.o. ve Velkých Opatovicích.
objekt
firmy
V 1.NP objektu jsou prodejny se zázemím, v části jsou kanceláře a pomocné prostory. V levé části objektu je kancelář a vstup do kanceláří ve 2.NP. Ve 2.NP je vedení firmy a administrativa. V podkroví jsou bytové jednotky. b) ZÁSADY ARCHITEKTONICKÉHO A DISPOZIČNÍHO ŘEŠENÍ Stavba je hmotově členitý objekt půdorysného tvaru přibližně otevřeného písmene U. Objekt je zastřešen valbovou střechou. Nová fasáda je navržena v kombinaci světlých a tmavších odstínů přírodních barev. Soklové zdivo bude podtrženo mozaikovou omítkou. Urbanistická koncepce území se stavebními úpravami objektu nemění. Stávající dispoziční řešení objektu se nemění. c) KAPACITY, UŽITKOVÉ PLOCHY, ORIENTACE, OSVĚTLENÍ A OSLUNĚNÍ Zastavěná plocha: 761,0 m2 Stávající kapacity objektu, osvětlení ani oslunění se nemění. d) TECHNICKÉ A KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ POPIS STÁVAJÍCÍHO STAVU OBJEKTU Objekt je situován ve středu města Velké Opatovice na rovinném pozemku. Stavba má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví s různou dobou realizace. Původní dvě nadzemní podlaží jsou z let 1905 – 1920. V roce 1932 byly přistavěny do dvora chodby a hygienické zázemí. Budova byla částečně rekonstruována v letech 1993-1996. Půdní vestavba byla realizována v roce 2006. Obvodové zdivo objektu je cihelné s tloušťkou zdiva 300 – 750 mm. Okna jsou převážně dvojitá (kastlová), částečně plastová. Výkladce jsou ocelové zasklené jednoduchým sklem. Dveře jsou převážně dřevěné, část byla vyměněna za plastová. Strop nad 1. a 2.NP je původní dřevěný trámový s vloženými středními I průvlaky, zespodu je omítka. Podlaha podkroví je tvořena trapézovým plechem s nadbetonávkou. PŘÍPRAVA STAVBY Vytyčení inženýrských sítí
Před zahájením stavby budou v dotčeném prostoru stavby příslušnými správci sítí vytýčeny a označeny na místě všechny inženýrské sítě. Průběh sítí v situaci je pouze orientační. Ing. Ilona Janíková, Újezd u Boskovic 118
3
Sanace zdiva proti vlhkosti
Stávající zdivo objektu je v soklové části uliční fasády dle sdělení zástupce investora zavlhlé. V době zpracování projektu investor kontaktoval firmu zabývající se sanací objektů. Na jejich návrh bude provedeno podřezání zdiva v uliční fasádě – bude řešeno v předstihu před zateplením objektu, není předmětem návrhu. Zrušení římsy na uliční fasádě
V uličním průčelí objektu bude zrušena stávající dvoustupňová římsa ve střední výšce fasády. Dle sdělení zástupce investora římsa nebyla původní, ale byla na objekt dodatečně instalována v rámci předchozí rekonstrukce fasády. Pro nacenění je uvažováno, že římsa je zděná, bude odsekána a provede se zapravení povrchu zdiva jádrovou omítkou. Zrušení stříšky na fasádě
V uličním průčelí je před fasádou vyložená betonová stříška rozměrů cca 3,0 x 1,0 m. Stříška bude bez náhrady zrušena, odřezána. Demontáž obkladu soklu
Stávající předsazený obklad na soklu z desek Cetris kolidující se zateplovanou fasádou se demontuje. Zrušení předsazené fasády pod římsou (pod okapem střechy)
– uliční fasády
Pod hlavní římsou stavby je fasáda v pásu výšky cca 900 mm předsazená cca 30 mm před líc omítky. Tento přesah bude odbourán, fasáda se srovná do roviny, povrch zapravit omítkou. Odbourání šambrány dveře do dvora
Dvoukřídlé dveře z chodby na dvorek jsou lemovány šambránou š. cca 300 mm předsazenou 150 mm před líc omítky. Přesah se odbourá, povrch zapraví omítkou. Prohlídka fasády z lešení
Po instalaci lešení bude provedena detailní prohlídka objektu z hlediska případných statických poruch. Pokud by se při prohlídce stavby zjistily statické poruchy, je nutné přizvat statika, navrhnout a realizovat jejich statické zajištění. Případné průvzdušné neaktivní trhliny musí být utěsněny. Vyznačení vedení na fasádě
Na fasádě musí být předem vyznačena případná poloha vedení a rozvodů instalací, (zejm. elektro, O2, UPS apod.). Před zahájením provádění zateplení fasády musí být dokončeny všechny činnosti související s fasádou (tj. sanace fasády a případné statické zajištění konstrukcí). Ochrana otvorových výplní
Všechny výplně otvorů se opatří krycí PE folií proti znečištění. Zajistí se rovněž ochrana zeleně a konstrukcí kolem objektu. Demontují se všechny prvky elektrických rozvodů na fasádě (osvětlení, …)., krabice a rozvody se připraví pro nové osazení. Ing. Ilona Janíková, Újezd u Boskovic 118
4
Zazdívky otvorů
Dozdívky původních rušených otvorů budou zazděny zdivem z plynosilikátových tvárnic . Zdivo kotvit nerezovými kotvami do stávajícího zdiva.
SVISLÉ KONSTRUKCE Příprava podkladu fasády
Povrch obvodových stěn je opatřen vnější hladkou omítkou s fasádním nátěrem. Před zahájením prací budou odstraněny všechny staré nesoudržné a vyduté omítky – předpoklad cca z 5 % řešené fasády. Případné neaktivní trhliny se vytmelí. Následně budou provedeny nové jádrové či reprofilační omítky. Veškeré povrchy je nutné před aplikací zateplovacího systému očistit tlakovou vodou. Podklad musí být čistý, suchý, pevný, dostatečně únosný, zbavený nečistot, všech volně oddělitelných částic, puchýřů, odlupujících se míst, biotického napadení a případných aktivních trhlin v ploše. Skutečný rozsah je možné stanovit až během provádění po montáži lešení a provedení podrobné prohlídky současného stavu obvodového pláště. Rovinnost podkladu pro zateplení musí být v souladu s ČSN 73 2901 ( 20 mm/ 2 m). Při větších nerovnostech, než je požadavek ČSN, je nutné provést vyrovnání podkladu před kotvením roštu. Římsa
Soklové zdivo
Na zateplenou soklovou část zdiva (viz níže) bude aplikována jemnozrnná mozaiková omítka ve středně hnědém odstínu – rozsah viz pohledy. Vnější stěny
Fasáda objektu bude tepelně izolována zateplovacím systémem LUPOTHERM 8 tl. 30 mm (λd max = 0,006 W/mK). Materiál je uveden plně, protože neexistuje jiná adekvátní náhrada. Před aplikací zateplení fasády bude provedeno proškolení zhotovitele zástupcem dodavatele zateplovacího systému. Jedná se o systém zateplení, kdy se na stávající fasádu nakotví vodorovný rošt ze dřevěných konstrukčních hranolů ve vzdálenosti cca 75 cm. Rošt musí vyrovnat případné nerovnosti ve fasádě. Dutiny pod roštem je nutné vypěnit. Na rošt bude zavěšen difuzně otevřený LUPOTHERM SD 10. Následně bude proveden druhý rošt – dřevěný z konstrukčních hranolů 40/60 mm, na které se uchytí desky z extrudovaného polystyrénu XPS tl. 20 mm. Desky budou předem z jedné strany opatřeny stěrkovou omítkou, do které se vlepí sklotextilní síťka 160 g/m2 a následně se znovu přestěrkuje. Touto stranou budou desky kotveny směrem k fasádě. Ven bude orientována strana bez povrchové úpravy. Po vytvoření celé stěny se na takto připravené a nakotvené desky nanese celoplošně lepidlo, armovací Ing. Ilona Janíková, Újezd u Boskovic 118
5
tkanina, lepidlo a finální silikonová omítka na perlince se zrnitostí 1,5 mm. Nadpraží, ostění a parapety otvorových prvků
budou izolována dle technických listů a detailů dodavatele systému. Na povrch bude aplikována stěrková probarvená omítka. Pro nacenění je uvažována hloubka ostění cca 300 mm.
Návod k užívání fasády
Rohy a kouty zateplovacího systému jsou choulostivé na poškození. Proto se nedoporučuje v jejich oblasti provádět práce, které by mohly vest k jejich poškození. Ke stěnám fasády neskladovat jakékoliv věci, které by mohly vest k hromadění srážkové vody a nečistot. V případě zanášení povrchu fasády (omítky) prachem doporučujeme fasádu pravidelně omývat např. tlakovou vodou. VODOROVNÉ KONSTRUKCE Neřeší se. OKAP STŘECHY Mezi stávajícím okapem střechy a římsou je děrovaný plech, který je v části uvolněný. Je předpokládáno, že v délce cca 10 bm bude původní mřížka nahrazena novou. VÝPLNĚ OTVORŮ Vnější okna
Nově navrhovaná okna budou plastová, minimálně pětikomorové profily, - Ucelého 2 2 otvoru= max 1,1 W/m K (Uzasklení = 1,0 W/m K). Okna budou ze strany exteriéru v imitaci tmavého dřeva. Projekt předpokládá okna v odstínu tmavý dub, před objednávkou upřesnit podle stávajícího odstínu plastových oken. Ze strany interiéru budou okna bílá. Okna budou s mikroventilací. Navrhované řešení otvorových výplní musí vyhovovat požadavkům ČSN 73 0540-2:2011 na kritické povrchové teploty, vč. kritické povrchové teploty v ostění. Výztuž musí být dimenzována dle rozměru okna, dle směrnic dodavatele profilů, a navržené ztužení musí být doloženo statickým výpočtem. Provedení oken musí vyhovovat ČSN 730532 a ČSN EN 12354-2 a být v souladu se zákonem 502/2000 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky zvuku a vibrací. Provedení oken musí vyhovovat požadavkům Rw = min 37dB. Ing. Ilona Janíková, Újezd u Boskovic 118
6
Provedení oken musí vyhovovat ČSN 730540-2:2011 z hlediska minimálně nutné hygienické výměny vzduchu. U oken v místnostech s plynovými spotřebiči musí být provedena opatření zajišťující dostatečný přívod spalného vzduchu k těmto spotřebičům dle TPG 70401. Rozsah místností s plynovými spotřebiči a přijmutí příslušných opatření musí být zohledněno během realizace při zaměření oken a ověření instalování plynových spotřebičů. Komplexnost a kvalita dodávky: - Dodávka musí zahrnovat demontáž a ekologickou likvidaci stávajících oken, veškeré související montážní, stavební a pomocné práce, případné venkovní zateplení ostění, včetně dotěsnění oken vůči okolním konstrukcím, krycí lišty, seřízení kování, začištění vnitřního a venkovního okolí oken, odvoz a likvidaci odpadu vzniklého v souvislosti s výměnou oken. - U všech oken nadzemních podlaží budou instalovány nové vnější parapety – poplastovaný plech v barvě tmavě hnědé. Před zadáním otvorových prvků do výroby musí být na stavbě ověřeny skutečné rozměry stavebních konstrukcí! Poloha oken vůči ostění a jejich velikost bude upřesněna s dodavatelem oken při jejich zaměření v závislosti na ověření tvaru (zalomení) ostění v jednotlivých místnostech. Před jejich doměřením nelze zadat prvky do výroby! KLEMPÍŘSKÉ VÝROBKY Původní okenní parapety budou v rozsahu celé stavby demontovány. Vnější oplechování parapetů oken je navrženo z poplastovaného plechu (povrch polyesterový lak) tl. 0,6 mm barvy tmavě hnědé RAL 8017, ve dvorním průčelí v barvě bílé v předpokládané šířce cca 300 mm. Parapet je nutné přespádovat, plech kotvit připojovacími profily do rámu okna a do parapetního zdiva a přesadit 50 mm před líc fasády. Pod oplechováním bude provedeno zateplení izolantem, jako v ploše fasády. Parapet podložit separační strukturální folií. Okraj parapetu utěsnit expandující těsnící páskou alt. připojovacím parapetním profilem. Původní svody ze střechy budou demontovány a nově kotveny před líc zateplované fasády. V dolní části bude svod napojen odskokem do stávajícího lapače nečistot. Podokapní žlab v uličním průčelí se demontuje a po aplikaci omítky na římsu bude opětovně namontován. Všechny klempířské prvky musí být provedeny podle příslušné ČSN. VNITŘNÍ ÚPRAVY POVRCHŮ Po instalaci oken bude provedeno zapravení vnitřního ostění oken dozdívkou (po původních kastlových oknech) a dvojnásobná bílá malba. VNĚJŠÍ ÚPRAVY POVRCHŮ Stávající dřevěné obložení půdní nástavby bude opatřeno novým nátěrem silnovrstvou lazurou. OSTATNÍ SOUVISEJÍCÍ PRÁCE A ÚPRAVY Hromosvod Ing. Ilona Janíková, Újezd u Boskovic 118
7
Svody hromosvodu budou demontovány a po zateplení instalovány pomocí nových kotev před líc nové fasády. Po dokončení bude provedena revize hromosvodu. Zámečnické a ostatní výrobky
Viz výpis výrobků. MALBY, NÁTĚRY, NÁSTŘIKY Povrch původních zámečnických prvků na fasádě - zábradlí u předložených schodů do prodejny, dvířek EL, HUP,…. Bude očištěn a opatřen základním a dvojnásobným vrchním nátěrem syntetickou barvou. VENKOVNÍ ÚPRAVY Přístupový chodník kolem objektu , předložené schody, závětří u vstupů
Povrch venkovního chodníku je tvořen betonovou skládanou dlažbou. Předložené schody u prodejny a v stupu do firmy mají teracový povrch. V závětřích je betonová mazanina. Na očištěný povrch těchto ploch bude aplikován mrazuvzdorný kamenný koberec ze směsi přírodního kameniva a pryskyřice. Povrch bude lokálně vyspraven vhodným cementovým potěrem. Předpokládaná plocha vysprávky je 5 m2. Předpokládaná plocha k aplikaci chodníku je 155 m2. Závěrečný úklid staveniště.
Po dokončení stavby bude proveden závěrečný úklid a uvedení přiléhajících ploch do původního stavu.
e) TEPELNĚ
TECHNICKÉ
VLASTNOSTI
STAVEBNÍCH
KONSTRUKCÍ
A
VÝPLNÍ
OTVORŮ
Viz samostatná příloha dokumentace. f) ZPŮSOB ZALOŽENÍ OBJEKTU, VÝSLEDKY PRŮZKUMŮ S
OHLEDEM NA VÝSLEDKY
INŽENÝRSKO GEOLOGICKÉHO A HYDROGEOLOGICKÉHO PRŮZKUMU
Do základových konstrukcí stavby nebude zasahováno. g) VLIV OBJEKTU
A JEHO UŽÍVÁNÍ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A ŘEŠENÍ PŘÍPADNÝCH
NEGATIVNÍCH ÚČINKŮ
Stavba nebude mít žádný negativní vliv na životní prostředí. h) DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ Navrhované úpravy nemají vliv na dopravní řešení. Ing. Ilona Janíková, Újezd u Boskovic 118
8
i) OCHRANA
OBJEKTU
PŘED
ŠKODLIVÝMI
VLIVY
VNĚJŠÍHO
PROSTŘEDÍ,
PROTIRADONOVÁ OPATŘENÍ
Vzhledem k charakteru navrhovaných úprav není nutné navrhovat žádná opatření proti pronikání škodlivých vlivů do stavby. j) DODRŽENÍ OBECNÝCH POŽADAVKŮ NA VÝSTAVBU Stavba je navržena v souladu se stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., vyhl. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na výstavbu a dalšími platnými předpisy. k) UPOZORNĚNÍ Vzhledem k tomu, že se jedná o rekonstrukci, existuje riziko, že stav některých konstrukcí je jiný, než byl projektem předpokládán. Toto riziko je největší u všech detailů, které nebylo možné při průzkumu zcela obnažit. V těchto místech není přesně známa skutečná konstrukce. V případě změny předpokládaného stavu těchto detailů po jejich obnažení bude řešení v projektové dokumentaci upraveno. V detailech, kde se setkávají navazující konstrukce, které nejsou předmětem projektové dokumentace s řešenými konstrukcemi, nemusí být vždy zajištěno splnění tepelně technických norem. Dokumentace je zpracována v podrobnostech pro stavební povolení a výběr dodavatele. Vzhledem k typu PD ovšem dokumentace neobsahuje všechny detaily, které by nebyly vzhledem k použitému měřítku patrné. Tyto části je nutné upřesnit v rámci provádění stavby s dodavatelem. Projekt je řešen dle zadání a požadavků formulovaných v průběhu projekčních prací zadavatelem. Návrh řešení je proveden v souladu s platnou legislativou, příslušnými normami a předpisy. Projektová dokumentace byla zpracována na základě současně platných technických vyhlášek, předpisů a norem, doporučení výrobců a poznatků ověřených v praxi. V případě realizace stavby v delším časovém horizontu je třeba navržené řešení přizpůsobit novým technologiím a postupům. Volba konkrétního technologického postupu a materiálů záleží na dodavateli, včetně záruk a shodou s ČSN zákonnými ustanoveními. Zpracování cenové kalkulace předpokládá seznámení se dodavatele se všemi skutečnostmi prohlídkou na místě plnění tak, aby cena obsahovala všechny skutečnosti a výkony ovlivňující předmět dodávky. Při nacenění stavby se musí vzít v potaz celá dokumentace a ne pouze výkazy výměr. Při montáži je nutné dodržovat technologické přestávky. Zhotovitel doplní poskytnuté informace svými vlastními znalostmi a zkušenostmi tak, aby mohl připravit nabídku a je plnou Zhotovitelovou zodpovědností učinit potřebné dotazy, jak to pro tento účel považuje za nutné. Závazek zhotovitele je vybudovat dílo kompletní ve všech řemeslech, i kdyby projektová dokumentace cokoliv opomenula. V případě, že dle mínění nabízejícího je tomu tak, musí toto uvést při podání nabídky. Jestliže tak neučiní, předpokládá se, že zahrnul vše nutné pro vybudování díla. Zhotovitel je povinen zajistit, že veškeré materiály používané při výstavbě jsou v souladu Ing. Ilona Janíková, Újezd u Boskovic 118
9
s projektovou dokumentací, odpovídajícími českými normami a platnými vyhláškami. Zhotovitel je rovněž povinen zajistit, že všechny importované materiály a zařízení mají platné České certifikáty a že jsou v souladu s relevantními předpisy ČSN a zkušebními požadavky. Veškeré výrobní detaily musí být provedeny v souladu s platnými prováděcími normami a dle typových firemních podkladů. Případné technické odchylky od projektu je nutno odsouhlasit s investorem a technickým dozorem investora. V průběhu provádění bude zajištěna kontrola a jakost jednotlivých stavebních dílů. Budou prováděny řádné kontroly zakrývaných částí, záznam bude proveden do stavebního deníku.
Ing. Ilona Janíková, Újezd u Boskovic 118
10
