Dodatek č. 2 Smlouvy o spolupráci při realizaci Záměru BEMETTu a o podmínkách úhrady kompenzačního příspěvku obci (obsahuje úplné znění smlouvy)

Níže uvedeného roku, měsíce a dne uzavřely Obec Chýně se sídlem Hlavní 200, Chýně, 253 01 Hostivice zastoupená starostkou obce paní Mgr. Annou Chvojkovou IČ 00241296 bankovní spojení: Komerční banka, a.s. číslo účtu: 8825111/0100 (dále jen ,,Obec“) a BEMETT Chýně s.r.o. se sídlem: Jeremiášova 2722/2b, Praha 5, 150 00 zastoupená jednateli panem Mgr. Petrem Václavíkem a panem Ing. Davidem Tisoněm IČ: 017 04 842 , DIČ: CZ01704842 bankovní spojení: ČSOB číslo účtu: 259131739/0300 (dále jen ,,BEMETT“) tento

Dodatek č. 2 Smlouvy o spolupráci při realizaci Záměru BEMETTu a o podmínkách úhrady kompenzačního příspěvku obci (obsahuje úplné znění smlouvy). Čl. 1 Předmět smlouvy 1. Předmětem tohoto dodatku smlouvy je spolupráce BEMETTu a Obce při realizaci rozšířeného Záměru společnosti BEMETT. 2. Předmětem tohoto dodatku smlouvy je dále závazek BEMETTu uhradit kompenzační příspěvek Obci. Čl. 2. Základní pojmy 1. BEMETT je stavebníkem staveb: a) bytových domů A, B, C, D o 3.NP a podkroví o kapacitě 134 bytů (206 EO) na pozemku parcelní číslo 156/4 katastrální území Chýně, b) bytových domů E1 a E2 o 3.NP a podkroví (resp. 4.NP bez podkroví) o kapacitě max. 72 bytů (111 EO), na pozemku parcelní číslo 156/3 katastrální území Chýně, c) bytových domů F, G, H o 2.NP o kapacitě 4 + 4 + 5 bytů (52 EO), na pozemku parcelní číslo 156/908, katastrální území Chýně, d) 2 rodinných domů o 2.NP o dvou bytových jednotkách (16 EO) a 3 rodinných domů o 2.NP o třech bytových jednotkách (36 EO) na pozemcích parcelní číslo 156/780, 156/782, 156/848, 156/724, 156/723, 156/893 katastrální území Chýně,

Dodatek č. 1 Smlouvy o spolupráci při realizaci Záměru BEMETTu a o podmínkách úhrady kompenzačního příspěvku obci

e) bytových domů O, P, Q, R, S o 3.NP a podkroví (resp. 4.NP bez podkroví) o kapacitě max. 150 bytů (278 EO), na pozemku parcelní číslo 156/781, 156/853, 156/806, 156/808, 156/784, 156/785, 156/786, 156/787 katastrální území Chýně, f) 15 rodinných domů o 2.NP o třech bytových jednotkách (180 EO) na pozemcích parcelní číslo 156/848, 156/782, 156/780, 156/847, 156/842, 156/853, 156/804, 156/805, 156/806, 156/807, 156/808 katastrální území Chýně. g) související a podmiňujících staveb (vodovodní, splaškové a dešťové kanalizační přípojky, elektrické přípojky, přípojky vedení elektronických komunikací, zpevněné plochy chodníků, parkovacích stání, komunikace, stání pro kontejnery a s tím související odvodňovací zařízení – trubní vedení, vpusti, žlaby, příkopy, retenční nádrž o objemu 300 m3), dále jen Záměr. Související stavby jsou umístěny také na pozemku parcelní číslo 156/853 katastrální území Chýně. Kapacitu Záměru je BEMETT oprávněn navýšit za současného splnění podmínky Čl. 4 odst. 4 tohoto dodatku smlouvy na max. kapacitu 440 bytů. Upravený projekt musí být v souladu s územním plánem obce Chýně, plánovaný celkový počet 1300 EO v celé lokalitě zůstane zachován. Při navýšení počtu bytů musí investor pro tyto byty zajistit adekvátní počet parkovacích míst v souladu s požadavky stavebního zákona a prováděcích vyhlášek. Záměr je orientačně zobrazen v příloze č. 1 tohoto dodatku smlouvy a bude zpřesňován podrobnější projektovou dokumentací přikládanou k žádosti o územní rozhodnutí, stavební povolení nebo o změnu stavby před jejím dokončením. Výše uvedené stavby jsou připojeny na komunikace a inženýrské sítě (dále jen „infrastruktura“) na základě povolení vlastníků jednotlivých částí infrastruktury s tím, že odběr pitné vody a vypouštění splaškových a dešťových vod bude prováděno v souladu s obecně platnými podmínkami obce a provozovatele vodohospodářské infrastruktury v obci Chýně. 2. BEMETT je zhotovitelem veřejných komunikací a inženýrských sítí (vodovod, splašková a dešťová kanalizace, čerpací stanice, retenční nádrž, plynovod, veřejné osvětlení) na pozemcích uvedených v čl. 2 odst. 1 tohoto dodatku smlouvy a to na základě územního rozhodnutí a stavebního povolení vydaného ve prospěch společnosti OAKLAND TRADE, a.s. Rozsah těchto staveb je zobrazen v příloze č. 2 tohoto dodatku smlouvy. Vlastníkem těchto inženýrských sítí bude po jejich vybudování společnost OAKLAND TRADE, a.s. nebo zůstanou ve vlastnictví společnosti BEMETT (s výjimkou plynovodu, kde bude vlastníkem společnost RWE Distribuční služby, a.s.). Veřejné rozvody elektrické energie bude realizovat a zůstanou ve vlastnictví ČEZ Distribuce, a.s. a rozvody elektronických komunikací bude realizovat a zůstanou ve vlastnictví společnosti ELDATA Pražská s.r.o. Realizace bude probíhat na základě územního rozhodnutí vydaného společnosti OAKLAND TRADE, a.s. a jeho případných změn zohledňující Záměr na pozemcích uvedených v čl. 2 odst. 1 tohoto dodatku smlouvy. 3. Obec je vlastníkem stávajících staveb veřejné dešťové a splaškové kanalizace včetně ČOV v Obci, prostřednictvím kterých budou odváděny vody ze staveb Záměru. Obec je dále vlastníkem pozemků pod komunikacemi a veřejnými prostranstvími, které budou dotčeny výstavbou komunikací, vedením splaškové a dešťové kanalizace povolených jako podmiňující stavby pro realizaci Záměru.

2


Čl. 3. Podmínky spolupráce při realizaci Záměru a závazky smluvních stran 1. BEMETT se zavazuje zhotovit Záměr (projekt) specifikovaný v Čl. 2 odst. 1 tohoto dodatku smlouvy a Obec s tímto Záměrem souhlasí za podmínek stanovených obcí: o Napojení na VHI ve vlastnictví Obce (resp. vodovodní potrubí je ve vlastnictví TS Rudná, dodávaná voda ve vlastnictví Obce). o Napojení na tlakovou kanalizaci za předpokladu dodržení podmínek provozu tlakové kanalizace (vybudování odpadních jímek (resp. centrální čerpací stanice) s osazenými objemovými čerpadly). o Nesmí být instalovány drtiče odpadků. o Technické prvky a konstrukční spoje plotů budou umístěny uvnitř dotčených parcel. o Napojení nemovitostí na pozemní komunikace, pokud v době výstavby bude v majetku Obce. o Za účelem výstavby bude stavebník používat pouze přístup z Rudenské ulice průjezdní úsek silnice III. třídy III/00518, která je ve vlastnictví Středočeského kraje. o Před započetím výstavby bude doloženo Obci povolení příslušného správního orgánu k napojení těchto nemovitostí na tuto silnici III. třídy za účelem výstavby bytových domů. o Po dobu výstavby a po dokončení stavby nebude místní komunikace znečišťována a nebudou způsobeny závady ve sjízdnosti a schůdnosti komunikace. o Případný požadavek na povolení ke zvláštnímu užívání (např. na zábor chodníku) během stavby bude stavebník řešit předem samostatnou žádostí na OÚ Chýně v dostatečném, minimálně třicetidenním předstihu. o Parcela bude v úměrném předstihu (tedy nejpozději den před zahájením stavebních prací) a dále během realizace stavby zabezpečena oplocením výšky 180cm. o Vlastník nemovitosti - stavebník po dokončení stavby bude respektovat pravidla odpadového hospodářství stanovená v Obci. o Vlastník nemovitosti bude minimálně 15 dnů před započetím stavby informovat Obec o přesném termínu zahájení prací. 2. Obec podpisem tohoto dodatku smlouvy potvrzuje volnou kapacitu vodovodního řadu, splaškové i dešťové kanalizace ve vlastnictví Obce včetně čističky odpadních vod (ČOV) pro Záměr BEMETTu. Obec výslovně souhlasí s tím, že část Záměru může být napojena na tlakovou splaškovou kanalizaci v ulici Sportovní na pozemku parcelní číslo 554/1 katastrální území Chýně. Dále Obec souhlasí s odvodem splaškových a dešťových vod prostřednictvím řadů společnosti OAKLAND TRADE, a.s. nebo řadů společnosti BEMETT do řadů ve vlastnictví Obce a splaškových vod následně také na ČOV a s odběrem pitné vody v Obci za obecně platných podmínek stanovených provozovatelem vodohospodářské infrastruktury v Obci. 3. Obec nebude vytvářet překážky, poskytne součinnost BEMETTu v otázce povolovacích řízení za předpokladu dodržení všech právních předpisů ze strany BEMETTu a územního plánu Obce a poskytne stanoviska a vyjádření pro průběh správních řízení BEMETTu potřebných pro realizaci Záměru. 4. BEMETT se zavazuje uhradit příspěvek Obci, který bude použit ke snížení nákladů Obce přímo vyvolaných výstavbou Záměru BEMETTu. Jedná se o náklady na rozvoj základní technické, dopravní a sociální infrastruktury obce. Bližší podmínky úhrady příspěvku, jeho výše a termíny splatnosti jsou uvedeny v Čl. 4. tohoto dodatku smlouvy. Obec se zavazuje, v souvislosti s výstavbou Záměru na pozemcích

3


uvedených v čl. 2 odst. 1 tohoto dodatku smlouvy, nepožadovat jiný příspěvek nebo jiné finanční nebo nefinanční plnění po jiném subjektu. 5. Práva ke zřízení staveb rozvodů elektrické energie a staveb rozvodů elektronických komunikací na pozemcích ve vlastnictví Obce byla obcí udělena v minulosti před vydáním územního rozhodnutí a stavebního povolení na tyto stavby. V případě, že bude Obec opětovně požádána o zajištění obdobných práv pro tyto stavby, zavazuje se bez zbytečného prodlení tato práva poskytnout, tj. uzavřít s investory těchto staveb za podmínek obvyklých v obchodním styku příslušné smlouvy (budoucí smlouvy o věcném břemeni, smlouvy o věcném břemeni) za předpokladu, že tyto stavby nelze umístit na pozemcích OAKLAND TRADE, a.s. Má se za to, že na pozemcích ve vlastnictví Obce budou umístěny pouze vedení z napojovacích bodů nebo vedení pro zokruhování elektrických rozvodů. Obec souhlasí se zřízením dočasné staveništní elektrické přípojky pro zařízení staveniště na pozemku parcelní číslo 166/82 katastrální území Chýně do doby vydání kolaudačního souhlasu bytového domu D. 6. Obec jako budoucí vlastník stavby dešťové kanalizace souhlasí s úpravou trasy dešťové kanalizační stoky tak, aby tato stoka byla umístěna v tělese vozovky silnice III/00518 (ulice Rudenská) v co nejmenší délce a nově byla umístěna v hraně silničního příkopu nebo v zeleném pásu podél této komunikace. Pokud touto úpravou dojde k dotčení pozemků parcelní číslo 818, 552/1, 166/82, 166/70, 166/76, 166/110 katastrální území Chýně, které jsou ve vlastnictví Obce, Obec s provedením stavby v těchto pozemcích souhlasí. Pokud bude nutné ve věcech uvedených v tomto odstavci smlouvy sepsat samostatnou smlouvu, Obec se zavazuje za obvyklých podmínek tuto smlouvu uzavřít. BEMETT se současně zavazuje provést stavbu chodníku mezi nově budovanou lokalitou (tj. pozemkem parcelní číslo 156/4 k.ú. Chýně) a křižovatkou ulic Na Jarolímce a Lomená. Poloha chodníku je přibližně zakreslena v příloze č.2b tohoto dodatku smlouvy. Chodník bude proveden ze zámkové dlažby a jeho parametry (šířka) budou přesněji určeny v projektové dokumentaci podle prostorových možností upřesněných ve spolupráci s Obcí. 7. BEMETT předpokládá, že vybudované a zkolaudované komunikace a inženýrské sítě uvedené v Čl. 2. odst. 2 tohoto dodatku smlouvy (včetně pozemku pod komunikací) nabídne jejich vlastník společnost OAKLAND TRADE, a.s. nebo společnost BEMETT k bezúplatnému převodu Obci. Pokud dojde k naplnění tohoto předpokladu, Obec se zavazuje tyto komunikace a sítě (včetně pozemku) převzít bezodkladně do svého vlastnictví a zajistit jejich provoz tak, aby vlastníci staveb uvedených v čl. 2. odst. 1 tohoto dodatku smlouvy vybudovaných dle Záměru BEMETT a budoucí občané Obce nebyly oproti jiným občanům obce znevýhodněni. To vše za předpokladu, že převzetí komunikací (pozemků pod komunikacemi) a sítí nebude vázáno žádnými podmínkami ze strany OAKLAND TRADE, a.s. nebo BEMETT, na pozemcích nebudou váznout dluhy, věcná břemena (s výjimkou věcných břemen týkajících se infrastruktury), zástavní práva ani jiná práva třetích osob, dále že nebude hrozit nebo nebude probíhat soudní, správní či jiné řízení, z něhož může vyplynout ohrožení či omezení vlastnického práva budoucího vlastníka a dále že vůči příslušnému správci daně nebude mít OAKLAND TRADE, a.s. nebo BEMETT daňové nedoplatky, které by mohly vést ke zřízení zástavního práva správce daně na převáděné nemovitosti. BEMETT jako zhotovitel se zavazuje zajistit převod práva na záruky na tyto stavby na Obec. Záruční doba činí 60 měsíců a je počítána ode dne zahájení užívání stavby nebo ode dne jejího převzetí objednatelem, a to od toho data,

4


které nastane dříve. V této souvislosti se BEMETT dále zavazuje zřídit ve prospěch Obce bezúplatné věcné břemeno vedení inženýrských sítí na sítěmi dotčené části pozemku parcelní číslo 156/4 katastrální území Chýně. V případě, že bude Obec jako budoucí vlastník k uzavření tohoto dodatku smlouvy o zřízení věcného břemene vyzvána v předstihu před převodem sítí do vlastnictví obce, Obec se zavazuje tuto smlouvu uzavřít a učinit nezbytné kroky k jejímu vložení do katastru nemovitostí tak, aby následným převodem tohoto pozemku nebo jeho částí na třetí osoby nebyla možnost zřízení věcného břemene a vlastnického ošetření stavby na cizím pozemku trvale zmařena. 8. Obec jako vlastník pozemku parcelní číslo 554/1 katastrální území Chýně souhlasí s umístěním, povolením, provedením a užíváním stavby vodovodu, tlakové splaškové kanalizace, komunikace včetně odvodnění a chodníků a veřejného osvětlení na tomto pozemku. Stavby musí být koordinovány se stavbou nové školy na pozemku parcelní číslo 166/151 katastrální území Chýně včetně řešení okolního prostranství. 9. BEMETT se současně zavazuje provést nezbytné zpevnění pro pohyb pěších a cyklistů o šířce 2m mezi ulicí Rudenskou a ulicí Sportovní v ploše zeleně na pozemku parcelní číslo 156/4 a 156/3 k.ú. Chýně. Poloha zpevněné plochy je přibližně zakreslena v příloze č.1 tohoto dodatku smlouvy. Současně se BEMETT zavazuje převést do vlastnictví obce pozemek této plochy. Závazek dle tohoto odstavce smlouvy se BEMETT zavazuje splnit v případě, že se stane vlastníkem pozemků parcelní číslo 156/4, 156/3 a 156/725 k.ú. Chýně nutných k provedení zpevněné plochy. 10. BEMETT se současně zavazuje provést stavbu komunikace Sportovní na pozemku parcelní číslo 156/553 a 554/1 k.ú. Chýně v úseku lokality OAKLAND TRADE, a.s. po úroveň posledního parkovacího stání dle přiložené situace – přílohy č.1 tohoto dodatku smlouvy tak, aby bylo povoleno její užívání do 31.7. 2017. Závazek dle tohoto odstavce smlouvy se BEMETT zavazuje splnit v případě, že získá právo zřídit na pozemcích parcelní číslo 156/553 k.ú. Chýně tuto stavbu. Tato smlouva je pro společnost BEMETT současně právem založeným smlouvou k umístěním a provedení stavby komunikace ve smyslu ustanovení § 86 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a § 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona na pozemku parcelní číslo 554/1 k.ú. Chýně. 11. BEMETT současně zřizuje ve prospěch obce předkupní právo k části pozemku parcelní číslo 156/3 k.ú. Chýně, která je v územním plánu určena pro zeleň. Kupní cena je stanovena na 200,-Kč/m2 bez DPH. V případě, že obec nevyzve BEMETT k uzavření kupní smlouvy tak, aby tato byla uzavřena do 31.12. 2016, předkupní právo k tomuto datu zaniká. Závazek dle tohoto odstavce smlouvy se BEMETT zavazuje splnit v případě, že se stane vlastníkem pozemku parcelní číslo 156/3 k.ú. Chýně. 12. BEMETT současně zřizuje ve prospěch obce předkupní právo k jedné bytové jednotce v bytovém domě E1 (část Záměru dle dle Čl. 2. odst. 1, písm. b) tohoto dodatku smlouvy). Kupní cena je stanovena na 33.000,-Kč/m2 bez DPH. Obec je povinna učinit písemnou formou rezervaci jí vybrané bytové jednotky do vydání stavebního povolení bytového domu E1, v případě že tak neučiní, zavazuje se BEMETT rezervovat jednu bytovou jednotku dle vlastního uvážení a tuto rezervaci ponechat do vydání kolaudačního souhlasu bytového domu E1. Po vydání

5


kolaudačního souhlasu BEMETT vyzve obec k uzavření kupní smlouvy do 30ti dnů od doručení výzvy. Marným uplynutím této lhůty předkupní právo zaniká. 13. Obec se zavazuje uzavřít se společností BEMETT kupní smlouvu na převod části pozemku parcelní číslo 156/893 k.ú. Chýně o výměře cca 215m2 za cenu 1.200,Kč/m2 za účelem vzniku pozemku pro výstavbu rodinného domu o dvou bytových jednotkách a jeho zahrady. Do doby povolení vkladu kupní smlouvy je tato smlouva pro společnost BEMETT současně právem založeným smlouvou k umístěním a provedení stavby rodinného domu s příslušenstvím ve smyslu ustanovení § 86 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a § 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona na pozemku parcelní číslo 156/893 k.ú. Chýně. 14. BEMETT se zavazuje, že v rámci provádění změny územního rozhodnutí a změny stavebních povolení uvedených v čl. 2 odst. 2 této smlouvy zajistí vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení na stavbu vodovodu na pozemku parcelní číslo 554/1 k.ú. Chýně. Jedná se o propojení vodovodu lokality společnosti OAKLAND TRADE, a.s. s vodovodem v lokalitě developované panem Fouskem a panem Rajtorou ukončeným u pozemku parcelní číslo 156/90 k.ú. Chýně. Tato smlouva je pro společnost BEMETT současně právem založeným smlouvou k umístěním a provedení stavby vodovodu ve smyslu ustanovení § 86 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a § 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona na pozemku parcelní číslo 554/1 k.ú. Chýně. 15. BEMETT se zavazuje umožnit realizaci podzemního shromaždiště tříděného odpadu mezi bytovými domy D a E1 v místě vyznačeném v příloze č.1 této smlouvy nápisem odpad. Pro toto shromaždiště bude vyčleněna plocha o rozloze max. 2,5 x5m. Investorem tohoto shromaždiště bude obec Chýně. BEMETT se zavazuje poskytnou součinnost k tomu, aby obec k této ploše získala vlastnické právo nebo právo dané smlouvou toto shromaždiště na vyznačeném pozemku zřídit a provozovat. 16. Obec Chýně v současné době pořizuje nový územní plán. Smluvní strany se domluvily, že vyvinou maximální úsilí k tomu, aby nový územní plán připouštěl povolit změnu užívání navržených rodinných domů o třech (dvou) bytových jednotkách dle článku 2 odst. 1. písm. d) a f) této smlouvy na tři (dva) řadové rodinné domy a bytové domy o pěti (čtyř) bytových jednotkách dle článku 2 odst. 1. písm. c) této smlouvy na pět (čtyři) řadové rodinné domy. Čl. 4. Výše příspěvku a způsob jeho splatnosti 1. Kompenzační příspěvek bude realizován peněžitým plněním. a) Výše kompenzačního příspěvku byla stanovena pro část Záměru dle Čl. 2. odst. 1 písm. a) tohoto dodatku smlouvy na částku 720.000,- Kč (slovy: sedmsetdvacettisíc korun českých). b) Výše kompenzačního příspěvku byla stanovena pro část Záměru dle Čl. 2. odst. 1, písm. b), c), d) tohoto dodatku smlouvy na částku 15.000,- Kč (slovy: patnácttisíc korun českých) za jednu (každou) bytovou jednotku.

6


Výše kompenzačního příspěvku pro část Záměru dle Čl. 2. odst. 1, písm. b) je stanovena na částku 1.080.000,- Kč (slovy: jeden milion osmdesát tisíc korun českých). Výše kompenzačního příspěvku pro část Záměru dle Čl. 2. odst. 1, písm. c) je stanovena na částku 195.000,- Kč (slovy: jedno sto devadesát pět tisíc korun českých). Výše kompenzačního příspěvku pro část Záměru dle Čl. 2. odst. 1, písm. d) je stanovena na částku 195.000,- Kč (slovy: jedno sto devadesát pět tisíc korun českých). c) Výše kompenzačního příspěvku byla stanovena pro část Záměru dle Čl. 2. odst. 1, písm. e), f) tohoto dodatku smlouvy na částku 15.000,- Kč (slovy: patnácttisíc korun českých) za jednu (každou) bytovou jednotku. Výše kompenzačního příspěvku pro část Záměru dle Čl. 2. odst. 1, písm. e) je stanovena na částku 2.250.000,- Kč (slovy: dva miliony dvě stě padesát tisíc korun českých). Výše kompenzačního příspěvku pro část Záměru dle Čl. 2. odst. 1, písm. f) je stanovena na částku 675.000,- Kč (slovy: šest set sedmdesát pět tisíc korun českých). 2. 1) Kompenzační příspěvek pro část Záměru dle Čl. 2. odst. 1 písm. a) tohoto dodatku smlouvy je hrazen ve třech splátkách. a. První splátka ve výši 250.000,-- Kč se splatností nejpozději do 30 dnů od podpisu smlouvy byla ke dni podpisu tohoto dodatku smlouvy již uhrazena. b. Druhá splátka ve výši 250.000,-- Kč se splatností nejpozději do 30 dnů od nabytí právní moci stavebního povolení staveb domů části Záměru dle Čl. 2. odst. 1 písm. a) tohoto dodatku smlouvy byla ke dni podpisu tohoto dodatku smlouvy již uhrazena. c. Třetí splátka ve výši 220.000,-- Kč bude uhrazena nejpozději do 30 dnů po vydání kolaudačního souhlasu staveb bytových domů dle Záměru. V případě vydání kolaudačního souhlasu na jednotlivé bytové domy samostatně, bude za kolaudaci každého bytového domu uhrazena poměrná část. Vydáním kolaudačního souhlasu bytového domu se rozumí vydání kolaudačního souhlasu na poslední byt v bytovém domě. d. Obec má nárok na zvýšení kompenzačního příspěvku za navýšení počtu bytových jednotek Záměru nad předpokládanou kapacitu 120 jednotek dle původní smlouvy. Navýšení kompenzačního příspěvku bude provedeno o částku 6.000,- Kč (šest tisíc korun českých) za každou další bytovou jednotku, tj. 84.000,- Kč za 14 bytových jednotek. Splátka za navýšený počet bytových jednotek bude uhrazena nejpozději do 30 dnů po vydání kolaudačního souhlasu posledního bytového domu části Záměru dle Čl. 2. odst. 1 písm. a) tohoto dodatku smlouvy. 2) Kompenzační příspěvek pro část Záměru dle Čl. 2. odst. 1 písm. b), c), d) tohoto dodatku smlouvy je hrazen ve třech splátkách. a. První splátka ve výši 20% kompenzačního příspěvku bude uhrazena se do 30 dnů od nabytí právní moci stavebního povolení staveb domů části Záměru dle Čl. 2. odst. 1

7


písm. b), c), d) tohoto dodatku smlouvy. V případě vydání stavebního povolení na jednotlivé bytové nebo rodinné domy samostatně, bude za stavební povolení každého bytového nebo rodinného domu uhrazena poměrná část splátky. b. Druhá splátka ve výši 20% kompenzačního příspěvku bude uhrazena se do 30 dnů od povolení vkladu vlastnického práva k (rozestavěným) bytovým jednotkám domů části Záměru dle Čl. 2. odst. 1 písm. b), c), d) tohoto dodatku smlouvy do katastru nemovitostí. Vklady vlastnického práva k (rozestavěným) bytovým jednotkám budou probíhat na jednotlivé bytové nebo rodinné domy samostatně, za provedení vkladu jednotek každého bytového nebo rodinného domu bude uhrazena poměrná část splátky. c. Třetí splátka ve výši 60% kompenzačního příspěvku bude uhrazena nejpozději do 30 dnů po vydání kolaudačního souhlasu staveb rodinných nebo bytových domů části Záměru dle Čl. 2. odst. 1 písm. b), c), d) tohoto dodatku smlouvy. V případě vydání kolaudačního souhlasu na jednotlivé bytové nebo rodinné domy samostatně, bude za kolaudaci každého bytového nebo rodinného domu uhrazena poměrná část splátky. Vydáním kolaudačního souhlasu bytového nebo rodinného domu se rozumí vydání kolaudačního souhlasu na poslední byt v bytovém domě. 3) Kompenzační příspěvek pro část Záměru dle Čl. 2. odst. 1 písm. e), f) tohoto dodatku smlouvy je hrazen ve třech splátkách. a. První splátka ve výši 20% kompenzačního příspěvku bude uhrazena se do 30 dnů od nabytí právní moci stavebního povolení staveb domů části Záměru dle Čl. 2. odst. 1 písm. e), f) tohoto dodatku smlouvy. V případě vydání stavebního povolení na jednotlivé bytové nebo rodinné domy samostatně, bude za stavební povolení každého bytového nebo rodinného domu uhrazena poměrná část splátky. b. Druhá splátka ve výši 20% kompenzačního příspěvku bude uhrazena se do 30 dnů od povolení vkladu vlastnického práva k (rozestavěným) bytovým jednotkám domů části Záměru dle Čl. 2. odst. 1 písm. e), f) tohoto dodatku smlouvy do katastru nemovitostí. Vklady vlastnického práva k (rozestavěným) bytovým jednotkám budou probíhat na jednotlivé bytové nebo rodinné domy samostatně, za provedení vkladu jednotek každého bytového nebo rodinného domu bude uhrazena poměrná část splátky. c. Třetí splátka ve výši 60% kompenzačního příspěvku bude uhrazena nejpozději do 30 dnů po vydání kolaudačního souhlasu staveb rodinných nebo bytových domů části Záměru dle Čl. 2. odst. 1 písm. e), f) tohoto dodatku smlouvy. V případě vydání kolaudačního souhlasu na jednotlivé bytové nebo rodinné domy samostatně, bude za kolaudaci každého bytového nebo rodinného domu uhrazena poměrná část splátky. Vydáním kolaudačního souhlasu bytového nebo rodinného domu se rozumí vydání kolaudačního souhlasu na poslední byt v bytovém domě. 3. Kompenzační příspěvek bude uhrazen převodem na účet Obce uvedený v záhlaví tohoto dodatku smlouvy. 4. Obec má nárok na zvýšení kompenzačního příspěvku v případě navýšení počtu bytových jednotek Záměru nad předpokládanou kapacitu uvedenou v Čl. 2 odst. 1

8


tohoto dodatku smlouvy. Navýšení kompenzačního příspěvku bude provedeno o částku 15.000,- Kč (patnáct tisíc korun českých) za každou další bytovou jednotku. Splátka za navýšený počet bytových jednotek bude uhrazena nejpozději do 30 dnů po vydání kolaudačního souhlasu posledního (bytového nebo rodinného) domu Záměru. 5. V případě, že dojde po uhrazení splátky nebo její části ke zrušení stavebního povolení nebo kolaudačního souhlasu, na jehož základě byla uhrazena, Obec se zavazuje příslušné již uhrazené splátky nebo jejich části vrátit zpět na účet BEMETTu uvedený v záhlaví tohoto dodatku smlouvy. Splátky nebo jejich části Obec vrátí najednou nejpozději do 1. února kalendářního roku následujícího po datu nabytí účinnosti (právní moci) opatření (rozhodnutí krajského úřadu, rozsudku správního soudu apod.), kterým ke zrušení stavebního povolení nebo kolaudačního souhlasu došlo. Obec se zavazuje příslušné již uhrazené splátky nebo jejich části vrátit zpět na účet BEMETTu také v případě, že nedojde k realizaci části Záměru vůbec. V případě, že bude vydáno stavební povolení, je vrácení splátek podmíněno ukončením jeho (jejich) platnosti. Čl. 5. Ostatní ujednání 1. Tato smlouva zajišťuje úzkou spolupráci mezi BEMETTem a Obcí při využití předmětné lokality v souladu s územním plánem pro výstavbu bytových domů a při výstavbě komunikací a inženýrských sítí. Smluvní strany se domluvily, že v případě budoucího rozšíření Záměru BEMETTu na další pozemky v lokalitě (tj. pozemky vlastněné společností OAKLAND TRADE, a.s.), v budoucnu uzavřou obdobnou smlouvu na takto rozšířený záměr, pokud výstavba na těchto pozemcích nebude řešena samostatnou smlouvou se společností OAKLAND TRADE, a.s. 2. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. Každá ze smluvních stran je oprávněna od smlouvy odstoupit, pokud druhá smluvní strana hrubým způsobem poruší povinnosti dle této smlouvy. Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to do doby dokončení Záměru a splnění všech povinností a závazků uvedených v této smlouvě. 3. Změny v této smlouvě mohou být provedeny pouze písemnou formou jako dodatek k této smlouvě po dohodě obou smluvních stran. BEMETT není oprávněn převést práva z této smlouvy na třetí osobu, aniž by současně s tím nepřevedl i povinnosti a závazky. 4. Smluvní strany se zavazují, že se budou navzájem informovat o případné změně své adresy nebo sídla a o všech důležitých okolnostech souvisejících s plněním této smlouvy. 5. Dojde-li v průběhu smluvního vztahu k zániku některé smluvní strany, přecházejí práva a povinnosti z této smlouvy na nástupce nebo likvidátora. 6. Smluvní strany sepsaly a podepsaly tento dodatek smlouvy dobrovolně podle své pravé a svobodné vůle a obě smluvní strany souhlasí se Záměrem dle čl. 2, odst. 1. tohoto dodatku smlouvy s tím, že tento Záměr je v souladu se zájmy obou smluvních

9


stran, nebudou rozsah Záměru tedy v budoucnu zpochybňovat, omezovat atd. a případné spory se zavazují řešit vzájemnou dohodou a jednáním. Právní vztahy z tohoto dodatku smlouvy výslovně smlouvou neřešené, se řídí Občanským zákoníkem v platném znění. 7. Smluvní strany berou na vědomí, že poradenskou, zprostředkovatelskou a inženýrskou činnost v tomto obchodním případu pro BEMETT provádí společnost AGROTRUST, s.r.o., IČ: 272 33 642. 8. Tento dodatek smlouvy se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu a každá se smluvních stran obdrží po jednom výtisku. V Chýni dne: ………………2016

……………………………. Mgr. Anna Chvojková obec Chýně starostka

V Praze dne: ……………...2016

……………………………. Mgr. Petr Vaclavík BEMETT Chýně s.r.o. jednatel

……………………………. Ing. David Tisoň BEMETT Chýně s.r.o. jednatel

Příloha č.1: Záměr společnosti BEMETT Příloha č.2a a 2b: Rozsah veřejných komunikací a inženýrských sítí

10

Dodatek č. 2 Smlouvy o spolupráci při realizaci Záměru BEMETTu a o podmínkách úhrady kompenzačního příspěvku obci (obsahuje úplné znění smlouvy)

Recommend Documents