Dobré místo pro život, skvělé pro investici. Kladno. Proč investovat do bytů na Kladně? » K ladno se může pochlubit minulostí, která je ve 20. století proměnila ve světoznámou průmyslovou metropoli.
» P rudký rozvoj učinil z Kladna nejlidnatější středočeské město. »N a Kladně je velmi nízká míra nezaměstnanosti. » K ladno je vstupní branou do hlavního města Prahy.
725 753 753 www.psn.cz PO—NE 8.00—22.00
Město se stabilní současností a slibnou budoucností Kladno se po překonání krize způsobené uzavřením téměř všech provozů slavné Poldovky v devadesátých letech nadechlo směrem k novému rozvoji. Vylepšilo infrastrukturu, přilákalo zahraniční investory a díky napojení na hlavní město Prahu nestrádá nedostatkem pracovních příležitostí. Svým obyvatelům nabízí plnou občanskou vybavenost a mnoho volnočasových aktivit.
PŘÍRODNÍ PARK DŽBÁN
KLADNO NEMOCNICE AQUAPARK
OBCHODNÍ CENTRUM CENTRAL LEGO
LA LORRAINE
AMAZON LETIŠTĚ VÁCLAVA HAVLA
PRAHA
GOLFOVÉ HŘIŠTĚ
Kladno – místo pro život » Sídlo světoznámých investorů
— dánská skupina Lego
— belgická pekárenská skupina La Lorraine
— distribuční centrum Amazon
» Dokonalé sportovní vyžití
» Široké spektrum obchodů
— nové obchodní centrum Central Kladno
» Kontakt s přírodou
— přírodní park Džbán v okolí Kladna
— plavecká hala s aquaparkem — lehkoatletický stadion
— zimní a fotbalový stadion — golfové hřiště — tenisové kurty a haly — cyklostezky
» Výborné dopravní spojení s Prahou
— budoucí projekt modernizace železniční trati
Praha – Kladno s propojením na Letiště Václava Havla
Situace na kladenském trhu s nemovitostmi » Kupní ceny bytů
Vývoj nájemného na Kladně cena za m²
jsou dlouhodobě stabilní. V letošním roce byl již
135
zaznamenán růst kupních cen bytů.
120 105
» Bytová výstavba
90 75 60
v roce 2011 zažila ve většině českých měst
45
výrazný pokles. Jedinou významnější výjimkou
30
je právě Kladno, kde se výstavba v roce 2011
15
oproti roku 2010 navýšila.
0
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013* 2014 2015 2016 2017 deregulace
Investiční byty PSN
ci
při ak
bezpečná investice s výnosem až 6,1 % p. a.6,6 % Každý z vás jistě uvažuje, jak lépe hospodařit se svými volnými finančními prostředky. Jak vylepšit výnos bezpečných, tedy konzervativních finančních produktů? Investiční byty společnosti PSN vám garantují bezpečné uložení peněz se zhodnocením ve výši až 6,1 % p. a. ci
při ak
» Nabízíme k prodeji investiční byty,
6,6 %
ve kterých jsou stabilní a řádně platící nájemci, kteří mají smlouvy na dobu neurčitou a chtějí v nájmu nadále pokračovat.
» Tím odpadají finanční i časové ztráty a vaše starosti spojené s hledáním spolehlivého, tedy dlouhodobého nájemce.
» Vaší výhodou je okamžitý pravidelný
příjem ihned poté, co je kupní smlouva podána na katastr nemovitostí.
» Anebo můžete zakoupit i volný byt
a díky možnosti sjednání služby „Rentiér“ vám správní firma urychleně najde nového nájemníka.
7 důvodů pro investici do nemovitostí
V rámci koupě bytu vám zajistíme
1/ Bezpečné uložení vašich životních úspor
1/ Výhodné financování
2/ Ochrana vašich úspor před inflací
2/ Námi ověřenou správní firmu, která vám byt obsadí
3/ P okrytí hypotéky nájmem 4/ Pravidelný příjem z nájemného 5/ Z ajištění na stáří 6/ Budoucí bydlení či příjem pro vaše děti 7/ Výnos až 6,1 % p. a. ci
při ak
6,6 %
nájemcem a bude zajišťovat vše potřebné
akce
Čím vyšší investice, tím vyšší výnos
–10 % na nákup všech kladenských bytů 15.6.—15.8.2015
Modelové porovnání zhodnocení finančních prostředků na spořícím účtu vs. pořízení investiční nemovitosti od PSN Vlastní finanční zdroje
0 Kč
Aktuálně nejvýnosnější spořící účet v bance Vklad na spořící účet v bance:
0 Kč
Doba spoření:
21 let
Úroková sazba: Celkový výnos za 21 let:
Po 21 letech máte:
Koupě 1 bytové jednotky Investiční záměr:
1 000 000 Kč
Úroková sazba:
3,29 % p.a.
— % p.a.
Délka úvěru:
21 let
— Kč
Měsíční splátka úvěru:
5 500 Kč
Měsíční nájemné:
5 500 Kč
Po 21 letech máte:
1 420 000 Kč
0 Kč
při 2% nárůstu hodnoty nemovitosti za rok
6,1% výnos p.a.
ci
při ak
6,6 %
Vlastní finanční zdroje
150 000 Kč Aktuálně nejvýnosnější spořící účet v bance Vklad na spořící účet v bance:
150 000 Kč
Doba spoření:
15 let
Úroková sazba: Celkový výnos za 15 let:
Po 15 letech máte:
Koupě 1 bytové jednotky Investiční záměr:
1 000 000 Kč
Úroková sazba:
1,99 % p.a.
1,63 % p.a.
Délka úvěru:
15 let
35 288 Kč
Měsíční splátka úvěru:
5 500 Kč
Měsíční nájemné:
5 500 Kč
Po 15 letech máte:
1 300 000 Kč
185 288 Kč
při 2% nárůstu hodnoty nemovitosti za rok
6,1% výnos p.a.
ci
při ak
6,6 %
Vlastní finanční zdroje
500 000 Kč Aktuálně nejvýnosnější spořící účet v bance Vklad na spořící účet v bance:
500 000 Kč
Doba spoření:
15 let
Úroková sazba: Celkový výnos za 15 let:
Po 15 letech máte:
Koupě 3 bytových jednotek Investiční záměr:
3 000 000 Kč
Úroková sazba:
1,99 % p.a.
1,31 % p.a.
Délka úvěru:
15 let
93 107 Kč
Měsíční splátka úvěru:
16 500 Kč
Měsíční nájemné:
16 500 Kč
Po 15 letech máte:
3 900 000 Kč
593 107 Kč
při 2% nárůstu hodnoty nemovitosti za rok
6,1% výnos p.a.
ci
při ak
6,6 %
O nic se nestaráte, jen zhodnocujete své úspory Samotná investice do bytu k pronájmu může leckoho odradit. PSN vám však nabízí komplexní produkt tak, aby vám odpadly starosti s hledáním nových nájemníků, neustálými opravami, vyúčtováváním služeb a tak dále.
Koupí investičního bytu od PSN veškeré obavy odpadají. Vaše
PSN vám navíc pomůže vyjednat výhodné financování
starosti přenesete na správní firmu Maxima Reality, která
hypotečním úvěrem s pojištěním schopnosti splácet,
vám zajistí kompletní servis „Rentiér“ spojený se správou
takže pokud byste ztratili nájemníka, neplatíte, dokud
bytu. Sežene vám nájemce, chodí za vás na schůze SVJ, atp.
vám správní firma Maxima Reality nenajde nového.
» Správní firma Maxima Reality poskytuje služby a řešení: — pronajme byt nájemci
— kontroluje stav bytu a jeho údržbu
— vyřizuje platby nájemného
— zajišťuje vyúčtování služeb
Vlastnictví investičního bytu pro vás bude hračkou.
Naší motivací je spokojený klient Musím vyjádřit plnou spokojenost s Vašimi služ-
Jsme spokojeni s kancelářskými prostory i se
bami, s přístupem pana Lukavského i ostatních
službami v PSN House na Praze 7 a děkujeme za
kolegů, kteří nám vyšli vstříc dle našich napjatých
profesionální a přátelský přístup zdejšího týmu.
časových možností. Koupě proběhla v ovzduší
Ing. Petr Dolejš, STUDIO AXIS, spol. s r.o.
vzájemné důvěry přesně podle harmonogramu. I po koupi bytu byly bez problémů vyřešeny všechny drobnosti. Děkuji. MUDr. Václav Janda
Proč si vybrat u PSN? přímí majitelé — neplatíte provizi — 24 let na trhu
Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o. | Seifertova 9, 130 00 Praha 3 | www.psn.cz
