Dit object wordt u aangeboden door:

Dit object wordt u aangeboden door:

Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel

Agrarisch Onroerend Goed Bedrijfs Onroerend Goed

Woningmakelaardij Hoofdstraat 155 5706 AL HELMOND (Mierlo-Hout) Fax: 0492-66 58 60

Tel.: 0492-66 18 84 E-mail: [email protected]

E-mail: [email protected]

Postbus 567 5700 AN HELMOND Internet: www.heuvel.nl 1 Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is gespecialiseerd in aan- en verkoopbemiddeling van woonhuizen en bedrijven, taxaties, produktierechten, onteigening en emigratiebegeleiding. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informatie is, tenzij ander vermeld, geheel vrijblijvend en geeft slechts een indicatie. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voorzover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Vogelsberg 2

Maarheeze

Karakteristieke vrijstaande woning met zijaanbouw, bijgebouw en tuin. Aan een gewilde woonstraat gelegen. Bouwjaar

1927 (in 1984 compleet gerenoveerd)

Inhoud

Ca. 550 m3

Perceelsoppervlakte

1200 m2

Vraagprijs

€ 398.000,00 k.k.

2 Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is gespecialiseerd in aan- en verkoopbemiddeling van woonhuizen en bedrijven, taxaties, produktierechten, onteigening en emigratiebegeleiding. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informatie is, tenzij ander vermeld, geheel vrijblijvend en geeft slechts een indicatie. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voorzover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Object Deze vrijstaande woning met bijgebouw en tuin is gelegen aan een doorgaande openbare weg, binnen de bebouwde kom van Maarheeze. Plaatselijk aangeduid als Vogelsberg 2 (op de hoek met de Moonslaan). Kadastraal bekend als gemeente Maarheeze, sectie A, nummer 5020 geheel. Perceelsgrootte 1200 m2. In de diepe achtertuin liggen 2 royale bouwkavels van ca. 1000 m2, waarop 2 vrijstaande woningen gerealiseerd worden. Deze kavels worden apart verkocht.

Omschrijving De woning is gebouwd omstreeks 1927, in 1984 is het geheel verbouwd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van hardhouten kozijnen. De kapconstructie (Franse kap) is van hout, met houten dakbeschot en met gebakken pannen bedekt. Er is vloerisolatie toegepast, op de plafonds van de slaapkamers ligt glaswol, de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en er ligt vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. slaapkamer en toilet). Het object is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming middels een gasgestookte ketel en warmwater door middel van een gasgestookte geiser.

3 Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is gespecialiseerd in aan- en verkoopbemiddeling van woonhuizen en bedrijven, taxaties, produktierechten, onteigening en emigratiebegeleiding. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informatie is, tenzij ander vermeld, geheel vrijblijvend en geeft slechts een indicatie. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voorzover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Indeling Begane grond: • Betegelde entree met trapopgang. • Meterkast ( 6 groepen, kracht en aardlek). • Badkamer met beige tegels, bruin houten schroten plafond en voorzien van: ligbad vaste wastafel toilet wasmachine aansluiting

• Slaapkamer met betonvloer, granol wanden en bruin houten schroten plafond. • Betegelde provisieruimte. • Dichte leefkeuken met tegelvloer, mozaïek wanden en balkjes plafond. Voorzien van houten keukeninrichting in lengte opstelling met apparatuur.

4 Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is gespecialiseerd in aan- en verkoopbemiddeling van woonhuizen en bedrijven, taxaties, produktierechten, onteigening en emigratiebegeleiding. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informatie is, tenzij ander vermeld, geheel vrijblijvend en geeft slechts een indicatie. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voorzover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

• Woonkamer met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en balkjes plafond. (op de balklaag ligt een geluiddempende vloer van 7 cm).

Zijaanbouw • Betegeld toilet. • Achterentree met uitstortgootsteen en voormalige douche en toiletruimte. • Toegang tot een eenvoudig stalgedeelte en voormalig melklokaal. Verdieping • Overloop (via hardhouten merbau trap). • Slaapkamer 1, met houtenvloer, voorzien van geluiddempende laag, stucwerk wanden en houten schroten plafond. Met vaste wastafel. • Slaapkamer 2, gelijksoortig met aansluiting vaste wastafel en een luikje naar de vliering. • Slaapkamer 3, gelijksoortig met vaste wastafel. • Slaapkamer 4, gelijksoortig met aansluiting vaste wastafel. • CV-ruimte met gasgestookte “Vaillant” geiser en “ Benraad” ketel(1984).

Bijzonderheden 5 Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is gespecialiseerd in aan- en verkoopbemiddeling van woonhuizen en bedrijven, taxaties, produktierechten, onteigening en emigratiebegeleiding. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informatie is, tenzij ander vermeld, geheel vrijblijvend en geeft slechts een indicatie. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voorzover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

• • • •

Bestemming woondoeleinden 2. Schone grondverklaring is afgegeven. Alle binnenkozijnen en binnendeuren zijn van Meranti. Koper dient rekening te houden met enig achterstallig onderhoud. • Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website: www.heuvel.nl.

Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is gespecialiseerd in aan- en verkoopbemiddeling van woonhuizen en bedrijven, taxaties, produktierechten, onteigening en emigratiebegeleiding. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informatie is, tenzij ander vermeld, geheel vrijblijvend en geeft slechts een indicatie. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voorzover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

7 Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is gespecialiseerd in aan- en verkoopbemiddeling van woonhuizen en bedrijven, taxaties, produktierechten, onteigening en emigratiebegeleiding. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informatie is, tenzij ander vermeld, geheel vrijblijvend en geeft slechts een indicatie. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voorzover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

8 Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is gespecialiseerd in aan- en verkoopbemiddeling van woonhuizen en bedrijven, taxaties, produktierechten, onteigening en emigratiebegeleiding. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informatie is, tenzij ander vermeld, geheel vrijblijvend en geeft slechts een indicatie. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voorzover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

9 Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is gespecialiseerd in aan- en verkoopbemiddeling van woonhuizen en bedrijven, taxaties, produktierechten, onteigening en emigratiebegeleiding. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informatie is, tenzij ander vermeld, geheel vrijblijvend en geeft slechts een indicatie. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voorzover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Zoekersformulier Woonhuizen en Appartementen

Naam:………………………………………………… Dhr. / Mevr.

Voorletters:…………………………………………………………… Adres:………………………………………………………………… Postcode / Woonplaats:……………………………………………. Telefoon :……………………………………………………….…… E-mail:…………………………………………………………….…. Om u op een correcte wijze te informeren verzoeken wij u de gegevens zo nauwkeurig mogelijk in te vullen. Buiten de door u aangegeven criteria ontvangt u geen aanbod.

* graag aankruisen wat van toepassing is Woonplaats * (meerdere keuzes mogelijk) Aarle-Rixtel Asten Bakel Beek en Donk Boekel Breugel De Mortel De Rips Deurne Erp Geldrop Gemert Heeze Helenaveen Heusden

Lierop Lieshout Liessel Maarheeze Mariahout Mierlo Milheeze Neerkant Nuenen St. Oedenrode Someren Son Valkenswaard Veghel Venhorst

Helmond Mierlo-Hout Helmond Brandevoort Helmond Brouwhuis Helmond Centrum Helmond Dierdonk Helmond Noord Helmond Oost Helmond Oranjebuurt Helmond Rijpelberg Helmond Stiphout Helmond West

10 Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is gespecialiseerd in aan- en verkoopbemiddeling van woonhuizen en bedrijven, taxaties, produktierechten, onteigening en emigratiebegeleiding. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informatie is, tenzij ander vermeld, geheel vrijblijvend en geeft slechts een indicatie. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voorzover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Leende

Vlierden

Koopprijs

min. € ……………………

Algemeen Inhoud

min.……………………m³

Aantal slaapkamers

min………………………

Opp. woonkamer

min…………………….m²

Bouwjaar

vanaf…………………….

Perceeloppervlakte

min…………………….m²

max. €………………….

t/m ……………………..

Woonhuis Soort woning*

Eengezinswoning Bungalow/ semibungalow

Woonboerderij

Type woning*

Vrijstaand Twee-onder-één-kap Tussenwoning

Hoekwoning Geschakeld

Boven/beneden woning Maisonnette Galerij/portiek flat

Verzorgingsflat Penthouse

(meerdere keuzes mogelijk)

Appartement Soort appartement* (meerdere keuzes mogelijk)

Woonoppervlakte

min……………………. m2

11 Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is gespecialiseerd in aan- en verkoopbemiddeling van woonhuizen en bedrijven, taxaties, produktierechten, onteigening en emigratiebegeleiding. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informatie is, tenzij ander vermeld, geheel vrijblijvend en geeft slechts een indicatie. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voorzover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Opties* (die minimaal aanwezig dienen te zijn)

Garage verplicht Balkon

Lift Zwembad

Opmerkingen: ………………………………………………………………… ….…………………………………………………………….. …………………………………………………………………

Hypotheekgesprek:

Ja, ben geïnteresseerd in vrijblijvende hypotheekinformatie. Waardebepaling * :

Ja, ik heb verkoopplannen en ben geïnteresseerd in een vrijblijvende waardebepaling van mijn eigen woning. Nee, ik heb geen belangstelling in een vrijblijvende waardebepaling. Retourneren aan (postzegel niet nodig):

Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel Antwoordnummer 2114 5700 VC Helmond

12 Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is gespecialiseerd in aan- en verkoopbemiddeling van woonhuizen en bedrijven, taxaties, produktierechten, onteigening en emigratiebegeleiding. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informatie is, tenzij ander vermeld, geheel vrijblijvend en geeft slechts een indicatie. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voorzover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

13 Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is gespecialiseerd in aan- en verkoopbemiddeling van woonhuizen en bedrijven, taxaties, produktierechten, onteigening en emigratiebegeleiding. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informatie is, tenzij ander vermeld, geheel vrijblijvend en geeft slechts een indicatie. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voorzover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

14 Makelaarskantoor Adriaan van den Heuvel is gespecialiseerd in aan- en verkoopbemiddeling van woonhuizen en bedrijven, taxaties, produktierechten, onteigening en emigratiebegeleiding. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informatie is, tenzij ander vermeld, geheel vrijblijvend en geeft slechts een indicatie. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voorzover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.