Dirk Kluifhoofdstraat 28, Numansdorp Algemene informatie Straat: Dirk Kluifhoofdstraat 28 Postcode: 3281SV Stad: Numansdorp Perceeloppervlakte: 335 m2 Woonoppervlakte: 170 m2 Volume: 500 m3 Bouwjaar: 2006 Type: Twee onder-een-kap Prijs: 499.500,00 k.k.
Contact Email:
[email protected] Telefoon: Onbekend
Omschrijving Algemeen Verwarming: Centrale verwarming Garage: Ja Zolder: Ja Schuur: Ja Isolatie Vloer: Ja Dak: Ja Muur: Ja Dubbelglas: Ja Kamers Woonkamer: 47 m2 Keuken: 47 m2 Slaapkamers: 5 Tuin Aanwezig: Ja Ligging: Zuiden Oppervlakte: 156 Dirk Kluifhoofdstraat 28, Numansdorp
Pagina 1
Ligging uitstekend Onderhoud uitstekend Aanvaarding in overleg Aanvullende informatie * O P T I E : KOOPPRIJS 499.500,- kk MET 2 JAAR COMPENSATIE DUBBELE LASTEN (de lasten van Uw ?oude? nog niet verkochte woning worden vergoed) OF 1 JAAR GRATIS WONEN Een werkelijk uiterst nette en royale 6-kamer-twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage gebouwd in 2006 op 335 m² eigen grond in een autoluwe straat aan de rand van de wijk Philipsburg in Numansdorp, een dorp en voormalige gemeente in de provincie ZuidHolland, gelegen in de Hoeksche Waard aan het Hollands Diep. Per 1 januari 1984 is de gemeente Numansdorp samen met de gemeente Klaaswaal opgegaan in de nieuwe gemeente Cromstrijen. Het Lange-afstand-wandelpad van de route Floris V-pad, doet dit dorp aan. Numansdorp zag in 1642 het levenslicht. Dit dorp is gebouwd in de Numanspolder. In de volksmond had het plaatsje inmiddels officieus de naam Buitensluis gekregen, doch is uiteindelijk genoemd naar de allereerste Ambachtsheer, Mr. Gerard Numan. In 1793 werd naast de haven van Numansdorp een aarden fort aangelegd. Vanaf 1874 is het fort onderdeel van de Stelling van het Hollandsch Diep en het Volkerak.. De oudste haven van Numansdorp is de Binnenhaven of Gemeentehaven. Vanuit deze haven vertrokken ook de vroegere veerdiensten naar Noord-Brabant, Goeree-Overflakkee en Zeeland. In 1900 werd door het Rijk de Veerhaven aangelegd. Later is ook een (privé)jachthaven gebouwd op het Numansgors vlakbij het Fort. Wat verder naar het Oosten bestond er vanouds een vierde haventje, dat eigendom was van de Ambachtsheerlijkheid Cromstrijen. Recent (2010) is het veer naar Willemstad weer in ere hersteld. Buurten en wijken: Oranjewijk (zuidwest), Bomenbuurt (west), Vogelbuurt (zuidoost), Componistenwijk (noordwest), Middelsluis (noord), Philipsburg (oost) (nieuwbouwwijk). Straatnamen in deze wijk dragen namen van ambachtsheren en andere belangrijke personen in de geschiedenis van Numansdorp. INDELING: ** ENTRÉE : 419*145+164*205 = 9,5 m² - excl. toilet en MK, incl trap; L-vormig; keurige plavuis en deuren naar : ** TOILET : 155*95 ? antraciet vloertegel en lichte wandtegel tot 123 hoogte; hangend watercloset, fonteintje ** GARAGE : 285*400 = 11,5 m² - inpandig; plavuizen vloer; elektrische sectionaalpoort; wasmachine ? en drogeraansluiting ** LIVING : 465*320+443*601 = 47,5 m² - gesitueerd aan de achterzijde; L-vormig; projectkwaliteit laminaat; rookgaskanaal; tuindeuren; kozijn met vast raam en kozijn met vast ? en Dirk Kluifhoofdstraat 28, Numansdorp
Pagina 2
draairaam. ** KEUKEN : 397*2,57 = 10,2 m² - gesitueerd aan de voorzijde; open t.o.v. living; ½ Uvormige opstelling Bruynzeel op 100 werkbladhoogte, houtkleurig met ingefreesde luxe RVSspoelbak met mengkraan; Siemens gaskookplaat met wokbrander; Atag schouwmodel afzuigkap; Atag onderbouwoven; inbouw vaatwasser Siemens; inbouw koelkast; diverse onder ? en bovenkastjes en diverse laden in roomwitte kleurstelling; houtkleurige spatachterwand gaskookplaat; kozijn met vast ? en draairaam. ** via een open beklede trap naar de 1e verdieping : ** OVERLOOP : 202*407+100*117 = 10 m² incl.trapgaten; deuren naar : ** SLAAPKAMER I : 441*297 = 13,1 m² - gesitueerd aan de achterzijde; kozijn met 2/3 vast ? en 1/3 draairaam ** SLAAPKAMER II : 293*328 = 9,6 m² - gesitueerd aan de achterzijde; kozijn met 2/3 vast ? en 1/3 draairaam ** SLAAPKAMER III : 209*353 = 7,5 m² - gesitueerd aan de voorzijde; (kantoortje); kozijn met 2 vaste ramen en deur naar balkon. ** TOILET : 91*124 ? antraciet vloertegel en lichte wandtegel tot 123 hoogte; watercloset; fonteintje ** TECHNISCHE RUIMTE/BERGING : 237*209 incl.toilet; opstelling CV-installatie; ventilatie-unit; wasmachine - en drogeraansluiting; kozijn met klapraam ** BADKAMER : 316*182 = 5,8 m² - licht beige vloertegel; lichte wandtegel tot plafond; ligbad met handdouche en thermokraan; dubbele wastafel met design mengkranen in een badmeubel met bovenkastjes, laden en verlichting; luxe glazen Bruynzeel inloopdouche met handdouche en thermomengkraan; design radiator; sfeerverlichting ** via een beklede open trap naar de 2e verdieping (zolder) met kleine overloop en deuren naar : ** SLAAPKAMER IV : 5,73 VO(455 WO)*379 = 21,7 m² gesitueerd aan de achterzijde; dakuitbouw 300 met vast ? en 2 draaikipramen; bergruimte onder schuin dakgedeelte. ** SLAAPKAMER V : 163*105+511*200 VO (142 WO) = 12 m² - gesitueerd aan de voorzijde; Velux dakraam en diverse bergruimte onder schuin dakgedeelte. ** BERGZOLDER : ca. 3,9*3,9 ? bereikbaar vanaf kleine overloop. ** TUIN : VOORZIJDE : 1200*450/600/700 = ca. 60 m² - incl zijzijde en incl.oprit ACHTERZIJDE : 1200*1300 = 156 m² - gesitueerd pal op het zuiden; sierbestrating; borders en terrassen. ALGEMEEN : · Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en benodigde ventilatieroosters · Alle binnenwanden zijn voorzien van spachtelputz · De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat, tenzij anders wordt vermeld · Mechanische ventilatie en CV Installatie van Itho uit 2006 · Voorzien van ?politie Keurmerk Veilig Wonen? · Opnieuw geschilderd in 2009 · Gebouwd conform Bouwbesluit 2003: o.a luie trappen, deuren op 231,5 en plafond op 260 · Houten binnenkozijnen · Mogelijkheid tot uitbouw of serre over de gehele breedte aan de achterzijde · Tussen de garage in de perceelgrens is een overkapping gerealiseerd voor berging. Dirk Kluifhoofdstraat 28, Numansdorp
Pagina 3
· Parkeren op eigen terrein: 1 op de oprit en 1 in de garage; tevens zijn er voldoende gratis openbare parkeervoorzieningen. · Schuin aan de overzijde bevindt zich een speelplaatsje met toestellen. · Plattegronden en artists impressions in de fotogalerij · Woonoppervlakte (WO) 170 m² excl.garage; inhoud 600 m3 · Kadastraal: Gemeente Numansdorp; sectie F; nr. 2240 · Voor meer info over Numansdorp: http://nl.wikipedia.org/wiki/Numansdorp
Dirk Kluifhoofdstraat 28, Numansdorp
Pagina 4
Foto's
Dirk Kluifhoofdstraat 28, Numansdorp
Pagina 5
