PHOTO 1
PLACE PHOTO 2 HERE
DIJKWATER 171 te Amsterdam ALGEMEEN Een ruim opgezet twee kamerappartement, welke wordt gekenmerkt door luxe, comfort en sfeer. Al deze elementen maken het tot een woonomgeving waar het aangenaam vertoeven is, zowel in als buiten de woning om. De Dijkwater is gelegen in de buitenrand van Amsterdam welke wordt gekenmerkt door zijn kindvriendelijkheid, gelegen nabij uitvalswegen, uitstekende openbaar vervoer voorzieningen en ook de nabij gelegen winkelcentra voor al uw dagelijkse boodschappen.
020 3303624 Muiderstraat 11 1011 PZ Amsterdam
PLACE PHOTO 3 HERE
LIGGING EN OMGEVING
INDELING
De woning is gelegen in stadsdeel Noord. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: winkelcentrum “Buikslotermeerplein” is op de fiets prima te bereiken. Ook ziekenhuis en scholen liggen in de nabije omgeving. Jonge starters hoeven voor een volle agenda de wijk niet uit, terwijl je met de fiets binnen “no time” in het recreatiegebied “het Twiske” ben.
Begane grond: berging, entree met toegang naar het trappenhuis en lift. Het appartement is courant ingedeeld en biedt een zee aan ruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruim bemeten woonkamer met half open keuken biedt toegang tot het balkon op het zonnige Zuid-westen. Het balkon is dieper dan gebruikelijk, wat zorgt voor een extra plezierige zit. De tijdloze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast en RVS afzuigkap. De badkamer is netjes en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De slaapkamer, die voorzien is van een houtenvloer, is gelegen aan de achterzijde van de woning. In het appartement zelf zijn er tal van bergruimtes tot uw beschikking. Daarnaast kunt u de auto altijd voor de deur kwijt, dankzij de eigen parkeerplaats.
PLACE PHOTO 4 HERE
PLACE PHOTO 6 HERE
PLACE PHOTO 5 HERE
BOUWJAAR Tussen 1971 en 1980
EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is belast met erfpacht. De canon bedraagt € 804,69 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen € 155,76 per maand.
OPPERVLAKTE circa 65 m²
AANSCHRIJVINGEN er zijn geen aanschrijvingen op het onderhavig object.
ROERENDE ZAKEN in overleg, conform roerende zaken lijst.
OPLEVERING in overleg
VRAAGPRIJS € 149.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Sectie Perceel Appartementsindex Eigendomssoort Bestemming
: Amsterdam : AL : 2042 : 24 : Erfpacht : Wonen
ERFDIENSTBAARHEDEN Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden aan elk opvolgend eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.
DETAILS Een verkoop komt niet eerder tot stand dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over details ( zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u het best vooraf met uw makelaar kunt bespreken.
VOORBEHOUDEN Hoewel gestreefd is naar een nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is . De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.
VERDERE INFORMATIE Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verder informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meerder personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.
NOTARIS Een eventueel tot stand gekomen transactie, zal verleden worden bij een Amsterdamse Notaris of binnen een straal van 5 kilometer van het ter verkoop aangeboden object, volgens het koopcontract Ring Model Notarissen Amsterdam. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per kilometer
NASCHRIFT Wij hebben deze brochure met plezier samengesteld en als makelaarsteam hopen wij dat u plezier heeft met het lezen en nog meer, dat u een goede indruk krijgt van de woning. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, door middel van druk, fotokopieën, geautomatiseerde gegevensbestanden of op welke andere wijze ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Emanuels Makelaardij.
aankoop verkoop t a xe r e n beheren
Het makelaarskantoor dat bij u past. V O O R UW W O O N B E H O E F T E N
NVM Makelaar wij houden ons aan de NVM-Erecode
‘Een huis koop je met je hart’ Volgens de Zwitserse econoom Jan-Egbert Sturm. “Je koopt een huis omdat je kiest voor het comfort van dat eigen huis. Het moet geen investeringsbeslissing zijn. Je koopt het huis met je hart en blijft er
DENKEN IN OPLOSSINGEN • VINDINGRIJK.
daarom ook lang wonen. Om die reden heb je ook geen behoefte om elke twee jaar te verkassen. Als je
waarin afspraken staan op het gebied van deskundigheid, betrouwbaarheid en onafhankelijkheid.
er zo tegenaan kijkt, moet je gewoon kopen. Niet twijfelen, er gewoon voor gaan.” (De Nederlandse econoom Jan-Egbert Sturm is een van de meest invloedrijke economen in Zwitserland).
Funda.nl vormt de schakel tussen U en de NVM
• KLANTGERICHT
flexibele mogelijkheden voor al uw woonbehoeften
• INFORMEEL • DESKUNDIG • BETROUWBAAR
U wilt ook eerst uw eigen huis verkopen voordat u gaat kijken naar een andere woning? Heel begrijpelijk. Als u aangeeft wat voor woning u wenst als uw eigen huis is verkocht, zijn we veel sneller in staat om “treintjes” te maken van mensen die huizen willen kopen en verkopen. Laten we samen de markt weer in beweging zetten:
We zijn vindingrijk, klantgericht, informeel en onze cliënten komen op de eerste plaats. We hebben geen hit and run mentaliteit en willen het liefst een langdurige relatie opbouwen met onze cliënten. We investeren graag tijd en moeite om up to date te blijven van de steeds veranderende markt om ons heen.
HOE KUNNEN W E U VAN DIENST ZIJN?
zoekmachine voor woningen op internet. Al onze woningen zijn te vinden op Funda.nl.
Emanuels Makelaardij
Better safe than sorry?
WE HEBBEN DE ERVARING.
makelaar. Funda is de belangrijkste
Muiderstraat 11 1011 PZ Amsterdam 020 33 03 624 tel 020 33 03 625 fax www.emanuelsmakelaardij.nl
uw makelaarskantoor voor aankoop, verkoop het taxeren of beheren van uw woning. U kunt ook voor verhuur bij ons terecht.
