DIJKHUIS CPO SCIENCEPARK DIJKHUIS CPO SCIENCEPARK AMSTERDAM

DIJKHUIS CPO SCIENCEPARK

DIJKHUIS CPO SCIENCEPARK AMSTERDAM 24.11.2014

DIJKHUIS CPO SCIENCEPARK DIJKHUIS CPO SCIENCEPARK

CPO-Team DIJKHUIS Science Park Amsterdam René Berbee t: +31 (0) 6 - 242 535 78 [email protected] Chris van Dam t. +31 (0) 6 - 53 933 150 [email protected] Adres: Pedro de Medinalaan 7e 1086 XK Amsterdam

© 2014 CPO-Team DIJKHUIS

CPO DIJKHUIS

CPO Waarom deelnemen aan een CPO-project, een zogenaamde Collectieve Private Ontwikkeling? In standaard woningbouwprojecten hebben kopers weinig of geen grip op de geboden kwaliteit. In een CPO kun je meepraten over ruimtes, over materiaalkeuzes en over de indeling van je woning. Zonder dat je daar teveel voor betaalt. Sterker nog, samen met de andere participanten ben je gezamenlijk projectontwikkelaar, dus de vergoeding die gewoonlijk naar de ontwikkelaar gaat, kun je als CPO-participant uitsparen. Je verwerft dus voor een heel scherpe prijs een woning. locatie Amsterdam Science Park is een plek waar wonen, werken en studeren elkaar ontmoeten. Aan de Carolina MacGillavrylaan, op een plek met uitzicht op het Flevopark kan uw toekomstige woning staan. Aan de dijk langs de ringvaart van de Watergraafsmeerpolder, langs de route van het landschap naar de stad is een kavel beschikbaar voor een project in collectief particulier opdrachtgeverschap. Amsterdam Science Park is de campus met de grootste concentratie van universitair bètaonderwijs en – onderzoek in Nederland. Gerenommeerde onderzoeksinstellingen, universitair onderwijs, de nationale supercomputer en 120 bedrijven zijn gevestigd op het park met in totaal 10.000 studenten, wetenschappers en bewoners. Er zijn diverse cafés en er is een minisupermarkt in het park en de Indische Buurt is vlakbij. Het gebied is ontsloten via A10, NSstation Amsterdam Science Park, diverse buslijnen en natuurlijk de fiets. Amsterdam Science Park is wat ons betreft een mooie en uitdagende locatie om te wonen. concept DIJKHUIS is een collectief zelfbouwinitiatief met de volgende doelstellingen:

Vrij-op-naamprijs (inclusief 50 jaar afkoop erfpacht) rond € 2.500,-/m²

Hi-tech, Smart, Innovatief, Duurzaam, Energiezuinig,

Ruimte voor veranderende woonconcepten bijv. tijdelijk verhuur van je woning op het moment dat je er even niet bent (short stay faciliteiten).

Zoveel mogelijk parkeerplaatsen (afhankelijk van parkeernorm gemeente).

Toepassing van te prefabriceren constructies. Dit levert een forse besparing in bouwkosten en tijd.

Grote buitenruimten.

Efficiënte en flexibele bouwconstructie.

Mogelijkheden tot gecombineerd werken en wonen.

Duurzaam en energiezuinig.

Toepassing onderhoudsextensieve materialen met een lange levensduur en aantrekkelijke veroudering.

Bouwwerk vastleggen middels BIM-systeem, waardoor faalkosten in bouw- en beheerfase aanzienlijk beperkt worden.


pick-your-size Je kunt zelf bepalen hoeveel m² je wilt afnemen. De kleinste woningen zullen rond de 45 m² meten. Met deze oppervlakte heb je een appartement voor een lage prijs, maar wel de zekerheid dat je het appartement in mindere tijden ook boven de geliberaliseerde huurgrens kunt verhuren. proces Een participant kan slechts met één CPO-groep of bouwgroep deelnemen aan deze selectieprocedure. Professionals of professionele partijen (zoals de architect of een risicodragend aannemer) die geen bouwgroeplid zijn, mogen ook maar één keer aan deze selectieprocedure deelnemen als inschrijver en vertegenwoordiger namens een bouwgroep. Bij dubbele inschrijvingen van bouwgroepleden en/of professionele inschrijvers zijn alle betrokken inschrijvingen ongeldig. Een bouwgroep is bij inschrijving voor minimaal 25% gevuld. Bij selectie wordt door de gemeente voorrang gegeven aan groepen die voor 50% of meer zijn gevuld. De selectieprocedure wordt door de gemeente laagdrempelig gehouden en kent 4 fasen: INSCHRIJVEN Inschrijven vóór 29 november a.s. (meer dan 5 inschrijvingen -> loting) met formulier. De gemeente selecteert 5 bouwgroepen. Schriftelijke fase met formulieren (motivatie en risico analyse). Gemeente selecteert 3 bouwgroepen die doorgaan naar interviewfase. Twee separate interviews met twee sleutelfiguren van de bouwgroep. De gemeente selecteert één bouwgroep die doorgaat naar PvA-fase. Plan van aanpak -> planuitwerking en optieneming. Aan deze inschrijvingsprocedure zijn voor de deelnemers in de beginfase geen verplichtingen verbonden. Je kunt op ieder moment afscheid nemen door opzegging van het lidmaatschap. Totdat de woningen verdeeld zijn onder de leden zijn de kosten voor opzegging verwaarloosbaar. Mede-inschrijvers van het eerste uur krijgen een voorkeurspositie bij de uiteindelijke verdeling van de woningen. Het complex biedt afhankelijk van de grootte van de appartementen plaats aan 10 tot 20 woningen. Voor fase 1 is het belangrijk om een bouwgroep te vormen die een dekking heeft van meer dan 50% (meer dan 15 leden). Indien u mensen kent die ook deel zouden willen nemen aan dit traject dan zijn deze natuurlijk meer dan welkom. Namens CPO-team DIJKHUIS, René Berbee Chris van Dam contact: t: +31 (0) 6 - 242 535 78 [email protected] Pedro de Medinalaan 7e 1086 XK AMSTERDAM


SMART

DIJKHUIS

SMARTHOUSE

energiezuinig | HI-TECH | SMART | innovatief | flexibel | duurzaam



AMSTERDAM

SCIENCEPARK



AERIAL AMSTERDAM



AERIAL AMSTERDAM



PLANKAART - PROGRAMMA SCIENCEPARK


locatie



INSPIRATIE

DIJKZICHT


PARKZICHT


IMPRESSIE - DIJKZICHT



SIZE

PICK YOUR SIZE 45 - 90 - 135 - 180 - ? ++ M2



SELECTIE - TRECHTERMODEL

Figuur 1: Selectieprocedure

3.3.1

Inschrijvingsfase

Geïnteresseerde bouwgroepen geven door het volledig invullen en tijdig indienen van het inschrijfformulier aan dat ze willen meedingen naar de optieovereenkomst voor de kavel. Dit inschrijfformulier is te vinden op de website www.zeeburgereiland.nl/vrijekavels. Het inschrijfformulier dient uiterlijk op 14 november 2014 om 17:00 uur in een gesloten envelop te worden ingediend bij het: Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam Weesperplein 8 DIJKHUIS CPO SCIENCEPARK

1000 BC Amsterdam T.a.v. contactpersoon Arthur Morriën


gronduitgifteproces

PLANNING (MAX.) SELECTIEPROCEDURE 6.1 Stappen en planning selectieprocedure

6.2 Stappen en planning vanaf sluiten optieVANAF TEKENEN OPTIEOVEREENKOMST overeenkomst

Stappen

Planning

Start inschrijving

Stappen

planning

4 oktober 2014

Sluiting inschrijving

Optie periode

8 mei 2015-8 mei 2016

8 weken  29 november 2014

Bericht loting (indien van toepassing)

8 december 2014

Uitwerken bouwplan

Bericht deelname schriftelijke fase

15 december 2014

Welstand afspraken in overleg nader te bepalen

Uiterlijk

Maximaal 1 jaar na sluiten optieovereenkomst

Indienen schetsontwerp (SO)

8 juni 2015

Indienen schriftelijke documenten

12 januari 2015


Supervisorenoverleg SO

15 juni 2015 – 19 juni 2015

19 januari 2015

Bericht deelname interviews

Toets SO gereed

10 juli 2015

26 januari 2015

Interviews

2 februari 2015-6 februari 2015

Indienen voorontwerp (VO)

19 oktober 2015


Supervisorenoverleg VO

26 oktober 2015 - 30 oktober 2015

13 februari 2015

Bericht deelname plan van aanpakfase

20 februari 2015

Toets VO gereed

20 november 2015

Plan van aanpakfase

Indienen concept Definitief ontwerp (DO)

29 januari 2016

Tot en met 6 april 2015 (ivm Pasen)

Concept plan van aanpak

Supervisorenoverleg concept DO

4 februari - 10 februari 2016

23 maart 2015

Plan van aanpak gereed

Toets concept DO gereed

26 februari 2016

7 april 2015

Sluiten optieovereenkomst

20 april 2015 – 8 mei 2015

Indienen DO

4 maart 2016

Toets DO gereed

11 maart 2016

Voldoen Waarborgsom 1

7 juni 2015 (uiterlijk dertig dagen na sluiten optieovereenkomst)

Goedgekeurd definitief ontwerp

11 maart 2016 (Uiterlijk 8 weken voor aflopen optieperiode)

Indienen omgevingsvergunning

Planning verantwoordelijkheid bouwgroep

Erfpachtaanbieding

8 april 2016 (Uiterlijk 4 weken voor aflopen optieperiode)

Acceptatie erfpachtaanbieding

8 mei 2016 (Maximaal 1 jaar na sluiten optieovereenkomst)

Betalen waarborgsom 2

7 juni 2016 (Uiterlijk 30 dagen na factuur/acceptatie)

Bestek/aanbesteding/gunning

Periode van max 12 maanden na uiterste acceptatie erfpachtaanbieding, i.v.m. juridische levering dienen een in werking getreden omgevingsvergunning, aanneem- en financieringsovereenkomsten in uw bezit te zijn.

Aanleveren gegevens tbv uitgiftebesluit:

8 mei 2017

-

Concept splitsingsakte

-

Informatie t.b.v. toedelen grondwaarde erfpachtrechten

Uitgiftebesluit door gemeentebestuur

(uiterlijk 12 maanden na (uiterste datum) acceptatie erfpachtovereenkomst) 22 mei 2017 (uiterlijk 12 maanden + 2 weken na (uiterste datum) acceptatie erfpachtovereenkomst)

Levering kavel Stappen

1 september 2016 (vroegste moment) planning 16 juli 2017 (laatste moment)


Betalen canon 28

Uiterlijk 30 dagen na ingang recht (levering kavel)

Start bouw

16 juli 2017 of zoveel eerder

uiterste datum oplevering

8 mei 2019


DIJKHUIS CPO SCIENCEPARK DIJKHUIS CPO SCIENCEPARK AMSTERDAM

Recommend Documents