Dienstenpakketten Overzicht
www.renthousevastgoed.nl
Inhoud Introductie Dienstenpakketten Verhuur Supportpakket
Bemiddelingspakket Compleet Verhuurpakket Compleet Beheer- en Verhuurpakket Tarieven Overzicht
Dienstenpakketten Waar het de verhuur van jouw woning aangaat, biedt Renthouse Vastgoed verschillende opties. Je kunt beslissen dit zelf te doen of je kunt de verhuur uitbesteden aan ons.
Je kunt natuurlijk ook kiezen voor optimaal gemak en de gehele verhuurorganisatie en het beheer in handen van Renthouse Vastgoed geven.
Aangezien wij als verhuur makelaar een expert zijn op dit gebied, kun je ervan op aan dat wij alles tot in de puntjes voor je regelen.
Op grond van de mate van begeleiding die jij van ons verlangt, kun je kiezen uit de volgende dienstpakketten:
Verhuur Supportpakket: je hebt de touwtjes in handen, er is geen juridische relatie Je wenst de touwtjes zelf in handen te houden en vrij te zijn om het huis of de flat niet alleen bij ons maar bij meerdere verhuurmakelaars aan te bieden. Je biedt de woning “vrijblijvend” aan en tijdens het aanbieden voor de verhuur is er geen enkele juridische relatie tussen jou en Renthouse Vastgoed. Wij doen geen bemiddeling, maar wel volledige ondersteuning tijdens de hele huurperiod.
Wat krijg je hiervoor? •
Gratis publicatie van jouw woning op expat portal website www.renthouse.nl
•
Opmaken van de huurovereenkomst en leveren van een Engelse vertaling aan de huurder
•
Verstrekken van een uitgebreid documentatie- en informatiepakket
•
Verstrekken van een inspectie- en opleveringsrapport ter assistentie bij check-in en check-out
•
Informeren van de opdrachtgever t.a.v. de prijsindexatie voor de jaarlijkse huurverhoging
•
Begeleiding en ondersteuning gedurende de gehele verhuur/kontraktperiode
•
Supportpakket gaat in nadat de huurovereenkomst tot stand is gekomen
Bemiddelingspakket: geen vast contract, regie ligt bij jou: ‘no cure, no pay’ De regie van de verhuur ligt bij jou, maar je wil dat Renthouse jouw woning niet alleen aan Homesearch klanten van Renthouse International aanbiedt, maar ook aan geïnteresseerden en/of collega makelaarsdie reageren op het aanbod van de woningen op onze website renthousevastgoed.nl, de website van onze Expat Homesearch partner renthouse.nl, en op funda.nl. Bovendien wordt je woning overal gepubliceerd op de speciaal daarvoor bestemde websites. Uiteraard zet Renthouse Vastgoed als VGM organisatie jouw woning ook op funda. Je hebt een vast contract met ons, maar niet "exclusief" (je wil niet “vastzitten”). Als dit jou aanspreekt, dan is het Bemiddelingspakket is dan jouw beste keuze. Het werkt op basis van “No cure, no pay”. Door dit pakket wordt jouw woning aan meer mensen aangeboden en hierdoor is de kans op verhuur groter.
Wat krijg je hiervoor? •
Supportpakket
•
Advies over de te hanteren vraagprijs
•
Gratis publicatie op renthousevastgoed.nl, renthouse.nl, funda, pararius en andere websites
•
Gratis promotie van jouw woning via onze andere uitgebreide marketing middelen
•
Wij zijn altijd – namens jou – aanwezig bij de bezichtiging
•
Aanbod op onze website en telefonisch of per mail aan collega’s en geinteresseerden
•
In samenspraak met jou voeren wij contractonderhandelingen
•
Volledig ‘screening’ proces is voor rekening van de kandidaat
Compleet Verhuurpakket: exclusief contract, de gehele verhuur ligt bij ons
Wij verzorgen de gehele verhuur voor jou. Dit pakket is vergelijkbaar met dat je een makelaar een opdracht zou geven om jouw huis te verkopen. Renthouse Vastgoed biedt jouw woning natuurlijk aan Homesearch klanten van Renthouse International, maar daarnaast brengen wij je woning ook onder de aandacht bij collega makelaars en internationale bedrijven.
Wij treden helemaal voor, en namens, jou op. Dit pakket geeft de meeste mogelijkheden om je woning actief bij potentiele huurders onder de aandacht te brengen
Wat krijg je hiervoor? •
Verhuur Supportpakket
•
Alle voordelen uit het Bemiddelingspakket
•
Het maken van representiatieve foto’s
•
Maken van een wervende publicatietekst
•
Filmopname van je woning bestemd voor publicatie
•
Samenstellen van een aantrekkelijke verhuurbrochure
•
Aanbod via funda.nl en Vereniging van Verhuurmakelaars Amsterdam
•
Je woning wordt actief aangeboden via alle social media zoals Twitter, Facebook, Youtube etc
Compleet Beheer- en Verhuurpakket: jij leunt achterover, wij verzorgen alles Wij verzorgen de gehele verhuur en management voor jou. Je hoeft alleen maar achterover in je stoel te zitten en je bankafschriften open te maken. Wij verzorgen niet alleen de verhuur, maar ook de inventaris, de reparaties, de rekeningen en de huurincasso. Dit is het ideale pakket als je in het buitenland woont of als je geen zorgen aan je hoofd wil hebben. En als de woning leeg staat, betaal je niets maar je krijgt volledig management service.
Wij zijn niet alleen jouw vertegenwoordiger, maar wij verzorgen jouw huis alsof het van ons is. Onze accountmanagers zetten al hun expertise in om de woning zo attractief en effectief mogelijk onder de aandacht te brengen. Het beheerteam zorgt voor de dagelijkse beslommeringen en het echte beheer.
Wat krijg je hiervoor? •
Compleet Verhuur- en Verhuur Supportpakketten
•
Technisch beheer – aanspreekpunt voor huurder voor het oplossen van dagelijkse problemen
•
Administratief en financieel beheer – huurincasso; het opmaken van halfjaarlijkse financiële overzichten en b.v. het verifiëren en betalen van onderhoudsrekeningen
•
Vakkundig advies en het verzorgen van de aankoop bij noodzakelijke aanvullingen van de inventaris
•
Het optimale presentatie van de woning verzorgd door onze professionele home stylists
•
Opstellen van inventarislijst, check- in met inspectierapport, check-out met opleveringsrapport.
OK, duidelijk. Maar wat zijn onze tarieven? Lees verder...
Tarieven Schema Supportpakket
Bemiddelingspakket
Verhuur Pakket
Complete Beheeren Verhuur Pakket
Publiciteitskosten
Geen
Geen
min. € 300, =
min. € 300, =
Bemiddeling
GEEN
Inclusief
Inclusief
Inclusief
Honorarium
Bij iedere nieuwe huurovereenkomst 4% 1e jaar 2% 2e jaar t/m 3e jaar van de totale huuropbrengst min € 300,= GEEN
Inclusief
Inclusief
Inclusief
Bij iedere nieuwe huurovereenkomst
Bij iedere nieuwe huurovereenkomst
Inclusief 3% per jaar kosten verhuur pakket
8% jaarhuur.
1 maand huur
Courtage
Beheerkosten
n.v.t.
n.v.t.
n.v.t.
10% 1e jaar 8% na 1e jaar per maand van de ontvangen huur
Belastbare periode
Feitelijke duur huurovereenkomst max 3 jaar
Éénmalig, 8% van een jaarhuur
Éénmalig, Bij iedere nieuwe huurovereenkomst
Feitelijke duur beheer- en huurperiode
Datum van afrekening
Afsluiten huurovereenkomst
Afsluiten huurovereenkomst
Afsluiten huurovereenkomst
Maandelijks
* Alle genoemde tarieven zijn ex. BTW
Algemene voorwaarden Renthouse Vastgoed BV Renthouse Vastgoed heeft haar algemene voorwaarden op onze Homepage gedeponeerd. Deze zijn op al onze overeenkomsten van toepassing. Neem vooral de tijd om ze rustig en grondig door te lezen. Als je hierna nog vragen hebt, dan beantwoorden wij deze graag.
Check out our website at www.renthousevastgoed.nl
e
Renthouse Vastgoed BV, Nederhoven 21, 1083 AM Amsterdam, +31 (0) 20 30 30 609,
[email protected]
