Deze verkoop naar voorwerp en voorwaarden zoals omschreven in dit dossier en geen andere, wordt aangeboden door

Dit dossier staat vrij beschikbaar op internet > met de annexe > met de fotogalerie >

http://www.photo2art.be/DossierV1.pdf http://www.photo2art.be/AnnexeV1.pdf http://www.photo2art.be/FotogalerieV1.pdf

Deze verkoop naar voorwerp en voorwaarden zoals omschreven in dit dossier en geen andere, wordt aangeboden door Emmanuël VALKENIERS Scheyssingen 32 1500 HALLE GSM 0472 97 12 07

TE KOOP Deze zaak kan voorgesteld worden door een Erkend Vastgoedmakelaar of door een Notaris, maar alleen onder de voorwaarden zoals omschreven in dit dossier, en geen andere.

DOSSIER 1500 Halle, Scheyssingen 32 versie 1draft > 1 / 24

OPBOUW van dit dossier Dossier

De plaats

A.

Info & bezichtiging

B.

Technische elementen & milieu

C.

Elementen & staat

C.1.

Milieu & exploitatie

C.2.

Financieel

Gebruikte afkortingen

D.

Opbrengsten

D.1.

Onkosten & lasten

D.2.

Waarborgen & reserves

D.3.

Juridisch

Annexe

index

E.

Kadastrale en metrieke bekendheid

E.1.

Situatie in rechte

E.2.

Ruimtelijke ordening & C°

E.3.

Voorkoop-, voorkeur- en andere voorrechten

E.4.

Plus- & minpunten

F.

Praktische info & hulp

G.

Subsidies, financiële en andere hulp

G.1.

Leningen & C°

G.2.

Verzekering

G.3.

Voorwaarden van overeenkomst

H.

Prijs, kosten & pro fisco

I.

De manier van handelen

J.

Hoe kopen

J.1.

Bij weerhouden tot afhandeling

J.2.

Plannen > Commentaar

K.

Statistisch prijzenmateriaal

L.

Tussenkomst van een bemiddelaar

M.

Plannen. Kadastrale stukken. Hypothecaire getuigschrift. OVAM bodemattest. EPC. Keuring elektriciteitsinstallatie. Mazout/warmtebronkeuring.

"n.a." = niet actief = niet beschikbaar, niet toepasselijk "n.s." = niet significant = zonder betekenis "p.m." = pro memorie = hier en nu bestaande, maar nog niet concreet bekend of niet relevant


TE KOOP Aard Sub-aard

Grote villa De verkoper biedt te koop aan, naar keuze van de koper: MOGELIJKHEID 1: ofwel de villa met bijhorend gronddeel A>B>C>D dit is het perceel 191C (vroeger percelen 191A en 191B), groot 1,705 ha MOGELIJKHEID 2: ofwel de villa met bijhorend gronddeel A>B>C >D + C>E>F>G>D dit is het perceel 191C (vroeger percelen 191A en 191B): 1,.705 ha plus een deel van perceel: 157D, groot deel van 2,92 ha

De prijs van dit aanbod

2.400.000 EURO (1)

2.565.000 EURO (2)

(1) is voor die MOGELIJKHEID 1 & (2) is voor die MOGELIJKHEID 2 onder voorwaarden

Di aanbod gebeurt aan deze prijs (1) of (2) en onder de verdere voorwaarden zoals die verder vermeld staan in dit dossier met annexe, laatste versies. Ook de modaliteiten van handelen staan in dit dossier. Afwijkingen van deze prijs of van deze voorwaarden of moadliteiten, net zoals opschortende of ontbindende voorwaarden vanwege de koopbelover(s), worden als niet geschreven aanzien, en worden niet aanvaard. Tenzij die door de verkoper handgetekend uitdrukkelijk schriftelijk worden aanvaard.

DE PLAATS Postcode & Gemeente Straat & nr. Streek

1500 HALLE. Scheyssingen, 32 Pajottenland.

Uitzicht

Het goed is landelijk gelegen en van op het terrein heeft men rondom uitzicht op weilanden en vlakten. Buurt Landelijk; rustig; veel groen. Overwegend eigenaars; overwegend mensen middelbare leeftijd; typische Vlaams. Buren in relatief verre nabijheid.

Werkgelegenheid

In de stad Halle is er voldoende werkgelegenheid. En ook bij de stadsbestuur zelf zijn er regelmatig vacatures voor arbeiders en bedienden. Onderwijs Basisscholen: - 9 in Halle


A.

- 2 in Buizingen - 1 in Lembeek

Cultuur

Winkels

Toegankelijkheid van het goed Openbaar vervoer Wegenplan & reisroute

Scholen voor secundair onderwijs: - 8 in Halle - 1 in Lembeek Een aantal bezienswaardigheden in de stad Halle: - Sint-Martinusbasiliek: De Sint-Martinusbasiliek van Halle is het grootste en belangrijkste monument van de stad. Sinds 1267 is het een druk bezocht bedevaartsoord van Onze-LieveVrouw van Halle. - Historisch Stadhuis: Neem plaats op de trappen van de belforttoren, waar de heraut de edicten en ordonnantiën van het magistraat voorlas aan de bevolking. - Hallerbos: Het Hallerbos maakt deel uit van het grote Zoniënwoud en is één van de grote publiekstrekkers van Halle. Jaarlijks komen duizenden mensen genieten van de pracht en praal van de natuur. - het Kasteel van Halle: Eind 14de eeuw begon het Kasteel van Halle een verdediging te bouwen met wachttorens, stadspoorten en grachten. Dit kasteel was gedurende eeuwen één van de belangrijkste bouwwerken binnen het oude stadscentrum van Halle. Halle in de wijde omgeving van Pajottenland en Zennevallei bekend om zijn bruisend handelscentrum. Kom winkelen in de gezellige winkelstraten van de binnenstad of bij de handelaars van Sint-Rochus. Exclusieve boetieks, grotere gekende winkelketens... een aangename mix met een zeer divers winkelaanbod. Het goed is landelijk gelegen langsheen een smalle landelijke weg. Het perceel is toegangelijk via 2 opritten. Trein, bus, op respectievelijk 650m en 5km Als men op de E19 La louvière – Brussel (richting Brussel) rijdt: - Neem de afslag 21-Halle. Volg dit voor 650m. - Voeg in op de E429/N203a richting Rijsel/Doornik/Halle/Lille. Volg dit voor 3,6km. - Neem afslag Halle-Centrum en voeg in op de Bergensesteenweg/N6 richting Halle-Centrum, ga verder op de N6, ga rechtdoor over één rotonde en volg dit voor 1,7km. - Sla linksaf naar de Ninoofsesteenweg/weg 6/N28. Volg dit voor 2,2 km. - Sla rechtsaf naar de Scheyssingen en na 450m heeft men de bestemming bereikt.


INFO & BEZICHTIGING Info & bezichtiging

Emmanuël VALKENIERS, GSM 0472 97 12 07

TECHNISCHE ELEMENTEN & MILIEU ELEMENTEN & STAAT Bouwjaar Oriëntatie Gebouw gevelbreedte Terrein – straatbreedte

B.

C. C.1.

ca. 1966 Vanaf de grond in de richting van de straat kijkend, kijkt men in de richting noord-west. +/- 35,00m +/- 162,00m volgens kadasterplan

Terrein – bodemstaat & -bezetting

Deels bebouwd, met een deel verhard als oprit en een deel aangelegd in gras. Het overige deel is landbouwgrond/akkerland. Type bebouwing Open.

Vorm van hoofdgebouw Bijgebouwen Vloeroppervlakte – totaal brut Vloeropp. – gelijkvloers brut

Het is een villa in L-vorm Geen +/- 1280,00m² +/- 564,00m²


gelijkvloerse verdieping

Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich 2 inkomhallen, een open keuken met eetplaats, 2 livingruimtes, 1 bureel/speelkamer, 1 masterbedroom met eigen badkamer, 4 slaapkamers, 1 afzonderlijke badkamer, een wasplaats, een gang/dressing, 2 bergingen en een grote garage/hobbyruimte. 1° verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 2 polyvalente ruimtes, een nachthal, een loft voorzien van zithoek, eetplaats, living, open keuken, badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche, een dressing en een berging. 2° verdieping Dit is een mezzanine met ruimte voor 2 slaapkamers. 3° verdieping

Geen.

4° verdieping

Geen.

5° verdieping

Geen.

x° verdieping

dit is een rij om te kopiëren en tussen te voegen indien nog meer verdiepingen

ondergronds

De woning beschikt over een grote kelder voorzien van een garage, een kruipkelder, een ruimte als wijnkelder, een cv-lokaal en een grote polyvalente ruimte. zolder Geen.

Staat van onderhoud & vetusteit Materialen – hoofdgebouw& alg. de muren muren (bezetting) deuren ramen beglazing vloeren. daken buiten* – plafonds binnen loodgieterij

Direct bewoonbaar. buiten:

binnen:

Gevelsteen.

Steen.

Geschilderd.

Pleister.

Hout.

Hout.

Aluminium, PVC.

Aluminium, PVC.

Dubbel.

n.t.

Steen.

Steen (ook marmer), hout (parket).

Natuurleien.

Pleister.

Alu.

Traditioneel.

Zadeldak.

isolatie Thermisch. meubilering Nutsvoorzieningen – aanwezig elektriciteit gas

Deze die vastzitten aan de vloer of muren, en geen andere. aangesloten:

Ja*. Neen.

telefoon

Ja.

kabel TV

Ja.

satelliet TV

Neen.

parlofoon

Neen.

videofoon

Neen.

domotica

Neen.

airco verluchting – ander dan airco inbraakbeveiliging

Neen. Leiding- en putwater. Openbaar riool.

nog in de straat (niet aangesloten)

Onbekend.

openbare uitrusting straat

Onbekend. Grote tuin met aangelegd terras.

Sierwaters

Neen.

Conciërge

Neen.

Lift

Neen.

Verwarming

aan verkoper

Neen, wel inbraak beveiligde poorten.

brandblusmateriaal

Tuin

Onbekend

Neen.

Neen.

waters – afvoer

*Traditioneel.

Neen, wel dimspots.

brandalarm

waters – toevoer

in de straat:

Centrale verwarming, dubbele installatie.

Thermische kranen.


energie – voor verwarming verbruik Luxe verwarming

Stookolie. Onbekend. Doorkijk kachel in de keuken op hout en elektrische verwarmingselementen in enkele ruimtes.

Energie - anders dan verwarming

Geen.

alternatieve energie

Geen.

verbruik

Geen.

MILIEU & EXPLOITATIE Bodem info

Stookolietank

C.2.

In de Annexe. OVAM, Stationstraat 10, 2800 MECHELEN, 015 28 42 84, fax 015 20 32 75, [email protected], www.OVAM.be.

Ja, 2 x minder dan 5.000 L, onder de grond, niet ingekuipt, in metaal

Gastank

Neen.

Grondwaterwinn. >500m²/j mech.

Neen.

Huish. afvalwater naar waterloop

Neen.

Landbouw

Neen.

VLAREBO in Vlaanderen

Niets te melden volgens aankoop-belover (koper), wetende dat de meldings- en handelingsplicht op de overlater blijft rusten, indien toch toepasselijk. Nog andere Geen gekend.

FINANCIEEL

D.

OPBRENGSTEN Opbrengsten

n.s.

D.1.

/ jaar

Bewoond door verkoper.

ONKOSTEN & LASTEN Kadastraal inkomen

KI voor index.

KI nà index.


D.2.

4.303,00 € Onroerende voorheffing

waarin opcentiemen Taksen, andere dan KI-voorheffing

x 1,6813 in 2013

in huidig concept en met huidige bestemming

Dit is afhankelijk van de status van de eigenaar, en in voorkomend geval van de huurder: dit kan men in functie van zijn eigen status (laten) berekenen (door zijn bemiddelaar), via: Vlaanderen: http://www.onroerendevoorheffing.be/nlapps/docs/default.asp?id=95 Brussel: http://www.woneninbrussel.be/belastingen/onroerende_voorheffing.asp Wallonië: http://www.cadastre.be/Cadastre/Pr%C3%A9compte_immobilier Voor de gemeente: 1580; voor de provincie: 332; voor het gewest: 2,5% Een aantal belastingen en retributies die de stad Halle heft: - Belasting op het afleveren van administratieve stukken - Retributie op de brandpreventie-opdrachten van de brandweerdienst - Retributies voor prestaties van de administratieve en technische diensten - Afvalstoffen: Belasting op sluikstorten - Afvalstoffen: Grof huisvuil op afroep - Afvalstoffen: Huisvuilzakken - Afvalstoffen: Retributiereglement containerpark - Begravingen: Belasting op de begraving - Begravingen: Belasting op de opgravingen - Begravingen: Belasting op grondvergunningen op de begraafplaatsen - Milieubelasting - Belastingen op het gebruik van het openbaar domein - Belasting op de ambulante handel op markten en op het openbaar domein - Belasting op de tijdelijke privatisering van het openbaar domein - Belasting op het gebruik van de openbare weg voor publicitaire doeleinden - Belasting op parkeren - Retributies op werken van nutsvoorzieningen - Belastingen op het patrimonium - Belasting op de leegstand, verkrotting en verwaarlozing van gebouwen en woningen - Belasting op het bouwen, herbouwen, plaatsen van afsluitingen, aanplakborden, enz. - Belasting op tweede verblijven - Belastingen op nijverheids-, handels- en landbouwondernemingen - Belasting op de organisatie van het personenvervoer over de weg - Belasting op de constructies bestemd of aangewend voor het dragen van reclame en reclameborden - Belasting op de huis-aan-huisverspreiding van reclamedrukwerk - Belasting op de motoren - Belasting op gevaarlijke, ongezonde en hinderlijke inrichtingen - Belasting op klei- en leemontginning - Retributie voor de prestaties geleverd door de brandweerdiensten - Retributiereglement op dringend vervoer per ziekenwagen - Aanvullende gemeentebelasting op de personenbelasting

MEDE-EIGENDOM Mede-eigendom

D.3.

Er bestaat geen gedwongen noch verplichte mede-eigendom.

JURIDISCH

E.

Dat een goede administratie vereist: dat eenieder die gegevens bekend maakt welke hem bekend zijn aan diegene die er belang bij hebben, zodat alle gegevens inzake ruimtelijke ordening en andere publiekrechtelijke elementen die alleen bekend zijn aan de gemeente, of respectievelijke instanties, alleen maar door deze instanties kunnen bekend gemaakt worden. De informatie in dit dossier wordt verstrekt aan de hand van voormelde overheidsstukken, én op verklaring van de verkoper. De verstrekte informatie zal voldoende zijn voor de koop-belover (koper). En als dit niet zo is, dan kan hij aan zijn eigen bemiddelaar-vertrouwenspersoon, of naar de overheidsinstanties zelf, die informatie opvragen dewelke nodig of nuttig zijn voor hem persoonlijk. Die gegevens en die stukken worden ne veritas medegedeeld. (Betekenis ne veritas = zoals deze aan de verkoper voor volledig en waar werden medegedeeld / bevestigd door de aankoop-belover (koper) of derde, en door de verkoper niet meer zelf dient nagekeken te worden.) Maten & waarden & andere cijfers en soortgelijke uitdrukkingen zijn niet noodzakelijk precies, en worden onder alle voorbehoud (zelfs van vergissen) vermeld. Iedere vergissing wordt onweerlegbaar vermoed ongewild en zonder enige bijbedoeling te zijn vermeld. Zij zijn louter indicatief en ruw waargenomen. De realiteit moet ter plaatse en in geschriften worden bekeken. De kandidaat kan altijd ter plaatse een en ander nakijken, of dit uitdrukkelijk vragen aan zijn eigen bemiddelaar-vertrouwenspersoon, en wordt onweerlegbaar geacht dit te hebben gedaan of hieraan op eigen risico te hebben verzaakt. Deze vermeldingen hebben ook geen enkele contractuele waarde, noch enige andere rechtskracht.

KADASTRALE & METRIEKE BEKENDHEID


E.1.

Kadastrale legger

Zie scanning hieronder. µ µ

Kadastrale identiteit zoals aangegeven door aankoop-belover (koper)

Halle Div. 1, Sect. B, Num. 157/D, 191/C

*deze kadastrale gegevens zonder contractuele waarde en onder voorbehoud Oppervlakte volgens opmeting

p.m. m²

Zal blijken uit de opmeting bij de notariële akte.

SITUATIE IN RECHTE De aankoop-belover (koper) De hypothecaire staat Hypothecaire vrijwaring

E.2.

De eigenaar verkoopt zelf. Een attest werd afgeleverd, en in annexe gevoegd. In ieder geval, gebeurt deze transactie voor vrij en onbelast ten dage van de ondertekening van de akte.

Erfdienstbaarheid v privaat recht ter plaatse zichtbaar

Geen

uit bestaande geschriften & feiten

Geen

ingesteld hierbij

Geen

Erfdienstb. v publ. recht, alg. belang ter plaatse zichtbaar bekend via de gemeente gekende leidingen via KLIP Zakelijke rechten - nog andere Gevestigd n.a.v. deze verkoop

Geen Een attest werd afgeleverd, en in annexe gevoegd. Kan op naam aangevraagd worden op http://klip.agiv.be/. Perceel 157/D wordt agrarisch bewerkt, maar zonder pachtovereenkomst. Geen

RUIMTELIJKE ORDENING & C° Algemene Gewestplan

aard – stedenbouwkundig Gewestelijk Uitvoeringsplan

Halle - Vilvoorde - Asse (nr. 25).

Agrarisch gebied. Op deze plaats is er geen Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan van kracht.


E.3.

Bijzonder Plan van Aanleg Zonaliteit Registers

meer info over structuurplan meer info over plannenregister

meer info over vergunningen algemeen

meer info over onbebouwd

meer info over ontvoogd

Niet van toepassing. Zone-vreemde contructie, maar gelegaliseerd. structuurplan:

plannenregister:

vergunningen:

onbebouwd:

ontvoogd:

ja

ja

ja

ja

ja

De stad Halle beschikt over een eigen, goedgekeurd ruimtelijk structuurplan. Dit structuurplan kan men raadplegen via: http://www.halle.be/RuimtelijkStructuurplan/default.aspx?id=7614 Het plannenregister is een gemeentelijk gegevensbestand waarin voor het grondgebied van de gemeente alle plannen opgenomen zijn die een invloed kunnen hebben op het nemen van een ambtelijke beslissing i.v.m. ruimtelijke ordening. Het plannenregister bevat onder meer de geldende plannen van aanleg, de ruimtelijke uitvoeringsplannen en ontwerpen ervan; de stedenbouwkundige verordeningen en de onteigeningsplannen.De stad Halle beschikt over een eigen goedgekeurd plannenregister. Meer informatie over het plannenregister kan men terugvinden op: Meer informatie over het plannenregister kan men terugvinden op: http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Beleid/Ontvoogding/Plannenregister Het vergunningenregister is een geïnformatiseerd gegevensbestand over perceelsgebonden informatie m.b.t. de ruimtelijke ordening en stedenbouw op het grondgebied van de gemeente. De stad Halle beschikt over een eigen goedgekeurd vergunningenregister. Meer informatie over het vergunningenregister kan men terugvinden op: http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Beleid/Ontvoogding/Vergunningenregister Het Register Onbebouwde Percelen is, zowel voor de gemeenten als voor de Vlaamse Overheid, een uitstekend monitorinstrument voor het woonbeleid. Het Register lijst op hoeveel onbebouwde percelen in woongebied in aanmerking komen voor bebouwing, geeft aan waar die percelen zich situeren en welke van die kavels eigendom zijn van Vlaamse besturen of Vlaamse semipublieke rechtspersonen. Meer informatie over onbebouwde percelen kan men terugvinden op: http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Beleid/Ontvoogding/ROP De lokale besturen zijn zeer belangrijk bij het realiseren van de ruimtelijke ordening op het terrein. Zij beslissen over het verlenen of weigeren van de meeste stedenbouwkundige vergunningen en verkavelingsvergunningen.

Ontvoogde gemeenten (gemeenten met vergunningsautonomie) beslissen daar zelfstandig over. In niet ontvoogde gemeenten is in sommige gevallen het bindend advies van de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar nog vereist. Meer informatie hierover kan men terugvinden op: http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Beleid/Ontvoogding Vergunningen concreet Bestaande bouwvergunning 1966-10-13, waarvan elementen in Annexe gevoegd. Watertoets en overstromingskaarten

Gemeente Halle Waterbekken Dijlebekken Dit punt stroomt af naar: GANZEVELDBEEK met als beheerder: Stad Halle met als categorie: Niet geklasseerd Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig


Huidig gebruik

Bewoond door de verkoper.

Toegelaten gebruik

Voor ander gebruik dan het bestaande gebruik van het goed, zich bevragen aan de bemiddelaar die men gekozen heeft. Ruimtelijke ordening, nuttige info Afhankelijk van de bedoeling van de geïnteresseerde, zich bevragen bij: info Gemeente

Ruimtelijke ordening: Stadhuis Oudstrijdersplein 18, 1500 Halle Tel: 02 365 95 70 Fax: 02 365 96 19 Mail: [email protected] info provinciaal – AROHM Vlaams-Brabant Blijde Inkomststraat 103-105, 3000 Leuven 0 016/249777 fax 019/226074 info Provincie

Vlaams Brabant: Bestendige deputatie DIESTSEVEST 25 - 3000 LEUVEN .

info Gewest

Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap; Afdeling Ruimtelijke Planning; Graaf de Ferrarisgebouw; Koning Albert II-laan 20 bus 7; 1000 Brussel; tel : (02)553 83 79; fax : (02)553 83 85; e-mail : [email protected]. Monumenten & Landschappen Niet van toepassing.

info Gemeente

Museum, Erfgoed, Toerisme & Archief Sportcomplex De Bres Polyvalente zaal 1e verdieping Mgr. Senciestraat 13 1500 Halle Tel: 02 365 97 70 Fax: 02 365 96 19 Mail: [email protected] info Provincie Waaistraat 1, 3000 Leuven, 016 21 12 00, fax 016 20 55 26.

Wegenissen (&lucht&water)

Niets bekend aan de verkoper.

info Gemeente

Openbare Werken, Mobiliteit & Milieu: Stadhuis Oudstrijdersplein 18 , 1500 Halle T 02 365 95 10 F 02 365 96 19 E [email protected] Milieu T 02 365 95 34 E [email protected] Tel: 02 365 95 10 Fax: 02 365 96 19 info Provincie Diestsepoort 6 bus 81, 3000 LEUVEN, 016/66.57.50, fax 016/66.57.55, [email protected]. info Nationaal Ministerie van Verkeer en Infrastructuur; Algemeen Secretariaat; Aarlenstraat 104; 1040 Brussel; 02/233.12.11; fax 02/231.18.33; e-mail: [email protected].

Bijz. wetgeving – Vlaamse Gewest art. 5.2.5.

art. 5.2.6.

uit de VLAAMSE CODEX RUIMTELIJKE ORDENING geciteerd: Iedereen die een onderhandse akte van verkoop of van verhuring voor meer dan negen jaar van een onroerend goed, en ook van vestiging van erfpacht of opstal opmaakt, moet vermelden of er voor het onroerend goed een stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt en of het krachtens artikel 4.2.12, §2, 2°, voor de overdracht verplichte as-builtattest is uitgereikt en gevalideerd, en moet de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed met de benamingen gebruikt in het plannenregister overnemen. In voorkomend geval worden ook vermeld: de dagvaardingen die met betrekking tot het goed werden uitgebracht overeenkomstig artikel 6.1.1 of artikel 6.1.41 tot en met 6.1.43 alsook iedere in de zaak gewezen beslissing, de op het goed rustende voorkooprechten, vermeld in artikel 2.4.1, respectievelijk het feit dat op het goed een verkavelingvergunning van toepassing is. Iedereen die voor eigen rekening of als tussenpersoon een goed verkoopt, verhuurt voor meer dan negen jaar,


art. 4.2.1.

inbrengt in een vennootschap, een erfpacht of een opstalrecht overdraagt, of op andere wijze de eigendomsoverdracht met een vergeldend karakter van het goed bewerkstelligt, vermeldt in de hieraan verbonden publiciteit: 1° of er voor het goed een stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt; 2° de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed met de benamingen gebruikt in het plannenregister; 3° of er voor het goed een dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig artikel 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 en iedere in de zaak gewezen beslissing; 4° of er op het goed een voorkooprecht rust, in de zin van artikel 2.4.1; 5° of voor het goed een verkavelingvergunning van toepassing is; 6° of het krachtens artikel 4.2.12, §2, 2°, voor de overdracht verplichte as-builtattest is uitgereikt en gevalideerd. De Vlaamse Regering kan nadere regels vaststellen voor de vorm en de modaliteiten van de vermeldingen in de publiciteit en voor de vrijstelling van deze bepalingen voor bepaalde vormen van publiciteit. Niemand mag zonder voorafgaande stedenbouwkundige vergunning: 1° de hiernavolgende bouwwerken verrichten, met uitzondering van onderhoudswerken: a) het optrekken of plaatsen van een constructie, b) het functioneel samenbrengen van materialen waardoor een constructie ontstaat, c) het afbreken, herbouwen, verbouwen en uitbreiden van een constructie; 2° met bomen begroeide oppervlakten, vermeld in artikel 3, §1 en §2, van het bosdecreet van 13 juni 1990 ontbossen, zoals vermeld in artikel 4, 15°, van dat decreet; 3° bomen die op een hoogte van één meter boven het maaiveld een stamomtrek van één meter hebben, en geen deel uitmaken van de oppervlakten, vermeld in 2°, vellen; 4° het reliëf van de bodem aanmerkelijk wijzigen, onder meer door de bodem aan te vullen, op te hogen, uit te graven of uit te diepen waarbij de aard of de functie van het terrein wijzigt; 5° een grond gewoonlijk gebruiken, aanleggen of inrichten voor: a) het opslaan van gebruikte of afgedankte voertuigen, of van allerlei materialen, materieel of afval, b) het parkeren van voertuigen, wagens of aanhangwagens, c) het plaatsen van één of meer verplaatsbare constructies die voor bewoning kunnen worden gebruikt, in het bijzonder woonwagens, kampeerwagens, afgedankte voertuigen en tenten, met uitzondering van het kamperen op een vergund of van vergunning vrijgesteld openluchtrecreatief terrein in de zin van de decreet van 10 juli 2008 betreffende het toeristische logies; 6° de hoofdfunctie van een bebouwd onroerend goed geheel of gedeeltelijk wijzigen, indien de Vlaamse Regering deze functiewijziging als vergunningsplichtig heeft aangemerkt; 7° een woning opsplitsen of in een gebouw het aantal woongelegenheden die hoofdzakelijk bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande wijzigen, ongeacht of het gaat om een eengezinswoning, een etagewoning, een flatgebouw, een studio of een al dan niet gemeubileerde kamer; 8° recreatieve terreinen aanleggen of wijzigen, onder meer een golfterrein, een voetbalterrein, een tennisveld of een zwembad. Om aan de Wet te voldoen: qua stedenbouwkundige vergunning: zie onder nr. E.3. in dit dossier. qua meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed met de benamingen gebruikt in het plannenregister: zie nr. E.3. in dit dossier. qua dagvaarding: dat er volgens de aankoop-belover (koper) geen bekend is, indien dit niet uitdrukkelijk wordt behandeld onder nr. E.3. in dit dossier. qua verkavelingvergunning: dat er aan de aankoop-belover (koper) niets bekend is, anders wordt dit behandeld onder nr. E.2. van dit dossier; qua voorkooprecht: dat er aan de aankoop-belover (koper) niets bekend is, anders wordt dit behandeld onder nr. E.4. van dit dossier.

Postinterventiedossier

Geen - Op verklaring van de overdrager : sedert 01.05.2002 zijn er geen handelingen gesteld die aanleiding geven tot (formaliteiten inzake) veiligheids- en gezondheidsplan, het coördinatiedagboek, het postinterventiedossier en de coördinatiestructuur. Keuring elektrische installatie In Annexe. EnergiePrestatie en Binnenklimaat Energie Prestatie Certificaat

CO2 attest

Is niet nodig omdat: Dit is enkel van toepassing bij nieuwbouw en verbouwing. Scheyssingen 32: 471kWh/m² en 255.999kWh/jaar Scheyssingen 32 bus 1: 245kWh/m² en 52.117 kWh/jaar Is niet nodig omdat: dit enkel van toepassing is op bedrijven

Rioleringsattest

Is niet nodig omdat: Bij nieuwbouw of bij grote werken aan uw leidingnet voor de afvoer van afvalen/of regenwater, moet u de privéwaterafvoer laten keuren. Met ‘privéwaterafvoer’ wordt bedoeld: uw leidingen voor de afvoer van afvalwater en/of regenwater tot aan de aansluiting op de openbare riolering. As built attest Is niet nodig omdat: De regelgeving over het as-builtattest is nog niet in werking en er is ook nog geen timing bekend gemaakt. Er kunnen dus nu nog geen as-builtattesten worden aangevraagd of bekomen.

Een as-builtattest is een attest waarin wordt verklaard dat een constructie of gebouwencomplex niet of slechts beperkt mag afwijken van de plannen die werden ingediend voor de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning of bij de melding. Opslag stookolie attest Er zijn 2 stookolietanks aanwezig. Bij 1 stookolietank is het een keuringsattest aanwezig. De andere tank is volledig leeg waardoor men geen keuring kon uitvoeren. Er dient een bepaalde hoeveel stookolie in de tank aanwezig te zijn alvorens men een keuring kan uitvoeren. Opslag gas attest Is niet nodig omdat: er geen opslagtank voor gas aanwezig is. Asbest attest

Is niet nodig omdat: Bij verkoop of verhuur van een woning is de eigenaar niet verplicht een asbestinventaris van de woning ter beschikking te stellen. De potentiële koper of huurder heeft wel het recht hierover een clausule te laten opnemen in het contract of in de notariële akte. Een asbestinventaris is wel verplicht bij grote renovatie- of sloopwerken in een woning. In dit geval moet voor de werken een asbestinventaris worden opgesteld zodat diegene die de werken uitvoert op de hoogte is van de mogelijke aanwezigheid ervan (CODEX art 148 decies). In bepaalde gevallen moet eerst het asbest weggehaald worden voor de eigenlijke werken kunnen starten.


Bijz. wetgeving - andere

Geen gekend.

Verplichte formaliteit

Geen gekend.

VOORKOOP-, VOORKEUR- en ANDERE VOORRECHTEN Privaat voorkooprecht

Neen.

Privaat voorkeurrecht

Neen.

Wooncode-voorkooprecht

Neen.

Publiek of ander voorrecht

E.4.

Sinds 1 oktober 2012 is het Harmoniseringsdecreet in werking en moeten aanbiedingen en uitoefeningen via het e-voorkooploket van de VLM verlopen. Belangrijk: De rangschikking van de begunstigden die een identieke volgorde hebben in onderstaande lijst is willekeurig en doet geen uitspraak over de volgorde van uitoefenen. Geen recht van voorkoop van toepassing op 09/07/2014 op het perceel -. Dichtstbijzijnde adres: Scheyssingen 32, Halle.

AANDACHT: deze grenslijnen zijn anders dan de grenslijnen van het aanbod. Info

De verwerving is in dit geval een maatregel voor de bescherming van het natuurlijk milieu.

De onroerende goederen die verworven worden door uitoefening van het voorkooprecht in het VEN en in de natuurreservaten en hun uitbreidingszone, worden in de regel aangewezen als Vlaams natuurreservaat, bosreservaat of domeinbos of, na gebruiksoverdracht aan een erkende terreinbeherende natuurvereniging, erkend als natuurreservaat.” Meer informatie hierover kan men terugvinden via: http://www.vlm.be/overheden/evoorkooploket/soorten/natuur/Pages/default.aspx Voorkooprecht voor natuurbehoud Neen. Info

Het recht van voorkoop ruilverkaveling wil de verwerving van onroerende goederen bevorderen om de agrarische structuur en de landinrichting te verbeteren. De Vlaamse Grondenbank kan een recht van voorkoop hebben in geval van verkoop van landeigendommen gelegen in de zones die door de Minister uitdrukkelijk worden aangewezen als vatbaar voor ruilverkaveling. Meer informatie hierover kan men nalezen op: http://www.vlm.be/overheden/evoorkooploket/soorten/ruilverkaveling/Pages/default.aspx Voorkooprecht inzake Neen. ruilverkaveling Verkaveling

Niet van toepassing.

in uitvoering

Neen.

in onderzoek

Neen.

Ruilverkaveling

Niet van toepassing.

in uitvoering in onderzoek Nog andere

Neen. Geen gekend.


PLUS- & MIN-PUNTEN

F.

Pluspunt

Het goed is heel rustig gelegen maar wel heel vlot bereikbaar.

Pluspunt

Het goed bevindt zich in een goede staat en is praktisch ingedeeld.

Pluspunt

Het goed heeft een multifunctioneel karakter.

Minpunt

Indien men bepaalde functiewijzigingen wil toepassen dient men wel rekening te houden met het zonevreemde karakter van de woning.

PRAKTISCHE INFO & HULP SUBSIDIES, FINANCIELE & ANDERE HULP Europese subsidies & C°

G. G.1.

http://europa.eu.int/geninfo/info/contact/citizens/index_nl.htm

Gewestelijke overheidssubsidies

Departement Economie, Werkgelegenheid, Binnenlandse Aangelegenheden en Landbouw, Markiesgebouw, Markiesstraat,1,1000,BRUSSEL, 02-553 39 02,02-553 40 67,[email protected] Administratie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten en Landschappen, Graaf de Ferrarisgebouw, Koning Albert II-laan,20 bus 7,1000,BRUSSEL, 02-553 83 11,02-553 83 05,[email protected] http://www2.vlaanderen.be/ned/sites/economie/brochures/SVO2001.PDF http://www.wonen.vlaanderen.be/Pages/home.html Provinciale subsidies Provinciehuis, Provincieplein 1, 3010 Leuven, T.016-26 70 00, [email protected], of http://www.vlaamsbrabant.be/templateimages/specials/subsidie_title.gif Gemeente-/stedelijke subsidies Via dienst Ruimtelijke Ordening - zie hoger. Ontwikkelingsmaatschappijen

GOM-VLAAMS-BRABANT, Toekomststraat 36-38, 1800 VILVOORDE, 02 257 03 33, Fax 02 252 45 94. Monumenten-financiering http://www.monument.vlaanderen.be/aml/nl/steun/intro.html

Subsidies in België per gemeente

www.premiezoeker.be

Subsidies Regionaal

www.vlaanderen.be > Premies en subsidies, www.wallonie.be > Primes et subsides, www.bruxelles.irisnet.be Energie http://www.energiesparen.be/subsidies/subsidiemodule

LENINGEN & C°

G.2.

Subsidies

In bepaalde individuele gevallen, kunnen er misschien subsidies verkregen worden. Bevraag uw bemiddelaar in verband met uw eigen situatie. http://www.agentschapondernemen.be/maatregel/eu-subsidies-algemeen-vleva; https://www.premiezoeker.be/ Sociale leningen http://www.vlaamswoningfonds.be/ www.sociaal-woonkrediet.be http://socialeleningen.be/nl_BE/home.html Nog andere

Info via gemeente/stadsbestuur van de gemeente/stad waarin het goed gelegen is.

Verzekering

G.3.

In Vlaanderen bestaat er een GRATIS verzekering voor bepaalde gevallen van verlies van inkomsten. Deze noemt "Verzekering gewaarborgd wonen", en meer info vindt men op https://www.wonenvlaanderen.be/index.php?page=267. Of Phoenixgebouw, Koning Albert-II Laan 19 bus 40, 1210 Brussel, T 02 553 82 98.

VOORWAARDEN Algemene voorwaarden

H.

Deze (trans)actie(manier) gebeurt volgens de voorwaarden en de modaliteiten van de Belgische wet en het Belgische recht, met uitsluiting van alle andere wetten en recht.


Die Belgische regels zijn als standaard van toepassing, indien in dit dossier niet anders staat geschreven. De bevoegde gerechtelijke instanties zijn deze van Brussel. Achteraan dit dossier zit het formulier voor éénzijdige koopbelofte, dat door de geïnteresseerde te gebruiken is. Geen geïnteresseerde zal een bod / éénzijdige belofte uitbrengen als deze: hiertoe niet rechts/handelingsbekwaam is, een voorlopige bewindvoerder is toegewezen, onder gerechtelijke bewindvoering staat, in staat van faillissement of stopzetting van betalingen is verklaard, een verzoek tot gerechtelijke reorganisatie of schuldbemiddeling heeft ingediend of de intentie heeft om dit te doen. De beloofde prijs in een bod moet "vast en bepaald" zijn, en mag niet bepaalbaar zijn. Bijvoorbeeld: vast en bepaald is "10.000 EURO", bepaalbaar is "1 EURO meer dan de hoogst beloofde prijs". Als de beloofde prijs op zo een bepaalbare wijze wordt geboden, dan is het bod niet regelmatig gedaan, en zonder waarde noch rechtskracht. In de gevallen waarin de wet verplicht dat energiecertificaten, controleverslagen, of andere onderzoeken, meldingen, saneringen en attestgeschriften moet(en) bestaan/overgelegd worden bij het aanbod, en als die niet gevoegd zijn bij dit dossier (dossier dat met de Annexes één geheel vormt), dan belooft de aankoop-belover (koper) dat deze stukken er zullen zijn op het moment dat de transactie zelf tot stand zal komen. En dan verleent de verkoper hiervoor een gehele en onvoorwaardelijke vrijwaring, mede voor alle gevolgen. Als iemand anders dan de aankoop-belover (koper), deze stukken voordien zelf aanvraagt en gebruikt, dan is dit omdat deze dit wil doen, maar niet omdat hij dit moet doen. Diegene die dit doet, doet dit op eigen kosten en die kosten zijn op niemand verhaalbaar. De authentieke akte, moet worden geschreven én ondertekend "van zodra als mogelijk" en dit op eenvoudig verzoek van één der partijen. Onafhankelijk hiervan dienen de registratierechten en andere taksen of lasten door de koopbelover geregeld te worden aan de belastingen binnen de wettelijke termijn. Omdat die wettelijke termijn van geval per geval kan verschillen, zal de koop-belover (koper) en/of de bemiddelaar zich hieromtrent zelf informeren. Deze koop-belover (koper) vrijwaart iedereen hiervoor. Die notaris of die bevoegd persoon wordt als "de penhouder" omschreven. Die penhouder is contractueel deze die verkoper aanduidt. Het is deze die de actieve leiding heeft om die akte op te stellen enz. De koop-belover (koper) heeft het recht om vrij en éénzijdig zijn notaris aan te duiden, naast die penhouder. Deze keuze moet door de koop-belover (koper) gebeuren ten laatste binnen de dertig kalenderdagen nadat zijn belofte zal zijn weerhouden door de verkoper. Doet deze dit niet of niet tijdig, dan wordt deze onherroepelijk en onweerlegbaar geacht afstand te hebben gedaan van dit keuzerecht lees: dit recht te hebben verwerkt). De aangeboden rechten, inbegrepen het genotsrecht, gaan over pas als de verdere afhandeling van de transactie "perfect" zal zijn. Onder "perfect zijn" wordt begrepen: als er voldaan is aan alle volgende samengaande voorwaarden: a) de geschreven en handgetekende aanvaarding van de aankoop-belover (koper) met het bod (zijnde een éénzijdige belofte) van de finaal, definitief koop-belover (koper); b) de ondertekening van de finale akte van overeenkomst als dit bij wet verplicht is, of anders als één van partijen dit vraagt; c) de integrale verzilvering van de prijs en bijgaande onkosten. Dit ongeacht de afgifte en/of het bezit van sleutels en/of titels. Dit onverminderd een voorbehoud gebruik door de aankoop-belover (koper), als dit in dit dossier uitdrukkelijk staat ingeschreven. De rechten op de aangeboden zaak, gaan van de later over op die definitieve koopbelover (koper), onder de steeds aanwezig zijnde en aanwezig blijvende opschortende voorwaarde dat die koopbelover (koper) vóór de ondertekening van de definitieve, authentieke akte niet terechtkomen in een staat van failliet, concordaat, gerechtelijk akkoord, staat van staking van betaling of ander onvermogen, of enige andere waardoor die zaak aan de later zou (kunnen) ontnomen worden, en/of zonder dat deze de (integrale) prijs daarvoor betaald krijgt, of (deels) zou moeten teruggeven , en ontbindende voorwaarde als die koopbelover (koper) nà die ondertekening terechtkomt in zo'n staat waardoor die zaak aan de later zou (kunnen) ontnomen worden, en/of zonder dat deze de (integrale) prijs daarvoor betaald krijgt, of (deels) zou moeten teruggeven. Zowel voor de opschortende als voor de ontbindende voorwaarde zijn "objectieve clausules". "Objectieve clausule" betekent dat de rechter daaromtrent geen appreciatie-bevoegdheid heeft noch naar toepassing, noch naar gevolgen. Met andere woorden kan de rechter maar alleen vaststellen of er aan die voorwaarde ja dan neen voldaan is. En als daaraan is voldaan, dan kan die maar alleen dat gevolg uitspreken dat partijen er hebben voor voorzien, namelijk "de ontbinding ex tunc" (wat betekent dat de partijen teruggebracht dienen te worden in de toestand als toen er niets was overeengekomen: de zaak keert terug naar de aankoop-belover (koper) daarvan, en de gelden keren terug naar de betaler daarvan, onverminderd recht op schadevergoeding en retentierecht op die gelden daarvoor). En dan heeft de rechter geen andere soevereiniteit, en kan deze zelfs geen billijkheidsoverwegingen inroepen/toepassen. En als daaraan niet voldaan is, dan kan de rechter niets anders beslissen als gevolg daaraan of daarvan. De verkoper handelt altijd onder de opschortende voorwaarde dat de penhouder de bekwaamheid en de solvabileit van de koopbelover bevestigt. zolang deze niet zijn bevestigd, is de verkoop/koop niet perfect en blijft alles bij een éénzijdige verkoopbelofte en een éénzijdige koopbelofte zonder dat de verkoop/koop van rechtswege tot stand komt door het bestaan van deze beloften.


Clausules die strijdig zouden blijken met de wet worden onweerlegbaar begrepen als ongewilde strijdigheden, die dan van rechtswege als ongeschreven en onbestaande beschouwd worden, terwijl dit geen invloed heeft op alle andere clausules. Gelden hierbij als contractuele voorwaarden: zowel aankoop-belover (koper) als koop-belover (koper)-belover verbinden zich persoonlijk en voor diens erfopvolgers, alle koop-belover (koper)s-belover verbinden zich solidair voor het geheel, zo ook diens erfopvolgers, het goed wordt aangeboden naar ligging, aard en omvang zoals omschreven in tekst en/of plannen in dit dossier, en in de huidige staat, zowel boven- als ondergronds; zonder waarborg van maten of oppervlakte, en elk verschil in meer of min, zelfs indien het meer dan 1/20 bedraagt, zal als winst of verlies voor de koper beschouwd worden zonder wijziging van de prijs; met alle zichtbare en verborgen gebreken, ook deze van de ondergrond; met alle heersende en lijdende, zichtbare en onzichtbare, bekende en niet bekende erfdienstbaarheden en gemeenschappen, waarmee het zou kunnen bevoor- of benadeeld zijn in vorige tijden (in vorige authentieke akten); zonder waarborg van juistheid van de kadastrale aanduidingen van identiteit en oppervlakte, waarbij onder andere kadastrale identiteit die hoger vermeld wordt (en ook hernomen wordt op de bod- en andere formulieren, louter ten informatieve titel gegeven wordt (en totaal kunnen afwijken van de huidige realiteit, zelfs naar oppervlakte of vergetelheid, en er zelfs nummers en andere gegevens kunnen bijstaan die verouderd, inmiddels gewijzigd zijn, en zelfs nummers die geen deel uitmaken van dit aanbod, en zelfs nummers ontbreken die wel deel uitmaken van dit aanbod); geen enkele onnauwkeurigheid of onjuistheid kan enig verhaal doen ontstaan vanwege de koopbelover (koper) ten opzicht van wie dan ook; zonder dat deze transactie recht op roerende goederen bevat welke zich er eventueel zouden bevinden, tenzij in dit dossier dit anders wordt geschreven. Ieder koop-belover (koper) kan ten alle tijde éénzijdig en op eigen kosten een plaatsbeschrijving van de goed laten opstellen. Bijzondere voorwaarden Deze transactie gebeurt volgens de voorwaarden en de modaliteiten van de wet, o.a. art. 1582 bij (ver)koop e.v. B.W., in dit dossier (met bijlagen) of de bijgaande bod e.a. formulieren niet schriftelijk is afgeweken. Afwijkingen die dan contractueel van toepassing worden. Alhoewel niet verplicht, en zonder dat dit wat dan ook wijzigt (omdat iedereen geacht wordt die wet te kennen), wordt er verwezen naar de mogelijkheid om van die wet lectuur te nemen, door te klikken op of te surfen naar http://www.ejustice.just.fgov.be/wet/wet.htm, kies als Juridische aard: Burgerlijk Wetboek, klik op Opzoeking en vervolgens klik op Lijst, en ten slotte kan men klikken op art. 1582. Die regeling bij wet is van toepassing als standaard als zij niet als van openbare orde van publiek belang aangeduid staan. Dit betekent dat die regels van toepassing zijn, voor zover deze niet anders staan vermeld dit dossier. Het risico verbonden aan het behoud van de zaak gaat over op die koop-belover (koper) op het moment van de realisatie van de consensus van de aankoop-belover (koper) (dit is de uitdrukkelijke en geschreven aanvaarding van het bod door die aankoop-belover (koper)). Dit solidair en voor het geheel met die aankoop-belover (koper), die alle verhaalrecht heeft op die koop-belover (koper), als die koop-belover (koper) rechtstreeks of onrechtstreeks oorzaak heeft tot schade aan de zaak, zowel door actieve als passieve daad. Dit ongeacht het moment van overgang van de eigendomsrechten, zijnde de levering. De koop-belover (koper) zal dit risico dan ook verzekeren, onverminderd het al dan niet verder verzekerd blijven door/van(wege) de aankoop-belover (koper). De aankoop-belover (koper) (verkoper) verklaart dat er geen verhaalbelastingen of andere belastingen (meer) verschuldigd (zullen) zijn bij de levering, en verleent hiervoor vrijwaring; de eventueel niet vervallen annuïteiten van de verhaalbelastingen op het openen en verbreden van straten en het uitvoeren van wegeniswerken of voetpaden zullen betaald worden door de koop-belover (koper).

VOORWAARDEN VAN PRIJS, KOSTEN & PRO FISCO Het voorschot bedraagt

I.

10% van de transactieprijs.

voorschot modaliteiten

Binnen de vijf kalenderdagen nà het tot verdere afhandeling van het bod, te consigneren middels een bankcheck op naam van de overheid-aankoop-belover (koper) / de overheid-aankoop-belover (koper) van de zaak (of van de penhouder van deze), check die door deze als dusdanige consignatie zal verzilverd worden ter consignatie. "Consigneren" betekent dat die gelden uit het vermogen genomen worden van de schuldenaar, om te worden geblokkeerd op een rekening ten behoeve van de schuldeiser zonder dat die gelden op dat moment al toekomen in het vermogen van die schuldeiser. De schuldeiser zal die gelden mogen opnemen uit die consignatie, de dag dat er voldaan wordt het tot stand komen van het contract én de ondertekening van alle bijhorende stukken, of te voldoen aan de voorwaarden waartoe deze gelden anders bestemd worden krachtens overeenkomst. saldo Dit is te betalen bij de ondertekening van de authentieke akte (of de onderhandse als er geen authentieke nodig is), en alleszins op het moment dat de penhouder dit zal vragen en op de manier dat de penhouder vraagt (al dan niet samen met de onkosten).


solvabiliteitsbewijs

Onder andere omdat 1. een koop-belover (koper) geen bod mag uitbrengen onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een lening enz.; 2. een koop-belover (koper) geen bod zal uitbrengen op roekeloze wijze, zoals bijvoorbeeld "zonder te weten dat deze over de gelden/midelen zal beschikking om datgene te betalen wat deze belooft te zullen betalen"; 3. een bod niet alleen gevolgen heeft voor die koop-belover (koper), maar ook voor andere koopbelover (koper)s en andere actoren, waarbij die koop-belover (koper) weet dat deze aansprakelijk is voor alle negatieve gevolgen van een onsolvabel bod; 4. de verkoop-aanbieder de grootst mogelijke zekerheid moeten hebben dat een koop-belover (koper) zal kunnen doen wat die belooft te zullen doen, gelden de volgende voorwaarden: is "relatief nietig*" en is "onvolwaardig*", ieder bod zonder bijvoeging van het solvabiliteitsattest, en • bij een open bod, moet dit gehecht zijn aan dat bodformulier, en moet dit worden bevestigd in de “melding van bestaan van een open bod” door de bemiddelaar; • bij een gesloten bod, moet dit gehecht zijn aan dat bodformulier, en moet dit worden ingesloten in dezelfde omslag waarin het gesloten bod wordt ingesloten. In zo’n solvabiliteitsattest moet een in België notoire financiële instelling "op eer" verklaren m.b.t. tot dat bod en die koop-belover (koper)(s): • én, dat van deze koop-belover (koper) aan haar “geen negatieve antecedenten” gekend zijn, • én, dat met haar accurate kennis van de financiële toestand en draagkracht van deze koopbelover (koper), “dat met de voor haar grootste mogelijke waarschijnlijkheid, die koop-belover (koper) over de nodige fondsen beschikt of zal kunnen beschikken, in eigen of vreemd vermogen, om de geboden prijs en de bijgaande onkosten te betalen (zonder dat dit enige beslissing / bevestiging inhoud van het toestaan van een lening aan die koop-belover (koper)). Wetende dat een verklaring op eer, aanleiding kan geven tot valsheid in geschriften en gebruik daarvan als men datgene dat men verklaart heeft, moedwillig fout verklaard werd. *Conventioneel wordt onder "relatieve nietigheid" begrepen: « … Dit betekent dat alleen de aankoop-belover (koper) (verkoper, e.a.) die nietigheid kan inroepen en niet diegene die de afwijking heeft gepleegd. Dit betekent ook dat het vermoeden bestaat dat diegene die de afwijking heeft gepleegd geacht wordt om bij vergissing te hebben gehandeld, zonder de bedoeling om af te wijken van de voorwaarden zoals die vermeld staan op het juiste formulier, waartoe die zich dan ook onveranderlijk verbonden weet. »

*Zo kan de verkoop-belover beslissen dat een "onvolwaardig" bod niet in aanmerking komt op de dag van ontvangst (of melding) om enige termijn te doen lopen, zonder zich uit te spreken over de relatieve nietigheid. zekerheidstelling / waarborg Er wordt in deze geen zekerheidstelling gevraagd, alleszins niet zolang er geen twijfel over de solvabiliteit van die koop-belover (koper) ontstaat. fiscale noot De belastingen hanteren de wet die stelt dat de prijs (lees de waarde van de transactie waarop er heffing van taks gebeurt) als: de transactieprijs plus alle voordelen die de transactie aan de aankoop-belover (koper) verschaft. Bijvoorbeeld: als op een huis een lening loopt van 100.000 € en de verkoopprijs wordt gesteld op '50.000 € plus de overname door de koper van die lening', dan is de prijswaarde 150.000 €. Onkosten en andere kosten De transactieprijs is netto in handen van de verkoper. Alle directe en indirecte (on)kosten van en/of als gevolg van deze transactie, moeten (terug)betaald worden door de finaal koop-belover (koper) met wie de transactie doorgaat. En dit ten laatste op het moment dat het finaliserende contract wordt ondertekend, of had kunnen ondertekend worden als die ondertekening dan niet zal gebeuren door toedoen van de koopbelover (koper). Of vroeger op eenvoudig verzoek van de penhouder.

bij verkoop en koop onroerende voorheffing en alle andere belastingen en taksen op de overgedragen rechten/de zaak nutsvoorzieningen

vorm van finaliserende contract

fiscaal stelsel van de transactie schrijfkosten

Deze (on)kosten ten laste van die koop-belover (koper), zijn deze die zo ingeschreven staan in de wet, meer deze die zo ingeschrven staan in dit dossier als voorwaarde van deze overeenkomst. Deze (on)kosten worden in dit dossier, zo concreet als mogelijk vermeld, en dit indicatief en niet limitatief. Alle kosten van verkoop (art. 1593 B.W.) én alle kosten van levering (art. 1608 B.W.) zijn ten laste van de koper. Alle taksen die eigen zijn aan (hun oorsprong vinden in) de eigendom van het goed, ten laste van die koop-belover (koper), vanaf de dag dat het finaliserende contract wordt ondertekend, of had kunnen ondertekend worden als die ondertekening dan niet zal gebeuren door toedoen van de koop-belover (koper). Deze die nodig zijn tot gebruik van alle nutsvoorzieningen*, blijven ten laste van de vorige eigenaar tot de dag dat het finaliserende contract wordt ondertekend, of had kunnen ondertekend worden als die ondertekening dan niet zal gebeuren door toedoen van de koop-belover (koper), en komen vanaf die dag ten laste van die koop-belover (koper). Deze die nodig zijn tot overname en of aanpassingen, vrijwillig of verplicht, voor nutstoevoer/afvoer-leidingen als gevolg van deze transactie zijn ten laste van die koop-belover (koper). *Zoals er o.a. kunnen zijn, elektriciteit, gas, water, digitale signalen. Omwille dat notariskosten geval per geval op concrete wijze dient bekeken te worden, en in hoofdzaak kan afhangen van de koopbelover (koper), bevraagt men dit concreet bij zijn notaris. Men kan ook algemeen kijken naar www.notaris.be. Onder registratierechtenstelsel. Deze bevatten, afhankelijk van de vorm van het finaliserende contract en van het fiscaal stelsel, o.a.: honorarium e.a. van notaris, en registratie en of BTW e.a. taksen.


De omvang van deze zijn afhankelijk van de situatie van die koop-belover (koper) zelf (al dan niet klein beschrijf, verminderingen, vrijstelling (abattement), meeneembaarheid (rugzakje), teruggave, kwijtstelling, afwijkende regels, enz.) . Hierover kan men één en ander zelf lezen o.a. op www.notaris.be, van de overheid, enz. Hierover moet men zich zelf bevragen bij de zelf gekozen bemiddelaar die ieders persoonlijke situatie zal ontleden en alle vragen daarbij zo concreet als mogelijk zal beantwoorden. opmetingkosten Ten laste van de koper, n.a.v. de ondertekening van de notariële akte. afpalingkosten

Ten laste van de koper, n.a.v. de ondertekening van de notariële akte.

attesten e.a.

Deze die bij wet verplicht worden en deze die nodig of nuttig geacht worden voor dit aanbod door betrokkenen. Zoals er bij de redactie van dit dossier bekend waren, en deze niet limitatief vermeld: Hypothecair getuigschrift Kadastraal plan en leger Gemeentelijke attesten OVAM bodemattest: 50,00 EURO per kadastraal nummer EPC Elektriciteitskeuring Extra verklaringen Het geschrift van een transfer-overeenkomst (compromis e.a.) is een onderhands geschrift tussen partijen. Geen enkele Wet zegt dat dergelijk geschrift op 1 akte moet gebeuren. Er mogen meerdere acten zijn, en zelfs op verschillende datums. Zolang die akten maar dienen om het bewijs te leveren van wat tussen de partijen is, werd en zal worden overeengekomen. De Wet, men begrijpe in hoofdzaak de fiscale Wet, verplicht in sommige gevallen de partijen of één van hen, om verklaringen daarin neer te schrijven. Zo is dit bijvoorbeeld het geval in Vlaanderen inzake registratierecht: het abattement (art. 46 bis W.Reg.), de meeneembaarheid onder vorm van verrekening (art. 61, 3 W.Reg.) of onder vorm van teruggave (art. 212 bis R.Wtb.). Welnu, voor de gevallen door de Wet voorzien, verbinden de partijen zich om de aanvullende akten op te stellen die nodig of nuttig zijn, en deze te ondertekenen op eenvoudig verzoek van de andere, bij voorkeur mits verklaring en bijstand van hun notaris. In ieder geval ontlasten zij de bemiddelaar voor zoveel als nodig.

DE MANIER VAN HANDELEN HOE UW EENZIJDIGE KOOPBELOFTE UITBRENGEN ?

J. J.1.

STAP 1. Gebruik het formulier dat zich achteraan dit dossier bevindt. STAP 2. Als de verkoper de éénzijdige koopbelofte kan weerhouden tot verdere afhandeling door zijn notaris, dan zal deze dit daarop vermelden en of tegen ontvangstbewijs of aangetekend aan de koopbelover mededelen. Op dit formulier mag er niets doorgehaald en/of bijgeschreven, toegevoegd worden. Dus ook geen opschortende voorwaarden. Als dit toch gebeurt, dan geldt dat die doorhalingen en/of toevoegingen als niet geschreven en onbestaande worden beschouwd en behandeld, en dat zo'n bod "contractueel relatief nietig" is (zie hoger hierover meer toelichting).

BIJ WEERHOUDEN TOT AFHANDELING VAN EEN BOD

J.2.

Nà weerhouding tot verdere afhandeling van een bod, moet die koop-belover (koper): a) het voorschot op de prijs consigneren, binnen de vijf kalenderdagen nà vraag van de verkoper; b) de onderhandse akte ondertekenen als een betrokken notaris dit zou vragen, waarna de aankoop-belover (koper) deze zal ondertekenen als de bekwaamheid en de solvabiliteit hem bevestigd is door de notaris. Bij weigering tot uitvoering van zijn eenzijdige belofte door de koop-belover (koper) of van één van bovenstaande voorwaarden, zal de verkoper of diens notaris die koop-belover (koper) hiervan aangetekend kennis geven, en aanmanen om dit binnen de vier kalenderdagen dit wel en compleet te doen. Doet deze dit niet, dan heeft de verkoper de mogelijkheid om met de volgende koop-belover (koper) de verdere afhandeling van de transactie te doen, en zal de weigerende koop-belover (koper) onmiddellijk ten titel van begin van schadevergoeding aan de verkoper 10% van de prijswaarde betalen ("onder begin van schadevergoeding" wordt begrepen een minimum zonder bewijslast van schadeomvang, minimum dat niet gelijk staat met forfaitair, want de schadevergoeding kan hoger liggen als die omvang wordt bewezen), waartoe in voorkomend geval de geconsigneerde gelden als voorschot mogen aangewend worden.

PLANNEN > Commentaar In Annexe A.


K.

STATISTISCH MATERIAAL en nog andere Nationaal Instituut Statistiek Prijzen uit notariële akten

L. L.1.

In Annexe gevoegd.

TUSSENKOMST BEMIDDELAAR

M.

Iedere notaris, erkende vastgoedmakelaar of andere bemiddelaar mag dit aanbod aan de hand van dit dossier (waarin deze niets mag veranderen), aan zijn (toekomstige) klanten aanbieden. Dit onder zijn beroepsverantwoordelijkheid en zonder dat de verkoper met deze welkdanig contract wilt en zal aangaan. De rechten en plichten die tussen verkoper en bemiddelaar bestaan zijn deze die in dit dossier ingeschreven staan en geen andere. De verkoper wil wel een vergoeding van 4% van de behaalde transactieprijs (plus BTW daarop indien toepasselijk), uitbetalen aan de bemiddelaar wiens bewezen klant zal kopen. Als bewezen klant geldt: deze die voorkomt op het bodformulier (formulier achteraan dit dossier) als de bemiddelaar zijn gegevens én handtekening daarop ook voorkomt. De verkoper zal a)

nooit enig contact opnemen met wie dan ook als geïnteresseerde, onder de voorwaarde dat een bemiddelaar aan de verkoper bij e-mail (met ontvangstbevestiging) op [email protected] zal medegedeeld hebben (en het volgende is allemaal verplicht): van die klant zijn exact en volledig geschreven familienaam en voornaam + geboorteland en datum, in voorkomende geval de vennootschapsnaam en vorm volgens KBO + KBOnummer,

b)

aan iedere niet-bemiddelaar die met de verkoper contact opneemt vragen naar diens familienaam en voornaam + geboorteland en datum, in voorkomende geval de vennootschapsnaam en vorm volgens KBO + KBOnummer, en als deze overeenkomt met deze bedoeld onder a), dan zal de verkoper dit melden aan de bemiddelaar op het e-mailadres waarmee die zijn klant aan de koper bekend heeft gemaakt

c)

aan iedere bemiddelaar die met hem contact opneemt, hierop wijzen.

En als er zich nog een andere bemiddelaar voordoet bij / met zo’n klant (zelfs als die gegevens van die klant pas voor het eerst voorkomen op het bodformulier), dan zal de verkoper aan de andere bemiddelaar(s) die deze klant zo al gemeld hebben, hiervan per email als gezegd, verwittigen. Het hoort dan aan die betrokken bemiddelaars toe om onderling uit te maken aan wie de vergoeding moet uitbetaald worden (geheel of ten dele). En zolang zij dit niet hebben uitgemaakt, zal de verkoper aan niemand wat dan ook hoeven te betalen. Ook daarom hebben de bemiddelaars er alle belang bij om hun klant direct per e-mail aan de verkoper mede te delen. En als een koper zich zou voordoen zonder vermelding van een bemiddelaar op het bodformulier, dan zal de verkoper a)

aan niemand deze vergoeding uitbetalen als er geen enkele bemiddelaar zo’n e-mail met naamgegevens aan de verkoper heeft gezonden vooraf,

b)

aan iedere bemiddelaar die deze klant per email aan de verkoper heeft gemeld, van die vergoeding een evenredig deel uitbetalen.

Van deze voorwaarden kan er niet stilzwijgend afgeweken worden. De verkoper aanvaardt geen enkele andere voorwaarde vanwege enige bemiddelaar , hoe dan ook. De verkoper is en blijft vreemd aan ieder contact en contract van een bemiddelaar met zijn klant.


BOD - formulier onder vorm van 'éénzijdige koopbelofte' Dit formulier is verplicht te gebruiken. VOORAF Als geïnteresseerde(n) verklaart en erkent ieder voor zich, het volgende: 1) Dat ik vóór alles, zelf en vrij gekozen heb om de bijstand te vragen en te krijgen van de volgende bemiddelaar. Bemiddelaar die dit bevestigt door hieronder zijn identiteit te vermelden of diens stempel te zetten (mag over de getypte tekst geplaatst worden): de bemiddelaar is >



2) Dat ik vóór alles, kennis gekregen heb dat bij de bemiddelingsovereenkomst tussen mij als consumentkandidaat-bieder en mijn vastgoedmakelaar-bemiddelaar, het K.B. 2007-01-12 [aangepast Wet van 2013-12-21] geldt, o.a. in toepassing van art. 2 nr. 11: lid 1: “Dat binnen [veertien kalenderdagen], te rekenen van de dag die volgt op die van de ondertekening van die overeenkomst, de consument het recht heeft om zonder kosten van die overeenkomst af te zien, op voorwaarde dat hij de vastgoedmakelaar hiervan bij een ter post aangetekende brief [of fax of e-mail, ondubbelzinnig] op de hoogte brengt. Elk beding waarbij de consument aan dit recht zou verzaken, is nietig. Wat betreft het in acht nemen van de termijn, is het voldoende dat de kennisgeving verstuurd wordt vóór het verstrijken van deze termijn.” lid 2: “Dat die bepaling van lid 1 niet van toepassing is in geval van verwezenlijking van die overeenkomst binnen de zeven werkdagen en voordat de consument van zijn verzakingsrecht gebruik maakt, mits de consument hier voorafgaandelijk en uitdrukkelijk in toestemt” en, voor zoveel als dit toepasselijk en nodig is, dat ik “instem in, en dit conform, lid 2”, zodat lid 1 niet meer van toepassing is. 3) a. b. c.

Dat ik vóór alles, met mijn bemiddelaar het goed heb kunnen bezichtigen van mijn bemiddelaar alle uitleg heb gekregen over en zelf kennis heb genomen van het dossier van dit verkoop-aanbod, met alle daarbij gaande annexe, alle in laatste versie, zoals deze vrij toegankelijk staan op internet (zie pagina 1 van het dossier. aan mijn bemiddelaar alle vragen in verband met a. en b. heb kunnen stellen die ik wou stellen, en beantwoord heb gekregen.

En dat a., b. en c. gebeurde op genoeglijke wijze voor mij en met respect van een bezinningstijd, tijd die ik zelf heb bepaald. En dat ik de tijd en de mogelijkheid heb gehad om mijzelf zelfs bij anderen hierover te vragen en te laten inforrmeren. En als ik die bezichtiging a. niet (volledig) zou hebben gedaan, die stukken b. en/of c. niet (volledig) zou hebben gelezen, die vragen d. niet (allemaal) zou hebben gesteld, dan bevestig en erken ik zo te hebben gehandeld op mijn eigen initiatief en dat dit mijn eigen beslissing geweest is. En dat ik zelf beslist heb om zo in eigen naam en voor eigen rekening en eigen verantwoordelijkheid, naar eigen wijsheid en voor eigen risico (verder) te handelen. En dat ik weet en aanvaard dat ik hieruit wegens mijn eigen gedrag, nooit enige grond van enig voordeel en/of verhaal kan putten ten opzichte van wie dan ook, waarvoor dan ook. Voordeel en/of verhaal waaraan ik hier onvoorwaardelijk en onherroepelijk ook verzaak en ook afstand van doe, voor zoveel als nodig. 4) Dat ik vóór alles, kennis gekregen heb dat de taal van dit dossiers zoals bij wet vastgesteld is, het Nederlands is, welke ik begrijp. En als de ondertekenaar het Nederlands niet begrijpt, dan zorgt de bemiddelaar ervoor dat diens klant eigenhandig op de rugzijde van dit blad in zijn eigen taal de volledige volgende tekst zelf schrijft met de hand (dit ne veritas, wat betekent dat iedereen mag aanvaarden zonder verder na te zien dat wat deze schrijft, conform is met) wat hierna staat: «Ik ondergetekende schrijf hierbij in het , dat ik in de dagen vooraleer dat ik dit geschrift onderteken, mijn bemiddelaar zelf en vrij heb gekozen, en van alle diensten bedoeld onder het nr. 3) heb kunnen gebruik maken, en van alle geschrften bedoeld onder het nr. 3) kennis heb kunnen nemen, en dat ik alle vragen heb kunnen stellen en beantwoord heb gekregen, en dat ik mijn vertaler zelf en vrij heb gekozen, dit alles voor mij genoeglijk vertaald heeft, inbegrepen ook alle formulieren. En dat ik aan mijn vertaler diens kosten die deze aan mij heeft gevraagd of zal vragen, zelf heb of zal betalen.»

En ten titel van bewijs van akkoord met bovenstaande verklaringen en als erkenning, onderteken ik hier (en ook alle andere geïnteresseerden ondertekenen hier elk voor zich):

 “Gelezen, begrepen en akkoord” handgeschreven tekst in eigen taal + handtekening van iedere geïnteresseerde >


A. DE ZAAK Voor de zaak, die bestaat uit de volgende twee ondeelbare elementen: 1) het voorwerp: Villa met de grond die ik hieronder duidelijk aanduid met als adres: Scheyssingen 32 te 1500 HALLE MOGELIJKHEID 1: ofwel de villa met bijhorend gronddeel A>B>C>D zoals aangeduid in het dossier dit is het perceel 191C (vroeger percelen 191A en 191B), groot 1,705 ha MOGELIJKHEID 2: ofwel de villa met bijhorend gronddeel A>B>C >D + C>E>F>G>D zoals aangeduid in het dossier dit is het perceel 191C (vroeger percelen 191A en 191B): 1,.705 ha plus een deel van perceel: 157D, groot deel van 2,92 ha

onder voorbehoud van ongewilde administratieve vergissing in de voormelde gegevens 2) de voorwaarden: die samen met alle details over het voorwerp, genoeglijk ingeschreven staan in het enige geschrift dat rechtskracht heeft, namelijk het dossier waarin dit formulier staat, dat één en ondeelbaar geheel vormt met de daarbij gaande Annexen, al deze geschriften door de belover gekend en aanvaard als voorwaarde van dit bod.

B. DE PRIJS & KOSTEN Voor de prijs in geld van (EURO):

in cijfers >



in volle letters >



én meer (dus niet in de voormelde 'prijs in geld inbegrepen'): taksen conform de wet, en de onkosten die genoeglijk omschreven staan in het hierbij gaande dossier (o.a. Hoofdstuk I.) .

C. DE TRANSACTIE Voor de aankoop van de volledige volle eigendom van de zaak.

D. DE TERMIJN Voor de termijn gedurende welke deze belofte onherroepelijk bindend blijft, zijnde zestig kalenderdagen vanaf de werkdag nà de datum van dit geschrift, wetende dat deze belofte van rechtswege, dus automatisch en zonder formaliteiten, ophoudt te bestaan door alleen het verstrijken van deze termijn, tenzij deze door de verkoper zal zijn weerhouden tot verdere afhandeling.

E. DOORHALING, WIJZIGING OF TOEVOEGING VAN VOORWAARDEN Zonder dat de belover in deze éénzijdige belofte of in enige ander stuk voorwaarden mag doorhalen, wijzigen of toevoegen, omdat het aanbod uniform, dus hetzelfde naar voorwerp en voorwaarden, moet zijn en blijven voor iedereen, wetende dat als de belover dit toch zou doen, die doorhalingen, wijzigingen of toevoegingen als ongeschreven en onbestaande beschouwd worden, terwijl diens belofte, inbegrepen de doorgehaalde of voor de wijziging bestaande voorwaarden, blijft gelden.


F. BELOFTE DOOR ONDERTEKENING Daarvoor en zo belooft en verbindt zich éénzijdig, één ieder die hierna bij naam bekend gemaakt wordt én die deze éénzijdige belofte ondertekent, wetende dat deze niet middels commandverklaring kan handelen (ook "handelen als stroman" genoemd); wetende dat wanneer deze handelt voor een rechtspersoon (vennootschap, vereniging of andere vorm) dat deze dan ook handelt door persoonlijke sterkmaking; wetende dat deze niet voor een rechtspersoon-in-oprichting kan handelen, wetende dat als deze dit toch doet, dat deze dan onweerlegbaar en onherroepelijk vermoed wordt om te hebben gehandeld in eigen naam en voor eigen rekening, en als er meer dan één belover is, dan handelen deze hoofdelijk en voor het geheel. Ten titel van bewijs van mijn akkoord met wat hierboven staat onder A. tot en met F., en de tekst van dit dossier door mij geparafeerd op ieder blad en hierbij gevoegd, onderteken ik hieronder (samen met alle andere bieders als die er zijn), bij de vermelding van mijn identiteit:

Iedereen die ondertekent schrijft eigenhandig “Gelezen en goedgekeurd, enz.” + handtekening conform met de ID-kaart + plaats ook naast ieder handtekening de paraaf, en die paraaf bij voorkeur ook op ieder blad van dit bod aanbrengen


FINANCIEEL SOLVABILITEIT-ATTEST Als de financiële instelling een eigen formulier heeft met dezelfde inhoud, dan mag deze haar formulier gebruiken.

Dit attest moet worden gevoegd bij het bodformulier. A. DE ZAAK Voor de zaak, die bestaat uit de volgende twee ondeelbare element: 3) het voorwerp: Villa met de grond die de bieder duidelijk heeft aanduid in zijn éénzijdige koopbelofte met als adres: Scheyssingen 32 te 1500 HALLE onder voorbehoud van ongewilde administratieve vergissing in de voormelde gegevens de voorwaarden: die samen met alle details over het voorwerp, genoeglijk ingeschreven staan in het enige geschrift dat rechtskracht heeft, namelijk het dossier waarin dit formulier staat, dat één en ondeelbaar geheel vormt met de daarbij gaande Annexen, al deze geschriften door de belover gekend en aanvaard als voorwaarde van dit bod.

B. HET BOD Voor het bod ten bedrage van:

 in EURO

C. DE BIEDER Bod uitgebracht door de volgende (rechts) persoon/personen:



D. DE TRANSACTIE Voor de aankoop van de volledige volle eigendom van de zaak onder de voorwaarden van het bijhorende dossier.


E. HET ATTEST De financiële instelling:

 of

met zetel te:



voor wie handelt:



stempel

bevestigt: 1.

Dat financiële relaties die wij momenteel onderhouden met vermelde bieder(s), momenteel aan onze verwachtingen beantwoorden, en dat deze momenteel de financiële verplichtingen nakomen ten opzichte van ons als financiële instelling;

2.

Dat op basis van de thans aan ons voorhanden zijnde gegevens, die voormelde bieder(s), voor die voormelde transactie, waarschijnlijk wel een lening tot financiering van die geboden som zal kunnen krijgen, ofwel beschik(t)(ken) over voldoende eigen middelen, zonder dat deze verklaring gelijk staat met de (belofte tot) daadwerkelijk toekenning van deze lening.

bevestigt: te weten dat deze verklaring op eer gedaan wordt, en te weten dat dit valsheid in geschriften en gebruik ervan of andere misdrijven met gevolg kan hebben, indien deze dit alle verklaart /attesteert en kennis zou hebben van elementen of feiten die anders van aard zijn dan deze die hierbij verklaard worden waarvoor deze ondertekening:




Deze verkoop naar voorwerp en voorwaarden zoals omschreven in dit dossier en geen andere, wordt aangeboden door

Recommend Documents