Dřevodomky EU s.r.o. Stavební popis RD a rozsah výkonů Všeobecně: -tento stavební a dodávkový popis seznamuje s rodinným domem v jeho základním provedení v dodávce v souladu SOD. Provedení stavby je v souladu se stavebními normami a předpisy platnými v době podání žádosti o ohlášení stavby nebo stavební povolení a podmínkami Smlouvy o dílo. Zvláštní vybavení, přístavby a změny na přání investora, které nejsou součástí základního provedení, jsou naceněny a účtovány jako vícepráce. Rozměrové odlišnosti v projektové dokumentaci zákazníka proti základní typové projektové dokumentaci, které vzniknou při zpracování dokumentace a změny, které vzniknou z technických, statických a konstrukčních důvodů popř. z nařízení úřadů, jsou vyhrazeny. Zařizovací předměty zakreslené v projektové dokumentaci slouží pouze jako naznačení možnosti umístění. -uvedené práce a jejich rozsah jsou prováděny v I. etapě díla, pokud není uvedeno jinak. 1. etapa díla zahrnuje: - provedení stavby v rozsahu hrubé stavby, před dokončovacími pracemi ,,tzv. holodům“: zemní práce a zakládání staveb – základová deska, izolace proti vodě, radonu a tepelná izolace podlahy, dřevostavba (konstrukce svislé a vodorovné), konstrukce tesařské, klempířské, krytina, vnější vedení sítí technického vybavení, vnitřní zdravotně – technické instalace, úpravy povrchů, izolace tepelná vnitřní, konstrukce truhlářské, izolace tepelná vnější. 2. etapa díla zahrnuje: -vnitřní interiérové dveře, dlažba a obklady, finální podlahy-dřevolaminát, zařizovací předměty, doosazení zásuvek a vypínačů v koupelně a WC (po obkladech stěn). Zemní práce a zakládání staveb: Výstavba standardní základové desky zahrnuje tyto práce a materiál: -geodetické vytyčení se provádí před započetím výkopových prací, -sejmutí ornice ve vrstvě do 0,25 m a uložení na pozemku investora, -základní deska podlahy tl. 100mm, beton C16/20 s jednou vrstvou armovací sítě KH20 (150/150/6) - podsyp ze štěrkopísku tl. 100mm vč. hutnění - zaplnění prostoru pod deskou - ležatá kanalizace, prostupy a chráničky pro přívod inženýrských sítí. (elektro, voda, kanalizace, plyn) jsou součástí díla. Prostupy pro sdělovací a další slaboproudé rozvody nejsou součástí, v případě požadavku na jejich zavedení jsou účtovány jako vícepráce. - 2 vrstvy ztraceného bednění tl. 200mm výšky 250 mm vč. betonu C16/20 a armatury R8 vodorovně, - základové pasy, beton C12/15 šíře 300mm,
- zemní práce, položení zemnícího pásku a 4 vývody pro hromosvod (rohy, u domovního rozvaděče), -tepelná izolace ztraceného bednění perimetrem 50mm/ 1 řada (EPS Perimetr-izolační desky s minimální nasákavostí) - v ceně základové desky jsou náklady na dopravu, výkopové práce a betonáž. Nutnost použití čerpadla na beton je účtována jako vícepráce. -tyto práce jsou v základní CN za předpokladu standardních poměrů stavebního pozemku, kdy za standardní poměry pozemku stavby jsou považovány: únosnost zeminy v základové spáře Rdt>=150kPa, třída těžitelnosti zeminy max. F3, svažitost pozemku stavby max. 1%, soudržná zemina bez výskytu spodní vody. Hydrologické průzkumy a opatření z nich vyplývající není v ceně díla. Za nestandardní pozemky k výstavbě lze považovat např. svažitý terén nebo navýšení základové desky nad terén o více jak 0,2m, sesouvání nesoudržné zeminy, čerpání spodní vody apod. V tomto případě bude cena poměrně navýšena a účtována jako vícepráce. Izolace proti vodě a radonu, včetně tepelné izolace: -penetrace a hydroizolace základové desky s přitavením hydroizolačních pasů s odolností proti střednímu radonu. Radonové průzkumy a protiradonové opatření (izolace, odvětrání základové desky, turbíny) pro vysoký radon není v ceně díla. -tepelná izolace podlah na sucho včetně separační folie: podlahové fólie jsou fólie určené jako separační izolace pro tepelnou izolaci podlah. Jedná se o skladbu, kdy polystyren je izolován separační PE fólií před betonováním. Izolace - polystyren je tím dostatečně chráněn podlahovou fólií. Tepelná izolace podlah je EPS 100 v tloušťce 80mm. -betonáž podlahy je realizována prostřednictvím strojní aplikace suchého betonu specializovanou firmou. Předností strojní aplikace je rychlost betonáže, rovinatost a vysoká pevnost. Vnější vedení sítí technického vybavení: -vodovodní vnější vedení (domovní část vodovodní přípojky) od vodoměrné šachty uložené v nezámrzné hloubce (podle ČSN 75 5401) bude vedeno potrubím HDPE 32 ve vzdálenosti do 10 bm. Delší vedení bude účtováno jako vícepráce včetně materiálu. -kanalizační přípojka do revizní šachty, či místa připojení bude vedeno v PVC – KG systém DN125 ve vzdálenosti do10 bm. Tlaková kanalizace s kanalizační jímkou a čerpadlem, včetně elektrického připojení, není v ceně díla a její zhotovení je naceněno a účtováno jako vícepráce. -dešťová kanalizace, kromě výtoku dešťových svodů na přilehlý terén, není součástí standardní cenové nabídky a požadavek na její realizaci bude naceněn a účtován jako vícepráce. Výtokové klapky se sítem nejsou součástí standardní dodávky. Lapače střešních nečistot (“gajgry”), nejsou součástí dodávky a jejich osazení je účtováno jako vícepráce. -elektropřípojka- vnější vedení elektro kabelu CYKY J4x10 a CYKY O 2x1,5 od místa přípojkové skříně do domovního rozvaděče je do vzdálenosti 10 bm. Delší vedení bude účtováno jako vícepráce včetně materiálu. - veškeré vedení uvedených sítí nad 10bm je účtováno jako vícepráce a vždy je realizováno dle situace stavby.
- čistírny odpadních vod, jímky, nádrže na vodu včetně příslušenství a jejich napojení na dům a sítě není v ceně díla. - drenážní systém a jiné systémy odvodu vody od stavby není v ceně díla. - napojení na studny a jiné zdroje vody, domácí vodárny a jejich napojení a rozvody není v ceně díla. Dřevostavba- konstrukce svislé a vodorovné: -na základové desce s provedenou hydroizolací je po obvodu připevněna patní fošna (KVH hralol) o síle 6 cm pomocí průvlekových kotev do betonu s povrchovou úpravou anticoro. -obvodové nosné stěny jsou montovány letmou montáží z KVH hranolů s minerální vloženou izolací dle PD. Vnější strana je opatřena pobitím OSB deskami o síle 15mm, což zajišťuje statický účinek stěny. Vrchní část stěny je opatřena věncovou fošnou a to ve skladbě 2x6 cm a 10cm. Skladba obvodových nosných stěn je následující: (směrem z vnější strany) Finální akrylová omítka (zrno 1,5mm), armovací tkanina 1mm a fasádní tmel, fasádní polystyren EPS 70F tl. 120mm (80mm),OSB 15mm, rámová konstrukce z dřevěných hranolů KVH 60 x 160 mm, tepelná izolace minerální vlna tl. 160 mm, parotěsná zábrana PE folie, ocelový SDK profil 50 mm, SDK deska tl. 12,5 mm, vnitřní penetrace akrylovou bílou barvou. Stěny budou spojeny kotvícími prvky s patní kotevní fošnou. Konstrukce tesařské, klempířské, krytiny: -tesařské práce jsou prováděny formou montáže dřevěných sbíjených vazníků. Dřevěný krov – vazba (v případě náročnějšího řešení krovu) bude naceněno a dodáno jako vícepráce. - klempířské práce dokončují střešní práce lemováním v materiálu Pz (ocelový pozinkovaný plech), montáž okapů a svodů v materiálu Pz v rozsahu CN dle PD. Nátěr oplechování z Pz není součástí díla. Klempířské práce v materiálu TiZn a Cu jsou naceněny a účtovány jako vícepráce. -zastřešení střešní krytinou včetně doplňků (anténní a odvětrávací taška) je realizováno typem skládané krytiny ze střešních tašek KM Beta Elegant. Standardně cena obsahuje latě 60x40mm, podstřešní pojistnou hydroizolační folií a práce pokrývače. Anténní stožár nebo nosič satelitu není v ceně díla. Sněhové háky a světlovody a jejich zabudování také není v ceně díla. -obklady palubkami v materiálu smrk jsou v ceně díla a jejich nátěry (dle požadavků investora) jsou účtovány jako vícepráce. Vnitřní zdravotně-technické instalace: -vnitřní rozvody vody, včetně zkoušky těsnosti dle PD. Vodovodní rozvody budou provedeny z plastového potrubí s návlekovou izolací Mirelon. Rozvody vodovodu a vnitřní kanalizace jsou ukončeny záslepkou, pokud není v ceně díla osazení zařizovacích předmětů. Roháčky, kohouty a ventily jsou dodávány pouze při osazení zařizovacích předmětů. Zahradní ventily a jiné prostupy vodovodních rozvodů do exteriéru domu nejsou v ceně díla. Rozvody vodovodu a kanalizace k nestandardním typům zařizovacích předmětů (např. podomítkové baterie, kanalizace na susičku,odtokové žlábky ve sprchovém koutu, drtiče domácího odpadu, dvojí rozvody vody pitná x užitková) nejsou v ceně díla.
- součástí díla je dodávka elektrického ohřívače TUV- bojleru o objemu 120 l, oběhové cirkulační čerpadlo a cirkulační rozvody TUV (teplé užitkové vody) nejsou v ceně díla. -rozvody elektroinstalací pro myčku, sušičku, drtič odpadu apod. nejsou v ceně díla. -vnitřní rozvody kanalizace dle PD zakončené zátkami, včetně protokolu o provedené zkoušce těsnosti jsou součástí dodávky. - příprava na digestoř, ani vlastní digestoř, nejsou v ceně díla a její provedení je účtováno jako vícepráce včetně materiálu. - vnitřní elektroinstalace v Cu (měď) podle PD včetně výchozí elektro revize. Standardně je pro koncové prvky (vypínače, zásuvky apod.)používána designová řada přístrojů ABB Tango bílá barva. Hlavní domovní rozvaděč včetně vystrojení v plastovém provedení. Uspořádání elektroinstalace podle požadavků investora je naceněno a účtováno jako vícepráce. Elektrické rozvody v půdním prostoru, prostupy elektro do exteriéru domu (např. venkovní osvětlení, zásuvky, přípojky do jiných budov či zařízení), rozvody TV a internetu včetně příslušenství, rozvody zabezpečovacích zařízení a jejich příslušenství, svítidla s pohybovými čidly, tepelná čerpadla či veškeré solární technologie (včetně jejich napojení) a zásuvky a rozvody na 400V nejsou v ceně díla. Domácí telefon ani domovní zvonek nejsou v ceně díla. -kompletní hromosvod včetně příslušné revizní zprávy je v ceně díla. -vnitřní rozvod ústředního vytápění pomocí přímotopných panelů je v ceně díla. Možná varianta vytápění teplovodního podlahového topení s elektrokotlem nebo varianta vytápění pomocí elektrických kabelů, tzv. V-systém je třeba nacenit, včetně materiálu elektro a tyto varianty jsou účtovány jako vícepráce. Topný žebřík v prostoru koupelny (s napojením na teplovodní vytápěcí systém) je dodáván v bílém provedení o šíři 45cm, dodávka a připojení elektrických topných tyčí a termostatů do topných žebříků není v ceně díla. Centrální vysavače a jejich rozvody a příslušenství také není v ceně díla. Prostorový termostat včetně rozvodů je standardně dodáván typ s týdenní možností programování. Termostatické hlavice, termostaty řízené mobilním telefonem, GSM a Wifi moduly nejsou v ceně díla. Úpravy povrchů a tepelná izolace vnitřní: -SDK vnitřní předstěna obvodové nosné zdi: ocelový SDK profil 50 mm, SDK deska o síle 12,5 mm, vnitřní malba-penetrace- akrylovou barvou bílou. - SDK příčka: vnitřní stěny budou zhotoveny ze SDK konstrukce s vloženou minerální izolací tl. 60mm, v případě silnějších příček tl. 80 mm. - SDK podhled: SDK deska 12,5mm, ocelový rastr ze SDK profilů, parozábrana PE folie, minerální vlna pro tepelnou a zvukovou izolaci v tl. 100 mm. V podkroví je provedena izolace minerální vlnou v tl. 200mm - v prostorech mezi sbíjenými vazníky. - použité SDK desky jsou standardně dodávány v typech GKB, GKF, GKB I, dle PD. -výztuhy jsou standardně dodávány nad kuchyňskou linkou (pro zavěšení horních skříněk) a za umyvadly. Požadovaná vyztužení dle specifikace investora (na garnyže, vchodovou stříšku, závěsné skříňky apod.) nejsou v ceně díla a jejich požadavek je nutno předem specifikovat a nacenit. Konstrukce truhlářské: -plastová okna a vchodové dveře: Standardně se dodávají plastová okna v bílé barvě (z obou stran) v rozměrech dle PD. 5ti komorový systém má prostup tepla oknem 0,92W/m²K.
Standardně se používají tzv. rozšiřovací profily. U všech oken je přidána mikroventilace, pro zaručení oběhu a výměny vzduchu v místnostech. Kličky a kování jsou ve standartu v bílém provedení. Parapety vnitřní jsou plastové komůrkové v bílém provedení, venkovní jsou z AL-plechu. Součástí dodávky parapetů jsou i boční krytky a začištění akrylovým tmelem. Vchodové dveře klasického typu s tříbodovým zamykáním, ze 2/3 prosklené bezpečnostním sklem, kování je typu klika/koule v barvě eloxovaný hliník. Případné změny barvy (jedno, nebo oboustranné), změny směru otevírání, velikost apod. je třeba specifikovat před závaznou objednávkou a rozdíl v ceně je dopočítán jako vícepráce. Okenní doplňky (žaluzie, rolety, markýzy, sítě proti hmyzu) není v ceně díla. -vnitřní interiérové dveře (II. etapa díla): v ceně díla jsou dodávány bílé plné dveře, včetně obložkových zárubní a kování v ceně do 350,- Kč/kus. Posuvné dveře včetně stavebních úprav nejsou v ceně díla. -revizní poklop přístupu do prostoru krovu: v ceně je revizní SDK poklop bez schůdků s příslušnou požární odolností. Protipožární půdní schody s dřevěnými schůdky (bez zábradlí) jsou účtovány jako vícepráce. -půdní lávka (OSB PD 22 desky) o velikosti 4,68m2 zajišťuje přístup do prostoru krovu a je v ceně díla. Pochozí lávka, pro uskladnění předmětů (max.50kg/m2) není v ceně díla. Komínové těleso: -pokud je komínové těleso v cenové nabídce, je součástí dodávka, montáž a revize spalinové cesty komínového tělesa. Dále je v ceně díla povrchová úprava nadstřešní části komína ve formě armovací tkanina, fasádní tmel a finální omítka. Příprava na připojení spotřebiče, napojení spotřebiče a případná jiná požadovaná úprava nadstřešní části komína není v ceně díla. Taktéž součástí dodávky komínového tělesa není dodávka stříšek, hlavic a komínových plášťů. V ceně díla není úprava komínového tělesa v interiéru (SDK obklad, omítka apod.). Oplechování komína v rámci prostupu střešní krytinou je v ceně díla. Dodávka či jiná realizace krbu není v ceně díla. Izolace tepelná vnější: -Akrylová tenkovrstvá pastovitá omítka, zrno 1,5 mm, armovací tkanina 1 mm a fasádní tmel, kotevní materiál, fasádní polystyren tl. 120 (80) mm, zakládací lišta na polystyren, ochranné rohy se sítí. -povrchová úprava soklu - ( EPS perimetru) např. marmolit, není součástí díla. - barevné provedení finální omítky si volí investor. Vceně díla jsou barevné odstíny kategorie I a II dle vzorníku výrobce, případné tmavé odstíny a vícebarevné kombinace na stěnách, ostění a šambránách jsou doceněny a doúčtovány jako vícepráce. Ostatní náklady: -zařízení staveniště- v ceně je závěrečný úklid a zajištění zázemí pro pracovníky dodavatele na stavbě. -obklady a dlažba (II. etapa díla)- Pokládka dlažby okolo tepelného spotřebiče (krbová vložka, krbová kamna) a keramický sokl není v ceně. Keramické obklady za kuchyňskou linkou nejsou v ceně díla.
Cena keramické dlažby je do 200,- Kč/m2, cena keramických obkladů je do 250,- Kč/m2. Výška obkladů je dodávána na WC do výše 1,4m (obklad na WC pouze na stěnách za zařizovacími předměty) a v koupelně do výšky 2m. Součástí dodávky nejsou listely, lišty, rohy apod. Za lepení různých odstínů, ozdobných pásků nebo listel je dopočítán příplatek za pracnost dle konkrétní místnosti a je účtován jako vícepráce. Koupelny jsou obloženy keramickým obkladem v jednom odstínu do výše dveří (2m) lepenými do tenkovrstvého tmelu. Tenká skleněná mozaika není technologicky proveditelná. -vinylová podlaha (II. etapa díla): dodávka a montáž podlahové krytiny v rolích do ceny 200,Kč/m2. V ceně je samonivelační stěrka a pokládka vlastní vinylové podlahy. Vinylové dílce (nikoli role) a dodávka vícebarevných kombinací jsou účtovány jako vícepráce. - plovoucí podlaha (II. etapa díla): dodávka a montáž plovoucí podlahové krytiny do 200,Kč/m2. V ceně je montáž a doplňkový podkladový materiál. - zařizovací předměty (II. etapa díla): WC kombi je dodáváno JIKA Neo se zadním vývodem, závěsný modul s vestavěnou nádržkou SDK není standardně dodáván a musí být specifikován předem. Jeho dodávka a montáž je naceněna a účtována jako vícepráce. Umyvadlo Multi 50x39,5 včetně zápachové uzávěrky (sifonu) a sady pro uchycení je dodáváno v ceně. Vana Mahe akryl (160x70)včetně nožiček, bez panelů a příslušenství je dodávána v ceně. Sprchový kout (čtvrtkruh 90x90 CTR včetně vaničky a sifonu, bez příslušenství) je v ceně díla. Pákové baterie jsou dodávány: Siko, řada S – line, vanová, sprchový set, umyvadlová včetně montáže. -každý dům je při předání vybaven autonomním hlásičem kouře dle vyhlášky č. 23/2008 Sb. O technických podmínkách požární ochrany staveb. Hlásiče budou odpovídat ČSN EN 14 604 nebo ČSN EN 54. - chodníky, obrubníky, okapové chodníky a příjezdové cesty nejsou v ceně díla. -oplocení pozemku nebo jeho částí není v základní ceně díla. Zastřešení vchodů včetně základů, stavba venkovních teras a jejich zastřešení není v ceně díla. Terénní úpravy pozemku, zeleň, trávníky, zahradní úpravy není v ceně díla. Exteriérové schody a schodiště nejsou v ceně díla.
